Регистрация объектов недвижимости

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Регистрация объектов недвижимости. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Регистрация объектов недвижимости, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 128 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Регистрация недвижимости
  • Регистрация прав на недвижимость
  • Регистрация договора недвижимости
  • Регистрация в собственность недвижимости
  • Регистрация права собственности на недвижимость
1. Мне пришло постановление о запрете действий по регистрации на объект недвижимости.
1.1. Вероятно у Вас есть долг в банке и вынесен соответствующий запрет. Обратитесь к приставу и узнайте почему он наложен.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. В законе и комментариях о дачной амнистии говорится о регистрации объектов недвижимости. Строения установленные на бетонные блоки являются объектами недвижимости? Я должна регистрировать туалет или беседку, стоящие на таких блоках? Я должна регистрировать ракушку или парник, стоящие на земле? До какой даты я могу зарегистрировать дом по упрощенной схеме, подав только декларацию, установленной формы?
2.1. Объекты, не связанные с землей и перемещение которых возможно без ущерба для них - не являются объектами недвижимости и регистрировать их не нужно.
2.2. Добрый день! По закону о "дачной амнистии" вы сможете в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, на строительство которого не требуется разрешения (ст.51 Градостроительного кодекса), расположенный на земельном участке для садоводства и т.д. и.т.п., подав соответствующую декларацию сразу в Росреестр, минуя кадастровый учёт в кадастровой палате. По "дачной амнистии" регистрировать иную недвижимость в упрощённом порядке нельзя. Те сооружения, о которых указали вы, а это именно сооружения, не подлежат обязательной регистрации.
3. Каков порядок регистрации объектов недвижимости учреждения (имущ. На праве оперативного управления). И каким образом отчуждать объекты недвижимости, в частности квартиры сотрудников?
3.1. Светлана, добрый день!

Регистрация права оперативного управления производится в таком же порядке, как и регистрация права собственности. Отчуждать данные объекты недвижимости возможно только по согласованному решению между собственником и предприятием, в оперативном управлении которого находится данное имущество.

Всего доброго,
С уважением,
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Регистрация объектов недвижимости


Отзывы о юристах по теме Регистрация объектов недвижимости

отзыв от: Юлия
22.02.2020 10:42
Общая оценка
Спасибо большое!

Legal Group Help
юридическая фирма
отзыв от: Татьяна
22.02.2020 10:37
Общая оценка
Ответ пришел с Белорусии, нужно заплатить госпошлину сразу ответ прийдет. Теперь проблема заплатить, т. к. крымские банки под санкциями и отсутствует определенная система платежа. И теперь из за 65 белорусских рублей нужно ехать на материк...

отзыв от: Нина
22.02.2020 10:24
Общая оценка
Благодарю вас за ответ! Именно так и сделаю. На стадии ходатайств заявлю о необходимости ознакомления, так как с материалом ранее не ознакомили, а принесли его только на заседание (и, кстати, после заседания материал сразу же забирают и потом приносят только на следующее...) Еже раз, спасибо ...

4. Продлена ли дачная амнистия до 2018 года или нет имеется в виду упрощенный порядок регистрации объектов недвижимости построенных с нарушением градостроительного кодекса объект расположен на садовом участке Заранее благодарна.
4.1. Уважаемый Александр г. Армавир !
В настоящее время действие ФЗ "О дачной амнистии" продлено до 01 марта 2018 года.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2015г
5. Расчетный счет ООО арестован по требованию налоговой инспекции (задолженность в бюджет по налогу на землю). Возможна ли оплата госпошлины за регистрацию объектов недвижимости в ФРС иным способом?
5.1. Уплата гос. пошлины через доверенное лицо из подотчетных денежных средств (в квитанции указывается: Оплата гос. пошлины за регистрацию права ООО "???", через Ф.И.О.), либо уплата пошлины иным предприятием за Вас по Вашему поручению (в платежном поручении в графе назначении платежа делается соответствующая запись, о том что оплата пошлины производится за регистрацию права ООО "???")
6. Нужно оформить гаражи в гск. какие варианты оформления права собственности предусмотрены законом (я смогла пока определить два способа - по декларации либо сдаем документы в рег палату по тому перечню, который установлен фз об регистрации объектов недвижимости). Проблема в том, что у гск нет акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство, но есть решение суда об установлении факта принадлежности документов. Как быть? И что нужно делать? Спасибо за ответы.
6.1. Уважаемая Анастасия Николаевна! Без изучения всех документов, в том числе и решения суда, ответить вам не возможно.
7. При регистрации объектов недвижимости в Росреестре необходимо оплатить госпошлину. При оплате госпошлины требуют указать СНИЛС плательщика.
Если плательщик - это доверенное лицо собственника, то чей СНИЛС должен быть указан: собственника или доверенного (который осуществляет платеж)?
7.1. снилс того кто непосредственно платит и получает документы в егрп
8. Имеется нотариальное свидетельство о праве на наследство на часть домовладения. В юстиции гос. регистрацию права собственности не делал. В юстиции сообщили, что можно продавать без регистрации права собственности на моё имя. Однако юристы, к которым я обращался сказали, что регистрация объекта недвижимости в юстиции на меня перед продажей обязательна.
Подскажите, пожалуйста, кто прав?
8.1. Приходите на прием, посмотрим документы, и скажем кто прав.
8.2. Регистрация у УФРС обязательна, иначе это имущество продолжает числится за умершим гражданином. А умерший совершать сделки не может.
9. Подала документы на приватизацию. Отказали. Сказали сведения о заявленных к регистрации объектах недвижимости отсутствуют в государственной кадаст-ре недвижимости. Что делать?
9.1. Получайте отказ на руки и обращайтесь в суд с иском о признании отказа незаконным.
9.2. Татьяна, добрый вечер!

А договор о приватизации Вы с кем заключали? Не понимаю вопрос . Уточните.

Всего доброго,
9.3. Здраствуйте! Проводить инвентаризацию и ставьте на кадастровый учет квартиру.
9.4. Здравствуйте!
Ставить объект на кадастровый учет, а затем приватизировать, либо обжаловать отказ в приватизации. Необходимо более полно изучить документы на объект и отказ, чтобы разработать план дальнейших действий.

10. Сколько по времени занимает регистрация объекта недвижимости (квартиры) по сделке купли-продажи? Можно ли заезжать в день сделки?
10.1. Сама регистрация длится 5 дней. Можно заехать и в день сделки, если это оговорено сторонами договора. Удачи вам и всего всего самого наилучшего.
11. Как в судебном порядке взыскать задолженность с неплательщика, если государственная регистрация объекта недвижимости данной квартиры не произведена. В данном помещении никто не прописан, но проживают. Лицевой счет не открыт. Ни за что не платят уже свыше 10 лет. Какие документы приложить к исковому заявлению? Из документов на эту квартиру у должника только договор купли-продажи 1998 года.
11.1. Согласно Жилищного Кодекса регистрация права собственности в этом случае для взыскания долга не обязательна.
12. Такая ситуация: за регистрацию объекта недвижимости была оплачена госпошлина со счета юр. лица. В последствии оказалось, что объект недвижимости находится в другом субъекте. И пошлину надо было платить в субъекте, где находится объект недвижимости. Как вернуть в кротчайшие сроки госпошлину? Возможен ли взаиморассчет между органами юстиции субъектов? Или банк юр.лица может по заявлению сторнировать денежный перевод?
12.1. Реалии таковы что о кратчайшем сроке говорить не приходится. Взаиморасчет невозможен.Единственный вариант: нужно писать в местный РКЦ ЦБ заявление о возврате госпошлины
13. Последовательность регистрации объекта недвижимости или незавершенного строительства на арендуемом участке.
13.1. Добрый день!

В силу п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Порядок действий:
1. Подача заявления о регистрации незавершенного объекта недвижимости с приложением комплекта документов, в т.ч.договор аренды, разрешение на строительство, тех.паспорт, проч.
2. Получение свидетельства о регистрации ПС на объект незавершенного строительства/решения об отказе.
3. В случае получения решения об отказе - обжалование акта в судебном порядке.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Зем. уч.и дом, распол. На нем находится в Белгородской области. Умер собственник этого зем. участка и дома (женщина). Муж и сын живут и прописаны в Тульской области. Подавать заявление в суд об установлении факта принятия наследства можно по месту прописки или только по месту регистрации объекта недвижимости?
14.1. Здравствуйте! В данном случае заявление в суд подается только по месту нахождения недвижимого имущества.
14.2. По месту нахождения объекта недвижимости. Но, Вам в суде придется доказывать тот факт, что Вы пользовались имуществом наследодателя в первые 6 месяцев после его смерти, оплачивали счета, например, чтобы доказать, что Вы фактически приняли наследство. Пользовались имуществом умершего. Без этих доказательств суд Вам в иске откажет.
15. В 1988 году нами с мамой была приватизирована квартира, при этом получено свидетельство о Приватизации. Запись об этом в Росреестре имеется. Вроде бы эта запись и устанавливает права на владение недвижимостью. Но у нас нет свидетельств о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями. Действительно ли это обстоятельство не позволяет нам произвести продажу этой собственности и что делать, чтобы это стало возможно?
15.1. Закон о приватизации начал свое действие с 1992 года, поэтому приватизировать квартиру в 1988 году вы не могли. Если у вас по какому-то основанию возникло право совместной собственности, то вы вправе соглашением определить доли со своей мамой.
Но это не обязательное требование, и продать квартиру находящуюся в совместной собственности можно и сейчас.
15.2. Не могли Вы приватизировать квартиру в 1988 г., т.к. в то время ни закона о приватизации не было, ни закона о собственности. Вы что-то путаете, возможно речь идет о выплате паевого взноса квартиры ЖСК?. Вам нужно восстановить правоустанавливающий документ на квартиру. Обратитесь в Росреестр.
16. Можно ли после регистрации объекта недвижимости внести изменения в договор купли-продажи в части изменения суммы продаваемого имущества.
16.1. Да можно. Могу помочь написать
16.2. Надо знать цель. Если от налогов то можно и иным способом. Можно внести изменения только надо документы посмотреть. Обращайтесь, поможем мы в Челябинске.
17. Сразу несколько вопросов: будет ли продлена ДА до 2020 года? Она предполагает упрощенный порядок регистрации объекта недвижимости и дает право на последующее им распоряжение - это всё? Если ничего не оформлять, чем это грозит? И наоборот, если оформить, придется ли платить какие-то налоги на дом?
17.1. У нас в пятницу состоялось расширенное совещание в том числе и с представителями Россреестра и Кадастровой палаты, они довели до нас, что по сведениям гос. думы и правительства РФ дачка и приватизация продлены не будут. Т.К. с 1,01,2015 г вводится налог на недвижимость Мин. эконом развития предложило план согласно которого гражданам будет дан мораторий до 2019 г. для внесения недвижимости в гос. кадастр и оформления в собственность, после чего провести сплошную инвентаризацию и всю не внесённую недвижимость национализировать. я лично считаю что такого не будет, скорее всего дачку продлят т.к. на сегодняшний момент налоговая база заполнена менее чем на 50%. к стати санкции за не предоставление сведений в случае отсутствия в налоговой начислений в виду отсутствия базы уже ввели, но с отсрочкой действия.
18. Если объект сдан в эксплуатацию в 2013 году, правильно ли, то что он все еще не зарегистрирован в Росреестре? Каков порядок регистрации объекта недвижимости в Росреестре?
18.1. сроки регистрации не ограничены.
19. Может ли нотариус зарегистрировать договор дарения не по месту регистрации объекта недвижимости? Нотариус находится в городе х находится, объект находится в городе а?
19.1. Конечно можно, но зачем вообще к нотариусу идти и платить деньги за договор дарения, если по закону вы имеете право подать простую письменную форму, скачиваете из интернета шаблон, вставляте реквизиты сторон и на регистрацию. У нотариуса вы оставите приличную сумму (у нас в москве 7000 и дороже это стоит.
20. Для регистрации объекта недвижимости у меня неполный пакет документов (павильон строился в 1997 г. и потерялся оригинал акта приемки.) Для обращения в суд для получения разрешения на регистрацию надо ли иметь официальный отказ от Управления Федеральной службы государственной регистрации?
20.1. Да, нужно иметь официальный отказ от Управления Федеральной службы государственной регистрации
21. Подлежит ли возврату уплаченный за регистрацию объекта недвижимости сбор, если в такой регистрации было отказано регистрирующим органом?
21.1. В соответствии с з-ном №122 от 21 июля 1997г. в случае, если отказано в регистрации на основаниях, перечисленных в законе, возврат денежных средств не производится, т.к. уплаченный Вами взнос оплачивает производимую регистрационной палатой работу.
22. Надо ли заполнять заявление на государственную регистрацию объекта недвижимости в регистрационную палату?
22.1. Регистраторы, принимающие документы на регистрацию, как правило, делают это сами, заполнять или нести с собой заявление не нужно, главное возьмите паспорт и документы, требуемые по закону (кадастровый паспорт, договор и тп.). Пошлину, как правило, можно тоже оплатить прямо там
23. Произвести регистрацию объекта недвижимости до регистрации ипотеки или после. И что это вообще означает? От этого условия зависти процент ипотеки. Большое спасибо.
23.1. до того как Вы станете собственником или нет
24. Должна ли доверенность. Или ее копия быть приобщена и храниться в материалах по регистрации объекта недвижимости в архиве регистрационной палаты.
24.1. Рафаэль, здравствуйте! Если Вы спрашиваете о том, что: сделка была заключена представителем стороны по доверенности, либо доверенное лицо было уполномочено отдать договор на гос. регистрацию, и должна ли копия этой доверенности храниться в регистрационном деле в Управлении Росреестра, то ответ - да, обязательно.

С уважением,
Харченко О.В.
25. Купила квартиру в новостройке, в 2013 году получила свидетельство о праве собственности на нее, с какого момента начисляется налог на имущество в данном случае? Никаких уведомлений налоговая до сих пор не присылала. И кто должен сообщать в ИФНС о факте регистрации объекта недвижимости?
25.1. с 2013 г. исчисляется. ФРС уведомляет налоговую. Вам ничего не надо делать
26. Какой размер госпошлины надо оплатить при регистрации объекта недвижимости ДНП? 15000 рублей либо 200 рублей?
26.1. откуда выисканы эти суммы? вы не в тот раздел налогового кодекса смотрите. И что такое ДНП
27. В какой суд-Арбитражный или суд общей юрисдикции - следует обращаться физическому лицу (не имеющему статуса индивидуального предпринимателя) при подаче иска об обжаловании отказа в регистрации объекта недвижимости (нежилое помещение) в собственность? Спасибо.
27.1. Уважаемая Лариса.

Данный вопрос подведомственен суду общей юрисдикции.

С уважением,
28. Регистрация права собственности объекта недвижимости производится только по месту нахождения объекта или бывают исключения.
28.1. Здравствуйте! Регистрирует тот Отдел Росреестра, в районе которого находится недвижимость.
28.2. Для начала необходимо отметить, что населенным пунктам, расположенным в различных субъектах РФ, соответствуют различные регистрационные округа.
Регистрационный округ – территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Узнать местонахождение необходимого Вам территориального органа можно на официальном сайте Росреестра
29. Регистрация недвижимости в гкн и в егрп проходит на одного собственника или один объект недвижимости в гкноформлен на одного собственника а егрп на друрово такое возможно?
29.1. Здравствуйте! Не путайте. В ГКН сведения об объекте недвижимости. В ЕГРП сведения о собственнике объекта недвижимости. Сведения в ГКН о собственнике носят справочный характер и не всегда актуальны.
30. Регистрация права собственности на объект недвижимости - право или обязанность гражданина? Если обязанность - почему не работает практика применения административного наказания за неисполнения данной нормы ФЗ-122, что предусмотрено КоАпом?
30.1. Лицо, к которому перешло право собственности само заинтересовано в том, чтобы было зарегистрировано его право собственности. Ведь право собственности, как правило возникает с момента его гос. регистрации.

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских