Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество - вопросы и ответы

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Краткое содержание

1. Мне необходимо дать доверенность на сотрудников строительной компании на оформление прав собственности на квартиру, которую я у этого застройщика приобрела. Смущает параграф:
"...быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... регистрации перехода права собственности на любую квартиру, находящуюся в Московской области, на мое имя "

1.1. Здравствуйте.

Правовой анализ документов - платная услуга.

2. Продавец недвижимости ликвидирован. Я физ. лицо обращаюсь с исковым заявлением к регистрирующему органу о регистрации перехода права собственности какова госпошлина, как при иске неимущественного характера или от стоимости имущества.
Может быть для экономии на госпошлине обратиться с заявлением о признании незаконным отказа?

2.1. Здравствуйте! Если это административное исковое заявление, то 300 рублей.

2.2. Добрый день! Вам в любом случае необходимо будет заявлять требование о регистрации права. Госпошлина будет считаться от стоимости имущества.

3. Снятие обременения с ипотеки
1.снятие обременения с ипотеки и 2.регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество получаемое в рамках исполнительного производства! Скажите 1 и 2 одинаковые пункты?

3.1. Смотря что понимаете под одинаковостью. Если как определенные процедуры (процессы) - разные, конечно, но 1, например, может быть следствием второго.

4. Какому суду будет подведомственен спор: Арбитражному или Суду общей юрисдикции в отношении иска ИП к физическому лицу о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (коровник используется в предпринимательских целях) при уклонении стороны по договору от регистрации перехода права собственности в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ. Заранее спасибо!

4.1. Здравствуйте Светлана.
В случае если ответчик, гражданин - суд общей юрисдикции (районный суд по месту нахождения недвижимого имущества).

4.2. Если одна из сторон является физ лицом, спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

5. Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?

5.1. Такая процедура не законна.

6. Подписан договор купли продажи недвижимости, рассчет произведен, продавец не явился на подачу док-в на регистрацию перехода права собственности в росреестр.
Покупатель обратился в суд с требованием произвести регистрацию.
Должна ли предшествовать такому обращению (о регистрации) передача имущества покупателю и как она доказывается, если она необходима спасибо.

6.1. Нет обязательства передачи - не должна и предшествовать, Сергей

6.2. Обычно в договоре условие о передаче имущества указывают. Посмотрите договор. Либо составляется Акт приёма-передачи.
Могу предположить, что это в ваших документах по сделке имеется.
При таких обстоятельствах понуждение пройдёт без проблем.

7. Через какое время после официального отказа регистрационной палаты Росреестра в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавец возвращает деньги покупателю, уплаченные им продавцу по договору купли-продажи недвижимого имущества за соответствующее помещение?

7.1. В разумный срок или в срок, установленный Договором.

7.2. Андрей, если срок возврата в этом случае прямо не предусмотрен договором, то его следует исчислять с момента расторжения договора. Т.е. либо с даты вступления решения суда в законную силу, либо с даты подписания соглашения о расторжении. Имеют значения основания отказа в регистрации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение