Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Регистрация права собственности на квартиру

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Зарегистрировать право собственности на квартиру
  • Как оформить право собственности на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Право собственности детей на квартиру

Советы юристов:

1. Реквизит на оплату пошлины на регистрацию права собственности на квартиру в Воркуте.
1.1. Реквизит на оплату пошлины на регистрацию права собственности на квартиру в Воркуте можно узнать в местном МФЦ.
2. Можно ли ускорить регистрацию права собственности на квартиру?
2.1. Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить ваши документы!
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдается или отменено.
3.1. Здравствуйте! В настоящее время свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдается, но можете получить выписку из ЕГРН.
4. Есть юридический факт - после регистрации права собственности на основании заключения договора дарения, одаряемый оплачивает ДОЛГи ЖКХ по лицевому счету дарителя по спорной ныне квартире, без оформления дополнительных документов, т.е. не оформлено соглашение о переводе долга на одаряемоего.
Это - рента, купля-продажа, мена?
СПАСИБО, всем кто участвует.
4.1. Если отдельно специально не оговорено это, то долги остаются на прежнем владельце.
У Вас возникает обязанность - бремя содержания недвижимости с момента приобретения прав собственности (ст.209 ГК РФ).
5. У меня квартира оформлена на 1/2 в собственность.1/2 была оформлена на маму. Она умерла, будет уже 7 лет как её нет. Могу ли я через суд вступить в наследство и какие документы для этого нужны? Кроме свидетельства о смерти и свидетельства о регистрации государственного права у меня нет.
5.1. Здравствуйте!
Вы можете попробовать все сделать без суда, если были зарегистрированы в квартире и проживали в ней на момент смерти мамы.
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения квартиры.
5.2. Если были прописаны вместе попробуйте все же обратиться к нотариусу. Если он откажет оформить наследство, то уже пойдете в суд.
6. У нотариуса оформлена сделка купли-продажи доли в квартире в договоре допущена опечатка в последнем пункте где указано что составлено в трёх экземплярах один у нотариуса второй у продавца третий фамилия написана не покупателя а другая, опечатка, это влияет на регистрацию права собственности в Росреестре?
6.1. Татьяна, данная ошибка не существенна и на суть заключенного договора не влияет.
7. Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?
7.1. На самом деле крайне опасно, самым безопасным способом передачи денег по ДКП является аккредитив, тогда деньги продавец получит после того, как сделка пройдет в росреестре.
8. Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?
8.1. Добрый день
Если уверенность в том, что государственная регистрация пройдет имеется, можете передавать.
9. Даритель - инвалид не может присуствовать при подаче документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру. Кто на основании каких документов может его заменить.
9.1. Здравствуйте
Для этого необходимо вызвать нотариуса или приехать к нотариусу и Удостоверить доверенность на уполномоченное лицо для совершения всех действий по данному поручению в МФЦ (ст 185.1 ГКРФ)
9.2. Вы можете оформить дарение у нотариуса, они выезжают на дом, если затем требуется регистрация объекта дарения, то заодно нотариус оформит доверенность с которой можно подать документы через МФЦ.

10. Если имеется решение суда о переводе права на собственность (доля в квартире) на меня, то где можно зарегистрировать это право и в какие сроки? В какой орган обратиться? В любом ли городе можно это сделать или по месту нахождления данной квартиры? А после регистрации - ответ нужно получить в том же органе или можно в другом городе получить? Я живу не в том же городе, где данная собственность. Спасибо!
10.1. Зарегистрировать право собственности можно через МФЦ по месту нахождения жилья. Орган, занимающейся регистрацией-Россреестр. Сроков нет. Все документы получаете через МФЦ.
10.2. Здравствуйте. На решении нужно поставить печать о вступлении в законную силу и обратиться с ним в управление росреестра по месту нахождения недвижимости.
10.3. Решение суда с печатью о вступлении в законную силу, госпошлина за переход права собственности (2000,00 руб.), заявление вы подаёте в МФЦ по месту вашего жительства. Срок исполнения увеличится, т.к. документы направят в Росреестр по месту нахождения недвижимости.
Через суд или соглашением с сособственниками определяете порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, капремонт, чтобы платить только за свою долю.
11. Я проживаю в неофициальном браке 7 лет! Муж прописал меня в своей квартире 2 года назад! На постоянную регистрацию. Квартира в его собственности! Больше прописаны х нет! Сейчас у нас сложная ситуация! На данный момент мне сейчас идти некуда! И снять жилье тоже нет возможности! Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Есть ли у меня какие-то права? Может я могу пока остаться в квартире на какой-то срок?
11.1. У вас нет прав, только по договоренности.
11.2. Здравствуйте. Пока вы зарегистрированы в квартире, имеете на законных основаниях проживать там и пользоваться квартирой. Но он в любой момент может вас выписать через суд, если не согласитесь добровольно. Другое дело, если там находиться невозможно. Один выход - договориться с ним, чтобы дал вам время разобраться с ситуацией и найти жилье.
12. Покупаю квартиру в ипотеку, у продавцов собственность с 1997 г, банк не принимает документы, нужна регистрация ранее возникшего права, а в росреестр запись только на август. Как быть в данной ситуации.
12.1. Если у Вас имеются оригиналы документов, подтверждающих право собственности продавца на квартиру (и такие документы не содержат дефектов, не позволяющих считать их оригиналами) - такой отказ банка не правомерен, можно потребовать от них письменный отказ, который они обязаны предоставить, либо обратиться в другой банк.
13. Сын имеет постоянную регистрацию в Московской квартире, принадлежащей мне на праве собственности. Собирается жениться. Как в случае развода обезопасить квартиру от невестки и возможных детей.
13.1. Здравствуйте. Квартира принадлежит Вам и никто на нее не имеет больше права. Регистрация в ней вашего сына положение вещей не меняет. Ни его жена и возможные дети не будут иметь на нее право. Единственное, только при рождении детей могут прописать туда их без вашего согласи, т.к там прописан их отец.
14. Какой размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру, при одновременно подаче 2 собственников, если у каждого по 1/4 доли собственности, 1000 рублей с человека или 500 рублей?
14.1. Добрый день. 500 рублей.
14.2. Здравствуйте. 500 руб.
15. Инвалид 1 группы покупаю квартиру. Могу ли я рассчитывать на льготы при регистрации права собственности?
15.1. Добрый день. Льгот по оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности не предусматривается и она составляет 2 000 руб., иных платежей при регистрации права собственности нет.
16. Стоим на улучшение жилищных условий в Москве в составе; муж, двое несовершеннолетних детей, свекровь, свекр и я.У меня прописки нет никакой в РФ, только временная регистрация. Моя мама хочет взять ипотеку и поручителем выступает мой муж, далее хочу прописаться в ипотечной квартире без права собственности. Является ли эти два фактора (поручитель и моя прописка) основанием для снятия с очереди.Cgfcb,j
16.1. Здравствуйте.
Есть право ст.51 ЖК РФ.
16.2. Есть понятие члены семья заявителя. По практике снимают с очереди. Лучше не регистрироваться.
17. Брат хочет подарить мне свою долю в квартире, которая у него в собственности), но оставить себе постоянную регистрацию (это в Москве). Имеет ли он право на постоянную регистрацию, если у него не будет недвижимости в Москве (потому что дарит мне свою долю, другой недвижимости в Москве нет).
17.1. Постоянную регистрацию брата в квартире можно предусмотреть в договоре дарения. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
17.2. Да,имеет на это право, если вы как одаряемый не против того, что бы он сохранил регистрацию. Законом это не запрещено.
17.3. Брат имеет право на постоянную регистрацию в подаренной вам квартире (с вашего согласия) , даже если у него нет больше недвижимости в Москве.
18. Такой вопрос, квартира в доме на два хозяина была приватизирована в 2000 г., в Свидетельстве указано "Жилой дом, общая долевая собственность, доля 1/2", банк с такой записью не берёт в залог, да и продать сложно, при этом прописка "дом 1 кв.2 ". Как переоформить свидетельство о регистрации права с иной формулировкой, к примеру, "квартира в двухквартирном доме" или иное. Земля в аренде на 20 лет...
18.1. Переоформить возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристам вашего региона с документами, которыми вы располагаете, для составления искового заявления. Но некоторые банки берут в залог доли, продать также можно, но за более низкую цену.
19. В свидетельстве о регистрации права собственности указан неверный этаж (4, а дом 2-этажный). Квартира выставлена на продажу. Как исправить ситуацию?
19.1. Спрашиваете: Как исправить ситуацию? Вам следует обращаться в Рос реестр с заявлением для устранения технической ошибки.
19.2. Здравствуйте!
Ошибки могут быть техническими или реестровыми.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка), исправляется по решению государственного регистратора при наличии заявления от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в течение 3-х рабочих дней.
Реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочихдней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Таким образом, нужно понять, какого рода ошибка, и подать Заявление об исправлении технической (реестровой) ошибки в орган Росреестра, приложить соответствующие документы (в случае необходимости).
20. Скажите пожалуйста, после составления договора купли продажи квартиры с использованием материнского капитала и регистрации права собственности на имущество, нужно подать документы в ПФР и написать заявление на распоряжение денежными средствами. По истечении 2 месяцев если фонд одобрит выплату на квартиру, нужно ли повторно посещать росреестр? Половину суммы за квартиру собираемся за наличный расчёт внести, остальное средствами мк.
20.1. Здравствуйте! Вы составили договор купли-продажи, перевели денежные средства из МК, часть отдали наличными - и в это время оформляете квартиру на себя. Вам не нужно ходить дважды в росреестр.
21. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!
21.1. Здравствуйте!
Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.
21.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.
22. Я получил в наследство 1/3 долю в праве общей долевой собствнности на квартиру. В связи с этим возникли вопросы:
1. Для чего эту долю нужно регистрировать в Росреестре?
2. Существуют ли оговоренные законом сроки обязательной регистрации?
3. Где можно зарегистрировать эту долю?
4. Каков статус незарегистрированной собственности?
22.1. Вообще то Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не обязывает вас регистрировать свою долю в Росреестре. Регистрация носит заявительный характер-в законе нет конкретных срок по регистрации
Долю же имеет смысл регистрировать только когда вы ее захотите подарить или продать Доля регистрируется в Росреестре
Право собственности на долю у вас подтверждено свидетельством о праве на наследство ст 1162 ГК РФ, поэтому нет необходимости в дополнительной регистрации доли Такая необходимость возникает только в случае отчуждения доли.
22.2. Чтобы подтвердить право собственности.
Нет
в МФЦ сдать свидетельство..
Не имеющая собственника.
23. Доя регистрации у себя в квартире иностранного гражданина, от собственника (гр.России) кроме права на собственность-спрашивают основание? Т емеа каком основании собственник прописывает иностранца если тот ему не родственник?
23.1. Здравствуйте. Иностранный гражданин должен иметь документ, подтверждающий легальность нахождения на территории Российской Федерации — вид на жительство иностранца или разрешение на его временное проживание. Родственные связи не имеют никакого значения)
24. Регистрация права собственности по суду.
Суд принял решение передать квартиру бывшему собственнику. Но тот не идет регистрировать ее в Росреестр. Она висит на прежнем владельце. Есть ли какой то срок, в течение которого новый владелец обязан зарегистрировать квартиру на себя?
24.1. Добрый день! В представленной Вами ситуации, какого либо обязательства у него нет, по умолчанию предусматривается, что лицо действует в своих интересах и как никто иной желает скорейшего исполнения решения суд, как лицо, собственно говоря обратившиеся в суд за защитой своих интересов. Ситуации в жизни бывают разные, по этому если к описанной Вами истории есть какие либо нюансы напишите об этом дополнительно.
24.2. Если суд его не обязал в решении регистрировать, то это его право, а не обязанность. Может в любое время обратиться с заявлением в МФЦ.
24.3. Можно попробовать предъявить иск об обязании зарегистрировать квартиру на себя.
25. У матери все документы с буквой ё в фамилии, у сына документы с буквой е в фамилии. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность квартиры у матери буква ё в фамилии. Надо ли матери менять паспорт, для того чтобы не было после проблем с наследство квартиры сыну?
25.1. Добрый день. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения.
25.2. Здравствуйте! У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи.
26. Мой муж отбывает наказание в колонии, ему дали 9.5 лет, отсидел уже 6. Он имеет в собственности комнату в коммунальной квартире. На днях пришло уведомление о проведенной гос регистрации ограничения (обременения) права на комнату. У меня такой вопрос, могут ли наложить запрет на эту комнату приставы? Ведь собственник сидит в тюрьме и не может оплачивать коммунальные платежи (долги по ЖКХ). Я с ним в разводе живу на своей жилплощади, комнату муж хотел подарить ребенку по договору дарения.
26.1. Наложить арест могут, он может оформить договор дарения в ИК.
27. ПО договору ДУ в браке куплена квартира на мужа и жену, используя ипотеку, где основной заемщик муж, а созаемщики жена и сын. Дом построен, акт приемки квартиры подписан. Можно ли оформить квартиру на жену при подаче документов на регистрацию права собственности?
27.1. Кто в договоре на стороне дольщика?
28. Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на долю в квартире вдове по заявлению о выделении доли. Объясняет это тем, что документ будет делать через полгода. Как фиксируется заявление о выдаче постановления о приостановлении нотариального действия в нотариальной конторе? Производится ли в нотариальной конторе регистрация заявлений от граждан?
28.1. Здравствуйте! В соответствии со ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так что нотариус сможет выдать свидетельство только через полгода после смерти наследодателя, это абсолютно законно и прямо указано в ГК РФ. И это не приостановление наследственного дела!

Регистрации подлежат все документы и обращения, получаемые нотариусом и связанные с нотариальной деятельностью, независимо от способов их доставки. Все входящие документы учитываются в журнале регистрации входящей корреспонденции (приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 05.07.2019) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2014 N 32095)).

29. На днях у нас будет осуществляется сделка купли-продажи части квартиры, далее документы будут направлены в МФЦ на гос регистрацию. Кто должен присутствовать при подаче документов. Или это может сделать нотариус без нашего присутствия? И где потом получить документ о праве собственности? У нотариуса? В случае, если он подаёт документы.
29.1. Здравствуйте!

Если сделка купли-продажи заверена нотариально 01.02.2019 г. и позже, то документы в Росреестр должен направить нотариус. Выписка из ЕГРН подтверждает регистрацию такой сделки, которая может быть направлена Вам в электронной форме.

Подробно алгоритм регистрации сделки купли-продажи жилья см. в следующей публикации - Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 1. - Подробнее >>>
Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 2 (заключительная). - Подробнее >>>
30. Ребенок инвалид несовершеннолетнего бабушка сделала временную регистрацию, на пять лет и выписала его украв документы в тихую. Вопрос имела право выписать его, квартира миниципальная, а она собственность.
30.1. Надежда, собственником муниципальной квартиры является муниципалитет, а не бабушка. Бабушка может быть ответственным квартиросъемщиком. Бабушка не имела права обращаться в миграционную службу с заявлением о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учёта. Вы можете обратится в суд и восстановить регистрацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских