Юридическая социальная сеть 9111.ru

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

У меня квартира оформлена на 1/2 в собственность.1/2 была оформлена на маму. Она умерла, будет уже 7 лет как её нет. Могу ли я через суд вступить в наследство и какие документы для этого нужны? Кроме свидетельства о смерти и свидетельства о регистрации государственного права у меня нет.

Здравствуйте!
Вы можете попробовать все сделать без суда, если были зарегистрированы в квартире и проживали в ней на момент смерти мамы.
Обратитесь к нотариусу по месту нахождения квартиры.


Вам помог ответ?ДаНет

Если были прописаны вместе попробуйте все же обратиться к нотариусу. Если он откажет оформить наследство, то уже пойдете в суд.


Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Квартира куплена на материнский капитал. Позже дом признан аварийным. Можно получить компенсацию, если в свидетельстве о государственной регистрации права написано ипотека в силу закона. Нужно ли снимать с обременения?

1.1. Можно да.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
2. Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру (4 доли) выдано в 2002 году. Сейчас нужно оформить дарственную 1 доли. Куда обращаться?

2.1. Обращайтесь к нотариусу. Долевыми сделками они занимаются.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
3. В свидетельстве о государственной регистрации права (на квартиру) в строке - Дата регистрации - указывается - Регистрационный № 78-**-365/2004-498.2. А в прямоугольном штампе на отдельном листе к нему указан номер регистрации 78-**-365/2004-498.1. Разница в последней цифре. Все остальные данные совпадают. Выдано в 2004 году. Зарегистрировано Городским бюро регистрации прав на недвижимость. Кто-нибудь знает, ошибка это или так и надо?

3.1. Так надо, это разные регистрационные действия.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Может по долям разделено.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
4. У матери все документы с буквой ё в фамилии, у сына документы с буквой е в фамилии. В свидетельстве о гос. регистрации права на собственность квартиры у матери буква ё в фамилии. Надо ли матери менять паспорт, для того чтобы не было после проблем с наследство квартиры сыну?

4.1. Здесь проще заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. А с документами - что не поменяй все равно останутся расхождения.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

4.2. У матери с ребенком вообще могут быть разные фамилии, это никак не влияет на права наследования. В свидетельстве о рождении сына, самое главное, что указано? У вас в фамилии ё?
Вообще судебная практика, а именно официальная позиция ВС РФ заключается в том, что буквы е и ё в официальных документах являются равнозначными, так как в именах собственных смысл слова от этого не меняется и человека можно идентифицировать по другим данныи.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
5. Проконсультируйте пожалуйста я вступаю в наследство однокомнатной квартиры, она была приобретена нами в браке и была оформлена на мужа. Мы в ней не проживали, наследник первой очереди написали заявления и отказались от своих долей в пользу меня. Можно оформить всю квартиру на меня? Нотариус должен выдать мне одно свидетельство о государственной регистрации права на квартиру? Спасибо!

5.1. Можете оформить, если других наследников нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Ирина,
Нотариус выдаст Вам одно свидетельство на супружескую долю, а одно - о праве на наследство. И никакой долевой собственности у Вас не будет.
Свидетельство о государственной регистрации права сейчас не выдается. Нотариус направит документы в Росреестр и после регистрации выдаст Вам выписку из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
6. Квартира приватизирована 03.06.1999 г, . Свидетельство о государственной регистрация права не получали. Кадастровый номер присвоен, с налогом нет вопросов. Сейчас хотим поменять место жительства. Нигде не найду четкий ответ: нужно ли было оформлять свидетельство, или достаточно документов по приватизации на квартиру? Спасибо.

6.1. Документы связанные с приватизацией (технический паспорт, договор передачи жилья) следует передать через МФЦ для госрегистрации в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В данное время свидетельства не выдают, предоставляют выписку о включении объекта недвижимости в реестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
7. Я председатель в ТСЖ. У меня просят выписку из лицевого счета на квартиру для ее продажи. В свидетельстве о гос. регистрации права написано: Существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона.
Должна ли я выдать выписку? Если должна то надо ли указывать в справке что квартира в ипотеке?

7.1. Вы можете выдать такую справку, но об обременении (то есть ипотеке) писать не нужно. Обычно в такой выписке пишут, кто собственник квартиры и кто прописан в ней.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Выписку Вы дать обязаны. При этом установлена официальная унифицированная форма 36, включающая:

- Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
- Адрес проживания.
- Общая и жилая площадь, число комнат.
- Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
- Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
- Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.
Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу.
Поэтому указывать или нет сведения об ипотеке - это на Ваше усмотрение, поскольку цель запрошенной выписки иная.
Всего хорошего!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
8. Мы приобрели квартиру у прежних хозяев в 2013 году, 02.03.2020 нам пришла повестка на допрос в качестве свидетелей по факту незаконного приобретения права собственности на часть квартир в нашем доме, все жильцы вызываются в качестве свидетелей. Что это может быть? У нас есть Договор, Акт передачи жилья, свидетельство о государственной регистрации права.

8.1. Нина, могу предположить, что или дом незаконно возведен и в этом случае Вас ожидают очень большие проблемы, или, может быть, какие-то другие вопросы. Точно сказать нельзя, ничего не зная...


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Проходит проверка поступившего заявления, собирают информацию. Возможно продавали объекты дважды, иные причины.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
9. Светлана: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли прописаться в квартиру, на которую есть свидетельство о наследстве по закону. Но нет пока свидетельства о государственной регистрации права?

9.1. Для прописки нужно предоставить ряд документов. Список документов Вы можете найти в соответствующем законе или просто уточнить в МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

10. После смерти моего брата квартира перешла в наследство 1/4 его дочери и 3/4 его маме, было решение суда, но почему то в свидетельстве о государственной регистрации права субъектом числится только мама. Свидетельство выдано 8 лет назад. Сможет ли его дочь восстановить свои права на 1/4 этой квартиры, если подаст в суд.

10.1. Если дочь приобрела 1/4 долю в праве собственности на квартиру по наследству либо по решению суда, и впоследствии никак этой долей не распоряжалась, то она вправе восстановить своё право и зарегистрировать его в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
11. Я являюсь одним из трёх собственников трехкомнатной квартиры общей площадью 60,5 квадратных метров. Моя доля в ней по свидетельству о государственной регистрации права 27/50. У меня есть этот документ в оригинале и документ продажи предыдущей квартиры (мой экземпляр). Могу ли я на основании этих документов продать свою долю в квартире? И как это возможно сделать?

11.1. Можете продать долю сособственникам, а чужим людям не получится.
Нужно делать квартиру коммунальной и тогда продавать конкретную комнату.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
12. Имеется Свидетельство о государственной регистрации Р.Ф. ,выданное городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере г, Санкт - Петербурга от 2 августа 1996 г. Квартира кооперативная. Вопрос - действительно ли это свидетельство?

12.1. Ну скорее всего действительно. Вы можете обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРН, там будет указан собственник помещения.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
13. При оформлении наследства на квартиру нотариус запросил справку ЖСК.
В наличии имеется свидетельство о государственной регистрации права и нотариально заверенная копия справки ЖСК.
Оригинал справки утерян.
В ЖСК дубликат не выдают ссылаясь на то, что у них нет архива (справка выдавалась в 1994 году).
Что делать?

13.1. Проще подать в суд иск о признании права собственности по истечении 6 месяцев. Приложить выписку из ЕГРН о собственнике. Так будет проще и дешевле.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Нотариус требует справку о выплате паевого взноса или иную справку? Если право собственности умершим наследодателем было зарегистрировано, то оригинал справки ЖСК о выплате паевого взноса находится в Росреестре и требовать эту справку нотариус у Вас не может.
Документы, которые Вы сами получить не можете, по Вашей просьбе должен истребовать сам нотариус.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Куплен таунхаус из пяти квартир на земле 600 кв.м под ИЖС. В свидетельстве о гос.-ной регистрации права числится как квартира, имеется так же свидетельстве о гос.-ной регистрации права на землю с выделенной долей земли (общедолевая собственность: 1/5). Является ли это законным? Если нет, то как можно изменить документы?

14.1. Ваш вопрос требует ознакомления с документами как на дом так и на землю.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Ваша "квартира" стала "квартирой" в результате судебного решения. Всё законно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
15. Вступил в права наследства по квартире по завещанию в Узбекистане. Сам проживаю в России Улан-Удэ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано государственной нотариальной конторой г. Чирчика Ташкентской области Узбекистана. Вопрос: нужна ли дополнительная регистрация свидетельства на собственность (к примеру в такой организации, как в России, Росреестр) Спасибо!

15.1. Возможно, что на основании свидетельства нужна регистрации прав в самом Узбекистане. Там законодательство похоже с нашим. А вот в РФ никакой регистрации в Росреестре не требуется, как, впрочем, и в иных органах.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
16. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру остается ли у нотариуса после обращения к нему.

16.1. Доброго дня - нет - не останется - тем более сейчас нет как таковых свидетельств а есть лишь выписки.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
17. Квартиру покупала в 2006 году. Сейчас продать хочу потеряла акт приема передачи. На руках есть право собственности и свидетельство о государственной регистрации права. При продаже квартиры необходимо ли иметь акт приема передачи.

17.1. Он Вам не нужен у Вас есть собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Нет необходимости. Если покупатель попросит - получите через МФЦ свежую выписку из ЕГРН на квартиру.
К сведению: ДКП и Акт есть в Росреестре (при желании можете запросить дубликат этих документов, но для продажи квартиры Акт не нужен, если покупатель прямо не настаивает об этом)


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
18. В 2018 году подавал заявление на вступление в права наследства на квартиру, документы так и не оформил.
Есть ли сейчас необходимость получать свидетельство о гос регистрации права на недвижимость (квартиру) у нотариуса? Или достаточно подать заявление на запись о гос регистрации права только в росреестре ЕГРП?
Сведения из нотариальной конторы при этом передаются в росреестр автоматически, т.е. по наследству теперь у меня будет запись на всю квартиру (раннее была только на 50%)?

18.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. С 01.02.2019 года нотариус передает документы на регистрацию в орган регистрации прав самостоятельно (Вами оплачивается тариф за выдачу свидетельства и госпошлина за регистрацию права). Как правило, выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве, готова к получению у нотариуса уже на следующий день.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
19. Как и что нужно, чтобы закрепить за собой полностью квартиру которая досталась мне по договору дарения? Бабушка 5 лет назад подарила мне квартиру, составили договор дарения, я получил свидетельство о государственной регистрации права! Теперь бабушки больше нет (.на руках у меня есть договор дарения, ордер на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о смерти! Что теперь нужно сделать? И могут ли другие родственники претендовать на квартиру?

19.1. Ничего больше делать не нужно, при жизни собственника никто не сможет на квартиру претендовать.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

19.2. ничего Вам не надо делать, квартира находится в Вашей собственности, правоустанавливающий документ, это договор дарения, право собственности у Вас зарегистрировано, раз есть свидетельство, претендовать на квартиру никто не может.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
20. У меня есть квартира. В договоре на передачу права собственности есть ошибка в паспортных данных. В свидетельстве о государственной регистрации права данные указаны верно. Нужно ли мне переделать договор на передачу права собственности, чтобы исправили ошибку. Если я не переделаю договор, смогу ли я её продать?

20.1. Исправление данной ошибки не требуется, если в ЕГРН данные указаны правильно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Если регистрационные действия были сделаны после заключения и на основании указанного договора, то...все уже сделано. Договор этот Вам, в принципе уже не нужен. Ну только если у кого-то возникнет желание проверить как вы эту квартиру приобрели. Все необходимые данные на Вас и на квартиру (правильные как Вы пишете) должны быть занесены в Реестр. Да регистраторы вполне могли уже исправить эту ошибку на стадии регистрации и в базу занести правильные данные. Вы собственник. Никаких ограничений для распоряжения картирой лично я не вижу.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
21. Будет ли являться договор приватизации жилья право подтверждающим документом на квартиру при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ. Потребует ли МФЦ какие либо документы в этом отношении.-выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности); технический паспорт квартиры, Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) ? Какие документы?

21.1. Если приватизировали до 1998 г. значит на договоре приватизации должна быть отметка БТИ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
22. Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 2009 года.

22.1. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности не осуществляется
В настоящее время действует ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"№218-ФЗ с 1 января 2017 года, основным документом подтверждающим факт проведения государственной регистрации является сведения в ЕГРН, следовательно таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
23. Достаточно ли для продажи квартиры свидетельства о государственной регистрации права на каждого собственника.

23.1. Смотря для чего достаточно. Для сделки купли-продажи квартиры понадобится пакет документов, среди которых правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; выписка ЕГРН; документы БТИ (не обязательно); выписка из домовой книги; нотариальное согласие супруга на продажу, если применимо; согласие органов опеки, если применимо; копия финансового лицевого счета; справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
24. Женщина получила Свидетельство о праве на наследство (квартира). Может ли она написать дарственную на свою сестру, не получив Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру? Или сначала нужно.

24.1. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документов, в данном случае этим документов закрепляется право собственности на квартиру.
Потому, конечно, может.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

24.2. Пока недвижимость не зарегистрирована нельзя совершить с ней сделок, потому как не зарегистрировано право.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

24.3. Можно подавать оба заявления сразу. Вам сразу зарегистрируют право за Вами на основании свидетельства о наследстве, и переход права на другого человека. И выдадут соответствующие выписки (свидетельства о праве собственности сейчас не выдаются)


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
25. Нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство (унаследовал квартиру). Через какое-то время мне позвонил нотариус и сообщил, что по ошибке уплатил гос. пошлину за регистрацию два раза, попросил написать заявление о возврате излишне уплаченной гос. пошлины. Может ли нотариус сам написать такое заявление?

25.1. Нет не может, оплата госпошлины производится от Вашего имени.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
26. У меня в свидетельстве о государственной регистрации права и тех. паспорте на квартиру общая площадь стоит 71,1 м 2, а в кадастровом паспорте 70,0 м 2, собираюсь подать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей через ипотеку.

26.1. Нет, не будет.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27. Скажите, покупаем квартиру сейчас и у собственника свидетельство о гос регистрации права на имущество выдано повторно. Есть ли в этом риск для нас, покупателей?

27.1. Нет никакого в этом риска для покупателя, если оно действительно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
28. Для продажи квартиры потребовали договор на передачу квартиры в собственность. Его не выдавали в 2008 году, выдали только свидетельство о гос регистрации права собственности. Как получить дубликат договора?

28.1. Дубликат договора не может изготавливаться. Договор заключается сторонами сделки в количестве экземпляров, равном количеству сторон, плюс еще один для регистрирующего органа (Росреестра). После регистрации права экземпляры договоров сторонам обязательно возвращают. Сейчас в Росреестре стороны сделки могут получить удостоверенную копию договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
29. Санкт Петербург. Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что зарегистрированное право-общая долевая собственность. Правообладатель доли 133/427. Это собственность на комнату или доля в общей квартире.

29.1. Татьяна, это долевая собственность в коммунальной квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

29.2. Вы купите долю в праве собственности на квартиру. А комнатой будете пользоваться по сложившемуся порядку.
В Санкт-Петербурге практически во всех коммунальных квартирах долевая собственность, а не собственность на отдельные комнаты как предмет жилищных правоотношений.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
30. Должна ли я оплатить налог с проданной квартиры, если договор на передачу квартиры в собственность получен 24.09.2014 года, а свидетельство о государственной регистрации права получено 29.03.2016 на основании «договора на передачу квартиры в собственность от 24.09.2014»?

30.1. Нет не должны, но будьте готовы отстаивать это право в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме: