Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

151 юрист сейчас на сайте
4016консультаций за 24 часа

Сроки государственной регистрации прав на недвижимость

Какой государственный орган осуществляет регистрацию прав на недвижимость в жилищной сфере.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Росреестр и его территориальные управления.

В 2000 году получил Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости: не завершенный строительством жилой дом.
Дом до сих пор в стадии незавершенного строительства.
В Свидетельстве указан паспорт на момент получения свидетельства. В 2004 году поменял паспорт. Но как-то и не подумал, что в Свидетельстве остались данные старого паспорта.
Нужно ли предпринимать какие-то действия по изменению паспортных данных? Если нужно, то куда обращаться?
Спасибо.

Сергей, Добрый День! Законодатель не установил необходимости внесения соответствующих изменений в случае, приведенном Вами. Государственная регистрация прав несёт заявительный характер, поэтому внесение изменений в записи ЕГРН - это исключительно ваша воля и желание. Более того, Управление Росреестра по Саратовской области информационно взаимодействует с территориальными органами ФМС, как следствие при совершении регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего Вам, личность будет идентифицирована уполномоченным на регистрацию органом.

В какой статье ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ПРОПИСАНО, ЧТО если право оперативного управления заключено больше чем на 1 год то надо регистрировать в органах по регистрации прав. Если меньше года то регистрировать не обязательно, но каждый год надо заключать новый договор?

Нет такой нормы в федеральном законе №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, о том что если право оперативного управления заключено больше чем на один год то это право нужно регистрировать К вашему сведению право оперативного управления не заключается, а на праве оперативного управления имущество закрепляется собственником имущества за учреждением или казенным предприятием Гражданским законодательством не устанавливает срок закрепления имущества на праве оперативного управления если речь идет о закреплении в оперативное управление недвижимого имущества, то такое закрепление подлежит регистрации вне зависимости от срока Скорей всего вы путаете оперативное управление в договором аренды недвижимого имущества, когда требуется регистрация если срок аренды превышает один год В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок более одного года ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 296. Право оперативного управления (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления 1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Можно ли не проводить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (новая квартира)? Если не регистрировать, чем это грозит?

Здравствуйте, Александр. Проводить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости не обязательно. Но в таком случае вы лишаетесь возможности распоряжаться своей недвижимостью (продавать, дарить).

Приобрел участок в СНТ, для государственной регистрации права на недвижимость необходимо провести межевание. Один из соседей отказывается давать согласие. Как Быть?

Добрый день уважаемый Олег В данном случае вы можете это сделать в судебном порядке. С пожеланиями удачи и хорошего настроения!

В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимость (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав) как я могу обезопасить себя от продажи мошенниками моей квартиры по подложной доверенности? (Был звонок из Сбербанка. Требовали предоставить договор купли-продажи. Говорят, ошиблись)

Вы можете подать в Росреестр заявление в письменной форме о том чтобы регистрация перехода права собственности не производилась по доверенности а только в вашем личном присутствии.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Что делать если в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество записан адрес со старым названием улицы, название улицы было переименовано, а в документах при покупке жилья вписано старое её название.

Если свидетельство выдавалось в то время, когда действовало старое название улицы, то оно является действительным. Но вы можете обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства. Если при выдаче свидетельства была допущена ошибка, вы можете обратиться с заявлением об устранении технической ошибки.

Сроки государственной регистрации права собственности на наследство.

Здравствуйте, Ольга Владимировна! Законом не предусмотрен конкретный срок для регистрации Свидетельств о праве на наследство. Вы можете обратиться в органы, занимающиеся регистрацией права на объекты недвижимости в любой момент, штрафных санкций не предусмотрено. Свидетельства с течением времени силы не теряют.

При регистрации недвижимости нам отказали в государственной регистрации права собственности на квартиру, мотивируя тем, что квартира зарегистрирована на основании договора мены на другого человека. Мы со своей стороны квартиру не меняли, все оригиналы документов на квартиру у нас есть. Что нам делать в этом случае?

В этом случае нужно обращаться на очную консультацию к адвокату со всеми имеющимися документами. Придётся решать дело в судебном порядке.

Здравствуйте Алена! Письменный отказ в государственной регистрации предоставьте юристу, копии документов, на основании которых уже имеется запись о регистрации права собственности у Вас на руках? Закажите справку о правообладателях квартиры по Вашему адресу. Для решения ситуации сначала необходимо подробно со всем ознакомиться, скорее всего есть техническая ошибка. Нужно разбираться, какие-то выводы делать слишком преждевременно.

Пришло письмо уведомление об ограничении государственной регистрации права на обьект недвижимости (земля и жилой дом на ней) .на основании уфссп по республике. Заявители они же.дом куплен и поделен на 4 части (я муж и двое детеи 3 и 4 года). задолженность есть. Что можно сделать.? понимаю платить надо. Пытаемся. Можно ли снять огрнаничение? Могут они его продать? Стоит ли идти к приставам? Вообще каковы мои действия в отношении этого письма должны быть?

Здравствуйте, видимо у вас арест, наложенный приставами из за задолженности, безусловно идти на контакт с ними придется если вы хотите продать дом и нужно постановление с фссп о снятии ограничения.

А Вам ничего делать не надо. Если это Ваше единственное жилье, то никто его не продаст. Можете не сомневаться. Просто Вы не сможете, пока долг не погасите, продать его, или подарить. А дом и земля в Вашей собственности так и остаются. Поэтому просто пытайтесь оплатить долг, а затем уже пристав снимет ограничение.

Доброго времени суток. Ограничение снять не получится, пока задолженность не будет оплачена в полном объеме. Поэтому вам нужно свои долги погашать

Доброго времени суток! На единственное жилье не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки. Если этот дом является вашим единственным жильем, то беспокоиться не стоит. Наложенное ограничение заключается в невозможности совершать сделки с этим имуществом, то есть вы его не можете продать, подарить и т.п., поэтому пока долг не будет погашен такое ограничение не снимут. Всего хорошего!

При рассмотрении документов, поданных для "Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", выяснилось, что у моей жены в документах имя указано по разному: в "Свидетельстве о праве собственности на жилье" значится - "Наталья", а в паспорте - "Наталия".
В связи с этим приостановлена регистрация прав на 1/3 квартиры. Нам предложено представить решение суда об установлении факта принадлежности "Свидетельства о праве собственности на жилье". Необходимо составить обращение в суд. Интересует стоимость услуги.

Здравствуйте вы можете обратиться к любому юристу на сайте и мы составим вам любое заявление, в том числе и это. расценки у каждого юриста разные.

Добрый вечер. Вам не нужно обращаться с заявлением в суд в рамках статьи 264 гражданского процессуального кодекса достаточно что в свидетельстве о праве собственности Росреестр должен на данную ошибку исправить так как они допустили. Хорошего приятного вечера.

Срок действия госпошлины за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество.

Здравствуйте Толя! Платежный документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним действителен в течении трех лет.

Здравствуйте, законом ваша квитанция каким-то сроком давности не ограничена, главное, чтобы реквизиты совпадали. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Толя! Гопошлина не имеет срока исковой давности, за исключением тех случаев, если изменились реквизиты счетов или сумма, которая должна быть уплачена за совершение определенных действий. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Сколько экземпляров «Выписка о государственной регистрации права должно быть на объект недвижимости при долевой собственности?

Добрый день, уважаемый посетитель! У каждого собственника должен быть свой экземпляр. Все-таки, это правоустанавливающий документ Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! Уважаемый Илья, для каждого собственника должна выдаваться своя выписка из РОсреестра при оформлении квартиры в долевую собственность. Удачи вам в ваших делах.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не сообщили налоговому органу об отчуждении недвижимого имущества гражданина Ч. Налоговые органы начислили Ч. налог за данную недвижимость.

1.Какие налоговые нормы и кем нарушены?

2.Укажите сроки предоставления такой информации по НК РФ.

Добрый день. ЕГРП не обязан передать данные по отчуждению имущества гражданином. Гражданин обязан самостоятельно прийти в налоговую и предоставить налоговую декларацию 3 НДФЛ.

Через МФЦ были поданы документы на Государственную регистрацию прав на недвижимость, приобретенную на основании Сидетельство о праве на наследства в 1998 году. Росреестр без объяснений нарушил сроки регистрации. На сайте МФЦ статус заявления не указан. Куда обращаться с жалобой?

Добрый день! Обратитесь с жалобой в МФЦ, а так же в управление росреестра Области. Задержки до недели вполне нормальны. Кроме того Вам стоит обратиться в рег палату и выяснить возможно по Вашему делу имеется приостановка. Всего Вам доброго и удачи.

Были поданы документы через МФЦ на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с одновременной постановкой на кадастровый учет.
Происходит третья приостановка документов. Возможно ли такое по закону? Не превышает ли регистратор свои полномочия? Не достаточно ли было вынести все предписания на устранение недоделок в одной приостановке? Какие нормы закона можно почитать про несколько приостановок?
Немного истории. В Крыму Крымчанам разрешили доприватизировать свои участки тем, кто начал приватизацию еще до референдума. Эта эпопея у многих, в тч и у меня тянется 4 й год))).
Сначала долго все оббивали инстанции в земельных ресурсах, за разрешительной бумажкой, что государство бесплатно дает возможность... до смешного - 2-3 года и один ответ - вас много, ждите, мы не успеваем (вместо предоставления гос услуги в течении 2 х недель по закону. Вот пройдены все круги мытарств, злополучное разрешение получено, казалось бы ура - кадастровый инженер, и счастливая постановка на учет с регистрацией права собственности. . Ан нет. Третья приостановка постановки на кадастровый учет подряд. Такое впечатление, что регистраторов просто не хватает, вот они и "работают". Разве не обязан этот регистратор один раз указать все недочеты на устранение для кадастровиков, в одной приостановке, а не растягивать все замечания на 3 приостановки?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации вы можете написать на них жалобу в прокуратуру и оспорить действия в суде.

Есть регистратор приостановила государственную регистрацию, у заявителя всегда имеется право обратиться в суд для оспаривания.

Здравствуйте! Вы можете обратиться с административным исковым заявлением в суд и оспорить действия государственного регистратора. Удачи Вам!

По закону количество приостановок регистрации не ограничено, всё зависит от того, законна приостановка или нет. Поэтому если вы считаете приостановление регистрации не соответствующим закону, можете обжаловать действия регистратора в судебном порядке.

Какой размер государственной пошлины при регистрации прав на недвижимое имущество. В моем случае это квартира. Основание договор приватизации от 1998 года. Квартира в долевой собственности: четыре равных доли, то есть четыре собственника, все члены одной семьи.

2000 рублей. Это общая сумма гос. пошлин за оформление права собственности.. Т.е. эта сумма поделится на четверых. По 500 рублей заплатит каждый.

Здравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию права собственности по договору приватизации 2 000 р. : 4 части = 500 р. на каждого.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что пришло на смену этому закону?

Здравствуйте Ирина Ничего не пришло на смену этому закону, с чего вы взяли? Закон действует Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая со 2 января 2017 года) произошла редакция старого закона были внесены изменения, это стандартная практика законодателей.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок регистрации несколько изменился, в двух словах не ответишь.

Здравствуйте. Да, Вы правы, данная глава Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

На руках имеется свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества в росреестре по договору дарения между близкими родственниками. Этого достаточно для спокойного проживания или ещё где нибудь отметиться, у инопланетян например?

Здравствуйте. Этого достаточно для спокойного проживания (если никто не попытается оспорить Ваше право на данную квартиру в судебном порядке). Инопланетяне сейчас не занимаются регистрацией объектов недвижимости на территории РФ. К ним надо обращаться по общегалактическим вопросам.

Здравствуйте, Николай. Свидетельство о государственной регистрации достаточно, поскольку вы являетесь собственником и больше ни чего оформлять не надо.

Право на оперативное управление недвижимым имуществом наступает с момента государственной регистрации. Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в данном случае отвечает Удачи Вам и всего доброго!

Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано. Здравствуйте. Да отвечает если имущество было передано по акту приема передачи на основании распоряжения собственника имущества.

Нет, не отвечает, потому что нет права оперативного управления. Право оперативного управления и ответственность наступают с момента государственной регистрации права.

Получила уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения права на недвижимость на основании постановления судебных приставов по юридическим лицам, но юр предприятий не открывала и никаким образом не участвовала, кредитов и долгов не имею. Какие действия имеет смысл предпринять, кроме визита к судеб приставам за разъяснениями?

К приставам-исполнителям надо не ходить, а писать заказным письмом с обратным уведомлением, чтобы было чем подтвердить в жалобе в выше стоящие инстанции. Необходимо писать жалобу в прокуратуру о нарушении своих конституционных прав.

Какие действия имеет смысл предпринять, кроме визита к судеб приставам за разъяснениями? Здравствуйте, можете сразу обращаться в суд.

Какие действия имеет смысл предпринять, кроме визита к судеб приставам за разъяснениями? Так вы сходите и узнайте, действия зависят от оснований ареста, как можно не зная за что наложен арест советовать действия...

Здравствуйте, Татьяна. Постановление судебного пристава-исполнителя следует обжаловать в судебном порядке, НО без визита в РОСП для ознакомления с материалами Исполнительного производства не обойтись.

Вчера я получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что продавец ООО ликвидирован и он не имел право распоряжаться имуществом, не подтверждены полномочия директора ООО, и нет одобрения крупной сделки. Сейчас я нашел недостающие документы: выписка из протокола на реализацию имущества, распоряжение о назначении директора. Могу ли я обжаловать действия Россреестра в суд с административном иском и обязать Россреестр зарегистрировать права на недвижимое имущество?

Если на момент того как сделка была совершена продавец еще не был ликвидирован, то соотвественно отсутствуют основания для отказа в регистрации сделки и можете оспорить в суде.

Вчера я получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что продавец ООО ликвидирован и он не имел право распоряжаться имуществом, не подтверждены полномочия директора ООО, и нет одобрения крупной сделки. Сейчас я нашел недостающие документы: выписка из протокола на реализацию имущества, распоряжение о назначении директора. Могу ли я обжаловать действия Россреестра в суд с административном иском и обязать Россреестр зарегистрировать права на недвижимое имущество? Если продавец не был ликвидирован до подачи документов в Россреестр, то у вас есть шансы оспорить отказ в суде. В противном случае вам придется доказывать свое право собственности через суд.

Лучше предоставить имеющиеся документы, а если откажут, то тогда обжаловать. Сейчас обжаловать нечего, правомерно запросили документы.

Прочитала ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нашла откуда берутся цифры 350 и 2000. Вопрос: если я проживала с мамой до ее смерти и проживаю сейчас в этом доме, который получила в наследство, имею ли я какие-нибудь льготы при уплате госпошлины при регистрации прав на имущество?

Здравствуйте! Нет, никаких льгот не установлено. Госпошлина за регистрацию права собственности на жилой дом 2 000 р., на земельный участок 350 р.

Здравтсвуйте, Татьяна! Тот факт, что Вы проживали совместно, не снимает с Вас обязанности по оплате гос. пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности.

Такой вопрос; На государственную регистрацию прав на недвижимость, в частности квартиры, был предоставлен Договор купли-продажи квартиры от 15.97.1998 г. ,удостоверенный нотариусом города.. Вместе с тем сведения об отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений на данную квартиру на государственную регистрацию мной не предоставлено. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии мне в регистрации отказал. Они направили запрос в БТИ о получении сведений, но там отказали. Сказали идти самому и платить какие то деньги за какие то справки, оказание платных услуг. Проживаю я однин и квартира только мной куплена.! Как же так? Что мне делать? Спасибо.

Добрый день. Идти в БТИ и получать сведения для перехода права собственности за деньги. Вы так затянули с регистрацией договора, что в настоящее время поменялся полностью документооборот.

Вы не зарегистрировали сделку в БТИ. Именно эта организация до 2000 года этим занималась. Поэтому сделайте все, что Вас просят там взять (справку о принадлежности и т.д.)

Мне приостановили государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним в связи с тем что в договоре моя девичья фамилия а сейчас фамилия по мужу до момента разбирательства на 3 месяца как я могу ускорить этот процесс? Я хочу поменять свою квартиру а без свидетельства на право собственности это не возможно!

Заявление об ускорении подайте

Здравствуйте. Нет, без свидетельства о праве собственности заключить договор мены невозможно. Но наверное, Вы что-то не договариваете. При указанных Вами обстоятельствах государственная регистрация могла быть приостановлена в соответствии со ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не более, чем на один месяц. Для приостановления на 3 месяца другие основания. Удачи Вам.

Регситратор должен был проверить данное обстоятельство. Если дело именно в этом, то представьте Свидетельство о вступлении в брак с присвоением фамилии мужа. Если нет - то надо уже изучать документы. На личную консультацию можете обратиться по контактам, указанным в моей анкете. С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Какой срок регистрации права собственности на недвижимость по наследству.

Такой же как и на регистрацию перехода права собственности по сделкам и по иным основаниям, узнавайте в Росреестре своего города

Срок не установлен. Но лучше зарегистрировать, чтобы потом не было проблем с распоряжением имуществом

Срок проведения государственной регистрации - 15 дней. А срок для обращения за данной услугой в органы Росреестра - законодательно не указан, не ограничен; но на практике лучше сделать все своевременно (сразу), т.к. законодательство имеет свойство меняться))) и не всегда - в лучшую сторону. Удачи Вам!

Вступили в наследство и не можем произвести государственную регистрацию права на недвижимость.
1998 году постановлением главы города земельный участок площадью 100 м был передан трём сособственникам А, Б и В, по 37,8 м, 37,8 м и 25,2 м, соотвественно.
Но в ЕГРП имеется запись о регистрации земельного участка площадью 25 м сособственником В
Кадастровые номера участков 100 м и 25 м совпадают. Это один и тот же участок.
В 2012 году наследство сособственника А принял я.
В 2012 году я обратился в Кадастровую палату об исправлении технической ошибки и получил после исправления этой технической ошибки кадастровый паспорт на трёх сособственников и общую площадь 100 м.
Регпалата отказала в регистрации права собственности, мотивируя наличием записи в ЕГРП, которая была внесена на основании кадастрового паспорта от 2009 года и тем, что заявлений о прекращения право собственности не поступало.
Были суд и аппеляция. Оба раза суд согласился с позицией Регистратора.
Подскажите, что делать, чтобы зарегистрировать своё право собственности?

Надо обращаться в суд с иными требованиями, какие могут быть требования - можно узнать только ознакомившись с судебными актами по данному вопросу.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение