Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

223 юристa сейчас на сайте
3962консультаций за 24 часа

Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество

В какой статье ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ПРОПИСАНО, ЧТО если право оперативного управления заключено больше чем на 1 год то надо регистрировать в органах по регистрации прав. Если меньше года то регистрировать не обязательно, но каждый год надо заключать новый договор?

Нет такой нормы в федеральном законе №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, о том что если право оперативного управления заключено больше чем на один год то это право нужно регистрировать К вашему сведению право оперативного управления не заключается, а на праве оперативного управления имущество закрепляется собственником имущества за учреждением или казенным предприятием Гражданским законодательством не устанавливает срок закрепления имущества на праве оперативного управления если речь идет о закреплении в оперативное управление недвижимого имущества, то такое закрепление подлежит регистрации вне зависимости от срока Скорей всего вы путаете оперативное управление в договором аренды недвижимого имущества, когда требуется регистрация если срок аренды превышает один год В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок более одного года ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 296. Право оперативного управления (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) 1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ) 2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления 1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

При регистрации прав на недвижимое имущество, нужно ли одновременное присутствие продавца и покупателя?

ФЗ №218 ст. 15 п. 3: Государственная регистрация прав осуществляется по заявлению: 3. сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Ст. 8.1 ГК РФ:Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Меня интересует консультация грамотного юриста в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а также составление искового заявления в районный суд г. Зеленограда по следующему вопросу (исковое заявление я подам сам): одним из собственников жилого дома (дачи) были поданы с ошибками документы на регистрацию загородного дома (дачи), в результате чего дом был зарегистрирован только на одного из собственников. В свидетельстве, который данный собственник получил, не указано, что собственность общедолевая и указана площадь только первого этажа без площади мансарды, которая принадлежит второму собственнику. В результате данной ошибки Росреестр отказывает второму собственнику в регистрации прав на его недвижимое имущество. Все налоговое бремя лежит теперь только на первом собственнике. Росреестр внесёт соответствующие изменения исключительно на основании судебного решения, подтверждающего общедолевую собственность.
Все документы для составления искового предоставлю, оценить исковое заявление смогу.
Оплата по договоренности.

Здравствуйте. Все условия обсуждаются с выбранным Вами юристом посредством личной переписки. Не доверяйте тем людям, которые сейчас позвонят Вам по телефону с предложением своих услуг!

Здравствуйте, Алексей! Так Вы сами собрались готовить иск или всё же ищите специалиста, который полностью возьмёт эту работу на себя? Судя по всему Вы только подать иск хотите самостоятельно. Обращайтесь лично к любому юристу на данном сайте, который по Вашему мнению сможет Вам помочь. Специализацию юриста Вы можете посмотреть на его личной странице. Реклама собственных услуг на данном сайте запрещена, поэтому Выбор только за Вами. (ст. 779 Гражданского кодекса РФ)

Алексей, консультация юриста и составление иска возможны. Вы можете обратиться к тому или иному юристу, в том числе к ответившим Вам на вопрос.

Здравствуйте, Алексей! Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта и согласовать все интересующие Вас вопросы, данные всех юристов есть на сайте и под каждым ответом. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Скажите пожалуйста, сколько стоит госпошлина за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество 1/2 доли? Обязательна ли оплата?

Здравствуйте! С. 333.33 НК РФ...2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей; Оплата обязательна.

Что означают документы свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и документ на основание которого это право зарегистрировано.. где берутся эти документы если оригиналы с гую не сохранились?

Доброго вечера! Вместо свидетельства о регистрации права закажите в МФЦ выписку из ЕГРН. Основанием регистрации права может быть договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство.

Что делать если в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество записан адрес со старым названием улицы, название улицы было переименовано, а в документах при покупке жилья вписано старое её название.

Если свидетельство выдавалось в то время, когда действовало старое название улицы, то оно является действительным. Но вы можете обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства. Если при выдаче свидетельства была допущена ошибка, вы можете обратиться с заявлением об устранении технической ошибки.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Вопрос.
Электронная регистрация перехода прав на недвижимое имущество возможно сделать у нотариуса?
Если да, то в какие сроки происходит регистрация?

Здравствуйте у нотариуса электронную регистрацию сделать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

При рассмотрении документов, поданных для "Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", выяснилось, что у моей жены в документах имя указано по разному: в "Свидетельстве о праве собственности на жилье" значится - "Наталья", а в паспорте - "Наталия".
В связи с этим приостановлена регистрация прав на 1/3 квартиры. Нам предложено представить решение суда об установлении факта принадлежности "Свидетельства о праве собственности на жилье". Необходимо составить обращение в суд. Интересует стоимость услуги.

Здравствуйте вы можете обратиться к любому юристу на сайте и мы составим вам любое заявление, в том числе и это. расценки у каждого юриста разные.

Добрый вечер. Вам не нужно обращаться с заявлением в суд в рамках статьи 264 гражданского процессуального кодекса достаточно что в свидетельстве о праве собственности Росреестр должен на данную ошибку исправить так как они допустили. Хорошего приятного вечера.

Срок действия госпошлины за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество.

Здравствуйте Толя! Платежный документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним действителен в течении трех лет.

Здравствуйте, законом ваша квитанция каким-то сроком давности не ограничена, главное, чтобы реквизиты совпадали. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Толя! Гопошлина не имеет срока исковой давности, за исключением тех случаев, если изменились реквизиты счетов или сумма, которая должна быть уплачена за совершение определенных действий. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не сообщили налоговому органу об отчуждении недвижимого имущества гражданина Ч. Налоговые органы начислили Ч. налог за данную недвижимость.

1.Какие налоговые нормы и кем нарушены?

2.Укажите сроки предоставления такой информации по НК РФ.

Добрый день. ЕГРП не обязан передать данные по отчуждению имущества гражданином. Гражданин обязан самостоятельно прийти в налоговую и предоставить налоговую декларацию 3 НДФЛ.

Что мне нужно сделать, если мне дали отказ в регистрации права на недвижимое имущество?

Здравствуйте! Просто так не могли Вам отказать в регистрации право собственности на недвижимое имущество. Вам следует изучить отказ. Если считаете, что отказ не законен, то необходимо подать исковое заявление в суд.

Как муниципалитет может аннулировать запись о гос регистрации своего права на недвижимое имущество? В судебном порядке? Как должно выглядеть исковое заявление, кто ответчик?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения только в судебном порядке, если нет спора, то ответчиков нет в особом порядке.

Вы конкретную ситуацию опишите, факты, события, как это вас касается, просто теорию в отрыве от реального случая на сайте не преподают.

На практике по всякому может быть если нет никакого спора то достаточно заявления муниципалитета в Росреестр об аннулировании записи если есть же будет отказ Росрестр то отказ нужно оспаривать в суде Ответчик Росреестр.

Были поданы документы через МФЦ на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с одновременной постановкой на кадастровый учет.
Происходит третья приостановка документов. Возможно ли такое по закону? Не превышает ли регистратор свои полномочия? Не достаточно ли было вынести все предписания на устранение недоделок в одной приостановке? Какие нормы закона можно почитать про несколько приостановок?
Немного истории. В Крыму Крымчанам разрешили доприватизировать свои участки тем, кто начал приватизацию еще до референдума. Эта эпопея у многих, в тч и у меня тянется 4 й год))).
Сначала долго все оббивали инстанции в земельных ресурсах, за разрешительной бумажкой, что государство бесплатно дает возможность... до смешного - 2-3 года и один ответ - вас много, ждите, мы не успеваем (вместо предоставления гос услуги в течении 2 х недель по закону. Вот пройдены все круги мытарств, злополучное разрешение получено, казалось бы ура - кадастровый инженер, и счастливая постановка на учет с регистрацией права собственности. . Ан нет. Третья приостановка постановки на кадастровый учет подряд. Такое впечатление, что регистраторов просто не хватает, вот они и "работают". Разве не обязан этот регистратор один раз указать все недочеты на устранение для кадастровиков, в одной приостановке, а не растягивать все замечания на 3 приостановки?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации вы можете написать на них жалобу в прокуратуру и оспорить действия в суде.

Есть регистратор приостановила государственную регистрацию, у заявителя всегда имеется право обратиться в суд для оспаривания.

Здравствуйте! Вы можете обратиться с административным исковым заявлением в суд и оспорить действия государственного регистратора. Удачи Вам!

По закону количество приостановок регистрации не ограничено, всё зависит от того, законна приостановка или нет. Поэтому если вы считаете приостановление регистрации не соответствующим закону, можете обжаловать действия регистратора в судебном порядке.

Могу ли я оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество с банковской карточки Сбербанк моей мамы?

Здравствуйте! Нет, оплату за государственную регистрацию перехода права собственности обязаны произвести вы лично, поэтому платите со своей карты.

Здравствуйте! Нет, не можете. Росреестр не примет у Вас такую информацию. В квитанции должны быть указаны Ваши данные. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вера. Добрый день. Госпошлину за государственную регистрацию Вы должны оплатить квитанцией через банк или своей карточкой.

Здравствуйте! В данном случае вы должны лично оплатить по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Какой размер государственной пошлины при регистрации прав на недвижимое имущество. В моем случае это квартира. Основание договор приватизации от 1998 года. Квартира в долевой собственности: четыре равных доли, то есть четыре собственника, все члены одной семьи.

2000 рублей. Это общая сумма гос. пошлин за оформление права собственности.. Т.е. эта сумма поделится на четверых. По 500 рублей заплатит каждый.

Здравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию права собственности по договору приватизации 2 000 р. : 4 части = 500 р. на каждого.

Интересует консультация грамотного юриста в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а именно: одним из собственников жилого дома (дачи) были поданы с ошибками документы на регистрацию загородного дома (дачи), в результате чего дом был зарегистрирован только на одного из собственников. (в свидетельстве, который данный собственник получил) не указано, что собственность общедолевая и указана площадь только первого этажа без площади мансарды, которая принадлежит второму собственнику.
В результате данной ошибки второму собственнику Росреестр отказывает в регистрации прав на его недвижимое имущество.

Добрый день. Обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании решения Россреестра. Вам потребуется доказать, что при регистрации произошла техническая ошибка. Чтобы более точно сказать надо смотреть документы, в том числе отказа Россреестра.

Скорее всего мансарда оформлена как часть жилого дома уточните договор купли-продажи один на двоих или как по сделке оформлены доли у них.

Здравствуйте, Алексей! Вы можете обратиться к любому юристу с сайта для получения интересующей Вас консультации. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Ваш вопрос решается только в судебном порядке, так как необходимо будет прекращать право собственности и исключать запись из ЕГРП. Подобная судебная практика имеется.

Ваша проблема решается в судебном порядке. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки при оформлении документов. При получении письменного отказа необходимо будет обращаться с административным исковым заявлением в суд об обжаловании действий должностных лиц.

Здравствуйте! Вариана решения проблемы две: 1. Оспраивание отказа Росреестра 2. Признание права собственности Оба варианта решаются только в судебном порядке. Выбор верного зависит от содержания имеющихся документов, в частности, отказа Росреестра.

П.3 ст.28 Фз от 21.07.97 №122-ФЗ " О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведена регистрация ограничения (обременения) права-что это значит и последствия?

Здравствуйте. Ну значит наложено на объект обременение, то есть арест. Допустим, по определению суда или по постановлению приставов.

Добрый день, Вячеслав Николаевич! Это означает, что в отношении недвижимости зарегистрированы какие-то обременения, например - запрет на регистрационные действия, а значит распорядится недвижимостью (продать, подарить) Вы не сможете, до снятия обременения.

Образец искового заявления о регистрации прав на недвижимое имущество (гараж).

Образец искового заявления о регистрации прав на недвижимое имущество (гараж) Образцы процессуальных документов вы можете найти на сайте суда куда будете подавать иск.

Добрый день. Суд не может вынести решение о регистрации прав, суд может признать право собственности при определенных основаниях, установленных ГК РФ. Чтобы Вам помочь, нужно знать суть спора о праве.

Подготовка документов такого характера производится на платной основе. Обратитесь к любому юристу, он вам подготовит такой документ. Спасибо что обратились на наш сайт.

Пожалуйста законы регулирующие регистрацию прав на недвижимое имущество.

По данному федеральному закону ориентируйтесь. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Доброго времени суток. Уважаемая Ирина, обращайтесь к любому юристу на платной основе. Вам подготовят выписку. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте, Ирина. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Здравствуйте! Гражданский кодекс и Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости от 13.07.15 номер 218. Удачи Вам Спасибо за посещение нашего сайта.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что пришло на смену этому закону?

Здравствуйте Ирина Ничего не пришло на смену этому закону, с чего вы взяли? Закон действует Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая со 2 января 2017 года) произошла редакция старого закона были внесены изменения, это стандартная практика законодателей.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок регистрации несколько изменился, в двух словах не ответишь.

Здравствуйте. Да, Вы правы, данная глава Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

На руках имеется свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества в росреестре по договору дарения между близкими родственниками. Этого достаточно для спокойного проживания или ещё где нибудь отметиться, у инопланетян например?

Здравствуйте. Этого достаточно для спокойного проживания (если никто не попытается оспорить Ваше право на данную квартиру в судебном порядке). Инопланетяне сейчас не занимаются регистрацией объектов недвижимости на территории РФ. К ним надо обращаться по общегалактическим вопросам.

Здравствуйте, Николай. Свидетельство о государственной регистрации достаточно, поскольку вы являетесь собственником и больше ни чего оформлять не надо.

Как вернуть деньги за господину за регистрацию права на недвижимое имущество если указано не верно отчество Сергеева вместо Сергеевна, или можно как то обойтись без возврата.

Как вернуть деньги за господину за регистрацию права на недвижимое имущество если указано не верно отчество Сергеева вместо Сергеевна, или можно как то обойтись без возврата. Можно обойтись без возврата госпошлины, она дошла до адресата.

Право на оперативное управление недвижимым имуществом наступает с момента государственной регистрации. Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в данном случае отвечает Удачи Вам и всего доброго!

Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано. Здравствуйте. Да отвечает если имущество было передано по акту приема передачи на основании распоряжения собственника имущества.

Нет, не отвечает, потому что нет права оперативного управления. Право оперативного управления и ответственность наступают с момента государственной регистрации права.

Какой орган сегодня осуществляет регистрацию права собственности на недвижимое имущество?

Здравствуйте, Сергей Александрович! Регистрацию право собственности на недвижимое имущество осуществляет Росреестр. Обратится в Росреестр можете через МФЦ.

Добрый день! Вам необходимо обратиться Севреестр. Документы Вы имеете возможно предоставить через Многофункциональный цент предоставления гос. и муниципальных услуг.

Обратилась в 2017 г. в Росреестр с заявлением о гос. регистрации право на недвижимое имущество (ЕГРН) на квартиру №1. В 2013 г. решением суда было прекращено право долевой собственности на доли в жилом доме и доли на земельный участок, Выделил в натуре квартиру №1...кв.м и кв.№2...кв.м, земельный участок в натуре кв.№1...кв.м, кв.№2...кв.м. Решение вступило в законную силу. 927 Собственник кв.№2 зарегистрировал свою квартиру и землю в 2013 г. я зарегистрировала только земельный участок. Росреестр решением приостановил осуществление кадастрового учета, согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ и назначение земельного участка, у меня назначение земельного участка: Для обслуживания жилого дома и надворных построек. Прав ли Росреестр? Как быть в таком случае? Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Здравствуйте, слишком большой текст для бесплатной консультации. Переведите вопрос в VIP или сократите ваш вопрос в дополнениях. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго.

Уважаемый Наиль Шамильевич г.Уфа! Для квалифицированного ответа на ваш вопрос рекомендую вам с имеющимися документами обратиться на Очную юридическую консультацию. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 17.01.2017 г.

Вчера я получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что продавец ООО ликвидирован и он не имел право распоряжаться имуществом, не подтверждены полномочия директора ООО, и нет одобрения крупной сделки. Сейчас я нашел недостающие документы: выписка из протокола на реализацию имущества, распоряжение о назначении директора. Могу ли я обжаловать действия Россреестра в суд с административном иском и обязать Россреестр зарегистрировать права на недвижимое имущество?

Если на момент того как сделка была совершена продавец еще не был ликвидирован, то соотвественно отсутствуют основания для отказа в регистрации сделки и можете оспорить в суде.

Вчера я получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что продавец ООО ликвидирован и он не имел право распоряжаться имуществом, не подтверждены полномочия директора ООО, и нет одобрения крупной сделки. Сейчас я нашел недостающие документы: выписка из протокола на реализацию имущества, распоряжение о назначении директора. Могу ли я обжаловать действия Россреестра в суд с административном иском и обязать Россреестр зарегистрировать права на недвижимое имущество? Если продавец не был ликвидирован до подачи документов в Россреестр, то у вас есть шансы оспорить отказ в суде. В противном случае вам придется доказывать свое право собственности через суд.

Лучше предоставить имеющиеся документы, а если откажут, то тогда обжаловать. Сейчас обжаловать нечего, правомерно запросили документы.

Регистрационная палата приостановила регистрацию права на недвижимое имущество дольщика, в связи с введением в отношении застройщика процедуры банкротства 31.10.2016, до предоставления решения Арбитражного суда. Акт ввода в эксплуатацию дома 19.10.2016. Акт приема-передачи квартиры подписан 24.10.2016. Заявление о банкротстве 28.04.2016. Что делать.

Они правы, после начала банкротства так и должно быть. Как вариант, обращайтесь в суд и признавайте свое право собственности на недвижимое имущество. По ст. 12 ГК РФ: Статья 12. Способы защиты гражданских прав   Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; ...

Добрый день. Обращайтесь в суд с требованием о признании за вами права собственности и обязании Россреестра зарегистрировать данное право. В заявлении ссылайте на то, что со стороны застройщика все обязательства выполнены, квартира фактически вам перешла.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запрещает регистрировать право на имущество лица, в отношении которого введена процедура банкротства. Ничего в этим не поделать, только ждать. Признавать право собственности через суд будет неправильным, оно и так признано за вами, просто не зарегистрировано. А принимая во внимание, что это подсудность Арбитражного суда, то скорее всего он приостановит этот иск до рассмотрения дела о банкротстве.

Вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении требования по квартире в реестр. Хотя акт и подписан, суды не всегда это учитывают. Поэтому для подстраховки стоит включить требование в реестр на основании Закона О банкротстве. Можете обратиться к арбитражному управляющему с этим же вопросом, который ведет дело - обычно есть возможность через интернет с приложением акта и договора.

Признавать право собственности на квартиру переданную по акту и обязании россреестр зарегистрировать данный переход прав. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения. Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.[b][/b]

Здравствуйте! Обращайтесь в суд с требованием обязать Росреестр зарегистрировать за Вами право собственности.. (ст. 12. ГК РФ).

Вообще в статье 29 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о приостановлении идет когда банкротится финансовая организация, не когда застройщик Поэтому вы можете в суде оспорить такое приостановление При наличии оснований регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю уведомление (ст. ст. 19, 20 Закона N 122-ФЗ). В случае несогласия такое решение можно обжаловать в судебном порядке. Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав 1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе. (в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 23.07.201 4. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав. В случаях, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", основанием для приостановления государственной регистрации является также назначение временной администрации финансовой организации, являющейся правообладателем или стороной сделки. (абзац введен Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

Здравствуйте. Обжалуйте в суде приостановление регистрации. Ст.218, 219 КАС РФ Кодекс административного судопроизводства, N 21-ФЗ | ст 218 КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. 2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка. 4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса. 6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

Уважаемая Надежда Валентиновна! Для приема требований заявлений дольщиков о вступлении в Реестр требований кредиторов строительной компании «Гринфлайт» в Арбитражном суде Челябинской области (ул. Воровского, 2 г. Челябинск) даже выделено специальное помещение. Вопрос: что делать? Ответ: готовить и подавать такое процессуальное заявление, в первую очередь, для участия в первом собрании кредиторов должника, во многом определяющего, как введение следующей процедуры банкротства СК "Гринфлайт", так и объем, порядок и сроки удовлетворения требования его кредиторов. Рекомендация: при возникновении затруднений в его подготовке, формировании и подаче, равно как и его судебном рассмотрении арбитражным судом и/или представительства Ваших интересов в процедуре банкротства этого застройщика рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

Палата совершенно права. Вам необходимо решать вопрос в рамках арбитражного дела о банкротстве. В ситуации банкротства застройщика при наличии возможности выбрать форму предъявления требований к застройщику реестр требований кредиторов включает в себя еще один так называемый "подреестр" – реестр требований о передаче жилых помещений, который является составной частью основного реестра и образует с ним единое целое. Определяющим моментом при рассмотрении вопроса о включении требований в реестр кредиторов является срок предъявления денежных требований. В случае введения в отношении должника процедуры наблюдения такой срок составляет 30 дней с даты публикации сообщения, а в случае признания должника-застройщика банкротом и введении конкурсного производства – в течение двух месяцев с даты публикации сообщения (ст. 142 Закона о банкротстве). Пропуск срока влечет оставление заявленных требований "за реестром", что ставит под сомнение реальность их удовлетворения. В случае заявления требований о передаче жилого помещения существует возможность, основанная на судебной практике, говорить о неприменении срока для закрытия реестра требований кредиторов. Так, суды считают, что участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами и не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника (ст. 2, ст. 201.9 Закона о банкротстве). Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен ст. 201.10-201.11 Закона о банкротстве)" (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2012 г. № 07 АП-2689/10 (103) по делу № А 45-9663/2009, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 г. по делу № А 46-14935/2011, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2012 г. по делу № А 46-5011/2009, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2013 г. по делу № А 57-5725/10, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2012 г. по делу № А 57-5725/2010). Здесь же уместно упомянуть о возможности изменения участниками строительства формы заявленных требований, фактически возможности перехода из одного реестра в другой. Стоит иметь в виду, что однозначной позиции судов по данному вопросу нет, в связи с чем заявление такого требования всегда рискованно для участника строительства. Некоторые суды ссылаются на то, что возможность изменения денежных требований участников строительства на требование о передаче жилых помещений прямо не следует из закона. Поскольку реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра кредиторов, то, включив свои требования в один из них, заявитель уже реализовал свою возможность потребовать от застройщика восстановления нарушенных прав (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 декабря 2014 г. № Ф 03-5086/2014 по делу № А 59-5933/2009, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 ноября 2014 г. № Ф 03-4359/2014 по делу № А 59-5933/2009, Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2013 г. по делу № А 67-4252/2010). Наряду с названной позицией существует и иная – заявления об исключении из одного реестра удовлетворяются и одновременно признаются обоснованными требования о включении в другой реестр. Несмотря на то, что по своему содержанию такие решения судов наиболее справедливы по отношению к участникам строительства, выносятся они не часто (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. года по делу № А 55-19659/2009, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2014 г. по делу № А 41-7785/09, Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 8 апреля 2013 г. по делу № А 32-30801/2011 (оставленное в силе Определением ВАС РФ от 17 июля 2013 г. № ВАС-6334/13), Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11 февраля 2015 г. по делу № А 40-27589/08-74-86"Б"). Включение требований в реестр требований кредиторов лишь промежуточная цель для участника строительства, конечной, безусловно, является удовлетворение заявленных требований в виде возврата вложенных денежных средств либо предоставления жилого помещения. Погашение требований о передаче жилого помещения может быть произведено несколькими способами: 1 путем передачи объекта незавершенного строительства. Данный способ предусмотрен ст. 201.10 Закона о банкротстве и предполагает восстановление прав дольщиков путем создания ими жилищно-строительного кооператива и передачи на баланс недостроенного застройщиком многоквартирного дома. Строительство дома завершают граждане своими силами; 2 путем передачи жилых помещений. Детальное изложение особенностей такого погашения представлено в ст. 201.11 Закона о банкротстве. Данный способ применим при полной готовности объекта, то есть при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Для включения в реестр требований как о включении его в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений дольщик должен согласно положениям Закона «О несостоятельности (банкротстве)» подготовить и направить застройщику, арбитражному управляющему и в арбитражный суд, который принял решение о введении в отношении должника процедуры наблюдения, заявление о включении в реестр требований. Заявление должно в обязательном порядке содержать предусмотренные законом сведения, и, желательно, включать наиболее полную информацию о предъявляемых к застройщику требованиях. Своевременное включение в реестр на этом этапе позволит дольщику стать полноправным участником дела о банкротстве застройщика, участвовать уже в первом собрании кредиторов, активно защищая и отстаивания свои финансовые интересы. При подаче заявления за пределами 30-тидневного срока его рассмотрение отодвигается как минимум на шесть календарных месяцев (до введения следующей процедуры банкротства).

Нанимать юриста. Ст. 779 ГК РФ указывает: "По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги." И заявлять свои права при банкротстве застойщика.

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение