Спросить юриста  бесплатно

Регистрация по договору найма

Советы юристов:

Могу ли я получить временную регистрацию по договору найма на 1 год.

Юрист Лигостаева А.В.

Альберт, такое право у вас есть.

Я хочу прописаться у знакомого в квартире по договору соц. иального найма на 2 года, должен ли я предоставлять этот договор соц. найма при подаче заявления в УФМС? И нужно ли нам нотариально его заверять?
Юрист Замятина О. А.

В квартире по договору социального найма прописаться не так-то просто, если вы не родственник знакомого. Но в любом случае договор заверять нотариально не нужно.

Конечно нужен будет договор социального найма. Зачем заверять, если это оригинал договора? В УФМС сами снимут копию. Вы вдвоем с нанимателем должны обратиться в УФМС.

Адвокат Галкина Ольга Николаевна

На регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) необходимо письменное согласие нанимателя и всех зарегистрированным с ним членов его семьи. Согласия наймодателя не требуется. В отдел вселения и учета граждан достаточно предоставить реквизиты договора социального найма, орган регистрационного учета сам запросит информацию. Но лучше предоставить оригинал договора социального найма, забирать его не будут.

Какой вид регистрации предусматривает проживание по Договору краткосрочного найма сроком в один год?
Требуется ли при этом сниматься с постоянной регистрации?
Спасибо!
Адвокат Новожилова С.В.

С постоянной регистрации сниматься не нужно, будет временная регистрация по месту пребывания.

Что значит? Временная регистрация по месту пребывания по договору найма, как это сделать какие документы нужны?

Это значит что регистрация будет временной, на определенный срок.
В паспорте штамп не проставляется, выдается свидетельство по месту пребывания

Желаю Вам удачи и всех благ!

Возможна ли регистрация по месту жительства в общежитии по договору найма. Договор срочный с 01.09.14 по 31.08.15

Возможна временная регистрация.

Регистрация по месту жительства - постоянная. А временная (на определенный срок, на который заключен договор найма) - это регистрация по месту пребывания.

В общежитии вас не смогут зарегистрировать по месту жительства, возможна только временная регистрация (по месту пребывания).

С уважением.

Моего ребенка не берут в школу то что не ту регистрации но могу ли они взять его по договору найма жилья.

Это не основание для отказа. Единственное основание для отказа в приеме - это отсутствие мест.
Обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Это незаконное основание для отказа в приеме в школу. Жалуйтесь в прокуратуру.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об образовании в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2020)
Статья 67. Организация приема на обучение по основным общеобразовательным программам

4. В приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест.

Возможна ли регистрация по месту жительства в общежитии по договору найма. Договор срочный с 01.09.14 по 31.08.15

Можете оформить временную регистрацию.

Только временная регистрация по месту пребывания.

Нужна ли регистрация в Москве гражданам Украины если снимаем квартиру по договору найма?

Елена.
Да, регистрация необходима, так как без нее иностранный гражданин нарушает режим пребывания на территории РФ.

Могу ли я сделать себе постоянную регистрацию по договору коммерческого найма? Спасибо!

постоянную регистрацию по договору коммерческого найма сделать нельзя, так как регистрация по месту жительства сроками не ограничена. Можете зарегистрироваться только по месту пребывания.

Я как сирота получила жилье, могу ли по договору найма сделать временную регистрацию родственнику в этом жилье.

Если жилье вам предоставлено в собственность, то проблем никаких нет, Если по договору социального найма, то только с разрешения наймодателя, который проверит условия, что вы не становитесь нуждающимся в жилье.

Снимаю квартиру в Санкт Петербурге по договору найма, без регистрации
Прописана в городе Петрозаводске
Регистрации то есть нет
В колледже при поступлении никто не сказал что могут отчислить за то что нет регистрации
Сейчас за две недели предупредили что нужна регистрация или тебя отчислят.
Это правильно или нет?

Ангелина, наличие регистрации обязательно в соответствии с требованиями законодательства РФ, однако ее отсутствие не является основанием для отчисления:

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об образовании в Российской Федерации"

Статья 61. Прекращение образовательных отношений
2. Образовательные отношения могут быть прекращены досрочно в следующих случаях:
1) по инициативе обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося, в том числе в случае перевода обучающегося для продолжения освоения образовательной программы в другую организацию, осуществляющую образовательную деятельность;
2) по инициативе организации, осуществляющей образовательную деятельность, в случае применения к обучающемуся, достигшему возраста пятнадцати лет, отчисления как меры дисциплинарного взыскания, в случае невыполнения обучающимся по профессиональной образовательной программе обязанностей по добросовестному освоению такой образовательной программы и выполнению учебного плана, а также в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное зачисление в образовательную организацию;
3) по обстоятельствам, не зависящим от воли обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося и организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе в случае ликвидации организации, осуществляющей образовательную деятельность.

Иных оснований для отчисления нет. С уважением.

Как оформить постоянную регистрацию по месту жительства (прописку) по договору найма?

Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Могу ли я оформить временную регистрацию по месту пребывания самостоятельно по договору найма без собственника жилья.

Не можете. Личное присутствие собственника и его согласие необходимо.

Снимаю квартиру по договору найма. Могу ли я сделать временную регистрацию в этой квартире без согласия собственника?

Без согласия собственника - к сожалению не можете.

УДАЧИ ВАМ.

Регистрация по месту жительства по договору социального найма права нанимателя и членов его семьи.

При решении этого вопроса следует руководствоваться нормами ст. 70 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с этой статьей одним из условий вселения новых членов семьи нанимателя в квартиру, предоставленную по договору социального найма, помимо желания самого нанимателя, является согласие всех проживающих в жилом помещении граждан. Такое согласие должно быть дано в письменной форме всеми членами семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующими.
Согласие сонанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, требуется на вселение определенных лиц. К ним относятся супруг, дети и родители нанимателя. Для вселения в жилое помещение в качестве членов семьи других граждан (родственников любой степени родства, фактического супруга и т.д.) наниматель социального жилья должен получить не только согласие проживающих с ним в жилом помещении членов семьи (включая временно отсутствующих), но и согласие наймодателя.

Договор найма жилого помещения (через агентство), может считаться как регистрация (временная) по данному месту жительства?

Нет, не может.

нет, не может считаться. Регистрация происходит в УФМС.

Я являюсь нанимателем по договору соцнайма. Вместе со мной согласно договору вселяются муж и шестеро наших детей. Я писала заявление о согласии на получение квартиры площадью на шесть человек, т.е. меньше, чем положено. Обязана ли я регистрировать в этой квартире всех детей? Дело в том, что я рассчитываю на получение квартиры моими двумя сыновьями в наследство от моего отца. Могу ли я этих сыновей оставить зарегистрированными у моего отца? Заранее благодарю.

Регистрация в квартире наследодателя не дает права на наследственное имущество.
Ваши дети не являются наследниками Вашего отца пока живы Вы.
В свою квартиру можете не прописывать всех детей.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Юрист Сарайчук А. А.

Наследниками 1 очереди являются родители, супруг, дети. То есть наследницей своего отца являетесь вы, а не ваши дети.

Фирма ООО "ОРИОН"

Здравствуете.
Вполне можете так сделать. Тогда квартира перейдет к детям Вашим если отец напишет на них завещание. Или вы откажетесь от наследства в пользу своих детей. А они примут наследство по факту если будут там зарегистрированы.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Мы живем а муниципальной квартире по договору соцнайма. Нужна ли нам государственная регистрация договора жилого найма?
Юрист Захарова А. С.

Типовая форма договора найма утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. №1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования".

Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено Законом о регистрации.

Государственная регистрация найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда может осуществляться на основании заявления нанимателя по вышеуказанному договору.

Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем через один месяц со дня заключения договора найма.

На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными Законом о регистрации, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения. А также документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора. Перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации найма такого жилого помещения, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда").

Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора найма, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения.

В Гражданском и Жилищном кодексах прямо не указано, что договор социального найма подлежит обязательной государственной регистрации. Существуют попытки ввести в г. Москве регистрацию другого вида найма - коммерческого.

Юрист Лигостаева А.В.

---Здравствуйте, для чего она вам нужна и с чего договор соцнайма должны регистрировать как договор жилого найма. Вопрос уточните? Удачи Вам и всего хорошего.

Екатеринбург!
Договор социального найма НЕ подлежит государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ.
Но при этом, в Управляющей компании должен быть Реестр договоров на ВСЕ жилые и нежилые помещения МК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.12.2016 г.

Мой муж ещё до регистрации брака получил квартиру в городе по договору соц. иального найма как сирота, сейчас я хочу прописаться в этой квартире, но у меня есть в собственности квартира в области. Договор соц. найма заключён на 5 лет. Что происходит после данного срока и можно ли будет приватизировать квартиру? Не получится такого, что у мужа могут забрать эту квартиру из за того что у меня есть жильё в собственности?

1. Он получил квартиру не по договору социального найма, а по договору специального найма, по истечении 5 лет, если не будет нарушений, т.е. он будет проживать в квартире, платить ЖКУ, не будет собирать там шумные компании и т.д., с ним будет заключён договор социального найма и после этого квартиру можно будет приватизировать.
2. Собственником квартиры в настоящее время является администрация, поэтому зарегистрироваться в ней вы можете только с согласия администрации и мужа.
3. Если вы там зарегистрируйтесь, то квартиру у мужа не отберут, т.к. она выдана именно ему, а ваша собственность к ней не имеет никакого отношения.

Скажите пожалуйста по договору социального найма делают регистрацию по месту прибывания.

Да, делают с согласия нанимателя и членов его семьи.

Пермь!
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ
Наниматель с СОГЛАСИЯ в ПИСЬМЕННОЙ форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по Договору СОЦИАЛЬНОГО найма своего супруга, своих родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи и Наймодателя - ДРУГИХ граждан.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Тем самым:-для вселения (регистрации) в жилое помещение социального найма требуется ПИСЬМЕННОЕ согласие ВСЕХ (100%) членов семьи, в т.ч. Наймодателя – Администрации муниципального образования.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.08.2020 г.

Я являюсь наймодателем по договору социального найма. В договоре в качестве членов моей семьи указаны две бывшие супруги и не родной ребенок (14 лет). Имеют ли они какие либо права, если они там не зарегистрированы и не проживают? Смогу ли я без их согласия перезаключить договор соцнайма, где их исключат из него.
Очень буду благодарен за ответы.

Если они ранее были зарегистрированы, но выписались, то не имеют никаких прав. Если ранее не были прописаны, то у них равные с вами права.

Если они вписаны в договор соц. найма, то зарегистрированы в данном жилом помещении. Посмотрите справку формы 9.
В этом случае снять их с регистрационного учёта возможно только в судебном порядке.

Моя Мать живет в общежитии по договору социального найма, но в то же время имеет постоянную регистрацию там же, имеет ли она право прописать у себя еще одного члена семьи, без разрешения на это муниципальных органов, тобишь Администрации!

На основании ст.70 ЖК наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору соц. найма - супруга, своих детей, родителей и других. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора соц. найма в части необходимости указания в даном договоре нового члена семьи. Удачи Вам!

Только несовершеннолетних детей. Всех остальных с согласия наймодателя.

Ст. 70 ЖК РФ процитирована не полностью

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи


1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.



Подробнее >>>
© Консультант Плюс, 1992-2012

Согласие наймодателя обязательно!

Юрист Харченко О.В.

Сергей, здравствуйте! Если мама занимает жилое помещение по договору социального найма, то здание уже утратило статус общежития. Это просто жилой дом.
Что касается вселения и, соответственно, регистрации иных лиц без разрешения наймодателя, то это только супруг мамы, а также ее дети родители. Все остальные лица могут быть вселены В КАЧЕСТВЕ членов семьи нанимателя, и вот тут требуется разрешение наймодателя.

С уважением,
Харченко О.В.

Получили квартиру по социальному найму от МО РФ. Обязаны ли мы в ней регистрироваться или достаточно являться нанимателями по договору соц. найма?
Возможно ли оформить квартиру в собственность, не регистрируясь в ней?
Адвокат Шеянов Е.М.

В принципе регистрация это административный акт. Которым вы уведомляете соответствующие органы о своем месте жительства. Но вот при оформлении квартиры в собственность как вы без регистрации сможете доказать что вы проживаете в этой квартире? И еще если вы не будете в ней регистрироваться, то вас могут признать не приобретшими права пользования данной квартирой.

Кого может выселить (лишить регистрации) ответственный квартиросъёмщик (по договору социально найма) из данной квартиры.

Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте и он поможет составить такое исковое заявление.

Юрист Пичуев С. Л.

Анна! Ответственный квартиросъемщик не может никого лишить регистрации, снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке на основаниях, предусмотренных законом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Никого не может. Так как никаких ответственных квартиросъемщиков не существует. А наниматель, имеет равные права со всеми проживающими в квартире и никого из них выселять не вправе.
Разве, что незаконно вселившихся в квартиру.

Если человек в квартире не живет длительное время, не оплачивает свою часть ЖКУ его можно вы судебном порядке снять с регистрации по данной квартире.

Не подскажите какие документы нужны что бы получить временную регистрацию детям сиротам по договору социального найма?

В гос. услугах или МФЦ Подайте заявление и документы на внесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жильем — социальный наем. Подписать его должны все заявители и члены их семьи.
При необходимости представьте документы для перерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
Дождитесь решения Департамента. Как только подойдет ваша очередь на получение жилья по договору социального найма, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит распоряжение, подтверждающее возможность заключения с вами договора социального найма, о чем вас оповестят по почте или по телефону.
Выберите жилье. Вам предложат на выбор 3 жилых помещения. Вы должны будете осмотреть их в назначенное время и в пятидневный срок оповестить сотрудников Департамента о своем согласии или несогласии на заключение договора социального найма. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
Заключите договор соцнайма. Если вы согласны на вселение в предложенное вам жилье, вам и всем членам вашей семьи нужно будет заключить договор социального найма. Для этого вам нужно предоставить заявление и необходимые документы в центр гос. услуг «Мои документы».


Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Как происходит процедура получения регистрации, если жилплощадь предоставлена по договору соц. найма.

Прописка в муниципальной квартире (вернее – регистрация) по аналогии с приватизированной жилплощадью сопряжена с прохождением определенных этапов. Человек, желающий прописаться, должен обратиться в специализированный орган с набором документов, установленных законом. Это:

паспорт;
лист убытия с предыдущего места регистрации;
военный билет (для лиц призывного возраста и военнообязанных).

В отличие от приватизированного жилья, которое находится в ведении Гражданского Кодекса, муниципальные квартиры регулируются иным нормативно-правовым актом, в частности, кодифицированным законом. Им выступает Жилищный Кодекс РФ.

В частности, нормы этого правового акта определяют, что регистрация в муниципальной квартире гражданина осуществляется с согласия всех прописанных там лиц. Соответственно, если нет такого согласия, человек не может быть прописан.

Также, собственник жилья может отказать в регистрации (а его согласие тоже требуется), если по результату такого действия норма жилой площади уменьшиться. Показателем такой нормы выступает цифра – менее 10 метров на одного человека.

Заявление формы № 6 УФМС России на каждого указанного в договоре гражданина, подписанное и заверенное печатью, лицом заключившим ДСН. Листки убытия, копии паспортов и свидетельств о рождении, копии ДСН. С этими копиями и оригиналами идете к паспортистке Вашей УК и там заполните заявления. Возможно заявления с подписью лица выдавшего ДСН и не спросят.

Просрочил регистрацию в Росреестре на несколько месяцев. Договор найма квартиры с 1.01.1019 по 31.12.2019. Что будет?

А зачем регистрировать договор найма в росреестре. Его регистрация не требуется.

Договор найма квартиры не подлежит регистрации в Росреестре.

В отличие от договора аренды жилья не требуется регистрировать сам договор найма жилого помещения, как сделку. Однако все же регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Часть 4 ст. 51 218-ФЗ предусматривает, что заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в части 2 настоящей статьи.
Обращаю Ваше внимание, что исключений из правил норма п.4 ст. 51 218-ФЗ не содержит.
Так же следует отметить, что гражданин, сдавший в аренду жилое помещение, обязан подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ (пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Проконсультируйте, пожалуйста, по жилищному вопросу.
Живу 2 года в Санкт-Петербурге, в служебном общежитии федеральной собственности без регистрации по месту жительства. Оплачиваю ежемесячно коммунальные услуги, задолженности не имею. Однако, зарегистрирована в другом регионе РФ. Встает вопрос передачи общежития в собственность субъекта, городскую. В паспортном столе посоветовали, с целью регистрации в общежитии, предоставить договор найма жилого помещения, на основании которого смогут зарегистрировать. Однако по месту работы отказывают в заключении договора найма, ссылаясь на зарегистрированных, которые стоят на общегородской очереди, а я соответственно, не имеющая 10 лет регистрации в СПБ, на очередь встать не смогу. Короче, придумывают какие-то отговорки. В соседнем общежитии, которое уже несколько лет передано в городскую собственность, присвоен статус коммунальных квартир. Имею ли я право зарегистрироваться в своем общежитии, и в последующем заключить договор социального найма при передаче в городскую собственность, даже не стоя на общегородской очереди? Спасибо за понимание.
В ожидании ответа, с уважением, Виктория.

Только через суд. признать право пользования с заключением договора найма.

Скажите регистрацию временную дают по дате которая указана в договоре найма иле они не смотря на срок даты договора?/

Согласно договору будет определяться и срок регистрации.

Независимо от договора найма -

Нужно ли нотариально заверять договор найма жилья для получения регистрации по данному месту проживания.

Нет не нужно. Договор найма не является обязательным к нотариальному удостоверению.

Нет, договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения, которое никак не влияет на возможность регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских