Договор регистрации права - вопросы и ответы

Договор регистрации права

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить регистрацию и договор без права на жилье.

1.1. В свободной форме можете подготовить договор.

2. Где проверить регистрацию договора уступки права требования.

2.1. Вы можете это сделать в Росреестре, заказав выписку из ЕГРП, обратиться можно как и в сам росреестр, можно подать эти документы через МФЦ, через пять дней справка будет у Вас. Можно через сайт, но тут надо регистрироваться и платить деньги и ждать пока деньги дойдут, в общем первые два варианта оптимальны для вас

3. Мне нужен договор на временную регистрацию без права проживания.

3.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Людмила, вы можете найти образец договора в интернете либо заказать на платной основе у любого нашего юриста.

4. Можно ли после регистрации прав на недвижимость дополнять договор чем либо?

4.1. Здравствуйте! Стороны вправе заключить дополнительное соглашение к договору отчуждения недвижимости. Соглашение так подлежит регистрации.

4.2. Здравствуйте.
Вы можете внести изменения в договор. Однако, все изменения и дополнения в договор, на основе которого возникло право собственности, также должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

5. Договор купли-продажи будет ещё нужен после регистрации прав в росреестре?

5.1. Добрый вечер, Алексей. Договор купли-продажи недвижимости является правоустанавливающим документом. Возможно понадобится вам для подачи декларации в налоговую и пр.

Считаются ли документы (договор купли-продажи, согласие на покупку недвижимости, договор долевого строительства, выписка из егрн, свидетельство о государственной регистрации права) официальными если доля в недвижимости продана в 2015 году?
Читать ответы (1)

6. Как отменить договор дарения. Регистрация права собственности не осуществленна.

6.1. Добрый день!
После того как даритель передал имущество одаряемому, отменить договор можно лишь по нескольким основаниям через суд. Основания для отмены через суд указаны в ст. 578 и 582 Гражданского кодекса.
Обстоятельства, при которых можно отменить сделку:
- одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья лица-дарителя, членов его семьи и близких родственников;
- дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;
- если одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
- если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю, в случае если он переживет одаряемого.
На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы. Также зачастую договоры дарения не соответствуют требованиям закона по форме, что служит очевидной причиной для отмены.
Даритель имеет право отменить дарение и отказаться от исполнения сделки в случае, если после ее заключения его финансовое или семейное состояние резко ухудшилось. Также основанием для отмены служит резкое и существенное ухудшение здоровья. При этом даритель должен доказать, что исполнение обязательств по договору приведет к значительному понижению его уровня жизни.

6.2. Ув. Сергей, рекомендую обратиться на очный прием к выбранному Вами адвокату, т.к. необходимо уточнить как давно составлялся договор дарения и почему он не прошел государственную регистрацию.


7. Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения.

7.1. Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения:
- договор-Паспорт-Доверенность на иное лицо (если участник сделки не может присутствовать)

8. Я продаю комнату в пятикомнатной коммунальной квартире. Все комнаты выделены в отдельный объект недвижимости. В 2016 году я сделал нотариальные отказные всех владельцев комнат от приемущественного права покупки. Комнату я продаю сейчас в 2019 году. Легитимны ли (действительны ли) нотариальные отказные которые сделаны в 2016 году. Примет ли их Росеестр (ЕГРПн) при регистрации ДКП?

8.1. Да, нотариальные отказы действительны, если они не были отозваны.

9. Продается земельный участок, находящийся во владении задолго до замужества (выделенный предприятием в 1970 году) и переданный в собственность на основании справки СНТ (не договор купли/продажи) в период замужества (регистрация права собственности). Нужно ли согласие супруга на его продажу?

9.1. Если вы в браке - потребуется.

9.2. Если земучасток до брака был вам предоставлен в пользование, а в период брака на основании постановления местных органов передан земучасток в собственность, то согласие супруга обязательно для совершения сделки по его отчуждению.

10. Купила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем, после регистрации права собственности, налоговый вычет за квартиру? Или ввиду того, что, мама ближайший родственник, это невозможно сделать будет?

10.1. Закон не содержит запрета в этом вопросе.

11. Что значит при проверке авто перед покупкой "Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др."? Это указано в отношении текущего владельца. Можно ли покупать данный автомобиль по ДКП? Не возникнет трудностей с регистрацией?

11.1. Да, тут просто указаны варианты получения предыдущим собственником. Сверьте все данные с ПТС и заодно проверьте автомобиль на предмет залога на сайте федеральной нотариальной палаты.

12. Купила машину по договору купли продажи страховку выписали на внука, машину надо было регистрировать в течение 12-14 дней. Очередь на регистрацию была в последний день, в ГАИ сказали надо оформляять договор купли продажи на внука, так как страховка оформлена на него теперь его девушка и ее родственники настаивают, что машина его и ключи и свидетельство о регистрациии мне не дают. Что делать, чтобы восстановить себя в правах? Деньги внук не оплачивал, т.к не работает.

12.1. Договор купли продажи с кем составлен.

13. Муж подарил мне часть квартиры. Договор оформлен нотариально. Право собственности в росреестре я не зарегистрировала. Через год мы развелись
Сейчас я подаю документы на регистрацию собственности этой доли. Должна ли я буду платить ндфл?

13.1. Да должны заплатить налог в установленном порядке.

13.2. Налог надо платить, как одаряемой, поскольку Вы получили недвижимость по соответствующему договору.
Налог может составлять от 0,1 до 2 процентов в зависимости от вида имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение