Зарегистрировать право собственности на квартиру - вопросы и ответы

Зарегистрировать право собственности на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру, находясь в другом регионе?

1.1. Можете по доверенности зарегистрировать право собственности. Доверенность нотариально удостоверенная должна быть. Удачи Вам и всего хорошего.

1.2. Здравствуйте, Елена.
Да вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, для это вам следует сделать нотариальную доверенность на представителя, который от вашего имени сможет заключить сделку.

2. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ялте.

2.1. при наличии оснований для регистрации

2.2. Обращайтесь в Росреестр.

3. Где в Москве зарегистрировать право собственности на долю квартиры помимо МФЦ?

3.1. В Росреестре.

4. Как зарегистрировать права собственности на квартиру в сданном доме дольщику?

4.1. Как зарегистрировать права собственности на квартиру в сданном доме дольщику?

Анатолий Анатольевич, чаще всего это делает сам застройщик но нужно читать договор. если дом сдан в эксплуатацию. то оформляйте и наоборот ждите.

4.2. Анатолий Анатольевич, добрый день!
Если дом сдан в эксплуатацию и у Вас имеется подписанный акт приема-передачи квартиры (передаточный акт), то с договором, актом и другими документами обращаетесь в Росреестр и регистрируете право собственности на Ваше имя. Госпошлина за регистрацию составит 1000 руб.
Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.


5. Как зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру в Украине.

5.1. Обратитесь в регистрационную службу с правоустанавливающими документами.

5.2. Если Вы полностью Выплатили денежные средства за квартиру, получите об этом справку от председателя кооператива с подписью бухгалтера,проведите оценку жилья, получите технический паспорт на квартиру и обратитесь в гос.реестр о регистрации квартиры.

Моя мать, инвалид 2 группы, на основании договора мены является собственником квартиры в кооперативном доме с 1988 г. Право собственности зарегистрировано не было (на руках нет свидетельства только справка ЖСК). Будет ли она платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (2)

6. Муж подарил мне часть квартиры. Договор оформлен нотариально. Право собственности в росреестре я не зарегистрировала. Через год мы развелись
Сейчас я подаю документы на регистрацию собственности этой доли. Должна ли я буду платить ндфл?

6.1. Да должны заплатить налог в установленном порядке.

6.2. Налог надо платить, как одаряемой, поскольку Вы получили недвижимость по соответствующему договору.
Налог может составлять от 0,1 до 2 процентов в зависимости от вида имущества.

7. Имела в собственности Московскую квартиру 5 лет, но не была в ней прописана. Сейчас постоянно зарегистрирована в Москве и к моменту выхода на пенсию буду постоянно зарегистрирована 6 лет. Имею ли я право на получение "московской" пенсии? Имеет ли значение собственность без регистрации для получения московской пенсии, входит ли в стаж ценза оседлости?

7.1. Нет. Надо иметь 10 лет постоянной прописки в Москве.

7.2. Для получения полной московской пенсии (17 тыс. руб.) необходимо иметь официальную прописку/регистрацию не менее 10 лет в Москве.
В Вашем случае необходимо еще прожить по месту прописки 4 года, иначе будете получать пенсию в меньшем размере (12 тыс. руб.).
Наличия жилья в Москве мало, необходимо именно иметь прописку.

8. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: в 2005 году в квартире были зарегистрированы мать и дочь. Мать отказалась от участия в приватизации. Собственность оформлена на дочь. В 2010 году мать снялась с рег. учета и зарегистрировалась в своей собственной квартире. Утратила ли мать свое право бессрочного пользования квартирой. Надо ли при продаже дочерью квартиры дополнително нотариально оформлять отказ от права пользования? Спасибо.

8.1. Если мать добровольно снялась с регистрации, то она отказалась от права пользования. Не надо оформлять никаких отказов. Квартира принадлежит дочери и она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

8.2. Отказ от участия в приватизации был, мать - не собственник. С прописки снялась. А дочь полноправный владелец, может выселить может продать.

8.3. Снявшись с регистрационного учета, мать добровольно прекратила свое право пользования квартирой. Не нужен отказ.

9. Ранее возникшее право (то есть до создания росреестра). С супругом есть договор приватизации на квартиру, договор 90 годов. В договоре приватизации прописано, что у нас совместная собственность. А мы сейчас хотим обратиться в росреестр зарегистрировать наше право на квартиру. Но мы хотим с определением долей? Мы должны заключить соглашение, если да, то в какой форме? И на основе какие НПА мы можем так сделать?

9.1. Проще сходить в Росреестр и проконсультироваться там, ведь в конечном итоге документы Вы отнесете к ним на регистрацию.

10. При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права собственности на доли наследства на квартиру в договоре приобретения наследодателем квартиры нотариусом допущена техническая ошибка. Наследники зарегистрировали право собственности на свои доли, но возникла необходимость в договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки. Как это сделать?

10.1. Возложить ответственность на нотариуса не получится. После составления документа помощник нотариуса дает ознакомиться. И Вы должны самостоятельно все проверить на черновике. Если ошибка обнаружена позже, нужно обратиться к тому же нотариусу. Он должен безвозмездно ее исправить.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019), ст.15

10.2. Надо подать заявление в Росреестр по форме об исправлении технической ошибке в дкп согласно Приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920

Список изменяющих документов
(в ред. приказов Минэкономразвития России от 27.10.2016 № 679, от 26.09.2018 № 524)

ФОРМА
заявления об исправлении технической ошибки в записях
Единого государственного реестра недвижимости, о внесении
сведений в Единый государственный реестр недвижимости
заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости записей о наличии возражения
в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, записей о невозможности государственной
регистрации права без личного участия правообладателя,
записей о наличии прав требований в отношении
зарегистрированного права, отдельных записей
о правообладателе, а также отдельных дополнительных
сведений об объекте недвижимости.

10.3. Уважаемый Владимир! Вам необходимо подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки. Форма заявления приведена в приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920, приложении 2.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

10.4. В Вашем вопросе ниже осветил, что нужно сделать. Если коротко: то либо заключить доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ) в той же форме, т.е. нотариальной, либо установить факт ошибки в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ). Это делается через подачу заявления в районный суд.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

11. Я сотрудник ФСИН. Я с моим ребёнком зарегистрированы и проживаем в квартире у моей мамы. Квартира по договору социального найма, где главный арендатор это моя мать. Имеем ли право я с ребёнком подать документы на приобретение жилья, ведь в собственности у нас жилья нет и главным арендатором квартиры я Не являюсь?

11.1. Дело не в собственности или аренде. При определении нуждаемости в жилье устанавливается все жилье, которым может пользоваться то лицо, которое претендует на предоставление жилья. А таким правом пользования жильем обладают, в том числе, и совместно проживающие члены семьи собственника или нанимателя жилья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение