Как зарегистрировать право собственности - вопросы и ответы

Как зарегистрировать право собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как зарегистрировать первичное право собственности на гараж?

1.1. Здравствуйте, Александр!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать: какие правоустанавливающие документы у вас есть в наличии.

Вы можете обратиться на консультацию в МФЦ, Росреестр с документами, которые у вас есть.

Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте и задать свой вопрос в личных сообщениях, заказать правовую экспертизу документов.

1.2. Добрый день
Зарегистрировать право собственности на гараж, возможно обратившись в Росреестр, необходимо поставить объект на кадастровый учет и предоставить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию).

1.3. Что значит "первичное право", надо знать конкретные обстоятельства дела. Вам необходимо обратитесь в раздел личных консультация, здесь нужна консультация.

1.4. Здравствуйте!

Если Вы являетесь членом гаражного кооператива и полностью внесли паевой взнос, то приобретаете право собственности в силу закона с момента внесения пая.

Для регистрации в реестре недвижимости (Росреестре) нужен техплан и документ, подтверждающий внесение паевого взноса.

Когда гараж отдельно стоящий необходим документ о предоставлении земельного участка, а после строительства также техплан для обращения за учетом в Росреестр.

Примечание: для более точного ответа необходимо сформулировать о каком гараже идет речь.

1.5. Необходимо знать как был предоставлен вам земельный участок, было ли разрешение на строительство гаража. Далее уже ориентироваться о том, каким образом разрешить вопрос о регистрации, возможно в судебном порядке.

2. Как зарегистрировать право собственности на лодочный гараж.

2.1. Здравствуйте. Для регистрации любого здания, строения, сооружения необходимо иметь земельный участок или на праве аренды для этих целей. Если земельный участок под лодочным гаражом оформлен то необходимо уточнить отвечает ли лодочный гараж признакам объекта недвижимости, т.е. является ли обьектом недвижимости. Если разрешенное использование позволяет, то вам следует обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Ну а дальше, стандартная процедура регистрации.

3. В какой срок нужно зарегистрировать переход права собственности по договору дарения?

3.1. Здравствуйте, законом пресекательных сроков не установлено, но тянуть не стоит, поскольку с любой из сторон может что-то случиться.
Удачи вам и всего наилучшего

3.2. Добрый вечер! Законом данный срок не установлен, Вы можете обратиться с заявлением о регистрации права в любое время, если даритель не возражает.

3.3. Доброго вам времени суток. Закон не устанавливает какой-то определенный срок в который нужно зарегистрировать право собственности. Удачи вам и всего наилучшего.

3.4. Здравствуйте! В интересах одаряемого оформить право собственности как можно раньше. В случае внезапного ухода из жизни дарителя, право собственности он не сможет оформить, если договор заключен в простой письменной форме. .

4. Как правильно зарегистрировать право долевой собственности при дарении?

4.1. Здравствуйте. К нотариусу обратиться. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

4.2. Добрый день, уважаемый Гость
Вам необходимо обратиться к нотариусу и он Оформит Ваше право собственности.


Удачи вам и вашим близким!

4.3. Добрый день! Регистрация права общей долевой собственности в Росреестре осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора дарения и оплатой госпошлины от имени одаряемого.

4.4. Здравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу. Далее переход права собственности регистрируется в Росреестре.

4.5. Здравствуйте, ФИС! Все сделки с долями подлежат оформлению у нотариуса, Вам надо обратиться к нотариусу.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

4.6. Добрый день!
Все сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению. После обращения к нотариусу и оформления договора его необходимо зарегистрировать в росреестре, пошлина для физических лиц - 2000 рублей.

4.7. Здравствуйте! Я бы вам с этим вопросом посоветовал обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества так как это нотариальная сделка.

5. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

5.1. Вам нужно обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом земельного участка.

5.2. Обратиться в росреестр с пакетом документов

После вторых торгов квартиру за долги отдали взыскателю. Собственник об этом узнал, только когда поменял взыскатель дверь. Объясните, как так просто отдали квартиру и лишили человека жилья. И ещё вопрос: органы опеки в росеестр дали бумагу о запрещении сделок с этой квартирой, потому что там дети под опекой. Как тогда зарегистрировали право собственности? И как теперь вернуть квартиру?
Читать ответы (3)

6. Как можно зарегистрироваться без права на собственность?

6.1. Здравствуйте! Обратитесь в паспортный стол

6.2. а регистрация никогда не давала права собственности
или вы о муниципальной квартире и дальнейшей приватизации?

6.3. Обратитесь в паспортный стол для регистрации места проживания.


7. Как зарегистрировать право собственности на частную канализационную сеть.

7.1. Согласно п.1.1 ст. 16 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если является линейным объектом (в понимании недвижимого имущества).
Иначе, по любой простой сделке (или торги), если по закону разрешено отчуждение в частную собственность без регистрации.

8. Сдали документы на погашение прав общедолевой собственности и регистрацию права на помещения 1 и 2 (по решению суда), приложили диск кадастрового инженера. Документы не возвращают, звоню в Росреестр - говорят: " Аварийное завершение заявки ". Подскажите что это может значить? Как исправить ситуацию и зарегистрировать права собственности за помещениями? Кадастровый номер объекта: 36:34:0607039:122

8.1. Выберите любого юриста на сайте и обратитесь к нему в личку.

9. В 2009 году зарегистрировала право собственности на объект административно-торговое здание, как ип учасивовала в строительстве. В 2012 году лишена статуса ип в связи с банкротсивом. В 2015 году дело о бакнротстве закрыто - мировое соглашение. В 2016 году продала часть помещений как физлицо. В каком размере должна оплатить налог?

9.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить.

9.2. Ольга, добрый день! Для расчета налога, Вы можете обратиться очно.

10. В 2014 купили дом в Ростовской области, построенный в 2013 г. Расстояние от стены дома до межевой линии с соседним участкам чуть более 1 метра. Сосед несколько раз недвусмысленно намекал, что это нарушение и должно быть 3 метра. Все документы на дом есть, все зарегистрировано и есть свидетельства на право собственности. Какие документы этот вопрос регламентируют и как могли при оформлении допустить это?

10.1. Регламентирует это вопрос различные СНиПы, которые действовали на момент постройки данного "сооружения". К примеру: если дом был построен в 93 году, то действовал СНиП 89 года. Также имеет значение какое назначение Вашего земельного участка или жилого дома. Совершено разная ситуация может быть в садоводстве или ижс. В большинстве СНиПов для хозяйственных построек установлен метр, чтобы снести, перенести постройку также надо доказать вред, жизни и здоровью от Вашей постройки, который будет установлен экспертом. Сделать это вашему соседу не просто.

11. Нужно ли платить налог с продажи частного дома? Есть частный дом. С 1996 года мне принадлежала 1/3 дома. Ситуация такая - в 2016 году умер дедушка, я вступил в наследство, как единственный наследник. Но право собственности на дом зарегистрировал только в этом 2019 году. Нужно ли мне будет платить налог при продажи в таком случае?

11.1. Уважаемый Максим г. Краснодар!
Вы как Собственник жилого дома (ст.209 ГК РФ) будете обязаны оплачивать ежегодный налог на данный жилой дом в размере 13 %.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.09.2019 г.

11.2. Максим, согласно правоустанавливающему документу (свидетельство о ПС), Вы являетесь собственником менее 3 лет. Налог придётся платить.
Но Вы можете рассчитывать на налоговый вычет и другие законные варианты сокращения суммы налога.

12. У меня есть теплица капитальная, на фундаменте. Под налог она не подпадает, 45 м.кв. Но у меня вопрос, надо ли регистрировать её в Росреестре, как недвижимость? Могут ли её признать как самострой, если не зарегистрировать право собственности на строение? С уважением, Наталия.

12.1. Как официально разъяснил Росреестр, построенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности: баня, сарай, гараж и теплица – являются объектами вспомогательного использования. Критерием для отнесения строений и сооружением к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, с которым вспомогательное строение или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. Исходя из положений части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты вспомогательного использования осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок. Технический план подготавливается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Т.о., оснований для признания теплицы самовольной постройкой не усматривается. Вопросы регистрации - это Ваше право, тем более, что т.н. "дачная амнистия" продлена.

13. В своё время попросили принять на баланс объект недвижимости. На кадастровый учет он не поставлен, соответственно регистрация прав не осуществлялась. Объект полностью разрушен.
Какой порядок действий? Сначала поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право? (НО как если объекта уже физически не существует) Порядок списания нам знаком (но только в отношении объектов которые стояли на кадастровом учете с регистрацией права собственности и оперативного управления, а тут этого нету)

13.1. Добрый день! До постановки на кадастровый учет объект должен числиться как "незавершенный строительством". Поставить на учет такой объект можно. Нужен прекращенный договор подряда, акт БТИ (они знают точнее). Потом можно ставить на учет и списывать. Я так делал, но давно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение