Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Отказ в государственной регистрации права

Краткое содержание:

  • Государственная регистрация права
  • Отказ в регистрации права
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Регистрация права государственной собственности
  • Отказ в регистрации права собственности

Советы юристов:

1. 23 июля я купила приватизированный гараж. И получила свидетельство о регистрации права. В этом году в июле мне пришло письмо из Управления Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии. За то, что у меня не оформлена земля под гаражом штраф 5 тысс и орформить землю. Замеры мне сделали, заявление в Администрацию написала. Гаражный кооператив уже не существует, документов подтверждающих выделение земли под гараж - не сохранились. Админиситация письменно ответила отказом.
1.1. Гаражный кооператив уже не существует, документов подтверждающих выделение земли под гараж - не сохранились. Админиситация письменно ответила отказом.

Обжаловать отказ, иначе у Вас право собственности на гараж под вопросом..
Затем можно аренду требовать...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Такой вопрос. Отказали в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Причина отказа - наложен арест на многоквартирный дом, из-за того, что дольщики подали в суд на застройщика на выплату неустойки за невовремя сданный дом. Сейчас дом введен в эксплуатацию, но право собственности на квартиру зарегистрировать не могу. Подскажите, что делать в данной ситуации, куда жаловаться, либо необходимо подавать в суд.
2.1. Здравствуйте! Подавайте исковое заявление в суд и регистрируйте право собственности по решению суда. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление.
2.2. Здравствуйте, Юлия Александровна.
Регистрируйте право собственности на сданный в эксплуатацию объект недвижимости (квартиру) в судебном порядке.
3. Получил отказ на строительство дома. Говорят, нужно поменять свидетельство о гос регистрации права.

В свидетельстве написано:
Вид права: Собственность.
Объект: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками.

Какой тип разрешенного использования должен быть, чтобы я мог построить новый дом взамен старого?
Куда обращаться, чтобы поменять свидетельство?
3.1. Добрый день, не совсем понятен вопрос, в настоящее время свидетельство на право собственности вообще не требуется, можно только предоставить выписку из ЕГРН.
И если у вас на земле стоит старый дом, то вы берете разрешение на реконструкцию старого, а не на строительство нового дома.
4. Заключили договор купли продажи у нотариуса. Подали на регистрацию. Но человек умер, в итоге регистрация квартиры состоялась через 3 дня после смерти. Есть завещание. Но нотариус вручила отказ, объяснила что на момент смерти ему имущество не принадлежало. Можно ли оспорить отказ нотариуса. Или вступать в право собственности в порядке наследования? Гос пошлина большая. Как можно ее уменьшить?
4.2. Нотариус прав, если речь идет об объекте недвижимого имущества. Надо обращаться в суд с иском о включении объекта в состав наследственного имущества умершего и признании права собственности. Гспошлины не избежать, если не имеете прав на льготы/освобождение от уплаты. При наличии оснований можно просить отсрочку или рассрочку уплаты госпошлины.
5. В генеральной доверенности нет фразы о временной регистрации но есть представлять мои интересы во всех гос. и др.организациях в том числе уфмс, подавать от моего имени заявления, документы и справки. Получен отказ во временной регистрации. Правы ли они (уфмс)?
5.1. Здравствуйте, Раиса Яковлевна.
Некомпетентных болбесов в любой службе хватает, в том числе и в Управлении по делам миграции (бывшая УФМС), Обжалуйте отказа в суд, в порядке, установленном КАС РФ.
6. В выписке егрн особые отметки Актуально незасвидетельствованные кв. метры. Регистрация права в росреестре на площадь 33.8 а в оск 32.8. предстоит купля продажа квартиры. Звонили на горячую линию в росреестр сказали что из за разночтения в данных может быть приостановка гос регистрации велели обратиться в кадастровую палату. Пошли в кадастровую палату написали заявление об исправления ошибки, сегодня получили ответ об отказе об изменения в кадастре. Как нам быть? Как исправить ошибку? Помогите.
6.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае рекомендую отказ обжаловать в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи.
7. Основания отказа в государственной регистрации прав… Какие варианты? 1. Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено правом распоряжаться данным объектом
2. С заявлением о регистрации обратилось доверенное лицо
3. Документы, предоставленные на регистрацию, не соответствуют действующему законодательству предоставлен не полный пакет документов
4. В документах допущены технические ошибки
5. Право, которое просит зарегистрировать заявитель, не подлежит регистрации.
7.1. Доброго времени суток, уважаемый гость
Значит Вам надо устранять замечания регистратора и снова обращаться в Росреестр
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
7.2. Добрый день, Илья! Что конкретно указано в отказе о регистрации права? Какие документы были поданы Вами на регистрацию? Вы подавали документы самостоятельно или подавленности? Уточните пожалуйста!
8. Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
В нотариальном договоре купли-продажи недвижимости, так получилось, нет предложения о том, что сторона покупателя удовлетворена качественным состоянием жилья при осмотре и у него нет недостатков, препятствующих его эксплуатации.
Это может быть основанием для отказа Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
8.1. Добрый день уважаемая Наталья
Договор считается действительным с момента подписания его сторонами нотариального оформления и регистрации его. Акт приема не нужен

Удачи вам и вашим близким!
9. Я хотела бы узнать где, кому мне обратиться по вопросу отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним в соответствии со статьёй 2 Закона о регистрации.
9.1. По вопросу отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество эффективнее всего обращаться с соответствующим административным исковым заявлением В районный суд, если для этого есть основания.

10. Скажите пожалуйста, может ли государственное бюджетное учреждение зарегистрировать право оперативного управления (получить свидетельство о государственной регистрации права) если объект недвижимого имущества, не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»? 112 ФЗ сейчас редакция не действующая а в 361 ФЗ не сказано о возможных причинах отказа в государственной регистрации права?
10.1. Обратитесь к юристу данного ГБУ, не зря же он зарплату получает. Либо можете записаться на прием к специалистам управления Росреестра.
10.2. Добрый день
Если у Вас есть отказ в регистрации, можете отправить его мне на электронную почту, я посмотрю насколько он правомерен
Или Вы еще на обращались в Росреестр?
11. Попытался зарегистрировать дом, полученный по наследству, по дачной амнистии. Получил отказ от Росреестра в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие в поданных документах разрешения на строительство. Сам дом был построен давно. Разрешения на момент его строительства никакого не выдавалось. Есть ли смысл обжаловать отказ?
11.1. В отказе Росреестра есть мотивация по вопросу отказа в регистрационных действиях, вам необходимо обратиться за разьяснениями в Росреестр, либо указать детально что указал Росреестр в письменном отказе.
11.2. Добрый день! Когда бы дом не был построен, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию должен быть, иначе, это самрвольная постройка. Упрощенный порядок распространяется на лачеые и садовые дома, а также до недавнего времени на ижс, на вновь построенные дома.
12. Хочу обжаловать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Нужно ли привлекать в качестве третьего лица префектуру?
12.1. Это зависит от того, затрагиваются ли интересы префектуры в данном вопросе.
Поскольку Вы указали недостаточно информации, сложно однозначно сказать.
12.2. Круг лиц, участвующих в деле, определяет административный истец. Суд может привлечь по своей инициативе третье лицо с согласия административного истца.
12.3. Для начала нужно понимать при чем тут вообще префектура, что за имущество вы хотели зарегистрировать и по какой причине Вам отказали в регистрации.
13. Стороны заключили договор купли-продажи квартиры. Продавец передал покупателю жилье, а тот полностью расплатился за него, передача денег была зафиксирована у нотариуса. Подали документы на государственную регистрацию, покупатель въехал в квартиру, после этого через пару дней отказался от покупки, в связи с тем, что не устроил ремонт. Теперь требует в срочном порядке отдать деньги и сходить в регистрационную палату написать отказ. Имеет ли он на это право? Подскажите, пожалуйста.
13.1. Добрый день, уважаемая Кристина
Нет не имеет пава, пускай обращается в суд по поводу расторжения

Удачи Вам и вашим близким.
13.2. ОН можете требовать, однако второй участник сделки может спокойно отказать. Так как расторгать сделку нет оснований. Поэтому покупатель не сможет ничего обжаловать на этом основании.
13.3. Кристина Витальевна. Внимательно почитайте договор. Там видимо есть, что покупателя все устраивает. Обьясните это покупателю

Пусть обращается ся в суд. Ему надо доказывать, что Вы скрыли существенные дефекты.
14. Мне сегодня отказали в регистрации прав по причине: "ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о гос. регитрации или об об отказе в гос. регистрации не принято." Объясните пжл что это такое?
14.1. Здравствуйте! Это значит, то ранее была заключена сделка по отчуждению недвижимости, но участники сделки от нее отказались. Вы до это продавали или дарили недвижимость, но сделка не была завершена?
14.2. "ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о гос. регитрации или об об отказе в гос. регистрации не принято."
15. Если за должником не зарегистрировано право собственности на земельные участки в ЕГРП, можно ли составлять соглашение об отступном и будет ли отказано в переходе права собственности в органе гос. регистрации? Интересуют ссылки на нормы закона при отказе в гос. регистрации.
15.1. Если за должником не зарегистрировано право собственности на земельные участки в ЕГРП, можно ли составлять соглашение об отступном и будет ли отказано в переходе права собственности в органе гос. регистрации?
Будет отказано по тому основанию, что ПС на НИ за должником не зарегистрировано. Это законно и логично. Сначала "регится" ПС, потом заключается соглашение об отступном.
16. Банк в оформлении кредита при оформлении маткапитала на покупку квартиры в связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права от октября 2001 года и переоформленное в ноябре 2009 года недействительно. Правомерен ли отказ банка. Банк утверждает, что свидетельство о госрегистрации права нужно переоформить за 2000 рублей. Спасибобльшое.
16.1. Нет. отказ неправомерен Свидетельства о регистрации права собственности, выданные в 2009 году и ранее имеют ту же силу, что и выданные в другое время. Более того, в настоящее время свидетельства о праве собственности вообще не выдают, а выдается только выписка из Росреестра о правообладателе.
17. В свидетельстве на наследство указали не верный этаж, и в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, в мфц получил сообщение об отказе исправления ошибки, в нем написано что для исправления ошибки нужно обратиться в суд, арбитражный суд, помогите написать заявление в арбитражный суд.
17.1. В свидетельстве на наследство указали не верный этаж, и в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, в мфц получил сообщение об отказе исправления ошибки, в нем написано что для исправления ошибки нужно обратиться в суд, арбитражный суд, помогите написать заявление в арбитражный суд.
обратитесь к любому юристу (адвокату) на сайте - услуга платная.
18. Если мать и совершеннолетняя дочь подписали в 1992 году отказ у нотариуса от приватизации квартиры. В настоящее время свидетельство о государственной регистрации права собственности на одного отца. Сколько долей можно будет признать за несовершеннолетней дочерью?
18.1. ЗДравствуйте, если мать и дочь официально у нотариуса отказались от своей доли в квартире, то нисколько долей она при жизни отца не получит.
19. Опишите, пожалуйста, данную процедуру. Мою последовательность действий. Столкнулась с тем, что не могу из-за смены фамилии получить некоторый ряд нужных мне документов. В отказе на получение документов было еще прописано: "...В Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним (далее - ЕГРП), отсутствуют сведения о регистрации Вашего права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Подскажите, что делать и в какой последовательности.
19.1. При смене документов свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость не нужно менять.
19.2. Ситуация неясна. Нужно взять документы и прийти на консультацию с ними лично к адвокату
19.3. Лучше обратиться к юристу для ознакомления с документами, отказом и прояснением ситуации. Для полного ответа недостаточно информации.
20. Мне необходима консультация по вопросу наследства. По завещанию отец оставил гараж по 1/2 мне и моей сестре. Гараж оказался не оформлен до конца в его собственность. (Есть все, кроме регистрации его в Едином государственном реестре) Нотариус сказала, что необходимо вначале оформить отказ, а потом только через суд получить документ о праве собственности. Вопрос-Могу ли я оформить гараж только на меня одну.
20.1. Добрый вечер Лилия.
Можете, но при отказе Вашей сестры от наследства в Вашу пользу,
С уважением, Юрий Сергеевич.
20.2. Можете, если сестра у нотариуса напишет отказ от наследства.
21. Имею: 1) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 2012 года;
2) свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю дома 2016 года;
3) Нотариальный отказ совладельца от преимущественного права покупки;
4) Выписка из ЕГРП;
5) выписка из домовой книги;

Какие ещё нужны документы для нотариального удостоверения договора купли-продажи доли дома и земельного участка? Спасибо.
21.1. Кадастровые паспорта (может запросить нотариус самостоятельно) и паспорта сторон сделки.
21.2. Ещё согласие супруга/и если в браке приобреталось!
22. В июне текущего года по договору мены была совершена сделка по обмену квартирами.
По прежнему адресу ежемесячно уплачивала взносы за кап. ремонт. По новому адресу имеется задолженность предыдущего собственника. Мною же с момента государственной регистрации права по новому объекту взносы уплачены с момента возникновения права. Сдала документы на жилищную субсидия, вынесли отказ. Является ли задолженность предыдущего собственника основанием для отказа?
22.1. Вы не должны отвечать по долгам прежнего собственника
22.2. Отказ не законен. Вы не можете отвечать по долгам предыдущего собственника.
23. Квартира на одного собственника. В свидетельстве о гос. регистрации дословно написано: Объект права: 1 комнатная квартира, назначение: жилое,. общая площадь 25,1 кв. м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, пр. Победы, д. 166/1, кв. 405, помещение № 12. Вид права: собственность. В этом помещении № 12 еще четыре квартиры и все они под своим номером. Надо ли для сделки отказ от права преимущественной покупки?
23.1. Здравствуйте. Не нужно. Собственность не долевая.
24. Не можем прописаться в новом доме. Фмс даёт отказ ссылаясь на то что, в свидетельстве о государственной регистрации права в строке объект права написано: Здание, назначение: Жилой дом. В управление кадастра говорят что все правильно написано. И как теперь поступить?
24.1. Здравствуйте. Обжалуйте отказ фмс в суде.
24.2. Только через суд решайте проблему
24.3. Получите в ФМС письменный отказ и обратитесь сначала в Прокуратуру
25. Я и сын являемся участниками гос. программы соотечественников, недавно получили рвп. На днях нам сотрудник фмс в Калуге отказала в регистрации на год в квартире общей площадью 93,8 кв метр, где было зарегистрировано 9 человек родственников, из них двое дети. Собственник квартиры армянин с внж. Скажите пож. на каком основании был отказ, нарушила ли она закон, имею ли право на жалобу?
25.1. Здравствуйте. Все зависит от того, на каком основании он вам отказал в регистрации - вам это надо узнать в УФМС, тогда можно будет ответить.
26. Решением сессии исполкома мне был выделен земельный участок 2300 кв.м., занесены сведения в ГКН. После проведения межевания площадь уменьшилась и составляет 1938 кв.м. Гос. регистратор отказывается в регистрации права собственности на земельный участок. Правомерен ли отказ?
26.1. Если площадь меньше - это еще не основание для отказа.
26.2. Отказ неправомерен обращайтесь в суд
26.3. нет,отказ неправомерен.У Вас есть правоустанавливающий документ,есть уточнение площади,постановка на кадастр.Госрегистратор должен зарегистрировать право собственности на основании уточненной площади - 1938 кв.м.
Закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
26.4. необходимо обжаловать отказ госрегистратора если нужна помощь обращайтесь
27. Скажите, пожалуйста, при отказе Росреестра в государственной регистрации договора мены жилья по причине каких-то неточностей в договоре, можно ли будет переделать договор и заново подать на госрегистрацию? В таких случаях пошлина за переход права собственности взимается заново или нет? А плата нотариусу за заключение договора в нотариальной форме при переделке договора взимается заново или нет?

Заранее большое спасибо.

С уважением.
27.1. Что значит отказ в госрегистрации? Регистратор должен был приостановить регистрацию и указать причины приостановки. После устранения этих причин, регистрация состоится.
28. В субботу ко мне обратилась гражданка с вопросом, как оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок.
Учитывая, что по субботам банки не работают и терминал по оплате тоже закрыт, я через интернет со своей карточки оплатил государственную пошлину. В реквизитах указал Ф.И.О. Плательщика (заявителя) и его реквизиты.
Будет ли это основанием для отказа в государственной регистрации права?
28.1. Нет не будет. так можно делать
28.2. ---Здравствуйте, возможно что будет отказ. Всего хорошего.
29. Хочу купить дом, из выписке из ЕГРП: сообственник один, обремений нет, НО в графе правопритязания запись: представлены документы на гос. регистрацию: право общей долевой сообственности. Сообственник показал отказ из РОСРЕЕСТРА на эту регистрацию. Смогу ли я зарегистрировать на себя дом? Или же эта запись как то будет припятствовать в регистрации?
29.1. Добрый день. Препятствовать сделки не будет если Росреестр отказал в оформлении общей долевой собственности.
30. Имеет ли право специалист Росреестра передавать третьим лицам мои персональные данные, после отказа гос. регистрации ипотеки.
30.1. Здравствуйте.
Нет, только с Вашего согласия ФЗ№115

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X