Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Переоформление свидетельства о государственной регистрации права

182 юристa сейчас на сайте
3345консультаций за 24 часа

У меня в собственности земельный участок в СНТ, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что разрешенное использование: Для садоводства, Мне бы хотелось чтобы мой участок был и для ИЖС, если это возможно, то как это сделать? Меня интересует последовательность всех дел для этого.

Добрый день! Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка указана в Правилах застройки и землеустроительства на Ваш участок, закажите в МФЦ и убедитесь, что это возможно. Затем обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит необходимые документы.

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 2009 года.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности не осуществляется В настоящее время действует ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"№218-ФЗ с 1 января 2017 года, основным документом подтверждающим факт проведения государственной регистрации является сведения в ЕГРН, следовательно таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Достаточно ли для продажи квартиры свидетельства о государственной регистрации права на каждого собственника.

Добрый день! Смотря для чего достаточно. Для сделки купли-продажи квартиры понадобится пакет документов, среди которых правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; выписка ЕГРН; документы БТИ (не обязательно); выписка из домовой книги; нотариальное согласие супруга на продажу, если применимо; согласие органов опеки, если применимо; копия финансового лицевого счета; справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и т.д.

Единая бесплатная консультация юристов

У нас умер сын. До смерти он не успел получить свидетельство о государственной регистрации права на собственность жилого помещения. Как нам поступить в этой ситуации при открытии наследственного дела?

Здравствуйте. Он не успел только документ получить или и зарегистрировать право он также не успел? В настоящее время свидетелтства о праве собственности отменены, вместо этого возможно получить выписку из ЕГРН.

В свидетельстве о государственной регистрации права неправильно указаны доли, что делать, выписка из ЕГРН показала те же доли (собственников 3 человека и указаны по 1/6 доли, должно быть по 1/3 доли). Куда обратиться, с чего начать?

Нужно смотреть документ-основание. Если ошибка была в нем, то нужно обращаться туда с заявлением об исправлении. Если это ошибка регистратора, то в орган государственной регистрации необходимо обратиться с заявлением об устранении технической ошибки.

Хочу продать дом, есть свидетельство о государственной регистрации права и тех паспорт, нужна ли тех схема при продаже дома, спасибо.

Ничего из перечисленного не требуется. Только паспорта сторон, договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.

У меня в свидетельстве о государственной регистрации права и тех. паспорте на квартиру общая площадь стоит 71,1 м 2, а в кадастровом паспорте 70,0 м 2, собираюсь подать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей через ипотеку.

Здравствуйте. Нет, не будет.

В свидетельстве о государственной регистрации права и в тех паспорте площадь квартиры 71,1 м 2. а в кадастровом 70,0 м 2, собираюсь продавать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей.

Зачем писать вопрос дважды?

Продаю свой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю выданы в 2011 г. Какие еще док-ты нужны для оформления сделки купли-продажи? Александр.

Александр, если Вы единственный собственник, договор оформляется в простой письменной форме, достаточно правоустанавливающего и право регистрирующего документа на имущество, а также согласие супруги ст. 35 СК РФ, если имущество личная собственность то не надо. Оформляете договор и сдаете на регистрацию в МФЦ, оплачиваете госпошлину.

Имею свидетельство о государственной регистрации права на ЗУ. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания дома и огородничества. Что можно и нужно ли предпринять, чтобы построить не сезонний домик, а дом для постоянного проживания. С уважением и заранее благодарна всем, кто ответит на волнующий нас вопрос.

Добрый день. Сегодня строительство жилого дома - процедура узаканивания регламентирована ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Вам необходимо направить уведомление в Администрацию установленной формы и получить согласование. А затем в таком же порядке установить факт ввода в эксплуатацию. Сегодня для узаканивания жилых домов процедура упрощенная.

Спустя несколько лет обнаружила что в свидетельстве о государственной регистрации права на долю в земельном участке земли сельхозназначения в дате рождения ошибка. Указан не верно год. Исправить в росреестре нет возможности. Какое заявление или иск нужно подать в суд чтобы в документе исправить эту ошибку? Будет ли тут госпошлина и в каком размере?

Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, допущенная органом регистрации прав по вине сотрудника. Она приводит к несоответствию сведений, содержащихся в реестре недвижимости и в ваших правоустанавливающих документах. Основанием для исправления технической ошибки является представленное органу регистрации права: Заявление от любого заинтересованного лица. Вступившее в законную силу решение суда. При обнаружении должностными лицами органа регистрации прав несоответствий в записях государственного реестра недвижимости они обязаны в течение 3 дней уведомить собственника о произведенных исправления Если по заявлению устранить ошибки не удалось, то споры, возникающие в связи с исправлением, рассматриваются в судебном порядке. Целью административного (КАС РФ) иска будет требование о внесении изменений в характеристики объекта в Реестре недвижимости. П.6 ст.333.19 НК РФ для физических лиц 300 рублей.

Вообще-то, если ошибка в дате рождения, ее можно рассматривать в качестве технической ошибки Росреестра. Данная ошибка устраняется самостоятельно Управлением при выявлении таковой, либо по заявлению правообладателя в течении 3 дней (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Однако, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Они от госпошлины освобождены, если ошибка по их вине произошла, обращайтесь к ним письменно, с заявлением, чтобы сами обращались в суд (соответствующая практика существует). А вообще, госпошлина не уплачивается в любом случае, если внесение изменений вызвано ошибкой, допущенной по вине органа или должностного лица, выдавшего документ (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Если Вы будете оспаривать действия Росреестра в рамках КАС РФ, госпошлина - 300 р..

Спустя несколько лет обнаружила что в свидетельстве о государственной регистрации права на долю в земельном участке земли сельхозназначения в дате рождения ошибка. Указан не верно год. Исправить в росреестре нет возможности. Какое заявление или иск нужно подать в суд чтобы в документе исправить эту ошибку?

Подать соответствующее заявление.

В свидетельстве о государственной регистрации права (от 11.08.2014 г.) указана общая площадь 33,5 м² (с учётом лоджий). По старому удостоверению БТИ (от 27.08.2002 г.) - Жилая площадь – 15,8 м², площадь квартиры – 30,3 м², Площадь общая (с учетом лоджий и балконов) – 33,5 м².
По статье 15 ЖК РФ (ФЗ №188) лоджии не входят в общую площадь квартиры.
Бухгалтер ТСЖ первый раз (в Декабрьской квитанции 2018 г.) указала 33,5 м². До этого все расчеты велись по площади 30,3 м². Перепланировка в квартире не делалась, на лоджию батарея не ставилась.
Я зашел на сайт rosreestr.ru из Личного Кабинета ГосУслуг. Там указан мой адрес, имя владельца, мой кадастровый номер, дата регистрации (11.08.2014 г.) и площадь: 30,3 кв.м.
Сегодня бухгалтер ТСЖ требует справку о площади помещения (квартиры) для расчета коммунальных услуг.
Что необходимо сделать для подтверждения площади 30,3 м²..?

Обратиться в Управление Росреестра или МФЦ и заказать выписку на данное жилое помещение с указанием площади квартиры; также такую выписку можено получить через кабинет государственных услуг.

Как посчитать сумму налога на проданную квартиру? Свидетельство о государственной регистрации права от 04.2016, куплена за 645 000 р.
Проданна 05.2018, за 700 000 р.
Кадастровая стоимость нашей поданной квартиры завышена, она составляет 1 178 028.82 рублей.
Официально не работаю и не расчитываю на вычет 1 000 000 р (так как его дают только официальное трудоустроеным). Продали её дешевле чем она нам вышла, так как успели вложиться в частичный ремонт, сохраниласть часть чеков, в том числе на кондиционер и его установку. Возможно ли чеки приложить в налоговой? Войдут ли они в расходы на квартиру? И какой порядок действий. Первый раз сталкиваемся с продажей квартиры и не знаем с чего начинать. Заранее спасибо.

Этот вычет положен и Вам тоже (ст. 220 НК РФ). Не путайте с вычетом при покупке. Поэтому просто применяйте его. Налога у Вас не будет. Применяются коэффициенты согласно ст. 217.1 НК РФ при расчете налога (0,7)

Если стоимость продажи меньше 1000000 рублей, то налог не платиться, ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте! Зря думаете, что на вычет в 1 млн. руб. не можете рассчитывать. Она предоставляется согласно ст.220 НК РФ всякому налогоплательщику, продавшему жилье, например. В Вашем случае налог не платится, т.к. разница между доходом и вычетом меньше нуля. При этом т.к. квартира приобретена после 1 января 2016 года, то за доход принимается как минимум 0,7 кадастровой стоимости. Соответственно даже завышенная кадастровая стоимость не помешает Вам не платить налог. Чеки на ремонт не понадобятся, да и не примут их. Нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НФДЛ в налоговую вместе с документами о продаже квартиры. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Поскольку кадастровая стоимость Вашей квартиры составляет 1 178 028 руб. 82 коп., для целей налогообложения Ваш доход от продажи этой квартиры будет считаться равным 70% х 1 178 028 руб. 82 коп. = 824 620 руб. 74 коп. Однако в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вам положен налоговый вычет в размере 824 620 руб. 74 коп. - в размере дохода от продаже квартиры, не превышающего 1 млн. руб. Предоставление этого вычета никак не связано с фактом Вашего официального трудоустройства. В этом Вы заблуждаетесь. Таким образом, по итогам 2018 года уплачивать НДФЛ с дохода от продажи квартиры Вам не придется. Однако подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ Вы будете обязаны.

Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права если в нём указан только условный номер на жилое помещение без права на регистрацию? И действительнг это свидетельство, если в нём только указан условный номер, а в других документов кадастровый номер (например в договоре залога).

Добрый день! Свидетельство действительно, сейчас свидетельства не выдают, а выдают выписки из ЕГРН. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о правах на это жилое помещение. Если там все данные верны, то беспокоиться не о чем.

В свидетельстве о государственной регистрации права, указан неверно объект права, что можно принять в таких мерах, я сам учусь на юридическом факультете, на первом курсе, но пока большими знаниями не обладаю.

Подавать заявление об исправлении технической ошибки.

Нужно подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки.

В свидетельство о государственной регистрации права 2002 года на квартиру ошибочно написано 1 этаж, а у нас 2 этаж. Мы продаём квартиру и обнаружили. Как нам быть? Спасибо.

Обратитесь в юстицию через МФЦ. Скорее всего это техническая ошибка.

В свидетельстве о государственной регистрации права занесены неправильные данные о дате рождения и месте постоянной прописки. В договоре дарения эти данные - правильные. Что делать в этом случае? (с моиента регистрации прошло 5 лет)

Здравствуйте Наталья! Вы имеете праао обратиться в Росреестр с заяалением об исправлении технической ошибки.

Мама купила квартиру ещё в 13 году за наличку а в свидетельстве о государственной регистрации права написали существующие ограничения (обременения (права: ипотека в силу закона, как можно исправить?

Свидетельство о государственной регистрации теперь не выдают, уточните в мфц если такая ошибка у них в базе, если есть то должны быть обременяющие документы, например договор ипотеки. Ошибку должны устранять бесплатно.

Здравствуйте, Раиса. В вашей ситуации следует выяснять на каком основании имеются обременения. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

В Росреестре мне выдали свидетельство о государственной регистрации права на частный дом, и отдали копию а не оригинал свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом. Должны ли они были мне отдать оригинал свидетельства о праве на наследство или только копию как и отдали? Это все происходило в 2004 году.

Основанием государственной регистрации права на частный дом является свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом. Поэтому было оставлено в деле это свидетельство. НО по Вашему заявлению возможно получить этот документ.

В моем свидетельстве о государственной регистрации права указано свидетельство о рождении. Мне 23 года. Собираюсь подать иск в суд. Одним из документов, подтверждающих мои доводы, является это свидетельство. Действительно ли данное право, Действительно ли данное право о государственной регистрации права на квартиру?

Здравствуйте, Чтобы подтвердить право собственности на квартиру на текущую дату, нужно заказать выписку на объект недвижимости из ЕГРП в любом МФЦ Желаю Вам удачи и всех благ!

Обратитесь в Росреестр за предоставлением вам выписки из ЕГРН на спорную квартиру. Если в такой выписке о вас будет внесена информация, как о собственнике, значит у вас есть право собственности на данную квартиру.

Где получить НОВОЕ свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай?

Их сейчас не выдают.

У меня 2 вопроса
1 можно ли не оформлять свидетельство о регистрации государственного права, если свою долю я перепишу на одного из родственников?
2, можно ли продать свою долю в доме, государству?

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации права - это требование закона, продать государству я думаю да.

Мария, Добрый день! Буду последователен. 1. Свидетельства о госудаоственной регистрации права на недвижимое имущество уже пару лет как не существует. Теперь после государственной регистрации права выдается простая выписка из ЕГРН. 2. Перепишу - такого понятия в Законе нет. Есть понятие продажи, дарения, мены и т.д. Данные действия может совершить только собственник имущества, а как известно, собственность на недвижимое имущество приобретается только после государственной регистрации права. 3. Продать государству можете. Гражданский Кодекс не ограничивает никого с свободе договора. Вот только, раз долевая собственность, то существует право приемущественной покупки. Вы должны сначала предложить сособственнику приобрести Вашу долю и установить цену и срок ответа. Если последует отказ, либо отказа не будет по истечении установленно срока (обычно определяют 2 недели или 1 месяц), Вы сможете продать третьим лицам но по цене не ниже той, которую обозначили для сособственника. В противном случает он сможет обжаловать Ваш договор и суд переведет права собственности на него, взыскав с него в Вашу пользу сумму, указанную в договоре. 4. Насколько интересно будет государству покупать у Вас долю? Вопрос открытый. На него Вам, может быть, ответят в Жилищном отделе Администрации района или в Отделе Фонда имущества города. Удачи!

Есть свидетельство о государственной регистрации права на дачный домик и земельный участок (сельскохозяйственного назначения садоводство и огородничество). Домик рубленый (4 х 4 + коридор 2 х 4, общая площадь 24 м 2) находится на расстоянии 3 метра от дороги и 3 метра от границы с соседом, могу ли я пристроить к этому сруб размером 6 х 6 с последующей регистрацией - жилой дом?

Добрый день! Для реконструкции жилого дома на садовом участке необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст. 51.1. ГрК РФ в администрацию МО. В противном случае, дом с пристройкой вам придется оформлять только в судебном порядке. Подробнее вы можете прочитать в нашей статье https://www.9111.ru/questions/777777777362446/ Удачи!

На отца было оформлено Свидетельство о государственной регистрации права от 20 июля 2001 года на пожизненное наследуемое владение на основе Постановления Главы сельской администрации.
Отец умер, мать вступила в права наследования земли на основании Свидетельства о праве на наследство, заверенном нотариусом и зарегистрированном в ФГУ ЗКП по РБ 12 сентября 2005 г.. На основании вышеназванного Свидетельства мать получила Свидетельство о государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение от 12.10.2005 года.
Как оформить землю в собственность?
Какие нужны документы?

Здравствуйте, сначала нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, приложив копии документов на землю и дом на этом участке. Как показывает практика, в большинстве случаев администрация отказывает в предоставлении земли, срок ответа администрации - 1 месяц. После получения отказа либо через 1 месяц, в случае не предоставления ответа на ваше заявление, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В 2000 году получил Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости: не завершенный строительством жилой дом.
Дом до сих пор в стадии незавершенного строительства.
В Свидетельстве указан паспорт на момент получения свидетельства. В 2004 году поменял паспорт. Но как-то и не подумал, что в Свидетельстве остались данные старого паспорта.
Нужно ли предпринимать какие-то действия по изменению паспортных данных? Если нужно, то куда обращаться?
Спасибо.

Сергей, Добрый День! Законодатель не установил необходимости внесения соответствующих изменений в случае, приведенном Вами. Государственная регистрация прав несёт заявительный характер, поэтому внесение изменений в записи ЕГРН - это исключительно ваша воля и желание. Более того, Управление Росреестра по Саратовской области информационно взаимодействует с территориальными органами ФМС, как следствие при совершении регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего Вам, личность будет идентифицирована уполномоченным на регистрацию органом.

Свидетельство о государственной регистрации права погашено как понимать.

Понимать так - прекращение вашего права собственности на объект недвижимости.

Вероятно была сделка по переходу права собственности. Необходимо получить выписку в МФЦ или Росреестре на данную недвижимость, там будет указано кто в настоящий момент является собственником объекта недвижимости.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение