Юридическая социальная сеть 9111.ru

Переоформление свидетельства о государственной регистрации права

Решил купить гараж, продавец является собственником, на руках у него все документы, в том числе свидетельство о гос. регистрации права, но нет договора купли продажи от прошлого собственника имеется только расписка о передаче денег за гараж, смогу ли я переоформить гараж на себя и какие риски несет такое переоформление если оно возможно.

Игорь, а ДКП гаража вам и не нужен.
Нужны: правоустанавливающие документы на гараж, паспорта двух сторон и сам ДКП гаража, заключенный между вами и продавцом.


Вам помог ответ? Да Нет

Игорь! И обязательно получите актуальную выписку из реестра о зарегистрированном праве. Свидетельство, полученное определенное время назад, совсем не говорит, что ваш контрагент все еще собственник.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственник. Ипотечное агентство забрала квартиру за не уплату ипотеки. Говорят что квартира принадлежит полностью им и в торгах она не участвует, а также в свидетельстве указанно ограничения: Ипотека в силу закона. Подскажите с какими самыми серьезными могу проблемами могу столкнуться и какой период может занять переоформление квартиры при покупке.

1.1. Не понятен вопрос про период при покупке.
А проблемы у Вас должны возникнуть в плане погашения ипотеки. Квартиру банк забрал, а долг он погасил?
При предъявлении к Вам иска о взыскании долга - обратитесь в суд с встречным иском о расторжении договора ипотеки и признании обязательств исполненными.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Имею земельный участок в МО. Ленинском районе, Десеновского с.о. Свидетельство о государственной регистрации права от 28 сентября 2001 года (теперь Новая Москва) Я пенсионер. За 70. Служба ООО " Геосервис " Требует с меня за переоформление на якобы новое Свидетельство 35000 рублей. На основании какого закона? С уважением Дмитрий.

2.1. Дмитрий
Не нужно никому ничего платить. Тем более такие бешеные деньги
Вы итак собственник земли по документам

Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Дмитрий, ничего с этой службой не подписывайте и не общайтесь. Скорее всего вас пытаются мошенническим путем заставить переписать право собственности на земельный участок на эту фирму. Вам никаких новых образцов не нужно. Более того, свидетельство праве собственности сейчас вообще не выдают, а право собственности подтверждается выпиской ЕГРП.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Внесены изменения в егрп, ввиду переоформления на меня квартиры по договору дарения. Ранее мне принадлежала только доля. Получена выписка из егрп удостоверяющая гос. регистрацию. Надо ли получать новое свидетельство о гос. регистрации права.

3.1. Нет, не нужно, достаточно выписки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нет, сейчас Свидетельство не выдается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Новое свидетельство не выдается с 15.07.2016 г. и получать его не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В 1978 году частный дом был оформлен на мужа и жену в равных долях После смерти мужа, при вступлении в наследство 1/2 доля показана свидетельстве о государственной регистрации права. При переоформлении лицевых счетов на газ и электричество Это свидетельство для межрайгаза не документ. Могу ли я не переоформлять дом в собственность полностью и как в этом случае решать вопросы с переоформлением счетов. Спасибо.

4.1. Дело в том, что при отсутствии других наследников дом полностью перешел в собственность жены, поэтому нужно оформить дом на себя, чтобы переоформить счета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Имеются свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кат.земель: земли населённых пунктов; с разрешением на использование под садоводство. Какие документы нужны для переоформления в кат. ижс.

5.1. Обращайтесь с заявлением в администрацию города. :)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. В конце прошлого года наше СНТ было ликвидировано. В свидетельствах же о государственной регистрации права собственности на землю адрес объекта значится в ликвидированном СНТ. Требуется ли переоформление данного свидетельства? Как теперь будет определяться адрес объекта? Спасибо!

6.1. Следует обращаться в УАиГ с заявлением об определении адреса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Нужны ли еще какие-то документы для переоформления доли собственности в приватизированной квартире, которая получена в результате наследования после смерти мужа. В наличии имеется решение районного суда о принятии наследства, свидетельство о государственной регистрации права, договор передачи квартиры в собственность, выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, ну и паспорт.
И в какую инстанцию обращаться?

7.1. Если право за Вами признано решением суда о признании права собственности в порядке наследования, то это решение и является основанием для гос. регистрации права собственности (ст. 8 ГК РФ).
Обращайтесь со всеми документами в Росреестр с заявлением о регистрации права. Госпошлина - 2000 руб.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите а свидетельство о гос регистрации права собственности остается у продавца после сдачи документов на переоформление в Росреестр?

8.1. Можно оставить его у продавца, после регистрации объекта на Ваше имя она автоматически станет недействительным.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Мы находимся в браке, имеем квартиру в ипотеке, машину и дачу, хотим заключить брачный договор о разделе имущества, нужно ли будет после заключения договора переоформлять свидетельство о гос. регистрации права на квартиру, так как в свид-во указано, что у нас общая совместная собствонность? Если да, то обязательно ли об этом уводомлять банк? И в какой срок нужно обратиться с брачным договором в гос. реестр для переоформления?

9.1. НЕТ, ничего не надо менять.

УДАЧИ ВАМ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. У нас есть свидетельство о государственной регистрации права выданное в июне 1994 года комитетом по земельному устройству и землеустройству, в данном свидетельстве ошибка в годе рождения правообладателя, у нас сейчас проблема в переоформлении земли, в связи с тем что данные не совпадают в свидетельстве и паспорте правообладателя.. Подскажите что делать в данной ситуации? Как исправить ошибку? Только через суд?

10.1. К сожалению только через суд. Нужно будет обратиться с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть договор дарения земельного участка 17.04.15 г. отца дочери.
Ч/з 7 дней умирает отец. Свидетельство о государственной регистрации права выписано 05.05.15 г. Какие документы нужны председателю с/о для переоформления членской книжки.

11.1. Предоставьте копии свидетельства о собственности и паспорта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Какие документы необходимы для переоформления свидетельства о регистрации права (учреждение изменило название)? Нужно переоформить 18 свидетельств. Пакет документов нужно подавать на каждое свидетельство отдельно? Какой срок действия выписки из ЕГРЮЛ? Как правильно все оформить?

12.1. Если речь об информации в ЕГРП, то никто Вас не заставляет переоформлять Свидетельство о государственной регистрации права собственности (или иного вещного права)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Да, на каждое свидетельство - отдельный пакет документов. Срок действия выписки из ЕГРЮЛ - месяц. Как правильно все оформить? Ну, начинайте с консультации в юр. отделе Росреестра.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Какие документы необходимы для переоформления свидетельства о регистрации права (учреждение изменило название)? Нужно переоформить 18 свидетельств. Пакет документов нужно подавать на каждое свидетельство отдельно? Какой срок действия выписки из ЕГРЮЛ?

13.1. Нужен паспорт правообладателя, само свидетельство, заявление. По каждому объекту отдельный пакет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Должен ли присутствовать представитель банка при подаче заявления на переоформление свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество после выплаты ипотеки?

14.1. Да, заявление о погашении записи об обременении подается залогодержателем (банком).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. У продавца имеется, свидетельство о государственной регистрации права, на участок и на дом от 1999 года, и схема участка тоже 1999 г. могу ли я по этим документам оформить договор купли продажи, и в дальнейшем сам заниматься переоформлением дачи на себя, или какие то документы ещё необходимы будут от продавца?

15.1. Этих документов достаточно можете заниматься оформление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Пусть сначала землю размежует. У Вас будут проблемы с этой покупкой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Хочу приобрести землю ИЖС 10 соток, у продавца в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указаны 20 соток. Он готов продать часть. Каким образом оформляется сделка? Какие могут быть риски для меня в случае если он потребует авансовый залог на время переоформления документов? Какие гарантии мне потребовать от него?
Спасибо.

16.1. Сначала нужно заключить предварительный договор, в котором предусмотреть порядок действий и сроки (ст. 429 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Куплен кап. гараж с оплатой двумя взносами. После первого взноса были поданы документы на переоформление права собственности, получил свидетельство о гос. регистрации с обременением. Собираюсь оплатить второй взнос. Вопрос: какие документы требуются для снятия обременения, после оплаты второго взноса? Покупатель и продавец физ. лица.

17.1. После окончательного расчета на регистрацию подается заявление продавца о снятии обременения, документы подтверждающие расчет и первоначальное свидетельство с указанием о наличии ипотеки в силу закона.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Требуется ли переоформление Свидетельства о государственной регистрации права... при замене Паспорта гражданина РФ? Спасибо.

18.1. Нет, не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Умер дедушка, вступил в наследство по закону 1/2 доля квартиры. Получил Свидетельство о государственной регистрации права, в нем вторым участником долевой собственности вписан умерший дедушка. Не могу продать свою долю. Как подать жалобу в Росреестр на переоформление свидетельства, я проживаю далеко от Иркутска и за чей счет переоформление?

19.1. Если дедушка вписан в собственники случайно, то это техническая ошибка, которую исправить должен росреестр по вашему заявлению. Обратитесь в росреестр, без жалоб. Просто позвоните и уточните, как вам действовать дальше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Купили гараж. Выдали свидетельство о государственной регистрации права от 23.12 2008 г. Договор аренды земельного участка у продавца был составлен на 10 месяцев с 13.11.2008 г. до 13.09.2009 г. 22.10.2012 г. обратились в земельный комитет переоформить земельный участок на котором расположен гараж на себя, но нам сказали, что нужно делать всё заново (межевание, и т. д.), так как истёк срок 4 года для переоформления на нас. как быть? С уважением Николай Николаевич.

20.1. Николай Николаевич, добрый день! При переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок под этим строением в том объёме, как у прежнего собственника. Администрация по месту нахождения земельного участка не вправе отказать вам в передаче земельного участка, но в любом случае должна быть соблюдена процедура предоставления участка: межевание и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Нас трое дочерей; при продаже родительской квартиры, одна из дочерей оформила эту квартиру в собственность на себя, хотя была речь, чтобы собственником был папа в документе («свидетельство о государственной регистрации права») – я воспротивилась, и сейчас идет переоформление в форме договора дарения от дочери отцу (дочь дарит отцовскую квартиру ему же) – имеет ли значение текст договора? Или это будет типовое «свидетельство о «гос. регистрации права»?

21.1. Елена, доброе утро!

Текст договора ВСЕГДА имеет значение. Договор и Свидетельство о гос. ударственной регистрации права - разные документы. Договор - документ право устанавливающий, Свидетельство о гос. регистрации - подтверждает титульного владельца собственности.
Договор Вам поможет составить любой юрист (насколько я понимаю, у Вас уже есть опыт), Свидетельство, естественно, будет типовым, выданным собственнику - Вашему отцу.
Но. Не забывайте (на будущее) единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества является Выписка из единого гос. ударственного реестра прав.

Всего доброго,
С уважением,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22. Какие документы могут потребовать работники абон. Отдела краснодарского филиала "Южная Телекоммуникационная Компания" для переоформления договора на услуги связи в связи со сменой владельца: купля продажа жилого помещения по адресу, где установлен телефон, полученным свидетельством о гос. регистрации прав собственности? Какими нормативными актами они руководствуются?

22.1. Татьяна!
Для переоформления договора Вам необходимо предоставить в отдел ЮТК паспорт нового собственника и свидетельство о праве собственности на помещение.
В случае, если за бывшим владельцем имеется задолженность по оплате услуг связи, с Вас могут потребовать ее оплатить либо предоставить письменно оформленное согласие бывшего владельца оплатить свою задолженность.
Руководствуются они при этом Правилами оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.05.2005 г. №310.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Можно ли оформить свидетельство о гос. регистрации земельного участка площадью на 900 кв.м,если уже есть свидетельство о гос. регистрации на этот же земельный участок, но только на 600 кв.м..Если можно расскажите порядок переоформления свидетельства о праве собственности?

23.1. К 600 кв.м. присоединили еще 300 кв.м.? каким образом?
Надо делать кадастровую съемку участка площадью 900 кв.м. , получать новый кадастровый план, т.е. формировать новый земельный участок. Прекращать регистрацию права на прежний участок и регистрировать право на новый. В земельный комитет обращались?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Хочу продать участок. Подскажите, требуется ли переоформление кадастрового плана на земельный участок (январь 2005) на свое имя перед продажей? Я купила у первого владельца, в кадастровом плане он является правообладателем. Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя.

24.1. Да, обязательно, в кадастровом плане заменят первый лист, все точки и углы останутся без изменений.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Во-первых, спасибо за вашу помощь!
Хочу задать следующий вопрос: я вышла замуж, сменила фамилию, а свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (моя собственность) выдано было на старую (девичью) фамилию. Переоформление данного документа на новую фамилию в моем случае обязательно? Или будет необходимо в случае каких-либо сделок с квартирой?
Спасибо.

25.1. Обязательно, на сайте www.mkr.mos.ru узнайте часы работы и что нужно для замены.
Успехов!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских