Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Порядок регистрации права собственности

Краткое содержание:

  • Регистрация права собственности
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Свидетельство регистрации права собственности
  • Договор на регистрацию права собственности
  • Документы на регистрацию права собственности

Советы юристов:

1. Обратился в администрацию для отвода земельного участка в аренду в порядке аукциона. В проведении аукциона было отказано на основании того, что на данном земельном участке зарегистрировано право собственности (действительно запись регистрации есть), однако фактически объект отсутствует, арендных отношений ни с кем нет.
Какие действия предпринять для того чтобы данный земельный участок выставили на аукцион?
1.1. Заказывайте работу по такому вопросу в личку юристу.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок, обремененный залогом по договору поставки с залогом. Земельный участок передается одной стороной договора второй. Обе стороны согласны. Как произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке?
2.1. С одновременным заявлением о снятии залога.
2.2. Передача права собственности на участок, который "обремененный залогом по договору поставки с залогом" (попробуй еще понять такой бред!) не возможна...
3. Признать право собственности (бесплатная приватизация) на 1/2 доли земельного участка в обще долевой собствен (пропорционально долям домовлад) в порядке ст.49 закона №218-ФЗ. уч-к неделим. Отказ органом регистрации получен на основании"все собственники должны обратиться с заяв".Какой Способ защиты выбрать, если отношен со 2-м собств конфликт.
3.1. Добрый вечер! Вам необходимо избрать судебный способ защиты своих прав с понуждением всех собственников обратиться с заявлением о приватизации. Удачи.
4. Как зарегистрировать право собственности на тепловую сеть? Какие нужны документы и порядок регистрации?
4.1. Для регистрации права собственности на тепловую сеть нужна техническая документация (технический план), документы по оформлению участка под сетью (кадастровый паспорт), ст.8.1 ГК РФ. Обратиться надо в МФЦ или Росреестр.
5. Каким будет порядок регистрации переход права собственности (дарение квартиры) если покупали квартиру в одном городе, а хотим оформить дарение в другом?
5.1. В МФЦ сдаёте 3 экз. договора дарения, госпошлину 2000,00 оплачиваете. Сроки выдачи выписки из Росреестра вам укажут в заявлении о принятии документов на переход права собственности.
6. Сын через 4 мес. после регистрации брака продал свою 1-ком. кв. за 2 млн. 300 тыс. руб., жена добавила 200 тыс. руб. и они купили 3-х ком. кв. за 2 млн. 500 тыс. руб., оформив сразу в долевую собственность по 1\2 каждому. Через 4 года брак распадается. Можно ли пересмотреть размер долей в судебном порядке? Жилищные права жены и ребенка будут соблюдены за счет другого жилья.
6.1. Здравствуйте! Это возможно только, если она сама на это согласится во внесудебном порядке. В суде не пересмотрят, так как доли уже определены договором.
7. Заключили договор купли продажи у нотариуса. Подали на регистрацию. Но человек умер, в итоге регистрация квартиры состоялась через 3 дня после смерти. Есть завещание. Но нотариус вручила отказ, объяснила что на момент смерти ему имущество не принадлежало. Можно ли оспорить отказ нотариуса. Или вступать в право собственности в порядке наследования? Гос пошлина большая. Как можно ее уменьшить?
7.2. Нотариус прав, если речь идет об объекте недвижимого имущества. Надо обращаться в суд с иском о включении объекта в состав наследственного имущества умершего и признании права собственности. Гспошлины не избежать, если не имеете прав на льготы/освобождение от уплаты. При наличии оснований можно просить отсрочку или рассрочку уплаты госпошлины.
8. В суд подан иск об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Может ли истец в ходе рассмотрения дела уточнить исковые требования, а именно просить суд отменить регистрацию в данной квартире одного из жильцов, в ней зарегистрированного (но не имеющего права собственности)? Или вопрос о снятии с регистрации должен подаваться отдельным иском?
8.1. Уважаемый Никита! Поскольку порядок пользования квартирой будет определяться исключительно в отношении собственников (по долевому участию в собственности)-ст.247 ГК РФ - 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации., вопрос о прописке на долях третьих лиц будет решаться судом в отдельном судебном производстве.
8.2. В суд подан иск об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Может ли истец в ходе рассмотрения дела уточнить исковые требования, а именно просить суд отменить регистрацию в данной квартире одного из жильцов, в ней зарегистрированного (но не имеющего права собственности)? Или вопрос о снятии с регистрации должен подаваться отдельным иском?


Совершенно другое исковое производство.
9. Допускается ли в одностороннем порядке погашение регистрационной записи в ЕГРН прав собственности ответчика и регистрационная запись о правах собственности истца, на основании решения суда о признании договора дарения за пределами искового срока давности недействительным и указанием, что с момента вступления решения в законную силу, свидетельства о государственной регистрации права истца являются недействительными.
9.1. Допускаются такие изменения и более того они необходимы на основании решения суда., если оно вступило в законную силу ст.13 ГПК РФ.

10. Регистрация права ИЖС в упрощенном порядке до 1 марта 2018 г. 50% членов кооператива свой объект сдали в эксплуатацию по упрощенке но получить право собственности не могут в связи с судами по земле с 2014 года. Другие 50% членов не могли сдаться в эксплуатацию. Судом от 25.01.2018 г наш иск удовлетворен. Возможно ли продлить нам срок и как и куда обратиться.
10.1. Добрый день!
Не совсем понятна ваша проблема.
Во-первых, дачная амнистия ещё действует и вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности в упрощённом порядке.
Во-вторых, изщ вопроса не понятно, какой именно срок вы намерены продлить?
Можете позвонить - поговорим.
11. Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена на основании документов, которые позже установлены недействительными, судебным актом, вступившим в законную силу. Достаточным ли будет это основанием для оспаривания зарегистрированного права собственности? И может ли выступать истцом в данном случае, лицо чье право нарушено документами установленными недействительными в судебном порядке, но не являющееся собственником земельного участка? Заранее спасибо.
11.1. Здравствуйте.

Если вы в первоначальном иске о признании недействительными документов на основании, которых была произведена регистрация права собственности на земельный участок не указывали требование о признании регистрации права недействительной и в решении суда этого не указано, то вам надо будет обратиться с иском в суд о признании регистрации права недействительной, приложив к нему первоначальное решение.
12. Имеется решение суда с формулировкой "Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, с последующей государственной регистрацией права. Подскажите пожалуйста как это понимать, я должен сначала заключить договор на приватизацию или сразу идти регистрировать в Росреестре. Спасибо.
12.1. Никакого договора заключать не нужно, суд уже признал за вами права собственности. Вам необходимо обратиться в рос реестр и подать заявление.
12.2. Добрый день! Вам нужно с решением суда и квитанцией об оплате госпошлины обратиться в Росрестр с заявлением о регистрации права собственности (можно через МФЦ).
12.3. Добрый вечер! Договор на Приватизацию у Вас уже заключен, и суд признал право собственности. Теперь только в Росреестре зарегистрировать право нужно. Госпошлина. - 2000 рублей.
13. Право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования по завещанию в 2011 году после смерти матери. Отчим решил оспорить законность наследства, обратившись в суд с иском. Свидетельство о регистрации права собственности получено на основании решения суда от 30.12.2015, вступившего в законную силу 25.04.2016. Необходимо ли мне платить налог при продаже объекта в этом году?
13.1. Здравствуйте, нет, налог НДФЛ платить не нужно.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
14. Здравствуйте. Граждане Украины, имеющие РВП (муж и жена) совместно приобрели жилую недвижимость в РФ. В паспортном столе утверждают, что каждый может регистрировать только себя (в своей доле собственности). Получается, что мы не имеем право на регистрацию в собственной квартире собственного ребенка. Подскажите, какими документами регламентируется этот порядок. Спасибо.
14.1. Несовершеннолетнего ребенка по действующему законодательству регистрируют с одним из родителей. Отказ в регистрации ребёнка неправомерен.
15. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, по оплате госпошлины для государственной регистрации права собственности в порядке наследования квартиры. Сколько стоит и оплату четверо наследников проводят отдельно или вместе одной квитанцией? Спасибо.
15.1. Вечер добрый, каждый платить за свою долю отдельно, размер госпошлины 2000 рублей, если у каждого 1/4 часть, тогда каждому по 500 рублей, удачи Вам.
15.2. • Здравствуйте,
Одной квитанции ничего оформлять не нужно, каждый наследник должен оформить свою индивидуальную квитанцию
Желаю Вам удачи и всех благ!
15.3. Добрый день. Оплату каждый должен произвести отдельной квитанцией, при одновременной регистрации перехода права, по 500 руб каждый.
15.4. Здравствуйте! В данном случае проводят отдельно по данному обстоятельству
В соответствии с законодательства российской федерации.
16. Здравствуйте. Подскажите что делать. При продаже дома уже прошла регистрация права собственности на покупателя: мать и ее троих несовершеннолетних детей. Хочу расторгнуть договор купли - продажи. Вопрос, могу ли я через суд или в другом порядке вернуть себе право собственности?
16.1. Одностороннее расторжение договора допускается только в судебном порядке. Можете подать такой иск в суд, если имеются основания.
17. По ФЗ № 229 ОТ 02.10.2007 ГОДА В СИЛУ ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 66 судебный пристав вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего госрегистрации, в целях последующего обращения взыскания" На земельный участок, находящийся на ПРАВЕ постоянного (бессрочного) пользования эта статья закона распространяется?
17.1. Здравствуйте. Да на земельный участок находящийся на праве бессрочного пользования так же можно зарегистрировать право собственности должника.
18. Я хочу купить часть участка как физ лицо у юридического лица, каков порядок регистрации. Можно ли с межевым планом сдать договор купле продажи и зарегистрировать право собственности сразу на меня?
18.1. Евгений Здравствуйте! Как я понял юридическое лицо собственник земельного участка отделил для Вас часть участка для продажи и подготовил межевой план этой части участка, но насколько мне известно в состав межевого плана входит акт согласования границ в котором есть место для подписи именно собственника участка и соседей, а вот места для подписи покупателя там нет. Думаю юр. лицо должно сначала уточнить границы части участка в кадастре, а уже после этого регистрировать сделку.
19. Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?
19.1. Акт приема-передачи не будет иметь юридической силы. Если объект не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.
19.2. Здравствуйте, Алена!
Нет, это не повлияет на регистрацию права собственности. Но Вы можете потерять право на неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Необходимо искать нарушения, чтобы не допустить одностороннего подписания.
19.3. Если акт будет подписан в одностороннем порядке а значит дом сдан в эксплуатацию и вы можете зарегистрировать свое право собственности препятствий нет но вы не сможете предъявлять претензии по недостаткам в новой квартире.
20. По Закону №229-ФЗ судебный пристав ВПРАВЕ обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, имущественного права принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право. После этой процедуры можно обратиь взыскание в пользу взыскателей?
20.1. Доброго Времени суток!
ДА, конечно. После этой процедуры можно обратиь взыскание в пользу взыскателей

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
21. Гражданин не имеет регистрации в жилом помещении. Проживает в нем 13 лет. Вселялся как работающий в военной части. Военную часть расформировали. Жилой фонд передали муниципалитету. В порядке приватизации может ли в судебном порядке признать право собственности.
21.1. Гражданин не имеет регистрации в жилом помещении. Проживает в нем 13 лет. Вселялся как работающий в военной части. Военную часть расформировали. Жилой фонд передали муниципалитету. В порядке приватизации может ли в судебном порядке признать право собственности.

Приватизировать помещение может только зарегистрированное в нем лицо. Вы не указали основания вселения, поэтому говорить о судебной перспективе затруднительно.
21.2. Гражданин не имеет регистрации в жилом помещении. Проживает в нем 13 лет. Вселялся как работающий в военной части. Военную часть расформировали. Жилой фонд передали муниципалитету. В порядке приватизации может ли в судебном порядке признать право собственности.
Ответ. Сначала зарегистрируйтесь в данной квартире, а после можно приватизировать её, если передали квартиру в муниципалитет, то можно приватизировать через администрацию.
22. В каком порядке оформляется передача права собственности на квартиру от матери дочери? Договор дарения предполагаем составить сами. А дальше что? какие документы предоставить в мфц для регистрации права собственности?
22.1. Здравствуйте! Если собственник (даритель) один, то договор дарения заключается в простой письменной форме. Далее переход права собственности регистрируется в Росрееестре.
22.2. Добрый день

достаточно пошлины и договора дарения с актом приема передачи в 3 экз, больше ничего не надо

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
22.3. В каком порядке оформляется передача права собственности на квартиру от матери дочери? Договор дарения предполагаем составить сами. А дальше что? какие документы предоставить в мфц для регистрации права собственности?

Договор дарения составляется в трёх экземплярах один остаётся в Россреестре.
23. На руках есть договор о приватизации на 3 х человек (я брат и мама). свидетельства о регистрации не успела мама получить-умерла. Нотариус не может включить ее долю в наследство тк право собственности не зарегестрировано. Вопрос-мне подавать иск о признании за мной права собственности в порядке наследования или иск о включении в мое наследство доли наследодателя?
23.1. Да, Вам нужно подавать иск о признании за мной права собственности в порядке наследования в данном случае. Удачи Вам и всего хорошего.
23.2. Закон не запрещает Вам объединить требования. Подавайте исковое заявление в суд о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Данный иск подается в суд по месту нахождения данного недвижимого имущества (ч.1 ст.30 ГПК РФ исключительная подсудность).
Согласно правовой позиции нотариуса вступлению в наследство препятствует отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на наследуемое недвижимое имущество. По этой причине право собственности на квартиру у наследодателя не возникло и данное имущество унаследовано быть не может. Данный иск в суд является имущественным. При подаче такого иска в суд необходима оплата государственной пошлины в размере определяем пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
24. Купил участок ижс. имеется из документов распоряжение администрации и кадастровый паспорт. Распоряжение на имя человека у которого я купил. Покупал по устному договору. Хочу зарегистрировать в собственность. Что мне для этого надо сделать? Нужно ли сначала оформить на того на чье имя выдали распоряжение а потом на себя заключив договор купил продажи или можно сразу на себя? Какой порядок при регистрации права соб. Должен быть в этом случае?
24.1. Сначала следовало владельцу участка оформить право собственности в законном порядке, прежде чем брать деньги...
Для этого имеющимися правоустанавливающими документами обращаться в Росреестр.
25. У мужа на руках Свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В гос. регистрации отказано, т.к. в списке, приложенном к постановлению, указанному в Свидетельстве данный участок закреплен за другим лицом. Можно ли в этом случае оформить гос. регистрацию права на регистрацию моему супругу, и каков порядок действий?
25.1. Здравствуйте! Вы какое основание имеете к этому земельному участку? Право собственности может зарегистрировать тот, кто указан в свидетельстве от 1993 г. или его наследники.
25.2. Алла Николаевна, признание права на земельный участок возможно только в судебном порядке. Но нужно разбираться, какие требования имеет смысл заявлять - об оспаривании отказа в регистрации или о признании права собственности. Однозначно будет возможно ответить на этот вопрос только после изучения документов.
25.3. Здравствуйте. Да, оформить право собственности Вы можете, но для этого необходимо обращаться в суд. Подобная практика имеется.
26. От отца в наследство был получен гараж. Брат живёт в другом городе и хочет подарить мне свою долю гаража, гараж находится в моём городе. Каков порядок процесса дарения? Гос. регистрации права собственности ещё не делали.
26.1. Здравствуйте, Максим
Если право собственности еще не оформили с братом, значит сначала оформите, а потом будете оформлять дарение.
За брата пусть договор подпишет представитель по доверенности

Желаю Вам удачи и всех благ!
26.2. Добрый день! Сначала оформите право собственности на гараж, а затем заключите с братом договор дарения либо у нотариуса брат откажется от своей доли в Вашу пользу.
26.3. Здравствуйте! Что бы распоряжаться наследственным имуществом, нужно сначала зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке. А до этого обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя). Собственно, уже на этой стадии брату достаточно направить нотариусу заявление об отказе от наследства в Вашу пользу.
26.4. Вам нужно зарегистрировать права собственности на гараж: и Вам и брату. Затем оформить договор дарения у нотариуса. Если кто-то не может прибыть на сделку, то должен отправить на неё своего представителя с доверенностью.
27. Есть квартира по 1/2 на 2 собственника. У меня дарственная и регистрация права на квартиру от живой бабушки, у другого от умершего деда завещание на 1/2 долю квартиры. Сейчас та сторона требует у нас оригинал документа постановление о передачи в собственность в порядке привотизации и договор передачи. Стоит ли давать им и вообще для чего им данный докумен может понадобится?
27.1. Свои оригиналы документов никому ре давайте. Другая сторона вправе получить выписку в Росреестре о Ваших правах на долю в квартире, если их интересует законность Вашего пользования квартирой.
28. Хотим подать в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования на дочь наследодателя, но выяснилось, что наследодатель до смерти проживала с этой дочерью по другому месту регистрации, а с наследуемого имущество выписалась, вопрос: суд признает в этом случае право собственности в порядке наследования по месту нахождения наследстственного имущества?
28.1. Добрый вечер, Инна!
Не важно, где проживал наследодатель и где был зарегистрирован. Если это его собственность, значит наследники могут вступать в наследство на эту собственность.
29. Я, гражданка РФ, проживаю со своей семьей в доме, на дом есть свидетельство о праве собственности, нде дом указан как жилой. Участок с гос. актом для ведения садоводства. Другого места жительства у нас нет. мы с мужем зарегистрированы у родственников, где не имеем имущественных прав на жилье, дети не зарегистрированы. Подскажите пожалуйста порядок оформления регистрации в нашем доме. Место проживания: Севастополь.
29.1. Вам нужно завести домовую книгу, вписать в нее всех кто будет зарегистрирован. Книга регистрируется в Управлении по вопросам миграции УМВД России по вашему региону. При отказе в регистрации подавайте в суд.
30. Моя близкая родственница не может выполнить обязательства по кредитам. При заключении договора указала мой номер телефона. Коллекторы мне угрожают изъятием имущества по месту регистрации и уголовной ответственностью. Могут ли они в судебном порядке изъять у неё что либо по месту её регистрации, если она там не проживает и не имеет право собственности в данном месте?
30.1. Действия не правомерны, не могут изъять

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Кадастровая палата: кто не попадает под "дачную амнистию"

07.08.2019 в 08:50
520 просмотров
02 августа 2019 года был принят закон о возобновлении "дачной амнистии". Установлен новый срок - до 01 марта 2021 года.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Льготное оформление земли в собственность или очередная ловушка?

04.06.2019 в 19:19
2923 просмотров
В последнее время в реформировании земельного законодательства прослеживается определенная тенденция.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X