Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Регистрация наследственных прав

Краткое содержание:

  • Регистрация права собственности
  • Регистрация права
  • Государственная регистрация права
  • Оформление и регистрация авторского права
  • Документы на регистрацию прав

Советы юристов:

1. Хотим купить участок с домом, У продавца есть завещание и свидетельство о праве на наследство, но нет регистрации права собственности на наследственное имущество и выписки из ЕГРН. Собирается показать документы какие есть и потом сдать на регистрацию, предварительно взяв у нас залог, цена демократичная, только после этого можно будет оформить договор купли-продажи и сдать документы уже для нас (покупателей). Какие с точки зрения закона подводные камни и чем мы рискуем? Спасибо.
1.1. Тем, что он раздумает продавать.
Тем, что ему не оформят право собственности, вдргу арест на земле.
Земля и дом оформлены на прежнего собственника и на что свидетльства? Дом и земля?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Скажите при регистрации в МФЦ по наследству нужно чтобы было отдельно право собственности должен ли стоять штамп на наследственной.
2.1. Здравствуйте! При регистрации в МФЦ, на Свидетельстве о праве на наследство штамп регпалаты не ставится. Если что то не понятно пишите мне отвечу. Удачи.
3. Заведено наследственное дело к имуществу умершей матери.
Земельный участок имеет кадастровый номер, Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей (1992 года). Нотариус, который ведет наследственное дело, требует справку о праве собственности на земельный участок, в противном случае земля не будет включена в наследственную массу. Регистрации права нет Что делать? Куда обращаться? Где взять эту справку?
3.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

в судебном порядке придется регистрировать участок

Спасибо за обращение на сайт.
4. Могут ли по решению суда наложить взыскание на имущество, право на которое не зарегистрировано в ЕГРП?

Есть свидетельство на право на наследство. Не хотим его регистрировать в Федеральном Управлении гос. регистрации прав или ЕГРП (вроде).
Мы хотим дождаться истечения сроков исковой давности. Есть основания полагать, что родственники попытаются отсудить (хотя маловероятно удовлетворение их требований) у нас наследственное имущество.
4.1. Даже если вы не зарегистрировали право собственности, в зависимости от обстоятельств вашего спора, суд может признать заранее право собственности и тутже из него выделить часть имущества для покрытия долга.
4.2. Не может по решению суда наложить взыскание на имущество, право на которое не зарегистрировано в ЕГРП. Удачи Вам и всего хорошего.
5. У нас такая ситуация. Есть квартира. Состоит из двух долей. Одна доля была подарена. Второя перешла по наследству. Хозяин получил наследственное право на квартиру. Но не оформил этот документ в росреестре. Теперь он хочет продать эту квартиру. Можно ли одновременно сдавать документы в росреестр на регистрацию права наследства и оформлять сразу куплю продажу?
5.1. Нет, так делать нельзя. Пусть сначала собственник оформит свою долю в наследстве, зарегистрирует свидетельство, а потом продает квартиру целиком.
5.2. Здравствуйте! Да, одновременно будет зарегистрировано право собственности по свидетельству о праве на наследство и переход права собственности по договору купли-продажи в Росрееестре. Отдельно может не зарегистрировать право собственности.
6. У меня начато наследственное дело. Нотариуса предоставлены правоустанавливающие документы: свидетельства о праве собственности и о регистрации права на квартиру и дачный домик. С меня требуют также свидетельство на ннаследование (квартира была в свою очередь унаследована) и декларацию на домик. У меня этих документов нет. Правомерный ли требования и где восстановить эти документы, если есть необходимость. Насколько мне известно, свидетельства сейчас рег. органами не выдаются.
6.1. Добрый день!
Готов оказать помощь в сборе необходимых документов и обжалования действий нотариуса. Стоимость услуг договорная.
7. Сын принял в наследство квартиру, а гараж в ГСК не смог, т.к. нет регистрации. Какой иск будет правильным:
- включение в наследственную массу и признание права за умершим;
- признание права в порядке наследования за наследником;
- признание фактически принявшим наследство?
7.1. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации принятие части наследства означает принятие всего наследства. Так что Вы его приняли фактически, от фактического принятия и отталкивайтесь
Удачи Вам и всего доброго!
7.2. Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования
8. Нет регистрации права собственности на садовый домик. Земля зарегистрирована, договор купли продажи на земучасток с садовым домиком. Нотариус отказывает в включении садового дома в наследственную массу.
8.1. Добрый вечер!

Правильно делает, если объект недвижимости не зарегистрирован в реестре, то его не включат в насл. Массу

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
8.2. В данном случае, если наследодатель умер, Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый домик в порядке наследования.
9. Пожалуйста любой нотариус может выдать выписку из наследственного дела, (переход от одного собственника к другому, в данной ситуации от мужа к жене) нотариально заверенную, мне необходимо это для регистрации прав собственности на земельный участок в кадастр, я третий собственник.
9.1. Зачем? Этот переход прав собственности в порядке наследования никаким образом не порождает ваших прав собственности на земельный участок. Вы либо вопрос неверно задали. Либо что-то толкуете неправильно. Нет,вам нотариус не даст ничего из чужого наследственного дела.

10. В свидетельстве о гос. регистрации права на 1/2 дома в Лен. области указана дата договора-основания 27 апреля 1971 г. рег. номер 9, сам договор от 26 апреля №8. Открыто наследственное дело. Что делать при разночтении?
10.1. Здравствуйте, Елена.
Вы можете обратиться в Росреестр, с заявлением об исправлении технической ошибки.
Так как свидетельства сейчас не выдают, Вы получите выписку из ЕГРП, с верными данными, внесенными на основании договора.
11. Открыли наследство в течении 6 мес в 2011 г, а право на наследство (квартиру) зарегистрировали только в 2015, при продаже квартиры в 2016 г налог с продажи надо платить или нет, какая дата (год) будет считаться свидетельством о собственности на квартиру, дата регистрации или дата открытия наследственного дела? Свидетельство о праве на наследство получили тоже в 2015 г.
11.1. Здравствуйте! Срок владения недвижимостью идет с момента смерти наследодателя. Независимо от даты оформления наследства и регистрации права собственности. НДФЛ с продажи не возникает, так как в собственности более трех лет.
12. Здравсвтуйте! Ситуация такая, мы с мамой заключили договор о приватизации, но право собственности не зарегистрировали, потом мама умерла, я через суд добилась включения в наследственную массу маминой доли и получила свидетельство о наследстве на 1/2 долю, а первая доля по договору и так была моя, у меня вопрос, после получения наследства есть ли какой срок регистрации права собственности? Нотариус сказала срока нет, сейчас мне говорят, срок есть.
12.1. Здравствуйте. Анастасия.
Срока нет. нотариус прав. Но лучше не затягивать с этим делом
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
13. На основании СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на наследство наследственная доля (вторая доля делится с наследником по завещанию и собственником 1\2 доли) регистрируется согласно НК РФ ст.333.33 по пункту 22, как регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество или по пункту 23, как регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме?
13.1. Правильно вы все понимаете
14. Потерян договор дарения на 1\2 квартиры для моего мужа от его брата. Муж погиб. Из документов в наличии Свидетельство о регистрации собственности на 1/2 квартиры на мужа (но как я понимаю оно не имеет сейчас силу) и есть список документов которые мы сдавали в регистрационную палату (там договор дарения зафиксирован)Вопрос: Чем можно доказать натариусу при оформлении наследственных прав, что она была в собственности мужа? Заранее благодарю!
14.1. Свидетельство имеет силу его и предъявляйте.
14.2. Предъявляйте нотариусу документы, которые имеете. Недостающие документы нотариус сам запросит при необходимости. Это его обязанность.
15. Слышал, что с 15 июля 2016 отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации права, а мы собрались дом оформлять через наследственное дело у нотариуса, но после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве дома, какой теперь документ выдадут, если свидетельства государственной регистрации отменили?
15.1. Подтвердить свое право собственности на недвижимый объект теперь можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответствующие положения вступили в силу сегодня (ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Ранее, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась по выбору собственника: либо свидетельством о госрегистрации, либо выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о госрегистрации оформлялось только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Теперь такие бумажные свидетельства, равно как и электронные, выдаваться не будут.
16. Умер отец, вступаю в наследство. Утерян орегинал свидетельства о государственной регистрации права отца на долю в квартире. Нотариус, ведущий наследственное дело просит оригинал. Можно ли получить дубликат оригинала в Росреестре? Все говорят по разному и да и нет. Если да, что для этого нужно.
16.1. Возьмите в росреестре справку о наличии прав на недвижимость отца, напишите нотариусу заявление о том, что оригинал утерян.
Дальше - не Ваша проблема. Нотариус знает что делать.
Оригинал Вам никто не выдаст без доверенности.
16.2. Вы можете получить в Росреестре выписку по объекту, в ней будет указана информация о собственниках.
17. Право собственности на наследственное недвижимое имущество (дом, дача, земля) возникает с момента государственной регистрации права собственности или с момента открытия наследства или с момента принятия наследства? Какой нормой закона это регулируется?
17.1. Право собственности возникает с момента открытия наследства. Это регламентируется нормами ГК РФ.
17.2. Право собственности на наследственное имущество возникает со дня открытия наследства. Днём открытия наследства считается день смерти наследодателя
Ст 1152 п.4. ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
18. Как снять наследникам первой очереди, открывшим наследственное дело по закону, с временной регистрации с частного жилого дома умершего (Собственник единоличный) не родственника по закону, не наследника, а постороннего семье человека. Не дожидаясь: 1. истечения временной регистрации данного человека 2. Вступления наследников в полные права наследования.
18.1. Пока не получите Свидетельства о праве на наследство - не снимете. А тут и регистрация закончится. Это уже снятие автоматом.
19. Владелец авто умер в 2012 году, еще до вступления Крыма в Россию, наследственное дело заведено, но никто из наследников еще не получил право собственности, можно ли в ГИБДД получить временную регистрацию на авто и если да, то кто и как?
19.1. Нет, нельзя получить такую регистрацию.
20. Разьясните еще поподробнее, пожалуйста! Право собсвенности на квартиру (свидетельство о регистрации права) получено 17.01.2003 г. А завещание на квартиру у нотариуса написано 17.12 2002. Наследница по завещанию говорит, что все по закону и нотавиус ей вторит. Можем ли мы оспорить это завещание и как? Я тоже наследница по наследственному делу.
20.1. Ольга, по-моему это незаконно, т.к. нельзя завещать то, что не принадлежит наследодателю на правах собственности. Нужно знать, кто был собственником до этого и почему получено новое свидетельств. Пока, на первый взгляд, это все выглядит незаконно, но возможно есть какие-то нюансы, которые могут прояснить эту ситуацию. Удачи!
21. Я наследую квартиру своей умершей матери по завещанию. Наследственное дело открыл у частного нотариуса в городе ее проживания. Правильно ли я понимаю, что сначала должен получить свидетельство о праве на наследство, а затем - документ о регистрации прав собственности? Нотариус может требовать оставить в наследственном деле оригиналы документов (завещание, регистрация прав собственности матери и др.? Или ему достаточно ознакомиться с оригиналами и оставить в наследственном деле копии? Владимир.
21.1. ему нужны будут оригиналы на последнем этапе, перед выдачей св-ва о праве на наследство, потом он их вам вернет
сначала вы получаете св-во о праве на наследство, а дальше сами решаете, получать св-во о собственности или нет, тк основной документ у вас итак уже будет (сроков по оформлению в росреестре нет)
22. В старых документах на дом и землю написано пожизненно наследственное владение а после вступления в наследство в новых документах о регистрации земли и дома написано вид права собственность. Значит ли это что земля приватизирована?
22.1. да, перешла вам в собственность
23. Если моя часть (1/4) квартиры, полученная в наследство от отца по закону, составляет 2 млн. руб.,то какую сумму (примерно) мне нужно вернуть государству в качестве налога (менее 3 лет в собственности). Может, мне не нужно платить налог (папа умер в 2005 г., в том же году открыто наследственное дело, и я заявила о себе как о наследнице по закону, но свидетельство о гос. регистрации права от 2015 г. )Спасибо!
С уважением, Татьяна.
23.1. Налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, но в вашем случае его платить не нужно, так как вы получили наследство более 3 лет назад.
24. Являюсь наследницей по завещанию, в установленный срок приняла наследство. Состав - 1/2 квартиры и погреб. На 1/2 квартиры нотариус выдала свидетельство, уже все оформила, на погреб отказала, так как в свидетельстве о регистрации от 95 г. ошибка в фамилии наследодателя. Вопрос - подаю иск о включении в наследственную массу и все? Надо-нет еще требование о признании права собственности в порядке наследования. Пусть просто включат в наследственную массу, а нотариус уже выдаст свидетельство?
24.1. необходимо заявлять требования о признании права собственности.
25. Можно ли на человека не имеющего регистрации, составить нотариальную доверенность для оформления наследственных прав? Сколько таких доверенностей в месяц можно составить?
25.1. Можно, объем полномочий указывается в доверенности. При одинаковом объеме полномочий, новая доверенность отменяет старую.
26. Мне написали 2 юриста и их ответы диаметрально противоположны. Попробую задать вопрос еще раз. Имеет ли право нотариус без решения суда открывать наследственное дело, если наследник с подачей заявления опоздал на 3.2 года. В квартире наследник зарегистрирован, но никогда в ней не жил. Имеет ли значение его регистрация в квартире? Имея регистрацию, нотариус посчитал опоздавшего принявшим наследство, определив ему долю в квартире? Прав ли нотариус?
26.1. Действия нотариуса нельзя назвать неправомерными, поскольку регистрация по месту жительства предполагает право пользования, несение обязанности по содержанию жилья. Но заинтересованные лица вправе обжаловать действия нотариуса.
27. Хочу прописаться в его квартиру, его я выписала, а меня не приписывают без документа на право собственности, у меня есть только вытяг о регистрации в наследственном реесте, разве его не достаточно для прописки?
27.1. нет, вам нужно свидетельство о праве на наследство
28. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру не прописан документ-основание. Проблема обнаружилась только теперь, когда открывали наследственное дело. Квартиру покупали в 2000-ом году у застройщика по инвестиционному договору. Нотариус говорит, что это неправильно и нужно что-то предпринимать, чтобы переоформить документы. В ЕГРП данные о нашей квартире есть. Налоги платим регулярно. Что нам делать?
28.1. Обратитесь в россреестр с соответствующим заявлением об исправлении технической ошибки с приложением копии документа-основания
29. Супруги 20 лет проживали вместе но с разными местами регистрации. Супруга умерла. Через 2 месяца умер супруг. Заявление о вступление в наследство не успел подать. Супруг своему наследнику на собственное имущество оставил Завещание. Имеет ли право наследник супруга получить наследство, принадлежавшее его супруге, по Наследственной трансмиссии?
29.1. Имеет право получит по факту принятия наследства фактически, но в судебном порядке.
30. Я наследник по завещанию, должен унаследовать 1/2 квартиры.
Заявление и все документы в отведенный для этого 6 месячный срок отдал нотариусу у которого открыто наследственное дело.
Теперь имеются ли какие-нибудь сроки отведенные для оформления/регистрации, забирания свидетельства о праве на наследство?
30.1. Сроков нет. Можете идти и получать свидетельство. о праве на наследство.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X