Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Свидетельство о регистрации права

173 юристa сейчас на сайте
3820консультаций за 24 часа

У меня в собственности земельный участок в СНТ, в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что разрешенное использование: Для садоводства, Мне бы хотелось чтобы мой участок был и для ИЖС, если это возможно, то как это сделать? Меня интересует последовательность всех дел для этого.

Добрый день! Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка указана в Правилах застройки и землеустроительства на Ваш участок, закажите в МФЦ и убедитесь, что это возможно. Затем обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит необходимые документы.

После выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус отправит документы на регистрацию в Росреестр. Если там наложен арест на регестрации. То какие далее действия нотариуса?
1. Отдаст право на наследство и далее сами снимайте арест и регестр. В Росреестре? Или
2. Нотариус должен сделать все действия для достижения регестрации собственности?

Здравствуйте Юлия Анатольевна На самом деле нотариус только выдаст наследникам свидетельства о принятии наследства, а за регистрацией наследники обратятся самостоятельно. Вопрос об аресте надо рассматривать отдельно, ознакомившись с ситуацией более подробно.

Нужно ли вносить изменения в свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество в случае изменения наименования предприятия?

Подайте сведения в Росреестр об изменении наименования предприятия. По внесению изменений в базу данных - истребуйте выписку из ЕГРП.

Единая бесплатная консультация юристов

Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права собственности, если имеется договор на передачу квартиры в общую долевую собственность от 2009 года.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности не осуществляется В настоящее время действует ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"№218-ФЗ с 1 января 2017 года, основным документом подтверждающим факт проведения государственной регистрации является сведения в ЕГРН, следовательно таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Достаточно ли для продажи квартиры свидетельства о государственной регистрации права на каждого собственника.

Добрый день! Смотря для чего достаточно. Для сделки купли-продажи квартиры понадобится пакет документов, среди которых правоустанавливающие и правоподтверждающие документы; выписка ЕГРН; документы БТИ (не обязательно); выписка из домовой книги; нотариальное согласие супруга на продажу, если применимо; согласие органов опеки, если применимо; копия финансового лицевого счета; справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и т.д.

У нас умер сын. До смерти он не успел получить свидетельство о государственной регистрации права на собственность жилого помещения. Как нам поступить в этой ситуации при открытии наследственного дела?

Здравствуйте. Он не успел только документ получить или и зарегистрировать право он также не успел? В настоящее время свидетелтства о праве собственности отменены, вместо этого возможно получить выписку из ЕГРН.

По наследству от папы получила гараж в 2001 г, имею свидетельство о регистрации права на собственность. Земля под гаражом была передана папе в бессрочное пользование. Сейчас проверяет Росреестр и говорит что у нас не оформлена земля, по наследству она не переходит, надо оформлять договор аренды, сказали, что будет большой штраф. Правы ли они?

Конечно правы. По наследству только собственность переходит. А земля была в аренде. (бессрочной) Вам сразу нужно было переоформить договор аренды на свое имя.

Хотела купить гараж, а продавец из документов предоставил только свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение (так и звучит в документе). Документов на землю нет. Собственник даже не в курсе чья земля. Им также был приобретен этот гараж в 2011 году на основании договора купли-продажи. Гаражей на этом участке порядка 30-40 шт. Но не кооператив. Существует ли опасность приобретения такого гаража? Я так понимаю землю оформить будет проблематично?

Добрый вечер, перед покупкой лучше узнать кому принадлежит земля. Если этого не сделать может случиться так, что после сделки собственник земли попросит Вас убрать гараж с его земли и по закону Вы обязаны будете это сделать.

Приветствую Вас. В соответствии со ст. 222 постройка возведенная на на земельном участке без необходимых разрешения является самовольной. Просите предоставить выписку из Росреестра о праве собственности.

Случилась такая ситуация. Было утеряно свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок на котором находится гараж. Решил подключить свет на гараже, но в организации осуществляющей подключение требуют предоставить это самое утерянное свидетельство. Могу ли я предоставить им выписку из егрн вместо свидетельства?

Приветствую Вас. Именно выписку из Егрн. Свидетельства уже не действуют. Заказать можно в МФЦ или через интернет.

Можно ли переоформить свидетельство о регистрации прав собственности на гараж если если у продавца отсутствуют документы на землю под этим гаражом?.

Если гараж построенный (не металлический бокс), то в соответствии с положениями ч.10 ст.40 Закона о регистрации недвижимости для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж в орган регистрации необходимо будет представить технический план на гараж и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.

В свидетельстве о государственной регистрации права неправильно указаны доли, что делать, выписка из ЕГРН показала те же доли (собственников 3 человека и указаны по 1/6 доли, должно быть по 1/3 доли). Куда обратиться, с чего начать?

Нужно смотреть документ-основание. Если ошибка была в нем, то нужно обращаться туда с заявлением об исправлении. Если это ошибка регистратора, то в орган государственной регистрации необходимо обратиться с заявлением об устранении технической ошибки.

Хочу продать дом, есть свидетельство о государственной регистрации права и тех паспорт, нужна ли тех схема при продаже дома, спасибо.

Ничего из перечисленного не требуется. Только паспорта сторон, договор купли-продажи и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.

Жилой дом на два хозяина. У нас на нашу 1/2 свидетельство о регистрации права, а у соседей договор приватизации на их часть дома от 1992 года. Вопрос законна ли была приватизация.

Да законно, до введение в действие федерального закона 122-фз регистрационные функции принадлежали органам БТИ. В настоящее время фз номер 218-фз признает ранее возникшее право.

Выдано свидетельство о регистрации права собственности по решению суда с ошибкой, указан другой адрес, как аннулировать это свидетельство о регистрации?

Добрый день! Обратиться в суд за исправлением описки в решении суда, отменять неправильную запись и вносить новую [/quote] Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда 1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. КонсультантПлюс: примечание. Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 200 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). 2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда. КонсультантПлюс: примечание. Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 3 ст. 200 утрачивает силу (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). 3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба. [quote]

В свидетельстве о регистрации в графе "субъект права" от 2015 года не указаны псп данные собственника (только фио, дата рождения, снилс). Это нормально? Где можно ознакомится с точным перечнем реквизитов для субъекта права от росреестра?

Это нормально, так как связано с защитой личных сведений. Их предоставляют только по запросу суда.

Татьяна, добрый вечер! Это нормально, так как паспортные данные могут меняться. Емли у вас имеются сомнения по поводу квартиры, то закажите выпискуиз Росреестра. Вам все станет ясно.

У меня в свидетельстве о государственной регистрации права и тех. паспорте на квартиру общая площадь стоит 71,1 м 2, а в кадастровом паспорте 70,0 м 2, собираюсь подать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей через ипотеку.

Здравствуйте. Нет, не будет.

В свидетельстве о государственной регистрации права и в тех паспорте площадь квартиры 71,1 м 2. а в кадастровом 70,0 м 2, собираюсь продавать квартиру, будут ли у меня проблемы с продажей.

Зачем писать вопрос дважды?

Продаю свой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю выданы в 2011 г. Какие еще док-ты нужны для оформления сделки купли-продажи? Александр.

Александр, если Вы единственный собственник, договор оформляется в простой письменной форме, достаточно правоустанавливающего и право регистрирующего документа на имущество, а также согласие супруги ст. 35 СК РФ, если имущество личная собственность то не надо. Оформляете договор и сдаете на регистрацию в МФЦ, оплачиваете госпошлину.

Имею свидетельство о государственной регистрации права на ЗУ. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания дома и огородничества. Что можно и нужно ли предпринять, чтобы построить не сезонний домик, а дом для постоянного проживания. С уважением и заранее благодарна всем, кто ответит на волнующий нас вопрос.

Добрый день. Сегодня строительство жилого дома - процедура узаканивания регламентирована ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Вам необходимо направить уведомление в Администрацию установленной формы и получить согласование. А затем в таком же порядке установить факт ввода в эксплуатацию. Сегодня для узаканивания жилых домов процедура упрощенная.

Оформляю дарственную. В свидетельстве о гос регистрации права от 2001 года написан старый паспорт. В дарственной надо писать новый. Указание на старый паспорт надо делать?

Добрый день! В договоре дарения необходимо указывать данные действующего паспорта гражданина РФ, никаких ссылок на данные старого паспорта делать не нужно.

У меня на руках есть свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок для садово-огородничества. В карточке егрп нед записи о праве частной собственности. Требуется ли мне проводить какие либо процедуры для получения статуса "Вид собственности - частная собственность" при наличии свидетельства р регистрации права собственности 2009 года. Спасибо. Василий.

Здравствуйте! В принципе, Вы можете ничего не делать, так как свидетельство о гос. регистрации права является документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком. При этом, если позволите, дам совет. Я в таких случаях обращаюсь в Управление Росреестра по субъекту РФ (в Вашем случае - Управление Росреестра по Кемеровской области) и подаю заявление (через окно приема) о верификации (приведении в соответствие) сведений о виде собственности. Прошу внести в сведения Росреестра данные о том, что конкретное лицо является собственником, прикладываю к заявлению соответствующий документ (в вашем случае - копия свидетельства). С уважением, Дмитрий.

Купили автомобиль с регистрации снят, из документов были ПТС и одно свидетельство о праве наследства, поехали ставить на учёт и выяснилось что в свидетельстве 1/2 и в ГИБДД просят предоставить ещё одно свидетельство так как наследников было двое, как получить копию заверенную нотариусом этого документа, найти собственника не можем что можно сделать?

Расторгайте договор. Проблем не оберетесь с этой машиной, если не можете найти наследника.

В школе требуют ИНН СНИЛС и свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка. Я имею право отказаться?

ИНН и СНИЛ можете не предоставлять. Подтвердить регистрацию ребенка свидетельством о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории или документом, содержащий сведения о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории обязаны. Приказ Минобрнауки России от 22.01.2014 N 32 "Об утверждении Порядка приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования".

Площадь квартиры 74 кв. м (согласно свидетельству о регистрации права), а в квитанции на оплату - на 15 м 2 меньше. Я этого не видела и платила так по квитанции год. теперь ресурсоснабжающая компания просит возместить разницу. Уточню, что данная квартира находилась в аварийном доме, который снесли два года назад. При выселении и получении новой квартиры из муниципалитета (по программе), мне был выдан Акт прием-передачи, в котором указано, что я не имею никаких задолженностей на момент выселения из ветхого жилья. Вопрос: должна ли я заплатить за разницу в квитанции?

Здравствуйте, в данном случае если у них была ошибка именно, то тогда вам придется платить за то, тчо ранее оплачено не было. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Да, требования правомерны вероятно. Вы не указали сроки. Попытайтесь представить возражения на исковые требования, примените ст.196 ГК РФ - срок исковой давности составляет 3 года.

То что данная квартира находилась в аварийном доме, который снесли два года назад. Не является основанием для не уплаты разницы Оплачивать коммунальные услуги нужно согласно стст 153 и 154 ЖК РФ исходя из площади занимаемого жилого помещения То что у вас площади составляет 74 кв.м доказывается правопотверждающим документом свидетельством о регистрации права собственности на квартиру Если вы добровольно не возместите разницу, то ее взыщут в судебном порядке ст 3 ГПК РФ В суде у вас не будет ни одного весомого аргумента чтобы не возмещать разницу А в акте приемки могли ошибочно указать что вы не имеете задолженности, поэтому строить свою позицию в суде опираясь только на этот акт у вас не получится Ресурсоснабжающая компания предоставит суду доказательства стст 55 и 56 ГПК РФ,что площадь квартиры 74 кв.м а платили вы только 59 кв.м-это подтверждается квитанциями Поэтому суд вынесет решение в пользу Ресурсоснабжающей компании и плюс дополнительно вам придется оплачивать и судебные издержки.

Добрый день! Претензию ресурсоснабжающей компании не удовлетворяйте. Если предъявят в суд иск-то представьте в суд в обоснование своей позиции об отсутствии задолженности акт приема-передачи. В суде заявите о применении срока исковой давности-3 года, в этом случае суд не взыщет долги, возникшие более трех лет назад со дня обращения РСО в суд о взыскании задолженности (срок давности исчисляется по каждому расчетному месяцу отдельно, то есть например на сегодня РСО могла бы взыскать только с февраля 2016 по настоящее время). Учитывая, что дома два года нет, то максимум РСО может предъявить к оплате только с февраля 2016 по дату сноса дома (нужен акт о сносе дома). Основание для доначисления платы у РСО есть с Вашей стороны имеется неосновательное обогащение, при этом не имеет значение по чьей вине оно возникло.. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Ст. 1102, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) {КонсультантПлюс} Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Ст. 1109, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) {КонсультантПлюс}

Нет, точно не должны, учитывая Ваши пояснения. Если они считают, что они правы, пксть обращаются в суд и взыскивают, там им откажут. Напишите возражения на даннкю претензию. ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству 1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель: 1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска; 2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда. 2. Ответчик или его представитель: 1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований; 2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований; 3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска; 4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Здравствуйте, Виктория! Считаю что разницу Вы не обязаны платить по следующим причинам. - Вы не сообщали неверных сведений в отношении своей квартиры, таким образом в Ваших действиях нет недобросовестности, что исключает применение ст. 1102 ГК РФ для взыскания. - у Вас есть акт, подтверждающий, что задолженности не имеется.

Все зависит от того, о каком виде услуги идет речь и были ли приборы учета: для ряда услуг оплата производится, исходя из их показаний и от метража не зависит. Если речь именно о таких услугах и приборы учета были, то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны были начислять по показаниям прибора учета. Имеет смысл затребовать расчет задолженности и только тогда делать вывод. Если действительно расчет производился, исходя из метража, то т.к. обязанность по оплате коммунальных услуг согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ лежит на Вас, то сэкономив сумму разницы Вы получили неосновательное обогащение, которое с Вас могут взыскать через суд. В этом смысле сумму лучше вернуть. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Если же не смогут обосновать, то пусть обращаются в суд и доказывают, что Вы должны были заплатит больше. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

В свидетельстве о регистрации права (недвижимость) указанна 2 собственника (супруги), один из супругов умер 10 лет назад, наследство так и не признано, что делать? Можно продать квартиру?

Продать нельзя. Недвижимость не оформлена. Оставшийся в живых супруг может обратиться в суд и признать право собственности на вторую половину квартиры. И затем уже продавать. Удачи.

В мае 2011 года купили квартиру в ипотеку. Было выдано свидетельство о гос. регистрации права с обременением права "Ипотека в силу закона". Ипотеку через два месяца закрыли, а вот то, что свидетельство не поменяли. Будут ли наложены штрафные санкции за несвоевременную замену свидетельства? Какие документы нужны для замены?

Вам надо снять обременение для начала.. а после поменять свидетельство.

Здравствуйте. Никаких штрафных санкций не будет... просто необходимо взять письмо от залогодателя о погашении ипотеки либо чтобы банк погасил запись об ипотеке заявлением в росреестр от своего имени.

В свидетельстве о гос регистрации права категория земли: земля сельхозназначения. Вид использования эксплуатация производственного объекта. Можно ли на таком участки оформить ЛПХ?

Поменяйте вид разрешенного использования на ЛПХ. Для этого подайте заявление в администрацию об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Услуга предоставляется бесплатно. Потом с постановлением администрации подайте в МФЦ заявление о внесении изменений в сведения о земельном участке. Услуга также бесплатна.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение