Спросить бесплатно

Перерегистрация собственности - вопросы и ответы

Перерегистрация собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. В связи со сменой паспорта нужна ли перерегистрация собственности (квартиры)

Юрист Боровских А. В., 50 ответов, 49 отзывов, на сайте с 06.09.2018
1.1. Здравствуйте. Такой необходимости нет, так как в Вашем новом паспорте будет сделана отметка о ранее выданных паспортах. Страница 19. Удачи.

2. Требуется ли перерегистрация прав собственности, приобретенных ранее?

Юрист Ахмедов Т. Ф., 51339 ответов, 24320 отзывов, на сайте с 21.04.2016
2.1. Здравствуйте!
Если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то перерегистрация не требуется. Ранее выданные свидетельства о собственности действительны.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
2.2. Здравствуйте! Если право собственности уже зарегистрировано на объект недвижимости в Росреестре, то дополнительного регистрировать не требуется.

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
2.3. Здравствуйте, если ваше право собственности зарегистрировано в органах росреестра, то повторно ничего регистрировать не надо.
Удачи вам и всего наилучшего

3. Пожалуйста как сделать перерегистрацию прав собственности на квартиру.

Адвокат Николаев Д.К., 20326 ответов, 4538 отзывов, на сайте с 09.01.2004
3.1. Здравствуйте, Елена Сергеевна.

Вряд ли Вам кто-то ответит на этот вопрос, поскольку совершенно непонятно, что именно Вы хотите сделать. Задайте вопрос повторно, описав ситуацию подробно.

4. Как провести перерегистрацию собственности с мужа на жену при согласии мужа.

Юридическая фирма ЮК "Профит-Лоэрс", 5812 ответов, 1101 отзыв, на сайте с 02.02.2009
4.1. Уважаемая Марина Александровна, смотря о каком имуществе идет речь, как оно было куплено и на каких условиях, какие права на это имущество есть сейчас у мужа, есть ли обременения ипотекой и т.д.. Учитывая изложенное, запишитесь к нам на первичный бесплатный прием по указанным ниже телефонам, спокойно во всем разберемся и поможем Вам.
С уважением Дмитрий Юрьевич

Может ли муж по доверенности от третьего лица продать жене дом и земельный участок? На время перерегистрации права собственности выяснилось, что паспорт собственника (от которого доверенность) недействителен. Собственника невозможно разыскать. Хочу подать иск в суд, для того, чтобы признали договор купли-продажи. Как быть? Что делать?
Читать ответы (1)

5. Может ли муж по доверенности от третьего лица продать жене дом и земельный участок? На время перерегистрации права собственности выяснилось, что паспорт собственника (от которого доверенность) недействителен. Собственника невозможно разыскать. Хочу подать иск в суд, для того, чтобы признали договор купли-продажи. Как быть? Что делать?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11984 ответa, 5052 отзывa, на сайте с 01.08.2013
5.1. Скорее всего в Вашем случае потребуется иск о понуждении к совершению регистрационных действий предъявленный к собственнику, если в доверенности указаны сведения о недействительном паспорте доверителя, такая доверенность тоже недействительна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я гражданин Украины, живу в Москве в данный момент по временной регистрации, т.е пока каждые три месяца выезжаю/въезжаю и обновляю миграционную карту. Живу в своей квартире (собственность). Хочу купить машину с российскими номерами, чтобы (и в том числе) иметь возможность ездить домой с семьей на Украину. Какая процедура покупки и какие могут возникнуть сложности? Могу ли я, на свое усмотрение, ездить домой либо машиной, либо другим видом транспорта? Нужна ли перерегистрация авто каждый раз пересекая границу?

Юридическая фирма Legal Group Help, 732 ответa, 265 отзывов, на сайте с 23.03.2019
6.1. Можете купить Петр, проблем нет.
Вопрос в том что вы как гражданин не сможете ввезти авто в Украину.

7. Заключили с мужем брачный договор, по его условиям некоторые объекты недвижимости переходят ко мне. При перерегистрации права собственности с него на меня, нужно ли его присутствие? Какие документы кроме брачного договора и паспорта?

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
7.1. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), так что его личное присутствие не обязательно. Нужен паспорт, брачный договор, квитанция об уплате госпошлины.

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
7.2. Да, нужно присутствие т.к. он сторона сделки (ст. 40 СК РФ).
Кроме договора надо паспорта, квитанцию о оплате госпошлины за каждый объект, сам договор.

Юрист Проворова А.Ю., 7151 ответ, 2735 отзывов, на сайте с 24.09.2013
7.3. Добрый вечер.
Брачный договор должен быть нотариально заверен, ст. 40 СК РФ. Из документов только выписка на недвижимость.

Юрист Каравайцева Е.А., 60262 ответa, 28538 отзывов, на сайте с 01.03.2012
7.4. При регистрации перехода права собственности на Вас по брачному договору нужно присутствие обоих: и Вас, и мужа. Если кто-то из Вас не может присутствовать, можно оформить доверенность на доверенное лицо. Доверенность должна быть нотариально удостоверенной (ст. 185.1 ГК РФ). кроме паспорта и брачного договора больше ничего не нужно.

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
7.5. Надеюсь, заключили брачный договор у нотариуса. Что касается оформлении имущества по брачному договору, то обратитесь в МФЦ лучше всего с супругом или его представителем по доверенности. Кроме брачног договора и Ваших заявлений нужно:
- документы на имущество (свидетельство ЕГРН или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт (если переход права на имущество ранее не регистрировался);
- паспорта обоих;-квитанция госпошлины.-свидетельство о браке.
Ст.40-44 СК РФ,

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19883 отзывa, на сайте с 10.07.2009
7.6. Уважаемая Марина г. С-Петербург!
В данном случае Переход права собственности на объекты недвижимого имущества (ст.209 ГК РФ) с мужа на вас может быть произведён только результате Сделок (купли-продажи, дарения, мены и т.д.).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.10.2019 г.

Юрист Икаева М.Н., 15185 ответов, 6995 отзывов, на сайте с 17.03.2011
7.7. Марина сам брачный договор дает только право на совершение тех или иных действий, а сама регистрация право перехода предполагает присутствие обеих сторон.
Кроме брачного договора, который вообще не нужен при регистрации перехода право собственности необходим документ (договор основание перехода прав собственности на недвижимость, дарение, дкп и т. д), паспорта, кадастровый паспорт.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

Юрист Ляховка И. Ю., 363 ответa, 314 отзывов, на сайте с 11.09.2019
7.8. Здравствуйте, Марина.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

То есть, если брачный договор нотариально удостоверен - то в Росреестре достаточно присутствия только одной стороны сделки.
Кроме того, некоторые нотариусы по Вашей просьбе могут сами направить договор на регистрацию по электронным каналам связи.

8. Вот уже на протяжении полутора лет я борюсь с бездействием и произволом правоохранительных органов в лице сотрудников ОМВД России по ___________ району. Все началось с того момента, что у меня был похищен автомобиль марки «Тайота Камри» 2014 г., имевший государственный регистрационный знак на момент хищения _________ 777. Указанный автомобиль находился у меня в личном пользовании на основании генеральной доверенности: серия 77 __ ______ от __.__.2015 г., доверенность была выдана собственником автомобиля К В.В. Указанный автомобиль у меня похитил путем обмана и злоупотребления моим доверием Э. 22.10.1984 г.р., уроженец Грузинской ССР, который имеет в настоящее время Российское гражданство, его паспорт: серия ____ № ______ выдан 13.03.20__г. ТП № 7 Межрайонным ОУФМС России по Московской области в городском поселении Люберцы, его телефон до хищения автомобиля ____________, проживал по адресу: ______________________.
По факту хищения автомобиля я незамедлительно обратился в полицию, однако мое обращение в полицию до настоящего времени не принесло никакого результата, так как сотрудники ОМВД России г.Москва по ____________ району помимо того, что отпустили указанного мною выше преступника, «пообщавшись с ним», а после вовсе, попытались после данного заинтересованного – корыстного - коррупционного общения работников оперативного подразделения ОМВД России по ____________ району г. Москвы, отослать материалы доследственной проверки от себя подальше - в ОП по г.о. Балашиха МУ МВД России «Балашихиснкое». Даже несмотря на то, что имело место быть мошенничество, а правоохранительные органы обязаны реагировать на любые обращения граждан по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ) в соответствии с п. 2. Ст 141 УК РФ. Хочу Вас документально уверить, что неоднократные попытки отослать материалы доследственной проверки оперативными работниками ОМВД России по ___________ району г. Москвы результата не принесли, так как преступные события произошли на территории оперативного обслуживания указанного отдела полиции (терялись схемы и менялись объяснения, пытались вынудить переписывать мои объяснения, об этом я писал ранее в своих заявлениях), но Балашихинской городской прокуратурой дано заключение о законности принятого решения о направлении материалов в ОМВД России по _____________ району на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ. Однако помимо того, что работники оперативного подразделения отпустили преступника, они до настоящего времени в нарушение процессуальных норм ни разу меня не уведомили о принятом решении путем направления в мой адрес постановления, тем самым лишили меня возможности оспаривания принятого решения в порядке ст.ст.124 – 125 УПК РФ, так как, скорее всего реализовав свои материальные интересы, а не служебные, боятся обжалования данного постановления. Мои неоднократные заявления в _______________ городскую прокуратуру результата не дали, как и не принесли результаты обращение в Прокуратуру ___________административного округа и Прокуратуру г. Москвы. Идет лишь формальная отписка, которая оправдывается разными нормами Уголовно-процессуального кодекса РФ, при том, каждый раз причины разные и не имеющие отношения к моему делу вовсе. О самом решении, анализе и дачи заключения законности и обоснованности принятого решения сотрудников ОМВД России по ___________ району г. Москвы, нет. Я повторюсь, что ни разу не видел постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, однако лишь только из последнего письма адресованного мне Отделом собственной безопасности УВД по ______________ округу ГУ МВД России по г. Москвы, я узнал, что указанные сотрудники ____________ ОМВД России по г. Москве вынесли решение об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 166 УК РФ, то есть за отсутствием состава преступления за угон без цели хищения, хотя должны были возбудить уголовное дело по ст. 159 УК РФ, по факту мошенничества. В решении органа дознания ОМВД России по ___________ району г. Москвы, квалификация преступления была специально подменена на менее тяжкую, а преступник отпущен. Лишь только сотрудники ОСБ в сентябре месяце 2018 г. все-таки выявили нарушения служебной дисциплины и направили руководству Инспекции по личному составу отдела кадров УВД по _____________ округу для организации служебной проверки материалы по нарушениям, однако ответа я также до настоящего времени не получил, но этот ответ скорее всего не восстановит моих Конституционных прав.
Хочу отметить, что до настоящего времени остается загадкой, как мой автомобиль перерегистрировали сотрудники ГИБДД и присвоили ему новый регистрационный знак _________799. Мои неоднократные обращения не принесли никакого существенного результата, но я не остановлюсь, пока не будет мне возвращен мой автомобиль и не будет компенсирован тот моральный вред и материальный ущерб, которые я понес и несу по сей день. Надзорное ведомство – ___________межрайонная прокуратура так просто, и легко не принимая никаких мер реагирования в рамках своей компетенции, пускает все на самотек, присылая письма с формальными объяснениями о том, что, либо не было состава преступления, либо дело направлено куда-то еще, лишь бы не заниматься фактом мошенничества. Налицо тот факт, что руководство и рядовые сотрудники коррумпированы, так как я по сей день не могу возвратить похищенный у меня автомобиль.
Обратившись в администрацию Президента Российской Федерации с похожим письмом, я получил ответ, который вообще гласил, что дело по установлению виновных было направлено в ГУ МВД РФ, дабы они установили подведомственность и кто из перечисленных ведомств должен заниматься расследованием.
Надеюсь, будут восстановлены мои права на защиту собственности, прав граждан. Если не обратить внимание, на этот резонансный случай, по всей России начнутся такие же вопиющие случаи беззакония, которые вспыхивают, время от времени в разных регионах страны. Пока никто не даст законной, правовой оценки действиям указанного мною лица – Э., а также оперативным сотрудникам ОМВД России по __________ району г. Москвы, которые не предприняли возложенных на них Федеральным Законом «О полиции», Федеральным законом «Об ОРД», УПК РФ, Конституцией РФ обязанностей, компетентность ваших коллег будет находиться под большим сомнением. Как можно по фактически совершенному преступлению и незаконному изъятию, и перерегистрации ТС, не дать объективной процессуальной оценки? Если это позволительно некоторым лицам, то значит и остальным также можно совершать безнаказанно преступления, нарушать должностные регламенты в своих корыстных интересах. Ни кто не принимает решения об аресте похищенного у меня имущества и автомобиля, не проводит экспертизу подписи в документах хранящихся в ГИБДД? Считаю лишним переписывать суть всех заявлений, ранее направленных мною в адрес Следственного комитета РФ, Прокуратуры РФ, я приложу их, что бы было видно вместе с решениями как можно поступать с законопослушными гражданами. Все нацелено на то, чтобы просто отписаться и вынудить человека перестать защищать свои права и, в конце концов, отчаяться. А ведь на моем автомобиле кто-то сейчас ездит, пользуется, время прошло немало, а я пытаюсь вернуть его законными методами, по закону, но никто не реагирует.

Адвокат Сердюков Д. В., 183 ответa, 107 отзывов, на сайте с 24.09.2019
8.1. Не опускайте руки. Боритесь Сергей.

Адвокат Шевченко А. С., 418 ответов, 290 отзывов, на сайте с 02.10.2018
8.2. Здравствуйте. Обращение в суд с жалобой на бездействие сотрудников полиции в порядке предусмотренном ст.125 УПК РФ бывает эффективной мерой.
Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33270 отзывов, на сайте с 23.11.2008
8.3. Сергей, если дело не возбуждено, то, очевидно, не усматривается состав преступления. Есть другой механизм изъятия имущества из чужого незаконного владения - судебный. Надо подать соответствующий иск и далее уже на основании судебного решения изымать. Думаю, это в данной ситуации - оптимальный вариант.

Заключили с мужем брачный договор, по его условиям некоторые объекты недвижимости переходят ко мне. При перерегистрации права собственности с него на меня, нужно ли его присутствие? Какие документы кроме брачного договора и паспорта?
Читать ответы (8)

9. 30 сентября купил старый грузовик ЗИЛ по ДКП. Записался на Госуслуги оформил Осаго, оплатил госпошлину за перерегистрацию на себя. Подал документы в окошко. При осмотре т.с инспектору не понравилась какая-то табличка под сиденьем справа, якобы перебитая а также, не совпали 2 цифры на двигателе. В результате забрали стс, птс, дкп, и мой общегражданский паспорт, составив протокол изъятия. Продержали меня в ГИБДД до конца рабочего дня. Затем сказали отогнать грузовик в местное РОВД, Гаишник ехал взади. Приехали в РОВД Поднялись на второй этаж к женщине следователю. Они решали долгое время что и как, при этом я написал объяснение что и как было на самом деле. Пояснили мне что срочно нужна экспертиза на проверку авто, и что мне надо будет самому отогнать в г. Подольск, в скором времени эту машину. Затем я поехал в сопровождении данного гаишника (а ехал он на собственной, шкоде) на штраф стоянку. Поставил машину куда показали, отдал ключи и, гуляй Вася, ешь опилки. Забрал я пару ключей из машины, заказал такси и с разбитым настроением и испорченным днем поехал домой. При этом, находясь в РОВД я спросил следователя что мне делать, и как быть ведь практически, я остался и без машины и, без денег. Она мне ответила, что позвонит с тех пор ни слуху, ни духу.! Помогите пожалуйста, как поступить в данной ситуации, и дайте пожалуйста правовую оценку сотрудников полиции в данной ситуации.?!

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.1. Звонить дознавателю, узнавать результат проверки.
Действия сотрудников правомерны.
ДКП можно расторгнуть, если не получится в итоге поставить на учета на Вас.


10. Имеется свидетельство о собственности на земельный участок, в котором указана категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под отдельно стоящие односемейные жилые дома с приусадебными участками, обременений не установлено. В градостроительном плане установлена территориальная зона Ж-5 с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Свидетельство на одноэтажный бревенчатый дом с пропиской: г. Пермь, ул. Нижнекамская 27. При перерегистрации дома, был бревенчатый, построен кирпичный на том же месте, бревенчатый снят с учета, а поставить на учет кирпичный теперь не могу. В получении разрешения на строительство для узаконенной регистрации кирпичного дома департамент отказал по причине, что земля находится в зоне катастрофического затопления. Я прописан в этом доме и проживаю уже 12 лет. Теперь я не могу зарегистрировать дом, платить налоги на дом, оказался бомжем с пропиской в собственном доме. Что мне делать дальше, весь микрорайон, в котором я проживаю, включая 10-этажные дома не затапливало ни разу.

Юрист Почеканцев Н. С., 1486 ответов, 614 отзывов, на сайте с 10.01.2019
10.1. Ну вам надо обжаловать в суде данное решение.

Юрист Кулинич А. В., 115 ответов, 87 отзывов, на сайте с 27.08.2018
10.2. Вот решение суда г. Перми, свежее от 04.06.2019. Возможно оно вам поможет:

Подробнее >>>®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=1048®ular-court=®ular-judge=&_=1569937510014&snippet_pos=510#snippet

Основная мысль судьи и конце документа.

11. Как решить ситуацию с перерегистрацией участка СНТ 6 соток. Имеется свидетельство о праве собственности на землю 1993 года на Нину (ошибка в имени - на самом деле Нелли). Умерла в 1994 г. Её муж Александр, не оформляя совместно нажитое на своё имя, женился на другой женщине (назовем её Лена). Умер в 1996 году. Лена фактически вступила в наследство, но не оформляла права собственности, пользовалась данным участком, вносила членские взносы.
Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий для оформления данного участка на имя Лены (Ей, бабуле, уже более 80 и мне неработающему предпенсионеру необходимо решить этот вопрос).
Заранее благодарю за ответ.

Юрист Аверкова Т. Н., 10281 ответ, 7814 отзывов, на сайте с 11.04.2017
11.1. Юрий, нужно признавать право собственности в порядке приобретательной давности-ст. 234 ГК РФ. Как раз ваш случай. Открыто владела, пользовалась и несла расходы на содержание участка. Можно взять доверенность у Лены и от ее имени собрать документы и подать иск в суд.
За более подробной консультацией обращайтесь к юристам сайта индивидуально, в личные сообщения.

Адвокат Быков И. Б., 2669 ответов, 1730 отзывов, на сайте с 16.07.2017
11.2. Позволю себе не согласиться с возможностью решения вопроса через приобретательскую давность. Я бы предложил иск со следующими требованиями: 1. Об установлении тождества "Нелли" и " "Нины", о фактическом принятии Александром наследства после Нелли, 3. О фактическом принятии наследства Леной после Александра.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
11.3. Здравствуйте!
Лене, как наследнику по закону своего супруга Александра, следует обращаться в суд с иском:
1. Об установлении факта принятия наследства Александром после смерти его первой супруги
2. Об установлении факта принятии наследства со своей стороны после смерти Александра
3. Признании права собственности.
Возможно, еще придется и устанавливать факт принадлежности правоустанавливающего документа первой жене, поскльку имеется ошибка в имени.
Все требования в одном иске.

12. В 2011 году купили с соучредителем по ипотеке в банке ВТБ з/участок (промка) с 2-мя ангарами (обременение на 60 месяцев). В 2014 году я заболел, получил инвалидность, бизнес развалился, стало невозможным обслуживать договор ипотеки. Дали в банк письменное разрешение на продажу участка для погашения нашего кредита и остановку кредитного договора в октябре 2014 года. В марте 2015 года соучредитель умер. Весь солидарный долг в 9 млн. повесили на меня, инвалида 2-й группы. В феврале 2015-го участок арестован. По ИП от банка ФССП удерживало с моей пенсии 25% до 1.05.2019 года. С 1.05-удержание прекращено: отзыв исполнительного документа. За все это время участок разграблен сборщиками металла, ангар сожжен.. Но в Росреестре он на на нас с покойным. ИФНС взыскивает налоги в р-ре 25% (45 тысяч/год) с моей пенсии через ПФ с полной кадастровой собственности, а ее уже теперь нет (осталась земля и ангар). Судился, но безрезультатно.. Как поступить в этом случае: заявления в ВТБ, в Росреестр, в суд-иск к ВТБ о перерегистрации собственности на банк с 2014 года, в суд о снятии ареста и возможности мне им пользоваться? Кому теперь принадлежит участок.

Юрист Елисеева Е. Е., 3073 ответa, 1696 отзывов, на сайте с 17.03.2019
12.1. В полицию обращались по поводу разграбления ангара и его сожжения?
Факт утраты части имущества правоохранительными органами зафиксирован?

Владелец машины умер и стоит запрет на регистрационные действия в связи с невыплатами владельца по кредитам. У меня есть договор купли продажи и расписка о получении денег. Владелец скончался неожиданно и не успел устранить все препятствия для переоформления автомобиля? Достаточно обратиться в ГИБДД со свидетельством о смерти и всех документов необходимых перерегистрации или надо через суд доказывать право собственности?
Читать ответы (2)

13. Сосед по садовому участку купил дом в деревне, а свой участок хочет передать мне. на участке 13 лет не ведется никакая деятельность, после смерти его жены. Свидетельство о приватизации он найти не может. В районной администрации ему выдали постановление о "переригистрации земельных участков в садоводческом товариществе" в котором написано:1)провести перерегистрацию ранее выделенных земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства 2)районному коммитету выдать документы, удостоверяющие право на землю. По этому постановлению сосед не может получить свидетельство о собственности, т.к. документы были оформлены на жену, а она умерла 13 лет назад. В МФЦ не могут оформить документы, т.к. нужен документ подтверждающий что он наследник своей жены, а нотариус не выдает ему такой документ. Потому что у него нет свидетельства о приватизации. Получился замкнутый круг. Что в такой ситуации делать?

Юрист Марков С. В., 554 ответa, 336 отзывов, на сайте с 16.07.2019
13.1. В данном случае Вашему соседу признавать право собственности на земельный участок через суд, зарегистрировать его, и только после этого передать его Вам по договору дарения.

14. Умер учредитель и директор двух фирм. Одна фирма сдавала нулевые балансы более 2-х лет. На вторую фирму сейчас оформляется доверительное управление. Возможно ли не оформлять доверительное управление на фирму с нулевыми балансами, а написать в налоговую чтобы она внесла запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ с последующей ликвидацией. Или налоговая все равно заставит наследников принимать фактически не действующую фирму. Будут ли проблемы у наследников при перерегистрации права собственности на работающую фирму или налоговая им запретит становиться собственниками в других предприятиях в течении трех лет (если есть запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ на фирму с нулевыми балансами)?

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
14.1. В идеале, наследникам надо отказаться от принятия наследства и просто бросить данное ООО.

Потом последует исключение сведений из ЕГРЮЛ в порядке ст. 64.2 ГК РФ (через 12 месяцев).

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 64.2. Прекращение недействующего юридического лица 1. Считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Проворова А.Ю., 7151 ответ, 2735 отзывов, на сайте с 24.09.2013
14.2. Добрый день.

Не получится у вас принять одну фирму и не принять другую.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

""1. Для приобретения наследства наследник должен его "принять".
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
""2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Логичнее все таки нулевку принять, а потом либо обанкротить, либо ликвидировать. Если отчетность сдавалась и долгов нет, то это не так уж и сложно.

15. Земельный участок находится в собственности у меня и 2 детей по 1/3.
Был вызван инженер-геодезист для визуального определения границ для ограждения участка. Геодезический план присутствует как у нас. так и у соседей. Для перевода со старой системы координат в новую. Необходима перерегистрация в кадастровой палате. Данные по площади земельного участка остались неизменными.
Из за наложенного ареста судебными приставами на участок одного из собственников, в регистрации было отказано. Вопрос-почему?
МЫ ЖЕ НИЧЕГО С УЧАСТКОМ НЕ ДЕЛАЕМ, ТОЛЬКО МЕНЯЕТСЯ СИСТЕМА КООРДИНАТ.

Юрист Макаров В.А., 3352 ответa, 2115 отзывов, на сайте с 09.06.2004
15.1. На вопрос почему возможно ответить только получив формулировку отказа, который при несогласии можно обжаловать в судебном порядке.

16. Владелец машины умер и стоит запрет на регистрационные действия в связи с невыплатами владельца по кредитам. У меня есть договор купли продажи и расписка о получении денег. Владелец скончался неожиданно и не успел устранить все препятствия для переоформления автомобиля? Достаточно обратиться в ГИБДД со свидетельством о смерти и всех документов необходимых перерегистрации или надо через суд доказывать право собственности?

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
16.1. Здесь ключевое значение имеет: договор купли-продажи заключен раньше, чем вынесен запрет? Если да - и то придется обращаться в суд с требованиями освободить имущество от ареста.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
16.2. Здравствуйте! В данном случае если на авто стоял запрет на рег. действия, то владелец не имел права его продавать в принципе.

Имею садовый участок в в СНТ, полученный в собственность в 1997 году (розовое свидетельство). Собираюсь его продавать, а перед продажей провести перерегистрацию права собственности с получением выписки из реестра.
Будет ли расценена налоговыми органами данная процедура перерегистрации права собственности, как начало нового срока владения недвижимостью, а значит и необходимость уплаты налога в первые 5 лет владения недвижимостью?
Читать ответы (1)

17. Имею садовый участок в в СНТ, полученный в собственность в 1997 году (розовое свидетельство). Собираюсь его продавать, а перед продажей провести перерегистрацию права собственности с получением выписки из реестра.
Будет ли расценена налоговыми органами данная процедура перерегистрации права собственности, как начало нового срока владения недвижимостью, а значит и необходимость уплаты налога в первые 5 лет владения недвижимостью?

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
17.1. Что значит перерегистрация? Нет не должен.

18. Вопрос такой. Мною был приобретен готовый бизнес, по договору с собственником, не нотариально, но договор был заключен через компанию финансового консультанта. Договором было оговорено, что в собственность переходит все имущество магазина, товарный остаток, право пользования социальной сетью и т.д., собственник должен передать бизнес без каких либо задолженностей и обременений, но после передачи всех активов, перерегистрации ООО на мое имя (уже нотариально) выяснились многие обстоятельства, например часть передаваемого в собственность имущества оказалась на деле арендуемой, то есть теперь находится не в моей собственности, а у компании, которая поставляет мне товар для магазина, также выявились задолженности по налогам прошлого периода, которые бывший собственник погасил после передачи прав на бизнес, но из-за этих долгов была утрачена госпошлина оплаченная мною за лицензию на алкоголь, также имеются задолженности перед поставщиками и консалтинговой службой по ведению бухгалтерии. Также было судебное взыскание денежных средств с компании, хотя судебный приказ уже был до приобретения фирмы, о котором я не знал. Вопрос: можно ли как то возместить причиненные убытки с бывшего собственника, в какой суд подавать иск, какие шансы на положительный исход дела в мою сторону и возмещение убытков (около 300 тыс), с учетом того, что ответчик на сегодняшний день имеет внушительный долг перед банком.

Юрист Каравайцева Е.А., 60262 ответa, 28538 отзывов, на сайте с 01.03.2012
18.1. Сначала нужно направить письменную претензию. В случае неудовлетворения претензии обращайтесь в суд.

Юрист Веденский М.В., 629 ответов, 314 отзывов, на сайте с 03.10.2018
18.2. Доброго дня, нужно перед обращением в суд установить его имущественное положение (могу помочь) и второй момент какой договор у вас был с финансовым консультантом, я бы и его сюда притянул по полной программе если есть с ним какая то переписка или письменный договор... пишите в л.с.

19. Скворцева уволена по ст.81 (п.3) ТК РФ, имеет двоих детей 12 и 16 лет. Непосредственно перед увольнением проработала 5 лет. Центр занятости зарегистрировал ее в качестве безработной и одновременно вынес решение о приостановке выплаты пособия по безработице сроком на 1 месяц. Законно ли данное решение центра занятости?
Задача 2. Ветров (17 лет) учится в последнем классе вечерней школы, работы не имеет. При обращении в центр занятости для регистрации в целях поиска работы получил отказ. Правильно ли это?
Задача 3. Абрикосов был уволен с работы по состоянию здоровья. Ему была установлена III группа инвалидности и дана трудовая рекомендация. Он обратился в центр занятости в целях поиска работы, но ему было отказано в регистрации. Законно ли это? Задача 4. Гаврилюк уволена по сокращению штатов 3 сентября 2016 г. В соответствии с ТК РФ ей выплатили выходное пособие в размере среднемесячного заработка. На следующий день после увольнения она обратилась в центр занятости для регистрации в целях поиска подходящей работы. Центр дал ей направление на 2 места работы, но в приеме на работу по указанным направлениям ей было отказано. С какого момента Гаврилюк должны зарегистрировать в качестве безработной и назначить пособие по безработице?
Задача 5. Мамулашвили был зарегистрирован в качестве безработного. Его заработок за последние 3 месяца работы составлял 24800 рублей. Мамулашвили – 37 лет, ОТС – 19 лет, непосредственно перед обращением в службу занятости – 5 лет. Определите размер пособия по безработице.
Задача 6. Аверченко была зарегистрирована в службе занятости в качестве безработной и получала пособие. По истечении 12 месяцев в марте 20017 г. выплату пособия по безработице прекратили. Других источников дохода она не имеет. Законны ли действия службы занятости?
Задача 7. Авдеев работал менеджером торговой фирмы. 3 апреля 2017 г. его уволили в связи с истечением срока трудового договора. Авдееву 53 года. Его ОТС составляет 35 лет. В течение недели после увольнения он обратился в службу занятости в целях поиска работы и представил необходимые документы. В установленный законом срок служба занятости не смогла предложить ему подходящей работы. С какого момента Авдеев должен быть признан безработным? В течении какого срока ему будут выплачивать пособие по безработице?
Задача 8. Жариков был признан безработным и получал пособие. 21 мая 2017 г. ему дали направление на работу, 4 июня он пришел на очередную перерегистрацию в качестве безработного и объяснил, что не смог явиться на переговоры о трудоустройстве, т.к. плохо себя чувствовал. К врачу он не обращался, потому что не хотел оформлять больничный и был уверен, что скоро поправиться. Служба занятости сократила на 25% размер пособия по безработице. Законно ли решение службы занятости о сокращении размера пособия?




Задача 9. Корейкина, работавшая старшим экономистом в типографии, была уволена по сокращению штатов. Ее средний заработок составлял до увольнения 35200 руб. Она была признана безработной и получала пособие. 18 января ей предложили работу по специальности в г. Чехове Московской области. От трудоустройства она отказалась, мотивируя тем, что предприятие находится за пределами транспортной доступности, и она не сможет ежедневно возвращаться домой. 13 мая ей была предложена работа в книгохранилище в библиотеке с окладом 11500 руб. Корейкина от нее отказалась, сославшись на то, что заработок библиотекаря значительно ниже ее прежнего заработка, работа не по специальности и потому не может считаться подходящей. Выплата пособия была приостановлена на 3 месяца. Законно ли решение службы занятости?
Задача 10. Для регистрации в качестве безработного в центр занятости Воронежской области обратился Агеев. Из записей в трудовой книжке видно, что он ни на одном месте не работал более полугода, несколько раз его увольняли за нарушение трудовой дисциплины, он имел большие перерывы в стаже. Последний раз он уволился по собственному желанию без уважительных причин в июне. Ясно, что он просто не хочет работать. Вправе ли центр занятости уменьшить размер пособия?

Юрист Ивлева Л. А., 3636 ответов, 2046 отзывов, на сайте с 08.11.2018
19.1. Здравствуйте
Задачи решаются на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

20. Я являюсь членом гаражно – строительного кооператива с 07.09.1994 года, что подтверждается членским билетом.
Постановлением Администрации города от 09.07.1998 г. гаражно–строительному кооперативу для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок общей площадью 67361,88 кв.м., в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования кооператива площадью 38932,68 кв.м., в пожизненное наследуемое владение земли членов кооператива площадью 28429,2 кв.м.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города 09.07.1998 г. ГСК было выдано Свидетельство о праве пользования землей, согласно которому предоставляется земельный участок общей площадью 67361,88 кв.м, из них: 38932,68 кв.м. (земли общего пользования кооператива) – на праве постоянного бессрочного пользования, 28429,2 кв.м. (земли членов кооператива) – на праве пожизненного наследуемого владения. Также был составлен список членов гаражно-строительного кооператива, согласно которому за мной закреплен гараж.
Данное Свидетельство о праве пользования землей было выдано ГСК. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок ГСК на мое имя выдано не было.
За мной на праве собственности зарегистрирован гараж. Земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения. Имеется кадастровый план земельного участка и Технический паспорт на гараж.
Возможно ли перерегистрировать в росреестре земельный участок под гаражом, предоставленный членам ГСК на праве пожизненного наследуемого владения в собственность? Обязательно ли выкупать земельный участок под гаражом у Администрации города? Если не возможна перерегистрация то кто будет является ответчиком при разбирательстве в суде?

Адвокат Бурдина Е. Н., 434 ответa, 294 отзывa, на сайте с 01.02.2019
20.1. Да, Вы вправе обратиться в суд о признании за Вами права собственности земельного участка, предоставив перечисленные Вами документы. Ответчиком будет администрация. ГСК-третье лицо.

Являюсь членом жск. председатель предлагает перерегистрацию в тсн. по уставу нашего жск ликвидировать жск можно при 100 - процентном согласии собственников жск-членов жск. при перерегистрации в тсн, это правило сохраняется или председетель может это сделать по заочному голосованию при 50 % + 1 голос? Подскажите, голоса при голосовании в жск считаются по системе 1 член жск = 1 голос или по доли собственности в общем жилом фонде жск? заранее спасибо. С уважением людмила крючкова город калининград.
Читать ответы (1)

21. Я продала квартиру... Покупатель взяла в займ под материнский капитал деньги в компании Фарватер, деньги я получила после перерегистрации права собственности... Проходит месяц после сделки и покупатель мне заявляет, что будет подавать на расторжение сделки, из за того что вышел какой то закон и компания Фарватер сменила название на КТК и по этому пенсионный фонд отказывает перечислять им материнский капитал.
Могут ли они по этой причине расторгнуть договор купли-продажи и потребовать вернуть им средства полученные от продажи, если с моей стороны все пункты договора соблюдены?

Юрист Икаева М.Н., 15185 ответов, 6995 отзывов, на сайте с 17.03.2011
21.1. В силу ст. 450 ГК РФ могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи в связи с изменившимися обстоятельствами.
Но вашей вины в этом нет, что у них изменились обстоятельства, т.к. вы свои обязательства выполнили, но сам факт судебных тяжб тоже неприятное событие. В период спора вам нужно будет подготовить аргументированное возражение на иск. При надобности можете обратиться для этого к юристу.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
21.2. Подать то могут.
Вот только шансов у них мало.
Вот придет она в суд с иском. Вы просто не придете, а пришлете своего представителя.
Она скажет, что мол под мат капитал заняла денег и т.п.
А Ваш представитель скажет, что первый раз об этом слышит. И ему нет никакого дела, где покупатель взял деньги.
В Вашем договоре же нет ничего про МК?

22. Вопрос такой. Мною был приобретен готовый бизнес, по договору с собственником, не нотариально, но договор был заключен через компанию финансового консультанта. Договором было оговорено, что в собственность переходит все имущество магазина, товарный остаток, право пользования социальной сетью и т.д., собственник должен передать бизнес без каких либо задолженностей и обременений, но после передачи всех активов, перерегистрации ООО на мое имя (уже нотариально) выяснились многие обстоятельства, например часть передаваемого в собственность имущества оказалась на деле арендуемой, то есть теперь находится не в моей собственности, а у компании, которая поставляет мне товар для магазина, также выявились задолженности по налогам прошлого периода, которые бывший собственник погасил после передачи прав на бизнес, но из-за этих долгов была утрачена госпошлина оплаченная мною за лицензию на алкоголь, также имеются задолженности перед поставщиками и консалтинговой службой по ведению бухгалтерии. Вопрос: можно ли как то оспорить либо расторгнуть данный договор купли-продажи бизнеса, либо возместить убытки. А также можно ли продажу оборудования как имущества, но на деле арендуемого, квалифицировать как мошенничество?

Юрист Каравайцева Е.А., 60262 ответa, 28538 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.1. Для расторжения договора сначала предъявляется письменная претензия. В случае отказа в расторжении договора нужно обращаться в суд.

23. По решению суда мы разделили домовладение. По этому же решению нашему отдельностоящему дому присвоен адрес. В архитектуре данные в единую систему внесли. Но когда мы в МФЦ получили выписку из ЕГРН, то в документах оказался старый адрес. С нашим кадастровым номером и нашей площадью дома. Говорят, что это из-за того, что еще не произошел обмен электронных систем. Нам необходимо перерегистироваться на новый адрес, надо заказывать межевание и оформление земли в собственность. А по документам адрес старый. Представители в МФЦ говорят, что раз площадь дома и кадастровый номер указаны верно, то адрес значения не имеет. Как теперь нам быть с перерегистрацией? Ждать пока базы друг с другом синхронизируются и снова платить деньги за выписки?

Юрист Филилеев Ф. В., 4062 ответa, 3434 отзывa, на сайте с 21.05.2018
23.1. МФЦ, по большому счету, это передаточное звено между Вами и тем госорганом, в который Вы обращались. В Вашем случае - это Росреестр. МФЦ лишь передает Вам те документы, которые им в свою очередь передал Росреестр. Если и предъявлять к кому-либо претензии, это к Управлению Росреестра, поскольку именно государственный регистратор (сотрудник Росреестра) вносит необходимые сведения в ЕГРН, а не МФЦ. Возможно, действия Росреестра были необоснованными, тогда их можно обжаловать в судебном порядке в рамках КАС РФ. За получение выписки государственную пошлину платить так или иначе придется. Но если действия росреестра будут признаны незаконными, можно взыскать все понесенные расходы. А также моральный вред.

24. Ситуация такова - в 2009 году развелись, дети изъявили желание проживать с матерью, бывшая с детьми 2 года проживала в квартире, собственником которой была моя мать, мать решила продать квартиру, а так как другого жилья не было, а я стоял в очереди на получение служебной жилой площади я написал рапорт и в 2011 году получил двух комнатную квартиру с учётом интересов детей. Выплачивал жене алименты как положено… Через год в 2012 году бывшая купила себе двух комнатную квартиру, но факт покупки скрыла… При ежегодной перерегистрации в службу КЭС я подавал данные, что у детей ничего нет… Перед увольнением со службы я написал рапорт на субсидию (естественно с учётом интересов детей)… Вопрос такой – могу ли я написать заявление о снятии детей с учёта нуждающихся в жил площади, в свете открывшихся новых обстоятельствах – что я узнал о наличии собственности у моей бывшей жены?

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12978 отзывов, на сайте с 15.09.2016
24.1. Можете на корректировку данных об обеспеченности жильем членов семьи, если конечно они собственники

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

""1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
""1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
""4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

" Открыть полный текст документа "

Садовое товарищество не прошло перерегистрацию. Граждане обратились в Росреестр о регистрации их земельных участков в частную собственность в качестве индивидуальных садоводов на основании плпнп-схемы. Росреестр отказал в регистрации права собственности, так как нет межевания. Нужно составить коллективный иск о признании права собственности и понуждение к регистрации.
Читать ответы (2)

25. Вопрос. Супруги были в браке. Муж вступил в садоводческое товарищество и в дальнейшем приватизировал земельный участок. После было произведенно межевания этого участка на 2 участка. Супруг написал дарственную на супругу и она подала на оформление в МФЦ в свою собственность не приложив свое согласие на эту сделку. Мфц сделку зарегистрировало поставив в кад выписке что регистрация была без предоставление ее согласия. Хотим купить этот участок. Скажите насколько это безопасно и правомерно. Или хозяйке надо заново делать перерегистрацию участка приложив свое согласие?

Юрист Сакунова Ю.А., 53632 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
25.1. Вполне безопасно. Заново делать регистрацию не требуется.

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19883 отзывa, на сайте с 10.07.2009
25.2. Уважаемый Анатолий г. Симферополь!
ВО-ПЕРВЫХ:
1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

2)Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

ВО-ВТОРЫХ:
1) Купить Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, Купить Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2019 г.

26. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В марте 2015 года я приобрела автомобиль марки Toyota Estima Hybrid, кузов номер AHR207018410, при следующих обстоятельствах:
С марта месяца 2013 года, автомобиль Toyota Estima Hybrid, кузов номер AHR207018410, постоянно находился в распоряжении нашей семьи. Сначала им распоряжался мой супруг - Воробьев С.В. на основании Генеральной доверенности, которую Гантимуров С.В. выдал на его имя. А 16 марта 2015 года, на основании Генеральной доверенности №1 Д-30 от 22.01.2014., выданной Гантимуровым С.В. и заверенной нотариусом Козодоенко М.А., гражданин Воробьев С.В. продал мне этот автомобиль. Нами был оформлен Договор купли-продажи, на основании которого я теперь являюсь собственником данного автомобиля. И этот Договор до сих пор в законном порядке ни кем не оспорен и не аннулирован.
Тогда же, 16 марта 2015 года, пакет документов (ПТС, один экземпляр Договора купли – продажи, Ген. Доверенность), был передан моему супругу – Воробьеву С.В. для оформления страховки и подготовки заявления для регистрации автомобиля в ГИБДД. Позже Воробьев С.В. сообщил мне, что появились проблемы с регистрацией этого автомобиля. У меня не было возможности в дальнейшем произвести перерегистрацию автомобиля в ГИБДД на свое имя, так как на него был наложен запрет на регистрационные действия. На эксплуатацию автомобиля запретов не было, и вплоть до 08.04.2018 года только я и мой супруг – Воробьев С.В. постоянно пользовались этим автомобилем.
8 апреля 2018 года сотрудниками СО ОМВД России по Хабаровскому району у меня был изъят автомобиль Toyota Estima Hybrid, кузов номер AHR207018410, и передан под расписку на ответственное хранение гражданке Литвиновой В.В. Основанием для изъятия автомобиля послужило заявление Литвиновой В.В. о возбуждении уголовного дела и истребовании автомобиля у Воробьева С.В., где она утверждает, что якобы является владельцем этого автомобиля. 11.04.2018. по заявлению Литвиновой вынесено Постановление №41/4927 об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Воробьева С.В.
У гражданки Литвиновой В.В. на руках имеется договор купли-продажи от 13 марта 2018 года, согласно которому гражданин Гантимуров С.В. якобы продал ей этот автомобиль. Но как следует из объяснения гражданки Литвиновой В.В., изложенного в Постановлении №41/4927, ей был передан только ПТС 25 УМ №689669. А Договор купли-продажи был якобы оформлен в качестве компенсации задолженности Гантимурова С.В. перед Литвиновой В.В.
Фактической передачи автомобиля не было, и не могло быть. Гражданин Гантимуров С.В. не распоряжается автомобилем Toyota Estima Hybrid, кузов номер AHR207018410 уже больше пяти лет. Гражданка Литвинова В.В. - вообще никогда его в глаза не видела. Только исходя из этого, можно сделать вывод, что гражданка Литвинова В.В. не вступила в права собственности на автомобиль Toyota Estima Hybrid, так как не была соблюдена процедура передачи имущества, как это предписано п.1 ст. 223 ГК РФ. Следовательно, Договор купли-продажи от 13 марта 2018 года между Гантимуровым С.В. и Литвиновой В.В. имеет признаки мнимой сделки, что согласно п.1 ст. 170 ГК РФ, уже может служить основанием для признания этого договора ничтожным.
Но самое главное, что с 16 марта 2015 года, в тот момент, когда я подписала договор купли-продажи, согласно п.1 ст.182 ГК РФ, Гантимуров С.В. прекратил свои гражданские права и обязанности в отношении автомобиля Toyota Estima Hybrid, кузов номер AHR207018410, и уже не имел права распоряжаться указанным автомобилем.
По факту изъятия у меня автомобиля Toyota Estima Hybrid, 08.04.2018 года мною было подано Заявление в СО ОМВД России по Хабаровскому району о привлечении к уголовной ответственности граждан Гантимурова С.В. и Литвиновой В.В. Также 11.05.2018. мною была подана Жалоба на действия сотрудников СО ОМВД России по Хабаровскому району в части изъятия у меня автомобиля и передачи его на ответственное хранение гражданке Литвиновой В.В.. На момент подачи данного Искового заявления, в СО ОМВД России по Хабаровскому району по данному факту проводится проверка.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 223, 130, 454, 170, 171, 182 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Признать ничтожным договор купли-продажи автомобиля Toyota Estima Hybrid, кузов номер AHR207018410, заключенный 13.03.2018. между Гантимуровым С.В. и Литвиновой В.В.

Противной стороной был подан встречный иск о признании ничтожным ДКП между Воробьевыми от 16.03.2015.

Решение суда первой инстанции: 1. Иск Воробьевой Н.Н. о признании ничтожным ДКП от 13.03.2018. удовлетворить, Договор признать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. 2. Во встречном Иске Литвиновой – отказать.

От имени Гантимурова была подана апелляционная жалоба.

Решение апелляционного суда: 1. Решение первой инстанции – отменить, принять новое решение. 2. Воробьевой в иске – отказать. 3. Литвиновой во встречном иске – отказать.
Основанием для отказа Воробьевой послужило Определение апелляционного суда о якобы фактической незаключенности ДКП от 16.03.2015. между Воробьевыми.

Нужна аргументация для подачи кассационной жалобы. С автором лучшего предложения продолжим работу.

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
26.1. Вам надо писать кассационную жалобу. Можете обратитьься к любому юристу сайта за помощью

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

ГПК РФ Статья 377. Порядок подачи кассационных жалобы, представления
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.
""2. Кассационные жалоба, представление подаются:
""1) на апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов; на апелляционные определения районных судов; на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей - соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа;
2) на апелляционные определения окружных (флотских) военных судов; на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов - в президиум окружного (флотского) военного суда;
""3) на постановления президиумов верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов; на апелляционные определения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, а также на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4) на постановления президиумов окружных (флотских) военных судов; на апелляционные определения окружных (флотских) военных судов, а также на вступившие в законную силу решения и определения гарнизонных военных судов, если указанные судебные постановления были обжалованы в президиум окружного (флотского) военного суда, - в Судебную коллегию по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 29-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. С представлениями о пересмотре вступивших в законную силу судебных постановлений вправе обращаться:
1) Генеральный прокурор Российской Федерации и его заместители - в любой суд кассационной инстанции;
2) прокурор республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, военного округа (флота) - соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда.

"Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов."

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.2. Ищите существенные нарушения норм материального права. На это и ссылайтесь. Проанализируйте судебные акты и материалы дела.

ГПК РФ Статья 378. Содержание кассационных жалобы, представления
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Кассационные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который они подаются;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения и процессуальное положение в деле;
3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или место нахождения;
4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой, апелляционной или кассационной инстанции, и содержание принятых ими решений;
5) указание на судебные постановления, которые обжалуются;
6) указание на то, в чем заключаются допущенные судами существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, повлиявшие на исход дела, с приведением доводов, свидетельствующих о таких нарушениях;
7) просьбу лица, подающего жалобу, представление.
2. В кассационной жалобе лица, не принимавшего участия в деле, должно быть указано, какие права или законные интересы этого лица нарушены вступившим в законную силу судебным постановлением.
3. Если кассационные жалоба, представление ранее подавались в суд кассационной инстанции, в них должно быть указано на принятое по жалобе, представлению решение.
4. Кассационная жалоба должна быть подписана лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя. Представление должно быть подписано прокурором, указанным в части третьей статьи 377 настоящего Кодекса.
5. К кассационным жалобе, представлению прилагаются заверенные соответствующим судом копии судебных постановлений, принятых по делу.
6. Кассационные жалоба, представление подаются с копиями, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле.
7. К кассационной жалобе должны быть приложены документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных законом случаях, порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо судебное постановление о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты или об уменьшении размера государственной пошлины.
Открыть полный текст документа

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
26.3. Кассацию можете конечно подать, чтобы закрыть вопрос по признанию сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Основания для этого Вы изложили, но на мой взгляд суд апелляционной инстанции прав: Вам нужно подать новое исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании договора незаключенным. И его уже удовлетворят.

Вам нужно просто изменить требование при подаче нового иска: на признание договора незаключенным. Такой иск примут в производство суда.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3640 отзывов, на сайте с 22.11.2016
26.5. Семён, обратитесь к любому юристу сайта для личной консультации и возможного составления кассационной жалобы в порядке статьи 779 ГК РФ.
Искать подсказку за чуть более трехсот рублей при цене иска не ы одну сотню тысяч, идея хорошая, но безперсективная!

Юрист Балонин И. Ю., 1378 ответов, 770 отзывов, на сайте с 04.08.2016
26.6. Здравствуйте! Для составления, К/Ж необходимо изучить документы, которые у Вас есть, оптимально будет обратиться у юристу очно в месте суда, ну или на сайте если хотите. Если доверенности и документы были и вы подписали договор, почему сделка была признана НД. Надо смотреть дело.

Юрист Звездин А. Б., 3805 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 19.09.2015
26.7. Сейчас Вас засыплют предложениями о кассации такие же теоретики как Ваш бывший представитель, что писал этот смешной иск - без изучения даже мотивировок судебных постановлений)) Вам не нужна кассационная жалоба - потеря времени и денег на очередного некомпетентного представителя, если кто будет поддерживать Вашу идею и браться спасать изначально неправильный иск.
Даже не видя мотивировки постановления апелляционной инстанции, ясно что она права пока что: ничтожная сделка не требует признания недействительной судом.Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Вам требуется иск о применении последствий ничтожности данной сделки. Это очень разные вещи. И не стоило жалобы на следователей писать до подачи этого иска.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33270 отзывов, на сайте с 23.11.2008
26.8. Вступившие в законную силу судебные постановления, за исключением судебных постановлений Верховного Суда Российской Федерации, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящей главой, в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.

Кассационные жалоба, представление подаются:

- на апелляционные определения областных судов, судов городов федерального значения, на апелляционные определения районных судов; на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей - соответственно в президиум областного суда, суда города федерального значения;

- на постановления президиумов верховных судов областных судов, судов городов федерального значения; на апелляционные определения областных судов, судов городов федерального значения, а также на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда областного суда, суда города федерального значения, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации; (ст.ст. 376-377 ГПК РФ)

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. (ст. 387 ГПК)

Для составления кассационной жалобы нужно видеть, как минимум, решение суда первой инстанции и определение суда апелляционной инстанции, понять, по каким причинам суд апелляционной инстанции пришел к таким выводам, о которых Вы пишете. Он должен был изложить мотивировку судебного акта в самом судебном акте.

27. Мой вопрос - У нас с бывшим мужем 2-х комнатная квартира две доли принадлежать мне и сыну и 1 доля бывшему мужу.

Квартира была получена мной, но приватизирована на троих. В 2014 году я подала в суд по вопросу выкупа его доли. Оценка была проведена и суд разрешил мне выкупить его часть квартиры. Наконец я собрала необходимую сумму. Как действовать мне далее? Как осуществляется передача денег, нужно ли снова подавать в суд о признании собственности? Как его выселить. Ему скоро 70 лет, он пенсионер, может ли это помешать, нет ли каких то ограничений и т.д. Есть решение суда в мою пользу. Заранее благодарю за помощь.

Ответ№ 1. Добрый день! Вам нужно обратиться в суд, принявший решение по вашему делу, с заявлением о выдаче исполнительного листа. Получить исполнительный лист и предъявить его приставам, чтобы они возбудили исполнительное производство. Приставы направят бывшему мужу требование о добровольном исполнении решения суда, а если он не согласится добровольно переоформить на Вас свою долю, то Вам нужно будет внести сумму выкупа на депозит приставов, после чего пристав должен произвести перерегистрацию доли мужа на Вас в Росреестре, а ему выплатить стоимость доли. После этого можете требовать его выселения, а если он добровольно не выселится, то придется с требованием о выселении вновь обращаться в суд.


ОТВЕТ № 2..Приставы вам откажут в возбуждении ИП, т.к. срок для предъявления исполнительного документа (ИЛ) составляет 3 года с даты вступления в законную силу судебного постановления, ч.1 ст.21. ФЗ "Об исполнительном производстве".
Статья 21. Сроки предъявления исполнительных документов к исполнению
1. Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.
Добровольно он не будет у вас деньги брать. Будете подавать иск в суд по этим же основаниям, то иск оставят без рассмотрения.

ПОЖАЛУЙСТА ГОСПОДА ЮРИСТЫ. КАКОЙ ОТВЕТ ПРАВИЛЬНЫЙ. СУД БЫЛ В 2014 ГОДУ. О сроках исполнения говорилось адвокатом, что в любое время я могу продолжить процедуру исполнения решения суда. Суд состоялся в 2014 году.

Юрист Икаева М.Н., 15185 ответов, 6995 отзывов, на сайте с 17.03.2011
27.1. Срок для предъявления ил составляет 3 года. Если вы не предъявили ил к исполнению в течении 3 х лет пристав откажет в возбуждении исполнительного производства.
Придется снова обращаться в суд о восстановлении срока для предъявления ил к исполнению, решение будет зависеть от уважительности причин по которым вы пропустили срок.

28. Являюсь сотрудником МВД РФ. Вместе с семьей (жена и сын (17 лет)) состою с 2012 года в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (ЕСВ). Проживаем в приватизированной однокомнатной квартире общей площадью 35,5 кв.м. (1/3 на каждого в праве собственности). Т.е. нам положена ЕСВ эквивалентная недостающей положенной площади 18,5 кв.м.
Вопрос: в случае перерегистрации (дарения) квартиры полностью на сына, будет ли это являться ухудшением жилищных условий и поводом для снятия с очереди на получение ЕСВ?

Юрист Хоружий И.И., 1571 ответ, 678 отзывов, на сайте с 10.04.2010
28.1. Евгений! В случае, если Вы и супруга после дарения своих долей сыну продолжите быть зарегистрированными в этой квартире по месту жительства, то вы не ухудшите свои жилищные условия с точки зрения 53 статьи ЖК РФ. Однако, с другой стороны, вопрос об умышленном ухудшении жилищных условий в ВАШЕМ СЛУЧАЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОСТАВЛЕН вашим руководством уже лишь только потому, что Вы уже с 2012 года жилищной комиссией составом вашей семьи признаны нуждающимся в жилых помещениях в конкретном населенном пункте (там, где вы сами указали в заявлении) и, как Вы сами указали выше в вопросе, состоите в списках очередников по месту службы. Повторно признавать нуждающимся нельзя. Только в случае предоставления жилья у вас могут потребовать подтвердить ваше имущественное и жилищное положение путем предоставления справок из ЕГРН, БТИ, выписок их домовой книги и ФЛС по месту жительства.

У меня есть свидетельство на право собственности на землю, выданное 15 июня 1994 года не пройденное перерегистрацию. При обращение в БТИ сказали что земли на этом участки нету и поэтому замежевать не могут. Посоветовали обратится в сельскую администрацию, но и здесь ничем не помогли. Что делать в этом случае?
Читать ответы (1)

29. Налоговая требует фиксированные взносы. Я не согласен• В МЕЖРАЙОННУЮ ИНСПЕКЦИЮ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 2
ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.
ОТ КФХ «ЛЕТО»
ИНН/КПП 5322015265/532201001

ЗАЯВЛЕНИЕ
В ответ на ваше требование за № 42339 от 17.12.2018 г. Сообщаю что исполнить ваше требование не предоставляется возможным. Так как КФХ «ЛЕТО» изначально создавалось юридическим, лицом коммерческой организацией 30.03.2017 г. в соответствии со статьей 86.1 ГК РФ. и ГК РФ Статья 50. Которая в отличие от ФЗ – 74 о КФХ позволяет создавать КФХ ЮЛ и имеет высшую юридическую силу чем ФЗ-74. Так же исходя из ответа №6-15/020279@ от 17.12.2018 г. Вы приравниваете созданные по Закону РСФСР от 22.11.90 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», и КФХ созданные на основании статьи 86.1 ГК РФ. С чем не могу согласиться. Так как, в редакции от 05.05.2014 г. ГК РФ Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации
1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» КФХ, зарегистрированные до введения в действие части первой ГК РФ (в качестве юридических лиц), обязаны привести свой правовой статус в соответствие с нормами части первой ГК РФ. Срок, в течение которого КФХ, созданные как юридические лица, должны провести перерегистрацию и изменить свой правовой статус, установлен в п. 3 ст. 23 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее — Закон № 74-ФЗ). Изначально такой срок был установлен до 1 января 2010 г. Потом до 2013. Сейчас он продлен до 1 января 2021 г. Тем самым прировняв КФХ созданные по Закону РСФСР от 22.11.90 № 348-1 и созданные на основе Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ. При всем этом обязывает КФХ ЮЛ созданные по Закону РСФСР от 22.11.90 № 348-1 изменить свой статус на ИП с отсрочкой до 2021 года. Но ни как не приравнивает наше КФХ созданное в 2017 г. Тем более что управление нашим КФХ ЮЛ осуществляется в должности Директора на данную должность допускается любое наемное лицо исходя из решения учредителей. Такое понятие как Глава КФХ отсутствует, на которые ссылаются все нормативно правовые акты и законодательство.
Что касается тех КФХ, которые были созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР 1990 года, то изначально в п. 3 статьи 23 данного федерального закона указывалось, что данные КФХ вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2010 года. Однако к данному сроку они не прекратили свою деятельность в качестве юридических лиц, поэтому он был продлен до 1 января 2013 года, а затем и до 2021 года.
Подобный подход к правовому статусу КФХ просуществовал до начала 2013 года. Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в Гражданский кодекс РФ вводится статья 86.1, которая на сегодняшний день определяет статус фермерских хозяйств наряду с Федеральным законом 2003 года.
Изменения состояли в том, что с 2013 года те граждане, которые ведут совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе создать КФХ в форме юридического лица. В этом случае имущество принадлежит ему на праве собственности, что и позволяет избежать тех недостатков, о которых речь велась ранее.
В итоге сложилась двойственная ситуация: с одной стороны, сохранилось положение Федерального закона 2003 г. о том, что КФХ осуществляют предпринимательскую деятельность
• без образования юридического лица, а с другой стороны, ГК РФ предоставил гражданам возможность создания КФХ в форме юридического лица.
Последующие изменения были связаны с тем, что в 2014 году крестьянские хозяйства были внесены в перечень коммерческих организаций (ст. 50 ГК РФ), что позволило прекратить дискуссии о статусе КФХ, которые велись учеными ранее [8, с. 107-108].
Таким образом, на сегодняшний день можно выделить два основных вида крестьянских (фермерских) хозяйств: так называемые, «договорные хозяйства» [4, с. 250], не являющиеся юридическими лицами и формируемые путем заключения соглашения о создании, и хозяйства, являющиеся коммерческими организациями. При этом, учитывая специфику создания хозяйств – юридических лиц, можно прийти к выводу, что у любого договорного хозяйства есть возможность приобрести статус юридического лица, поскольку их форма является базой для приобретения такого статуса. Ко всему прочему вы еще ссылаетесь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 104/13 от 14.04.2013. (выносилось до внесения изменений в статью 50 ГК РФ 05.05.2014) Согласно статье 2 Закона № 212-ФЗ (УТРАТИЛ СИЛУ) индивидуальными предпринимателями признаются в том числе и главы крестьянских (фермерских) хозяйств. (У НАС ГЛАВЫ И В ПОМИНЕ НЕТ) Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ (УТРАТИЛ СИЛУ) (ред. от 19.12.2016) "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
3) индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. (следовательно так же без образования ЮЛ, которые на тот момент могли осуществлять свою деятельность только без образования юридического лица согласно ФЗ-74, который запрещает КФХ юридические лица) Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Но тот факт что принимаемое решение осуществлялось непосредственно о КФХ созданных по Закону РСФСР от 22.11.90 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вы отрицаете. Каким образом данное решение относится к КХФ ЮЛ созданным после вступления в силу статьи 86.1 ГК РФ и статьи 50 ГК РФ а именно КФХ «ЛЕТО» ИНН/КПП 5322015265/532201001 тем более что прописано в учредительных документах: на основании статьи 86.1 ГК РФ? Но ни как не отталкиваясь от фз-74 который имеет наименьшую юр силу?
Ко всему прочему вам ссылаться на определение конституционного суда также не уместно, так как отказ в принятии решения по данному вопросу НЕ ДАЕТ ВАМ ПОВАДА СТРИЧЬ ВСЕХ ПОД ОДНУ ГРЕБЕНКУ. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Милованова Юрия Алексеевича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой. ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70613136/..
Следовательно сама жалоба в КС была не уместна так как данный суд не рассматривает такие дела.
Далее по вашему ответу пункт 15.статьи 431 В случае прекращения деятельности организации в связи с ее ликвидацией. Нами как КФХ коммерческой организацией исполнен. Пп.1 п 1 ст. 419 НК РФ (к нам не имеем отношения) индивидуальные предприниматели; физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями;
2) индивидуальные предприниматели, адвокаты, медиаторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные и иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой
(далее - плательщики, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам) (как минимум нет ни КФХ ни ГЛАВ КФХ)
Далее у нас имеется жалоба на отказ №1239 А 17.03.2017 г. при регистрации КФХ «ЛЕТО» указать должность управляющего органа КФХ ЮЛ Директор. А также и ответ из УФНС по новгородской обл.. от 06.06.2017 №6-27/066003 данный документ вы вправе истребовать в УФМС по новгородской обл.
Следующее мое обращение было ошибочно направлено в ИФНС России № 9 Б/Н от 06.11.2018 г. на которое был получен ответ 30.11.2018 №14-10/028302@ который так же был вам предоставлен 17.12.2018 г. в любом случае по номеру документа вы в праве запросить в любой из перечисленных инстанциях.
Следовательно из выше изложенного предлагаю прекратить вымогательство в досудебном урегулировании вопроса. А так же требовать начисления фиксированных платежей на директора и учредителей КФХ ЛЕТО коммерческой организации. Логовая требует фиксированные взносы. Я не согласен.

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
29.1. Налоговая может применять ст. 419 НК РФ, в данном случае практика такова, что эти взносы с таких организаций взыскивают. Вы ничего с этим не сделаете. Это не вымогательство, а узаконенный государством способ получения денег.

Адвокат Шамолюк И.А., 61401 ответ, 25999 отзывов, на сайте с 07.11.2009
29.2. Добрый вечер! Вы являетесь организацией, а соответственно относитесь к п\п 1 п.1 ст. 419 НК РФ

Вы обязаны представлять расчеты и платить страховые взносы.

1. Плательщиками страховых взносов (далее в настоящей главе - плательщики) признаются следующие лица, являющиеся страхователями в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования:
1) лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:
организации;
индивидуальные предприниматели;
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями;

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10680 отзывов, на сайте с 02.11.2016
29.3. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
плательщиками страховых взносов признаются следующие лица, являющиеся страхователями в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования:
1) лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:
организации;
индивидуальные предприниматели;
физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями;
2) индивидуальные предприниматели, адвокаты, медиаторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, арбитражные управляющие, оценщики, патентные поверенные и иные лица, занимающиеся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой (далее - плательщики, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам).
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если плательщик относится одновременно к нескольким категориям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, он исчисляет и уплачивает страховые взносы отдельно по каждому основанию.

Ст 419,430 НК РФвы можете обратиться к юристу в личные сообщения для подготовки индивидуальной консультации.

Юрист Лигостаева А.В., 237497 ответов, 74746 отзывов, на сайте с 26.11.2008
29.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вопрос стоит задавать коротко и чётко, такие простыни, юристы не читают, получите общий ответ на вопрос. См. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 мая 2013 г. N 104/13 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным решения фонда о взыскании страховых взносов, пеней за счет имущества крестьянского хозяйства, поскольку главы крестьянских (фермерских) хозяйств обязаны уплачивать соответствующие страховые взносы в Пенсионный фонд РФ и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года, за себя и за каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства независимо от того, в какой форме зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство
19 августа 2013 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего - Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.; членов Президиума: Абсалямова А.В., Амосова С.М., Андреевой Т.К., Бабкина А.И., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Козловой О.А., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. -
рассмотрел заявление государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району Ставропольского края о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.09.2012 по делу N А 63-1885/2012 Арбитражного суда Ставропольского края.
Путем использования видеоконференц - связи при содействии Арбитражного суда Ставропольского края (судья Мисникова О.А.) в заседании участвовали представители:
от государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району Ставропольского края - Хрусталева И.А., Ширяева О.М.;
от крестьянского (фермерского) хозяйства "Наст" - Нестеренко Г.В.
Заслушав и обсудив доклад судьи Першутова А.Г., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.
Крестьянское (фермерское) хозяйство "Наст" (далее - крестьянское хозяйство) зарегистрировано в качестве юридического лица 14.11.1991 администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.11.2011 N 71869 В/2011 главой крестьянского хозяйства является Долгополов Николай Александрович.
В связи с неуплатой главой крестьянского хозяйства в установленный законом срок страховых взносов в виде фиксированного платежа за 2010 год государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району Ставропольского края (далее - фонд) направило крестьянскому хозяйству требование от 29.06.2011 N 03603040110100 об уплате в срок до 19.07.2011 недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов в сумме 12578 рублей 89 копеек.
Поскольку данное требование крестьянское хозяйство не исполнило, фонд принял решение от 12.08.2011 N 03603011 ВД 0030129 о взыскании страховых взносов, пеней за счет денежных средств, находящихся на счетах плательщика страховых взносов в банках, и постановление от 12.10.2011 N 03603090043362 (далее - постановление фонда) о взыскании страховых взносов, пеней за счет имущества крестьянского хозяйства.

Крестьянское хозяйство обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о признании незаконным постановления фонда.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.04.2012 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 26.09.2012 названные судебные акты отменил, заявление крестьянского хозяйства удовлетворил.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции фонд просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, оставить в силе решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что оспариваемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

Суд кассационной инстанции, удовлетворяя заявление крестьянского хозяйства, исходил из того, что поскольку крестьянское хозяйство и его глава являются самостоятельными страхователями и плательщиками страховых взносов, на хозяйство не может быть возложена обязанность другого страхователя - главы крестьянского хозяйства - по уплате страховых взносов.

Однако судом не учтено следующее.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" страховые взносы на обязательное пенсионное страхование - это индивидуально возмездные обязательные платежи, которые уплачиваются в Пенсионный фонд Российской Федерации, и персональным целевым назначением которых является обеспечение права гражданина на получение обязательного страхового обеспечения по обязательному пенсионному страхованию.

В части 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" (в редакции, действовавшей в спорный период, далее - Закон N 212-ФЗ) указано, что плательщиками страховых взносов являются страхователи, определяемые в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, к которым относятся:

1) лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:

а) организации;

б) индивидуальные предприниматели;

в) физические лица, не признаваемые индивидуальными предпринимателями;

2) индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы, занимающиеся частной практикой (далее - плательщики страховых взносов, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам), если в федеральном законе о конкретном виде обязательного социального страхования не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона N 212-ФЗ индивидуальными предпринимателями признаются в том числе и главы крестьянских (фермерских) хозяйств. При этом каких-либо ограничений по организационно-правовой форме крестьянских (фермерских) хозяйств Закон N 212-ФЗ не содержит.

Следовательно, независимо от того, в какой форме зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство: как юридическое лицо либо без образования юридического лица, глава крестьянского (фермерского) хозяйства признается плательщиком страховых взносов в порядке и размере, определенном Законом N 212-ФЗ для индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 212-ФЗ плательщики страховых взносов, указанные в пункте 2 части 1 статьи 5 Закона N 212-ФЗ, уплачивают соответствующие страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года.

Статья 13 Закона N 212-ФЗ определяет стоимость страхового года как произведение минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в соответствующий государственный внебюджетный фонд, установленного частью 2 статьи 12 Закона N 212-ФЗ, увеличенное в 12 раз.

Как следует из части 2 статьи 14 Закона N 212-ФЗ главы крестьянских (фермерских) хозяйств уплачивают соответствующие страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года, за себя и за каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства, независимо от того, в какой форме зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство.

Согласно части 1 статьи 18 Закона N 212-ФЗ плательщики страховых взносов обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать страховые взносы. В случае неуплаты или неполной уплаты страховых взносов в установленный срок производится взыскание недоимки по страховым взносам в порядке, предусмотренном Законом N 212-ФЗ.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.05.2005 N 15749/04 сформирована правовая позиция о принципе равенства по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в виде фиксированного платежа главами крестьянских (фермерских) хозяйств независимо от того, когда и в какой форме создано крестьянское (фермерское) хозяйство.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Из изложенного следует, что хотя плательщиком страховых взносов в виде фиксированного платежа является глава крестьянского хозяйства, но источником для их выплат является имущество крестьянского хозяйства.

Исходя из особого правового статуса крестьянского хозяйства, которое может осуществлять свою деятельность как в форме юридического лица, так и без образования юридического лица, и учитывая необходимость соблюдения принципа равенства обложения страховыми взносами глав и членов крестьянских хозяйств независимо от того, в какой форме действует крестьянское хозяйство, вопрос о том, кто может являться объектом проверки со стороны Пенсионного фонда: само крестьянское хозяйство или его глава, правового значения не имеет, поскольку двойного обложения страховыми взносами в виде фиксированного платежа одновременно крестьянского хозяйства и его главы не происходит.

При названных обстоятельствах постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.09.2012 нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, поэтому согласно пункту 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 5 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.09.2012 по делу N А 63-1885/2012 Арбитражного суда Ставропольского края отменить.

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 09.04.2012 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 по тому же делу оставить без изменения.

Председательствующий А.А. Иванов

ГАРАНТ. РУ: Подробнее >>> Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30. Прошу ответить на такой вопрос.
У меня есть земельный участок, который находиться у меня на основании документа о праве на собственность.
Данный земельный участок я по договору дарения хотел оформить на родного брата. В настоящий момент, перерегистрация данного участка приостановлена государственным комитетом регистрации и кадастра, в связи с тем, что данный участок был продан в ноябре 18 года по липовой доверенности, которая была сделана в Украине (Киеве) в 2016 году. Что можно сделать в таком случае? Я никому данную доверенность не давал, и в 2016 году не выезжал за пределы РФ (Крым). Можно ли урегулировать этот вопрос, без судебных разбирательств. Может ли государственный комитет регистрации и кадастра отменить данную сделку?

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
30.1. Росреестр сам не сможет отменить сделку. Только суд это может сделать. Если будет судебное разбирательство, ст.13 ГПК РФ. сделка может быть признана судом недействительной при наличии оснований, ст.166-181 ГК РФ.

Юридическая фирма Семёшин А. А., 78 ответов, 45 отзывов, на сайте с 10.10.2017
30.2. Нет, в компетенцию регистрирующего органа это не входит, только в рамках судебного разбирательства. Если Вам нужна правовая помощь в составлении заявления и в участии в заседаниях - обращайтесь.

Читайте также

Необходимо ли присутствие собственника при перерегистрации прав собственности в росеестре,
При смене формы собственности организации из ПАО в АО нужно ли проходить процедуру перерегистрации автомобилей в ГАИ?
В собственности ООО находится автомобиль. ООО меняет адрес.
Как обезопасить себя при продаже квартиры?
Вопрос о перерегистрации документов с украинских на российские на дом и землю, долевая собственность.
После внесения задатка на покупку моей квартиры покупателями мы оговорили устно условия,
Для перерегистрации земельного участка в Крыму,
Регистрация авто с Донецкими номерами
привлечение формально юридического собственника ТС по ч.2 ст.12.8 КоАП
С 2013 года оплачиваю ипотеку до 2022 года.
Я проживаю в Крыму, гражданство РФ. В Украине есть в собственности автомобиль.
Что такое перерегистрация земельного участка в садовом товариществе (ныне ТСН)
Я собственник участка в ТСН (бывшее садовое товарищество).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X