Регистрация права собственности на жилье

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Регистрация права собственности на жилье. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Регистрация права собственности на жилье, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 225 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Право собственности на жилье
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Договор на регистрацию права собственности
  • Документы на регистрацию права собственности
  • Документы на право собственности жилья
1. Какие документы на приобретенное жилье нужны для регистрации права собственности?
1.1. договор купли-продажи, кадастровый паспорт, гос пошлина
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Права на собственность жилья, после его регистрации на учет.
2.1. Здравствуйте!
Согласно ст. 209 ГК РФ после регистрации вы приобретаете права. Удачи.
3. Может ли росреестр отказать в регистрации права собственности на муниципальную квартиру, если у меня есть другое жилье.
3.1. Если у вас есть судебное решение, либо договор приватизации, то Росреестр будет обязан зарегистрировать право собственности. Как жилье стало вашей собственностью?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Регистрация права собственности на жилье


Отзывы о юристах по теме Регистрация права собственности на жилье

отзыв от: Владислава
20.02.2020 10:30
Общая оценка
Вопрос был именно в возможности ускорения получения жилья, а не в том, что нужно встать в очередь до 23х лет - это я и сама знаю.

4. Может ли председатель тсж сама без моего ведома запросить документ на право собственности в органах регистрации права на собственность?
4.1. Да, выписку из Росреестра можно заказать без ведома собственника.
5. Я опекун ребенка сироты. Девочка имеет временную регистрацию в моей квартире, находящейся в моей собственности. Если я сделаю ей постоянную регистрацию, не утратит ли она право на получение жилья?
5.1. Добрый день, Галина! Нет,не утратит.
6. Моя мать и моя дочь 18 лет постоянно проживают в США они прибрели там в 2017 году дом. В Москве у них есть квартира в собственности но их дом идет на слом имеют ли они право забрать деньги за свою квартиру в момент переселения или им обязаны предоставить жилье в собственность? И можно ли остаться гражданами РФ если регистрации в Москве и в РФ не будет?
6.1. Добрый день, если вас переселяют то вам в собственность предоставиться жилье.
Гражданство РФ вас не могут лишить лишь за то что вас нету на территории РФ.
В вашем случае лучше нанять юриста и хорошего знакомого чтобы он контролировал ситуацию, и оформить всё на себя то что вам положено.

Со мной можно связаться по номеру 8-977-329-27-42, а также по этому номеру можете мне написать в WhatsApp или Viber.
7. У нас есть квартира в собственности в доле 1\4 на кажлого члена семьи, втом числе 2 несовершеннолетних детей. Пришло уведомление о проведении гос. регистрации ограничения права. Но это единственное жилье в собственности. Может ли пристав вынеститакое постановление.
7.1. Арестовать. Мест право, а продавать нет.
7.2. Здравствуйте Владимир! Да пристав имеет право вынести такое постановление, права собственности Вас лишить не могут, но Вы не сможете продать или подарить данную квартиру (свою долю) никому другому. Запрет будет снят как только Вы погасите задолженность по исполнительному производству.
7.3. И может и должен, действия пристава в данном случае направлены на соблюдение прав взыскателя и его действия нельзя в данном случае признать незаконными;
8. ТСЖ выдал заполнить бланк на согласие на обработку моих персональных данных. Председатель сказала, что если собственники не заполнят этот бланк, то на дом наложат штраф 75000 руб. Правда ли это? Как то нет желания раздавать свои данные о праве собственности, паспортные данные, ф.и.о., данные о регистрации. В праве ли я председателю отказать в заполнении этого бланка?
8.1. Согласно п.1 ст.9 ФЗ-152 «О персональный данных» Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Заставить вас не могут. Штрафовать вас за это не могут. Кроме того, дав согласие вы вправе его отозвать, например когда, необходимость в использовании этих данных отпадёт.
9. Здравствуйте! Будьте добры, ответьте на такой вопрос. У нас имеется ТСЖ. Почти год назад, а именно 11 июня 2017 года жильцы наших домов подписали доверенность на Председателя ТСЖ для регистрации права общей долевой собственности на землю под нашими домами. До сих пор мы не имеем удостоверяющего документа на руках. Скажите, пожалуйста, за какой срок регистрационная (или кадастровая) палата обязаны выдать этот документ. Спасибо.
9.1. Здравствуйте, Лилия!
Не совсем понятно, о какой регистрации вы спрашиваете.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Вероятнее всего на земельный участок под домом не установлены границы?
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 2005 года), то решение о границах осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Для принятия такого решения может уйти несколько месяцев.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иное общее имущество, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Срок в регистрационной палате для постановки недвижимости на учет отводится 5 рабочих дней.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

10. Брат наследовал 1/4 доли (по закону) в 1-й квартире после смерти мамы, я ее дочь 3/4 доли по завещанию (в квартире я зарегистрирована и проживаю) Брат умер. В данной квартире он не имел регистрации и не проживал. После смерти брата я могу заявить свои права на 1/4 доли наравне с его взрослыми детьми, принимая во внимание, что я в данной квартире зарегистрирована и проживаю как обязательный наследник (пенсионерка). Другого жилья в собственности нет.
10.1. Здравствуйте!
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ братья и сестры наследодателя являются наследниками второй очереди.
Наследники второй очереди призываются к наследованию только если нет наследников первой очереди.

Вы можете претендовать на наследство в случаях:
- отказа наследников первой очереди от наследства;
- признания наследников первой очереди недостойными (ст. 1117 ГК РФ).
11. Я купил квартиру по ДДУ. Дом сейчас на кадастровой регистрации. Дольщики уже собираются проводить собрание и создавать ТСЖ. Имеют ли право дольщики официально проводить собрание и выбирать форму управления (без регистрации собственности)?
11.1. Здравствуйте, в соответствии с жилищным кодексом РФ имеют права, вы же уже дольщики и собственники своих квартир, а Тсж это товарищество собственников жилья. Удачи.
12. Подскажите, при голосовании по выбору нового правления ТСЖ, члены ТСЖ не указали данные по регистрации права на собственность (номер) из 200 бюллетеней таких штук 20-30. Вопрос, является ли это предметом признания бюллетени не действительной? Можно ли самому вписать данный номер в бюллетень?
12.1. Данные о гос. регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в МКД, которые должны быть указаны в бюллетене для голосования на общем собрании, должны соответствовать сведениям, имеющимся в ЕГРН.
Соответственно допускается внесение указанных сведений в бюллетень как самим собственником помещения в МКД (членом ТСЖ), так и инициатором проведения общего собрания, если такие сведения ЕСТЬ (должен быть Реестр собственников помещений в МКД и реестр членов ТСЖ), но они не были своевременно внесены собственником (членом ТСЖ) в бюллетень для голосования.

Соответственно, если в бюллетене будут указаны сведения, не соответствующие сведениям из ЕГРН, то вот такой бюллетень можно признавать недействительным, да и то с большой натяжкой, так как указанные сведения можно исправить и привести в соответствие с данными из ЕГРН, с последующей корректировкой количества голосов в решении данного собственника (члена ТСЖ).

См. Приказ Минстроя и ЖКХ РФ № 937-пр от 25.12.2015 г.
13. Я и бывшая жена собственники квартиры каждый по 1/2 (у нас есть соглашение о раздели и св-ва о праве собственности у каждого по 1/2), я в этой квартире не прописан и не проживаю, живет она с дочерью, ТСЖ ранее выставлял платежки каждому свою ровно пополам деля оплату, но теперь после регистрации в Гис, платежку делают на бывшую жену, я попросил ТСЖ разделить лицевые счета, они говорят что этого сделать не могут, идите в суд. Как разжделить лицевые счета?
13.1. Здравствуйте! Пишите заявление в ТСЖ с требованием разделить лицевые счета по оплате за коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности - если откажут - жалуйтесь в прокуратуру или ГЖИ.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли росреестр отказать или приостановить регистрацию перехода права собственности на квартиру, если в договоре купли-продажи не прописано место рождения продавца и покупателя? Все остальные паспортные данные прописаны. Жильё покупается с помощью гос. субсидии, и в ДГИ сказали, что прописывать место рождения не обязательно, так что мы подписали дкп без них.
14.1. Росреестр может приостановить сделку до устранения причин, препятствующих регистрации. Переделайте договор и переподайте его в Росреестр. Сделку зарегистрируют. Вам установили срок на устранение.
15. В сведениях о зарегистрированных правах на жильё написано.
1. Правообладатель (правообладатели): 1.2. Ермолаев Александр Викторович
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.2. Долевая собственность, № 26-26-35/031/2014-088 от 02.07.2014, доля в праве 48/100
Что это означает?
15.1. Это значит что вы являетесь собственником жилого помещения, находящегося в долевой собственности. Вам принадлежит 48/100 долей, а другие 52/100 доли принадлежат другим собственникам.
16. Квартира приватизирована в 1992 году, о чём имеется договор приватизации, зарегистрированный органами БТИ, Городского агентства по приватизации жилья. Данный документ принимался всеми инстанциями, включая нотариусов, как правоустанавливающий. Гос. регистрация в Росреестре на основании данного договора проведена в 2016 году. Какой датой при продаже квартиры будет определяться возникновение права собственности?
16.1. Уважаемая Татьяна.
Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). И право собственности на объект недвижимости возникает у приобретателя только с момента государственной регистрации такого права (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Проведение регистрации удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности (п. 1 ст. 14 Закона № 122-ФЗ и п. 25 Инструкции). В этом документе указывается объект недвижимости, на который удостоверяется право собственности покупателя.
16.2. Здравствуйте! Договор приватизации это правоустанавливающий документ, с этой даты у вас возникли право собственности. Свидетельство о праве собственности это правоподтверждающий документ, который подтверждает ваше право.
17. Здравствуйте! Общежитие, в котором я прописана, сгорело. Права собственности нет. Прописывалась туда с разрешения администрации поселения (заявление на регистрацию). Мне могут предоставить другое жилье?
17.1. Добрый день. Да, в таком случае вам обязаны предоставить другое жилое помещение взамен. На первое время из маневренного фонда.
18. Здравствуйте. Находясь в браке мы с мужем участвовали в долевом строительстве. По документам с его согласия я приобретала это жилье. Вся сумма была внесена сразу. Муж умер. Акт приема и регистрация права собственности была после его смерти. Собственником данной квартиры являюсь я. При продаже возникают проблемы. Требуют выделение доли и вступления в наследство на эту долю. Правомерно ли это?
18.1. Кто требует? Если наследники мужа (дети и родители), то им следует обращаться в суд и доказывать свое право на квартиру. Если Росреестр приостановил регистрацию перехода права к покупателю, то обжаловать в суде.
На день подписания передаточного акта Вы в браке не состояли, квартира юридически принадлежит Вам, пока иное не установлено судом.
19. Здравствуйте. У меня имеется в собственности квартира, я бы хотела ее продать. Должна ли я буду уплатить налог от продажи недвижимости? Свидетельство о праве собственности на квартиру от 08.06.2015 г. Приобретала я жилье при незавершенном строительстве, есть свидетельство о гос. регистрации права в доли в незавершенном строительстве жилого дома от 06.09.2014
19.1. Вы обязаны будете уплатить налог на доход от продажи объектов недвижимого имущества. Но есть нюансы, например, указанные в ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Поэтому сдавайте декларацию в дальнейшем и Вам рассчитают и налог на доход и налоговый вычет, а возможно и освободят.
Решение приниматься будет на основании всех предоставленных в налоговую Вами документов.
Поэтому заранее проконсультируйтесь в налоговой, не забыв договор купли-продажи, свидетельства и т.п.
20. Как недопустить выселения несовершенного ребенка с занимаемой им и его матерью жилой площади?
При условии, что право собственности на жилье нужно оспаривать+имеется место постоянной регистрации на этой жилой площади+равнозначного по условиям проживания жилья НЕТ!
Спасибо.
20.1. Добрый день, обратитесь с документами на очнвю консультацию юриста так как все Ваши вопросы решаются в судебном порядке и не возможно не зная всей ситуации правильно Вам ответить.
21. Я являюсь военнослужащим. Имею право получить жилье или денежную компенсацию на приобретение жилья, если я прописан (временная регистрация) со своей семьёй у родителей и при этом в собственности ни чего не имею с этой квартиры.
21.1. Здравствуйте! По нормам закона (в том числе и по статьям 49-52 ЖК РФ) имеете такое право! При этом следует иметь в виду, что военные начальники не очень редко имеют на этот счет свое "особое" мнение! Нужно быть к этому готовым! Регистрация по месту пребывания (то, что Вы назвали временной регистрацией, согласно Правил именно так называется) не позволяет начальникам считать, что у Вас имеется право пользования жилым помещением, которое принадлежит родителям! На этом нужно твердо стоять! Возникнут проблемы, обращайтесь! Получите советы, как реагировать на "особое" мнение начальников! Спасибо за обращение на наш правовой сайт!
22. Здравствуйте. Мой брат по трудовому договору в 1987 году получил жильё на себя и его семью (а это жена. Сын. теща. Тесть и их вторая дочь) в 1994 году выписался. В 1996 году с женой в разводе. Сейчас в квартире прописана теща. На сегодняшний день квартира в муниципальной собственности. Скажите имеет ли право мой брат на регистрацию а квартире?
22.1. Если он выписался из квартиры и выехал из неё, то утратил право пользования. Прописаться обратно можно только с письменного согласия других Жильцов.
22.2. "..Скажите имеет ли право мой брат на регистрацию а квартире?" -судя по вопросу брат добровольно выписался из квартиры, а значит потерял право пользования и не вижу оснований восстановить это право...
22.3. Добрый день. Если ваш брак получил квартиру, соответственно с ним заключен договор социального найма. Он как наниматель имеет право прописаться в квартиру.
23. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! У меня фамилия по паспорту и во всех документах уже девичья, а в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность жилья фамилия по мужу, но мы в разводе и имеется свидетельство о расторжении брака. Теперь хочу продать квартиру и у меня вопрос возник а нужно ли переделывать документ собственности на свою фамилию или продажа возможна при наличии свидетельства о расторжении брака? Будут ли какие либо трудности? Заранее огромное спасибо!
23.1. Нет, ничего вам переделывать не нужно. При оформлении сделки достаточно только представить документ, подтверждающий смену фамилии.
23.2. Здравствуйте! Не волнуйтесь, ничего переделывать не нужно. Приложите копию свидетельства о разводе, этого будет достаточно.
24. Здравствуйте, если при покупке вторичного жилья акт приема-передачи подписывается после регистрации права собственности, в какой момент покупатель начинает нести бремя расходов на содержание жилья и т.д. после регистрации права или после подписания акта?
24.1. Бремя содержания имущества возникает у покупателя с момента приобретения права собственности Согласно статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
24.2. Здравствуйте! Покупатель становится собственником после регистрации перехода права собственности, поэтому с момента регистрации права собственности обязан содержать имущество.
25. Если при покупке вторичного жилья акт приема-передачи подписывается после регистрации права собственности, в какой момент покупатель начинает нести бремя расходов на содержание жилья и т.д. после регистрации права или после подписания акта?
25.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
После регистрации права в Росреестре в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
25.2. Если говорить о коммунальных услугах, то их платить придется с даты регистрации права в Росреестре, кроме того. Вряд ли РР зарегистрирует ваше право без такого акта.
25.3. Бремя расходов собственник несёт с момента регистрации, но нюанс в том что без акта приёма-передачи к договору купля-продажи Ваш договор Росреестр не зарегистрирует.
26. Государство путем применения новых законов регистрации жилья, игнорирует право собственности приобретенной при СССР. Дом купленный моей бабушкой в 1946 г на данный момент не находится на кадастровом учёте.. Ее нет с 2004 г и наследств оформила мама, но право собственности в БТИ нет. На данный момент дом ни кому не принадлежит по базе МФЦ. Мошенничество от государства на лицо. Что делать и на кого подовать в суд?
26.1. Здравствуйте! Если сейчас у мамы есть свидетельство о праве на наследство, то надо сделать кадастровый паспорт, если его нет и обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности. Все сведения будут внесены в ЕГРН.
26.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Пускай мама зарегистрирует право собственности в Росреестре. Или отказывают? Если да - на каком основании?
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
26.3. Здравствуйте основанием для постановки объекта недвижимости (дома или квартиры) на кадастровый учет является Заявление об этом и Технический план объекта. Обращайтесь в Росреестр, а в случае отказа уже в суд.
27. Суд первой инстанции признал неприобретшими права пользования жил помещением меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Суд второй инстанции оставил это решение без изменений. У нас нет жилья ни в собственности, ни по договору соц найма. Сейчас регистрация стоит по адресу снесеного дома. Живем на съемной квартире. Что можно сделать в этой ситуации? Ребенка фактически оставили бомжом.
27.1. Нужно видеть данное решение суда, что бы ответить на Ваш вопрос. Предварительно -можете оспорить решение суда в установленном законом порядке.
27.2. О сути проблемы из вашего вопроса можно только догадываться - вы с ребёнком зарегистрировались в доме, подлежащем сносу, но по неизвестным мне в данный момент причинам суд признал вас не приобрётшими право пользования жилым помещением, и вследствии этого вам с ребёнком не было предоставлено жилое помещение взамен расселяемого? Насколько это правомерно - на этот вопрос вам никто не сможет ответить, не изучив решение суда. Но скорее всего, что правомерно, раз уже две инстанции так решили, либо вы сами допустили процессуальную ошибку (например, не представили необходимое доказательство), и возможно ли сейчас вашу ошибку исправить - большой вопрос, разрешать который следует уже не "по интернету", а на очной консультации.
28. Мама получила задаток за квартиру. Подала на выписку перед окончательным расчетом и подачей договора на регистрацию. Также передала задаток за свое будущее жилье. Право собственности на новое жилье она еще не получила. Вопрос: "Будет ли штраф?"
28.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы договор верно составили?
28.2. Здравствуйте! Не будет никакого штрафа. Думаете её без регистрации полицейские по месту жительства, что ли выслеживать будут? Так что не переживайте.
28.3. А за что штраф--то?
Она будет обязана сдать документы для регистрации по месту жительства не позднее 7 рабочих дней после въезда в жилое помещения, которое является её местом жительства
Так что никакого штрафа быть не может.
28.4. Уважаемый посетитель сайта!

Штраф будет если ваша мама не пропишется в течении 10 дней с моменты выписки из предыдущей квартиры.
29. Здравствуйте, Нас переселяют из ветхого жилья. Собственников трое один несовершеннолетний. В администрации сказали, что все документы в нашем случае оформляются у нотариуса. Усоуги которого оплачиваю я.и еще мне нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на новое жилье. Законно ли это?
29.1. • Здравствуйте,
Конечно законно, администрация за вас ничего платить не будет и госпошлину платить тоже не будет, Тем более если вы собственники жилья
Желаю Вам удачи и всех благ!
30. Здравствуйте. Меня интересует электронная регистрация прав собственности. Собираемся приобрести в новостройке жилье в ипотеку в другом городе. Какие документы у меня будут на руках в бумажном виде после ЭР? Как с ними работают гос. инстанции, например, налоговая инспекция? Какие гарантии, что не обманут? Спасибо!
30.1. Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в Росреестр за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских