Регистрация права собственности на квартиру по завещанию

Содержание:

  • Хочу сказать в суде, что знал о завещании на имя родственника
  • Покупка 1/2 доли в квартире с использованием мат. капитала
  • ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ,
  • Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?
  • Трудности с вступлением в наследство
  • Трудности с вступлением в наследство
  • Хотят деприватизировать и отнять квартиру
  • Ситуация с квартирой
  • Сделка по квартире у продавца есть долги
  • Права
  • Выселение из квартиры
  • Есть решение суда, но на квртире арест
  • Наследс
  • Наследство
  • Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство?
  • Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году.
  • Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году.
  • Существенная ли это ошибка, или можно не исправлять?
  • Если дело дойдёт до суда?
  • Так как дом находится на территории бывшего военного городка,
  • Наследство по завещанию
  • А это значит, что это имущество будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди.
  • Вступить в наследство в другом городе.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Когда я могу подать в суд.
  • Регистрация свидетельства квартиры.
  • Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.
  • Налог с продажи квартиры и земли как уменьшить
  • Может ли суд понудить к регистрации права собственности переданному по договору дарения?
  • Получение технического паспорта на квартиру для регистрации права собственности
21.05.2022, 13:42
• г. Владивосток

Хочу сказать в суде, что знал о завещании на имя родственника

Прабабушка (моя бабушка) в 2017 г. оставила, мимо своего сына (моего отца), завещание на своего правнука (моего племянника) на свою квартиру после её смерти. Племянник знал об этом завещании и имел его на руках. Я от этой же бабушки тоже знал об этом завещании и что оно на руках племянника. Больше не знал никто. Я никому ничего не сказал.

Бабушка умерла, племянник не подал на завещание (по его словам из благородных мотивов, мой отец очень тяжело болел), отец, будучи единственным наследником первой очереди, вступил во владение квартирой по наследству по закону (отец не знал и не узнал о завещании, т.к. он вступил/принял наследство по решению суда, а не через нотариуса - тяжелая онкология, практически беспомощное состояние, официальная инвалидность первой группы, плюс его оплата ЖКХ после смерти бабушки, его оплата похорон бабушки) . Решение суда о принятии и признании права собственности, затем регистрация квартиры через МФЦ. В общем, отец принял наследство и практически сразу сам скончался.

Повезло, возможно. Теперь уже я вступил во владение квартирой по наследству по закону.

Племянник почти сразу же подал иск о восстановлении сроков вступления в права наследства по завещанию на квартиру, которую я унаследовал от отца, обосновывая это своей неосведомленностью о завещании от бабушки.

Я хочу в суде заявить (доказывать не собираюсь, для себя лично), что лично я знал о завещании с самого начала с 2017 года, но никому, в том числе и моему отцу, заинтересованному лицу, ничего не сказал. Теперь уже я стал заинтересованным лицом, нарушил ли я в чем то закон, не сказав никому о завещании от бабушки на племянника, при том что я вступил во владение квартирой, как наследник по закону от отца, от бабушки я ничего не получил по наследству, все только через отца? Никаких противоправных действий против племянника я не совершал, я совершил лишь одно - никому и ничего не рассказал о существующем завещании на имя племянника, которое хранилось у самого племянника.

Юрист г. Москва
21.05.2022, 13:43

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение относительно искового заявления, в порядке ст. 149 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.05.2022, 13:46

Подавайте встречный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.05.2022, 13:48

Ничего противоправного вынн совершили и закона не нарушили., И никому ничего не обязаны. Удачи вам в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9165500
Юрист г. Санкт-Петербург
21.05.2022, 13:53

Необходимо изучить иск и подать в суд возражение относительно заявленных требований.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.05.2022, 13:56

Вы и не обязаны были никому ничего сообщать. Сроки вступления в наследство, на мой взгляд, восстановлены не будут. Вы напеисали, что у племянника было завещание. Значит, он сам все знал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
21.05.2022, 14:10

Руслан, найдите одного свидетеля для суда, который бы подтвердил, что племянник знал о завещании и это не было тайной еще с 2017-го года. Тогда суд не восстановит срок для принятия наследства. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2022, 13:25
• г. Самара

Покупка 1/2 доли в квартире с использованием мат. капитала

Ка правильно (где скачать?) оформить ДКП на покупку 1/2 доли в квартире, с оплатой материнским капиталом, при том, что ПРОДАВЕЦ имеет на руках лишь нотариальный документ на право собственности на основании о вступлении в наследство.

Поясню: от бабушки по завещанию досталось по 1/2 доли квартиры двум внучкам. Одна из них решила продать свою долю, вторая купить используя маткапитал. Свидетельств о гос регистрации права нет ни у кого - есть только свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поясните пожалуйста компетентно правильное оформление ДКП и порядок действий.

Юрист г. Архангельск
21.03.2022, 13:37

Никак, сделки с долями сейчас только через нотариуса.

Обращайтесь к нотариусу, вам там все сделают.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2021, 20:31
• г. Челябинск

ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ,

Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны. ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ, сможет ли брат моей УМЕРШЕЙ матери продать свои 2/3 доли через нотариуса третьему лицу без моего согласия.

Юрист г. Санкт-Петербург
19.12.2021, 20:35

Вам нужно подавать в суд на действия /бездействия нотариуса и включать 1/3 в наследственнцю массу.

Чтобы брат не продал свою долю-отправить в его адрес уведомление об осуществляемых вами процедурах.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
19.12.2021, 21:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выписка является юридическим документом, свидетельств уже несколько лет не выдают, отменены, и вам через суд восстанавливать срок для принятия наследства и принимать его.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
20.12.2021, 07:24

Здравствуйте, Зинаида.

Да, может. Вам следует обратиться к нотариусу, по месту нахождения наследственного имущества, с заявлением о приятии наследства, нотариус откажет по основаниям - пропуск срока принятия наследства (6 мес.). Далее, Вы обращаетесь в суд, по месту нахождения наследственного имущества, с Заявление о восстановлении срока принятия наследства, получаете Решение суда и представляете его нотариусу, получаете Свидетельство о праве на наследство и регистрируете право собственности в Росеестре, далее - продаёте квартиру, совместно с братом, на выгодных условиях.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2021, 17:55
• г. Челябинск

Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?

Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Вопрос как восстановить документы на 1/3 доли для продажи.

Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны.

Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?

Юрист г. Владимир
19.12.2021, 18:01

Зинаида, вам нужно признаывать право собственности на эту долю в квартире 1/3 в порядке наследования черед суд. Если вы не располагаете документами, по которым мама оформляла собственность на себя, их может запросить суд по вашему ходатайству в Росреестре.

Только иск вам придется подавать по месут нахождения доли в квартире, возможно искать подать и дать нотариальную доверенность на представление ваших интересов в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
19.12.2021, 18:01

Если нотариус отказал, то Вы вправе обратиться в суд о признании за Вами права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке наследования. При подаче иска заявите ходатайство об истребовании дела правоустанавливающих документов из Управления Росреестра по Челябинской области на указанную квартиру, поскольку в указанном ДПД есть все правоустанавливающие документы, на основании которых Ваша мама стала собственником. И если суд установить действительность возникновения прав Вышей матери, то и признает за Вами такое право. Решение суда после его вступления в силу необходимо передать в органы Росреестра для регистрации за Вами права на 1/3 доли, а после внесения записи в ЕГРН о Вашей собственности, Вы вправе продать свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.12.2021, 18:04

Сходите в суд с иском о призвании за Вами права собственности на эти 1/3 доли квартиры...

Вам помог ответ?ДаНет
Росик В. В.
Юрист г. Санкт-Петербург
19.12.2021, 18:10

Нотариус включает в наследственную массу только то имущество, право собственности наследодателя на которое документально подтверждено. Если же подтвердить право собственности документально невозможно (например, имеются неоформленные надлежащим образом гараж, дача), либо правоустанавливающие документы на имущество оформлены неправильно - такое имущество в наследственную массу не включается.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о включении в наследственную массу указанной доли и признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
19.12.2021, 18:18

Обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу 1/3 и признании права собственности на данную долю. Недостающие документы по вашему ходатайству запросит в Росреестре суд. После получения решения суда вы сможете переоформить долю на себя, либо сразу продать долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
19.12.2021, 19:10

Здравствуйте, Зинаида! Еще один возможный вариант, помимо обращения в суд, - всё-таки попытаться решить вопрос в нотариальном порядке. У Вас нет правоустанавливающих документов на эту долю, но в соответствии с п.7 ч.13 ст.62 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, Вы как лицо, имеющее право на наследование недвижимого имущества правообладателя, можете получить из ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Попробуйте, шансы очень велики (коль скоро сведения о праве Ваше мамы внесены в ЕГРН). А если вдруг не получится - тогда уже в суд.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2021, 14:33
• г. Санкт-Петербург

Трудности с вступлением в наследство

Брат, гражданин РФ, скоропостижно скончался. У него в собственности было две квартиры в СПб. У семьи возникли проблемы с вступлением в наследство из-за следующих нюансов:

1) На территории РФ у покойного не было ни постоянной, ни временной регистрации с 1993 года (женился, выписался и уехал на ПМЖ в Беларусь, советский паспорт на российский внутренний не менял за ненадобностью).

2) 7 лет назад уехал работать по контракту в Казахстан, где и умер.

3) Вид на жительство в Беларуси просрочен (не смог приехать продлить из-за пандемии в 2020-м);

4) Свидетельство о смерти казахское.

5) Нет завещания;

6) Жена и сын покойного - граждане Беларуси.

Имеем следующее:

Семья приехала вступать в наследство и началось. Все нотариусы говорят разное. То вступать только через суд, так как не определено его место жительства, то отправляют по месту смерти, то говорят, что суд должен быть по месту жительства семьи, то есть в Беларуси (при чем здесь другие государства, если имущество в России?). Остальные честно говорят, что не знают, что делать, но наследство они точно не откроют с такими вводными данными.

У них все документы на руках (св-ва о браке, смерти, доки права собственности на квартиры).

Пожалуйста, подскажите, что делать.

Юрист г. Барнаул
15.12.2021, 14:36

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.12.2021, 14:42

Слишком много вариантов. Вам нужно со всеми документами очно к нормальному адвокату.

Дураков к сожалению очень много и тем более тех кто законов не знает или просто не читает

Статья 1115. Место открытия наследства

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.12.2021, 14:47

Полагаю, в данном случае (т.к. все перечисленные государства входят в состав СНГ) следует руководствоваться положениями Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993), которая наделяет компетенцией вести наследственные дела в отношении недвижимости учреждения государства, в котором такое имущество находится.

Поэтому нужно обращаться к российскому нотариусу по месту нахождения наследственных квартир.

[quote]"Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993) (ред. от 28.03.1997) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994)

Статья 48

Компетенция по делам о наследстве

2. Производство по делам о наследовании недвижимого имущества компетентны вести учреждения Договаривающейся Стороны, на территории которой находится имущество.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Галкина О.Н.
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.12.2021, 15:31

Нотариус не может просто не принять у Вас заявление об открытии наследства.

Нотариусу надо предоставить документы, подтверждающие наличие имущества в Санкт-Петербурге.

Если нотариус отказывает, то должен выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое можно оспорить в судебном порядке. Проявите настойчивость.

Обратитесь в Нотариальную палату Санкт-Петербурга.

https://78.notariat.ru/ru-ru/

Если Вы находитесь в другом регионе, то удостоверьте у нотариуса свое заявление о принятии наследства и направьте ценным письмом любому нотариусу Санкт-Петербурга.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2021, 14:33
• г. Санкт-Петербург

Трудности с вступлением в наследство

Брат, гражданин РФ, скоропостижно скончался. У него в собственности было две квартиры в СПб. У семьи возникли проблемы с вступлением в наследство из-за следующих нюансов:

1) На территории РФ у покойного не было ни постоянной, ни временной регистрации с 1993 года (женился, выписался и уехал на ПМЖ в Беларусь, советский паспорт на российский внутренний не менял за ненадобностью).

2) 7 лет назад уехал работать по контракту в Казахстан, где и умер.

3) Вид на жительство в Беларуси просрочен (не смог приехать продлить из-за пандемии в 2020-м);

4) Свидетельство о смерти казахское.

5) Нет завещания;

6) Жена и сын покойного - граждане Беларуси.

Имеем следующее:

Семья приехала вступать в наследство и началось. Все нотариусы говорят разное. То вступать только через суд, так как не определено его место жительства, то отправляют по месту смерти, то говорят, что суд должен быть по месту жительства семьи, то есть в Беларуси (при чем здесь другие государства, если имущество в России?). Остальные честно говорят, что не знают, что делать, но наследство они точно не откроют с такими вводными данными.

У них все документы на руках (св-ва о браке, смерти, доки права собственности на квартиры).

Пожалуйста, подскажите, что делать.

Юрист г. Барнаул
15.12.2021, 14:39

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
15.12.2021, 14:40

А совет короткий: ищите нотариуса, который откроет наследственное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 02:32
• г. Москва

Хотят деприватизировать и отнять квартиру

Имеется кооперативная квартира, где проживали муж (Николай) с женой. Пай был полностью выплачен супругой в 90-ых. Регистрация права не производилась. Затем супруга умерла. Николай женился еще раз. Родился ребенок. Николай умер (лето 2018) и оставил завещание на своего брата (мой отец).

Новая жена оспаривала завещание через суд. Суды проиграла. Решение вступило в силу в начале 2021. Кассацию проиграли летом 2021. Через нотариуса отец получил 5/6 доли в квартире. Основание - справка из ЖСК о полной выплате пая.

Доступ в квартиру отцу все это время предоставлять новая жена Николая отказывалась. Тянула время, то уезжала, предлагала выкупить 1/6 у ребенка, потом отказывалась, "болела".

Направили ей весной просьбу почтой предоставить доступ в квартиру. Обратились в полицию и прокуратуру (без ответов).

Сейчас решили действовать через участкового. Долю 5/6 через нотариуса оформили на меня через договор дарения. Отцу заниматься этими вещами невозможно по состоянию здоровья (80+ лет).

От участкового узнали, что идет судебный процесс по квартире. Нашли дело на сайте суда. Ответчик - ДГИ г.Москвы. Третья сторона - ЖСК кооператив. Мы не привлечены даже в качестве третьей стороны. Хотя в ЕГРН выписке мы фигурируем. Иск подан август 2021.

Уже запрашивали документы у ЖСК, кому принадлежит квартира (никому).

Оспаривают принадлежность квартиры Николаю. Хотят ее перевести в муниципальную собственность. Не регистрировал права собственности, в наследство не вступал, хотя жил в квартире.

Пишут якобы мы квартирой не интересуемся. Не платим за нее.

Что возможно сделать в подобной ситуации?

Юрист г. Волгоград
19.11.2021, 04:41

Нужно написать а суд ходатайство о вступлении вас в дело приложив выписку из егрн. Затем ознакомится с делом и снять копии т.е. фотографии. По итогам изучения дела решать как поступать исходя из оснований и предмета иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
19.11.2021, 07:18

Здравствуйте,

Нужно знакомиться с материалами дела, готовить возражения и направлять их в суд. И готовиться отстаивать свою позицию в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.11.2021, 08:42

Вступать в дело сначала в качестве третьего лица, потом просить перевести в статус соответчика, так как отец собственник квартиры в 5/6 доле.

Знакомиться с материалами дела.

Писать грамотное возражение на иск.

Обратиться к юристу за грамотным ведением дела в суде, можно из числа ответивших Вам на вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.11.2021, 09:48

Не понятно, разве за Вами в Росреестре не зарегистрировано право собственности?

Никак не получится забрать квартиру в муниципальную собственность.

Она всегда была собственностью граждан.., человек проживал, суды были...

Честно, какой-то треш..

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.11.2021, 09:56

Невозможно деприватизировать то, что никогда не приватизировалось.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2021, 17:56
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Ситуация с квартирой

Продавец получил квартиру в дар два дня назад от двоюродной сестры, через нотариуса. Она квартиру получила от умершего мужа по завещанию. Не захотела быть продавцом, тк имеет долги по жкх на 250 тр., категорически против погашать их, тк судится за уменьшение суммы, тк как долги за другой объект в котором она не жила.

Но когда мы до этого договариввались правообладателем была она.

Я покупала у сбнрбанка доп услугу юридическая проверка, которая выявила долги, и поставила условием их погашение. Она решила тогда передать квартиру брату, через нотариуса.

Вопрос:

1. Если заказть еще раз проверку Сбербанка (для получения статуса добрасовестный правообладатель), имеют ли они право, поставить условием получения сертификата, погашение долгов прошлого правообладателя? (вывод прошлой проверки будет ниже сообщения).

2. Если к примеру бывшая хозяйка решит по суду признать себя банкротом, например через полгода, повлечет ли это признание судом недействительным договор дарения?

3. Какие факторы в этой ситуации могу повлиять на признание договора дарения недействительным?

4. И с момента смерти мужа хозяйки, прошло 7 месецев (вступление в наследство по завещанию), если найдутся друие наследники, повлечет ли это расторжение договора дарения?

------------------------------------------------------------------------------------------

Квартира перешла в собственность Правообладателя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поскольку с момента вступления Правообладателя в права наследования прошло менее 1-го года, право собственности.

Правообладателя может быть оспорено в судебном порядке иными наследниками, имевшими право на наследство (право на обязательную долю в наследстве), но пропустившими 6-ти месячный срок для принятия наследства.

В соответствии с нормами законодательства, по заявлению лица пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае, если он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, существует вероятность судебных разбирательств по искам заинтересованных лиц, что может привести к утрате права собственности Правообладателя и нового правообладателя на Квартиру.

(ст.ст. 167, 181, 196, 197, 200, п.1 ст.1155 ГК РФ).

В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О. и датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительных производств на общую сумму 186 080,11 рублей.

(ст.6.1 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

При наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет от 50 000,00 до 500 000, 00 рублей, он вправе обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

При этом Кредиторы, в течение 6 месяцев со дня возбуждения процедуры банкротства во внесудебном порядке и до ее завершения либо прекращения, имеют право обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании такого

Страница 3 из 4 Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка гражданина банкротом при обнаружении принадлежащих Должнику имущества или имущественных прав, подлежащих государственной регистрации.

Сделки, совершенные в течение 1 года до принятия Арбитражным судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны судом недействительными.

Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на.

Квартиру.

(ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)")

Юрист г. Калининград
13.11.2021, 18:42
Это лучший ответ

1. Это условие для вас, не для проверки, они напишут, что желательно. Решение за вами

2. Совсем, не факт, это будет ф/у оспаривать (или не будет), а квартира у вас уже, вы добросовестный приобретатель.

3. В этой для вас ни каких, взыщут с Продавца сумму какую-то за квартиру, как притворную сделку, либо сделку как злономеренную.

4. Они сначала будут через суд восстановить срок для принятия, а принимать уже не чего, опять же будут разбираться между собой.

[b]Вы добросоветсный покупатель.

Только особо не говорите, что схему знали) добровестность чуть теряется[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.11.2021, 19:04

1. Непонятно. За что Вы платите так называемым поверяльщикам от Сбера...

если они гарантируют добросовестность покупателя (но как и чем?) , то соглашайтесь...

2. Это возможно но будет решать арбитражный суд.

3. Если даритель реально был в предбанкротном состоянии на момент дарения - то сделка явно недействительная. Вот что основное!

4. При появлении наследников в такой ситуации могут и сделку дарения призанять недействительной и всё взад вернуть! Если бы наследник продал квартиру постороннему - тут компенсацию бы суд присудил. Хотя и Вашем случае суд вправе с недобросовестного наследника взыскать рыночную цену неправомерно полученной ими доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
13.11.2021, 19:19
Это лучший ответ

1.Сбербанк конечно имеет поставить условие получения сертификата, погашение долгов прошлого правообладателя На этот счет в законодательстве нет ни какого запрета.

2.Договор дарения ст 572 гК РФ может быть признан недействительным ст 61.2-данного закона.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.10.2021)

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2

Развернуть

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

3.Договор дарения может признан недействительным по статье 170 ГК РФ по основанию притворности сделки Дарение было совершено с целью избежать взыскания на квартиру из-за имеющегося долга по коммунальным услугам.

4. Если было завещание. То другим наследникам вначале нужно оспаривать завещание Существует свобода завещания ст 1119 ГК РФ.Со всем не факт, что наследники смогу оспорить завещание, если завещатель был психически адекватным человеком и не состоял на учете в ПНД. Только признание завещания недействительным-даст возможность сделать следующий шаг-признать договор дарения недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 22:07
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Сделка по квартире у продавца есть долги

Ситуация такая. Проходили юридическую проверку для ипотеки и получения статуса «добросовестный заемщик».

Они выявили:

Что право перешло через 6 месяцев по завещанию, и могут появиться еще наследники, но это решается пунктом договора.

И что у хозяйки 300 000 долг по налогам и платежам за газ на другой квартире, и что есть опасность что она объявит себя банкротом, и суд признает все сделки за 12 мес до этого момента недействительными и что решение одно: погашение долгов.

Хозяйка против этого, она судится, чтобы уменьшить долги.

Она решила пойти таким путем. Она подарила квартиру своему двоюродному брату, и предлагает покупать уже у него.

В связи с этим, вопрос: ведь опасность, что она объявит себя банкротом осталась, можно ли покупать у ее брата. Не будет ли это препятствием у юридической проверки. Ние пункт из заключения

Квартира перешла в собственность Правообладателя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поскольку с момента вступления Правообладателя в права наследования прошло менее 1-го года, право собственности.

Правообладателя может быть оспорено в судебном порядке иными наследниками, имевшими право на наследство (право на обязательную долю в наследстве), но пропустившими 6-ти месячный срок для принятия наследства.

В соответствии с нормами законодательства, по заявлению лица пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае, если он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Таким образом, существует вероятность судебных разбирательств по искам заинтересованных лиц, что может привести к утрате права собственности Правообладателя и нового правообладателя на Квартиру.

(ст.ст. 167, 181, 196, 197, 200, п.1 ст.1155 ГК РФ).

В отношении Правообладателя (совпадение с Ф.И.О. и датой рождения Правообладателя) выявлены сведения о наличии исполнительных производств на общую сумму 186 080,11 рублей.

(ст.6.1 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

При наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет от 50 000,00 до 500 000, 00 рублей, он вправе обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

При этом Кредиторы, в течение 6 месяцев со дня возбуждения процедуры банкротства во внесудебном порядке и до ее завершения либо прекращения, имеют право обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании такого

Страница 3 из 4 Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» входит в группу компаний Сбербанка гражданина банкротом при обнаружении принадлежащих Должнику имущества или имущественных прав, подлежащих государственной регистрации.

Сделки, совершенные в течение 1 года до принятия Арбитражным судом заявления о признании банкротом или в течение 1 года после принятия указанного заявления, могут быть признаны судом недействительными.

Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на.

Квартиру.

(ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)")

Юрист г. Калининград
12.11.2021, 22:18

Да вы все правильно понимаете. Все эти риски есть.

Единственное, что их сглаживает, то что она дарит, а не продает племяннику.

[i]В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Наиболее распространенными основаниями для признания договора дарения недействительным из тех, что указаны в названном параграфе, являются:

а) нарушение требований закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ).[/i]

Т.е. что бы признать договор дарения, недействительным в процедуре банкротства, надо доказать умысел.

Здесь сложно финансовому управляющему, что-либо доказать, она подарила, ее брат продал - причинно-следственной связи нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 22:28
Это лучший ответ

Вы верно все риски обозначили, лучше откажитесь от этой квартиры, в ипотеку найдёте кучу иных... если Вы с стороны покупателя... и банк не должен в стороне стоять, он же без залога останется...

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
12.11.2021, 22:29

Здравствуйте, Анна!

[b]Лично я рекомендую вам все-таки посмотреть другой вариант приобретения жилья, так как риск банкротства предыдущего собственника имеется.[/b]

Сейчас каждый второй пытается признать себя банкротом, в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

1. Учитывая то, что у нее долг 300 000 рублей, она может обанкротиться без суда, причем очень быстро через МФЦ.

НО кредиторы, вправе заявить об оспаривании сделок, которые проведены за 12 месяцев ДО банкротства.

[u]Это и договор дарения (брату), и купля-продажа (Вам), поэтому конечно риск есть...[/u]

2. В соответствии со ст. 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.10.2021),

[quote]Гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого (без учета предусмотренных абзацем четвертым пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона), в том числе обязательств, срок исполнения которых не наступил, обязательств по уплате алиментов и обязательств по договору поручительства независимо от просрочки основного должника, составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей, имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке[/quote]

3. Попробуйте рассмотреть другой вариант недвижимости, так как риски исключить невозможно в данном рассматриваемом случае.

Иначе придется и ипотеку платить, и судиться, я думаю, что Вам это не нужно.

[u]4. Совершенно верно выявлено:[/u]

Данные обстоятельства [b]могут повлечь утрату[/b] Правообладателем и новым правообладателем права собственности на Квартиру, Банку это не нужно, так как квартира будет в залоге.

[u]С Уважением![/u]

[i]Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным. [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.11.2021, 06:28

Здравствуйте.

Судя из текста вашего вопроса имеются риски.

Вы все правильно понимаете.

Возможно будет банкротство и проблемы связанные с банкротством, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Квартира может быть залогом.

Вам лучше поискать иной вариант.

Сделки в случае банкротства, могут быть признаны недействительными.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2021, 22:37
• г. Москва

Права

Задача 1.

Несовершеннолетний Арбузов П.А. без согласия родителей купил себе мотороллер.

Арбузов А.А. обратился в суд с с иском к индивидуальному предпринимателю Прончичевой Е.С. (ИП Проничева) о признании недействительной сделки, совершенной его несовершеннолетним сыном Арбузовым П.А., о которой он как отец не знал и согласия не давал.

В исковом заявлении истец просит суд признать ничтожной сделку купли-продажи мотороллера между его сыном ничтожность и вернуть денежные средства в размере 73. 500 рублей.

ИП Проничева возражала против данного иска, указывая на то, что Арбузову П.А. На момент покупки было 15 лет и оплату он произвёл банковской картой, принадлежащей его матери, которой он совершал звонок во время покупки.

Какое решение должен принять суд?

Задача 2.

14-летняя Даша Тихоход сочинила стихи про свой родной Алтайский край, опекун издал стихи под именем Даши через издательство тираж - 100 экземпляров. Получая денежные средства за продажу тиража, опекун самостоятельно тратил эти денежные средства. К новому году Даша захотела приобрети себе новый телефон, однако опекун сказал, что денежными средствами Даша Тихоход может распоряжаться только после 16 лет.

Прав ли опекун? Может ли Даша Тихоход распоряжаться денежными средствами, полученными от продажи результатов своей интеллектуальной деятельности?

Задача 3.

Петя (17 лет) и Маша (17 лет) решили зарегистрировать брак и быть всегда вместе. Не согласившись с решением сына, посчитав его решение поспешными, родители Пети сказали, что больше не будут его содержать и оплачивать коммунальные услуги за квартиру, где он зарегистрирован и разделят счета по коммунальным услугам, так как Пётр женился и теперь полностью дееспособный.

Петр возразил родителям, указав, что он не несёт полную ответственность, так как не был эмансипирован, согласие на эмансипацию он нигде ни у кого не получал.

Кто прав в данной ситуации? Несёт ли Пётр имущественную ответственность в данном случае? Влечет ли регистрация брака одновременно эмансипацию?

Задача 4.

15-летняя Катя Жарова работала по трудовому договору и была объявлена полностью дееспособной в порядке эмансипации с согласия родителей.

Составлявшая завещание бабушка сказала, что оставит ей 1/2 дачного участка. Катя не согласилась, так как хотела весь дачный участок. После смерти бабушки, вступив в наследство, Катя решила продать 1/2 участка, одновременно подала в суд исковое заявление об отмене эмансипации, так как решила, что больше работать не хочет и по закону ее должны содержать родители.

Родители Кати возражали против продажи участка, согласия своего не давали. Родители направили в суд заявление о признание договора купли-продажи участка незаконным, сделку недействительной.

Какое решение должен принять суд? Нужно ли в данном случае согласие родителей на совершение сделки?

Задача 5.

86-летний Гаврила Романович решил подарить автомобиль внуку 12-летнему Серёже. Родители Серёжи были против, предложив оформить автомобиль на них, так как Серёжа не может иметь в собственности транспортные средства, к тому же заключая договор дарения, Серёже придётся платить налог на доход с физических лиц.

Правы ли родители Серёжи? Может ли их сын иметь собственность? Необходимо ли Сергею платить налог?

При решении задач понадобится:

Ст.26-36, 175, Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ, п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Ответы на задачи должны быть основаны на нормах законодательства со ссылкой на статьи.

Успехов!

Юрист г. Навашино
18.10.2021, 22:38

Здравствуйте! При решении задач понадобится:

Ст.26-36, 175, Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ, п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Ответы на задачи должны быть основаны на нормах законодательства со ссылкой на статьи.

Успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Петрозаводск
18.10.2021, 22:44

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А почему бы и нет...

5 баллов

Успехов!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
19.10.2021, 04:54

Здравствуйте,

Да-да, успехов!

Я прям вижу, как все юристы бросают свои дела и наперегонки, кто быстрей, кидаются решать задачи нерадивому студенту-халявщику...

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2021, 11:41
• г. Москва

Выселение из квартиры

Собственник квартиры (право собственности получено по завещанию в июле 2021 года) назначил доверенное лицо (нотариальная доверенность) на полное распоряжение квартирой для ее продажи.

В квартире зарегистрирован и проживает другой человек, который категорически отказывался пускать в квартиру (что делали с помощью правоохранительных органов, вызывали наряд, ломали двери в присутствии участкового), а также по сей день не платит коммунальные услуги (уже более 6 месяцев), наносит физический ущерб квартире (состояние внутри квартиры оставляет желать лучшего.. полный бардак).

Иск о прекращении права пользования (о снятии с рег. учета и выселении) подан в суд 10 августа 2021 г. Сначала была назначена беседа на 06 сентября 2021 г, и теперь назначено Судебное заседание на 20 октября.

Однако 17 сент собственник квартиры скончался. Прямые наследники - жена и сын. Пока наследственное дело еще не открыто.

Подскажите, можно ли через правопреемство или каким-либо иным способом все-таки выступить в назначенном суд. заседании 20 октября по вопросу выселения проживающего? Если да, какой должен быть алгоритм действий в данном случае? Нужно ли от кого-то и тогда какого рода получить доверенность? Что предоставить в суд? Какие-то ходатайства? Как правильно действовать?

Или же единственный выход сейчас - это присотановить судебные тяжбы (какого рожа документ в суд нужно тогда предоставить? Если собственник квартиры, он же доверитель, скончался..

И тогда супруге умершего открывать наследственное дело, выжидать 6 месяцев, вступать в собственность и только тогда, по истечении всего этого времени, повторно выходить в суд с иском о прекращении права пользования квартирой зарегистрированного в ней лица? (подчеркиваю, это проживающее и зарегистрированное в квартире лицо (никакого родства с ним нет) существенно ухудшает состояние квартиры и не платит коммунальные платежи в течение более полугода). Понадобятся ли тогда доверенности от обоих наследников? Или от одного будет достаточно? И в какое время можно и нужно будет получить эти (или эту, одну) доверенность?

Можно ли сделать так: супруге открыть наследственное дело у нотариуса, выдать мне доверенность на ведение наследственного дела и всего прочего, по которой я смогла бы выступить в суде 20 окт. (о выселении зарегистрированного)? Или так можно сделать только после регистрации права собственности на квартиру?

Заранее благодарю!

Юрист г. Липецк
21.09.2021, 11:46

Здравствуйте.

1. Подача нотариусу заявления о принятии наследства.

2. Заявление в суд от каждого из наследников о процессуальном правопреемстве с указанием на часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса:

[quote]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.09.2021, 11:52

В связи со смертью истца производство по делу должно быть приостановлено, ст. 215 ГПК РФ. 20 октября вы не сможете вступить в дело в качестве стороны (истца) или представителя. Советую до 20 октября открыть наследственное дело, взять справку о составе наследников, вступивших в наследство и передать суду. В качестве наследников вы уже являетесь собственниками со дня открытия наследства, п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Поэтому в целях сохранности наследственного имущества можете приходить в квартиру, осматривать ее, приводить покупателей. Даже сменить замки и поставить видеокамеру вы имеете право. Если вы его таким способом выселите, то обратно он уже не вселится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
07.10.2021, 23:18

В суде выступите с ходатайством о приостановлении производства по делу, до определения правопреемника (т.е. принявшего наследство наследника). Это то законное действие, которое и должен совершить суд. Потом правопреемнику не нужно будет подавать новый иск - он / она будет действовать в рамках старого иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2021, 23:43

Согласен с коллегами Сакуновой Ю.А. и Быковым И.Б.

Дополню:

1. В таких случаях суд по заявлению наследников о правопреемстве (с приложением заверенной копии свидетельства о смерти и справки нотариуса об обращении к нему двух (или хотя бы одного) наследников для принятия наследства) приостанавливает производство по делу до получения наследниками свидетельств о праве на наследство (ждать госрегистрацию перехода права не обязательно). Если не сообщить суду 20 октября о смерти истца, вынесенное решение может быть отменено, что только затянет дело.

2. Можете до возобновления рассмотрения дела пытаться получить полный контроль над квартирой иными (несудебными) законными способами, а также собирать доказательства для процесса. Но если лицо в квартире официально зарегистрировано и проживает, выселение против его воли возможно лишь приставом по решению суда.

3. Если намерены взыскать с проживающего стоимость потребленных коммунальных услуг, то сначала их надо оплатить, а потом заявлять регрессный иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.10.2021, 15:45

Справка об открытии наследственного дела и отправьте ее в суд заранее или в судебном заседании передайте суду. Суд вынесет соответствующее определение.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2021, 20:34
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Есть решение суда, но на квртире арест

Подала иск о недействительности завещания на квартиру. Признали недействительным. Пока были заседания, ответчик успел получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и оформить в собственность квартиру, были попытки продажи (объявления через агентство недвижимости). По моему ходатайству наложили арест на квартиру. Решение суда признать завещание недействительным и разделить завещание 1\2 я (истец) и 1\2-ответчик, далее по цепочки - все оставить без изменения. Могу я подать на регистрацию собственности в росреестр документы и потом снять арест, иначе сейчас в выписке она 100% собственник и по сути может успеть после снятия ареста продать (подарить) квартиру, пока я подаю на регистрацию документы.

Юрист г. Казань
23.08.2021, 20:43

Здравствуйте, Антонина Михайловна! Нет, пока Ваше право не установлено судом, чтобы его зарегистрировать (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А примененная судом мера обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) позволит не допустить отчуждение спорного имущества. Так что дождитесь, когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), тогда сможете зарегистрировать право собственности на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.08.2021, 20:56

Здравствуйте. ЕСЛИ РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В СИЛУ ТО МОЖЕТЕ...

Вам СНАЧАЛА нужно подать в суд, наложивший арест в виде обеспечительных мер, заявление об отмене обеспечительных мер.

По ст. 144 ГПК РФ обратиться с таким заявлением могут лица, участвующие в деле или сам суд по своей инициативе отменяет обеспечение:

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда... А далее с РЕШЕНИЯМИ СУДА в МФЦ на регистрацию...

Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
23.08.2021, 21:04
Это лучший ответ

Антонина Михайловна, добрый вечер.

[b]Здесь важным моментом для разрешения Вашего вопроса является факт вступления в законную силу решения суда, если решение суда вступило в законную силу - то конечно сможете![/b]

С учётом того, (по условиям Вашего вопроса), что были наложены обеспечительные меры, подайте заявление в суд, на основании статьи 144 ГПК РФ о снятии обеспечительные мер, а далее когда определение суда о снятии вступит в законную силу, идёте в Росреестр (можно через МФЦ с заявлением)

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен! [/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.08.2021, 00:15
Это лучший ответ

Здравствуйте Антонина Михайловна

После вступления решения суда в законную силу, вы сначала снимаете арест, так как не зарегистрируйте ваше право в Росреестре, то есть решение суда не зарегистрируйте

согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Снимает арест суд по заявлению стороны согласно ст.144 ГПК, когда отпали основания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
24.08.2021, 11:37
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте, Антонина Михайловна![/u]

[b]Регистрацию не проведут органы росреестра, ст. 8.1 ГК РФ.[/b]

[u]Так как у вас нет вступившего в силу решения суда. [/u]

[b]После чего решить вопрос об отмене обеспечение иска.[/b]

[u]Обеспечения иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, ст. 144 ГПК РФ.[/u]

[b]Вам следует получить решение суда, которое вступит в законную силу в вашу пользу, попросить суд сделать соответствующие отметки на решении.[/b]

[i]Надеюсь мой ответ вам полезен![/i]

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2021, 21:50
• г. Санкт-Петербург

Наследс

У меня возник вопрос после просмотра выписки перехода права собственности квартиры в Санкт-Петербурге, которую я хочу приобрести.

Как может быть чтобы в реестре наследственных дел нотариальной палаты не было наследственного дела предыдущего собственника, а следующий собственник получил право собственности по наследству по завещанию в 2007 году?

Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство? Необходимо ли обращаться с этим вопросом в полицию или в нотариальную палату?

Юрист г. Москва
22.08.2021, 21:52

Обратитесь в нотариальную палату с письменным запросом для уточнения сведений в отношении наследственного дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404661
5.1
Юрист г. Таганрог
22.08.2021, 21:52

Потому что в 2007 году сведения об умерших еще не отражались на сайте Федеральной Нотариальной Палаты. Это сравнительно недавно появилось.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
22.08.2021, 21:53

А можнет предыдущий собственник купил квартиру? Вы дали очень мало информации.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2021, 20:41
• г. Санкт-Петербург

Наследство

Наследство по завещанию.

У меня возник вопрос после просмотра выписки перехода права собственности квартиры в Санкт-Петербурге, которую я хочу приобрести.

Как может быть чтобы в реестре наследственных дел нотариальной палаты не было наследственного дела предыдущего собственника, а следующий собственник получил право собственности по наследству по завещанию в 2007 году?

Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство?

Юрист г. Сургут
22.08.2021, 20:56

Здравствуйте! Напишите притензию в рег. палату, и поставьте данный вопрос им.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.08.2021, 20:58

Сведения из реестра наследственных дел предоставляются только наследникам...

Поэтому под вопросом остается факт получения таких сведений посторонним.

Если это получено из выписки Росреестра, то нужно учитывать дату принятия закона о регистрации...

- - - -

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2021, 20:14
• г. Санкт-Петербург

Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство?

Наследство по завещанию.

У меня возник вопрос после просмотра выписки перехода права собственности квартиры в Санкт-Петербурге, которую я хочу приобрести.

Как может быть чтобы в реестре наследственных дел нотариальной палаты не было наследственного дела предыдущего собственника, а следующий собственник получил право собственности по наследству по завещанию в 2007 году?

Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство?

Юрист г. Барнаул
22.08.2021, 20:18

Это может установить только полиция.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сургут
22.08.2021, 20:59

Здравствуйте! Обратитесь в рег. палату с претензией.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2021, 20:26
• г. Санкт-Петербург

Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году.

У меня есть намерения купить квартиру. Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году. На мой вопрос предоставить мне документы от предыдущего собственника я получил ответ что их у продавца нет так как они ему не нужны или потерял. Я хочу ознакомиться с историей квартиры, чтобы понять какое отношение имел предыдущий собственник к наследодателю и нет ли в завещании указания на право пожизненного проживания другого лица. Кто может запросить эти документы у нотариуса, который вёл наследственное дело, и какие документы на регистрацию права собственности сдавал настоящий продавец, может быть он может запросить копии завещания и свидетельства о праве на наследство в Росреестре через МФЦ.

Юрист г. Киров
21.08.2021, 20:38

Вы можете заказать выписку из ЕГРН, если на квартиру имеются какие-либо обременения, вы об этом узнаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сарапул
21.08.2021, 22:02

Можно запросить выписку об истории объекта, там будет указано кому она принадлежала и на каких основаниях прекращалось право у предыдущих собственников. У вашего продавца не было обязанности хранить документы предыдущего собственника, он либо их выбросил либо ему их вообще не передали. Запрос нотариусу сделать может только наследник, других вариантов нет. Нотариус не предоставит информацию даже тому, кто сейчас является собственников, все что хранится в наследственном деле относить к тайне совершения нотариального действия.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2021, 19:46
• г. Санкт-Петербург

Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году.

У меня есть намерения купить квартиру. Продавец купил квартиру в 2017 году у предыдущего собственника, который получил её по завещанию в 2007 году. На мой вопрос предоставить мне документы от предыдущего собственника я получил ответ что их у продавца нет так как они ему не нужны или потерял. Я хочу ознакомиться с историей квартиры, чтобы понять какое отношение имел предыдущий собственник к наследодателю и нет ли в завещании указания на право пожизненного проживания другого лица. Кто может запросить эти документы у нотариуса, который вёл наследственное дело, и какие документы на регистрацию права собственности сдавал настоящий продавец, может быть он может запросить копии завещания и свидетельства о праве на наследство в Росреестре через МФЦ.

Юрист г. Нижний Новгород
21.08.2021, 19:50

Глубоко копаете... может не получиться... копии документов. Которые сдавали на регистрации в Росреестр - может получить Ваш продавец - трясите его или посылайте...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.08.2021, 19:53

Вы слишком перестраховываетесь. С таким настроем лучше не покупать квартиру. Сейчас для вас значения имеет наличие у продавца документов подтверждающих его право собственности ст 209 ГК РФ. С 2017 года истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ для оспаривания сделки купли-продажи квартиры, которую купил ваш продавец.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2021, 04:00
• г. Москва

Существенная ли это ошибка, или можно не исправлять?

В ДКП в пункте 1.2. "Продаваемая Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от..., выдавший орган: удостоверил..., нотариус... нотариального округа Московской области" в фамилии нотариуса пропущена 1 буква. Сейчас ДКП находится на регистрации в Росреестре. Существенная ли это ошибка, или можно не исправлять? И если исправлять, то доп. соглашением? В Росреестр это доп. соглашение нужно будет передавать? Если не исправлять, не повлияет эта ошибка на продажу квартиры в будущем?

Юрист г. Пермь
23.06.2021, 04:11

Добрый день!

Нет, это не является обстоятельством, влекущим не заключение договора купли-продажи квартиры или признание его недействительным.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном договоре существенными условиями являются сведения о квартире и лицах, которые имеют право проживать в квартире после продажи, а также ФИО продавца и покупателя.

Поэтому, опечатка в фамилии нотариуса не имеет юридического значения для законности данной и последующих сделок.

Если регистратор приостановит сделку на этом основании, то нужно будет исправить договори поменять его.

Подождите истечения срока госрегистрации и потом решайте в зависимости от решения регистратора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
23.06.2021, 04:29

Здравствуйте! Технические ошибки не в существенных условиях договора на регистрацию перехода права собственности не влияют. Если регистрацию Вам приостановят, то Вам будет нужно составить дополнительное соглашение, в котором будет указано, какой пункт в основном договоре неправильный и как он замещается в дополнительном соглашении и подать в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2021, 14:14
• г. Москва

Если дело дойдёт до суда?

Узнал о завещание после смерти друга, при жизни, а особенно в последнее время я ему помогал. За 2 года до его смерти родная бабушка подарила ему квартиру, в которой они жили вместе. Договор был оформлен в простой письменной форме, но при регистрации её дополнительно вызывали в Россреестр, где брали с неё заявление, что она согласна и совершает сделку добровольно. Похоронами внука занимался я, она не могла по причине возраста. Родственники никто не приехал. А в ноябре месяце появились какие то дальние родственники, которые поняли, что квартира уходит и есть завещание. Быстро согласовали с адвокатом и отправили в суд иск против меня, предварительно уговорив бабулю. Документы в суде приняли, а мне по почте прислали уведомление и исковые требования. Я поехал к бабушке и спросил, что за дела, она говорит, что ей это не нужно и этим занимаются другие люди, я её заснял на видео. Знакомый юрист подготовил мне документ "отказ от исковых требований". Я приехал к бабушке, она мне подписала и сказала что ей ничего не нужно, только дожить свой век в квартире. Этот отказ я отправил в суд. Суд принял и иск отменил, с пометкой что те же самые исковые требования заявлять нельзя.

До 15 января была тишина, я поехал кинатариусу, получил свидетельство о праве на наследство. Пол года исправно платил коммунальные платежи. А сегодня звонит бабушка, опять к ней кто то там приехал из этих дальних родственников и говорит, что хочет вернуть квартиру. Хотя я ей и денег давал и продукты покупал и раз в неделю, а может и два всегда приезжал.

В начале февраля я должен получить документы о собственности.

Интересует вопрос, могут ли через столько времени онулировать дарственную. Если дело дойдёт до суда?

Юрист г. Ставрополь
21.01.2021, 14:23

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё возможно, при грамотном подходе к делу, если бабушка оформила на внука квартиру и не понимала значение своих действий. И ОЧЕНЬ подозрительно что вы чужой и посторонний человек получили наследство, а друг умер ВДРУГ?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
21.01.2021, 14:28

Аннулировать дарственную можно только через суд. Теоретически это возможно, а практически - очень сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2020, 02:41
• г. Москва
₽ VIP

Так как дом находится на территории бывшего военного городка,

Я наследник по завещанию. Наследодатель, мой отец умер. Зарегистрирован в г. Чехове МО. Не могу снять отца с регистрации и получить справку для представления нотариусу. Обращалась в МФЦ и миграционные отделения (их три) г. Чехова, везде получила отказ по причине отсутствия адреса в базах, хотя отметка о регистрации по этому адресу есть в паспорте, в свидетельстве о праве собственности, в техническом паспорте квартиры. Так как дом находится на территории бывшего военного городка, который после ликвидации воинской части не был передан городу, нет управляющей компании, нет ТСЖ и домовой книги.

Юрист г. Новокузнецк
15.10.2020, 04:20
Это лучший ответ

В данной ситуации, если вы по поводу снятия своего отца с регистрационного

учета обращались в МФЦ и в миграционные отделения-и везде получали отказ, то вам придется в судебном порядке решать этот вопрос Признавать незаконным отказ в снятии с регистрации ст.ст.4,218 и 219 КАС РФ,потому что Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" не предусматривает нахождения на регистрационном учете умерших граждан

То,что дом, не был передан городу, нет управляющей компании, нет ТСЖ и домовой книги все это не является основаниями для того что бы не снимать вашего умершего отца с регистрации по месту жительству

А вступившее в законную силу решение суда будет являться согласно пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия вашего отца с регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
15.10.2020, 04:23

Здравствуйте, Надежда, если Вам отказывают в снятии отца с регистрационного учета по причине смерти, согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"[quote] Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;[/quote] Обращайтесь в суд с заявлением о признании отца снятым с регистрационного учета в основание заявления указывайте вышеприведенную статью закона. Нотариусу для вступления в наследство представите решение суда, либо получите справку на основании решения суда. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
15.10.2020, 05:51

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и..." снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти - на основании свидетельства о смерти.

Отсутствие адреса в электронной базе не является основанием для отказа в снятии с регистрации.

В данном случае выход один - обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании решения миграционной службы незаконным и обязании снять отца с регистрации и выдать Вам справку. Требования к форме и содержанию административного заявления указаны в ст. 125 КАС РФ. За рассмотрение иска необходимо оплатить госпошлину 300 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
15.10.2020, 05:57
Это лучший ответ

Вы и Ваш адвокат вправе срочно подать в городской (районный) суд г.Чехова административное исковое заявление о признании незаконным решения органа миграционного учета МВД РФ об отказе в снятии вашего отца с регистрационного учета.

Иск - в соответствии с нормами Кодекса административного судопроихводства (КАС РФ, ст.ст.4.218,219) и на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.32 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Вы и адвокат также вправе привлечь к участию в суде в деле по иску Министерство обороны РФ и администрацию Московской области.

Вы и адвокат можете подать жалобы в МВД РФ и в прокуратуру г.Чехова, Московской области, Уполномоченному по правам человека в Московской области.

Расходы на адвоката суд взыщет с ответчиков при удовлетворении иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.10.2020, 06:12

Надежда!

[b][u]Главное для Вас![/u][/b]

[b]Основной путь разрешения Вашей проблемы:[/b]

1. Приказом Министра обороны Российской Федерации от 4 апреля 2020 года №175[b] "О создании федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации"[/b] или ФГАУ "Росжилкомплекс"

Этой структуре переданы все полномочия по управлению недвижимостью, в том числе и передача военных городков.

Поэтому, в первую очередь, Вам следует обратиться туда для получения информации структуре переданного городка с указанием улиц и адресов

[quote]Юридический адрес

119620, г. Москва, ул. 50 Лет Октября, д. 12

[u]По вопросам начисления, приема показаний, обращений и диспетчерской службы.[/u]

8 (800) 555-34-02 Линии работают круглосуточно

[u]По вопросам осмотра, приёма и сдачи жилых помещений.[/u]

8 (800) 600-28-44 Линии работают круглосуточно

[u]По общим вопросам[/u]

8 (495) 225-50-33

Пн. — Пт. 09:00 — 18:00

[u]Электронная почта info@fgau.ru[/u][/quote]

Требуйте от них выдачи [b]справки формы 10 (поквартирная карточка)[/b], где указаны все сведения о проживающих по адресу в конкретном доме и квартире.

2. Если Вам выдадут эту справку, то она является основанием для для подтверждения проживания гражданина, а так как есть свидетельство о смерти, то и для выдачи нотариального свидетельства о праве на наследство по завещанию

3. Эта же справка послужит основанием для представления в суд искового завещания для снятия Вашего покойного отца с регистрационного учета

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.10.2020, 08:46

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Вообще-то факт смерти является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Основания для отказа надуманы.

Ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Если же Вам отказали в снятии с регистрации, то требуйте официальный отказ, после чего обжалуйте их действия (бездействия) и в судебном порядке, ст.218,219 КАС РФ.

На основании решения суда обязаны будут снять.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.10.2020, 09:12

Здравствуйте, Надежда! Если отказывают в снятии с регистрации согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) в связи со смертью лица, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

[quote]1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2020, 16:00
• г. Самара

Наследство по завещанию

У меня умерла бабушка и оставила завещание на мою маму и её сестру. Но моя мама умерла раньше бабушки, но завещание не переписывалось. У моей мамы 2 детей, я и мой брат. После смерти бабушки обратились к нотариусу по поводу завещания. Выдали свидетельство о праве на наследство по закону. Где написано в 1/4 доле внучка, то есть я.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

А в конце написано "Право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости."

Вот собственно и вопрос нотариус утверждает что у нас с братом по 1/8 доли квартиры. Так ли это на самом деле, ведь мы с братом вдвоем прямые наследники на мамину долю которая состоит из 1/2 доли квартиры.

Юрист г. Москва
02.06.2020, 16:06

Добрый день! Но так все верно, если бабушка владела не полной квартирой, А 1/2 долей. Тогда получается 1/4 Вашей тёте, а по 1/8 Вам. Или у бабушка была целиком квартира? Нужно этот момент уточнить.

С Уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2019, 01:00
• г. Санкт-Петербург

А это значит, что это имущество будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди.

Садыков Ильдар Фанисович еще сегодня в 00:03

Здравствуйте! Многовато текст для бесплатной консультации в первом часу ночи.

Попробую ответить на главный вопрос. Если имущество нажито до брака, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ не является совместной собственностью, а значит, супружескую долю выделять нотариус не будет. А это значит, что это имущество будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди. Относительно имущества, нажитого в период брака, то там сначала выделяется супружеская доля, а остальное делится между наследниками первой очереди в равных долях. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Будет желание отблагодарить, это всегда можно сделать через перевод на карту Сбербанка: 4276 6200 3805 5046 сегодня в 00:14

Спасибо, получил исчерпавающий ответ. Сегодня в 00:14

Пожалуйста. Вчера в 23:57

Доброго времени суток. 01.09.2019 у меня погибла мама в дтп. После её смерти я написал заявления нотариусу на открытие наследственного дела. В её собственности были счета в банках и две квартиры. Наследником первой очереди является её супруг и я сын. Супруг тоже написал заявления на открытие наследственного дела. Одна квартира была приобретена моей мамой до брака, это ЖСК (год постройки и вылаченного пая 1975, брак с супругом который претендует на имущество зарегистрирован в 2004 г). На какие доли в указанных квартирах может претендовать по закону (не по завещанию супруг) и я и в каких долях будут распределяться денежные средства между нами, если их наличие будет выявлено по запросу нотариуса в банки согласно нашему заявлению. Хочу сделать уточнение, на одну из квартир нотариусу было предьявлено супругом свидетельство о государственной регистрации права где правообладателем является моя мама. Свидедельство выдано в 2005 году. Брак заключён с супругом в 2004 г. Свидетельство о государственной регистрации права возникло на основании возникновения права,, Справки ЖСК где указано что пай на указанную выше квартиру был выплачен в 1975 г" _ст ГК 218 ч 4), то есть основание собственности возникло у моей мамы до брака с супругом наследником. К сожалению по запросу нотариуса в жск председатель дал ответ что он принял дела без архивов и оригинала зтой справки о выплаченном пае у него нету, поэтому он не может выдать копию. До окончания срока вступления в наследство осталось три месяца. Я написал заявления в нотариат что бы сделали запрос в росреестр на предмет даты возникновения права на указанную квартиру и предоставили копию справки жск где указана дата выплаченного пая, то есть возникновения права на квартиру. В противном случае мне придётся подавать в суд и просить его сделать запрос в росреестр уже от госоргана в каком году возникло основание права на указанную квартиру. С Уважением прошу пояснить какие варианты долей меня ожидают в отношении движимого имуществп и счетов в банков. В особенности интересует вариант по родовой квартире, в частности возник вопрос по дате возникновения права, до брака или после. С Уважением Серге Шкорбуль.

Юрист г. Чебоксары
05.12.2019, 01:04

Если вопрос к конкретному юристу, то Вы можете обратиться к нему в личной переписке. В общем чате вопрос может быть не замечен.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2019, 16:13
• г. Каменск-Уральский

Вступить в наследство в другом городе.

После смерти моей бабушки все документы на наследство (завещания, копии и пр.) были высланы нотариусу в другой город по месту нахождения завещенной мне квартиры и бубушкиной постоянной регистрации. Все документы в полном порядке. Но мой дядя в течение 5 лет оспаривает это. кажется, что все суды им уже пройдены, везде ему отказано. Последний был в мае 2019 года. Что мне сейчас надо делать, чтобы получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать квартиру как свою собственность. Выехать я в этот город не имею возможности, но вступить в наследство я должна?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
30.10.2019, 16:19

Для получения свидетельства о праве на наследство вам нужно либо лично явиться к нотариусу по месту открытия наследства, либо направить вашего представителя по доверенности (ст.185.1 ГК РФ), если лично явиться не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.10.2019, 16:34

Здравствуйте, Татьяна!

Вопросы принятия наследства регламентирует ст. 1153 ГК РФ, согласно правилам статьи принятие наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу, по месту открытия наследства.

В случае подачи заявления по почте, подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Принять наследство можно, также через представителя, полномочия на это оговариваются в доверенности, выданной на имя представителя.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, по месту открытия наследства по заявлению наследника.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости можно на основании заявления, с приложением документов удостоверяющих личность и правоустанавлиывающих документов (свидетельство о праве на наследство).

Такое заявление можно подать экстерриториально, то есть независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.10.2019, 17:06

Добрый день! Личное присутствие либо найдите юриста, который работает в том городе, либо знакомых.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2019, 15:11
• г. Каменск-Уральский

Свидетельство о праве на наследство.

После смерти моей бабушки все документы на наследство (завещания, копии и пр.) были высланы нотариусу в другой город по месту нахождения завещенной мне квартиры и бубушкиной постоянной регистрации. Все документы в полном порядке. Но мой дядя в течение 5 лет оспаривает это. кажется, что все суды им уже пройдены, везде ему отказано. Последний был в мае 2019 года. Что мне сейчас надо делать, чтобы получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать квартиру как свою собственность. Выехать я в этот город не имею возможности, но вступить в наследство я должна?

Юрист г. Екатеринбург
31.10.2019, 22:07

Если вы отправили документы о принятии наследства нотариусу, значит, вы его приняли (там должно было быть в т.ч. заявление о принятии).

Теперь направьте нотариусу, у которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вашу подпись нужно будет заверить нотариально.

Если возникнут сложности, по Интернету можно найти представителя, он за вас сможет всё оформить на основании доверенности.

Я сама занималась ведением наследственных дел для клиентов.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2019, 19:40
• г. Мариуполь

Когда я могу подать в суд.

Вступила в права на квартиру по завещанию, в квартире прописан внук 30 лет и правнучка 8 лет. Когда я могу подать исковое прошение о выселении чужих мне людей которые потеряли право проживания, так-как не живут в квартире уже 5 лет. Уехали они добровольно забрав все свои вещи и документы, право собственности они на квартиру не имели только регистрация.

Пользователь г. Пермь
19.09.2019, 11:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

После оформления в Росреестре перехода права собственности и никаких ожиданий год и ли больше не нужно. Вы собственник и вправе решать когда и кого вам с регистрации снимать. Может сами снимутся добровольно? Напишите им досудебную претензию и укажите, что с них ещё судебные расходы взыщите и может включат мозг.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2019, 18:25
• г. Улан-Удэ

Регистрация свидетельства квартиры.

Вступил в права наследства по квартире по завещанию в Узбекистане. Сам проживаю в России Улан-Удэ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано государственной нотариальной конторой г. Чирчика Ташкентской области Узбекистана. Вопрос: нужна ли дополнительная регистрация свидетельства на собственность (к примеру в такой оганизации, как в России, Росреестр) Спасибо!

Юрист г. Москва
06.09.2019, 18:35

Возможно, что на основании свидетельства нужна регистрации прав в самом Узбекистане. Там законодательство похоже с нашим. А вот в РФ никакой регистрации в Росреестре не требуется, как, впрочем, и в иных органах.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2019, 16:51
• г. Симферополь

Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:

- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.

Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:

- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.

Адвокат г. Москва
27.07.2019, 17:10

У Вас слишком длинный текст вопроса. На личную консультацию Вы можете обратиться в приватном порядке к любому юристу/адвокату сайта.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.07.2019, 22:20

Возможно, вам следовало бы обжаловать отказ Росреестра в регистрации свидетельства о праве на наследство.

Может вам получить доверенности от остальных наследников, для оформления их свидетельств. Без них никак.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2019, 21:14
• г. Самара
₽ VIP

Налог с продажи квартиры и земли как уменьшить

Приближается сдача отчетов в налоговую за продажу земли и квартиры. Помогите пожалуйста разобраться.

1. Земля. 17.12.2014 распоряжением Администрации нам была выделена земля как многодетным (на меня и на мужа в долевой собственности). (свидетельство о регистрации права от 28.05.2015 г). Земля была продана 27 марта 2018 года за 70 тысяч рублей. Такая цена была обусловлена тем, что участок далеко за городом. Потом выяснилось, что кадастровая стоимость участка (10 соток)253 780 руб.

2. Квартира. После смерти отца, через год муж вступил в наследство по завещанию и квартира была продана за 1550000 рублей (в августе 2018 г). Сразу же мы эти деньги вложили в долевое строительство, добавив материнский капитал. Купили квартиру за 1850000 рублей. (1442000 руб из проданной квартиры +408 тыс. рублей материнским капиталом) Подскажите пожалуйста, какую сумму налогов мы должны заплатить за землю и за квартиру. Есть ли возможность минимизировать налоги, а лучше совсем не платить. И какие документы нужно для этого предоставить. Вычетом на 1 млн. мы не пользовались ни я ни супруг.

Юрист г. Краснодар
18.03.2019, 21:23
Это лучший ответ

За земельный участок можно получить налоговый вычет при продаже

в соответствии со ст.220 НК РФ:

[i]2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/i]

Вместо получения имущественного налогового вычета

на жилье налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. . Либо можно воспользоваться налоговым вычетом ст.220 НК РФ - при продаже покупке и покупке жилья - соответственно до 1000000 рублей и до 2000000 рублей. Ст.220 НК РФ.В налоговый орган надо предоставить справку 2 НДФЛ, декларацию 3 НДФЛ, документы по продаже и приобретению жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.03.2019, 22:33

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1. Т.к. приобретена до 1 января 2016 года, то считается 3-летний срок. Кадастровая стоимость не имеет значения по той же причине - норма о кадастровой стоимости при расчете дохода применяется в статье 217.1 НК РФ с 1 января 2016 года и к Вам не относится. Так что Вы заплатили бы согласно ст.220 НК РФ налог с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом (т.к. вычет в 1 млн. руб. делится на двоих по действующей на момент покупки редакции ст.220 НК РФ, то пользоваться мужу им нецелесообразно), т.к. земля в долевой собственности., т.е. налога не было бы, если бы не вторая сделка по квартире.

2. От продажи квартиры муж как единственный собственник заплатит налог с разницы между продажной ценой 1,55 млн. руб., но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом в 1 млн. руб., т.к. обе сделки были в одном налоговом периоде.

Суммарно Вы налог не заплатите, т.к. вычет перекроет доход, а муж заплатит в зависимости от кадастровой стоимости либо с разницы между 1,55 млн. руб. и 1 млн. руб., либо 0,7 кадастровой и 1 млн. руб., смотря какое значение больше. Нужно будет предоставить документы о купле-продаже, расписки, справку по форме 2-НДФЛ, декларацию по форме 3-НДФЛ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Покупка в долевое строительство не повлияет, т.к. акт приема-передачи еще не подписан. А право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2019, 20:08
• г. Нижний Новгород

Может ли суд понудить к регистрации права собственности переданному по договору дарения?

Приобретенная в браке супругами квартира находиться в долевой собственности. 1/4 у жены, 1/4 у мужа, 1/4 у одного несовершеннолетнего ребенка и 1/4 у второго несовершеннолетнего ребенка. Муж находясь в бракоразводном процессе с женой (до вынесения судом решения о расторжении брака) по договору дарения заключенному между ним и женой, как представителем детей, передал свою 1/4 доли квартиры своим несовершеннолетним детям. Уже после вынесения судом решения о расторжении брака, жена как законный представитель несовершеннолетних детей подала иск к бывшему мужу с требованием о понуждении последнего произвести государственную регистрацию права собственности переданного по договору дарения. Муж оформил на 1/4 доли квартиры на детей завещание. Скажите суд может понудить мужа к государственной регистрации права собственности?

Юрист г. Москва
07.02.2019, 20:11

В порядке ст. 551 ГК если одна из сторон уклоняется от госрегистрации суд может вынести решение о госрегистрации. Однако это действует в отношении сделок по продаже недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
07.02.2019, 20:16

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2019, 17:39
• г. Москва
₽ VIP

Получение технического паспорта на квартиру для регистрации права собственности

Для регистрации права собственности на квартиру (квартира по наследству) требуется получить технический и кадастровый паспорт квартиры в БТИ.

Квартира приватизирована, и единственный собственник скончался, оставив завещание, в котором указаны я, и две моих двоюродных сестры (почивший собственник - моя тетя, у которой нет детей). Никто из нас не прописан на данной жилплощади.

Т.к. мы еще не вступили в право наследства, то каким образом получить данные документы (технический и кадастровый паспорта)?

Юрист г. Краснодар
21.01.2019, 17:41

Обратитесь к нотариусу по вопросу вступления в наследство, Ст.1154 ГК РФ. Нотариус сделает запрос в БТИ и кадастровую палату и получит кадастровый и технический паспорт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
21.01.2019, 17:42

Ва нужно получить справку от нотариуса о том, что вы являетесь наследником после смерти своей тети, согласно ст.1143 ГК РФ. С этим документом идете в БТИ и получаете технический паспорт. Кадастровый паспорт можете получить в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бугуруслан
21.01.2019, 17:42

Дмитрий, вступайте в наследство по завещанию ст.1153 ГК РФ, если срок пропустили обращайтесь в суд и устанавливаете факт принятия наследства ст. 264 ГПК РФ. После чего имеете право получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. В последующем можете получить технический и кадастровый паспорт.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.01.2019, 17:44

Если вы наследник по завещанию (ст.1153 ГК РФ), обращайтесь к нотариусу, именно он сделает запрос на квартиру в МФЦ, за что и деньги с вас берет...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.01.2019, 17:50

Данные документы может получить один из наследников, заказав техпаспорт в БТИ и если квартира не была на учете в БТИ то после получения техпаспорта заказывайте кадастровый паспорт в МФ Ц.Согласна ст 1153 ГК вступаете в наследство при этом одного техпаспорта и одного кадастрового паспорта на квартиру будет достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.01.2019, 17:52

Для регистрации права собственности нужны не техпаспорт и не кадастровый паспорт, а свидетельство праве на наследство (ст. 1152 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
21.01.2019, 17:57

Уважаемый Дмитрий г. Москва!

В данной ситуации если вы обратились к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ)то в этом случае на вашем экземпляре Заявления "О принятии наследства" должна стоять отметка нотариуса о вручении нотариусу такого заявления.

При наличии такого заявления у вас на руках вы уже будете вправе как наследник принявший наследство обращаться в БТИ и другие инстанции за Техническим, Кадастровым паспортом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 21.01.2019 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2347114
Юрист г. Брянск
21.01.2019, 18:56

Здравствуйте! Если Вы еще не приняли наследство, то необходимо подать заявление о принятии наследства по завещанию. Если речь идет о том что, вступили но не оформили, и вам необходимо предоставить нотариусу кадастровый паспорт. То вам необходимо у нотариуса получить справку о том что являетесь наследником по завещанию и обратиться в БТИ по вопросу получения тех. паспорта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
21.01.2019, 18:58

Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу с завещанием, заявите о принятии наследства, нотариус откроет наследственное дело ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

[quote]1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.[/quote] Нотариус в рамках наследственного дела запросит все необходимые недостающие документы, получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете свое право собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение