Спросить юриста  бесплатно

Регистрация права собственности на кооперативную квартиру

Советы юристов:

Приветствую! В 1989 году я и мой родной брат получили кооперативную квартиру путём обмена муниципальной на эту кооперативную квартиру. В обменном ордере на лицевой стороне записан мой брат, на оборотной-я. Пай за квартиру был выплачен в 1982 году старыми жильцами. В 1997 году брат выписался. В правлении он написал заявление о том, чтобы его исключили из членов ЖСК и паенакопление отдать мне. Но бывший председатель просто положил в ящик заявление и больше ничего не делал. На настоящее время в этой квартире прописан я и мой сын. Когда я подошёл к нашему председателю ЖСК с вопросом о выдаче мне справки о выплаченном пае, председатель сказал, что он может дать справку только на моего брата, так как не смотря на то что он выписался из этой квартиры, он всё-равно является полным хозяином этой площади. А я и мой сын никаких прав на неё не имеем. И что мы вообще тут просто прописаны и больше ничего. Брат может вступить в права собственности и выкинуть нас на улицу. А при сносе нашей пятиэтажки ордер на новую квартиру могут выписать только на брата, а он уже подумает прописывать нас или нет. А то что в процессе обмена я отдал свою жилплощадь и въехав в кооператив, я остался без площади. И по закону моей площадью завладел брат, потому что он вписан на лицевой стороне обменного ордера. И где справедливость?

Если ваши права и законные интересы нарушены, вы имеете право на судебную защиту. Можете подать в суд соответствующее исковое заявление.

Вам необходимо в судебном порядке отстаивать свое право на собственность. Собирайте все документы, которые у вас есть, составляйте заявление и идите в суд.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Юрий! Эмоциями тут не поможешь, необходимо доказывать свое право на данную квартиру в суде. Вам необходимо признавать за вами право собственности на данную квартиру в судебном порядке. Советую обратиться за правовой помощью к специалистам, они помогут составить исковое заявление и укажут какие необходимо собрать доказательства по делу, в случае необходимости смогут представлять ваши интересы в суде.

Юрист Григорьев Г. А.

В Вашем случае единственный выход это обращение в суд и исковым заявлением о признании права собственности. Подобная практика имеется.

1. О выходе из кооператива должно была вестись вся документация. Можно через суд попробовать признать за Вами право собственности, но тут лотерея - таких дел десяток на всю страну и четко выработанной практики у судов нет.
2. Даже если не получится с правом собственности - у Вас по закону право пожизненного проживания, т.к. к таким ситуациям применяется аналогия с ситуациями, когда отказываются от приватизации и законом закрепляется право пожизненного проживания.

Юрист Пичуев С. Л.

Юрий! Вам необходимо обращаться в суд для признания права собственности на квартиру, тем более если возможен снос дома.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Севастополь. Регистрация права собственности на выплаченную в 1993 году кооперативную квартиру в Севастополе.

Обращайтесь в Росреестр, пошлина составит 2 тысячи рублей.

Обращайтесь в Россреестр.

Глубокая Юлия Васильевна
Какие документы нужны для получения "Свидетельства о регистрации прав собственности" на оплаченную кооперативную квартиру?

1. Документы подтверждающие создание объекта недвижимости - многоквартирный кооперативный дом.
2. Справку из кооператива о полной выплате пая.

Юрист Администратор ВЮК

У председателя и бухгалтера ЖСК нужно получить справку установленной формы о членстве в ЖСК, погашении полностью ссуды по паенакоплению и выплаченной сумме. В ЖСК нужно получить копию ордера на квартиру. Кроме того необходима справка о регистрации по квартире (в Санкт-Петербурге) или выписка из домовой книги (в других городах) и характеристика жилой площади, а также технический или кадастровый паспорт на квартиру из Пива (в других городах из БТИ) в 2 экз. После уплаты госпошлины за гос регистрацию права документы сдаются вУФРС на гос регистрацию с получением названного свидетельства.

Действительны ли в настоящий момент ордер на кооперативную квартиру и справка БТИ о регистрации права собственности на неё

Да, действительны. На основании этих документов (если хотите) вы можете получить в Росреестре современное свидетельство о государственной регистрации права.

Можно ли оформить дарственную на кооперативную квартиру без регистрации права собственности?

НЕТ, сначала необходимо зарегистрировать право.

УДАЧИ ВАМ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских