Юридическая социальная сеть 9111.ru

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Как оплатить госпошлину на регистрацию права собственности недвижимого имущества.

Оплатить можете через любой банк. Реквизиты возьмите в регистрационной палате.


Вам помог ответ? Да Нет

Можете оплатить в любом банкомате по реквизитам Росреестра.


Вам помог ответ? Да Нет

При подаче документов на регистрацию в МФЦ через терминал, который там установлен.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Я заключила договор аренды земельного участка на 20 лет с последующим строительством объектов недвижимого имущества и последующей регистрации собственности, я строила дом 5 лет и обратилась в органы Росреестра за регистрацией права собственности, но мне отказали так ка не получено разрешение на строительство, и это является самовольной постройкой.

1.1. Фактически вы должны были получить разрешение на строительство. Можно и сейчас попытаться его получить.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Приобретено недвижим. Имущество на торгах. Стоит ограничение в силу закона об ипотеке. Дело в том, что залогодержателем является физ лицо и нет возможности с ним связаться. Для регистрации права собственности необходимо совместное заявление приобретателя и залогодержателя. Что можно предпринять в такой ситуации?

2.1. Только в судебном порядке. Обратиться в суд с иском об устранении ограничений в пользовании имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Очень странно. Обычно на торги выставляют имущество, свободное от залогов, и других ограничений. Или эти все нюансы должны быть прописаны в положении о торгах. Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обременения, если есть основания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Муж заполнил декларацию (на себя и членов в семьи) в отделе кадров просят приложить еще выписки по картам, по вкладам, копии договоров, свидетельств о регистрации права собственности на недвижимое имущество и транспортные средства. НА СКОЛЬКО ЭТО ЗАКОННО!?

3.1. Выписки нужно прикладывать в случае, если общая сумма денежных поступлений на счет за отчетный период превышает общий доход служащего (работника) и его супруги (супруга) за отчетный период и два предшествующих ему года. Например, при представлении сведений в 2020 году указывается общая сумма денежных средств, поступивших на счет в 2019 году, если эта сумма превышает общий доход служащего (работника) и его супруги (супруга) за 2017, 2018 и 2019 годы. В этом случае к справке прилагается выписка о движении денежных средств по данному счету за отчетный период. (Письмо Минтруда России
от 27 декабря 2019 г. № 18-2/10/В-11200).
Свидетельства о регистрации прикладывать не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Что означает фраза в брачном договоре: Согласие второго супруга на приобретение, регистрацию права собственности и распоряжение любыми движимым и недвижимым имуществом не требуется. Деньгами можно распоряжаться без согласия?

4.1. Можно деньгами распоряжаться без согласия супруга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Ольга, можно без согласия супруга распоряжаться и денежными средствами, и движимым, и недвижимом имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Эта фраза означает, что вы вправе распоряжаться любым имуществом, нажитым во время брака, без согласия супруга (супруги).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Что делать, если При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Произведена государственная регистрация» указан неправильный номер, номер совершенно другой сделки, под которым это – другое право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.1. Обратиться в отдел гармонизации Росреестра с заявлением об исправлении ошибки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Что подразумевает общая совместная собственность в пункте договора ДУ (с ипотекой) - "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним."

6.1. Анастасия, добрый вечер.
Общая собственность — собственность нескольких лиц на одно и то же имущество.
В общей собственности может находиться квартира.
Совместная собственность это собственность без определения долей.
Соглашением сторон можно определить эти доли (по 1/2) и зарегистрировать в росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как давно при регистрации прав на недвижимое имущество у продавцов не забирают свидетельства на собственность? Ставят ли какие-то печати на свидетельства или как убедиться что недвижимость действительно в собственности именно у этих продавцов?

7.1. При подготовки к сделке Вам необходимо заказать В МФЦ Выписку их ЕГРН о правах на недвижимость (400 р). В ней будут указаны правообладатели (собственники).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Собственника недвижимости вы можете узнать по выписки из Росреестра, которую вам необходимо заказать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Моя мама сдала документы на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. У неё есть ещё долг за муниципальное жильё. Могул ли отказать ей в регистрации прав на приобретённую квартиру.

8.1. Наличие долга за ЖКУ не влияет на регистрацию право собственности и не препятствует такой регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. В 2013 году на сооружение проведена государственная регистрация права собственности по заявлению одного лица. В 2014 году сооружение включено в межевой план земельного участка поставленного на кадастровый учет по заявлению другого лица. Ни каких объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке, не указано. Как в соответствии с законодательством разрешить эту ситуацию?

9.1. Владимир!
Если можно уточните суть проблемы. Из Вашей информации следует, что есть различные правообладатели на объект недвижимости и земельный участок. В таком случае уточните, пожалуйста, когда произошло предоставление участка, а когда получена разрешительная документация на строительство сооружения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Решением суда признано мое право собственности на 43/100 доли в общей долевой собственности в двухквартирном доме. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. (так прописано в решении суда) Скажите, пожалуйста, мне обращаться в юстицию для приватизации своей доли?

10.1. Вам следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Можно через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. в МФЦ обратитесь и вам там долю зарегистрируют.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Декларация от объекте недвижимого имущества от 15.12.2015 года. Свидетельство о государств регистрации права собственности (на дом) от 29.12.2015 г Продала 30.01.2018 г по кадастр стоим дома. Вопрос-надо ли платить налог с продажи? Спасибо.

11.1. Поскольку срок владения собственностью составил менее 3 лет, налог заплатить придется. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 1 000 000 руб.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Мне необходимо дать доверенность на сотрудников строительной компании на оформление прав собственности на квартиру, которую я у этого застройщика приобрела. Смущает параграф:
"...быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... регистрации перехода права собственности на любую квартиру, находящуюся в Московской области, на мое имя "

12.1. Правовой анализ документов - платная услуга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Существует ли на сегодняшний день обязательная процедура регистрации "Договора дарения" на недвижимое имущество у нотариуса, для дальнейшей регистрации прав собственности в Росреестре от "Дарителя" к "Одаряемому". Спасибо!

13.1. Юрий, подлежит обязательному удостоверению договор дарения доли в имуществе. Если собственник один то договор дарение оформляется в простой письменной форме статья 572 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Юрий!
Обязательное требование оформление сделки через нотариуса установлено только при совершении сделок с долями в недвижимом имуществе. При заключении договора дарения на целый объект, нотариальное заверение сделки не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Нет. Только, если квартира, которая дарится принадлежит дарителям в долях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?

14.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Пришло уведомление о проведенной регистрации ограничения (обременения)права. Квартира в собственности-долей нет! запись внесена на основании выписки из постановления о запрете на совершение регистрационных действий судебного пристава исполнителя на принадлежащий мне объект (квартиру) недвижимого имущества (долю в праве)... что это значит? Объясните пожалуйста...

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1116407/

15.1. Значит на основании решения суда или исполнительного листа судебные приставы наложили арест на вашу квартиру и зарегистрировали его в Росреестре. Вам необходимо обратиться в ФССП для уточнения и погашения долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я более 15 лет я не являясь собственником имущества но добросовестно, открыто и непрерывно владея как своим собственным недвижимым имуществом в силу действия Закона РФ ст. 234 приобрел право собственности на это недвижимое имущество.
Вопрос: С каким иском я могу обратиться в суд, чтобы утвердить это приобретенное право и выполнить регистрацию права собственности на это имущество?

16.1. Вы вправе обратиться в районный суд с заявлением об установлении юридического факта открытого, добросовестного, непрерывного владения имуществом, в силу приобретательной давности. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вашего права собственности на соответствующее недвижимое имущество. При возникновении спора о праве Ваше заявление будет оставлено судом без рассмотрения, но это не помешает Вам обратиться уже с соответствующим исковым заявлением для разрешения спора в порядке искового производства (на практике - не такая уж и редкая ситуация). Такие дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Пришло уведомление, проведена гос. регистрация запрещения, наложенного на принадлежащую мне 1/6 долю в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, чтобы это могло значить?

17.1. Значит, пристав вынес постановление о наложении ограничения на производство регистрационных действий с вашей долей.
Как видно, в отношении вас имеется исполнительное производство, наличие долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Снятие обременения с ипотеки
1.снятие обременения с ипотеки и 2.регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество получаемое в рамках исполнительного производства! Скажите 1 и 2 одинаковые пункты?

18.1. Смотря что понимаете под одинаковостью. Если как определенные процедуры (процессы) - разные, конечно, но 1, например, может быть следствием второго.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования по завещанию в 2011 году после смерти матери. Отчим решил оспорить законность наследства, обратившись в суд с иском. Свидетельство о регистрации права собственности получено на основании решения суда от 30.12.2015, вступившего в законную силу 25.04.2016. Необходимо ли мне платить налог при продаже объекта в этом году?

19.1. нет, налог НДФЛ платить не нужно.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. При составлении брачного договора выяснилось, что не хватает декларации об объекте недвижимого имущества от 2010 года, заявленной в свидетельстве о регистрации права собственности на дом. Где ее взять, как восстановить?

20.1. При регистрации права собственности в Управление росреестра по Москве подавалась и декларация об объекте недвижимости, хотя предполагаю это возможно Московская обл..
Поэтому, можно запросить копию этой декларации в Управлении росреестра по Москве, если объект в Москве или по месту нахождения объекта.
Желаю удачи.
Немного терпения, усилия и всё будет хорошо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Светлана! Указанный оригинал декларации, возможно, вы предоставили в регистрационную палату. Пишите заявление о выдаче вам на руки необходимого документа. Декларацию вы заполняли самостоятельно, поэтому можете подать заполненный собственноручно документ. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Договор дарения составлялся 19 мая, однако по ошибке в договоре была проставлена дата 19 января. Недвижимое имущество принадлежит Дарителю на праве собственности от 27 апреля. С данной неточностью сделка зарегистрирована в росреестре 12 июля. Нужно ли исправлять данную неточность? Можно ли оспорить регистрацию собственности по данным основаниям?

21.1. Это техническая ошибка, ее можно исправить. Однако если нет в этом какой-либо необходимости можете оставить все как есть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Не стоит менять, дата приобретения права собственности и датой возникновения права считается датой внесение в ЕГРН сведения о зарегистрированном праве., то есть с 12 июля. А когда датирован договор ни кого не волнует, даже если прошло 5 лет. Так что ошибка Вам не помешает Вам жить дальше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я дом приобретал в 1989 году вместе с землёй! Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 года, регистрации не подлежат. Сейчас при оформлении разрешения на строительство требуют приватизировать землю и дом. Нужно-ли приватизировать землю и дом при получении в администрации разрешения на строительство, если дом приобретался в собственность 1989 году и правомерно-ли требование администрации?

22.1. --- Здравствуйте, читайте закон в предыдущем ответе, от того что вы бесконечно вопрос задаёте, ничего не изменится. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Какой размер государственной пошлины при регистрации прав на недвижимое имущество. В моем случае это квартира. Основание договор приватизации от 1998 года. Квартира в долевой собственности: четыре равных доли, то есть четыре собственника, все члены одной семьи.

23.1. 2000 рублей. Это общая сумма гос. пошлин за оформление права собственности.. Т.е. эта сумма поделится на четверых. По 500 рублей заплатит каждый.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Государственная пошлина за регистрацию права собственности по договору приватизации 2 000 р. : 4 части = 500 р. на каждого.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. При передачи в дар участнику "общей долевой собственности" какая сумма или размер задолженностей по коммунальным, налоговым и прочим у дарителя, без установления (наличия) ареста на данное недвижимое имущество и другого обременения права. Может иметь причину для отказа в регистрации права настоящей собственности у одариваемого? И возможные требования (или споры) возникают у Росреестра к дарителю и если дарственная нотариально заверенная? Спасибо Вам за юридическую терапию.

24.1. Если нет арестов и обременений то сумма задолженности какая бы она не была ни была не может стать основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Ни каких споров и требований у росреестра к дарителю не будет. Тут нужно между дарителем и одаряемым договориться кто и когда эту задолженность погасит. Но договоренность не следует отражать в договоре дарение, дарение под условием не особо приветствуется при регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Хочу обжаловать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Нужно ли привлекать в качестве третьего лица префектуру?

25.1. Это зависит от того, затрагиваются ли интересы префектуры в данном вопросе.
Поскольку Вы указали недостаточно информации, сложно однозначно сказать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Круг лиц, участвующих в деле, определяет административный истец. Суд может привлечь по своей инициативе третье лицо с согласия административного истца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Для начала нужно понимать при чем тут вообще префектура, что за имущество вы хотели зарегистрировать и по какой причине Вам отказали в регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Документы на регистрацию недвижимости отданы в Рег. палату, согласно договора Купли-продажи от 15 сентября 2015 года. Имеется обременение. Согласно уведомления, об имеющемся обременении, регистрация прав собственности на недвижимое имущество приостанавливается сроком на 3 месяца, с 08 декабря 2015 года по 08 марта 2016 года. Какой датой должен быть датирован документ о регистрации прав собственности? (сентябрь 2015 г или март 2016 г после снятия обременения).

26.1. Датой, когда фактически регистратор зарегистрирует ваше право собственности, то есть после того как будет устранено препятствие для регистрации права собственности, т.е. после снятия обременения (март 2016).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. В настоящее время, в качестве документа, подтверждающего право собственности, выдается выписка из ЕГРН, на имя нового владельца. Дата выдачи такой выписки проставляется по факту извлечения данных из реестра. В выписке указывается дата перехода права собственности на имя нового владельца. То есть, дата когда именно была сделана запись в ЕГРН о переходе права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?

27.1. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?

Нет не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Какой орган сегодня осуществляет регистрацию права собственности на недвижимое имущество?

28.1. Сергей Александрович!
Регистрацию право собственности на недвижимое имущество осуществляет Росреестр. Обратится в Росреестр можете через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вам необходимо обратиться Сев реестр. Документы Вы имеете возможно предоставить через Многофункциональный цент предоставления гос. и муниципальных услуг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Имеет ли ветеран ВОВ льготу при оплате госпошлины в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при оформлении на право собственности недвижимого имущества? Спасибо!

29.1. Изучите Статью 333.35 НК РФ. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
Источник: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Есть ли конкретные сроки до которых необходимо произвести гос регистрацию права на недвижимое имущество (земельного участка), при наличии "свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей"
Спасибо.

30.1. Сроков как таковых не установлено однако чем быстрее тем лучше это сделать поскольку землю могут передать другим людям и тогда по судам будете ходить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских