Регистрация права собственности на основании решения суда

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Перечень документов, подаваемых в регистрационную палату для получения свидетельства о собственности на покупаемую квартиру.

1.1. В общих чертах вам необходимо знать следующее: Регистрация квартиры в собственность может осуществляться на следующих основаниях: Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону. Регистрация права собственности на квартиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае. Регистрация права собственности на квартиру вновь созданный объект недвижимости жилого назначения. Регистрация прав собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения. Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению. Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление. Регистрация ранее возникшего права на квартиру. Список необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру: Договор основание перехода права собственности на квартиру. Свидетельство о праве на наследство, решение суда, инвестиционный контракт. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости. Нотариальное согласие супруга.

1.2. Ольга, здравствуйте! Если покупаете у частного лица, то правоустанавливающие и правоподтверждающие документы с ксерокопиями. Сам договор купли-продажи в кол-ве экз. по кол-ву сторон и один для Росреестра. Нотариальные согласия супругов, если стороны находятся в браке. Если квартира покупается в ипотеку, то там более расширенный перечень, зависит от требований банка. С уважением, Харченко О.В.

2) Есть решение суда о праве собственности на гараж. Могу ли я, не теряя время на оформление свидетельства о праве собственности оформить договор-купли продажи на основании судебного решения без регистрации в Регпалате, а покупатель оформит право собственности на основании договора купли-продажи и судебного решения.

2.1. Нет поскольку право еще не зарегистрировано в ЕГРП.

3) Получила квартиру в новостройке. Из-за проблем с застройщиком в ГБР отказали в регистрации. Прошла суд, получила решение суда о собственности. В ближайшее время регистрировать в ГБР не планирую (чтобы не платить налоги) Имеют ли право отказать мне в прописке на основании решения суда о признании права собственности. Требуют регистрацию в ГБР.

3.1. Ирина, добрый день! Думаю, что Вам все таки необходимо пройти государственную регистрацию. Дело в том, что Решение суда является ОСНОВАНИЕМ для регистрации Вашего права собственности. Сам факт Решение суда не заменяет. Решение суда является в данном случае - право устанавливающим документом, регистрация (запись о праве собственности) - право подтверждающим. Правами собственника в полном объеме Вы сможете пользоваться только после государственной регистрации перехода права собственности на Вас. Всего доброго, С уважением,

3.2. Здравствуйте, Ирина! Вам необходимо осуществить гос регистрацию права собственности на квартиру, т.к. обладателем права Вы будете являться лишь после его регистрации, одного решения недостаточно. Следовательно, в прописке Вам отказывают правомерно. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

3.3. Уважаемая Ирина, г. Санкт-Петербург! Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что: -только после государственной регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта вы сможете зарегистрироваться в данном жилом помещении. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 06.09.2011 г 14:57 моск. Вр.

3.4. Согласно действующего законодательства Вы сможете зарегистрироваться (прописаться) только после государственной регистрации квартиры.

4) По решению суда признано право собственности в равных долях на квартиру за мной и моим сыном. Нужно-ли согласие сына на мою постоянную регистрацию в данной квартире. Можно-ли оформить постоянную регистрацию на основании решения суда о признании права собственности, или нужно дожидаться получения свидетельства о праве собственности в регистрационной палате.

4.1. Для постоянной регистрации собственника, согласия второго собственника не нужно. С решением суда вы сходите в регистрационную палату и вам выдадут свидетельство после зарегистрируйтесь постоянно.

5) Придётся ли платить госпошлину за регистрацию прав собственности на недвижимость ПОВТОРНО, если гос. регистрация будет принята на основании решения суда?

5.1. Вы будете платить не повторно, т.к. до этого вы платили судебную госпошлину, а за регистрацию вы не оплачивали.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение