Регистрация сделки в Росреестре / Гражданское право

Хотела бы узнать что означает термин регистрация сделки в Росреестре и куда следует нам обратится если мы живем в МО.

Такой вопрос, была выдана доверенность на дарение квартиры. В 2017 году оформлена сделка дарения по доверенности. Что происходит с доверенностью после регистрации сделки? Срок её не истек. Сдают ли оригинал в Росреестр?

Владелица приобретает квартиру в период брака и оформляет ее на себя. Вопрос: пройдет ли регистрацию сделка по продаже ею этой квартиры в Росреестре, если с момента смерти супруга еще не прошло пол года?

Сестра продаёт квартиру, у неё много микрозаймов и кредитов, но никто пока не подавал в суд, из-за этих займов, могут в Росреестре не зарегистрировать договор купли-продажи.? Квартира не арестована.

У моей мамы квартира на двоих с ее сестрой, они собственник, могу ли я купить долю в квартире у своей тети, для себя и своего ребенка? Юрист который должен был составлять договор утверждает, что данную сделку не зарегистрирует росреестр.

Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики и гости юридического сайта 9111! В моей публикации речь пойдет о сделках с долями и как они будут проходить в Росреестрах. С 1 сентября 2022 года вступили в силу новые правила заключения сделок с долями в жилых помещениях (https://www.

Даритель передумал дарить квартиру и подал заявление о приостановке регистрации сделки в росреестре. Что будет после истечения срока приостановки?

В нотариально заверенном ДКП квартиры указано "Сторонам нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления".

По определённым причинам нотариус не смог провести электронную регистрацию. Покупатель лично пошёл в МФЦ и подал такие документы для регистрации в Росреестре. На данный момент документы находятся на рассмотрении в Росреестре.

Вопрос следующий: Существуют ли риски признания сделки по ДКП недействительной (при регистрации прав в Росреестре). Необходимы ли изменения в ДКП (доп. соглашения или иные формы)?

Сложилась такая ситуация: знакомая купила участок в 2014 по ДКП, однако сделку зарегистрировать не успели - продавец земли умер. Земля на учете в росреестре не стоит - свидетельство о собственности старое - 1997 года еще. Сейчас росреестр отказывается регистрировать сделку - прислали вот такое уведомление.

https://disk.yandex.ru/a/H_-dxDd33GGXcv я так понимаю они дают 3 месяца на то, чтобы покупатель предоставил недостающие документы: заявление о регистрации сделки от умершего человека (маразм) и выписку из кадастровой палаты (которой нет и быть не может по определению).

Вопрос: можно ли обратиться в суд с этим документом, или надо обязательно дождаться полноценного отказа в регистрации перехода права собственности?

Возможна ли регистрация сделки с недееспособным, если предоставлен в росреестр только предварительный договор альтернативной покупки, которая будет приобретена за счет продаваемого жилья.

В браке была куплена квартира в ипотеку по 1/2 доле у мужа и у меня. После развода ипотеку оплачивала я. После погашения ипотеки выкупила долю у мужа, договор оформляли у нотариуса.

А у бывшего супруга проблемы с банками-долг... Так вот, сейчас мне сообщили из Росреестра, что приставы наложили арест на все его в имущество и провести седелку они не могут. Мне порекомендовали приостановить регистрацию сделки в МФЦ и ждать пока он решит проблемы с приставами, чтоб не оплачивать госпошлину за регистрацию сделки повторно...

Вопрос такой: правомерны ли действия приставов. Могу ли я их как-то обжаловать, у меня же нет долгов перед банком и платила ипотеку я?

И у него и у меня есть ещё собственность, помимо данной квартиры. В разводе мы уже более 5 лет. Спасибо.

Муж хочет передать свою долю дома и земли мне. Ареста на регистрационные действия нет. (смотрели по выписке из ЕГРП). Но у судебных приставов у него имеется долг 200 тыс. рублей. Сможет ли он мне передать эту половину дома и земли? Зарегистрируют ли эту сделку в росреестре?

Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после?

Спасибо.

10.03 сдал документы на регистрацию сделки по нежилому помещению. Вчера (24.06) документы еще не были готовы. По делу была приостановка. Затребованные документы доносил еще в начале апреля. На середину мая регистрация с места не двинулось - написал жалобу. В середине мая пришло новое уведомление с требованием уже других документов (по мне так полный бред запросили: подтверждение, что продавец направил покупателю предложение о заключение договора и это при том, что договор давно заключен и деньги по нему на след. День переведены, даже платежки я приложил на всякий случай). Донес требуемые документы в конце мая - и снова тишина. Уже все сроки указанные в постановлении по приостановке прошли - (19.06) и ничего по заявлению не двигается... Продавец говорит, что это нормальная практика для сотрудника росреестра при вымогании денег.

Хотим купить квартиру. Сделка у нотариуса не регистрируется, т.к. один продавец и один покупатель. Предлагают отдать деньги после сдачи документов на регистрацию. Возможно ли, что после приема документов выявятся какие либо причины для отказа в регистрации сделки? Может ли оказаться, что квартира в аресте, в залоге, или,это станет явным при сдаче документов?. Риэлтор говорит, что выписка из росреестра в нашем случае не обязательна.

Доброго времени суток! Цитата: "Федеральный закон от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. Но это нововведение

Как проверить состоял ли продавец в браке на момент приобретения недвижимости, которую он продаёт в дальнейшем? Проверяет ли это Росреестр во время регистрации сделки? Ситуации бывают разные, бывает что в браке состоит, а печати в паспорте нет или замена пасорта была...

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Купили квартиру, 13.12 прошла сделка в Росреестр, по договору в день регистрации продавец должен передать ключи и освободить квартиру, а также передать объект в том состоянии, в каком он был на день подписания договора. На день подписания продавец оставлял в квартире частично мебель и ванную (унитаз, раковину, кабину душевую). 19.12 мы случайно увидели как продавец вывозит из нашей квартиры мебель, вывезли они все, даже унитаз! Ключи продавец передал только 1 шт от входной двери, от домофона ключи не передал. Написали заявление в полицию. Хищение имущества! Вопрос: это уголовное дело (кража, хищение) или это дело нужно будет рассматривать в рамках дкп? Что делать?

При регистрации сделки садового участка и дома на нем, специалист рег. палаты потребовала нотариально заверенное согласие супруги продавца. Супруга находилась рядом и готова была удостоверить свою личность и написать согласие. Специалистом данное действие было отказано. Возможно ли данное действие? Правомерны ли требования специалиста росреестра по оформлению?

Спасибо.

Получаю отказы по регистрации сделки по недвижимости с мотивировкой данные об объекте отсутствуют в государственном кадастре. Что с этим делать, куда и какие сведения подавать регистратор затрудняется сказать. Объект существует много лет, перепланировка узаконена, опять же давно. С подобными отказами стали сталкиваться многие заявители после реорганизации управления Росреестра (с 1 января 2013 года).

Подскажите что делать, какие сведения и куда подавать?

Может ли моё доверенное лицо отозвать моё заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок с долей в недвижимости без моего личного участия?

Или всё-таки необходимо моё личное присутствие или почтовое отправление с заверенной подписью?

С уважением, Ирина Александровна.

Возможна ли регистрация в Росреестре сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества от имени наследодателя, если при жизни он не подтверждал и не регистрировал в Росреестре ранее возникшее право на отчуждаемый объект недвижимого имущества?

Здравствуйте. Я приобретаю комнату в коммунальной квартире в Москве у 3-х несовершеннолетних, доли по 1/3. В сделке от их имени участвует их отец. Он обратился в агентство недвижимости для продажи комнаты с одновременной покупкой квартиры, квартиру тоже уже подобрали. Представитель агентства пояснил что ДКП комнаты будет оформляться у нотариуса т.к. сделка по долям (с этим я согласен) , и услуги нотариуса должен оплатить покупатель, т.е. я, так как в Москве все расходы по сделкам с недвижимостью оплачивают покупатели. Также я должен оплатить услуги какого-то сопровождающего сделку специалиста, который будет следить за сделкой в Россреестре в процессе регистрации, чтобы не было приостановления, т.к. "сделка сложная".

Правомерны ли требования агента по оплате мной:

1)услуг нотариуса

2) услуг сопровождения сделки в Россреестре в процессе регистрации (вообще что это за услуга)?

Где можно получить актуальный список документов для регистрации документов после оформления договора дарения (от тети к племяннице), в росреестре?

Спасибо.

Мошеннические схемы по отчуждению недвижимости граждан порождают ответную реакцию законодателей – готовы изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимости». Росреестр Недавно на этом сайте мы публиковали статью о возможности наложить запрет на регистрационные действия

Столкнулся с такой ситуацией. Планирую купить квартиру, право собственности на который зарегистрировано в БТИ на основании двустороннего договора купли-продажи от 2007 года без нотариального заверения. Какие документы понадобятся в росреестре для регистрации нашей сделки?

Неприятная ситуация, провели сделку купли-продажи у нотариуса, далее он отправил документы на регистрацию, и всё, дальше дело не идет.

Нотариус сказал что возникли какие-то тех. проблемы то ли в росреестре, то ли ещё где.

Уже вторая неделя пошла, а дело так и не сдвигается.

Условились с продавцом что сразу после подписания договора у нотариуса я передам большую часть денег, так и сделал.

В итоге ни денег, ни жилплощади.

Продавец выписался из квартиры проданной мне и уехал на другой конец страны, деньги полученные от меня уже потратил.

Как такое может быть, что-бы на такое долгое время был какой то сбой или тех. неполадки в таких инстанциях?

Или это нотариус мне лапшу вешает?

Подскажите как быть, сидеть ждать когда неполадки устранят и примут док-ты на регистрацию, или самому звонить во все инстанции и интересоваться что за сбой такой?

Спасибо.

Три с половиной года назад росреестр зарегестрировал сделку, которая по сутки может быть ничтожной (наверное). Сейчас будет продажа объекта новому человеку, и если в росреестре возникнут вопросы к предыдущей сделке - могут ли они отказать в регистрации новой или вообще прошлую аннулировать?

У нас два зем. участка. Один продали в 2018 году. Второй решили продать сейчас. Оформили сделку купли продажи, сдали документы, а в росреестре оказалось, что вместо первого зем. участка проданного в 2018 году погасили второй зем. участок Я понимаю что это их ошибка и они должны ее исправить сами или как быть.

Хочу купить дачу с участком в СНТ. Дом и участок имеют кадастровые номера. Но по участку нет координат. Зарегистрируют ли в Росреестре такую сделку?

Обязательно ли приносить справку об отсутствии долгов за коммунальные платежи на сделку при продажи недвижимости? Примут ли в росреестре документы на регистрацию без данной справки?

А сейчас решили этот дом продать с нас потребовали свидетельство о расторжении брака, мы предоставили. Нам сказали, что т.к. дом был приобретен во время брака в Росреестре могут не зарегистрировать сделку по продаже. Т.к. нет согласия бывшего супруга.

Хочу купить квартиру, у продавца она в ипотеке. И по мимо этого, у продавца еще имеются долги перед физ лицом и другими органами. Зарегистрирует ли росреестр нам сделку? Или продавцу сперва необходимо погасить все свои долги?

Не совсем понятно. Если доверенность выдана в 2017 г. В 2018 г доверенное лицо стало покупателем и подписала договор с продавцом, а по доверенности от 2017 г подала сделку на регистрацию без продавца. Те в договоре указано, сто СТОРОНЫ обязаны подать договор на регитрацию, а в итоге одна сторона-покупатель и он же доверенное лицо, подал сделку на регистрацию. Росреестр зарегистрировал переход права... дед умер от инсульта... по сути денег не получил. Росреестр мошенников уважает.

Дом дольщиков строится с 2007 года. Срок сдачи был 2009. Все ДДУ оформлены по ФЗ 214. Незавершенка 4 этажа из 9-ти. По договору купли продажи незавершенный строительством дом передается новому застройщику с исполнением обязательств по ДДУ. Росреестр отказывается регистрировать эту сделку, ссылаясь на отсутствие стопроцентного согласия дольщиков (залогодержателей). Прав ли Росреестр? Я уверена что не прав. Считаю, что реализация заложенного имущества без согласия залодержателя (дольщиков) не влечет недействительности сделки, поскольку переход права собственности не прекращает право залога. А что скажите ВЫ? Благодарю за ответ.

Имеет ли сособственник квартиры право подать заявление в РОСРЕЕСТР о запрете сделок (и дарений) с квартирой в целом? Смогут ли другие сособственники зарегистрировать сделки с квартирой, если на то нет согласия всех собственников?

Часть дома оказалась на участке другой части дома, ранее принадлежавшему одному хозяину, обязан ли Росреестр зарегистрировать сделку по продаже этой части собственнику другой части.

Приобретаю 1/2 квартиры у матери в ипотеку, собственник другой доли. В нотариальный договор внесли пункт, при котором я обязуюсь не выселять мать и она может пожизненно пользоваться данной жилплощадью. Зарегистрирует ли сделку Росреестр, если ипотека - залог банку - обременение, пожизненное пребывание - обременение, которое должно быть зарегистрировано в Росреестре? Банк говорит, что не зарегистрирует...

Такая ситуция. Два договора купли продажи я продаю свою квартиру и покупаю другую. Сделки с одним человеком. Подписали ДКП и акт пп,в договоре есть пункт что оплата до подписания дкп, сдали на регистрацию в мфц. Через семь дней продавец умер, в росреестр сообщили его родственики. Скорее всего будет отказ в регистрации. Родственики его хотят доказать что он на тот момент принимал антидеприсанты. Что мне делать. Какой иск мне писать и когда, ждать 6 месяцев?

Решили купить дом (жилой, в доме все есть). Участок 6 соток и на нем стоит два жилых дома. Расмежевать участок нельзя, так как для него надо минимум 4 сотки. Покупка с использованием мат. капитала. Решили купить дом в собственность, а участок в долевую. При подаче документов от россреестра приходят уведомления о приостановлении. Сначало не был в договоре указан кадастр второго дома, у кого он в собственности и за кем останется. Теперь опять приостановление. В росреестре ничего подробно не говорят. Хотел поинтересоваться, может что-то определенное нужно внести в договор? Риэлтор уже сам не знает. Московская область.

Когда регистрируют в росреестре право собственности.. не указывая что в собственности есть зарегистрированное лицо.. и при сделке в договоре купли-продаже не указаны условия снятия с учета.. и не поступало от покупателя письменного предложения о выписывании с данного адреса... могу ли я выставить претензию росреестру о моих нарушенных правах? Спасибо.

Хочу купить землю 10 соток, кадастровая стоимость 198 000 рублей, сумма покупки 70 000 рублей. Земля принадлежит продавцу по договору дарения. Можно ли идти на сделку купли-продажи, если собственность продавца не зарегистрирована в Росреестре?

Мы (мама, моя дочь и мой сын) живем в коммунал. Квартире. В ней 3 комнаты. Мы живем в двух. Третья - принадлежит моему отцу и она закрыта на ключ и у ней отдельный лицевой счет в ЖЭК. Отец решил продать эту комнату. Вопросы:

1. Должен ли он в первую очередь по закону предложить право покупки свое дочери, т.е. мне?

2. Зарегистрирует ли Росреестр такую сделку, если эту комнату куплю не я, а чужой человек, при том, что я имею преимущественное право покупки?

Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды.

Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января.

Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?

Интересует консультация грамотного юриста в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а именно: одним из собственников жилого дома (дачи) были поданы с ошибками документы на регистрацию загородного дома (дачи), в результате чего дом был зарегистрирован только на одного из собственников. (в свидетельстве, который данный собственник получил) не указано, что собственность общедолевая и указана площадь только первого этажа без площади мансарды, которая принадлежит второму собственнику.

В результате данной ошибки второму собственнику Росреестр отказывает в регистрации прав на его недвижимое имущество.

Прописка у продавца в договоре купли продажи квартиры указанна не верно, является ли это основанием отказа в регистрации такой сделки росреестром?

Сейчас составил договор о долевом строительстве... 2.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Застройщик совместно с Участником обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней (если иной срок не будет определен Сторонами в письменной форме) с момента подписания Договора предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), документы в целях государственной регистрации Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет Участник. Вопрос: не потеряю ли я субсидию на основании регистрации в россреестре? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'