Спросить юриста  бесплатно

Регистрация собственности на квартиру

Советы юристов:

Вопрос из Крыма: У нас с мужем приватизирована квартира в 1998 г. В связи с переходом Крыма в РФ решили переоформить документы по новому образцу т.е. зарегистрировать собственность в Росреестре. Документы сдавали в МФЦ, подчеркнули, что мы хотим оформить совместную собственность, это было внесено в заявление. Через неделю позвонил регистратор и сообщил, что совместная не получается т.к. в свидетельстве о праве собственности указано, что супруга ФИО - 1\2 доли, супруг - 1\2 доли. Хотя мы в 1998 году не заказывали долевую собственность. Регистратор сказал, что муж должен сдать документы необходимые и заплатить еще госпошлину. Т.е я оплатила 2 т.р. и муж также. В МФЦ приняли только госпошлину. Спустя некоторые время опять звонок от регистратора, что мы все запутали и создали проблемы и себе и им. Мы не понимаем в чем заключаются проблемы? На консультации нам сказали, что нужно писать два заявления на отмену регистрации тогда сохранится половина госпошлин, а если отказ подготовит регистратор, то мы потеряем все 4 тыс. Неужели нельзя просто аннулировать первое заявление и написать новое с указанием долевой собст. Если уж они так хотят? Что делать? Спасибо. Ольга.

Приветствую! Если при регистрации возникают какие-то вопросы или недостаточно документов, регистратор выносит уведомление о приостановке гос. регистрации, в котором описывает суть проблемы. Сходите получите уведомление, тогда ситуация прояснится.

17.02.14 сдала документы на регистрацию права собственности. Квартира куплена в ипотеку в новостройке. 28.02 был срок выдачи документов, сказали что документы не готовы, решение не принято. После этого по 11.03 звонила и узнавала в справочную, ответ был такой же-решение не принято. Сегодня, т.е. 11.03 поехала в Росреестр, дежурный регистратор также сказал что не знает в чем дело, но потом обратился в окно по приостановке и мои документы обнаружились там. Мне сказали, что уведомление мне отправили по почте (я его еще не получила), а в компьютере регистратор забыла сделать отметку о приостановке, вследствие чего я потеряла 11 дней. После этого мне отдали копию уведомления, а там написано что если до 24.03.14 я не устраню причины, препятствующие гос. регистрации прав, то регистратор вынужден будет отказать заявителю. Вопрос: могут ли мне продлить срок устранения причин препятствующих регистрации и если нет как мне доказать что о приостановке мне вовремя не сообщили? Что будет с квартирой если мне откажут в регистрации прав собственности? Спасибо!

"продлить срок" - по договорённости с регистратором.
Если откажут в регистрации права, то квартира не станет Вашей собственностью.

Можно ли оформить куплю продажу по заверенной копии свидетельства регистрации собственности на квартиру?

Нет нельзя, необходим документ в подлиннике, МФЦ или Росреестр не примут заверенную копию.

Уважаемый Виталий Александрович г. Ставрополь!
1)Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)Если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать Квартиру как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.11.2018 г.

Если вы собственник, то можете запросить дубликат в рег. палате. Так будет лучше.

Имеется свидетельство о регистрации собственности на квартиру от 1994 г. Надо ли менять его при дарении квартиры?

Нет, этого не требуется.

Если это Ваша собственность, в этом необходимости.

Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Указанное вами свидетельство имеет законную силу.

1.Какие документы необходимо представить в Регпалату для регистрации собственности на квартиру, если на руках уже есть договор на передачу квартиры в собственность от 2003 года? 2.Как по Интернету можно провести эту регистрацию из Рязани, если нет возможности выехать в Воронеж из-за того, что приходится ухаживать за больной мамой, требующей постоянного ухода.

Игорь, по интернету никак нельзя. К договору прилагается: Выписка из домовой книги, финансово лицевой счет квартиры, кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация.

Могу ли я использовать нотариально заверенную копию свидетельства регистрации собственности на квартиру для оформления субсидий.

Нет, используйте подлинную выписку из ЕГРП. Право собственности подтверждается ей уже несколько лет. Получить просто - подайте заявление в МФЦ или Росреестр, оплатите госпошлину. Да так и дешевле будет, это раз, а во вторых выписку у Вас все равно могут потребовать, несмотря на то, что принесете свидетельство.

Существуют ли задержки с регистрацией собственности на квартиру в Москве?

Любую регистрацию т могут приостановить, если есть основания. Просто так задержек не должно быть.

Приобрел квартиру на вторичном рынке, получил на руки свидетельство о регистрации права на собственность - необходимо ли в БТИ переоформлять документы?
Юрист Левичев Д.А.

Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета

1. Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. В случае представления заявления и необходимых для кадастрового учета документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя, засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и указанных документов. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Заявление, которое представляется через многофункциональный центр, подписывается заявителем или его представителем в присутствии работника многофункционального центра. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
2. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя. Подлинность электронной подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган выдает этому заявителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечня и даты получения. Расписка должна быть выдана этому заявителю или его представителю в день получения органом кадастрового учета таких документов. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представлены в орган кадастрового учета посредством почтового отправления или представлены заявителем или его представителем лично через многофункциональный центр, расписка в получении указанных заявления и документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется органом кадастрового учета по указанному в заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета таких документов. Порядок и способы подтверждения получения органом кадастрового учета представленных в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления и необходимых для кадастрового учета документов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Орган кадастрового учета, многофункциональный центр не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом, а также документы, которые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Консультант Плюс: примечание.
О применении части 5 статьи 21 в редакции Федерального закона от 08.12.2011 N 423-ФЗ см. статью 8 указанного Федерального закона
5. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости должно содержать указание на норму федерального закона, устанавливающую момент возникновения права.
(часть 5 введена Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ)
6. Если заявление представляется в орган кадастрового учета для учета адреса правообладателя в случаях, предусмотренных главой 4.1 настоящего Федерального закона, оно должно содержать наименование заказчика, наименование подрядчика, дату заключения, номер (при наличии) государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ, являющегося основанием для выполнения комплексных кадастровых работ в порядке, установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона. Приложением к такому заявлению являются сведения об адресах и (или) об адресах электронной почты правообладателей, заверенные подписями этих правообладателей и представленные исполнителю комплексных кадастровых работ в соответствии с частью 6 статьи 42.7 настоящего Федерального закона.
(часть 6 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

Лариса
Можно ли оформить регистрацию по месту жительства в квартире без свидетельства о собственности, а на основании договора купли-продажи квартиры?

Нет, нельзя.
Стихи на Екатерина.

Возможна ли регистрация права собственности и переход права собственности на квартиру, на которую наложено два ареста: судом и приставом?

Нет, т.к. судя по всему наложен запрет именно на регистрационные действия,

Мой вопрос заключается в следующем:
В конце 90-х мы со знакомой приобрели квартиру в бывшем общежитии (квартира это громко сказано, по факту это комната площадью около 25 кв.м.). Был оформлен договор купли продажи, который был зарегистрирован у нотариуса.
Спустя 2-3 года с разрешения администрации мы разделили эту комнату на две отдельные. Т.е. нас данный момент у нас две отдельные квартиры, с разными выходами и разными счетами. Единственное у нас общая дом. книга и номер квартир одинаковый соответственно.
В выписки из ЕГРН наши квартиры разделены, у каждой есть свой кадастровый номер, и разная нумерация квартир.
Так вот как нам теперь оформить право собственности (Мне на мою квартиру, ей на ее.) В росреестре сказали прийти с договором, паспортами и соглашением о разграничении права собственности. На сколько я поняла у нас будет долевая собственность? Как сделать не долевую, чтобы у каждой была своя квартира в собственности, тем более в Росреестре они разграничены.
И если другой номер квартиры, то получается мне придется заново прописываться и платить гос. пошлину?

В судебном порядке 3 вопрос, о выделении отдельного субъекта права.

Мной приобретена квартира по договору переуступки в новостройке в 2015 г., дом сдан в 2016 г., акт приема передачи подписан. На сегодняшний день встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру, обратился в уполномоченный орган для подачи заявления, но в приеме отказали, так как на руках имею только один экземпляр оригинала акта приема передачи. Застройщик признан "Банкротом". Вопрос, как получить второй оригинал акта приема передачи и если это невозможно, как получить свидетельство о праве собственности?
Спасибо!

Если застройщик-юридическое лицо ликвидировано, то никто Вам еще один акт приема-передачи не выдаст. Имеете право подать в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру. На основании решения суда зарегистрируйте право собственности.

Вам только в судебном порядке признавать право собственности. Либо - оспаривать отказ росреестра в регистрации права.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Ольга
Прошу ответить на мой вопрос. Какие документы необходимо предоставить в суд, если мне регистрационная палата отказала в регистрации права собственности на квартиру в которой я проживаю (ранее жилья я не приватизировала)?
Надеюсь на Ваш ответ, заранее благодарю.

В суд Вам нужно представить все документы, которые Вы подавали в рег. палату для регистрации и письменный отказ в регистрации, который Вы обжалуете. Ну и кроме того, дополнительно нужно представить документы, подтверждающие необоснованность отказа, а какие именно - зависит от причины отказа. С уважением, Дмитрий Константинович.

Регистрационная палата не занимается приватизацией жилья. Если вы обратились напрямую, то это ваша ошибка, сначала следует заключить договор о передаче вам жилья в собственность с департаментом Мун. жилья. Иначе уточните - почему вам отказали.

Какова сумма пошлины при регистрации в Росреестре прав собственности на квартиру? Приватизируем квартиру на 3-х человек в равных долях.

1000 рублей, гос.пошлина делится на 3 х по 334 рубля (три квитанции)

Действительно ли, что зарегистрировать право собственности на квартиру, полученную по наследству с 1 февр. 2019 года может ТОЛЬКО нотариус?

Да, получается что выдавая свидетельство о праве на наследство, нотариус обязан в течение суток направить в эл. виде в Росреестр документы. Это очень удобно, вам в МФЦ не ходить и не сдавать документы, и срок регистрации сильно сократился.

Всего хорошего!

Да это действительно так но только без только. А в том числе и нотариус. У вас есть право выбора, либо в рег. палату, либо к нотариусу...

Меня интересует список документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную при помощи договора ЖСК, подлежащих передаче в МФЦ. Заранее спасибо!

все документы на квартиру А именно договор а также ваши личные документы Кроме того оплаты госпошлины Больше никаких документов не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Ипотека и право собственности на квартиру оформлены до регистрации брака. Будет ли иметь супруг долю в квартире. Средства на гашение ипотеки дает супруг.

Второй супруг будет иметь право на половину выплаченных средств за квартиру в браке. На долю-нет.

Возможно ли подать в росреестр в г.Москва на регистрацию права собственности квартиры, находящейся в другом городе?
Продавец - москвич, а покупатель-из др.города.
Юрист Афанасенко Н.В.

нет, только по месту нахождения отчуждаемого объекта.

Это невозможно. Только по месту нахождения квартиры.

Если на сделке и регистрации перехода прав собственности при продаже квартиры присутствует сам продавец, то с этим все понятно. Но какие документы требуются и обязательны для регистрирующих и прочих организаций, когда сделка происходит через доверенное лицо от продавца? Ведь в таком случае сам продавец не присутствует и его паспорта в оригинале у доверенного нет. Как в таком случае, доверенным лицом, должны быть по закону представлены доказательства об отсутствии или наличии у продавца супруги или отсутствия притязаний супруги по каким либо причинам. Как я понимаю на этот вопрос никто пока не может дать утвердительный ответ, с аргументацией и ссылкой на законы или инструкции. Если кто знает, то прошу хотя бы указать в каких дебрях нашего законодательства про это прописано или это очередное белое пятно? Спасибо.

Происходит по нотариальной доверенности где указаны его паспортные данные. Испрашиваемые вами данные по супругу - решаются таким образом: покупатьль вправе потребовать предоставить ему справку из ЗАГСА о том что человек не в браке. Или нотариальное заявление супруга продавца о том что супруг согласен на сделку.
Такой документ может потребовать Рег. пала (ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним а так же Семейный кодекс)
Риск покупки жилья с (претензия супруга - лежит на Покупателе) ему надо убедится что он покупать квартиру чистую и требовать предоставления доказательств.

В МФЦ при сдаче документов нас уведомили, что в регистрации права собственности может быть отказано, т.к. договор купли-продажи был оформлен на девичью фамилию моей дочери. На момент приобретения квартиры она была не замужем. Возможно ли такое? Укажите реквизиты документа подтверждающего или опровергающего возможный отказ в регистрации. Г. Рязань.

Возможно приостановление в рассмотрении документов, поданных на регистрацию права по сделке.
Отказывают в случае, если Вы не представите подтверждение об изменении фамилии в течение 3 месяцев.
Государственную регистрацию недвижимости регулирует закон №218-ФЗ от 13.07.2015 г. (ст.26).

На какой срок можно приостановить регистрацию прав собственности на квартиру в случае её продажи?

В большинстве случаев приостановка регистрации производится государственным регистратором:
при сомнении возможности регистрации прав по этим документам и в подлинности документов или достоверности указанных в них данных;
при неполучении документов, запрашиваемых по межведомственным запросам.
Срок до 1 месяца.
Можно приостановить государственную регистрацию прав и по желанию правообладателя на основании его заявления. Это нужно тогда, когда при приостановлении на один месяц, по той или иной причине надо внести дополнительный документ, но представить его в течение одного месяца нет возможности.
1.Регистрация прав может быть приостановлена, если подать заявление с указанием причины приостановления и срока приостановления. На таком основании срок приостановления может быть до трех месяцев.
2.При подаче заявления одной из сторон договора, о возврате документов без регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Срок приостановления — один месяц.
3.Приостановление государственной регистрации прав только по заявлению одной из сторон договора не производится, если сделка совершается с использованием кредитных средств (при ипотеке). Для такого приостановления нужны заявления с двух сторон сделки.

В остальных случаях проводится регистрация аллергию приостановка только регистратором А если в процессе обсуждения с покупателем когда Договаривайтесь самостоятельно. Всего хорошего.

Я являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрированы два моих сына. Старший сын женился. Если я зарегистрирую жену сына, будет ли она иметь право на часть площади?
Спасибо.

Нет, право на часть квартиры (долю в праве на квартиру) невестка не получит, а вот рождение ею ребенка при возможном разводе затруднит в дальнейшем снятие ее с регистрации. Дайте согласие на временную регистрацию - 2-3 года.

Заключен фиктивный договор купли-продажи квартиры с целью получения продавцом ипотечного кредита для погашения долгов. Стоимость квартиры, например-2,5 млн. руб. Оформлен кредит-1 млн. руб. В договоре прописано, что 1,5 млн. переданы продавцу перед подписанием договора (на самом деле этого не было. Нет никаких документов, подтверждающих передачу этих денег).
Право собственности зарегистрировано, что являлось условием получения кредита.
В течение 3-х лет договор не исполнялся-покупатели не вселялись в квартиру, продавец погашал переданный ему заем, надеясь, что после погашения им кредита договор будет расторгнут. Выяснилось, что у покупателя была другая цель: через 3 года после регистрации он подает иск о выселении продавца из якобы купленной им квартиры.
Подан иск на признание недействительной ничтожной сделки. Доказательства ничтожности: сделка не исполнялась, деньги не выплачены, акта приема-передачи нет, кредит погашал сам продавец. Суд отказал на основании пропущенного срока исковой давности, который должен исчисляться с момента регистрации прав, что но его мнению и является началом исполнения сделки. Продавец заявлял, что срок давности должен исчисляться с момента, когда действительно началось исполнение ничтожной сделки, т.е. с момента решения о выселении. Как доказать в кассационном суде, что суд не прав. Апелляция проиграна.
Надо ли заявлять в кассации, что вместе с продавцом из квартиры выселены и его родители, имеющие право на бессрочное проживание, т.к. при приватизации отказались от приватизации в пользу сына.
P.S. Обращались в прокуратуру с просьбой дать заключение по делу. Прокурор отказался, но согласился, что действовали мошенники. Заявили о мошенничестве-полиция бездействует и только ИП рьяно выполняет предписание суда о выселении.

В кассации новые доводы не принимаются. Родители могли быть выселены только на основании решения суд. Если такое решение суда было вынесено, его надо было своевременно обжаловать. В кассации приводите все нарушения материального и процессуального права, которые были допущены нижестоящими судами.

В Вашем случае нет признаков ничтожности сделки. Ваша сделка оспорима, но не ничтожна. Ничтожной она была бы, если бы договор не прошел государственную регистрацию.

Срок исковой давности по требованию о признании ничтожной сделки недействительной не течет, если такая сделка не исполнялась (позиция ВС РФ)

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

При подачи кассационной жалобы обратите суд внимание на те основания которые имели место для отмены судебных актов а именно:
п. 4) ст. 379.7 КПК принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (без привлечения заинтересованных лиц если не были привлечены родители в процесс)
П.2 п.п.1) неприменение закона, подлежащего применению (не применение срока исковой давности)


КПК РФ Статья 379.7. Основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции
(введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)


1. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

4. Основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;
4) принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) неподписание судебных постановлений судьей или одним из судей либо подписание судебных постановлений не теми судьями, которые в них указаны;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в главе 21 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио-или видеозаписи судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения, постановления.

Возможна-ли регистрация права собственности на квартиру полученную по дарственной при наличии долга по коммунальным услугам.

Да, конечно возможно, если нет запрета в Росреестре на регистрацию.

Скорее всего вам откажут в выдаче необходимых справок пока не погасите долг.

Закон не ограничивает Вас правом приобретения недвижимости при наличии долга. В договоре дарения Вы можете указать наличие долга. Однако, если на квартиру наложено обременение, арест то сделка невозможна.

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется.
Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

Все правильно. Закону будет соответствовать.
Для продавца производится регистрация ранее полученного права и сразу же переход права собственности.

Татьяна
Скажите, пожалуйста, приватизация и регистрация права собственности на квартиру это одно и то же?

Договор бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде - есть сделка по приватизации конкретного жилого помещения: квартиры, т. е. правоустанавливающий документ.
Приватизация - безвозмездная сделка. Сделки с недвижимостью, а равно право собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации.
После получения Вами договора бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации жилого помещения (Договор приватизации), Вам будет необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в территориальный отдел Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю и получить соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, т. е. документ подтверждающий Ваше право собственности на квартиру.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на государственную регистрацию права собственности на квартиру?

Если продаете долю, то надо.

Все же уточним, Вы имеете в виду все же договор купли-продажи или именно доверенность (на заключение договора, на совершение регистрационных действий)?

Квартиру в ипотеку взяла в строящемся доме год назад, дом сдан, заселили в январе этого года, надо ли для регистрации прав собственности регистрировать закладную? Ведь для этого нужно делать оценку квартиры, а это недёшево.

Спросите у банка, кто выдал Вам ипотечный кредит, что Вы должны сделать. Думаю все необходимые условия прописаны в кредитном договоре.

Скажите пожалуйста сколько стоит регистрация права собственности на квартиру в росс реестре?

Наталья! Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 1000 руб.

Нужна ли регистрация права собственности на квартиру, полученную в 1992 г.?

До 1997 года договора купли-продажи регистрировались в БТИ. Договор зарегистрированный в БТИ до этой даты приравнивается к регистрации в УФРС.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских