Реестр федерального имущества

Содержание:

  • А тот у кого меньше 18 лет, он получит штраф за посещение запрещенных сайтов?
  • Как и где узнать включен ли я в Реестр дольщиков?
  • Приобретательное право
  • Могу ди я на основании вышеперечисленных законов применить налоговый имущественный вычет 1000000 (один миллион) рублей?
  • Купил залоговое авто.
  • Возврат нереализованного залогового ТС должнику.
  • Проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объект недвижимого имущества: наименование: квартира,
  • 1. Касается ли этот закон как жилых так и нежилых помещений?
  • Доверенность на застройщика для регистрации ДУ.
  • Как признать право на приватизацию?
  • Есть ли и какие законы, по которым я могла бы потребовать от сайта trongo.ru убрать информацию обо мне,
  • Можно ли считать такое требование официальным документом и законно ли такое уведомление?
  • Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.
  • Каким образом я могу данное здание оформить в собственность или аренду?
  • Право собственности или аренда незавершенного строительства.
  • Рублей. Какое решение должен принять суд?
  • Застройщик просит подписать доверенность для регистрации договора участия в долевом.
  • Так мой вопрос в том: могу ли я расчитывать на выплату страховки допустим через суд?
  • Если после этого заказать выписку ЕГРН, должна ли быть отражена там эта купля-продаже на приостановке?
  • Законно ли ФМС отказали в продлении статуса?
  • По такому-то адресу. Что это значит?
  • КТО СЛАБОЕ ЗВЕНО В ЭТОЙ ЦЕПИ - государство, портал гос реестра в гос услугах, Гос реестр, сотрудник МФЦ или Я?
  • Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году исправно уплачивала налоги на землю.
  • Я как должна ответить на данное заявление?
  • Уточнение размера требований кредиторов при банкротстве застройщика
  • Текст доверенности на регистрацию права собственности.
  • Необходимо ли при увольнении по состоянию здоровья (выслуга более 10 лет), прилагать к рапорту следующие документы:
  • Вопрос: возможно ли приватизировать комнату в общежитии почты России.
  • " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?
  • РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТСУТСТВУЕТ ЗАПРШЕННАЯ ВАМИ ИНФОРМАЦИЯ".Как это понимать?
09.07.2022, 17:11
• г. Владимир

А тот у кого меньше 18 лет, он получит штраф за посещение запрещенных сайтов?

Советы и публикации юристов

Поиск по сайту

1

Вопрос.

Юристу.

Биржа.

Подписчиков.

Конкурс ежедневно

10 000 до финала

19:50:53

Сейчас обсуждают.

Главная.

Административное право.

Штраф за посещение запрещенных сайтов.

Штраф за посещение запрещенных сайтов

Краткое содержание:

Пришёл штраф за посещение запрещённых сайтов, нужно ли платить деньги?

А тот у кого меньше 18 лет, он получит штраф за посещение запрещенных сайтов?

Штрафы за посещение порно сайтов.

Посещение запрещенных сайтов.

Что за штраф за просмотр запрещенных сайтов.

Штраф за просмотр запрещенных сайтов анкета. Витакон 24. рф.

РЕКЛАМА

Как списать долги у приставов?

synergy.ru

РЕКЛАМА

18+

Проходной балл в колледж

lyceum.mi.university

РЕКЛАМА

Платный лицей

bankrotstvo-v-moskve.ru

РЕКЛАМА

Объявить себя банкротом центр. Адвокату. Рф.

РЕКЛАМА

Устали от судебных приставов? Поможем с долгами!

mospravo-zashita.ru

РЕКЛАМА

Юрист по наследству в Москве! Бесплатная консультация! Росправда. Рф.

РЕКЛАМА

Спишем долги без потери имущества податьвсуд. Рф.

РЕКЛАМА

Подать иск в суд на развод онлайн

msk.jurist-bankrotstvo.ru

РЕКЛАМА

Банкротство физ лиц бесплатно

123

Игорь сегодня, 15:35

Что делать? Я ребенок, мне 14 лет. Хотел скачать музыку и перекинуло на сайт и вылетело уведомление:

УВЕДОМЛЕНИЕ ОТ ФСБ РФ! ВНИМАНИЕ ВАШ ip: мой айпи по-моему *

ТЕЛЕФОН ДЕЖУРНОЙ ЛИНИИ ФСБ 88003026174 вы были заблокированы и внесены в федеральный реестр нарушителей за посещение порнографических сайтов, занимающихся изготовление и распространением материалов, запрещенных законодательством РФ, а именно, порнография с элементами педофилии и насилия над несовершеннолетними.

Постановлением по делу о правонарушении МТ 2081170463739 от 09.07.2022 г. на вас наложен штраф. Для избежания возбуждения уголовного дела. Вы должны в срочном порядке произвести оплату штрафа на уникальный государственный номер Теле 2 +7 (977)517-96-28 в сумме 10000 рублей. Оплата производится любым удобным для вас способом. После оплаты штрафа, ваше устройство будет автоматический разблокировано и исключено из федерального реестра нарушителей. В СЛУЧАЕ НЕ УПЛАТЫ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПОПЫТКЕ СНЯТЬ БЛОКИРОВКУ, ВСЕМ КОНТАКТАМ ВАШЕГО УСТРОЙСТВА БУДЕТ РАЗОСЛАНЫ СМС С ОПИСАНИЕМ ДАННОГО ИНЦИДЕНТА И ПРОСЬБОЙ ПЕРЕДАТЬ ВАМ ИНФОРМАЦИЮ О ШТРАФЕ. Против вас будет возбуждено уголовное дело на основании ст 242.1 УК РФ, лишение свободы на срок от двух до восьми лет.

СРОК ДЛЯ УПЛАТЫ ШТРАФА - 6 ЧАСОВ

СТАТУС: ОЖИДАЕТ ОПЛАТЫ...

Юрист г. Таганрог
09.07.2022, 17:12

Никто никого не штрафует за это, это обычный развод на деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.07.2022, 20:31

Здравствуйте.

Это мошенники. Ничего не платите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.07.2022, 09:06

Добрый день!

Это Вы вирус словили и попали на мошенников!

Ничего не оплачивайте им.

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2021, 17:36
• г. Санкт-Петербург

Как и где узнать включен ли я в Реестр дольщиков?

Где сейчас искать правды? В Какой гос. орган писать чтобы мне вернули мои деньги? Какие сроки ответа на мои заявления? Как и где узнать включен ли я в Реестр дольщиков? Продал единственную жил. площадь и В 2015 году купил 3 студии в ЖК Морошкино (1 очередь) .Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, д. Порошкино, Строительство дома вел застройщик «Норманн-Запад». Началось строительство дома в 2015 году. В январе 2018 года должны были получить квартиры, но к этому времени сделано застройщиком только 30% от монолитного каркаса дома. С октября 2017 года строительные работы не велись. Дела дольщиков передали в «Дом. РФ» Наиболее значимый долгострой в перечне – это ЖК «Морошкино» компании «Норманн-Запад». Правда, странно, что в перечень Фонда не попала первая очередь проекта. Всего в ЖК «Морошкино» было запланировано более 3000 квартир. Объект начинали возводить в 2015-м в деревне Порошкино Бугровского СП. В первой очереди предусмотрено 12-этажное здание из семи секций. В октябре 2016-го застройщик вывел вторую очередь – стройки не началось. Весной 2018-го получено разрешение на строительство третьего этапа – ещё 982 квартиры. Каким образом непонятно... 07.11.2018 Арбитражный суд по делу № А 56-75185/2018 ООО признал «Норманн-Запад» несостоятельным (банкротом) и открыл в его отношении конкурсное производство.25.03.2019 конкурсным управляющимООО «Норманн-Запад» утвержден Поздеев К.В.ЖК «Морошкино» включен в Единый реестр проблемных объектов ведение которого предусмотрено статьей 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. 25.10.2019 подписано соглашение между Правительством Ленинградской области и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса.30.12.2019 заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству М.И.Москвиным утвержден план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Где можно увидеть сей документ? В соответствии с данным планом-графиком завершение строительства ЖК «Морошкино» возможно путем возмездной передачи имущества и обязательств застройщика иному застройщику, который будет являться приобретателем в порядке, предусмотренном ст. 201.15-1 ФЗ-127 от 26.10.2002. Срок восстановления прав граждан — декабрь 2022. Слышал что в марте этого года (2021) собирались выставлять на торги земли на которых стоит мой долгострой.

Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
14.10.2021, 17:40

Договор ДУ не получает статус заключенного, пока он не зарегистрирован в госорганах. Даже если на нем есть все нужные подписи от участников и все требующиеся печати. Регистрация — это единственный способ подтвердить законность сделки. В суде ДДУ, которого нет в Росреестре, однозначно считается недействительным.

Только зарегистрированный ДДУ защищает ваши имущественные права. Кроме того, наличие договора в ЕГРН подтверждает, что:

разрешительные и регистрационные документы стройкомпании успешно проверены;

дублированная продажа исключена, так как ДДУ на одну и ту же часть определенного объекта в Росреестре можно оформить только однократно;

застройщик работает в соответствии с законом №214-ФЗ;

застройка идет по согласованному и утвержденному проекту на земельном участке, где разрешено жилое строительство.

Таким образом, если вам удалось проверить ДДУ в Росреестре, и вы нашли там свой договор долевого участия, то спать в ближайшее время можно спокойно. Вы — участник законного строительства и единственный будущий собственник этой жилплощади.

Проверяем онлайн ДДУ в Росреестре

Для начала надо зайти на сайт Росреестра (ссылка в конце статьи). Если нет такой возможности, то:

обратиться в МФЦ;

прийти в офис кадастровой палаты и Росреестра или послать туда письмо;

позвонить в тот же офис с просьбой о выездном обслуживании.

Но для большинства граждан намного проще и быстрее будет проверить нужную информацию с помощью электронной услуги.

Проматываем вниз первую страницу портала, в самой нижней строчке на синем фоне находим кнопку электронных услуг и сервисов, нажимаем ее.

Открывается новое окошко, там среди ссылок выбираем рисунок домика и подпись, что это услуга онлайн-поиска справочной информации по недвижимости, щелкаем мышкой.

Появляется форма для проверки договора ДДУ в Росреестре. Там можно искать данные о вашем многоквартирном доме по кадастровому или условному номеру, адресу.

Жмем внизу после заполнения формы на строчку «сформировать запрос».

Выскакивает информация о вашем МКД. После нажатия кнопки «права и ограничения» появится список всех зарегистрированных ДДУ, и вы сможете узнать, есть ли среди них ваш договор.

Если вы нашли сведения о регистрации договора — замечательно. Если нет, паниковать рано. Когда с момента заключения еще не прошло 10 дней, возможно, ваш ДДУ еще не успели зарегистрировать, поэтому проверить его пока невозможно. Посмотрите дату, когда последний раз актуализировались данные.

Прошел указанный срок, и вы опять попытались проверить эту информацию. Опять не удалось найти свой ДДУ? Срочно звоните застройщику и выясняйте, в чем дело. И ни в коем случае не вносите деньги, пока не получится успешно проверить ДДУ. Если, конечно, вы не хотите пополнить списки обманутых собственников. Никто не вправе вас призывать оплатить сделку раньше, потому что до регистрации ДДУ не действителен.

Чаще всего регистрацией соглашений занимается сам застройщик. Он должен вас уведомить, что регистрация успешно пройдена. Получили такое сообщение – теперь уже точно пора проверить ДДУ. Причем не только онлайн, но и бумажный документ, на котором должны появиться регистрационная печать и подпись, а также штамп с обратной стороны.

После того как удалось успешно проверить регистрацию ДДУ, возможно, вам понадобится подтверждающая выписка из ЕГРН. Для получения такого документа в бумажном виде нужно внести оплату 1500 р. В электронном — 700 р. С помощью выписки можно проверить все данные о квартире, в том числе ограничения и обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2021, 12:11
• г. Москва
₽ VIP

Приобретательное право

20.05.2016 г. Управлением Реестра по МО в Единый государственный реестр правна недвижимое имущество была внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества: сооружения (подземный газопровод низкого давления), расположенного по адресу: МО, Химкинский район, г. Химки, ул. Садовая, дом 23 а протяженностью 100 метров; сооружения (подземный газопровод низкого давления), расположенного по адресу: МО, Химкинский район, г. Химки, ул. Верная, дом 12 г, протяженностью 375 м.Согласно выпискам Управления Федеральной регистрационной службы по МО, права на сооружения ни за кем не зарегестрированы, они числяться на учете как бесхозяйное имущество более полутора лет. По сведениям Территориального управления Россимущество по МО в департаменте имущественных и земельных отношений по МО данные объекты в реестре федерального имущества и имущества МО не числяться.Комитет имущественных и земельных отношений админитстрации города Химки обратилось в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.1 - В каком случае право собственности на бесхозяйную вещь можно приобрести в силу приобретательной давности?2 - Раскройте содержание и проведите сравнительную характеристику понятий недвижимость по природе, недвижимость в силу закона и недвижимость в силу назначения?3 - Какое решение должен принять суд по данному делу? Мотивируйте свой ответ нормами гражданского права.

Фирма г. Санкт-Петербург
14.05.2021, 12:28

[b]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность[/b]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[b]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи[/b]

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
14.05.2021, 12:54
Это лучший ответ

Лидия, Доброго дня Вам!

Первый Ответ. Согласно ст. 234 ГК РФ, [quote]Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.[/quote]

Второй ответ.

[quote]Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».

«...имущества являются недвижимыми по их природе, или в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они составляют».

«Недвижимость, недвижимое имущество – реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле».

«Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги»[/quote]

ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Объектами недвижимости в силу закона считают водные и воздушные суда.

Объектом недвижимости в силу закона считают предприятия.

Недвижимость в силу природы. Это земельные участки, и все, что с ними прочно связано.

Третий ответ.

Суд вынесет решение в пользу собственника, на или под земельным участком которого, находится газопровод.

Опираемся на нормы ГК РФ, о недвижимости. 133.1 ГК РФ, по единому недвижимому комплексу.

В соответствии с частью 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ), с учетом положений подпункта 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» газопровод относится к линейным объектам.

На основании пункта 3 части 4 статьи 36 ГрК РФ на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, не распространяется действие градостроительного регламента.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (часть 1.1 статьи 51 ГрК РФ).

Иск будет удовлетворён в пользу собственника земельного участка, скорее всего истцом будет "дочка" Газпрома.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.05.2021, 13:02

Добрый день.

1.Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Ст.234 ГК РФ.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

2.О понятии недвижимости смотрите ст.130 ГК РФ

[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Позиции высших судов по ст. 130 ГК РФ >>>

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)[/quote]

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

3.Если процедура по постановке бесхозяйного имущества соблюдена, прошел срок после этого, никто не заявил о своих правах, то с большой долей вероятностью суд удовлетворит исковые требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Смотрите ст.225 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2021, 13:51
• г. Москва

Могу ди я на основании вышеперечисленных законов применить налоговый имущественный вычет 1000000 (один миллион) рублей?

ОБРАЩЕНИЕ

Прошу вас дать разъяснение и обосновать его-какой имущественный налоговый вычет можно применить в моем случае?

Продала земельный участок с домом. Земельный участок собственность более пяти лет. Дом зарегистрирован менее пяти лет, поэтому доход с его продажи подлежит налогообложению. Зарегистрирован в кадастре как "Нежилое здание" (назначение), "2 этажный садовый дом" (наименование). Консультант в налоговой сказал, что имущественный налоговый вычет составит 250 тыс. руб. а не 1 млн., так как это не "жилой дом".

Я ссылаюсь на НК РФ, ст. 220. п. 2. пп. 1:

"имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, САДОВЫХ ДОМОВ или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей".

А по цитируемому ниже №217 ФЗ Ст. 54. п. 11 "нежилое здание" с 1 января 2019 года признается садовым домом:

"Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона С НАЗНАЧЕНИЕМ "НЕЖИЛОЕ", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, ПРИЗНАЮТСЯ САДОВЫМИ ДОМАМИ. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей".

Могу ди я на основании вышеперечисленных законов применить налоговый имущественный вычет 1000000 (один миллион) рублей?

С уважением

Галина.

Юрист г. Саратов
10.02.2021, 14:48

Добрый день! Запишитесь в налоговую. Сходите с документами. Вас там грамотно проконсультируют.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2020, 19:33
• г. Казань

Купил залоговое авто.

Купил залоговое авто (не знал), кредит не платится. Постараюсь кратко описать проблему.

01.08.2020 купил поддержанное авто 2013 года (куплен и поставлен на учет в 2014 году), птс у авто оригинал, отметок банка нет, 2 владельца физ. лица. Пробил по всем базам залогов, в том числе на сайте ФНП, залогов нет. Кроме этого, 12.08.2020 взял заверенную выписку из реестра ФНП об отсутствии залогов.

Второй владелец (у которого я купил авто) владел 6 лет.

Авто оказалось в залоге у банка еще от первого собственника, платить он перестал и в 2017 году был суд о взыскании заложенности с владельца №1 и изъятии авто у владельца №2 для последующей продажи на аукционе. Оба ответчика в суд не явились, второй владелец вообще до сегодняшнего дня не знал, что в 2017 году был суд который изъял авто, по месту прописки не живет. Решение суда вступило в законную силу. Суд наложил запрет на рег действия + передал приставам.

Что я имею: ДКП в котором указано, что авто в залоге, аресте и т.д не состоит, заверенную выписку об отсутствии залогов (т.е я добросовестный покупатель который не знал об этом, как и продавец). Оформить на себя не могу из-за запрета (запрет этот видел, но в базе фссп он никак не обозначен, выглядит как уже оплаченный штраф, которых там было много). Возвращать продавцу не очень хочется, в авто уже успел вложить деньги/улучшить.

Можно ли как-то снять эти запреты, вытащить авто из залога, если действовать как добросовестный покупатель? "В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 352 ГК РФ (в редакции Федерального закона 21.12.2013 № 367-ФЗ) залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога."

Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.08.2020, 19:59

Дмитрий, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога.

Вам надо обратиться в суд с иском о прекращении залога.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2020, 21:04
• г. Ханты-Мансийск

Возврат нереализованного залогового ТС должнику.

Купленный мной авто в 2018 году, у единственного хозяина, оказался в залоге. Продавец перестал платить кредит, и через 8 месяцев на авто наложили арест. К этому времени от машины остался один кузов. Суд вынес решение реализовать с торгов остатки авто. Первые торги прошли в ноябре 2019, вторые - в январе 2020. После того так ТС не реализовали, в марте 2020, приставы направили в банк предложение забрать данное имущество. Так как на тот момент ответственный по данному делу сотрудник банка находился в отпуске, а после был введен карантин, банк так и не дал официального ответа, но по телефону проинформировали пристава о том, что отказываются от данного имущества (официальный ответ будет позже). Так же на сайте "реестр залогов" есть информация что с 19 марта договор залога расторгнут. Согласно ст 87 федерального закона от 02.10.2007 229-фз об исполнительном производстве, при отсутствии ответа от банка в течении 5 дней, приставы должны передать имущество должнику. Не смотря на то, что после предложения уже прошло 3 месяца, пристав не торопиться передать мне ТС, ссылаясь на то что ответ от банка так и не получен. Подскажите как я могу повлиять на пристава, чтоб быстрее решить данную проблему? Ведь я храню уже второй год это имущество в своем гараже (которым не могу воспользоваться).

Юрист г. Ульяновск
03.06.2020, 21:38

Напишите ему письменно свое требование снять арест. Если не писали и потом, если писали, то сейчас, жалобу на его начальника. Старшего суд пристава. Для начала. Хотя можно и в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2020, 08:12
• г. Белгород

Проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объект недвижимого имущества: наименование: квартира,

У нас с сыном по 1/2 квартиры, ему пришло письмо содержание такое-уведомле 4 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших впорядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствиис часть 5 статьи 34 федерального закона от 13 июля 2015 года номер 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости на основании: постановление о запрете на совершение действий по регистрации номер 119406226/3109 от 17.04.2020 г. орган выдачи: губкинский РОСП УФССП РОССИИ по Белгородской области, 23.04.2020 г. проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объект недвижимого имущества: наименование: квартира, КН/УН:31:04:0101001:5303 что означает это письмо?

Юрист г. Новосибирск
17.05.2020, 08:15

Здравствуйте Ольга Васильевна

Предположительно состоялся суд и вынесено решение о взыскании долга или о запрете регистрационных действий на недвижимость должника, так или иначе но сделки с объектом под запретом, разбирайтесь с РОСП УФССП России.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
17.05.2020, 08:28

Здравствуйте, это значит, что судебный пристав наложи арест на квартиру в виде запрета на регистрационные действия, иными словами Вы не сможете отчуждать квартиру (продать, подарить, обменять) видимо есть какой то долг, по которому возбуждено исполнительное производство, узнавайте в губкинском РОСП УФССП РОССИИ по Белгородской области. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2020, 20:54
• г. Симферополь

1. Касается ли этот закон как жилых так и нежилых помещений?

С 1 января 2020 года покупатель, руководствующийся при совершении сделки выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получает статус «добросовестного приобретателя». Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов сообщил о вступивших в силу изменениях федерального законодательства.

Так, принятым Федеральным законом № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (https://clck.ru/Lneut) установлены дополнительные меры защиты покупателей недвижимого имущества. Новелла связана с некоторыми случаями, когда после совершения сделки с жильем или земельным участком, появляется реальный собственник, который через суд возвращает свой объект. Теперь же гражданин считается «добросовестным приобретателем», если в полученной им перед совершением сделки выписке из ЕГРН содержатся сведения, что продавец действительно имеет право на отчуждение объекта. Исключением являются случаи, когда в судебном порядке доказано, что приобретатель заведомо знал об отсутствии соответствующих полномочий у продающего недвижимость лица.

«Вместе с уточнением понятия «добросовестный приобретатель» законодатель усовершенствовал и механизм выплаты компенсации. Напомню, что согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ (https://clck.ru/Lnevq), собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. При этом покупатель рискует потерять и деньги, и купленный объект. Однако с начала 2020 года также действуют изменения в Федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (https://clck.ru/Lnewk), которые предусматривают выплату из бюджета, равную сумме определенного судом реального ущерба, либо кадастровой стоимости потерянной недвижимости», - рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.

Подскажите пожалуйста, уважаемые юристы,

1. Касается ли этот закон как жилых так и нежилых помещений?

2.сделки которые были до 1 января 2020 года, не попадают под действие или нет?

Спасибо.

Юрист г. Москва
16.01.2020, 22:19

Здравствуйте, Роман!

1. Указанные Вами изменения связаны приобретением физическим лицом жилых помещений.

2. Попадают. Получение компенсации из бюджета, равную сумме определенного судом реального ущерба, либо кадастровой стоимости потерянной недвижимости могут получить Физические лица - добросовестные приобретатели жилой недвижимости, от которых на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования [b]до 01.01.2020. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2019, 23:12
• г. Москва

Доверенность на застройщика для регистрации ДУ.

Есть ли риски для меня исходя из это заверенности на регистрацию дду?

Ато список полномочий меня пугает, да и еще с правом подписи.. Объясните пожалуйста есть тут риски или нет. Спасибо текс таков: представлять наши интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области,

Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и организациях по вопросам: государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: -------------------------------, а так же по вопросам государственной регистрации в общую совместную собственность по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права

(ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от нашего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам.

Редактировать.

Адвокат г. Москва
29.11.2019, 23:34

Андрей, здравствуйте!

Если Вы участник долевого строительства МКД и Вам этот самый застройщик предлагает подписать (выдать) такую доверенность, то это создает огромные риски для Вас в будущем быть обманутым этим застройщиком. Такую доверенность очень опасно подписывать, так как она почти полностью устраняет Вас от реальной реализации тех прав дольщика, которые установлены 214-ФЗ. Вам необходимо тщательно к этому подойти и обязательно выяснить для чего Застройщику такой неограниченный перечень Ваших полномочий, для регистрации договора долевого участия в Росреестре, столько их Застройщику не требуется. Будьте аккуратны чтобы потом не жалеть о выдаче такой доверенности.

Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2019, 14:48
• г. Мурманск
₽ VIP

Как признать право на приватизацию?

Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.

Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.

В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.

То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.

Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.

Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).

Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.

Соответственно, вопросы:

1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?

2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?

3. Кто будет ответчиком по делу?

4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?

Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.

Юрист г. Казань
01.10.2019, 14:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, уважаемая Геннадий! Давайте по порядку.

1) Сошлитесь на судебное решение и ответ Росимущества, что это собственность государства. А вообще как вариант, признать право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

[quote]Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

2) Нужно сначала получить письменный отказ, а потом можно обжаловать его и подавать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), когда будет известен ответчик и кто собственник недвижимости. Более того, информацию можно затребовать через суд согласно ст.57 ГПК РФ:

[quote]Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.[/quote]

3) Ответчиком по делу будет лицо, в чьей собственности имущество. Скорее всего это муниципалитет в лице администрации.

4) Не обязательно тех. паспорт на данном этапе. У Вас другой предмет иска: о реализации права на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в принципе. Но если есть тех. паспорт, то лучше предоставить или затребовать в БТИ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
01.10.2019, 14:57

1. Сначала нужно решить вопрос с собственностью комнаты. Если собственность ни за кем не значиться, подавайте иск о признании права собственности на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а не иск о приватизации. Имела аналогичное дело в производстве. Пошли таким путем и не прогадали.

2. Сразу в суд.

3. Ответчик - местная администрация.

4. Нужен техпаспорт квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
01.10.2019, 15:45

Добрый день.

Первоначально Вам действительно необходимо сделать запрос в Реестр федерального имущества.

Также обратите внимание производится ли оплата за найм данной комнаты и кому (если кому то платите за найм, то он должен быть привлечен к участию в разрешении данного спора).

С учетом, того, что Вы указываете, что по предыдущему решению 2008 года было установлено, что дом является федеральным имуществом, все же необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.

Исковое заявление подается по правилам ст.131, 132 ГПК РФ, при этом не забудьте, что с 01.10.2019 года вступили в действия поправки в ГПК и теперь сторонам спора Вы сами должны направлять копию искового заявления с приложениями, предоставляя в суд сведения об их отправки (квитанция об отправке корреспонденции), а также должны указать ИНН и ОГРН юридических лиц, если они Вам известны.

В порядке досудебной подготовки дела к слушанью попросите суд истребовать из суда, рассматривающего дело в 2008 году (решение соседки) материалы гражданского дела (его номер указан в решении суда 2008 года).

Ответчиками укажите местную администрацию, которая предоставила Вам отказ в приватизации и Росимущество. К последним с заявлением о приватизации обращаться нет необходимости, так как у Вас уже имеется отказ администрации. Попробуйте заказать при личном обращении в Росреестр (или единый портал многофункциональных центров-Мои документы) и получить выписку на комнату, так как если ранее в решениях прописывать только адрес, то последнее время стали еще прописывать и кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2019, 18:25
• г. Москва

Есть ли и какие законы, по которым я могла бы потребовать от сайта trongo.ru убрать информацию обо мне,

В 2017 году я потеряла работу, в связи с чем не имела больше средств для выплат по потребительским кредитам, взятым а 2007-2011 годах на лечение мамы (до этого момента исправно выплачивала). Подала заявление в Арбитражный суд, и в январе 2018 года было принято окончательное решение Арбитражного суда о завершении процедуры реализации имущества и освобождении от обязательств. Документы судебного процесса были выложены в интернете на сайте Федерального реестра банкротств. При этом получились обнародованными все мои персональные данные, но с федеральными структурами не спорят. Сегодня неожиданно для себя обнаружила, что некий сайт trongo.ru перепечатал промежуточное решение суда по моему делу, в котором меня признали банкротом и начали процедуру реализации имущества, и на этом основании включил меня в некий свой черный список. Имеет ли данный сайт право так делать? Я сейчас снова ищу работу, если ввести мои ФИО в поисковике, то первым результатом выдается крупными буквами, что я в черном списке. Работодатели могут больше не вникать, в чем дело, а просто не рассматривать больше мою кандидатуру. А если начнут вникать, там получается, что в отношении меня все еще идет реализация имущества, работодатель может опять же дальше не вникать, и больше меня не рассматривать. Есть ли и какие законы, по которым я могла бы потребовать от сайта trongo.ru убрать информацию обо мне, тем более что она неполная и создает ложное впечатление? Спасибо.

Юрист г. Москва
09.09.2019, 20:50

Добрый вечер.

Конечно можете, если они отказываются в добровольном порядке, подавайте в суд, так как они нарушили закон о защите персональных данных, ст. ГК о защите чести и достоинства, требуйте возмещение морального вреда и упущенной выгоды, т.к. не можете из-за них найти работу.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2019, 16:17
• г. Ставрополь

Можно ли считать такое требование официальным документом и законно ли такое уведомление?

Пришло письмо на Эл. почту: ТРЕБОВАНИЕ О ПОЛНОМ ПОГАШЕНИИ ДОЛГА! Должник Бел... А.В.! Настоящим уведомляем Вас о том, что ООО "МигКредит", в соответствии со ст.382 ГКРФ, ст.12 ФЗ №353-ФЗ от 21.12.2013 г. уступило право требования Вашего долга по договору займа № 1700499639 ООО "МинДолг" (ОГРН 1117746354110/ИНН 7718846561. Сумма уступленных прав требования, составляет - () рублей. В связи с нарушением Вами обязательств по договору займа, Вы обязаны полностью погасить задолженность новому кредитору ООО "МинДолг" в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления и перезвонить сотрудникам ООО "Миндолг" (далее "Агентство")! Реквизиты для оплаты долга: ИНН 7718846561 КПП 771801001 ОГРН 1117746354110 БАНК ВТБ (ПАО) Г. Москва БИК 044525187 Корр. счет 30101810700000000187 Расчетный счет 40702810300260000652 Назначение платежа: Погашение задолженности по договору займа (укажите Ваш номер договора займа с ООО "МигКредит") Если в течение указанного времени Вы не произведете оплату Вашей задолженности и не свяжетесь со специалистом ООО "Миндолг" ,то Агентство оставляет за собой право сделать вывод о том, что Вы умышленно уклоняетесь от выполнения обязательств, принятых Вами в соответствии с договором займа и законодательством Российской Федерации. Ставим Вас в известность о том, что в соответствии со ст. 395, статья 384 часть 2, ст.809 ГК РФ ООО "Миндолг""вправе самостоятельно осуществлять начисление процентов за пользование Вами денежными средставми на общую сумму задолженности в размере ставки рефинансирования утвержденной ЦБ РФ Информируем Вас о последствиях судебного взыскания долга в случае отказа от погашения Вами задолженности по кредитному договору. В соответствии со ст. 68 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229 «Об исполнительном производстве», судебный пристав - исполнитель вправе применить к Вам меры принудительного взыскания, в том числе: 1)Обратить взыскание на Ваше имущество, на денежные средства и ценные бумаги; 2)Обратить взыскания на периодические выплаты, получаемые Вами в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (включая, но не ограничиваясь, заработной платой, пенсией); 3)Обратить взыскание на Ваши имущественные права; 4)Ограничить Ваши права в отношении принадлежащего имущества путем наложения ареста; 5)Осуществить иные действия, направленные на взыскание долга, предусмотренные Федеральным законом или исполнительным документом; Сообщаем Вам о том, что судебный пристав-исполнитель в соответствии с п.1. ст. 67 Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ имеет право вынести постановление на ограничение выезда за пределы Российской Федерации до полного погашения Вами задолженности по кредитному договору. Вам необходимо помнить о том, что в случае взыскания задолженности по договору в судебном порядке, Ваши финансовые обязательства увеличатся на сумму судебных расходов, а игнорирование требований исполнительного документа, в соответствии со ст. 112 ФЗ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", увеличат общую сумму взыскания на 7%. Предупреждаем, что при наличии в Ваших действиях состава преступления предусмотренного ст.ст. 159.1. УК РФ (Мошенничество в сфере кредитования) ООО "Миндолг" будет обращаться в правоохранительные органы РФ за защитой своих интересов. Почтовый/Фактический адрес:121099, г. Москва, ул. Композиторская, оф. 407 Контактная информация:www.mindolg.com Электронный адрес: dolg@mindolg.com;voprosotvet@mindolg.com Телефоны: 8800 333 57 38 8 (499) 7050182 Владимир Живой Генеральный директор ООО "МИНДОЛГ" В соответствии с Федеральным законом № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г. уведомляем Вас о том, что ООО «МИНДОЛГ", являясь оператором персональных данных, зарегистрированным 02.07.2015 г. за номером 77-14-002096 в Реестре операторов персональных данных Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, обрабатывает Ваши персональные данные на основании п.5 ст.6 указанного Федерального закона с целью выполнения Вами условий договора займа, стороной которого или поручителем по которому, вы являетесь. Можно ли считать такое требование официальным документом и законно ли такое уведомление? Спасибо!

Юрист г. Таганрог
29.04.2019, 23:53

Добрый день, такое требование считается официальным документом, если в кредитном договоре с ними в способах обмена информацией фигурирует обмен посредством электронной почты (он может выглядеть несколько иначе, но суть будет та же).

Если вы на это письмо не отреагируете, они подадут в суд сначала для получения судебного приказа, а если его отменить, то впоследствии и в суд с иском.

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2019, 15:54
• г. Белгород
₽ VIP

Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.

Есть дачный участок 750 кв.м

Межевание проведено, в собственности, есть строение тоже зарегистрировано.

Земли поселений и населенных пунктов для коллективного садоводства.

В 2018 году в архитектуре хотели взять разрешение на пристройку для дачного дома.

Ответили-Разрешения не надо. Подключили электричество, воду, огородили заборчиком. В марте 2019 года закон о том, что необходимо уведомление о строительстве. Мы написали заявление

Итог - отказ. Оказывается в декабре 2018 года преобразовали в зону коммерческого и общественного назначения ОД-1

ИЗ УВЕДОМЛЕНИЯ – «сообщаем о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Согласно правилам землепользования и застройки Шебекинского городского округа земельный участок с кадастровым номером 31:17:1609023:66, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, садоводческое товарищество «Связист», участок № 83, 85, находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1, видами разрешенного использования которой строительство садового домика не предусмотрено».

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 марта 2019 года № 31/001/055/2019-18419, полученной в рамках межведомственного взаимодействия в процессе предоставления муниципальной услуги, вид разрешенного использования земельного участка - для коллективного садоводства.

Дополнительно сообщаем, в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства осуществляется при подготовке и утверждении документации по планировке территории. Документация но планировке территории садового товарищества «Связист» отсутствует. Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.

Юрист г. Пермь
20.04.2019, 15:59

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как вам указали надо ждать утверждения (изменения) этой документации. Без нее ничего не сделать.

У Вас другая зона пока. Там нельзя построить дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.04.2019, 16:03

Обращайтесь в суд в порядке ст.218-219 КАС РФ и предоставляйте доказательства согласно ст.56 ГПК РФ

На основании выше изложенного вопрос об изменении разрешенного вида использования земельного участка решается органом местного самоуправления на уровне вынесения распоряжений и нпа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
20.04.2019, 16:05

Дом пока строить нельзя. В противном случае Он будет признан самостроем и снесен по требованию органа местного самоуправления на основании ст. 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
20.04.2019, 16:10

Здравствуйте, в порядке ст..33 ГрК РФ пишите обращение о внесении в правила землепользования и застройки в части изменения зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1.

ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

[quote]1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.[/quote]

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
20.04.2019, 16:13

Здравствуйте, по сути, Вам отказали по причине отсутствия документации по планировке застройки-"Документация но планировке территории садового товарищества «Связист» отсутствует". Т.е. для получения разрешения, необходимо предоставить требуемую документацию, согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

[quote]2. [b]Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.[/b]

5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1) находятся в собственности учредителей товарищества;

2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.[/quote] Вам необходимо включить земельный участок в состав территориальной зоны применительно к которой утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2358600
Юрист г. Тарко-Сале
20.04.2019, 16:32

Добрый день! Из Вопроса я буквально понимаю, что уже имеется на отмежеванном земельном участке, строение которое зарегистрировано в собственность! ТО есть Если я правильно понял господа - фактически Вам просто напросто нужно оформить право на пристрой к основному как Вы говорите строению. А В соответствии с нижеуказанными нормами это возможно!

[quote][/quote]Согласно части 6 ст. 40 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. Таким образом, в случае изменения площади помещения в результате пристроя, произошло изменение (реконструкция) здания, в котором расположено помещение, необходимо дополнительно внести соответствующие изменения в здание.

Всего навсего всоответствии с ч. 10 ст. 40, ч. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ изготавливается технический план! Который является основанием не только для осуществления государственного кадастрового учета, но и государственной регистрации прав в отношении вновь созданных (создаваемых) объектов недвижимости.

Если заявлено о государственной регистрации прав на СОЗДАВАЕМЫЙ объект недвижимости, в отношении которого уже ранее осуществлен государственный кадастровый учет, в том числе и не на основании технического плана, правоустанавливающим документом является тот документ, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет.

Иными словами из буквального толкования письма я понимаю, что орган выдавший данное уведомление ставить под сомнение нахождение строения, то есть законность государственной регистрации права на строение (так как вы указали, что есть собственность).

- Просто обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на свою пристройку для последующего государственного кадастрового учета изменений в результате которых кадастровый инженер подготовит технический план (ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

- Подготовьте документы для кадастрового учета и регистрации права собственности

- Уплатите госпошлину в размере 350 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (пп. 24 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

- Представьте документы в МФЦ для кадастрового учета и регистрации права собственности.

Более того, никто не учел, что земельный участок уже находится в собственности частной, вероятнее всего в собственности автора вопроса - вот реквизиты из ЕГРН № 31:17:1609023:66-31/009/2017-2 от 20.04.2017 (собственность). На публичной карте участок отображен!

И конечно же никто не учел, что Владимир уже неоднократно задавал бесплатные вопросы на сайте, из которых следует, что дом его 1990 года, он оформлен и ему просто нужно сделать пристрой к дому!

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2019, 11:38
• г. Санкт-Петербург

Каким образом я могу данное здание оформить в собственность или аренду?

Есть объект незавершенного строительства "Здание", около 15 кв. м., нежилое строение, согласно выписке из реестра федерального имущества, есть кадастровый номер, кадастровая стоимость, инвентарный номер, правообладатель Российская Федерация. Каким образом я могу данное здание оформить в собственность или аренду? Спасибо.

Адвокат г. Рязань
14.01.2019, 11:48

Обратитесь по этому вопросу в территориальное управление Росимущества в вашем регионе.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2019, 19:09
• г. Санкт-Петербург

Право собственности или аренда незавершенного строительства.

Есть объект незавершенного строительства "Здание", около 10 кв. м., нежилое, согласно выписке из реестра федерального имущества, кадастрового номера нет, номера рег права собственности нет, в общем ничего нет, правообладатель Российская Федерация. Каким образом я могу данное здание оформить в собственность или аренду? Спасибо.

Галкина О.Н.
Адвокат г. Санкт-Петербург
10.01.2019, 19:37

Если объект недвижимого имущества не поставлен на государственный кадастровый учет, то юридически данного объекта не существует. Не могут возникать и прекращаться какие-либо права на данный объект.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2018, 00:38
• г. Владимир

Рублей. Какое решение должен принять суд?

Семенов П.А. обратился во Арбитражный суд с иском к ЗАО "Пилот" об обязании предоставить выписку из реестра владельцев именных ценных бумаг ЗАО "Пилот" в отношении акционера Семенова П.А. по состоянию на дату выдачи указанной выписки, а также следующие документы: надлежащим образом заверенные копии устава ЗАО "Пилот" со всеми изменениями и дополнениями, решения о создании общества, документа о государственной регистрации общества, документов, подтверждающих права общества на имущество, находящееся на его балансе, внутренних документов общества, договоров, приказов, распоряжений за 2009 - 20012 годы, годовых отчетов за 2009-2012 годы, документов бухгалтерской отчетности и бухгалтерского учета, бухгалтерских балансов и ежеквартальных отчетов за 2009-2012 годы, протоколов общих собраний акционеров общества за 2005-2012 годы, ревизоров общества, ревизионной комиссии, бюллетеней для голосования, копий доверенностей на участие в общем собрании акционеров, отчетов независимых оценщиков, списка аффилированных лиц Общества, списков лиц, имеющих право на участие в общих собраниях акционеров и имеющих право на получение дивидендов, иных списков, составляемых Обществом в соответствии с Законом об акционерных обществах, заключений ревизионной комиссии, ревизоров Общества, аудитора общества, государственных и муниципальных органов контроля, договора аренды нежилого помещения, а также решение об одобрении общим собранием акционеров Общества указанного договора.

В обоснование иска указано на то, что в нарушение положений Федерального закона "Об акционерных обществах" ответчик готов предоставить копии требуемых документов, но только через 6 месяцев, и с оплатой в 50 тыс. рублей.

Какое решение должен принять суд?

Юрист г. Краснодар
16.11.2018, 00:46

Суд должен удовлетворить исковые требования акционера, по крайней мере, частично.. Общество обязано предоставлять указанную информацию.

[quote]Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 19.07.2018) "Об акционерных обществах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

Статья 90. Предоставление обществом информации

Информация об обществе предоставляется им в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иных правовых актов Российской Федерации. Статья 91. Предоставление обществом информации акционерам

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 233-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Общество обязано обеспечить акционерам доступ по их требованию к следующим документам:

1) договор о создании общества, за исключением случая учреждения общества одним лицом, решение об учреждении общества, устав общества, а также внесенные в устав общества и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения;

2) документ, подтверждающий государственную регистрацию общества;

3) решение о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг, изменения в решение о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг, отчет об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг, уведомление об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг;

4) утвержденные общим собранием акционеров внутренние документы общества, регулирующие деятельность его органов;

5) положение о филиале или представительстве общества;

6) годовые отчеты;

7) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение о ней;

8) формируемые в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона отчеты оценщиков в случаях выкупа акций обществом по требованию акционера;

9) документы, полученные обществом в соответствии с главой XI.1 настоящего Федерального закона;

10) протоколы общих собраний акционеров;

11) списки аффилированных лиц общества;

12) заключения ревизионной комиссии общества;

(в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13) проспекты ценных бумаг, ежеквартальные отчеты эмитента и иные документы, содержащие информацию, подлежащую опубликованию или раскрытию иным способом в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами;

14) уведомления о заключении акционерных соглашений, направленные обществу, а также списки лиц, заключивших такие соглашения;

15) судебные решения и постановления по спорам, связанным с созданием общества, управлением им или участием в нем, а также судебные акты по таким спорам, в том числе определения о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления либо заявления об изменении основания или предмета ранее заявленного иска.

2. По требованию акционера (акционеров), владеющего не менее чем одним процентом голосующих акций общества, публичное общество обязано обеспечить доступ к следующим информации и документам:

1) информация, касающаяся сделок (односторонних сделок), являющихся в соответствии с настоящим Федеральным законом крупными сделками и (или) сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в том числе вид, предмет, содержание и размер таких сделок, дата их совершения и срок исполнения обязательств по ним, сведения о принятии решения о получении согласия на совершение или о последующем одобрении таких сделок;

2) протоколы заседаний совета директоров (наблюдательного совета) общества;

3) отчеты оценщиков об оценке имущества, в отношении которого обществом совершались сделки, которые в соответствии с настоящим Федеральным законом являются крупными сделками и (или) сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.

3. По требованию акционера (акционеров), владеющего не менее чем одним процентом голосующих акций общества, непубличное общество помимо доступа к информации и документам, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено уставом общества или акционерным соглашением, сторонами которого являются все акционеры общества, обязано обеспечить такому акционеру (акционерам) доступ к иным документам, обязанность хранения которых предусмотрена пунктом 1 статьи 89 настоящего Федерального закона, за исключением документов, указанных в пункте 5 настоящей статьи. Указанные в настоящем пункте положения могут быть предусмотрены уставом непубличного общества при его учреждении или внесены в его устав, изменены и (или) исключены из его устава по решению, принятому общим собранием акционеров единогласно всеми акционерами общества.

4. В требовании акционера (акционеров), владеющего менее чем 25 процентами голосующих акций общества, о предоставлении документов и информации, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, должна быть указана деловая цель, с которой запрашиваются документы.

5. По требованию акционера (акционеров), владеющего не менее чем 25 процентами голосующих акций общества, общество обязано обеспечить доступ к следующим документам:

1) протоколы заседаний коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции);

2) документы бухгалтерского учета.

6. Уставом общества может быть предусмотрено меньшее количество акций, необходимых для доступа к указанным в пункте 5 настоящей статьи документам.

7. Под деловой целью понимается законный интерес акционера в получении сведений и документов, которые объективно необходимы и достаточны для надлежащей реализации прав акционера, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Деловая цель не может считаться разумной, в частности если:

1) общество обладает сведениями о фактических обстоятельствах, свидетельствующих о недобросовестности акционера;

2) имеет место необоснованный интерес в получении акционером документов или информации;

3) акционер является конкурентом общества либо аффилированным лицом конкурента и запрашиваемый им документ содержит конфиденциальную информацию, относящуюся к конкурентной сфере, и ее распространение может причинить вред коммерческим интересам общества.

8. Общество вправе отказать в доступе к документам и информации при наличии хотя бы одного из следующих условий:

1) электронная версия запрашиваемого документа на момент предъявления акционером (акционерами) требования размещена на сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в свободном доступе либо раскрыта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о ценных бумагах для раскрытия информации;

2) документ запрашивается повторно в течение трех лет при условии, что первое требование о его предоставлении было надлежащим образом исполнено обществом;

3) документ относится к прошлым периодам деятельности общества (более трех лет до момента обращения с требованием), за исключением информации о сделках, исполнение по которым осуществляется на момент обращения акционера с требованием;

4) в требовании акционера (акционеров) о предоставлении документов не указана деловая цель, с которой запрашивается документ, если указание такой цели требуется в соответствии с настоящим Федеральным законом, либо указанная цель не является разумной, либо состав и содержание запрошенных документов явно не соответствуют указанной в запросе цели;

5) лицо, обратившееся с требованием о предоставлении доступа к документам не обладает правом доступа к соответствующей категории документов в соответствии с условиями, определенными в пунктах 1 - 6 настоящей статьи;

6) документ относится к периодам, не относящимся к периоду владения акционером акциями общества, подтвержденному этим акционером соответствующей справкой по его лицевому счету, открытому в реестре акционеров общества, или счету депо, открытому в депозитарии, за исключением информации о сделках, исполнение по которым осуществляется в период владения акционером акциями общества.

9. При отказе в доступе к документам должны быть исчерпывающим образом указаны основания для такого отказа.

10. В случае использования в отношении общества специального права на участие Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в управлении указанным обществом ("золотая акция") такое общество обеспечивает представителям Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования доступ ко всем своим документам.

11. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 и 5 настоящей статьи, должны быть предоставлены обществом в течение семи рабочих дней со дня предъявления соответствующего требования для ознакомления в помещении исполнительного органа общества, если иное место не определено уставом общества либо внутренним документом, утвержденным общим собранием или советом директоров (наблюдательным советом) общества и опубликованным на его сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По требованию акционеров, имеющих право доступа к документам, предусмотренным пунктами 1 - 3 и 5 настоящей статьи, общество обязано предоставить им копии указанных документов. Плата, взимаемая обществом за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление и, если в требовании указано на необходимость их отправки по адресу, указанному акционером, соответствующие расходы на пересылку.

Уставом общества либо внутренним документом, утвержденным общим собранием или советом директоров (наблюдательным советом) общества, может быть установлена необходимость предварительной оплаты акционером указанных в абзаце первом настоящего пункта расходов. Включение в устав общества положения о необходимости предварительной оплаты не может рассматриваться в качестве основания для выкупа обществом принадлежащих акционерам акций в соответствии с положениями абзаца третьего пункта 1 статьи 75 настоящего Федерального закона. При наличии в уставе общества либо во внутреннем документе положений, указанных в настоящем абзаце, общество обязано в течение семи рабочих дней с момента обращения акционера с требованием о предоставлении копий документов сообщить ему стоимость их изготовления и в соответствующих случаях размер расходов на пересылку.

Публичное общество обязано разместить на своем сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" стоимость изготовления копий документов.

Дополнительные требования к процедурам предоставления документов или копий документов, указанных в настоящем пункте, устанавливаются нормативными актами Банка России.

12. Срок исполнения обязанности по предоставлению документов, содержащих конфиденциальную информацию, исчисляется не ранее чем с момента подписания между обществом и обратившимся с требованием о предоставлении доступа к документам акционером договора о нераспространении информации (соглашения о конфиденциальности). Условия договора о нераспространении информации (соглашения о конфиденциальности) могут определяться обществом в формуляре или в иной стандартной форме и должны быть едиными для всех акционеров общества. Публичное общество обязано разместить на своем сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" условия данного договора. В случае группового обращения акционеров данный договор должен быть подписан каждым из них, а при предоставлении доступа к документам представителю акционера по доверенности как самим акционером, так и его представителем.

13. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с предоставлением доступа акционерам непубличного общества к его документам, если иные условия и (или) порядок предоставления такого доступа, в том числе сроки и минимальное количество акций, необходимое для получения всех или определенной категории документов, не предусмотрены уставом непубличного общества. Указанные положения могут быть предусмотрены уставом непубличного общества при его учреждении или внесены в его устав, изменены и (или) исключены из его устава по решению, принятому общим собранием акционеров единогласно всеми акционерами общества.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2018, 17:20
• г. Санкт-Петербург

Застройщик просит подписать доверенность для регистрации договора участия в долевом.

Застройщик просит подписать доверенность для регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и дал образец следующего характера: ​ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ,

Быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг зарегистрировать в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Светлый мир «Жизнь...» по адресу: Санкт—Петербург, Московское шоссе, дом 13, литера АМ дополнительные соглашения к нему, Соглашение о расторжении договора, право собственности (переход права собственности, прекращение права собственности), получить зарегистрированный договор, дополнительные соглашения к договору, Соглашение о расторжении договора после регистрации, Соглашение об уступке права требования и обязанностей по договору, получить выписку из ЕГРН; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вносить исправления технических ошибок в вышеуказанный договор, подавать заявления о государственной регистрации залога прав требования и заявления о прекращении государственной регистрации залога прав требования, подавать документы с исправлениями на регистрацию, подавать документы на возобновление регистрационных действий, получать с регистрации документы; по вопросам оформления выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, копии правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, получать выписки из ЕГРН, вносить изменения в ЕГРН, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.

Доверенность выдана сроком на один год.

Не имеет ли доверенность каких либо подводных камней и может ли застройщик сделать еще что нибудь кроме как регистрации дду от моего имени? Заранее спасибо!

Юрист #7125244
Юрист г. Уфа
03.10.2018, 17:42

Добрый день!

Вышеуказанная доверенность (проект доверенности) предусматривает не только регистрацию ДДУ в Росреестра, но и странным образом передачу полномочий третьим лицам и о каком соглашении о расторжении договора идет речь?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
03.10.2018, 18:10

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Геннадьевич!

Во-первых, дольщик вправе заключить с Застройщиком договор участия в долевом строительстве (кратко - ДДУ), в котором, как правило, отсутствуют любые упоминания о том, кто будет регистрировать данный договор в Росреестре.

К ДДУ может быть приложено Застройщиком дополнительное соглашение, в котором речь идет о различных услугах, оказываемых Застройщиком за отдельную плату, в частности, услуга по регистрации ДДУ, как раз является той дополнительной услугой, которую оказывает Застройщик дольщику.

Федеральный закон № ФЗ-214 определяет, что отношения между дольщиком и Застройщиком регулируются положениями закона «О защите прав потребителей» (кратко - ЗоЗПП).

В статье 16 ЗоЗПП говорится о том, что покупка одних товаров или услуг не может заставлять потребителя приобретать другие товары, услуги.

Другими словами, Застройщик не может навязать дольщику услугу регистрации ДДУ (оформление недвижимости в собственность, равно как и прочие услуги), если он того не желает, дольщик имеет полное право самостоятельно зарегистрировать договор с застройщиком в Росреестре.

Однако сегодня регистрация ДДУ Застройщиком является почти везде общепринятой практикой во всех региона РФ.

Подавляющее большинство дольщиков, не задумываясь, платят Застройщику за регистрацию.

В некоторых случаях дольщику действительно проще заплатить, чтобы за него все сделали, особенно, если ему никогда не приходилось заниматься подобными вопросами.

Но чаще всего клиенты компаний-застройщиков просто не подозревают, что от услуги регистрации можно отказаться и сделать все самостоятельно, сэкономив при этом деньги.

[b]Во-вторых[/b], содержание этого ПОРОЕКТА доверенности слишком большие права пердоставляет Застройщику, в т.ч. и не связанные с регитарцией ДДУ после его заключения с дольщиком в Росреестре.

Выдав такую доверенность Застройщику, дольщик рискует остаться без жилья и без денег в дальнейшем.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2018, 11:48
• г. Владивосток
₽ VIP

Так мой вопрос в том: могу ли я расчитывать на выплату страховки допустим через суд?

Я как сотрудник МВД застрахован в "ЦСО" (Центральное Страховое Общество), и вот так случилось, что я получил травму которая подпадает под страховой случай (закрытая ЧМТ), но как мне сказали, что я должен был обратиться в медицинское учреждение в течении 3-х дней с момента получения травмы, чего я сделать не мог в виду того, что как раз эти дни были праздничные, и я обратился на 4-й. Я позвонил в страховую компанию, что бы решить этот вопрос, гле мне сказали, что смысла подавать документы нет т.к. с завтрашнего дня они прекращают выплаты по страховкам по причине того, что ЦБ прекратил их деятельность. Так мой вопрос в том: могу ли я расчитывать на выплату страховки допустим через суд?

Описание на их сайте: ВРЕМЕННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

28.04.2018

Приказом Банка России от 27.04.2018 № ОД-1105 с 28.04.2018 приостановлено действие лицензий на осуществление страхования общества с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество».

Приостановление действия лицензий означает запрет на заключение договоров страхования, а также внесение изменений, влекущих за собой увеличение обязательств ООО «ЦСО».

Приказом Банка России от 27.04.2018 № ОД-1107 с 28.04.2018 назначена временная администрация общества с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество» (далее – ООО «ЦСО», Страховщик) (регистрационный номер по единому государственному реестру субъектов страхового дела 3517; адрес: 141006, Московская область, г. Мытищи, Шараповский проезд, стр. 7; ИНН 7701249655; ОГРН 1025006173114) сроком на шесть месяцев.

Полномочия исполнительных органов ООО «ЦСО» приостановлены.

Согласно ст. 183.8. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) действие доверенностей, выданных Страховщиком до даты назначения временной администрации, в том числе безотзывных, прекращено.

Таким образом, договоры страхования (перестрахования), в том числе договоры ОСАГО и КАСКО, заключенные с 28.04.2018 являются не действительными, поскольку заключены не уполномоченными лицами.

Договоры страхования (перестрахования), заключенные до 28.04.2018 продолжают действовать.

Страховщик продолжает прием документов по урегулированию убытков, принимает заявления о расторжении договоров страхования (перестрахования), а также вносит необходимые изменения в ранее заключенные договоры страхования (перестрахования).

Обращаем внимание, что в соответствии со ст. 958 Гражданского кодекса Российской Федерации при досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.

В настоящий момент, в соответствии с п. 2 ст. 184.1-1. Закона о банкротстве временная администрация проводит анализ финансового состояния Страховщика, включающий инвентаризацию имущества и обязательств.

Ps: травма была получена 29.04.2018 г.

Юрист г. Ростов-на-Дону
31.07.2018, 11:54

Добрый день.

По порядку:

1. Согласно п. 2 ст 108 ГПК РФ если последний день процессуального срока приходится на не рабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

В этой связи, имеете полное право подать документы.

2. Процедура банкротства не исключает возможность заявления ваших требований об осуществлении выплат. Необходимо подать заявление о включении Вас в реестр кредиторов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
31.07.2018, 12:27

Добрый день!

Поскольку Ваш договор страхования заключен до 24.04, он действует. Подавайте документы согласно договору страхования. В случае отказа пишите Претензию в страховую компанию. После получения ответа можно будет действовать далее, в том числе в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
31.07.2018, 12:35

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, вы ничего не пишите ГДЕ получили ЧМТ? Если не на службе, и это были праздничные дни, то это не страховой случай, а страховщик выплачивает страховую сумму [b]соответственно документам, служащим подтверждением самого факта страхового случая. [/b] Статья 43. Страховые гарантии сотруднику полиции и выплаты в целях возмещения вреда, причиненного в связи с выполнением служебных обязанностей

Закон РФ "О полиции" Глава 8 Статья 43

1. Жизнь и здоровье сотрудника полиции подлежат обязательному государственному страхованию за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета на соответствующий год.

2. Обязательное государственное страхование жизни и здоровья сотрудника полиции осуществляется на условиях и в порядке, установленных Федеральным законом от 28 марта 1998 года N 52-ФЗ "Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы".

[u]5. При получении сотрудником полиции в связи с выполнением служебных обязанностей увечья или иного повреждения здоровья, исключающих возможность дальнейшего прохождения службы в полиции,[/u] ему выплачивается единовременное пособие в размере двух миллионов рублей.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
31.07.2018, 12:37

Здравствуйте! То, что не обратились в течении 3 дней, как положено, ничего страшного, поскольку были выходные и в этом случае, последним днем окончания срока будет первый рабочий день. Если получить выплату от СК не представляется возможным, то, когда дело будет передано уже в Арбитражный суд, можно собрать пакет документов и подать их туда для включения в реестр кредиторов. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О несостоятельности (банкротстве)". После реализации имущества компании можно будет надеяться на получение своих денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
31.07.2018, 13:31

Действительно, Приказом Банка России от 27.04.2018 № ОД-1105 с 28.04.2018 приостановлено действие лицензий на осуществление страхования общества с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество».

Поэтому с 28 апреля 2018 года никаких страховых выплат ЦСО не осуществляет, вы же получили травму 29 апреля 2018 года.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2018, 22:22
• г. Краснодар

Если после этого заказать выписку ЕГРН, должна ли быть отражена там эта купля-продаже на приостановке?

Должны ли отражаться в выписке ЕГРН на нежилое помещение заявления о переходе права собственности, регистрация которых приостановлена.

Например, на недвижимости арест, в Росреестр поступил договор купли-продажи этого имущества, поставили на приостановку до устранения причин (снятия ареста). Если после этого заказать выписку ЕГРН, должна ли быть отражена там эта купля-продаже на приостановке?

Если я правильно понимаю ч.7 статьи 62 Закона о гос. регистрации недвижимости, то должна, это правопритязание:

"7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования."

Юрист г. Краснодар
25.05.2018, 08:43

Добрый день!

Закажите ее - и увидите. К сожалению, документы Росреестра далеки по содержанию от требований закона, причем у каждого регионального управления отличаются в той или иной степени и полностью понятны только их работникам. Теоретически вы нашли правильную ссылку на закон и впоследствии можете им ткнуть, если что-то в выписке вас не устроит, вплоть до требования о ненадлежащем оказании госуслуг и возврате пошлины за выписку.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2018, 09:07
• г. Краснодар
₽ VIP

Законно ли ФМС отказали в продлении статуса?

Здравствуйте. Моя жена и ее семья (мать, отец, брат) в 2000 году переехали из республики Казахстан в РФ. В 2004 году всем им присвоен статус вынужденных переселенцев. С тех пор они стоят в очереди на получение жилья. Сами они прописаны и живут на съемном жилье на основании договора найма. Каждый год они едут в ФМС и пишут заявление о продлении статуса вынужденного переселенца в связи с отсутствием собственного жилья. В 2012 году родители жены развелись. В 2013 году ее мать вышла замуж. У ее нынешнего мужа на тот момент уже имелось в собственности жилье. Очередь на жилье родители решили не делить. И каждый год они как и прежде приезжали в ФМС и писали заявление на продление статуса вынужденного переселенца, но уже приложив документы о разводе и о новом браке матери. В марте 2018 они вновь написали заявление и в апреле, матери пришел отказ в продлении статуса вынужденного переселенца. Далее цитата из пришедшего письма:

Основанием для отказа: В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ от 19 февраля 1993 г. №4530-1 «О вынужденных переселенцах» - члены семьи вынужденного переселенца - проживающие с вынужденным переселенцем независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца его супруга (супруг), дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, ведущие с ним общее хозяйство с даты регистрации ходатайства о признании гражданина Российской Федерации вынужденным переселенцем.

На основании п.п. 1 п. 5 ст. 5 Закона – Срок действия статуса вынужденного переселенца продлевается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца, если:

- вынужденный переселенец и (или) члены семьи вынужденного переселенца, в том числе не имеющие статуса вынужденного переселенца, не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения на территории Российской Федерации;

Согласно выписке ФСГРКиК от 14.03.2018 в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества следует, что у «настоящий муж» является собственником жилого дома и земельного участка.

Законно ли ФМС отказали в продлении статуса?

Ведь в указанном ими пункте говорится о членах семьи ведущих общее хозяйство с даты признания гражданина вынужденным переселенцем? И это жилье было приобретено до брака. Да и мать не прописывалась в его жилье. И в случае если они разведутся (мало ли) она ни какого права на это жилье не имеет.

Юрист г. Ставрополь
17.04.2018, 09:15

---Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, отказ законен, а всё остальное, доказывайте в суде. Закон РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-I "О вынужденных переселенцах" (с изменениями и дополнениями) Статья 9. Утрата и лишение статуса вынужденного переселенца

Закон от 19.02.1993 N 4530-1 Статья 9

1. Лицо утрачивает статус вынужденного переселенца при прекращении гражданства Российской Федерации.

2. Лицо также утрачивает статус вынужденного переселенца:

1) при выезде для постоянного проживания за пределы территории Российской Федерации либо при возвращении в субъект Российской Федерации, территорию которого лицо было вынуждено покинуть, в случае приобретения этим лицом права пользования жилым помещением в указанном субъекте Российской Федерации по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

2) в связи с истечением срока предоставления статуса в соответствии с пунктом 4 статьи 5 настоящего Закона.

3. Территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, лишает лицо статуса вынужденного переселенца в случае, если оно:

1) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

2) умышленно сообщило ложные сведения или предъявило заведомо фальшивые документы, послужившие основанием для признания его вынужденным переселенцем.

4. Уведомление о лишении лица статуса вынужденного переселенца либо об утрате лицом статуса вынужденного переселенца с указанием причин и порядка обжалования направляется этому лицу в течение пяти дней со дня принятия решения.

Такое уведомление направляется в письменной форме либо в форме электронного документа.

5. В случае утраты лицом статуса вынужденного переселенца или в случае лишения лица статуса вынужденного переселенца удостоверение вынужденного переселенца признается недействительным соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и подлежит сдаче в месячный срок вынужденным переселенцем в соответствующий территориальный орган.

6. В случае утраты лицом статуса вынужденного переселенца или в случае лишения лица статуса вынужденного переселенца данное лицо обязано освободить жилое помещение, предоставленное ему из фонда для временного поселения вынужденных переселенцев.

Лишение лица статуса вынужденного переселенца в связи с сообщением им ложных сведений или в связи с предъявлением им заведомо фальшивых документов является основанием для истребования средств, затраченных на проезд, провоз багажа, содержание и обустройство данного лица.

7. Лицо, утратившее статус вынужденного переселенца в связи с истечением срока его предоставления, сохраняет право на получение компенсации за утраченное имущество в соответствии с пунктом 4 статьи 7 настоящего Закона.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
17.04.2018, 09:59
Это лучший ответ

[b]Отказ в продлении статуса вынужденного переселенца-незаконный[/b]

Действительно, в соответствии с.

п.п. 1 п. 5 ст. 5 Закона РФ "О вынужденных переселенцах"

[quote] – Срок действия статуса вынужденного переселенца продлевается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца, если:

- вынужденный переселенец и (или) члены семьи вынужденного переселенца, в том числе не имеющие статуса вынужденного переселенца[b], не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения на территории Российской Федерации[/b][/quote]

Но-новый муж матери вашей жены действительно никак не может считаться [b]членом семьи [u]вынужденного переселенца[/u][/b], так как их брак заключён только в 2013 году и они не вели общее хозяйство с даты регистрации ходатайства о признании вынужденным переселенцем, она в данном жилье не зарегистрирована и никаких прав вообще-ни права пользования, ни права собственности на это жильё не имеет

Учитывая вышеизложенное-матери вашей жены необходимо обратиться[b] с жалобой в прокуратуру на незаконный отказ в продлении статуса вынужденного переселенца[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2018, 12:12
• г. Челябинск

По такому-то адресу. Что это значит?

Может быть это и глупый вопрос, но я хотела бы уточнить. Пришло письмо. Содержание: В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 20.03.2018 проведена государственная регистрация ограничения (запрещения) по заявлению: Кунашакский районный отдел судебных приставов УФССП России по Челяб. Области на основании: Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 15.03.2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись регистрации 74/040/101/2018-291 от 20.03.2018

На объект недвижимого имущнства: квартира... по такому-то адресу.

Что это значит? Что делать? (уточню, что квартиру была получена по переселению из аварийного жилья, получил отчим мужа, отчим сделал дарственную на мужа, отчим умер 6. 02.2018.)

Юрист г. Челябинск
30.03.2018, 12:58

Здравствуйте, Алина.

Это значит, что судебный пристав-исполнитель Кунашакского РОСП возбудил Исполнительное производство по судебному постановлению (Судебный приказ, Заочное Решение суда) о взыскании денежных средств. Собственнику квартиры, Вашему мужу, следует обратиться в Кунашакский РОСП в приемные часы и ознакомиться с материалом исполнительного производства на предмет установления основания и предмета взыскания и органа выдавшего судебное постановление. Далее, в зависимости от результатов, обжаловать (отменять) судебный акт в установленном процессуальном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2018, 13:36
• г. Самара

КТО СЛАБОЕ ЗВЕНО В ЭТОЙ ЦЕПИ - государство, портал гос реестра в гос услугах, Гос реестр, сотрудник МФЦ или Я?

Земельный участок. Свидетельство частной собственности от 1994 года. Квартира приватизированная в 1995 году Пошли разговоры что все документы полученные до 1998 года подтверждают имущественны права, но не дают право распоряжаться данным имуществом (подарить, продать) Для осуществления каких либо сделок с данным имуществом необходимо зарегистрировать данное имущество через МФЦ в Гос рос реестре. Согласно информации на портале гос услуги, Рос реестр Все документы в отношении недвижимого имущества оформляются на бумажных носителях. Регистрация ранее возникшего права на основании документов полученных до 1998 года проводиться Гос реестром бесплатно (без сбора гос пошлины) При осуществлении сделки передачи имущественного права другому лицу гос реестр должен осуществить регистрацию перехода права с оплатой гос пошлины новым владельцем данного имущества в размере 2 тысяч рублей. Принял решение зарегистрировать земельный участок, а имущественное право на квартиру передать жене. Обратился в МФЦ где мне было предложено запросить из гос. реестра справку подтверждение об отсутствии регистрации этих объектов в гос реестре. - 2 справки по 400 рублей. За регистрацию в гос реестре оплатить гос пошлину за земельный участок 350 рублей. Что касается квартиры то я должен её зарегистрировать на себя - 2 тысячи. И за передачу имущественного права, жена должна оплатить ещё 2 тысячи как новый владелец этого имущества. При оформлении заявления в МФЦ, сотрудник МФЦ сделал отметку о неоплате гос пошлины. Рос реестр ссылаясь на п.3 ст 25

федерального закона № 218 - ФЗ от 13 июня 2015 года в связи с неоплатой гос пошлины в регистрации ранее возникшего имущественного права и регистрации в гос реестре, мне было отказано.

КТО СЛАБОЕ ЗВЕНО В ЭТОЙ ЦЕПИ - государство, портал гос реестра в гос услугах, Гос реестр, сотрудник МФЦ или Я?

Адвокат г. Самара
17.01.2018, 13:55

Действующим законадательством не предусмотрено обязанность регистрировать, точнее вносить сведений в ЕГРН, о ранее возникших правах на объекты.

При неоплате гос пошлины, Ваши заявления по существу Росреестр не рассматривает, а возвращает без рассмотрения.

При совершении сделок, продажа, дарение и тд, вы можете сразу зарегистрировать и возникновение и переход права/

На основании имеющихся у Вас документов, можно составить завещание сейчас, без необходимости регистрации прав в ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2017, 15:24
• г. Тюмень

Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году исправно уплачивала налоги на землю.

У нас такая ситуация. В дом где я проживаю (г.Тюмень) (+ еще 2 дома) требуют снести, прошу разъяснить наши права:

А. Михайловская подала иск в адрес строительной компании «ТДСК» с просьбой снести три построенные на её земле десятиэтажки – №78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермякова. Это три многоквартирных дома, в которых насчитывается более 300 собственников жилых и нежилых помещений. К

В своём иске Михайловская отмечает, что на момент подачи заявлений на ввод домов в эксплуатацию (от 25 июня 2007 года) были указаны земельные участки, которые еще в апреле того же года размежевали. Как следствие, участки уже подлежали снятию с кадастрового учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители «ТДСК» получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три свидетельства на размежеванные участки, на которых сейчас стоят дома, были получены предыдущим собственником (ООО ПАК «Западная Сибирь») 25 июня 2017 года, в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявление на ввод в эксплуатацию домов. По мнению истицы, у строителей не было документов, подтверждающих право на земельные участки. Таким образом, действия застройщика привели к нарушению ее прав и сделали невозможным использование земельных участков. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году исправно уплачивала налоги на землю. Свое право собственности Михайловская подтверждает свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Согласно данным из Единого федерального реестра сведений о банкротстве, земли, принадлежащие ООО ПАК «Западная Сибирь», выставили на торги в мае 2011 года. За участок под домом №78/1 по улице Пермякова просили 16 миллионов 830 тысяч рублей, под домом №78/3 – 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом №82/1 – 21 миллион 240 тысяч рублей. В ходе торгов цена объектов могла измениться как в меньшую, так и в большую сторону.

Участки женщина купила на торгах и законно оформила их в собственность.

Как так получилось

В компании «ТДСК» объяснили, как образовалась такая правовая коллизия. Они возводили дома на законных основаниях. Для строительства землю взяли в аренду у ООО ПАК «Западная Сибирь».

– Мы привлечены соответчиками, поскольку строили дома, – рассказала корреспонденту 72.ru коммерческий директор ОАО «ТДСК» Лариса Новикова. – Земля была взята в аренду, строительство на участке велось на законном основании, были разработаны проекты, которые прошли госэкспертизу, было получено разрешение на строительство. После возведения были получены все необходимые заключения, пройдены надзоры, получены справки от всех сетевиков на выполнение технических условий. Потом было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа квартир. Заселились люди, они стали оформлять квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в общедолевую собственность жильцов. Мы расторгли договор аренды, поскольку многоэтажки сданы. За аренду застройщик платил собственнику земель – ООО ПАК «Западная Сибирь», который после ввода домов в эксплуатацию должен был обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок, чтобы в будущем не платить за него налоги. Через несколько лет после сдачи домов «Западная Сибирь» проходит процедуру банкротства (в 2011 году. – Прим. авт.). Конкурсный управляющий видит, что у компании на балансе есть земельные участки. Он продает все имущество организации, в том числе и земли, на которых уже стояли заселенные дома. Как проходили сделки, мы не знаем.

Сейчас в качестве соответчиков к процессу привлекают жителей трех десятиэтажек. Об этом людей известили представители компании «ТДСК» на собрании собственников. Представители застройщика решили оповестить людей немного заранее, чтобы они не пугались, увидев в своих почтовых ящиках судебные повестки. Компания «ТДСК» совместно с жильцами планирует подать встречный иск, чтобы признать все три договора купли-продажи земельных участков недействительными и признать право общей долевой собственности на данную территорию.

Юрист #2866815
Фирма г. Ростов-на-Дону
30.08.2017, 15:34

Здравствуете. :sm_ab:

То что ситуация запутанная это понятно.

А Ваш вопрос то в чем? Нам как догадаться?

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2017, 10:58
• г. Самара

Я как должна ответить на данное заявление?

Здравствуйте, у меня вопрос по недвижимости. Мы купили квартиру с использованием кредитных средств у физ. лиц (пусть будет Иванов). А этот Иванов купил квартиру с торгов - квартиру забрали у должника (Петров) за долги по ипотеки, на это есть определение и решение на взыскание объекта недвижимости. Так же у меня есть все документы по торгам - протокол, повторный протокол торгов и заключение банка о согласии на прекращение ипотеки в отношении данной квартиры.

Петров был крупным предпринимателем который занимался строительство, у него выявили крупные схемы мошеничества в связи с чем ареставали большое количества имушества, и в последствии продавали с торгов. Я так поняла что ко всему прочему Петров начал процедуру банкротства. (Это все вступление).

На данный момент мы получили «заявление о признании сделки должника не действительной» где финансовый управляющий просит признать недействительным договор заключенный между Петровым и нами (хотя квартиру мы покупали у Иванова).

В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, сведения о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе.

Какие действия должны быть с моей стороны? Я как должна ответить на данное заявление? Или арбитражный суд пригласит меня как ответчика? Насколько серьзно данное заявление и чем может грозить?

P.S. В банке при оформлении кредита было застрахованно титульное страхование. Плюс «Иванов» написал обязанность что при возникновении споров на данную квартиру он берет все решения по вопросу на себя не привлекая нас, в случае чего он возвращает нам денежную сумму в размере указанную в договоре купли продаже (данный документ заверен у нотариуса).

Юрист г. Серпухов
18.08.2017, 11:07

Добрый день!

Ну и наговорили вы. Ситуация действительно очень сложная и требует срочного вмешательства. Как минимум, вам нужно составить отзыв на заявление о признании сделки недействительной. Молчать тут нельзя - лишитесь собственности. Услуга может быть оказана дистанционно. Обращайтесь в личные сообщения к любому выбранному юристу. Если необходимо, могу проконсультировать в том числе и я, но надо изучать документы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2017, 09:32
• г. Сочи

Уточнение размера требований кредиторов при банкротстве застройщика

В апреле 2017 года судом введена процедура наблюдения в отношении застройщика. По договору ДУ с участником строительства передача жилого помещения во втором квартале 2017 года. Участник строительства оплатил полностью сумму договора. В установленные сроки он подал заявление об установлении размера требований кредиторов и включении их в реестр требований о передаче жилых помещений. Суд заявление принял и назначил дату заседания на сентябрь. Пунктом 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона. Данный пункт гласит, что при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Вопрос, возможно ли для целей определения числа голосов на собрании кредиторов уточнить размер требований кредитора в виде их денежной оценки, определяемой исходя из суммы уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а также размеров убытков в виде реального ущерба, рассчитанных по ст.395 ГК РФ в виде процентов за пользование застройщиком чужими денежными средствами по договору? Существует ли основание в данных целях рассчитывать реальный ущерб таким образом?

Юрист г. Воркута
29.07.2017, 09:53

В деле о банкротстве расчет процентного отношения кредиторов рассчитывается от общей суммы должника всем и при этом процент иной раз очень мал. Проценты за убытки можно включить в сумму долга, её нужно доказать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2017, 09:59

Здравствуйте, Андрей!

В соответствии с п. 2, 3 ст. 201.12 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", 2. Участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства, являются его участниками с правом голоса, в нем также вправе участвовать без права голоса наряду с лицами, указанными в пункте 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания участников строительства.

3. Участники строительства обладают на собрании участников строительства числом голосов, [b]пропорциональным размеру их денежных требований [/b]и (или) требований о передаче жилых помещений (с учетом пункта 5 статьи 201.6 настоящего Федерального закона) по отношению к общей сумме денежных требований и требований о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п. 5 ст. 201.6, участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также [b]размера убытков в виде реального ущерба[/b], определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

[b]При установлении размера денежного требования[/b] участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Превышение суммы денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества над стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, не может являться основанием для снижения размера денежных требований участника строительства или повлечь за собой иные негативные последствия для такого участника строительства.

Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика. Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2017, 15:41
• г. Барнаул

Текст доверенности на регистрацию права собственности.

Помогите, пожалуйста! Правильно ли я составила текст доверенности? "... уполномочиваю зарегистрировать мое право собственности на объекты недвижимого имущества дом, земельный участок для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах технической инвентаризации и учёта объектов недвижимости Алтайского края, Территориальном Управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю, налоговых инспекциях, нотариальных конторах, «ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, а также других компетентных органах города Новоалтайска Алтайского края, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом получения повторных документов во всех отделах органов записи актов гражданского состояния, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, вести мои гражданские дела во всех судебных учреждениях, в том числе Верховном суде Российской Федерации, со всеми правами предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом подачи искового заявления, с правом подписания искового заявления, заявления об обеспечении иска отзыва на исковое заявление, заявление о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, определения предмета иска или заявления, ходатайства, изменение основания или предмета иска, признания, отказа полностью или частично от исковых требований, заключения мирового соглашения, а также передавать дело в товарищеский или третейский суд, изменять и дополнять, уточнять предмет иска, обжаловать решение суда, в том числе в апелляционном и надзорном порядке, возбуждать исполнительное производство, предъявлять исполнительные документы к взысканию, обжаловать действия приставов-исполнителей, отзывать исполнительный лист, получать копии материалов дела и других документов, знакомиться с материалами дела по которым выступаю ответчиком и истцом, в том числе снимать копии, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, от моего имени заявлять о совершении регистрационных действий в связи с возникновением и (или) переходом, и (или) прекращением права собственности и (или) иных прав в отношении указанного объекта недвижимости, подписывать и представлять заявления, в том числе о государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, регистрации сделок, о внесении изменений в сведения ЕГРП, об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации прав, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав, не влекущих за собой прекращения или перехода прав, о выдаче свидетельств о государственной регистрации прав, о приостановлении, возобновлении, прекращении государственной регистрации прав и сделок, представлять для совершения регистрационных и иных действий необходимые документы и их копии, в том числе сделки в простой письменной и нотариальной форме, получать любые документы, в том числе свидетельства, решения, сообщения, уведомления, выписки, в том числе свидетельства о государственной регистрации права, договоры, соглашения, уведомления о приостановлении регистрации, об отказе в государственной регистрации, внесении изменений в записи ЕГРП, оплачивать тарифы, сборы, пошлины, а так же совершать любые иные юридические и фактические действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам."

Спасибо за Ваше мнение.

Адвокат г. Пермь
20.07.2017, 15:43

Если вам необходимо оформить нотариальную доверенность, то сам нотариус составляет текст этой доверенности, потом её удостоверит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
20.07.2017, 15:44

---Здравствуйте, ваша доверенность никому не пригодится, а нотариус сам всё заполнит и заверит только свою доверенность. Да правовая оценка документов и перспективы дела,-услуга платная. Выберите любого юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
16.04.2017, 12:26
• г. Краснодар

Необходимо ли при увольнении по состоянию здоровья (выслуга более 10 лет), прилагать к рапорту следующие документы:

Интересует такой вопрос: в связи с Федеральным законом от 01.05.2016 N 118-ФЗ

"О внесении изменений в Федеральный закон

"О накопительно-ипотечной системе

жилищного обеспечения военнослужащих". Необходимо ли при увольнении по состоянию здоровья (выслуга более 10 лет), прилагать к рапорту следующие документы:

63. К рапорту (заявлению) прилагаются следующие документы: а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; б) выписка из домовой (поквартирной) книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника НИС и всех членов его семьи; в) копии паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста; г) справка о составе семьи участника НИС; д) справка об общей продолжительности военной службы; е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения); ж) письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом).

Ведь получается, что необходимости предоставлять некоторые из этих справок уже нет. Или я ошибаюсь?

Юрист г. Санкт-Петербург
16.04.2017, 12:34

Николай, данные документы необходимы для продолжения начислений по НИС, так как вы увольняетесь по состоянию здоровья. По пункту ж) согласие можете не предоставлять, так как государство должно Вам, а не Вы государству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.04.2017, 21:20

Просто Минобороны ещё не внесло изменения в приказ N 166. Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ 2005 года N 686 (в ред. от 12.12.2016) выплата дополнительных средств производится заинтересованным федеральным органом в 3-месячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи, к которому прилагаются следующие документы:

а) утратил силу;

б) утратил силу;

в) копии паспорта гражданина Российской Федерации всех членов семьи и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

г) справка о составе семьи участника накопительно-ипотечной системы;

д) справка об общей продолжительности военной службы;

е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);

ж) письменное согласие участника о возврате средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - уполномоченный федеральный орган исполнительной власти), в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - задолженность перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти), либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).

Таким образом, предоставление выписок из ЕГРП и домовой книги в настоящее время не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2017, 10:52
• г. Воронеж

Вопрос: возможно ли приватизировать комнату в общежитии почты России.

Вопрос: возможно ли приватизировать комнату в общежитии почты России. Согласно информации, содержащейся в Реестре федерального имущества, по данному адресу находится здание общежития, на которое зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП

«Почта России».

Юрист г. Тольятти
29.01.2017, 10:55

[i]Вопрос: возможно ли приватизировать комнату в общежитии почты России[/i]

Невозможно, жилая пложщадь в общежитиях приватизации не подлежат

Приватизация возможна только при передаче жилья в муниципальную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Балашиха
29.01.2017, 10:55

Распространенная практика, все помещения, предоставленные гражданам по договору соцнайма, могут быть приватизированы, в том числе и принадлежащие Почте России. Лично у меня было такое дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.01.2017, 10:55

[quote] возможно ли приватизировать комнату в общежитии почты России. Согласно информации, содержащейся в Реестре федерального имущества, по данному адресу находится здание общежития, на которое зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России».[/quote]

нет. это ведомственное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2016, 13:17
• г. Москва

" Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?

Просьба проконсультировать в пунктах договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от сбер "Кредитор становится залогодержателем КВАРТИРЫ, а ПОКУПАТЕЛЬ залогодателем данной КВАРТИРЫ.5. На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Квартира будет находиться в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Право залога Залогодержателя в отношении КВАРТИРЫ, а также право требования Кредитора по Кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области одновременно с Договором.

8. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, Залогодателем – ПОКУПАТЕЛЬ. " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?

Юрист г. Санкт-Петербург
13.10.2016, 13:26

Добрый день!

Это нормальные условия договора ипотеки, у Вас до полного погашения суммы ипотеки квартира находится в залоге у банка, т.е. если Вы перестанете вносить платежи, то банк может обратить взыскание на данную квартиру (т.е. по решению суда продать с торгов и за счет полученных ден. средств погасить Вашу задолженность)

Вы имеете все права собственника, но сама квартира у Вас с обременением в виде ипотеки.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2016, 15:01
• г. Ростов-на-Дону

РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТСУТСТВУЕТ ЗАПРШЕННАЯ ВАМИ ИНФОРМАЦИЯ".Как это понимать?

Ответьте, пожалуйста, если Вам не трудно, я заказала выписку из ЕГРП на земельный участок, вот что в нем написано: НА ОСНОВАНИИ ЗАПРОСА ОТ 17.09.2016, ПОСТУПИВШЕГО НА РАССМОТРЕНИЕ 21.092016, В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 2 СТАТЬИ 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 1997 Г. № 122-ФЗ" О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" УВЕДОМЛЯЕМ, ЧТО В ЕДИНОМ ГОС. РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ОТСУТСТВУЕТ ЗАПРШЕННАЯ ВАМИ ИНФОРМАЦИЯ".Как это понимать? Земля получается не оформлена и на неё нет прав?

Юрист г. Тольятти
23.09.2016, 15:04

Земли нет на кадастровом учете.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение