Реконструкция дома как оформить - вопросы и ответы

Реконструкция дома как оформить

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Производим реконструкцию дачного дома, как оформить?

1.1. Оформляется разрешением на реконструкцию. И последующим актом ввода в эксплуатацию.

2. Как оформить незаконную реконструкцию квартиры, в двух квартирном доме?

2.1. Здравствуйте!
Процесс не простой, но возможный. В рамках консультации это сделать не возможно. Обратитесь к специалистам по месту жительства.

2.2. Доброе утро!
Прежде всего, необходимо получить техническое заключение о соответствии реконструкции строительным и иным нормам и правилам. Делает это БТИ или иная специализарованная организация.
Если реконструкция задела общее имущество (крыша, земельный участок, коммуникации), то необходимо получить на это нотариальное согласие соседа.
После этого согласовать реконструкцию с энергетиками, газовиками, водоканалом.
Заем обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и получить отказ в выдаче такого разрешения.
После всего этого - обращаться в суд.

Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться. Практика имеется.

3. Как правильно оформить заявление в суд по реконструкции дома.

3.1. Здравствуйте! Исковое заявление должно соответствовать положениям ст.ст.131.132 ГПК РФ. Помимо этого к исковому жлджны быть приложены документы, подтверждающие доводы, указанные в иске.

4. Как оформить реконструкцию дома в СНТ.

4.1. Никак, просто реконструируйте и все - по статья 51 часть 17 ГрСК РФ - вам не нужно брать от кого-то разрешение на реконструкцию дома.


5. Как оформить разрешение на реконструкцию в двухквартирном жилом доме.

5.1. Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию

5.2. Либо делать проект в проектной организации, имеющей лицензию, либо через суд на основании заключения строительной экспертизы.

Имеется общий участок на 3 собственника. На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить. Начали оформлять, выяснилось что вышли за пределы границ участка. Хотим выкупить землю у Администрации. Как выяснилось нужно согласие соседей, но одни соседи не известно где находятся. Какие наши действия и дальнейшая общая схема по оформлению земли и дома в собственность. Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Хочу оформить реконструкцию дома, у которого теперь увеличилась площадь. Выяснилось, что на кадастровой карте дом по одной стороне ()граница с улицей) к забору ближе 3 м. По факту - расстояние 3.67 м. Документы на старый дом оформлены. Эта сторона дома не достраивалась и не реконструировалась. Как быть?

6.1. Ирина добрый день! Чтобы оьветить на ваш вопрос, необходимо видеть документы.

7. Дом на 2 хозяина земля у каждого своя снесли свою часть без разрешения архитектуры и возвели дом что нам грозит и что можно сделать что бы оформить как реконструкцию.

7.1. Здравствуйте Екатерина!
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.

7.2. На реконструкцию также следовало получать разрешение на строительство, в обратном случае у вас самовольная постройка.
Ответ на вопрос возможен только после ознакомления с документами.

8. Дом по документам оформлен, как часть жилого дома в стадии реконструкции, свидетельство получено в 2004 г., разрешение на реконструкцию тоже от 2004 г. Сейчас дом достроен, как теперь его оформить? Соседи говорят, что у нас самострой и нас снесут. Земля в собственности под ижс, но одна стена с соседом общая. Мне сказали, что теперь нет понятия часть жилого дома и надо оформлять, как блокировку. Как быть?

8.1. Здравствуйте, Мария! Для того, чтобы дать Вам корректный ответ нужно видеть имеющиеся у Вас документы. И да, сейчас регистрируют "дом блокированного типа". Но здесь много нюансов.

9. Купила долю в доме. Хотим сделать раздел, но адрес оставить который был. Поставить разные счетчики, сделать разные входы. Нужно ли брать разрешение на отдельный вход и соглашение на раздел? Какие бумаги надо оформить, чтобы начать реконструкцию?

9.1. Приветствую вас Александра. Для начала вам нужно сделать проект выделяемой доли и согласовать его с администрацией местного самоуправления. Имею ввиду взять разрешение на реконструкцию.
В проекте будут отображены ваши желания по перепланировке дома.
Надо будет взять нотариально заверенное согласие 2 сособственника.
После получения разрешения от администрации, проводите все строительные работы строго по проекту.
После строительных ремонт администрация осмотрит ваши работы и в случае согласия дадут вам акт приемки работ.
Регистрируете в регистрационной и получается документы на свою доли уже.

10. Как оформить право собственности на дом?
Купили дом в сельской местности в 1984 году, (право собственности на землю есть, кадастра нет), в 1988 году получили разрешение на реконструкцию дома на 3 года, но не сделали. Через время построили новый дом на месте старого, размеры и планировка не совпадают.

10.1. Теперь вам нужно узаконить самовольную постройку в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

10.2. Прямые попытки узаконить самовольную постройку иногда оборачиваются встречным требованием администрации о ее сносе. Не советую этим заниматься без опытного представителя.

11. Имеется земля населенных пунктов для ведения садоводства. На ней оформленный по амнистии жилой дом, в котором я прописана. Сейчас достраиваем его, увеличив площадь. Как оформить такую реконструкцию и возможно ли использование маткапиала в этом случае?

11.1. Обратитесь в БТИ для внесения изменений в кадастр на основании дополнительных измерений площади дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X