Реконструкция дома москва - вопросы и ответы

Реконструкция дома москва

Краткое содержание

1. Мне нужна справка о зарплате для начисления пенсии за 1981-1985 года. Работала в Москве в магазине"свет" номер 47 на улице Костякова дом 15. сейчас он не работает, идёт реконструкция-продажа помещения. Адреса отдела кадров в интернете нет. Был мосэлектробытторг. Возможно, сейчас организация другая, информации о правопреемнике в интернете тоже не нашла. Куда мне обращаться? Спасибо.

1.1. Здравствуйте!
Попробуйте обратиться с запросом в городской архив, по месту нахождения организации.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

2. Хочу перестроить крышу и увеличить террасу частного дома в новой Москве. При этом появится второй этаж и изменится общая площадь. Надо ли получать разрешение или можно внести изменения в имеющиеся документы после реконструкции?

2.1. Добрый день.

Обязательно предварительно нужно получить разрешение на строительство в форме реконструкции

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

3. Семья прописана в квартире в Москве. У мужа в собственности есть дом в деревне. Планируем его реконструкцию по средствам материнского капитала. В нормативных документах одно из главных условий чтоб все члены семьи были собственниками. Нам нужно приватизировать этот дом на равные доли?

3.1. Обращение в долевую собственность возможно после реконструкции дома, в ПФ с вас возьмут обязательство о выделении долей всем членам семьи.

3.2. У мужа в собственности есть дом в деревне.
Нам нужно приватизировать этот дом на равные доли?
Как Вы планируете приватизировать, если дом уже в собственности?
Для решения вопроса мужу достаточно будет выделить всем членам семьи по доле в собственности, к примеру, договором дарения.

4. Москва, нежилое помещение, пристройка к многоквартирному дому. Собственность. Можно ли провести капитальный ремонт крыши пристройки без разрешения? Если требуется разрешение на реконструкцию, кто его выдает?

4.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть план

5. Квк зарегистрировать реконструкцию садового дома на участке для садоводства и огородничества, расположенного в д. Чернецкое, Кленовского поселения ТРОИЦКОГО ОКРУГА, НОВАЯ МОСКВА, СПАСИБО.

5.1. Здравствуйте.
Тут нужно подготовить заявление

6. Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в пятиэтажке (не сносимой серии) (хотя 4 года назад дом частично расселили-20 кв.) Компания КРОСТ производит реконструкцию нашего квартала в СЗАО в г. Москве. Появилась информация, что наш дом будут расселять из-за сноса дома (на этом месте будет высотка).
Вопрос: Куда территориально меня могут переселить. (в пределах района или города) ? Спасибо.

6.1. по вашему согласию в пределах данного населенного пункта - см. ст. 32 ЖК п. 6-10

7. Вопрос о переселении. Я собственник жилого помещения. Переселение в связи реконструкцией 126 микрорайона Рязанский г.Москва. Переселяет не город, а инвестор. Со слов инвестора дом сдан, но они не могут получить разрешение (акт) на вселение и заключить со мной договор мены. Предлагают заключить договор краткосрочного найма. Есть ли у меня риски в случае подписания такого договора? Спасибо.

7.1. Риска нет. Если это временно. Заключение подобного договора допустимо (ст. 671 ГК РФ)

7.2. Можете попробовать заключить предварительный договор мены (ст. 429 ГК РФ), но в любом случае если отдаете имущество сейчас, а предоставляют его потом - такое поведение очень рискованно

7.3. Нет риска.
Ст. 671 ГК РФ указывает:
"По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем."
Ничего Вы не потеряете.

7.4. Предлагают заключить договор краткосрочного найма. Есть ли у меня риски в случае подписания такого договора?
---из вопроса не видно рисков. просто срок обязательно укажите.
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

7.5. Рисков в случае подписания такого договора нет никаких. Все законно, вы собственник все равно и получите компенсацию или равноценное жилье по соглашению сторон
Статья 671. Договор найма жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

7.6. Здравствуйте Елена
В 32 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть выкуплено у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Договор краткосрочного найма жилого помещениядоговор, заключенный на срок до одного года (п. 2 ст. 683 ГК РФ).
У нанимателя не будет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
Наниматель не сможет поселить в квартире постоянно проживающих с ним граждан, а также временных жильцов.
Наниматель не будет иметь право сдать квартиру в поднаем.
У нанимателя не будет права потребовать с согласия наймодателя заменить в договоре нанимателя на одного из граждан, постоянно проживающих с ним.
В случае обращения наймодателя в суд с требованием расторгнуть договор по одному из оснований, перечисленных в п. 2 ст. 687 ГК РФ, наниматель не сможет потребовать предоставить ему срок для устранения нарушения условий договора, а также отсрочить решение суда о расторжении договора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение