Разрешение на реконструкцию дома - вопросы и ответы

Разрешение на реконструкцию дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно ли разрешение на реконструкцию, постройка мансарды в доме в СНТ в 2019 году.

1.1. Разрешение на реконструкцию, постройка мансарды в доме в СНТ в 2019 году брать не обязательно.

2. Просрочено разрешение на реконструкцию частного жилого дома. Что делать?

2.1. Нужно продлить разрешение.
Градостроительный кодекс рФ
Статья 51
пункт 20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Обратитесь с заявлением в администрацию о продолжении разрешения на строительство ответ Вы должны получить в течении 10 дней. К заявлению обязательно нужно приложить
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3. Купил участок с разрешением на реконструкцию дома! Передаётся ли это право?

3.1. Да, данное право продается так как право на реконструкцию не связано с личностью владельца дома, оно завист от других параметров, связанных непосредственно с домом.

4. Где брать разрешение на реконструкцию дома с расширением?

4.1. Обратитесь в администрацию.
Статья 51 Градостроительного кодекса Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

5. Надо ли получать разрешение на реконструкцию части жилого дома,?

5.1. Анна,
рекомендую обратиться с письменным запросом в районную администрацию (с указанием планируемых работ/вносимых изменений)-в месячный срок вы получите ответ.

ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Я бы хотела дооформить часть ж/дома, есть разрешение на строительство (реконструкция части ж/дома) от 2014 года, заказала тех план и сдала документы на получение уведомления о соответствии построенного объекта, пришел отказ. Т.к реконструируемый объект не имеет признаков индивидуального ж/дома. Может не та услуга, когда получали разрешение было согласие всех соседей, часть ж/дома и земля выделены по суду.
Читать ответы (1)

6. Если соседи не дадут разрешение на реконструкцию жилого дома что делать?

6.1. Здравствуйте! То придется спор решать в судебном порядке. Для получения разрешения нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).


7. Какой орган выдает разрешение на реконструкцию дома в ширину и высоту.

7.1. Какой орган выдает разрешение на реконструкцию дома в ширину и высоту.
Добрый день! Разрешение выдает орган местного самоуправления. Обратитесь в местную администрацию, в том районе где расположен дом.
ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

8. Было получено разрешение на реконструкцию жилого дома, и хозяин умер. Можно ли новым хозяевам отказаться от полученного разрешения, в вязи с тем что у них нет элементарно денег.

8.1. Можно. Подайте заявление об отзыве разрешения.

9. Подавала уведомление о реконструкции дома, который стоит от красной линии 4 м. Пришел официальный ответ: нарушена красная линия-5 метров. Как получить разрешение на реконструкцию?

9.1. Как я понимаю Вы подавали уведомление в администрацию города и Вам пришло уведомление о несоответствии?

Подавайте иск в суд о легализации реконструкции. К иску прикладываете: отказное уведомление, письмо Росавиации, Культурного наследия. В суде заявите ходатайство об экспертизе, что Ваш самострой никому не мешает.

10. Соседи хотят узаконить второй этаж, для этого просят у нас согласие. Дом их стоит 1 метр до забора и наш дом стоит 1,5 метра до забора. Просят разрешения на реконструкцию своего дома (перенести его свой дом на общую границу межу) и блокировку второго этажа. Говорят, что по другому им не узаконить свой дом (второй этаж) Можно ли дать им такое согласие, не нужно ли будет мне переделывать или документы и не вытекут ли из этого согласия какие-либо риски для меня?
Спасибо.

10.1. Нарушение снипов возможно, смотрите внимательно.

10.2. Ваше согласие или несогласие никакого юридического значения не имеют.
Поскольку с 2016 года введены новые нормы в законодательство.
Кроме того неизвестно было ли разрешение на возведение домов изначально.

10.3. Доброе утро.
Если соседи промят разрешение на реконструкцию своего дома и хотят стену поставить по границе ваших участков, то обратите внимание на то, что не будут ли нарушаться Ваши права:
- какая будет конфигурация их крыши? - не будут ли на Ваш участок попадать осадки с их крыши;
- будет ли полноценно проветриваться стена Вашего дома и сможете ли Вы полноценно ее обслуживать?
- не будут ли у них выведены окна на Вашу сторону при наличии у Вас в данной части дома окна (чтобы не получилось "окно в окно")
- в случае пожара сможете ли вы обезопасить Ваш дом (нет ли необходимости в возведении противопожарной стены).
Учтите, что при обслуживании своей стены дома они будут просить у Вас допуск на Ваш участок для проведение работ по обслуживанию и ремонта дома.
Разрешение им необходимо, так как в данном случае нарушаются градостроительные нормы и правила застройки действующие на территории города и края, а также нормы противопожарной безопасности (они хотят сгруппировать (указать что они построены блоком) дома чтобы иметь возможность ввести его в эксплуатацию.
Взвесьте все "за" и "против" и принимайте решение самостоятельно.
Если Ваши права объективно будут нарушаться никто не заставит Вас согласовать данную реконструкцию.

11. Нужен ремонт крыши в моей квартире, которая находиться в четырёх квартирной доме. Крыша над 4 квартирами общая. Одновременно с ремонтом хотела настроить второй этаж, но соседи не дают согласия на реконструкцию. Какие возможны варианты решения? Так как без согласия соседей разрешения на строительство в администрации не получить.

11.1. Если только выходит с исковым в суд.

12. Имеется общий участок на 3 собственника. На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить. Начали оформлять, выяснилось что вышли за пределы границ участка. Хотим выкупить землю у Администрации. Как выяснилось нужно согласие соседей, но одни соседи не известно где находятся. Какие наши действия и дальнейшая общая схема по оформлению земли и дома в собственность. Спасибо.

12.1. Добрый день!
Вам следует начать с межевания земельного участка.
А затем в судебном порядке определить порядок пользования.
А после этого - уже решать вопросы с самовольной постройкой.

13. Получено разрешение на реконструкцию дома. Соседи у которых проходит не обложенная серветутом канализация по моему участку, как раз на границе заявленной реконструкции могут ли жалобой в роспотребнадзор приостановить начатое строительство?

13.1. Жалобой - нет. Только если добьются соответствующего решения суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X