Реконструкция частного жилого дома

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Друзья! Подскажите, как узаконить через суд реконструкцию частного жилого дома (земля в аренде, дом в собственности) - реконструкция проведена без разрешений. На какие нормы нужно ссылаться в исковом заявлении и чего просить? Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики? По перепланировкам понятно а по реконструкции в доме не могу разобраться.

1.1.
Согласно ст. 9 Федерального закона № 93-ФЗ о дачной амнистии и ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ (пункт 17) не требуется разрешений для строительства на земельных участках ИЖС или ЛПХ вспомогательных построек и сооружений, а также не влияющих на надёжность и безопасность основного здания, строения., построек не являющихся капитальными. Можно просто получить кадастровый паспорт или заполнить декларацию и вместе с правоустанавливающими документами на дом и землю подавать на регистрацию права в УФРС. Удачи вам!
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
97
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
80
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
80
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
49
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
46
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
34
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Калинина О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Труш А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13

2) Как узаконить реконструкцию частного жилого дома. Дом стоит 40 лет. За рамки выделенной земли не вышли, реконструкция касается лишь достройки мансардного этажа высотой 2,70, уже имеющегося гаража, примыкающего к дому. Нужно ли получать какие-то разрешительные документы (и где, если-ДА)? Заранее Спасибо за ответ.

2.1.
Чтобы узаконить реконструкцию необходимо обращаться в местную администрацию Но там могут отказать Тогда в суд придется обращаться.
2.2.
Обратитесь за получением технического паспорта, после произведения работ по реконструкции.

3) Если произведена уже реконструкция частного жилого дома, нужно разрешение соседа?

3.1.
Нужно, если нарушаются его права.

4) Какие разрешения и согласования необходимы до начала реконструкции частного жилого дома на земельном участке, являющимся собственностью владельца дама. Речь идет настройке второго этажа над частью первого. Расположение соседних строений-Слева проезд в соседний двор, справа на расстоянии 7 метров соседний дом. Реконструкция дома в городе Краснодаре.

4.1.
Добрый день! Обратитесь за разрешением в департамент архитектуры администрации МО (ул.Красная, 118)

5) Куда сейчас подавать заявление, на реконструкцию частного жилого дома?

5.1.
Доброго времени суток! Заявление подавайте а отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Всего доброго, желаю удачи.
5.2.
Здравствуйте! Если Вы хотите произвести реконструкцию жилого дома, то Вам нужно получить разрешение в администрацию города (района). Заявление соответственно подается в администрацию города (района).
5.3.
Заявление пишется в местную администрацию, если придет отказ, то придется узаконивать реконструкцию через суд; Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истицами без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создается угроза их жизни или здоровью.
5.4.
Добрый вечер, Дмитрий, Для ответа на вопрос имеет значение субъект Федерации, где находится дом, так как в Москве, например, нет Администрации и отдела Архитектуры в ее составе. В любом случае первым делом нужно получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определяет допустимые параметры реконструкции. ГПЗУ выдается при наличии оформленных прав на землю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение