Ремонт батареи / ЖКХ
В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.
У меня безвыходная ситуация... Я выплачиваю большое количество кредитов. В результате образовался долг за квартиру. 2 октября ночью потекла батарея отопления. При обращении ЖРУ мне отказали в ремонте радиатора (дырочка малюсенькая.) говорят покупайте новый. А у меня нет денег, мне 65 и плохой слух... найти работу не могу. Квартира неприватизированная. Правильно ли мне говорят? Я очень плохо слыщу. Телефон не поможет...
Как я прочитал управляющая компания обязана ремонтировать приборы отопления. Батареи водяного отопления находятся после точек присоединения к стоякам. Так кто обязан ремонтировать, менять их. с уважением Сергей.
Сдала в ремонт планшет - для замены аккумулятора. Сказали, что надо ещё заменить одну микросхему, которая вызывает быстрый расход батареи. Я согласилась. В итоге после ремонта батарея разряжается за 3 ч (до ремонта 2 ч) . Новой батареи хватало на 10 ч работы.
Длительные каникулы, связанные с пандемией коронавируса, заставляют заниматься делами, на которые в обычной жизни времени не находилось. Достаточно много людей за последнее время начали проводить ремонт в своей квартире. Известно, что ремонт – дело дорогостоящее. Но есть случаи, когда
Длительное пребывание на самоизоляции думаю многих наводило на мысль заняться ремонтом. В связи с этим не лишним будет узнать, что не все ремонтные работы нужно выполнять за свой счет. Так в некоторых случаях это должна сделать управляющая компания. Рассмотрим три типичные ситуации.
Стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей или продавать с имеющимся ремонтом? Как лучше поступить? Этот вопрос я очень часто слышу от своих клиентов. В этой статье попробую ответить на этот вопрос. В конце статьи дам очень полезный лайфхак, что нужно сделать в квартире, чтобы
Уважаемые судари и сударыни планеты Девятьтрикола! И снова здравствуйте! Сегодня я вам представляю очередной курс юридического ликбеза на тему: "Батареи (радиаторы, конвекторы) в квартире. Кому они принадлежат?". И заодно поведаю свою историю о том, как я пыталась заставить УК поставить
Мой муж подрабатывает неофициально (колым) электриком. И на одном из заказов он сверлил и так получилось что он просверлил батарею в стене. Теперь хозяйка требует оплатить ремонт так как брызнула вода. Что он должен оплатить? Только ремонт батареи или ремонт тоже?
Большая часть территории России отличается холодными зимами, поэтому вопрос отопления жилья особенно важен для нас. Нередко случаются ситуации, когда требующие замены батареи неожиданно оставляют семьи без тепла. Управляющая компания возлагает ответственность за ремонт батарей отопления
У нас потекла батарея в месте резьбы соединения трубы с радиатором, у нас есть вентиль, как заметили сразу же перекрыли, но нас не было несколько дней и натекло на пол и вздулся ламинат, ремонт батарей мы сами не делали, сами краны не устанавливали, до нас кто делал УК или собственник прежний нам не известно. Завтра придут с УК составлять акт о затоплении, у нас 1 этаж, под нами никого, мастер участка с УК говорит, что наша якобы вина то что поздно заметили что бежит батарея, потом сказал что ответственность совместная, где искать правду? Должна ли УК возмещать ущерб или все ложится на наши плечи?
Два дня назад, в субботу и воскресенье моя дочь с дочкой были у меня в гостях. В это время, не предупредив ее соседка с нижнего этажа производила ремонт батарей. Во время этого процесса они может быть нечаянно сдвинули трубу пластиковую на нашей кухне, она выскочила из другой более широкой. Во время опробывания с водой у дочери потекла батарея. Соседка позвонила мне, дочка выехала, нашла слесаря, отключила воду. Потек по нашей кухне был небольшой струйкой. Я проверила, у соседки не было никаких следов залития, но она грозится подать в суд., так как она уже проделывала точно так же несколько лет, чтбы производить ремонт за наш счет. Дочь в истерике, она мать одиночка с зарплатой 15 тысяч. Они сами питаются на мою пенсию. Я составила акт, но соседка не пустила в квартиру соседей. Это частная собственность сказала она. Что нам делать? У нас нет денег на независимую экспертизу. Кто в районе занимается такими спорными вопросами, есть ли комиссия?
Здравствуйте, уважаемые читатели! К сожалению, лето подошло к концу — и сейчас самое время начать подготовку к зимнему сезону. А чтобы встретить зиму в теплой квартире и существенно сэкономить при этом, предлагаю вашему вниманию три способа, как заменить старые батареи на новые абсолютно
Я пинсионерка, Ветеран труда за капитальный ремонт плачу исправно, у меня забиты батареи не продавливает тепло должны ли мне ЖКХ поменять батареи бесплатно или нет, или хотя-бы работу сделать по замене батарей безплстно.
В доме кап. ремонт, меняют батареи. Стоит батарея 12 секций (батарея чугунная), меняют на батареи стальные 8 секций. При покупке жилья батареи меняли. Могу я надеяться на равноценную батарею в 12 секций.
Живу в квартире, дом старый, батареи (отопление) находятся в стенах, соответственно самостоятельно я их обслуживать не могу. Вчера потекла батарея и нанесла вред ремонту на кухне и в зале (ремонту нет и года). Кроме того, для того что бы устранить течь в батарее необходимо сломать часть стены, найти трубу, найти где неисправность, выпилить часть трубы и приварить новую. Получается, что в квартире не будет части стены между кухней и залом, кто должен компенсировать мой нынешний ремонт и делать новый?
По общим правилам, как мы знаем, батареи являются собственностью, и бремя содержания и поддержания их работоспособного состояния возложено на собственника. Однако Сасовский районный суд Рязанской области пришёл при рассмотрении дела к иному выводу, и Рязанский областной суд согласился
Делаю ремонт в квартире и сразу хочу заменить батареи и приходящие трубы к ним. В УК запрещают менять трубы. Говорят что жалоб по этому стояку нет на собрании собственников не решался вопрос о замене данного контура. Батареи сказали можно менять но только такой же мощности. Они правы?
В современном мире мы уже привыкли, что семьи постоянно стараются улучшать жилищные условия, а у кого-то не всегда получается купить именно ту квартиру, которую он хочет. Также не всегда получается при осмотре проверить все досконально, с юридической стороны часто сложностей не возникает,
Проходит капремонт по программе НОФ «Регионального оператора»
Идет замена батарей отопления.
Хочу новые батареи оставить себе.
Какой порядок действий?
У нас в доме делают капремонт, у меня в квартире батареи защиты гипсокартоном, насколько я знаю компания должна сама расшивать батареи и обратно их заделать. Так ли это?
В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск
В нашей квартире произошел прорыв батареи и как следствие была затоплена квартира снизу. С инженером УК был составлен акт об ущербе.
Днем позже была проведена экспертиза батареи, в которой было установлено что разрыв трубы произошел в следствии гидроудара.
ТАкже, пострадавшей стороной была проведена независимая оценка ущерба квартиры.
Немного о пострадавшей квартире: ремонт в квартире был последний раз в 1957 году, от затопления пострадали стены потолки и полы. В квартире проживает пенсионерка которая не может ходить. Поэтому пострадавшие мне сказали, что ремонт они не особо готовы делать.
Ущерб насчитали на 390 тыс руб!
Пострадавшим с моей стороны было предложено сделать ремонт за мой счет либо выплатить сумму в размере 150 тыс. руб и разойтись миром.
Но они считают, что этого мало.
Каков порядок подачи заявления в суд? Если они будут подавать на меня в суд, то в какой момент я должна подать встречный иск на Управляющую компанию?
Потекла батарея в приватизированной квартире, за чей счёт должен проводиться ремонт, за счёт собственника или управляющей компании?
Сосед делает ремонт и срезал батареи в своей квартире из за этого УК не может включить отопление (отопительный сезон начался). Что делать? Куда обращаться?
У нас идет капремонт меняют стояки. Отопления. Но батареи старые 41 год и на стояках ставят перед батареей запорный кран. Теперь батареи будем менять за свой счет. А должны были в капремонт поменять. Но не меняют. Как быть?
Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!
Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?
Я являюсь собственником квартиры в новостройке. В квартире не проживаю, ремонт не делала. В каком виде сдал застройщик, в таком виде она и находится. Случился прорыв батареи, залиты 2 квартиры. УК составлен акт. залитые квартиры составаили иск на возмещение ущерба. Кто в данном случае виноват и будет нести ответственность?
Как собственикам должны менять батареи и трубы если жкх если им более 25 лет за свой счет = или устранять за счет капитального ремонта - все включено.
Квартира в собственности. В квартире потекла батарея. Батарея со временем постройки дома. Никакого вентеля, разделяющего стояк с батареей соответственно нет. Все это цельная конструкция. Перекрыть невозможно. Вопрос такой: на самом ли деле замена батареи должна прозойти за счет ЖЭКа бесплатно? (Из средств, которые платим ежемесячно по взносам на кап. ремонт?)
Потекла труба отопления подходящая к батарее. Вызвали сантехника, тот пришел заменил кусок трубы, мне позвонила председатель ТСЖ и сказала что я должен заплатить сантехнику 1500 рублей так как трубы и батареи находящиеся в моей квартире относятся к моему имуществу. Я отказался платить от ТСЖ пришло письмо в котором сказано что или заплати или в суд пойдем. Подскажите кто прав в этой ситуации? И что делать?
Я затопила квартиру (порыв батареи). В акте УК: влажные следы на обоях 1,74 м х 0,4 м. Комната у пострадавших в момент подтопления была совершенно пустой (ни мебели, ни ковров, ни техники - ничего в ней не было). Похоже, что она была приготовлена для ремонта. Состояние отделки очень плохое (выцветшие, надорванные обои, местами грязные). Ремонта не было лет 12. А теперь, раз случилось подтопление, ремонт можно делать уже за мой счет. Собственники подтопленной квартиры вызвали специалиста и составили заключение с целью определения размера затрат на восстановительный ремонт. Итого: 22000 руб. - ущерб + 3500 руб. составление этого документа +4500 руб. оформление разных документов. Исковое заявление подано в суд. Есть ли смысл как-то бороться с такой несправедливостью (мое мнение), или бесполезно и надо все выплачивать? Ведь в акте инженера УК всего лишь влажное пятно площадью менее 1 кв. метра.
Скажите, где узнать? Я сдала на гарантийный ремонт моб. телефон HTC - заряда батарейки хватало на сутки. В ПРОСЕРВИСе г. Кемерова сказали, что нужно платить 1250 руб. за новую батарейку. Я звонила представителям компании НТС, они сказали, что замена батареи должна быть по гарантии бесплатно. Но я еще дополнительно заплатила за продлении гарантии еще на год.
Как быть?
Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?
У граждан возникают различные вопросы и ситуации порой складываются разнообразные по разрешению споров о ремонте квартиры после ее залива и т.д. Многим наверняка известно, что к числу основных прав человека относится право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи,
Здравствуйте! У меня такая проблема, засорился стояк отопления и у всех соседей не топятся батареи, кроме нас (мы проживаем на 1 этаже)
В ЖКХ Алдан приняли решение заочно без нас срезать у нас стояу который находится в зале и прочищать его. Но у нас главный вопрос кто будет оплачивать ремонт, так как при срезании и сварки батареи будет испорчен натяжной потолок, обои и ламинат. ЖКХ снимает всю ответственность с себя и не хочет оплачивать ремонт. Так же я не являюсь собственником квартиры и по этим соображениям я не взяла предписание выписанное мне аргументировав это, что я не являюсь собственником квартиры. И тем самым не разрешила произвести срезание труб, так как ЖКХ отказывается в возмещении убытка который они нанесут. Как быть в такой ситуации? P.s. Собственник мама которая так же не согласна с ЖКХ.
В квартире МКД вышла из строя батарея, по постановлению правительства №491 батареи не оборудованные отдельным вентилем являются общим имуществом, так ли это, и за чей счет все-таки производится ремонт/замена отопительных приборов внутри квартиры?
У владельца нежилого помещения стала подтекать батарея, вызвал сотрудников ЖЭКа, те починили, после их ремонта в этом месте ночью ее прорвало и затопило нежилое помещение (10 см воды слой) Вопрос 1. можно ли чего предъявить ЖЭКу после их ремонта. 2. У арендатора частично испортился товар, кто должен возмещать эти убытки, это риски арендатора или собственика или это форс мажор. В договоре аренды указана что арендатор должен сам выполнять текущий ремонт помещения. Спасибо за ответ.
Добрый день.
Я являюсь собственником квартиры в доме который управляется ТСЖ. У меня в квартире потекла батарея. Подскажите, за чей счёт должен быть произведен ремонт.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, наш дом панельный и изначально отопительная система была проведена в стене. Жильцы мерзли, после комиссии решили, добавить внешние батареи, дому уже 35 лет поменялось множество управляющих компаний. Документы потеряны. В моей квартире еще у прежних хозяев, батарея в стене перестала, отапливать. Только внешняя, в квартире холодно. С предыдущей управляющей компании приходили, пытались продуть трубу с стене, в итоге не смогли. Новая управляющая компания говорит что я должна им заплатить за ремонт и восстановление тепла и перестановку батареи. Законны ли их требования. Помогите правильно составить заявление в управляющую компанию на основании статей с применением кодекса.
Спасибо.
Кап. ремонт с заменой стояков и батарей отопления в многоквартирном доме. Если не менять наши, недавно установленные, батареи на те, что предлагает УК, можем ли мы взять новые батареи от УК, и не менять и оставить свои?
Как определить виновного в прорыве трубы батареи отопления?
Произошел прорыв батареи отопления в многоквартирном доме.
Прорыв на участке трубы от стояка к батарее. Квартира - служебная, находится в собственности МЧС России. В 2018 г. Управляющей компанией была произведена замена старых металлических труб, идущих от стояка к батарее, на новые пластиковые на основании заявления от жильца о том, что батареи в холод не обогревают квартиру. Акт выполненных работ не был предоставлен жильцу (о чем так же было написано заявление в УК). Прежняя УК, производившая ремонт объявлена банкротом, долги всех жильцов за коммунальные услуги были переданы новой УК.
Сейчас замененный участок трубы прорвало, испорчена техника и мебель, вздулся пол. Залита квартира жильцов снизу.
Новая УК вину не признаёт. За ремонт, произведенный прежней УК, отвечать отказывается.
Каковы шансы взыскать с новой УК убытки жильцам затопленной квартиры и переложить убытки соседей снизу на УК?
Затопило квартиру в новостройке, дом сдан, мы собственник жилья. В квартире улучшенная чистовая отделка, в квартире еще не живем, дом сдан в октябре 2018. Прорвало систему отопления на кухне, тем самым затопило все полы в квартире и соседей. Застройщик и представитель управляющей компании говорят что виноваты сами, так как не следили. Составили смету, обещают выслать работников делать ремонт, но кто оплачивать будет эти работы не сообщают, деталь от батареи забрали на экспертизу. Вопрос в том кто будет оплачивать ремонт? В квартире теперь нет отопления и появляется плесень под полом.
Д.д! Потекла старинная батарея в приватизированной квартире. УК отказывается брать расходы на себя, мотивируя это тем, что:
1. Квартира приватизирована - расходы на ремонт автоматически все мои.
2. Радиатор не является общедомовым имуществом потому что на радиаторе есть отключающий вентиль. При этом, на радиаторе стоит трехходовой кран, который несёт в себе функцию производить смешение двух потоков в один или перераспределять один поток на два трубопровода но не даёт возможности полностью отключить радиатор отопления и поэтому при демонтаже и замены батареи требует отключения общего стояка (в итоге УК отключила стояк чтобы батарея не текла). Сантехники подтвердили что без отключения стояка ремонт произвести невозможно. Получается что трёхходовой кран не является запорным вентилем и мой радиатор относится к общедомовому имуществу.
Вопрос: на какие статьи законов на сегодняшний момент можно сослаться в борьбе с УК по этим двум пунктам? Спасибо!
При чем здесь УК Я делаю ремонт за свой счет?
Я купил квартиру делаю ремонт. Дому 32 года с постройки ни трубы не батареи не менялись. В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ СКАЗАЛИ СОБРАТЬ ПОДПИСИ ЖИЛЬЦОВ ДОМА Я СОБРАЛ. Теперь 27 февраля назначили комисию которая будет определять надо мне менять батареи и трубыили нет. При чем здесь УК Я делаю ремонт за свой счет?
С началом отопительного сезона выяснилось, что один из конвекторов отопления не работает. Обратились в УК, пришли сантехники и после осмотра сказали, что нужно менять конвектор (т.к. он засорился и прочистка не поможет) на радиатор. Объяснили, что нужно купить. Мы всё купили и сообщили им, что готовы и ждем замены радиатора. Уже две недели ждем, в квартире холодно, работают только стояки. УК оправдывает сантехников, что они могут менять батареи только после рабочего дня и что ждать придется долго. Что делать? Как ускорить процесс? И правда ли, что менять батареи в квартире УК должны за свой счет, если нет запорных кранов на батареях (у нас их нет)?
Добрый день.
Делаю ремонт и хочу поменять батарею, председатель ТСЖ отказался отключать стоят для замены батареи, сказав что до конца отопительного сезона не будет этого делать.
Насколько это законно? Могут ли вообще отказать в замене батареи?
Купили квартиру в 2018 году и оказалось, что батареи в стене. Дом панельный 1975 г. Если вдруг прорвет трубу по стояку, за чей счет будет произведен ремонт? И последующие расходы, связанные с устранением косметических проблем в стене (обои и тд). Спасибо заранее.
Если в жилой собственности заменяю батарею и прошу УК отключить водоснобжение в стояке. УК требует только договор от компании, которая будет производить ремонтные работы. А если ремонт будет производить частное лицо, то в какой форме договор я должна отдать в УК и в какой форме? Или я могу записать заявление в УК, о том что я буду нести ответственность за демонтаж батареи в своей квартире?
Летом в доме начался капитальный ремонт. Должны были также поменять батареи. Дому 60 лет и никогда капремонта не было. В нашей квартире батареи подтекают. Представители компании которая проводит ремонт видели это. сейчас компания поменялась. Новая компания говорит они не успевают поменять батареи. А отопление должны дать как только установят батареи в других квартирах. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросьемщик инваоид 1 группы еле ходит. Боимся что как только дадут отопление батарии прорвет. Что делать? Куда обращаться?
