Ремонтные работы в доме - вопросы и ответы

Ремонтные работы в доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Меня интересует регламент ремонтных работ в многоквартирных домах.

1.1. Что именно из регламента вас интересует.

1.2. Здравствуйте.
Все на основании Постановления Госстроя России N 170.

2. Можно ли производить шумные ремонтные работы в многоквартирном доме в субботу?

2.1. Здравствуйте.
Здесь необходимо руководствоваться региональным законодательством. У Вас указан город Уварово, значит Законом Тамбовской области от 05.10.2015 N 568-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Тамбовской области":
Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем Законе
1. В настоящем Законе применяются следующие понятия:
1) нарушение тишины и покоя граждан - действия (бездействие), влекущие возникновение шума, следствием которого является снижение комфортности проживания (пребывания) граждан;
2) ночное время - время с 23.00 до 7.00.
Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время (статья в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З)
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время на защищаемых объектах на территории Тамбовской области, совершение которых запрещается в соответствии с настоящим Законом, относятся:
1) использование в ночное время звуковоспроизводящих и (или) звукоусиливающих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, а также на (в) защищаемых объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
2) непринятие собственником транспортного средства или лицом, использующим транспортное средство на ином законном основании, мер по отключению звуковых сигналов неоднократно сработавшей охранной сигнализации транспортного средства, а также создание иного шумового эффекта с использованием транспортного средства (пункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З);
3) использование в ночное время пиротехнических средств (петард, ракетниц и других);
4) производство в ночное время земляных, ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ, если такие работы нарушают тишину и покой граждан;
5) игра в ночное время на музыкальных инструментах, громкая речь, крик, свист, пение, а также совершение в ночное время иных подобных действий, сопровождающихся звуками, повлекшими нарушение тишины и покоя граждан.
Так что региональным законодательством установлен запрет на проведение ремонтных работ только в ночное время, запрета в выходные дни пока нет.

3. Со скольки можно начинать ремонтные работы в многоквартирном доме в выходные дни?

3.1. В выходные и праздничные дни вообще запрещено вести шумные ремонтные работы в многоквартирном доме.

4. До скольки можно проводить ремонтные работы в многоэтажном доме.

4.1. Каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафа
Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения: в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера; запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников; не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00; предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ; не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ; продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

5. До скольки можно производить ремонтные работы в МКД?

5.1. Здравствуйте, Татьяна!

До 22-ух часов (см. Закон Тульской области от 9 июня 2003 г. N 388-ЗТО "Об административных правонарушениях в Тульской области").

В г.Азове ул.Куйбышева 63/30 (дому 40 лет) была помещение общего пользования (без окон и отопления). Дом по типу общежития. Вдруг появилась квартира №264 (нежилое) мы хотим использовать это помещение как склад во время ремонтных работ, а теперь без собрания собственников - ещё и должник. Что делать совету дома. Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Мелкие ремонтные работы в многоквартирном доме в воскреснье в санкт-петербурге.

6.1. А в чем собственно вопрос?


7. Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в курске.

7.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, здесь: Подробнее >>>

8. УК несколько месяцев ведет ремонтные работы по фасаду МКД. Все это время они подключаются в нашу домовую электросеть. Работают 5 дней в неделю по 8 часов. Соответственно в наших платежках идет увеличение расходов ОДН по электроэнергии. Как правильно написать жалобу в УК и ГЖИ. Заранее благодарю.

8.1. Если УК незаконно подключились, то лучше в УК не писать. Напишите в прокуратуру. Прокуратура распределит, кому следует провести проверку. Жалобу напишите в произвольной форме, только никого не обвиняйте (чтобы вас за клевету не привлекли), ведь то, что УК подключилось незаконно - это ваши домыслы.

9. Планируется составление претензии к исполнителю ремонтных работ бытовой техники.
На документе с гарантиями исполнителя адрес один (квартира в жилом доме, в которой никто не живет), а фактический - другой, по которому и производятся все ремонтные работы.
На какой адрес писать претензию заказным письмом?

9.1. Не думаю, что для Вас будет проблемой отправить претензию в два адреса. Хотя по логике, конечно достаточно отправки на юридический адрес
А там уже ст. 165.1 ГК РФ.

10. Меня зовут Владимир. Можно ли в доме признанным аварийным проводить ремонтные работы? Например замена деревянных окон на пластиковые?

10.1. Скорее нет, чем да. Решайте с УК.

11. В многоквартирном доме купила квартиру и узнала, что на ней долг предыдущей хозяйки. На общем собрании было решено с квартир внести специальный взнос на строительно-ремонтные работы (ссылается председатель на 158 жк). Такой долг переходит на нового собственника? И что должно быть правильно написано в квитанции на оплату.

11.1. Здравствуйте!
Посоветовала бы Вам обратиться к бывшей собственнице для решения данного вопроса в досудебном порядке. Если не получится - то имеете право подать на неё в суд.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

12. Я-бывший председатель правления ТСЖ. Могу ли я (или группа членов ТСЖ) подать в суд на нового председателя правления за неуплату им долгов по ЖКУ, так как он не собирается погашать свои долги? Ведь нам, собственникам жилья, наносится ущерб из-за его долгов, так как в этом случае невозможно (затруднительно) произвести необходимые ремонтные работы в доме.

12.1. Здравствуйте! Да такая возможность имеется.

12.2. Добрый день!
Речь идёт о ЛИЧНЫХ долгах председателя ТСЖ, или о долгах ТСЖ перед поставщиками коммунальных услуг.

Если председатель ТСЖ имеет задолженность по личным платежам за коммунальные услуги, то в суд может обратиться только поставщик коммунальной услуги.

Если председатель ТСЖ не оплачивает коммунальные услуги, которые подлежат оплате за счёт средств собственников помещений данного дома, тогда вам следует обратиться в прокуратуру с заявлением по факту присвоения (например) ваших денежных средств.

13. Соседка с низу на 8 этаже хочет произвести замену горячего стояка через управляющую за свой счёт. Живём мы в 10 доме на 9 этаже. Мы менять отказались так как считаем что, замену и ремонтные работы стояка должны производить ук. Соседка хочет чтобы через нашу квартиру проходили все ремонтные работы. Но это ведь нужно ей а не нам.

13.1. Добрый день Ксения. Я полагаю вы правы, поскольку вы обязаны предоставить доступ через свою квартиру только при наличии аварийной ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение