Ремонтные работы дома - вопросы и ответы

Ремонтные работы дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Меня интересует регламент ремонтных работ в многоквартирных домах.

1.1. Что именно из регламента вас интересует.

1.2. Здравствуйте.
Все на основании Постановления Госстроя России N 170.

2. Можно ли производить шумные ремонтные работы в многоквартирном доме в субботу?

2.1. Здравствуйте.
Здесь необходимо руководствоваться региональным законодательством. У Вас указан город Уварово, значит Законом Тамбовской области от 05.10.2015 N 568-З "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Тамбовской области":
Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем Законе
1. В настоящем Законе применяются следующие понятия:
1) нарушение тишины и покоя граждан - действия (бездействие), влекущие возникновение шума, следствием которого является снижение комфортности проживания (пребывания) граждан;
2) ночное время - время с 23.00 до 7.00.
Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время (статья в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З)
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время на защищаемых объектах на территории Тамбовской области, совершение которых запрещается в соответствии с настоящим Законом, относятся:
1) использование в ночное время звуковоспроизводящих и (или) звукоусиливающих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, а также на (в) защищаемых объектах, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
2) непринятие собственником транспортного средства или лицом, использующим транспортное средство на ином законном основании, мер по отключению звуковых сигналов неоднократно сработавшей охранной сигнализации транспортного средства, а также создание иного шумового эффекта с использованием транспортного средства (пункт в редакции, введенной в действие с 17 июля 2016 года Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 года N 684-З);
3) использование в ночное время пиротехнических средств (петард, ракетниц и других);
4) производство в ночное время земляных, ремонтных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ, если такие работы нарушают тишину и покой граждан;
5) игра в ночное время на музыкальных инструментах, громкая речь, крик, свист, пение, а также совершение в ночное время иных подобных действий, сопровождающихся звуками, повлекшими нарушение тишины и покоя граждан.
Так что региональным законодательством установлен запрет на проведение ремонтных работ только в ночное время, запрета в выходные дни пока нет.

3. Со скольки можно начинать ремонтные работы в многоквартирном доме в выходные дни?

3.1. В выходные и праздничные дни вообще запрещено вести шумные ремонтные работы в многоквартирном доме.

4. До скольки можно проводить ремонтные работы в многоэтажном доме.

4.1. Каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафа
Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения: в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера; запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников; не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00; предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ; не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ; продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

5. До скольки можно производить ремонтные работы в МКД?

5.1. Здравствуйте, Татьяна!

До 22-ух часов (см. Закон Тульской области от 9 июня 2003 г. N 388-ЗТО "Об административных правонарушениях в Тульской области").

Могу ли я проводить шумные ремонтные работы в многоквартирном жилом доме в выходные дни. Г.Новороссийск.
Читать ответы (2)

6. Мелкие ремонтные работы в многоквартирном доме в воскреснье в санкт-петербурге.

6.1. А в чем собственно вопрос?


7. Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме в курске.

7.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, здесь: Подробнее >>>

8. Живу в частном доме. Газовщики решили проводить ремонтные работы, когда на улице +2 градуса, а ночью заморозки. Газ отключают на 2 дня минимум. Это вообще законно?

8.1. Не законно. В силу Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, "Требования к качеству предоставляемых услуг" (глава VI - "Отопление"), допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги - допустимая продолжительность перерыва отопления:
не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения;
не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.
В силу п. 15 этой же главы, обеспечение нормативной температуры воздуха:
в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)-31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C);
в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000)
допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;
допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C;
снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
Этой же главой предусмотрено, что за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил.
Таким образом, Вам необходимо своевременно обратиться в управляющую компанию или поставщику о необходимости заактировать отключение и превышения перерыва отопления, с целью дальнейшего перерасчета размера платы.
Кроме того, поскольку отключение в условиях холодов незаконно, Вы имеете право подать жалобу в компетентные органы.

8.2. Само по себе, проведение ремонтных работ, как плановых, так и аварийных - не может быть незаконно.

9. Купила дом с земельным участком. На участке стоит столб Ростелекома. Столб в плохом состоянии (сгнил). Сегодня увидела, что проведены ремонтные работы (вкопана подпора). Подскажите пожалуйста, имели ли право рабочие проводить ремонтные работы на моем участке без моего разрешения? И имею ли я право потребовать о переносе столба за границы моего участка, так как столб мне мешает?

9.1. Можете, если технические условия позволят.

9.2. Вы можете обратиться с заявлением (претензией) к Ростелекому с требованием убрать столб как нарушение пользования Вами участком. В противном случае при отказе, Вы можете потребовать его устранения в судебном порядке. Важным моментом является, знали ли Вы об обременении при приобретении участка. В любом случае у Вас есть также право установления сервитута на Вашем участке, занятом столбом с охранной зоной. Это не позволит Вам строиться на указанной территории, но Вы будете получать деньги от Ростелекома за обременение.

10. Тсж проводило ремонтные работы фасада дома. После окончания работ альпинистов на окнах, спутниковых антеннах и кондиционерах остался цемент и краска. Руководство ТСЖ отказывается отмывать всю строительную грязь. Как быть? Я живу на 17 этаже и не в состоянии физически отмыть окна от цемента с внешнй стороны.

10.1. 1. составьте акт о причинении ущерба имуществу. Обратитесь в ТСЖ о предоставлении представителей для составления акта. В случае отказа - привлеките сторонних незаинтересованных лиц. В акте опишите обстоятельства причинения ущерба. Не забудьте проставить дату и время.
Руководствуйтесь следующими положениями: п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:
В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
2. Напишите претензию в адрес руководства ТСЖ со ссылкой на статью 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, вред причиненный личности, а также имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
3. Ждите ответа и при отказе обращайтесь в суд с требованием обязать исполнителя ком. услуг совершить опред. Действия.
Удачи!

11. В какое время соседи имеют право проводить шумные ремонтные работы в многоквартирном доме в городе Сургут. Есть ли ограничения для праздничных и выходных дней, а так же в обеденное время и тихий час.

11.1. Здравствуйте!
В соответствии с Законом ХМАО от 31.03.2017 N 23-оз "Об обеспечении тишины и покоя граждан в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" запрещено делать ремонт в следующее время:
- в рабочие дни (в том числе в субботу) с 13.00 до 15.00 часов, с 21.00 до 8.00 часов
- в любое время в воскресенье и нерабочие праздничные дни.

12. При проведении ремонтных работ 5 этажного дома на наружный блок кондиционера упал большой камень и разбил корпус. Председателя дома поставили в известность, обещал разобраться, в итоге после долгих ожиданий сообщил что вопрос не к нему и никто ничего делать не будет. На подъездах висит предупреждение о работах и возможных обломках штукатурки. Как быть в такой ситуации?

12.1. Здравствуйте, Ольга!
Наличие объявления не снимает ответственности за ущерб, причиненный имуществу (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).
Направляйте в управляющую организацию письменную претензию с требованием о возмещении вреда. Если будет отказ, то обращайтесь в суд с исковым заявлением.

13. Укажите пожалуйста закон и статью в ней, где прописано время когда в МКД разрешается проведение ремонтных работ в Республике Башкортостан. Только не нужно указывать данный закон«Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время» № 430-з от 18.07.2011, там прописано только ночное время с 23 до 7, а мне нужно именно про ремонтные работы.

13.1. ЗАКОН

от 18 июля 2011 года N 430-з

Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное времяСтатья 5. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время

1. Не допускается совершение в ночное время следующих действий, влекущих нарушение покоя граждан и тишины:


4) проведение земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ. При проведении ремонтных работ в многоквартирных жилых домах под ночным временем понимается период времени с 20 часов до 9 часов местного времени;

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X