Ремонт в жилом доме

Краткое содержание:

  • Ремонт дома
  • Доля в жилом доме
  • Доля жилого дома
  • Капитальный ремонт дома
  • Капитальный ремонт в доме

Советы юристов:

1. За долги капитальный ремонт жилого дома выпускают за границу.
Погосова Елена Александровна 24.01.2018 13:38
1.1. За долги, в принципе, доступ для поездок за рубеж может быть закрыт для должника. Но не просто так, а на основании исполнительного производства, возбужденного по исполнительному листу. Исполнительный лист, в свою очередь, выдается взыскателю, после решения суда, вступившего в законную силу. Для закрытия выезда за рубеж, сумма долга по исполнительному листу, должна составлять 30 тысяч, и более.
2. К кому обратиться по вопросу недоделанного капитального ремонта крыши жилого дома.
Нехай Изабелла Руслановна 25.11.2017 16:06
2.1. Можно предпринять– это обратиться в ЖЭК с заявлением сначала в устной, а затем и в письменной форме, ведь именно коммунальные службы должны заниматься вопросами по ремонту крыши.
Деревянко Станислав Юрьевич 25.11.2017 16:11
2.2. Доброго вам времени суток. Можно обратиться в УК с заявлением в письменной форме. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
3. Я хочу узнать через сколько лет делают ремонт в подъездах жилого дома?
Егорова Екатерина Александровна 09.11.2017 10:26
3.1. Здравствуйте, проводите общее собрание собственников многоквартирного дома. Если решение о ремонте будет принято, то УК должна его исполнить.
Удачи вам и всего наилучшего
Бушуева Екатерина Сергеевна 09.11.2017 10:36
3.2. Добрый день, Татьяна. Ремонт подъездов относится к текущему ремонту.
Данный вид ремонта относится к категории плановых, а это значит, что компания обязана проводить регулярные проверки на износ подъезда раз в пять лет. Но внеплановый ремонт никто не отменял.
Просто проводите общее собрание собственников и решайте этот вопрос.
Удачи Вам.
4. Как ие правила проведения ремонта а многоэтажнык жилых домах? В Нижневартовске.
Семенов Андрей Федорович 08.10.2017 08:44
4.1. Правил проведения ремонта многоэтажных жилых домах не существует. Шумные строительные работы запрещено проводить в ночное время.
Организация и проведение в рабочие дни с 21.00 до 8.00 часов, а также в любое время в воскресные и нерабочие праздничные дни в многоквартирном доме ремонтных работ, сопровождающихся повышенной громкостью и нарушающих тишину и покой граждан, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.
Деревянко Станислав Юрьевич 08.10.2017 08:45
4.2. Доброго Вам времени суток. Вам нужно ознакомиться с региональным законом о тишине. Там четко указано ночное время. Удачи вам и всего наилучшего.
Колковский Юрий Валерьевич 08.10.2017 08:46
4.3. Вам нужно узнать условия в администрации города, напишите им заявленеи и просите разьяснений

Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Тома Анна Вячеславовна 09.10.2017 11:10
4.4. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Если вы про такие правила можете почитать в данном законе.

Вопрос по теме

?
Я живу в 3 этажном угловом доме. На 1 этаже есть не жилое помещение, до этого был продуктовый магазин. 3 года это помещение было закрыто. И теперь сделали ремонт и заехал сетевой магазин монетка. С нами с жильцами не согласовывает изменение фасада, установку холодильной установки, новые входные группы и последнее сделали эстакаду для выгрузки товара под окнами квартиры. Ничего не согласовывали ни с жильцами, ни с органами архитектуры города. Что нам теперь делать? Идти в суд? Идти.
5. Интересует вопрос о времени и днях ремонта в жилом доме, подскажите пожалуйста!
Васильева Татьяна Геннадьевна 11.06.2017 14:54
5.1. В каждом суб'екте есть нормативный акт (закон) об административной ответственности, в котором установлена ответственность за нарушение режима тишины в выходными и праздничные дни при проведении ремонтных работ. В интернете это можно легко найти.
6. В какой период времени возможен ремонт (стук) в квартире жилого дома? Спасибо.
Жданова Анастасия Игоревна 05.06.2017 07:04
6.1. С 9 утра до 19:00 вечера, то есть в сугубо рабочее время, органом местного самоуправления может быть принят свой закон о тишине но он не может противоречить закону федеральному, поэтому ориентируйтесь примерно на данный период.
Манин Владимир Петрович 05.06.2017 07:06
6.2. Законом об административных нарушения Челябинской области «тихий час» установлен с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни – с 23 до 8 часов. Удачи.
Сопко Валерий Карлович 05.06.2017 07:24
6.3. Анастасия Игоревна. Доброе утро. Время для производства ремонтных работ обычно выбирается с 9.00 час. До 19.00 час. Хотя в разных регионах оно может меняться.
7. Как произвести перерасчет услуг ЖКХ по проведению текущего ремонта жилого дома.
Парфенов Валерий Николаевич 22.04.2017 17:09
7.1. Как произвести перерасчет услуг ЖКХ по проведению текущего ремонта жилого дома.[quote][/quote]
Для того чтобы произвести перерасчет вам нужно написать заявление на имя директора вашей УК.
8. Я живу в 3 этажном угловом доме. На 1 этаже есть не жилое помещение, до этого был продуктовый магазин. 3 года это помещение было закрыто. И теперь сделали ремонт и заехал сетевой магазин монетка. С нами с жильцами не согласовывает изменение фасада, установку холодильной установки, новые входные группы и последнее сделали эстакаду для выгрузки товара под окнами квартиры. Ничего не согласовывали ни с жильцами, ни с органами архитектуры города. Что нам теперь делать? Идти в суд? Идти.
Панфилов Анатолий Федорович 07.12.2019 16:35
8.1. Можно в суд идти с иском об устранении, можно подать жалобу в прокуратуру, администрацию города.
Квон Дмитрий Викторович 07.12.2019 16:39
8.2. Анна, здравствуйте!
Можете написать грамотную претензию вместе с юристом.
А затем в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращаться с исковым заявлением в суд.

С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вопрос по теме

?
Многоквартирный дом находится на непосредственном управлении собственниками жилых помещений. Нужно ли платить за капремонт?
9. Снял в аренду жилой дом в аварийном состоянии. Подписали договор. Позже с хозяйкой возник конфликт. Теперь она подает в суд на расторжение договора и моем выселении. В суде возник акт приемки-передачи, в котором не отражено аварийное состояние дома. Я его не подписывал, моя подпись подделана. Если он будет принят судом с материалами дела, существует очень высокая вероятность, что хозяйка на его основании будет пытаться развести меня на капитальный ремонт ее дома, выиграв дело в следующим суде. Есть ли у меня вероятность написав на нее заявление по 327 ст. УК РФ, привлечь её к уголовной ответственности за подделку акта приемки-передачи.
Веденский Михаил Владимирович 03.12.2019 18:35
9.1. Доброго дня в суде заявите об экспертизе но в этом случае ее будете вы оплачивать, а вот если через полицию то долго и бесплатно, обратитесь к юристу на сайте за советом!

10. Ситуация такая. Человек в 2011 г поселился в комнате в жилом вроде бы по статусу многоквартирном доме. Человек вселился с разрешения сельского совета. Прошло 9 лет. Человек живет там оплачивает ремонты коммуналку. Но вдруг приходит письмо из городского хозяйства просят придти и заключить договор найма. Человек идет в сельсовет просит дать справку выписку ему отказывают дают только справку что он живет по факту справку. В городском хозяйстве отказывают на основании этой справки заключать договор. Вопрос к знающим что делать в такой ситуации?
Воробьев Олег Анатольевич 02.12.2019 16:43
10.1. Добрый день!
Признавать право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Надо смотреть имеющиеся документы, что бы дать более конкретный совет.

Всего хорошего Вам!
11. На многодетной матери числятся 2 дома. Один жилой в пригороде г. Тюмени, другой в деревне (100 км). Деревенский дом к круглогодичному проживанию не пригоден (отсутствует отопление, водоснабжение), требует капитального ремонта. Использовался в теплый период как дача. Два года не используется. Кадастровая стоимость с 60 т.руб. выросла до 800 т.руб. Продать дом не представляется возможным (выставлялся за 300 т.руб., спроса нет).
По законам Тюменской области наличие в семье двух жилых помещений лишает ее статуса малоимущей, соответственно всем пособий и льгот.
Деревянко Алексей Викторович 02.12.2019 12:19
11.1. Здравствуйте. Обратитесь в БТИ за изменением технического паспорта и статуса жилого помещения.

Обычно дачи переводят в статус жилого дома и для перевода дачного дома в жилой требуется:
1) заявление в администрацию (архитектура)
2)заключение о техническом состоянии дома. (у организации должна быть лицензия и допуск СРО)
3) Выписка из росреестра на недвижемость
4) обязательное условие чтобы земля относилась к категории ИЖС!

То есть действуете по примерно той же схеме, но от обратного.
12. В бывшем общежитии, теперь статус изменен - это жилой дом с квартирами. Жильцы провели в свои комнаты воду, УК знала об этом и сама провела воду, конечно же через сторонних сантехников, теперь в доме ничего не делает, ссылаясь на то, что у вас незаконно проведена вода и УК ее отключит, и все неисправности в виде не только плесени, но и старых не вставленных окон и тд все из за воды. Говорит, если будете жаловаться в инстанции будет предписание - воду вам демонтируют. Жильцы конечно же боятся, воду никто не хочет терять, но тубы бегут, под фундамент, все гниет на 1 этаже. Даже если сделать ремонт труб за свой счет жильцов, то как влиять на УК, чтобы она выполняла свои обязанности?
Булатова Ирина Дмитриевна 30.11.2019 07:51
12.1. Только в судебном порядке... Обращайтесь в суд с соответствующим иском и доказательствами.

Вопрос по теме

?
Жилой фонд министерства обороны, часть квартир приватизировано, каким образом и за чей счёт провести капитальный ремонт мкд.
13. Многоквартирный дом находится на непосредственном управлении собственниками жилых помещений. Нужно ли платить за капремонт?
Малых Андрей Аркадьевич 29.11.2019 06:09
13.1. Нужно, вопрос же не в способе управления домом, вопрос в наличии права собственности на жилое помещение, смотрите ст. 169 ЖК РФ.
14. Очень нужен совет по следующей ситуации.
Я имею в пользовании квартиру в 100 кв.м.
Эта квартира является пристройкой к пятиэтажному дому. Было решено сделать там сауну, после сопутствующего ремонта, сауна по всем канонам была сделана, но само помещение переведено из жилого в не жилое не было.

Вопрос:
Могу ли я сдавать ее за деньги людям, так сказать на правах самозанятого гражданина?

Или же, могу ли я сдать все помещение в аренду по договору найма, как жилое помещение, в котором уже другой человек будет заниматься сдачей данной сауны людям?
Дорофеенков Сергей Евгеньевич 28.11.2019 10:29
14.1. Чище и отве́тственности меньше если сдадите в аренду, а дальше как хотят. Только внимательно и как можно полнее пропишите условия аренды.
15. Жилой фонд министерства обороны, часть квартир приватизировано, каким образом и за чей счёт провести капитальный ремонт мкд.
Булатова Ирина Дмитриевна 23.11.2019 15:40
15.1. Для проведения работ должен быть организован фонд капитального ремонта, состоящий из взносов и процентов по ним, который используется для уплаты нескольких работ.
Так, программа капитального ремонта общей жилой собственности проводится на деньги из этого фонда.

Возможны и выплаты по займам, которые брались на оказание нужных услуг, и на оплату разработчикам проектной документации.
При аварийном состоянии жилья финансы направляются на восстановительные работы или оплату сноса.
Решение об этом должны принимать владельцы квартир на собрании.
16. Я как сирота получила квартиру в 27 лет. Получила я её через суд. Естественно по законодательству со мной заключили договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лят. Меня это не устраивает, т к я уже достаточно взрослый, ответственный и давно самостоятелный человек не могу сделать ни капитальный ремонт, ни продать квартиру. Квартира эта находится на последнем этаже трех этажного дома, к тому же углавая. В связи с этим с наступлением осени, а затем зими, мокнут углы, образовывается плесень, там где проходит вытяжка все стены постоянно сырые. А у меня ребёнок четырёх лет алергик и к тому же у него острая предрасположенность к астме. Ему категарическе нельзя в таких условиях жить. Подскажите как мне быть в этой ситуации? Что делать? Могу ли я как то добиться что бы квартира быстрее перешла ко мне в собственность?
Криухин Николай Валерьевич 22.11.2019 10:44
16.1. Здравствуйте.
Приватизировать квартиру досрочно Вы НЕ сможете и без вариантов.
А вот сделать в ней ремонт (утеплить стены) Вам никто не помешает.

Вопрос по теме

?
Сын купил жилой дом под чистовую отделку по ипотеке с привлечением материнского капитала. В договоре купли-продажи и ипотечном договоре указаны сын и сноха. Деньги на первый взнос давала я (мать). В дом надо подводить газ, свет, воду, канализацию и делать ремонт (двери, потолки, полы, обои и т.д.). Мне придется продать квартиру, чтобы сделать дом пригодным для проживания. Могу ли я рассчитывать на имущественный вычет?
Спасибо.
17. Сын купил жилой дом под чистовую отделку по ипотеке с привлечением материнского капитала. В договоре купли-продажи и ипотечном договоре указаны сын и сноха. Деньги на первый взнос давала я (мать). В дом надо подводить газ, свет, воду, канализацию и делать ремонт (двери, потолки, полы, обои и т.д.). Мне придется продать квартиру, чтобы сделать дом пригодным для проживания. Могу ли я рассчитывать на имущественный вычет?
Спасибо.
Садыков Ильдар Фанисович 18.11.2019 20:35
17.1. Нет, если дом будет оформлен на них, а он будет оформлен на них, т.к. используется мат. капитал. Согласно ст.220 НК РФ нужно оформление на Вас, чтобы получить вычет.
Шишкин Виталий Михайлович 18.11.2019 20:39
17.3. Если в договоре указано, что сын и сноха собственники, то никакого налогового вычета Вы не получите, Ст.220 НК РФ. Для того, чтобы получить вычет Вам надо было на Вас оформлять дом. А сын со снохой без проблем получат налоговый вычет, но только в части вложенных личных денежных средств. Потому как средства материнского капитала - это государственная помощь, на них налоговый вычет не получить..
Урванцев Вячеслав Леонидович 18.11.2019 20:58
17.4. Здравствуйте, Галина Ивановна. На имущественный вычет в порядке ст.220 НК РФ Вы рассчитывать не можете, и на долю в праве собственности в данном жилом доме, к сожалению, в этой связи очент советую Вам оформлять передачу денежных средств договором займа, чтобы в случае непредвиденных ситуаций, у Вас было подтверждение того, что данные деньги, пошедшие на благоустройства дома снохи и сына, являются Вашей собственностью, а не нажиты ими совместно в браке.
Удачи Вам.
Моисеев Владимир Николаевич 18.11.2019 21:07
17.5. Уважаемая Галина Ивановна г. Липецк!
К вашему сожалению, т.к. вы НЕ являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ) данного жилого дома, вы НЕ вправе претендовать на имущественный вычет за его строительство.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2019 г.
Лигостаева Антонина Васильевна 18.11.2019 21:58
17.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А для чего вы вообще так собираетесь рисковать? Сын разведётся с невесткой и поделят дом поровну, а вы останетесь на улице и без жилья. ГЛУПО. А об имущественном вычете вообще речи быть не может! Да вас даже в доме не зарегистрируют, (если оплатят ипотеку средствами материнского капитала, там доли будут и у детей), вы чем вообще думаете? Вы не будете там собственником, и вам ничего в доме принадлежать не будет. Всё хорошо, когда дети живут. (да и то не всегда, невестка из их дома, может вас просто выпроводить) там доли у детей и у сына с невесткой, но когда вопрос встанет о разделе имущества, вы там ничего иметь не будете, а у сына самое больше будет 1/4 доля в доме! ДУМАЙТЕ, И НЕ СДЕЛАЙТЕ ГЛУПОСТЬ! Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
18. Вопрос из Крыма. Живу в 16-квартирном жилом доме. В нашем доме присутствует пристройка, которая была запланированная ещё при проектировании здания. Ранее там была аптека, почта и узел связи. Так же в доме есть несколько нежилых помещений, которые ранее обслуживали аптеку. Помещения не видели ремонта со дня сдачи дома, но не суть. Суть вопроса в том, что жители дома хотят забрать эти помещения в общедолевую собственность, но муниципалитет не отдаёт основываясь на том что данные помещения не являются социально значимыми для жителей дома. Имеют ли жители право это оспорить и на основании каких законов и статей. Спасибо.
Панфилов Анатолий Федорович 18.11.2019 09:31
18.1. Нет, конечно.
Жителям не принадлежат эти помещения, общим имуществом МКД не являются, с чего бы это муниципалитет отдал их..
19. Правильно ли составлено письмо? АО «Ростовводоканал»
Адрес: 344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 293

От: Ильницкой Людмилы Павловны
Адрес: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 38 Линия, д. 6, кв. 1
Телефон: 8 (928) 160-72-83
ПРЕТЕНЗИЯ
«В порядке досудебного урегулирования»
Я, Ильницкая Людмила Павловна, являюсь собственником квартиры, общей 108,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 38 Линия, д. 6, кв. 1. Зарегистрирована и проживаю по вышеуказанному адресу. Пользуюсь услугами водоснабжения АО «Ростовводоканал», с которым заключен договор.
03.08.2019 года у меня в квартире был установлен и опломбирован новый счетчик водомер, старый прибор учета не использовался. Исчисления происходили до этого времени по нормативам.
8.10.2019 г бригада рабочих, которые проводили ремонт в моей квартире, сообщили мне, что пломба установлена на приборе учета некорректно, как они сказали расслаблено и капает вода. Они сказали, что постараются устранить течь без повреждения пломбы, но не гарантируют этого.
Для того, чтобы понять как правильно поступить, я позвонила на горячую линию АО «Ростовводоканал» 8 (863) 283-17-17 и объяснила ситуацию. Мне были выданы рекомендации следующего содержания: если пломба будет повреждена, необходимо сфотографировать водомер с показаниями и не оттягивать визит с заявлением в “Водоканал”. Рабочие пытались устранить течь без повреждения пломбы, но это оказалось невозможным. Прибор был сфотографирован. И на следующий день 9.10.2019 г мною было написано заявление в АО «Ростовводоканал» с приложением фото, с просьбой опломбировать прибор учета и произведена оплата за опломбирование в размере 815 рублей, квитанция прилагается. В заявлении я некорректно написала, что пломба была сорвана по технической необходимости, так как я не понимала, как это получилось. Техническая необходимость заключалась в исправлении чужой ошибки, капала вода и было необходимо устранить течь.
После этого прошло больше 2 недель прежде, чем представитель водоканала Земцов В.В. – 25.10.2019 года позвонил и заявил, что он ожидает под моими воротами, никак не предупредив о визите. В этот момент я находилась в другом месте по важному делу.
Только 31.10.2019 года пломба была установлена, (при этом, заранее о визите меня также никто не оповестил...) о чем был составлен акт контрольного обследования Шапкиным А.Я. и Земцовым В.В. При опломбировании представителем АО «Ростовводоканал» акт о несанкционированном вмешательстве в ИПУ составлен не был, что является обязательным для назначения наказания в виде штрафа с использованием формулировки «за несанкционированное вмешательство в ИПУ».
Мне пришло извещение за октябрь на оплату от 27.10.2019 года, в которой указана задолженность в размере 47 974,87 рублей за несанкционированное вмешательство в ИПУ коэф. 10. С данной задолженностью я категорически не согласна.
Были поданы корректные показания прибора учета:
1. На момент опломбирования 03.08.2019 года, что подтверждается актом контрольного обследования, - 6 куб. м.;
2. На момент оплаты за сентябрь 2019 года, что подтверждается квитанцией, - 21 куб. м.;
3. На момент срыва пломбы 08.10.2019 года, что подтверждается фото, - 25 куб. м.;
4. На момент повторного опломбирования, что подтверждается актом контрольного обследования, - 33 куб. м.
При этом я являюсь добросовестным плательщиком, просрочек никогда не допускала, задолженностей не имела и не имею. Также, прошу учесть, что платила я по тарифу – 1 500 – 1 590 рублей в месяц в течении 2019 года (и, также, в течении нескольких лет), а по счетчику только за один месяц-сентябрь. Я проживаю одна, двое сыновей прописаны в моей квартире, но давно проживают в другом месте.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Реализуя свои полномочия в сфере регулирования гражданских правоотношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам, Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуг.
После введения в действие ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № 307 и № 491 Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг (в частности, на основе полномочий, предоставленных Правительству РФ ч. 2 ст.157 ЖК РФ), исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов. А также исполнители обязаны производить расчет цены по тарифу для потребителя, где тариф должен учитывать качество предоставленных услуг потребителю.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 5, п.п. «а», «б» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, в необходимых для него объемах.
Согласно ст.33 гл. V «Права и обязанности потребителей»:
Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя
Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной) услуги или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможность обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных п.3 ст. 29.
Кроме того, довожу до Вашего сведения, что согласно п. 1, 5-6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» (ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей), что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» судебная защита прав потребителей осуществляется судом.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
- нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
- жительства или пребывания истца;
- заключения или исполнения договора.
Статья 151 ГК РФ определяет моральный вред, как причинение гражданину физических или нравственных страданий. В случае, если моральный вред причинен посягательством на какое-либо материальное благо, которое находит свое выражение в имущественном праве, то он подлежит возмещению в случае существования специального закона, такое возмещение предусматривающего.
Исходя из изложенного, мне был причинен моральный вред, компенсация которого предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», из которой следует, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Моральный вред, причиненный мне неправомерными действиями сотрудников АО «Ростовводоканал», я оцениваю в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Таким образом, я имею право требовать от АО «Ростовводоканал» возмещения мне убытков в виде расходов на оказание мне квалифицированной юридической помощи в сумме 17 000 (семнадцать тысяч) рублей.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из этого, а также из положений ч. 4 ст. 15, ч. 1 ст. 17, ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и международным договорам Российской Федерации, являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенных выше обстоятельств и руководствуясь нормами действующего законодательства Российской Федерации,



ТРЕБУЮ:

1. Рассмотреть настоящую претензию в 10-и дневный срок и направить письменный мотивированный ответ по вышеуказанному адресу.
2. Разобраться в сложившейся ситуации.
3. Аннулировать задолженность в размере 47 974,87 рублей.
4. Произвести перерасчет по прибору учета, а не по нормативу.
5. Произвести выплату убытков, понесенных мной на оказание юридических услуг в размере 17 000 рублей.
6. Произвести выплату морального вреда в размере 30 000 рублей.

В случае необоснованного и незаконного отклонения настоящей претензии я буду вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав с возложением на Вас дополнительных штрафных санкций и судебных расходов, а также в государственные органы надзора в сфере защиты прав потребителей (прокуратура, ГосЖилИнспекция и Роспотребнадзор Ростовской области).

Приложения:

1. Копия паспорта;
2. Копия квитанций об оплате услуг водоканала;
3. Копия квитанции об оплате установки пломбы;
4. Фотографии прибора учета;
5. Копия акта контрольного обследования от 03.08.2019 года;
6. Копия акта контрольного обследования от 31.10.2019 года;
7. Копия паспорта прибора учета;
8. Копия извещения за октябрь 2019 года о задолженности;
9. Копия договора об оказании юридических услуг.


«___» _________2019 г. /_____________/Ильницкая Л.П./
Никифоров Андрей Викторович 17.11.2019 22:57
19.1. Да правильно, единственное замечу что моральный вред они не оплатят, но требовать можно.
Кочетков Александр Владиленович 17.11.2019 23:17
19.2. Да, все верно, только моральный вред требуют в судебном порядке, его можно убрать, по претензии организация не обязаны его выплачивать.
20. Скажите пожалуйста, в частном доме какая всё-же есть льгота на коммунальные услуги? На воду, газ,свет, за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, что из этого? Я участник боевых действий.
Лигостаева Антонина Васильевна 14.11.2019 21:29
20.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, увы, но в частном доме нет вообще для ВБД, никаких льгот. Знаю не по наслышке, кроме выплаты ЕДВ конечно же, но это не льгота, а выплата. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Скажите пожалуйста, в частном доме какая всё-же есть льгота на коммунальные услуги? На воду, газ,свет, за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, что из этого? Я участник боевых действий.
21. 3. Хотелось бы понимания о рамках закона по ремонту автомобилей во дворах жилого дома сопровождающихся резким и громким шумом (уровень допустимого шума? Время когда запрещено производить подобные действия / распространяется ли ограничение 13-15 часов на подобные действия?! у меня маленький ребёнок, дневной сон, сосед прямо под окнами газует и газует, пытается завести машину которая находится в неисправном состоянии И часто делает это именно во время дневного детского сна.
Спасибо.

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
3.1. Это не правомерно. Обратиетсь в прокуратуру, жилищную инспекицю, роспотребнадзор с жалобой.



Подскажите, пожалуйста, куда все таки обращаться?
Телешко Иван Владимирович 12.11.2019 11:54
21.1. Здравствуйте, Екатерина.
Все три указанных органа могут провести проверку, но на практике, прокуратура берет на контроль обращение и перенаправляет жалобу.
Для экономии времени и денежных средств обратитесь с жалобой в прокуратуру и сошлитесь на п. 3.5 Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации", утвержденной Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45, попросив их дополнительно направить ваше обращение в жилищную инспекцию и распотребнадзор.
22. Столкнулись с такой ситуацией. Организация заключила договор с ЖСК о проведении капитального ремонта по установке оконных блоков на лестничных пролетах. В первом доме, сделали замер, провели монтаж, подписали документы, все хорошо. Второй дом, сделали замер, провели монтаж, начались проливные дожди небывалой мощи. Заказчик пишет претензию, о том что "при выпадении обильных осадков в виде дождя происходит намокание панели фасда дома (стены) Влага поступает в связи с тем, что отлив установлен без выноса. " Ссылаясь на Правила и нормы тех эксп. Жилого фонда. При заключении договора, после замера в обоих домах были подписаны коммерческие предложения в которых указаны все размеры. При этом в первом доме в проливные дожди не намокли стены дома, хотя размеры и свесы отливов одинаковые в обоих случаях. Как организации написать ответ на претензию, объяснив то, что данная ситуация произошла по причине так называемого форс мажора (природные катаклизмы) скорее всего шел косой дождь в направлении свеже поставленных окон. ?
Каравайцева Елена Александровна 11.11.2019 18:02
22.1. Что бы Вы не написали. Это будет не обосновано. Нужно делать экспертизу качества работы и ссылаться на эту экспертизу.
Булатова Ирина Дмитриевна 11.11.2019 18:33
22.2. То есть исправлять недостатки не считаете обязательным?
Это ошибочно с Вашей стороны, поскольку налицо - брак при установке окон...
Рекомендую согласовать действия с заказчиком по устранению недостатков, с обязательным актом принятия работ.
23. Я хочу купить офисное помещение,170 м 2. для проживания. Хочу так же сделать ремонт в нем. Помещение муниципальное, расположено в высоком цоколе, где окна находятся с одной стороны дома выше чем даже окна первого этажа в других домах. Расположено оно в многоквартирном доме. Есть свет, вода, канализацтя. Смогу ли я потом перевести его в жилое?
Мамонтов Алексей Вячеславович 07.11.2019 13:19
23.1. Однозначного ответа на ваш вопрос не может быть. Очень много судебной практики не в вашу пользу, но есть и в вашу. Многое будет зависеть от технических условий, юридических составляющих и т.д. Проживать в таком помещении вам никто не запретит, а вот с регистрацией откажут.
24. Кто сможет объяснить, плата за невыполняемый капитальный ремонт жилого здания, это услуга или очередной налог? Где найти периодичность, сроки выполнения и объёмы работ по МКД?
Сдобнов Денис Андреевич 07.11.2019 14:44
24.1. Все зависит от того каким образом собирается плата за капремонт: это может быть и спецсчет и котловой счет, собирать может и регоператор и УК. На сайте регионального оператора или вашей УК, полагаю. Там и тарифы и сроки проведения и размер собранных денег.

Платить за капремонт придется, так как эта плата установлена законом.

Вопрос по теме

?
Я хочу купить офисное помещение,170 м 2. для проживания. Хочу так же сделать ремонт в нем. Помещение муниципальное, расположено в высоком цоколе, где окна находятся с одной стороны дома выше чем даже окна первого этажа в других домах. Расположено оно в многоквартирном доме. Есть свет, вода, канализацтя. Смогу ли я потом перевести его в жилое?
25. УК предоставила мне владельцу не жилого помещения договор на оказание услуг по содержанию и выполнения работ по ремонту общего имущества мкд. Меня договор не устраивает, сравнила с договором от предыдущего собственника, очень много внесено обязательств новых и не нужных для меня. Как дальше действовать. Договор подписывать не буду. Как правильно отказаться от договора? Самой новый составить?
Сергей Юный Бармалейкин 06.11.2019 21:18
25.1. Разногласия оформляйте.
26. Магазин в котором снимаем помещение, находится на первом этаже жилого дома, в аренде 32 предпринимателя, на каждого предпринимателя одно окно, товар разный, мы заказали в рекламном агентстве на внутренние стекла затянули баннерами в одном цвете под цвет фасада, например картинка сапог и надпись Обувь, архитектура требует эти баннеры снять и затянуть однотонными серыми и только на дверях написать кто стоит в магазине, у нас эта практика уже была, мы пол года во время универсиады простояли без покупателей совсем, люди думали что ремонт в магазине. Помогите пожалуйста юридически ответить архитектору.
Каравайцева Елена Александровна 31.10.2019 07:02
26.1. Рекламой надпись "Обувь" не является.
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.10.2019)
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;
27. Если у ребёнка нет одного родителя, и ему достался по наследству дом, но он не жилой. Может ли он попросить помощи на ремонт дома у государства?
Черепанов Алексей Михайлович 29.10.2019 16:23
27.1. К сожалению оснований для этого из Вашего вопроса не усматривается.
28. Согласно Ст.158. ЖК РФ
"Расходы собственников помещений в многоквартирном доме"
"1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вопрос: Каков размер взносов на капитальный ремонт в случае если доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю?
Какими нормами это предусмотрено?
Шук Павел Семенович 25.10.2019 12:29
28.1. Если ВАША доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю - то и размер взносов на капитальный ремонт-также равен нулю.
ПЛАТЯТ собственники.

Вопрос по теме

?
Кто сможет объяснить, плата за невыполняемый капитальный ремонт жилого здания, это услуга или очередной налог? Где найти периодичность, сроки выполнения и объёмы работ по МКД?
29. Был заключен муниципальный контракт по 44 ФЗ на поставку квартиры в собственность муниципалитета для детей сирот. Квартира была принята и оплачена администрацией. Составлен акт приема передачи квартиры. Через неделю после сдачи квартиры было запущено отопление дома, в квартире случился порыв и квартиру затопило. Теперь администрация требует чтобы мы делали ремонт квартиры за свой счет. В контракте есть пункт: В случае выявления Заказчиком скрытых недостатков (дефектов) Жилого помещения, не соответствующих техническому заданию и не соответствующих перечню документов для совершения сделки купли-продажи, которые не могли быть выявлены при осмотре Жилого помещения или в течение года после передачи его Заказчику, Продавец обязан за свой счет устранить выявленные недостатки (дефекты) в течение 30 дней после получения письменной претензии с указанием выявленных нарушений и требованием об их устранении. А в акте приема передачи тоже есть пункт который гласит: С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры несет Заказчик.
Так правомерно ли требование администрации в ремонте квартиры за наш счет.
С уважением, Юрий.
Малых Андрей Аркадьевич 22.10.2019 11:27
29.1. Просто по описанному - правомерно, если не было по этому вопросу еще каких-либо условий в договоре. Регрессом - требования можете предъявлять виновнику прорыва - производителю трубы (батареи) или ее монтажникам.
Бабкин Виталий Александрович 23.10.2019 08:23
29.2. В общем-то да, требование администрации правомерно, поскольку в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, но есть ряд исключений, так если квартира новая и приобретена у строительной организации, то в данном случае обязанность по ремонту возлагается на строительную организацию, кроме того, обязанность по ремонту также может быть возложена на УК компанию, если не было ремонта и замены системы отопления. На ваш вопрос сложно однозначно ответить не зная всех обстоятельств и не видя договора.
30. Просрочена поверка газового счетчика. Купили дом в 2014 году, стали проводить капитальный ремонт. Ежегодно уведомляем газовые службы о непредставлении сведений о показаниях прибора учета, т.к. в данном доме не проживаем и газом не пользуемся. С поверкой счетчика опоздали на 4 месяца, вместо августа провели в ноябре 2018 г. Поверка показала исправность прибора, пломбы на нем не повреждены. Счет выставили на 17 тысяч, тоесть по нормативам. И отопление в летние месяцы посчитали тоже. В перерасчете мне отказали. Дом не жилой, заявление в этом году тоже писали. Показания по прибору учета в этом году такие же, как были в 2014 г., что указывает на полное отсутствие расхода потребляемого газа. С наказанием в виде штрафа согласна, но платить за воздух, это уж беспредел...
Дьяконов Вадим Владимирович 21.10.2019 22:47
30.1. Здравствуйте. Обязаны сделать перерасчет. Штраф выписали незаконно. Даже, если поздно подали показания. Как правило, после прохождения поверки счетчиков ресурсоснабжающая организация обязана пересчитать по факту, так как поверка (даже с опозданием) подтверждает исправность прибора.
Все это указано в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Вам нужно почитать -
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
Т.е. если прибор учета не был поврежден и поверка это показала-обязаны пересчитать по фактическому расходу, который у Вас ноль. Вам надо написать претензию в газовую службу.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X