Спросить бесплатно

Ремонт дома деревянного - вопросы и ответы

Ремонт дома деревянного

Краткое содержание

  • Можно ли делать капитальный ремонт собственнику в деревянном доме многоквартирном?
  • Какие права имеют жители деревянных домов после ремонта печки.
  • За чей счет делается ремонт деревянных полов в муниципальном доме?
  • Должна ли я оплачивать капремонт, проживая в ветхом деревянном многоквартирном доме?
  • Надо платить за капремонт если дому 88 лет, деревянный многоквартирный.
  • Скажите подлежат ли дома с деревянными перекрытиями кап ремонту?
  • Дом деревянный 1953 г постройки кап ремонт не делали ветхим не признают.
  • Ремонт дома
  • Капитальный ремонт дома
  • Капитальный ремонт в доме
  • Ремонт в доме
  • Ремонт в жилом доме

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли делать капитальный ремонт собственнику в деревянном доме многоквартирном?

Юрист Окулова И. В., 49122 ответa, 25323 отзывa, на сайте с 17.11.2015
1.1. Можно делать, собственник несет бремя содержания.

2. Какие права имеют жители деревянных домов после ремонта печки.

Юрист Большаков В.И., 28357 ответов, 10865 отзывов, на сайте с 26.01.2013
2.1. Нет того чего вы хотите в законе может что то даёт ваша местная власть.

Юрист Горлышева Е.В., 58269 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
2.2. Пользоваться печкой. Вопрос сформулируйте корректно.
Пояснения: печи относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. УК обязана выполнять текущий ремонт печей за счет ежемесячных платежей по договору управления, капитальный ремонт печей - либо за счет собственников (доп. сбор средств по решению общего собрания собственников МКД), либо за счет регионального Фонда капитального ремонта.

3. За чей счет делается ремонт деревянных полов в муниципальном доме?

Юрист Буйкин А.Ю., 497 ответов, 272 отзывa, на сайте с 15.11.2013
3.1. В отношении квартиры.
Согласно п. "е" типового договора найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 во исполнение статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации)
"наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им..."

При этом согласно ст. 65 ЖК РФ проведение капитального ремонта - это обязанность наймодателя.

4. Должна ли я оплачивать капремонт, проживая в ветхом деревянном многоквартирном доме?

Юрист Холодилова И.В., 21868 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
4.1. Если Ваш дом в установленном порядке признан аварийным (ветхим), подлежащим сносу, то Вы освобождены от уплаты данных взносов.

Я живу в деревянном многоквартирном доме 1954 года постройки с 2017 года. Вопрос: могу ли я не платить за кап. ремонт, т.к в этом доме ни разу за 3 года, что я здесь живу ничего не делалось да и дом уже старый.
Читать ответы (2)

5. Надо платить за капремонт если дому 88 лет, деревянный многоквартирный.

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11670 отзывов, на сайте с 03.07.2011
5.1. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка-ст. 169 ЖК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Скажите подлежат ли дома с деревянными перекрытиями кап ремонту?

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
6.1. здравствуйте. Да подлежат.

7. Дом деревянный 1953 г постройки кап ремонт не делали ветхим не признают.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123213 отзывов, на сайте с 16.08.2011
7.1. Здравствуйте! в таком случае получайте письменный отказ в признании ветхости и обращайтесь в суд согласно ст.254 ГПК РФ

8. Я живу в деревянном многоквартирном доме 1954 года постройки с 2017 года. Вопрос: могу ли я не платить за кап. ремонт, т.к в этом доме ни разу за 3 года, что я здесь живу ничего не делалось да и дом уже старый.

Юрист Бойко Д. С., 129 ответов, 74 отзывa, на сайте с 08.11.2019
8.1. Здравствуйте. Положения части 3 статьи 158 ЖК РФ, статьи 153 ЖК РФ предусматривают, что оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников помещений многоквартирных домов, в связи с чем не может ставиться в зависимость от желания плательщиков, а также от заключения или расторжения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

1.здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);

2.дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;

неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;

инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;

малоимущие жители;

многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;

иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Юрист Лебедева Т.Е., 5671 ответ, 2148 отзывов, на сайте с 15.07.2015
8.2. Здравствуйте, признавайте дом аварийным, не будут взыскивать за капитальный ремонт.

В прошлом году умер сосед, в квартире прописаны дочь и ее взрослый сын. Но в квартире не живут, долгов накопилось под 100000 р. Требуетса капитальный ремонт(20 лет ничего не делалось)Дом деревянный, 6 квартир, требует ухода!А тут целая квартира гниет! Можно ли их выписать через суд, а квартиру передать нормальным людям. У меня зять контрактник с женой и двумя детьми живет в однушке. Мы сделали-бы ремонт и погасили долги. Квартира муницыпальная. Подскажите, куда обратитьса?
Читать ответы (2)

9. В прошлом году умер сосед, в квартире прописаны дочь и ее взрослый сын. Но в квартире не живут, долгов накопилось под 100000 р. Требуетса капитальный ремонт(20 лет ничего не делалось)Дом деревянный, 6 квартир, требует ухода!А тут целая квартира гниет! Можно ли их выписать через суд, а квартиру передать нормальным людям. У меня зять контрактник с женой и двумя детьми живет в однушке. Мы сделали-бы ремонт и погасили долги. Квартира муницыпальная. Подскажите, куда обратитьса?

Юрист Урванцев В. Л., 1971 ответ, 1353 отзывa, на сайте с 17.10.2018
9.1. Здравствуйте, снять с регистрационного учета при наличии задолженности по коммунальным услугам и расторгнуть договор социального найма при добровольном выезде может только суд, истцом сможет выступить администрация муниципального образования - собственник жилого помещения. Но то, что они озаботятся судьбой квартиры и пойдут в суд - практически не исполнимов силу инертности властей. Но в любом случае попробуйте обратиться с подобным заявлением. Укажите, что из-за ненадлежащего содержания той квартиры несете убытки.

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4380 отзывов, на сайте с 26.06.2008
9.2. Пишите и обращайтесь за разхяснениями в жилищный отдел пусть они инициируют иски к соседям.. но вряд ли попадет в данное жилье ваш друг.. на это есть очереди и там свои граждане ждут десятилетиями.


10. Обязана ли я открывать-закрывать общую тамбурную дверь ключами два замка, если я не хочу это делать? Не хочу лишнюю бытовую суету и неудобство, лишние ключи таскать и крутить замки. Не хочу отвечать и беспокоиться за сохранность соседских вещей в тамбурном коридоре (велики, самокатики и пр.), 7 квартир на этаже в новостройке.
Может ли любой человек на этаже НЕ закрывать за собой эту тамбурную дверь на ключи-замки, по ОШИБКЕ или НЕЖЕЛАНИЮ – торопится на транспорт, бежит по делам, пакеты тяжелые из магазина руки режут, отвлекся на телефон, болело что-то, невнимательность, не в настроении, не хотел тупо. Может ли человек вообще купить что-то, а потом не пользоваться, сначала хотеть что-то, а потом расхотеть?
Я считаю, что тамбурный коридор – это ПРОХОД для людей от лифта в квартиру и обратно, и эвакуационный ВЫХОД в экстренных ситуациях. Я выбрала этот 2 й этаж ради удобства быстрого выхода на улицу и быстрого входа домой. И я не хотела ненужные расходы, при том что у меня в квартире нет необходимого много чего.
Но я подписала согласие на эту дверь, т.к. соседи сначала вежливо просили. На самом деле я не хотела. Потом проконсультировалась и написала заявление директору УК что аннулирую согласие. Но не смогла отнести - т.к. одна соседка нагло надавила угрозами «Так, мы ставим дверь, согласие ваше есть, а вы потом как хотите так заходите домой!» и др. Я вынужденно согласилась, они типа «нам надо на замок только на ночь, а днем просто на язычок», и дала деньги. Морально подавлена.
Теперь они эту железную поставили, удалили простую деревянную без замка от застройщика. И... тотчас установили внутри тамбура детскую спортивную стенку, и куча детей теперь вечером тусуется на ней с визгом! Стенка личная той самой наглой дамы, вот для чего она давила, думает что хозяйка тамбура, можно спортзал делать. Согласие на стенку она не собирала, не заикалась даже, мне по крайней мере. В решении ОСС насчет таких инсталляций близко даже темы не было.
Меня уже проконсультировали насчет стенки, что ее надо удалить, написать в УК для начала, или в Жилинспекцию и т.д. Она нарушает немало прав собственников и правил безопасности. Я пока не знаю мнение остальных квартир насчет стенки, три квартиры в лицо еще не видела, и не знаю хватит ли моральных сил вообще.
Но могу ли я теперь не пользоваться тамбурной дверью, на ключи не закрывать, даже ночью? Я бы хотела, если бы хватило морально сил, донести до соседей, написать каждому что ли, сообщение что по-прежнему не хочу закрывать-открывать на замки и т.д. Чтобы они не думали, что все остальные ОБЯЗАНЫ закрывать ее на замки, и любой может НЕ закрыть по ошибке, и что тамбурная дверь автоматически НЕ гарантирует сохранность их вещей в тамбуре, даже если закрывать на замок и днем и ночью.
А в будущем могут случаться поломки замков из-за некачественных дубликатов у кого-то (куча людей на этаже) – и я опять же не хочу скидываться на ремонты-замены замков, новые дубликаты ключей, и прочее обслуживание… На севере в ХМАО где мы раньше жили, давно в 2000-х уже провели борьбу против тамбуров, и теперь их нет – какая красота, из лифта сразу в квартиру! И никаких подобных проблем с соседями.

Юрист Попов П. Е., 6056 ответов, 3027 отзывов, на сайте с 26.05.2019
10.1. Можете пользоваться ночью, ключи держать где хотите.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» :

«4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. „

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»:

9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений."

Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме» :

«п. 23 к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;»

Вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением и требованием принять меры (можно приложить фото). В случае ели они не захотят решать вопрос, можно вызвать МЧС, пусть оштрафуют за нарушение противопожарной безопасности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности":

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:-собственники имущества;-руководители федеральных органов исполнительной власти;-руководители органов местного самоуправления;-лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;-лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;-должностные лица в пределах их компетенции.

Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной (20.4 КоАП) или уголовной (219 УК РФ)ответственности в соответствии с действующим законодательством."
Открывать-закрывать общую тамбурную дверь ключами два замка, если вы не хотите это делать, нужно так как вы живёте в обществе и быть свободной от него нельзя. Нарушать в смысле права других граждан и норм и правил, которые установлены действующим законом и порядком.

Юрист Каравайцева Е.А., 60322 ответa, 28558 отзывов, на сайте с 01.03.2012
10.2. Никакой обязанности закрывать тамбурную дверь на ключ у Вас нет. Соответственно, нет и ответственности за незакрытую тамбурную дверь. Если из тамбура пропадут вещи, то ответственность несет похититель вещи в порядке, предусмотренном КОАП РФ и УК РФ. Вы не несете никакой материальной ответственности за сохранность чужих вещей.
Вашего согласия на установку двери мало. Поскольку коридор вообще является общедомовым имуществом в силу положений ст. 36 ЖК РФ, то для установки двери нужно решение общего собрания собственников. Если решения нет, то дверь убрать легко: нужно пожаловаться в управляющую компанию. Если УК не решит вопрос о демонтаже двери, жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Юрист Парфенов В.Н., 141388 ответов, 61485 отзывов, на сайте с 23.05.2013
10.3. Как я понял, данный вопрос продолжение вашего первого вопроса об установке тамбурной двери Зря вы не отозвали свое согласие
Вы сейчас спрашиваете:Но могу ли я теперь не пользоваться тамбурной дверью, на ключи не закрывать, даже ночью? Это ваше право: как хотите так и поступайте, потому что нет закона обязывающего вас пользоваться этой тамбурной дверью Здесь у вас гражданско-правовые отношения, поэтому "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019) предоставляет вам право выбора Если сделали выбор-не пользоваться значит так оно и будет В статье 1 ГК РФ сказано: Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников Другими словами никто из ваших соседей не может вас заставить пользоваться тамбурной дверью.

Юрист Садыков И. Ф., 50013 ответов, 26835 отзывов, на сайте с 11.10.2017
10.4. Здравствуйте, уважаемая Ирина! Отвечу проще: никакой обязанности закрывать общую тамбурную дверь у Вас нет. Вы не брали на себя таких обязательств (ст.309 ГК РФ), чтобы кто-то Вам предъявлял за их неисполнение. Дача согласия на установку двери не означает, что Вы дали согласие на то, чтобы эту дверь постоянно закрывать. Так что можете смело послать их на 3 буквы: в суд или в лес, как им будет угодно. А дальше уже пусть сами думают, оставлять им свои вещи в этом проходе или нет. А еще стоит натравить пожарный надзор на них, чтобы проверили, нет ли нарушений требованиям пожарной безопасности и нарушения по ст.20.4 КоАП РФ. А там может быть и предписание выпишут, чтобы убрали лишнее и не препятствовали эвакуации при возможном пожаре. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

11. Центральная колонка находится на соседней улице ей лет 40,10 лет назад водоканал провёл в нашу улицу ещё колонку и от трубы что идёт по нашей улице мы провели воду к себе в дома за определённую сумму покупка труб и т.д (обычные деревянные дома в каждом доме свой собственник) Сейчас в той первой колонке сгнил стояк (в нем частные врезки) и за ремонт с них запросил водоканал 9 тыс, эти жители пришли в нашу улицу и просят с каждого дома по 360 руб с теми словами что мы якобы подключены к их колонке. Но за подключение от колонки до колонки мыв не платили это труба водоканала. Кто прав в этой ситуации.

Юрист Сдобнов Д. А., 589 ответов, 278 отзывов, на сайте с 28.07.2019
11.1. Смотрите где кончается ответственность водоканала и где начинается ваша. Соответственно, если труба прохудилась в зоне ответственности водоканала он и должен ремонтировать трубу за свой счет.

12. Помогите пожалуйста в ситуации, если еще вообще можно что-то сделать... Соседи по площадке (всего 7 квартир, в новом доме новостройке, 2 этаж), хотят установить тамбурную дверь с замком и закрывать ее на ключ, чтобы оставлять деттские велосипеды (особенно 3 квартиры с детьми), и типа теплее. И две недели назад дали мне подписать согласие для УК - и я тогда легкомысленно подписала, при этом в душе все равно не согласна. Я собственица одной из квартир, я наоборот не хочу менять двери, хочу чтобы остались обычные деревянные двери от застройщика, и главное они без замка. Мне нужно чтобы не было там замка (чтобы я сама не должна была открывать замок каждый когда иду домой, и чтобы мне не надо было бегать открывать тамбур когда ко мне приходят гости, люди, и я частный репетитор, ко мне приходят ученики, и я особенно боюсь что это как-то будет угрозой для моей работы). Кроме того я не могу себе позволить тратить 2700 руб (такую сумму соседи сегодня сказали дать, уже завтра прямо), на то что мне по сути не нужно вообще, не необходимо, а просто хочется кому-то. Я многое не могу себе позволить необходимое (живу без холодильника, стиралки, без половины ремонта еще (черновая квартира была), кредит 360 тыс. еще на ремонт, при том что необходимо деньги тратить по работе, на рекламу, компьютер, принтер и мн. др. Иначе я в большой опасности! Мне эта дверь с замком, честно, вообще не нужна! Я сижу плачу, не знаю как теперь быть. Зачем я тогда легкомысленно подписала? Подумала, ну у них мол дети, велосипеды, и они наверно согласятся днем не закрывать на ключ, чтобы ко мне ученики ходили в будни. Но там 6 других квартир, и я не знаю этих всех людей - вдруг кто-то из них упорно будет постоянно закрывать на ключ? Это будет для меня большая проблема и трудность. И меня вполне устраивает эта простая дверь, без понтов, без замков, не железная, не требует денег и т.п., чтобы она осталась? И ведь тепло в квартирах чтобы было - все равно придется либо обогреватели включать каждому у себя, либо батареи менять, полы теплые и тд. Никакая тамбурная дверь не обеспечит тепло в каждой квартире.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
12.1. Если есть решение общего собрания (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то установка двери правомерна. В противном случае установка тамбурной двери неправомерна. Можно вызвать межведомственную комиссию либо государственную жилищную инспекцию. Думаю что отозвать свою подпись вам уже не дадут. Попытайтесь переубедить оставшихся жильцов.

Юрист Попов П. Е., 6056 ответов, 3027 отзывов, на сайте с 26.05.2019
12.2. Ирина напишите в гжи запрос, было ли решение общего собрания со.46 ЖК РФ по этому поводу. Если было то законно, нет то нет. Можете сами провести свое собрание, составить протокол, чтоб ее не делать.
Удачи!

Юрист Мингазов Ю.С., 47322 ответa, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
12.3. Поступите следующим образом, напишите этому лицу, который собирал подписи письменное заявление, что отзываете свою подпись денег платить не будете, так как, проконсультировавшись с юристами узнали, что установка данной двери незаконна, она подлежит демонтажу и Вам лишние расходы ни к чему. Данный тамбур является общедомовым имуществом и нужно общее собрание жильцов.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физ
ической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназна.

Юрист Парфенов В.Н., 141388 ответов, 61485 отзывов, на сайте с 23.05.2013
12.4. То что Вы подписали какое то согласие для УК-это не проблема, потому что вы в любое время можете отозвать это согласие Напишите на этот счет заявление на имя директора вашей УК РФ,что вы аннулируете свое согласие.
А вообще то лестничная площадка согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом, поэтому чтобы установить на вашей лестничной площадке тамбурную дверь необходимо решение общего собрания стст 44-46 ЖК РФ собственников помещений всего вашего дома
Также согласно Федерального закона "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ (последняя редакция) требуется заключение Госпожнадзора, что установление этой тамбурной двери не нарушает требования пожарной безопасности
Вам нужно узнать в Председателя Совета вашего дома-ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома-проводилось ли общее собрание по вопросу установки этой двери. Думаю, что оно не проводилось-тогда обращайтесь в ГЖИ для пресечения незаконной установки тамбурной двери.

Юрист Икаева М.Н., 15193 ответa, 7003 отзывa, на сайте с 17.03.2011
12.5. Здравствуйте Ирина

Вообще запрещается
снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации, или устанавливать замок на дверь согласно
Постановления
от 25 апреля 2012 года N 390
О противопожарном режиме
(с изменениями на 20 сентября 2019 года)
Вы имеете право в первую очередь написать жалобу в жилищную инспекцию на УК, которое должно отвечать за сохранность общего имущества МКД.

У нас одноэтажный деревянный дом 1928 г. постройки на 6 квартир. У каждой кв. свой отдельный вход. Общих помещений у нас нет. (подъезды, подвалы, лифты). должны ли мы платить за капремонт. Они подали в суд за неуплату с 2014 г.
Читать ответы (1)

13. Я написал письмо в свою УК с просьбой заменить оконные деревянные блоки на металлопластиковые стеклопакеты. Получил ответ, что в соответствии с п.13 Постановления №290 от 03.04.2013 года не предусматривается услуги по замене окон, а лишь только их содержание. Предложили собрать согласие всех собственников нашего подъезда о замене окон за наш счёт. Они типа могут нам оказать такую услугу, по замене и рассрочке по выплате.
Вопрос: Существует ли какой-либо документ, согласно которому УК обязана делать капитальную замену оконных блоков в подъезде?
Вопрос: Можем ли мы собственники нашего многоквартирного дома использовать свои средства со специального счёта на капитальный ремонт, чтобы самостоятельно заменить оконные блоки?
Вопрос: Правомерны действия УК по данному запросу про оконные блоки?
Спасибо большое за ответы!

Юрист Шулимов В. Г., 4634 ответa, 2510 отзывов, на сайте с 25.03.2019
13.1. 1. Правильно ответила УК.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пользование и распоряжение общим имуществом многоквартирного дома, включающим в себя несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, осуществляется с согласия всех собственников квартир в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений и за счет средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Удачи.

14. У нас одноэтажный деревянный дом 1928 г. постройки на 6 квартир. У каждой кв. свой отдельный вход. Общих помещений у нас нет. (подъезды, подвалы, лифты). должны ли мы платить за капремонт. Они подали в суд за неуплату с 2014 г.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
14.1. Здравствуйте,
Да, должны платить за кап. ремонт, если у Вас квартиры, а не доли.
С 2014 года можно не платить, а только за последние 3 года, по более ранним платежам вышел срок давности, но об этом нужно письменно заявить в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!

15. Дом деревянный обложен саманном построен в 1959 году был куплен на маткапитал. Общая площадь 64,7 кв. м. , жилая 35 кв. м. Дом сыпется, в фундаменте 2 трещины. Кажжые 2 года делади ремонт. Но сейчас нет сил, здоровья и денег на ремонт дома. Прописано 5 человек, у меня болезнь рак шейки матки 3 ст. я инвалид 2 группы, мои двое детей инвалиды 1 группы, детям 9 и 12 лет, старший сын 19 лет и муж. Можем ли мы стать на очередь по улучшению жилищных условий для получения квартиры.

Юрист Попов П. Е., 6056 ответов, 3027 отзывов, на сайте с 26.05.2019
15.1. Если дом будет признан аварийным и не пригодным для жилья то да, можете.

16. Буду ли я платить компенсацию фонду капремонта если в нашем 4-х кВ деревянном доме отремонтировали крышу в этом году, но нас весь дом купил застройщик, а фонд капремонта сказал что раз дом сносится под новую застройку то необходимо вернуть деньги фонду за капремонт крыши.

Юрист Малых А.А., 138911 ответов, 49680 отзывов, на сайте с 29.12.2001
16.1. Нельзя сказать точно, слишком много неизвестных - и как могли купить дом с жильцами, и почему ремонт происходил с таком доме, и когда были подписаны документы о сносе. Только суд сможет определить.

Дом деревянный обложен саманном построен в 1959 году был куплен на маткапитал. Общая площадь 64,7 кв. м. , жилая 35 кв. м. Дом сыпется, в фундаменте 2 трещины. Кажжые 2 года делади ремонт. Но сейчас нет сил, здоровья и денег на ремонт дома. Прописано 5 человек, у меня болезнь рак шейки матки 3 ст. я инвалид 2 группы, мои двое детей инвалиды 1 группы, детям 9 и 12 лет, старший сын 19 лет и муж. Можем ли мы стать на очередь по улучшению жилищных условий для получения квартиры.
Читать ответы (1)

17. Живу в деревянном муниципальном доме, где нижние венци бруса до окна сгнили и зимой из-за этого холодно очень. Так как оно муниципальное своих денег конечно же не хочу вкладывать в чужое жилье.. могу ли я потребовать средства на ремонт и замену сгнившего бруса у администрации поселения? Спасибо.

Юрист Федорова В. В., 108 ответов, 44 отзывa, на сайте с 10.12.2015
17.1. Да, можете. Необходимо обратиться с письменным заявлением в администрацию. В случае отказа обращайтесь в прокуратуру.

18. Живу в 12-квартирном деревянном доме, кватира на 2-м этаже. В квартире промерзали стены и окна. В 2010 году обратились в управляющую компанию по поводу замены практически полностью сгнившего бруса. Нам ответили, что денег нет, проводите ремонт самостоятельно (к сожалению, не письменно), что мы и сделали. В 2010-2012 годах поменяли сгнивший брус и окна. Окна поставили пластиковые, точно по размерам стоявших, но заложили брусом окно в туалете. Такой ремонт самостоятельно произвели многие собственника квартир в нашем доме. Далее мы снова обратились в УК с просьбой заштукатурить и побелить фасад дома. УК провела такой ремонт фасада на уровне 1-го этажа, ответив, что у них нет средств. Чтобы поставить "леса" для ремонта фасада на 2-м этаже. Я пыталась самостоятельно найти организацию, которая бы смогла отремонтировать фасад на уровне 2-го этажа, но это очень дорого. В этом году администрация города выписала мне предписание с требованием отремонтировать фасад, т.к. я нарушила его самопроизвольно. Я опять обратилась в УК (уже другая). Ответ директора УК: "При обследовании Вашего дома... был зафиксирован факт перепланировки фасада дома, т.е. произведена замена окон измененного размера и удалено окно с установкой бруса. При планировке Вами был нарушен штукатурный слой фасада дома (обрушение). Прошу в досудебном порядке восстановить внешний фасад дома, а также восстановить штукатурный слой фасада вокруг окон второго этажа, в противном случае мы будем вынуждены обратиться в архитектурный отдел администрации Тавдинского городского округа либо в Тавдинский городской суд." Вправе ли я требовать от УК ремонта фасада или мне следует делать его самостоятельно?

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4380 отзывов, на сайте с 26.06.2008
18.1. Может признать ваш дом аварийным и подлежащим ремонту или уже лучше сносу... получите новые квартиры.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5046 отзывов, на сайте с 17.03.2019
18.2. Вам скорее всего необходимо обращаться в администрацию о признании вашего дома ветхим.
При отказе администрации обращайтесь вс уд.

19. Должна ли я оплачивать капитальный ремонт деревянного многоквартирного дома барачного типа.

Юрист Абросова И. В., 3011 ответов, 2019 отзывов, на сайте с 12.09.2017
19.1. Ольга, если дом не признан аварийным, то да - должны.

20. Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме с 1966 года, квартира муниципальная. Дом 1957 года постройки. Дом полностью пришел в негодность. Печное отопление-печки в аварийном состоянии. Нижние ряды все сгнили. Крыша бежит. Вода и туалет на улице. За соц найм ежемесячная плата 630 рублей. Дом исключён из региональной программы капитального ремонта в виду его ветхости. Старые власти поговаривают что эти дома давно списаны. Некоторые дома уже снесены, но это было при Советском Союзе, наши не успели. Хотя строились в одно время.. Как бы нам поэтапно найти документы на этот дом, что бы всё было документально для последующего обращения в прокуратуру. Или мы настолько ветхие и нам не нужно платить соц найм, или они вообще идут под снос.-на эти вопросы администрация ни чего не может ответить. Половина квартир в собственности, за капремонт они соответственно не платят, т.к. их нет в программе. Что нам делать? Кому и за что мы платим? И Как нам найти документы на дом? (Которых возможно и нет) Спасибо.

Юрист Шапошникова Е.К., 117 ответов, 90 отзывов, на сайте с 08.05.2008
20.1. Николай, уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду под "документами на дом"? Ваш дом признан ветхим жилищем?

Буду ли я платить компенсацию фонду капремонта если в нашем 4-х кВ деревянном доме отремонтировали крышу в этом году, но нас весь дом купил застройщик, а фонд капремонта сказал что раз дом сносится под новую застройку то необходимо вернуть деньги фонду за капремонт крыши.
Читать ответы (1)

21. Не платила капитальный ремонт никогда. Дом 1953 года с деревянными потолками и полами, ремонт тоесть замену гилых потолков и полов никогда не делался. В 2038 году дому будет 85 лет, планируется ремонт крыши (не кровли), замена проводки электрической которую каждая квартира делала сама, и ремонт подвального помещения которого нет.19 сентября будет суд по взысканию долга, могу сама оспорить?

Юрист Кондратьева М. А., 3483 ответa, 2045 отзывов, на сайте с 17.06.2017
21.1. Здравствуйте!
Обязанность оплаты капитального ремонта лежит на каждом собственнике.
Можно оспорить или нет, если более подробно знать Вашу ситуацию, были ли уважительные причины неоплаты и т.п.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

22. Управляющая кампания срезала мне дверь в тамбуре, дверь была просто заменена с деревянной установленной застройщиком на железную, что можно сделать? СОБСТВЕННОСТИ ПОКА ЕЩЕ НЕТ, КЛЮЧИ ВЫДАЮТ ДЛЯ РЕМОНТА, ЗАСТРОЙЩИК НАХОДИТЬся в режиме банкротства., дом введен в эксплуатацию.

Юрист Садыков И. Ф., 50013 ответов, 26835 отзывов, на сайте с 11.10.2017
22.1. Если на то не было решения общего собрания собственников многоквартирного дома, то подавайте заявление о преступлении в полицию по факту порчи Вашего имущества (ст.167 УК РФ). Потом взыскивайте ущерб через суд.

Юрист Каравайцева Е.А., 60322 ответa, 28558 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.2. В любом случае нужно обращаться в полицию. Если дверь просто срезана, то это уголовное преступление, ответственность за которое предусмотрена ст. 167 УК РФ. Если дверь была унесена, то это кража (ст. 158 УК РФ). Все это в полномочиях полиции.

Юрист Ившин В. А., 5172 ответa, 2678 отзывов, на сайте с 03.08.2017
22.3. Здравствуйте. Пишите жалобу в МЧС и Прокуратуру. Существуют определённые требования. В приказе Министерства по чрезвычайным ситуациям ППБ-01-03 говорится следующее:

запрещён монтаж дополнительных дверных конструкций из квартир в общий коридор или на площадку, если это препятствует эвакуации других жильцов;
запрещено устанавливать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, если это помешает эвакуации людей из соседних квартир.
Желаю удачи. В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47322 ответa, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
22.4. Пока не оформлена собственность, остается только жаловаться, так как в суд исковое заявление не примут. Жалуйтесь в жилинспекцию, прокуратуру и распотребнадзор, распечатать жалобу, поменяв шапку не сложно, в любом случае проведут проверку и ответят.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение обращения

1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;
2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;
4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;
5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
2. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо по направленному в установленном порядке запросу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, рассматривающих обращение, обязаны в течение 15 дней предоставлять документы и материалы, необходимые для рассмотрения обращения, за исключением документов и материалов, в которых содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
22.5. Добрый день! На самом деле частые споры в многоквартирных домах. Если акт приема-передачи вы подписали, значит вы собственник квартиры. Если в проекте дома дверь была установлена (вы говорите были деревянные двери) , то сносить не должны были (управляющая компания расценивает это как перепланировку общего имущества). Попробуйте попросить у УК проектную документацию или найти ее в БТИ (Росреестре через МФЦ). Вы собственник квартиры, а также доли от общего имущества МКД (ст. 36 ЖК РФ). Дверь устанавливали без решения собрания, но и управляющая компания обязана в случае если нарушены нормы законодательства, попросить вас самих демонтировать дверь либо обращаться в суд. Также они повредили чужое имущество - можно подавать исковое заявление (ст. 167 УК РФ). Еще нужно уточнить, как управляющая компания возникла, есть ли у нее лицензия на управления домом, заключали ли вы с ней договор и т.д. Как вариант удостовериться имеет ли она право действовать в принципе. Это может помочь в судебном споре.
По-хорошему, такие установки нужно согласовывать с жильцами и с пожарными. Тогда УК не сможет предъявлять претензии.

Всего хорошего!

Юрист Икаева М.Н., 15193 ответa, 7003 отзывa, на сайте с 17.03.2011
22.6. УК является той структурой, которая обязана контролировать содержание и эксплуатацию общего имущества в МКД.
Демонтаж двери без получения на то разрешения недопустим. Но порча вашего имущества так же является нарушением без решения суда.
Вы можете только взыскать ущерб (стоимость двери) в судебном порядке.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
д (1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
(пп. "д (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
д (2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
В настоящих Правилах понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641";
(пп. "д (2)" в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

Юрист Окулова И. В., 49122 ответa, 25323 отзывa, на сайте с 17.11.2015
22.7. Ни какое это не преступление, если есть решение правления или общего собрания собственников мкд вы вправе установку произвести двери. Действия УК правомомерны, т.к. УК несёт полную ответственность за безопасные условия проживания согласно ЖК РФ. Обращение в полицию ни чего не даст. При не согласованный установке нарушены так же санитарные и противопожарный нормы.

23. Деревянный дом на два хозяина, как делать ремонт фундамента, есле второй собственник не хочет принять участия.

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17132 отзывa, на сайте с 18.04.2015
23.1. Никак вы его не обяжите.

24. Можно ли через суд вернуть деньги за дом? Купили деревянный шпальный дом. Через год при ремонте оказалась, что шпалы совсем гнилые. Можем ли мы предъявить претензии продавцу, как за скрытый брак? Что можно сделать в этой ситуации?

Юрист Кузьмин П. В., 268 ответов, 181 отзыв, на сайте с 13.02.2017
24.1. Здравствуйте, Елена. Теоретически можно, но процесс из ряда тех, которые неизвестно чем закончатся. И очень долгий, дорогой и с обязательной экспертизой, возможно не одной.

Юрист Злотникова Л. Г., 13581 ответ, 7592 отзывa, на сайте с 08.04.2017
24.2. Здравствуйте.
Можете обратиться к продавцу с письменной претензией о недостатках и указать Ваши требования на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей. Возможно, необходимо будет проведение экспертизы.

Адвокат Подольских Л.В., 5708 ответов, 1982 отзывa, на сайте с 21.02.2014
24.3. Здравствуйте, Елена, в данном случае необходимо получить заключение о состоянии дома, обратиться к продавцу с претензией о расторжении договора купли продажи, в случае если претензия удовлетворена не будет,, с иском в суд.

Живу в деревянном муниципальном доме, где нижние венци бруса до окна сгнили и зимой из-за этого холодно очень. Так как оно муниципальное своих денег конечно же не хочу вкладывать в чужое жилье.. могу ли я потребовать средства на ремонт и замену сгнившего бруса у администрации поселения? Спасибо.
Читать ответы (1)

25. Проживаю в 8 и квартирном деревянном доме постройки 1957 года. Дом очень ветхий. Квартира в соц найме. Удобст ни каких, печное отопление, вода и туалет на улице. Дом не стоит в региональной программе капитального ремонта из за ветхости. Как нам добиться чтобы хотябы не платить соц найм 630 рублей в месяц. Спасибо.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5046 отзывов, на сайте с 17.03.2019
25.1. За соцнайм вы обязаны платить.

26. Квартира на последнем этаже дома. Очень давно и сильно протекает потолок в лоджии. От воды сгнила вся деревянная обшивка в лоджии, которую мы делали сами, завелись мокрицы. От управляющей компании добиться ничего не могу, все время отвечают, что вот-вот будет капремонт крыши. Когда я сказала им, что обращусь куда-нибудь на возмещение ущерба за сгнившую обшивку, сказали, что поскольку лоджия является техническим помещением, а обшивку мы делали по собственной инициативе, они не несут ответственности за ее состояние. Что нам делать? Мы устали от этой вечно текущей с потолка лоджии воды.

Юрист Колковский Ю.В., 101690 ответов, 47417 отзывов, на сайте с 05.07.2015
26.1. Получайте письменный ответ от УК и обжалуйте его.

Юрист Султанова Г. Р., 72 ответa, 39 отзывов, на сайте с 06.05.2017
26.2. Здравствуйте!
Вам необходимо составить соответствующий акт (совместно с работниками управляющей компании), потом сделать оценку ущерба, после чего - обратиться с иском в суд (ст. 1064 ГК РФ).

С уважением,
юрист Султанова Гузель Равилевна,
тел. 8 (953)-488-78-79
ватсап 8 (953)-401-00-41.

27. Купил дом. деревянный со слов продавца. Оформили документы купли продажи. Продавец получил деньги. Когда стал смотреть комнату хотел делать косметический ремонт. Оказалось что комната пристроена к дому и она оказалась не из дерева а засыпная. Можно ли отказаться от сделки?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
27.1. Здравствуйте! Да возможность расторжения договора купли продажи имеется.

28. Мой брат хочет завещать или подарить мне 1/2 часть дома в деревне, в котором вторая половина-в моей собственности. Я туда приезжаю, поддерживаю в порядке, но дом деревянный, постоянно требующий ремонта, и, соответственно, значительных финансовых вложений. Он там не живет и дом ему не нужен, но он в нем зарегистрирован, и регистрация ему нужна! Он живет за границей, финансово не вкладывается. Как лучше сделать, завещание или дарственная с условием его обязательной регистрации в доме пожизненно? Или какие варианты? Сейчас чтобы привести дом в нормальное для проживания состояние, требуется значительная сумма, мне придется залезть в долги и кредиты...

Юрист Аверкова Т. Н., 10280 ответов, 7818 отзывов, на сайте с 11.04.2017
28.1. Жанна, пусть брат подарит вам свою долю, а вы его не выписывайте просто да и все.

Юрист Титова Л.В., 10957 ответов, 4979 отзывов, на сайте с 24.06.2013
28.2. Здравствуйте, Жанна. Если хотите стать собственником всего дома сейчас, то лучше оформить договор дарения. Что касается завещания, то это не вариант, т.к.завещание можно и изменить.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33270 отзывов, на сайте с 23.11.2008
28.3. Жанна, пусть подарит Вам, или продаст, скажем, 4/10 от своей части, оставив себе 1/10, тогда он будет иметь гарантию прописки там.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
28.4. Заключите договор дарения с правом пожизненного пользования дарителя. Общему смыслу норм ГК РФ это не противоречит. И уже на правах собственника будете осуществлять все необходимые улучшения.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Должна ли я оплачивать капитальный ремонт деревянного многоквартирного дома барачного типа.
Читать ответы (1)

29. Купил дом деревянный у банка в собственности. Начал делать ремонт снял старый ленолиум и обнаружил что половые доски сгнили под всем полом грибок. Можно ли скинуть первоначальную стоимость.

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24029 отзывов, на сайте с 21.07.2017
29.1. Ну это вряд-ли. Вы же сами покупали кота в мешке. Банк был в тех же условиях, что и Вы.
С уважением.

30. Дом на меже.
У меня есть ЗУ, достался по наследству, пустой. Пока что там ни чего не растёт, нет построек. У соседа дом кирпичный в 1-1,5 метрах от забора, а пристрой (тоже кирпичный) в который входит баня и туалет, а так же деревянный двор стоит прямо на меже одной стеной. Свес с крыш ещё сантиметров на 40. Системы водоотведения ни какой. Все просто лет нам. В дальнейшем собираюсь строить там дом, и не хотелось бы на своей земле дополнительные лужи иметь. С соседом разговор невозможен. Ни кто водосточку делать не будет. Ведь так было всегда. Дом он покупал лет 40 назад в таком виде. Можно ли заставить по суду снести все эти постройки которые на меже, ведь им много лет? И могу ли я на законных основаниях не пускать его на свой участок для обслуживания, ремонта этих строений? Или сервитут не избежен? Я бы не хотела чтобы с его крыш мне вода текла всю жизнь и не хочу обязана быть пускать его к себе всегда, когда ему приспичит.

Юрист Каленкова Г. Г., 960 ответов, 721 отзыв, на сайте с 10.05.2018
30.1. Здравствуйте!

Для того, чтобы обращаться в суд с требованием сносить постройки либо иные действия нужна строительное и земельное экспертное заключение.
Эксперт проверяет множество факторов, в том числе, дату застройки.
Так как, учитываются нормы, которые действовали и применялись на момент строительства объекта (дома), возможно когда возводился объект это было допустимо либо границы участка были другие.
Поэтому, лучше сделать экспертизу и на ее основании попробовать урегулировать мирным соглашением, если не получится тогда в суд.

Читайте также

Обязанности управляющей компании
Можно ли и как признать нежилой комнату в коммунальной квартире, если надо мной расположена кухня (официально по тех. плану)
Капитальный ремонт взносы
Жилищный вопрос.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.
Заявление в фонд капремонта
Шестнадцати квартирный благоустроенный деревянный Дом признан ветхим и аварийным. У меня 2 этаж, угловая, стены сгнили, труха.
Куда обращаться, и что я могу требовать?
Как разрешить жилищный вопрос?
Содержание муниципальной квартиры?
Как урегулировать вопрос с тамбурной дверью на 2 квартиры. По плану дома она предусмотрена.
Ответственность УК за порядок в подъезде
Ремонт квартиры (протокол общего собрания собственников мкд)
Я проживаю в многоквартирном в двухэтажном доме на втором этаже, квартира приваватезирова. Перекрытия потолков деревянные,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X