Ремонт дома штукатурка - вопросы и ответы

Ремонт дома штукатурка

Краткое содержание

1. Ходил администрация ЖКХ по адресу прасиво сделать ремонт в подъезде дом двухэтажный людей проживает мало год назад делали крышу сказали денег нету на ремонт подъезда так как крышу сделали вам долг что делать куда обращаться подъездная дверь требует замены стены обшарпанные отваливается штукатурка.

1.1. Ремонт подъезда, в который должны входить: реставрация штукатурного слоя на потрескавшихся или осыпавшихся участках стен, заделывание щелей и отверстий, побелку/окраску потолков, окраску стен и перил, замену стекол, окраску рам, дверей, пола, относится к текущему/косметическому ремонту. Такой ремонт должен производится управляющей компанией один раз в 3-5 лет (зависит от года постройки дома и его текущего состояния).
Чтобы инициировать проведение текущего ремонта Вам нужно провести собрание жильцов дома/подъезда, определить виды работ, оформить принятые решения протоколом общего собрания, написать в УК заявление, в котором указать место проведения работ (например, подъезд № ___ д. №_____ ул. _________), дату последнего ремонта (если она есть), перечень необходимых к выполнению работ.
В заявлении должны расписаться все собственники жилья в подъезде, в котором планируется ремонт, или всего дома, если ремонт нужен всем подъездам. На собрании (если нет старшего по дому) выбрать представителя от жильцов, которому будут делегированы полномочия по работе с УК в части ремонта.
Заявление в 2-х экземплярах передать в канцелярию УК (на одном экз. должны поставить входящий № и дату принятия заявления). УК должна ответить в течение 15 дней. При этом, если УК ответит, что не будет делать ремонт пока не будут погашены долги по коммуналке, т.к. нет денег или вообще не ответит, жильцам необходимо обратиться в жалобой в Горжилинспекцию (ответ будет дан в течение 30 дней). Если и после этого ремонт не будет сделан, то подавать исковое заявление в суд об обязании УК осуществить текущий ремонт.

2. Был дольщиком, застройщик обещал сдать дом в 2012 году, но так и не сдал. Люди стали сами делать ремонт и вселяться. В договоре указано, что застройщик обязуется выполнить стяжку, штукатурку (внутренние работы), но он этого не сделал. Имею ли я право подать в суд за невыполненные работы, ведь он нарушает договор, при условии, что дом ещё не сдан?

2.1. Можно взыскать стоимость невыполненных работ, а также хорошую неустойку в претензионном порядке.

2.2. Вы имеете право взыскать неустойку за невыполнение условий договора и пользования денежными средствами.
С уважением.

3. В 2-х этажном доме 1950 года постройки в квартире обвалилась штукатурка с потолка до деревянных перекрытий. После заявления в ук был произведен осмотр и составлен акт. Вот уже 2 месяца не могу добиться хоть какого то ремонта от УК. Подскажите какие сроки установлены законом для устранения таких обрушений и могу ли я требовать произвести еще и косметический ремонт, хотя бы с моими материалами (обои, потолочная плитка)? Заранее благодарю за ответы!

3.1. Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

4. Хочу составить письмо в фонд капремонта. Как это сделать грамотно. После ремонта крыши в нашем доме 1954 г постройки, 2-х эт кирпичный с деревянными перекрытиями, частично обрушилось потолочное перекрытие в кв, в подъезде обрушилась штукатурка на потолке.

4.1. Жилищную инспекцию вызывайте, они вам помогут.

5. Год назад купила квартиру в деревянном доме, стали замечать, что на потолке, на кухне, появились трещины и начала осыпаться штукатурка! А когда я делала ремонт в комнате на одной из стен была большая трещина! Подскажите пожалуйста куда нам надо обращаться!

5.1. Можете попробовать оспорить договор купли-продажи в судебном порядке ст. 131-132 ГПК РФ, но процесс будет сложным.
С уважением!

6. Я проживаю в многоквартирном в двухэтажном доме на втором этаже, квартира приваватезирова. Перекрытия потолков деревянные, в 2013 году крыша протекала, из потолка бежала вода, а на данный момент идет капремонт крыши фондом капитального ремонта, крыша была открыта на протяжении трёх месяцев и нас затапливало, начала обрушиться штукатурка. А служба Архаринский заказчик отказывается менять потолок. И кто должен по факту менять аварийные потолки, служба Архаринский заказчик либо фонд кап ремонта.

6.1. Управляющая компания или служба заказчика.

7. Помогите разобраться. Многоквартирный дом-64 кв., заселён в июле 1966 г. Ни разу не было капремонта, даже штукатурка старая кусаками висит, хотя по документам ремонт капремонт проводился 3 раза. Жильцы обращаются в управляющую компанию в течение 4-лет с просьбой заменить окна в подъездах на пластиковые. Однако, нас заставляют принимать повышенные тарифы и ещё несколько лет делать отчисления на текущий ремонт, только после этого будут рассматривать вопрос.

7.1. Напишите жалобу в жилищную инспекцию, перечислите все претензии, которые есть к управляющей компании.
Удачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X