Спросить бесплатно

Ремонт общего имущества многоквартирного дома - вопросы и ответы

Ремонт общего имущества многоквартирного дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. 7 лет не приходили квитанции на взнос за кап ремонт общего имущества МКД.

Юрист Большаков В.И., 28357 ответов, 10868 отзывов, на сайте с 26.01.2013
1.1. А в чем суть вопроса вашего.

2. Что будет, если я не плачу взносы на капремонт общего имущества МКД?

Юрист Осипова Н. В., 19443 ответa, 9793 отзывa, на сайте с 10.02.2016
2.1. Здравствуйте.
Если Вы являетесь собственником квартиры, то обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
В ином случае, Фонд капитального ремонта, в праве обратиться в суд, для взыскания задолженности.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
2.2. С вас могут взыскать взносы в судебном порядке, также могут начислить пени по п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и также взыскать.

Юрист Сиротин В. А., 16867 ответов, 10097 отзывов, на сайте с 13.01.2017
2.3. Здравствуйте! Просто через суд с Вас взыщут эти взносы принудительно вместе с неустойкой и другими штрафными санкциями, набежавшими за это время.

Юрист Пичуев С. Л., 23488 ответов, 8034 отзывa, на сайте с 14.01.2016
2.4. Здравствуйте, Василий! Если Вы являетесь собственником жилья, то по закону Вы обязаны платить взносы на капремонт, задолженность по данному платежу может быть взыскана с Вас на основании решения суда. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10681 отзыв, на сайте с 02.11.2016
2.5. Специалисты наложат на вас штрафные проценты. Сумма будет возрастать, ведь компания может установить процент за просрочку платежей. Подадут на вас в суд и заставят выплатить не только долг, но и проценты, и все издержки.

3. Должны ли мы платить за текущий ремонт общего имущества в МКД если дому менее 5 лет?

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
3.1. Здравствуйте, Ирина
Да, вы обязаны платить коммунальные услуги за текущий ремонт.
Собственники дома обязаны это делать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
3.2. К сожалению - закон в этом случае не содержит исключений - ст. 154 ЖК РФ - взносы имеют накопительный характер и аккумулируются на едином счете для производства ремонта в будущем.

4. Отменили ли обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД?
Спасибо!

Юрист Буланкина С. Н., 69626 ответов, 25155 отзывов, на сайте с 28.12.2015
4.1. не отменила, Сергей

Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд,
ДОГОВОР ещё не подписала, а ежемесячную плату внесла. И что это деньги в никуда? Или плату должна вносить? Сейчас идут переговоры по поводу договора, а именно будем его переделывать.
Читать ответы (2)

5. Надо платить взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД не разу не платил.

Юрист Большаков В.И., 28357 ответов, 10868 отзывов, на сайте с 26.01.2013
5.1. Да по закону обязаны, потом на долг будут начисляться пени.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Счёт-на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД. Законна?

Юрист Рыльков Л.А., 18191 ответ, 5824 отзывa, на сайте с 19.01.2011
6.1. Да, он выставляется в соответствии с нормами ст. 169 ЖК РФ.

7. Обязательно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД?

Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014
7.1. Да, взносы на кап. ремонт носят обязательный характер.

8. В моём доме, а также в 3-х соседних с 11 декабря 2017 г. по 01 октября 2018 г. был проведен капитальный ремонт. 28 февраля 2019 года в соседнем доме погибли два человека из-за отравления угарным газом, образовавшимся в результате неисправности внутридомового оборудования. По данному факту следственным отделом по Чкаловскому району города Екатеринбурга СК России по Свердловской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 238 УК РФ. 01 марта 2019 года была проведена проверка вентиляционных каналов, после проведения которой главным инженером управляющей компании было озвучено следующее: «Обследование вентиляционных каналов показало, что при монтаже защитных зонтов на кровле дома был нарушен зазор для выхода тёплого воздуха, тем самым возникла обратная тяга холодного воздуха». После проведения проверки подача газа была приостановлена и по состоянию на 07.11.2019 газ в доме и соседних отсутствует. Согласно заключению инженера-эксперта определены причины возникновения обратной тяги: 1) замусоривание вследствие разрушения вентиляционных шахт и каналов; 2) отсутствие герметичности вентиляционных каналов; 3) устройство оконных конструкций из ПВХ профилей без клапанов приточной вентиляции; 4) расположение оголовков вентиляционных шахт в зоне ветрового подпора на кровле. На данный момент ни одна из рекомендаций эксперта сотрудниками управляющей компании, а также сотрудниками Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выполнены не были. Управляющая компания лишь за счет средств жильцов установила клапаны, но при этом ситуация с газом не изменилась и он отсутствует. Жильцы домов обращались в: прокуратуру, администрацию города, горгаз, теплосетевую компанию, к депутату и в том числе было написано письмо в приёмную президента. Управляющая компания обратилась в АС Свердловской области с иском к РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ о понуждении в устранении нарушений в работе системы вентиляции многоквартиных домов (дело рассматривается почти 4 месяца и судебные заседания постоянно откладываются). Также управляющая компания предложила заключить договоры со сторонней организацией, которая выполнит работы по восстановлению газоснабжения, но газ подключили только в одну квартиру из 4-х домов. Для всех остальных квартир находятся отговорки. В наших домах отсутствует подключение к централизованному горячему водоснабжению, во всех квартирах установлены газовые водонагреватели и иной способ нагревания воды не предусмотрен, а также в квартирах установлены только газовые плиты. С 01 марта 2019 года и по настоящий момент складывается ситуация, при которой у жильцов отсутствует возможность нагрева воды, а также возможность пользования плитами для приготовления пищи и бытовых нужд. Как следствие, жильцам приходится пользоваться электроплитками, кипятильниками и электрическими чайниками, что создаёт нагрузку на электросети, тем самым увеличивается плата за электроэнергию, тарифы на которую управляющая компания отказалась снижать, не смотря на сложившуюся ситуацию, а также при подобной нагрузке не исключены перебои электричества, что может привести к аварийным ситуациям. На данный момент газ отсутствует, горячее водоснабжение не подведено, виновные в смерти 2-х человек не найдены, вентиляция не прочищена, козырьки на трубах не установлены. При обращении куда-либо приходят какие-то ответы, но ситуация не решается и уже достаточно долгое время, а жильцы, при финансовой возможности, за свой счет устанавливают водонагреватели, которые, опять же, несут серьёзную нагрузку на электросети.

Юрист Боголюбов А. А., 19418 ответов, 12877 отзывов, на сайте с 22.07.2017
8.1. Можно к примеру обратиться с иском о защите прав потребителей и взыскании причиненного материального и морального ущерба либо о понуждении-обязании.

Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня:" не производить перенос инженерных сетей внутри нежилого помещения" правомерно ли это требует от меня яуК?
Читать ответы (1)

9. Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд,
ДОГОВОР ещё не подписала, а ежемесячную плату внесла. И что это деньги в никуда? Или плату должна вносить? Сейчас идут переговоры по поводу договора, а именно будем его переделывать.

Адвокат Уткина С. Н., 2959 ответов, 1864 отзывa, на сайте с 01.07.2018
9.1. Натали, главное, чтобы на эти деньги у вас была квитанция, потом напишите заявление о перерасчете.

Юрист Пригородов И. О., 152 ответa, 95 отзывов, на сайте с 14.10.2019
9.2. Управляющая компания вправе приступить к управлению домом и, соответственно, выставлять счета на оплату только после того, как будет внесены изменения в реестр лицензий субъекта РФ. Среди прочих документов, которые подаются УК в Госжилинспекцию, есть и договор управления МКД. Так что, пока можете не оплачивать.


10. Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня:" не производить перенос инженерных сетей внутри нежилого помещения" правомерно ли это требует от меня яуК?

Юрист Степанов А. Е., 35719 ответов, 24030 отзывов, на сайте с 21.07.2017
10.1. В любом случае, без согласования с УК вы не сможете переносить инженерные сети. Они лишь перестраховываются. А кто такой яуК?
С уважением.

11. Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня: "ежемесячно направлять в адрес УК подписанный акт выполненных работ в течение 5 дней с мо ента их получения. При не возврате собственником акта и отсутствии мотивированных возражений, услуги считаются выполненным в полном объёме, а акт подписанным". Имеет ли право директ УК с меня это требовать и на что сослаться? Этот пункт в договоре меня не устраивает.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
11.1. Здравствуйте. Все несогласия с условиями договора оформляются "протоколом разногласий". Если УК отказывается рассматривать этот протокол разногласий, или отказывает в изменении договора, то тогда вопрос нужно решать в суде.
Но дело в том, что если с вашей стороны договор не подписан, и направлен протокол разногласий, то и требовать с Вас УК ничего не вправе.
Акт выполненных работ подписывается тогда, когда услуги оказываются конкретному лицу. А если речь идёт о содержании общего имущества дома, то какие тут могут быть акты?
Всего доброго.

12. Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня: "обеспечить сохранность пломб на ИПУ". Хотя у меня напрямую с компаниями заключены договора, правомерно ли требования УК? Как исключить этот пункт из договора?

Юрист Муллер В. В., 185 ответов, 152 отзывa, на сайте с 26.02.2018
12.1. Свое несогласие с пунктом договора можно выразить протоколом разногласий. Составьте и представьте в УК. Или не подписывайте этот договор вовсе.

Управляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня: "обеспечить сохранность пломб на ИПУ". Хотя у меня напрямую с компаниями заключены договора, правомерно ли требования УК? Как исключить этот пункт из договора?
Читать ответы (1)

13. УК предоставила мне владельцу не жилого помещения договор на оказание услуг по содержанию и выполнения работ по ремонту общего имущества мкд. Меня договор не устраивает, сравнила с договором от предыдущего собственника, очень много внесено обязательств новых и не нужных для меня. Как дальше действовать. Договор подписывать не буду. Как правильно отказаться от договора? Самой новый составить?

Сергей Юный Бармалейкин, 16369 ответов, 1072 отзывa, на сайте с 25.10.2011
13.1. Разногласия оформляйте.

14. Мы являемся организацией выполняющей работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома на непосредственном управлении. Остаток средств за содержание - 50 000 руб. Можно ли провести работы по диагностированию ВДГО за дополнительную плату, т.е. отдельной строкой в платежном документе?

Юрист Пригородов И. О., 152 ответa, 95 отзывов, на сайте с 14.10.2019
14.1. Нет, нельзя, так как данные вопросы решаются на общем собрании собственников МКД. В случае выставления такой платы, Вас могут привлечь к административной ответственности за нарушение порядка ценообразования.

15. Каким нормативным документом определен размер:
- агентского вознаграждения уполномоченной управляющей компании от имени и за счет собственников заключившей договора пользования (аренды) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- размер возмещения собственниками жилья расходов управляющей компании, связанных с оказанием ею услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет?
С уважением, Юрий.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20329 ответов, 9739 отзывов, на сайте с 23.03.2017
15.1. Здравствуйте, размер агентского вознаграждения не определяется никакими нормативными документами, он определяется условиями агентского договора ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

16. Согласно Ст.158. ЖК РФ
"Расходы собственников помещений в многоквартирном доме"
"1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вопрос: Каков размер взносов на капитальный ремонт в случае если доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю?
Какими нормами это предусмотрено?

Адвокат Шук П.С., 124514 ответов, 52669 отзывов, на сайте с 07.05.2012
16.1. Если ВАША доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю - то и размер взносов на капитальный ремонт-также равен нулю.
ПЛАТЯТ собственники.

УК предоставила мне владельцу не жилого помещения договор на оказание услуг по содержанию и выполнения работ по ремонту общего имущества мкд. Меня договор не устраивает, сравнила с договором от предыдущего собственника, очень много внесено обязательств новых и не нужных для меня. Как дальше действовать. Договор подписывать не буду. Как правильно отказаться от договора? Самой новый составить?
Читать ответы (1)

17. Я получил счет на оплату задолженности от некоммерческой организации "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (СПб, ул. Тобольская, д. 6) на сумму 702,25 руб. Я всегда в срок оплачиваю квитанции ЖКХ, в которых есть пункт платежа "взнос на капитальный ремонт". Следует ли оплачивать полученную от Фонда квитанцию? Спасибо. Алексей Геннадьевич Добычин.

Юрист Гаврилова М. В., 175 ответов, 119 отзывов, на сайте с 30.09.2019
17.1. Можете обратиться в фонд и узнать откуда возникла задолженность. Тогда уже в зависимости от ответа либо оплатить, если задолженность действительно есть, либо направить заявление об отказе от оплаты и перерасчёте, поскольку задолжность отсутствует.

18. Собственниками нашего МКД, находящегося по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, дом 78, в период с 2013 по июль 2019 года получены доходы от сдачи объектов общего имущества в аренду в размере 447910,75 руб. В этот период управление осуществлялось ООО УК «Жилфонд». Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07 марта 2018 (резолютивная часть оглашена 06 марта 2018) в отношении ОООУК «Жилфонд», введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Дабосин Павел Семенович. Наш МКД с августа 2019 года переходит под управление ООО УК «Мой дом».
В адрес руководителя ООО УК «Мой дом» был направлен запрос о предоставлении информации о пользователях общего имущества МКД и размере накопившихся от аренды средств.
В ответе сумма накоплений не подтверждалась, а было предложено обратиться за разъяснениями к конкурсному управляющему ООО УК «Жилфонд» Дабосину П.С.
Павел Семенович накопленные сумы признал, но перевести эти средства на специальный счет фонда капитального ремонта нашего МКД отказался, ссылаясь на ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Считаем, что подобные действия руководителей управляющих компаний нарушают наши права потребителей услуг ЖКХ, т.к. управляющая организация не может распоряжаться средствами, полученными от использования общего имущества МКД, без решения общего собрания собственников жилья. Деньги, заработанные от аренды помещений находящихся в общей собственности МКД, управляющей компании не принадлежат, так как УК не относится к собственникам.
Как нам вернуть деньги, крайне необходимые для замены лифтов?

Юрист Каравайцева Е.А., 60388 ответов, 28590 отзывов, на сайте с 01.03.2012
18.1. Деньги можно вернуть в судебном порядке.

19. Ст.169 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующий вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вступил в силу с 26 декабря 2013 года.

Дом введён в эксплуатацию по документам 25 декабря 2013 г. Наш подъезд заселили только в марте 2014 г. Но за кап. ремонт платить обязали, сославшись именно на эту статью. Правомерно ли это?

Юрист Окулова И. В., 49122 ответa, 25324 отзывa, на сайте с 17.11.2015
19.1. Действия правомерны. Примените срок исковой давности ст 196 ГК РФ.

20. Вопрос по теме ЖКХ. Управляющая компания территории по вопросу замены окон в подъездах 5-и этажного, 4-х подъездного дома ссылается на ст 166 ЖК РФ, что кап. ремонт общего имущества МКД не предусмотривает работы связанные с заменой окон, пишет, что данный вопрос решают собственники либо по статье-текущий ремонт, либо целевой сбор.

Юрист Рожкова Т. О., 159 ответов, 83 отзывa, на сайте с 21.01.2017
20.1. Здравствуйте, замена окон в подъездах по капремонту возможна, если это провести как утепление фасада дома.

Мы являемся организацией выполняющей работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома на непосредственном управлении. Остаток средств за содержание - 50 000 руб. Можно ли провести работы по диагностированию ВДГО за дополнительную плату, т.е. отдельной строкой в платежном документе?
Читать ответы (1)

21. Я живу в Волгограде, в нашей квартире прописана мама жены, она ветеран труда, репрессированная, возраст 79 лет, а также имеется зарегистрированные на ней две квартиры, имеет ли она льготы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Юрист Агеев И. А., 433 ответa, 242 отзывa, на сайте с 21.07.2016
21.1. Здравствуйте.

Льготы по коммунальным платежам ветеранам труда предоставляются на региональном уровне в размере 50% на оплату услуг ЖКХ по отдельно взятой позиции счета:
электроснабжение;
газоснабжение;
водоснабжение;
водоотведение;
отопление;
вывоз мусора;
содержание придомовой территории;
использование жилья.

22. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.
Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.
С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.
Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.
В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".
В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.
Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.
Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.
Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.
По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.
Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.
Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.
На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.
Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?

Юрист Каравайцева Е.А., 60388 ответов, 28590 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
22.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист.
1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Точка.
Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано
в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.
Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ.
Данной услугой Вы не пользовались.
Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги.
Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.
Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд.
Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.
Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 304 отзывa, на сайте с 04.09.2019
22.5. Добрый день.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.

Юрист Зотов В.И., 37004 ответa, 15240 отзывов, на сайте с 11.07.2009
22.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.
Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко - МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).
В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.
В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.
Всего Вам доброго.

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7017 отзывов, на сайте с 17.03.2011
22.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )

Вы подайте письменные возражения по ст. 149 ГПК РФ, а там примет их суд или нет вопрос второй. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части.
В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года

С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон)

23. «Управляющая компания

«РСК»

624140, Свердловская область, г. Кировград, ул. Декабристов, д 6. ИНН 6682005634 КПП 668201001 ОГРН 1146682000750

Исх. № От«

103

2019 года

8-34357-6-00-11; 6-00-12

Самохваловой А. М. 624140, Свердловская область, г. Кировград, ул. Лермонтова, д. 58, кв. 2 тел. : 89630407389

Уважаемый собетвенник!

На Ваше заявление, сообщаем, следующее: Внутридомовое газовое оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. В состав общего имущества вклпочаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. (Пункт 5 «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006),

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. (Пункт 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013.)

Между тем, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собстве, ности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом того, что данный вид услуг не входит в состав услуг по содержанию жилия, собственниками Вашего многоквартирного дома было предложено в срок до 15 июня 2019 года предоставить в Управляющую компанино "РСК" решение общего собрания о согласии-не согласии проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

Собственниками помещений Вашего многоквартирного дома было принято положительное решение на предмет проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования. На основании данного решения были проведены работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования и данная услуга была включена в квитанции собственникам помещений Вашего многоквартирного дома.

Директор

Н. Н. Кузьмина.
Это ответ управляющей компании, на мою претензий о незаконности дополнительных платежей за проведение внутредомовой газовой экспертизы. Перед тем как написать претензию, я консультировалась с юристом, и она сказазала, что это входит в платеж (тех. обслуживания и тек. ремонта) но судя по этой отписка, оно почему не входит, хотя половина листа прописано что все это мы оплачиваем без доп. платежей. Объясните мне пожалуйста, может я не так поняла, но этот ответ бред! И ни кого не было, ни кто к соседям не ходил и не брал подписи для отчетности, за то что проведена диагностика.

Юрист Онянов Е.Б., 1196 ответов, 397 отзывов, на сайте с 25.08.2014
23.1. Добрый день!
Уважаемая, Анастасия, если при написании претензии вы консультировались с юристом, то почему вы не продолжаете с этим юристом дальнейшую работу?

Если вы не согласны с ответом, то до судебный порядок у Вас пройден, обращайтесь в суд с соответствующим требованием и доказывайте, уже в судебном порядке Вашу правду.

Вам необходимо обратиться с административным исковым заявлением, для составления мотивированного административного искового заявления обращайтесь поможем Вам его составить, если Вы думаете, что Ваш юрист не сможет это сделать в связи с занятостью.

24. Нужно решить задачу.
Задача 1. Денисов проходил службу в МО МВД России "Северный", уволен по п. 9 ч. 3 ст. 82 Федерального закона от 30.11.2011 N 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел. В период службы Денисову в 2009 году предоставлена однокомнатная квартира, которая распоряжением МВД России от 28.04.2015 включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. Ссылаясь на то, что окончание срока службы в органах внутренних дел влечет прекращение права пользования служебным жилым помещением, УМВД России по Нской области просило признать Денисова утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения. Прокомментируйте сложившуюся ситуацию. Какое решение примет суд?
Задача 2. Корпорация «Восход» обратилась в арбитражный суд с заявлением о взыскании с Министерства финансов Российской Федерации (далее – Минфин России) и Генеральной прокуратуры Российской Федерации (далее Генпрокуратура России) вреда (убытков), причиненного незаконными действиями сотрудников Генпрокуратуры России. В рамках ранее рассмотренного уголовного дела был установлен факт причинения вреда Корпорации «Восход» группой лиц, состоящей как из сотрудников прокуратуры, так и других физических лиц, не имеющих отношения к госорганам. Прокомментируйте сложившуюся ситуацию. Какое решение примет суд?
Задача 3. При проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома после ливневого дождя в результате раскрытия покрытия кровли произошло протечка ливневых вод в квартиру, принадлежащую Котовой. Котова обратилась в суд. В исковом заявлении она просила взыскать с ООО "Управляющая компания" материальный ущерб в размере 123295 руб., расходы на приобретение медицинских препаратов в размере 1333 руб., расходы по отправке телеграмм – 722 руб. 90 коп., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 50% от взысканных сумм, судебные расходы в размере 38696 руб. В судебном заседании представитель ООО "Управляющая компания", ссылалась на то, что заказчиком работ по капитальному ремонту выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ Нской области, функции технического заказчика выполняет администрация Центрального района, ООО "СтройМех" является генеральным подрядчиком, а также на наличие заключенного между указанными лицами договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Также судом установлен и не оспаривался сторонами факт затопления квартиры истицы атмосферными осадками в результате раскрытия покрытия кровли во время проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома субподрядчиком ООО "ЭРА". Прокомментируйте сложившуюся ситуацию. Какое решение примет суд?

Юрист Каравайцева Е.А., 60388 ответов, 28590 отзывов, на сайте с 01.03.2012
24.1. За помощью лучше обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Я получил счет на оплату задолженности от некоммерческой организации "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (СПб, ул. Тобольская, д. 6) на сумму 702,25 руб. Я всегда в срок оплачиваю квитанции ЖКХ, в которых есть пункт платежа "взнос на капитальный ремонт". Следует ли оплачивать полученную от Фонда квитанцию? Спасибо. Алексей Геннадьевич Добычин.
Читать ответы (1)

25. Какой орган осуществляет компенсацию ветеранам боевых действий за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Юрист Денежко А. А., 1691 ответ, 999 отзывов, на сайте с 22.08.2019
25.1. Обращайтесь в соц. защиту.

26. По ДУ МКД УК за установленную плату обязана выполнить ремонт системы отопления в подвале МКД. УК закупила новые трубы для ремонта, но, срезав старые трубы, в наглую, стала "вывозить их себе на склад" (по факту-слесаря на пропой души). На моё требование оставить срезанные трубы в подвале т.к. это общее имущество собственников в МКД и только они вправе решать куда использовать трубы б/у, вся банда возглавляемая гл. инженером УК дико хохотала в ответ. Сфотографировал факт погрузки труб б/у в грузовик УК слесарями. Куда и как следует мне обратиться, чтобы трубы вернули в подвал? Как привлечь этих тварей Божьих к ответственности за воровство больше похожего на грабёж: средь бела дня, в наглую..?

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
26.1. В полицию с заявлением обратитесь.

27. Моя жена и сын являются собственниками помещения в доме, который был исключен из областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области постановлением Правительства Саратовской области от 29 мая 2019 года №386-П по причине того, что в доме имеется менее чем пять квартир. Соответственно деньги в кап. ремонт перечислялись, но ни одной услуги оказано не было. Как правильно и какие документы теперь надо оформить, чтобы вернуть деньги, зная, что в нашей стране без хорошего юриста это мало вероятно. С уважением Андрей Владимирович.

Юрист Каравайцева Е.А., 60388 ответов, 28590 отзывов, на сайте с 01.03.2012
27.1. Возврат денег за кап. ремонт возможен только в одном случае: в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Юрист Сдобнов Д. А., 589 ответов, 278 отзывов, на сайте с 28.07.2019
27.2. Для ответа на ваш вопрос нужно знать в связи с чем ваш дом исключили из программы (аварийный, подлежащий сносу и т.п.)

28. При непосредственном управлении расчеты затрат на текущий ремонт общего имущества МКД производятся согласно общей площади квартир собственников?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5048 отзывов, на сайте с 17.03.2019
28.1. Совершенно верно, взимается плата пропорционально площади с собственника.

Ст.169 и 170 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующий вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вступил в силу с 26 декабря 2013 года.

Дом введён в эксплуатацию по документам 25 декабря 2013 г. Наш подъезд заселили только в марте 2014 г. Но за кап. ремонт платить обязали, сославшись именно на эту статью. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)

29. Помогите составить исковое заявление. УК начисляет плату по eckuet "консьерж". За эту услугу проголосовало большинство собственников. Однако в договоре с УК на обслуживание дома есть пункт, согласно которому все дополнительные услуги оказываются на основании дополнительно заключенных договоров с собственниками. В перечне в договоре услуги консьержа нет, поэтому она как раз подпадает под этот пункт. Я доп. договор на оказание этой услуги не заключал. Моя мотивация: Согласно статье 154 п. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга «консьерж» в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга «консьерж» не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, п. 11. К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст. 154, п. 4 и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, данная услуга так же не относится. Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. В соответствии с п. 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласна.

На основании п. 2 ст. 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги.
Прошу помочь с написанием иска, особенно концовки, где во многих примерах идёт следующее "в соотвествие с ГПК РФ статьи такие-то" и далее перечень ряда статей и пунктов, которые как бы к иску не относятся. Но вроде это обязательно должно быть!

Юрист Сабельников А. Н., 4078 ответов, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
29.1. Добрый вечер! Написание искового заявления это платная услуга!

Юрист Куковякин В. Н., 10707 ответов, 6959 отзывов, на сайте с 16.11.2017
29.2. Здравствуйте, Виктор!
Для подготовки искового заявления или же его корректировки Вам необходимо обратиться к любому юристу на сайте в чат для получения данной услуги на платной основе.

Юрист Булатова И.Д., 28590 ответов, 10098 отзывов, на сайте с 03.03.2015
29.3. В суд обращаться рано, да и не с чем.. пока.
Поскольку изложенная ситуация сначала решается на общем собрании - принятием решения на основании пп.5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ.
ПОЭТОМУ судом в рассмотрении иска будет отказано.

30. Наш МкД НАХОДИТСЯ НА НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ. СОЗДАН СОВЕТ ДОМА. ПРОВОДЯТСЯ ОБЩИЕ СОБРАНИЯ. 1 ИЗ 16 СОБСТВЕННИКОВ ИГНОРИРУЕТ САМИ СОБРАНИЯ., РЕШЕНИЯ ТАКИХ СОБРАНИЙ, НЕ ПЛАТИЛ И НЕ ПЛАТИТ ВЗНОСЫ НА КАП.. РЕМОНТ., НЕ ВКЛАДЫВАЕТ СРЕДСТВА В СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ХОТЯ ЗА СЧЁТ СРЕДСТВ КАП РЕМОНТА ЗАМЕНЕНА КРЫША, СДЕЛАН САЙДИНГ, УТЕПЛЕНИЕ СТЕН. КАК НАМ ОСТАЛЬНЫМ СОБСТВЕННИКАМ БЫТЬ? КАК СОБЛЮСТИ СВОИ ЗАКОННЫЕ ПРАВА? ИЛИ МЫ ДОЛЖНЫ И ДАЛЬШЕ СОДЕРЖАТЬ КВАРТИРУ ЭТОГО СОБСТВЕННИКА ЗА СВОЙ СЧЁТ?

Юрист Попов П. Е., 6063 ответa, 3030 отзывов, на сайте с 26.05.2019
30.1. Подайте на него судебный приказ, или иск в суд, в порядке ст.131-132 ГПК РФ., Если у вас принято решение ОС иметь свой счёт капремонта, если у регионального оператора, то это его забота.

Сергей Юный Бармалейкин, 16369 ответов, 1072 отзывa, на сайте с 25.10.2011
30.2. Разрешайте вопросы в досудебном порядке, а затем подавайте исковые заявления в суд на возмещение затрат. Судебные приказы отменяются быстро, и только время затратите.

Читайте также

Отказ от капитального ремонта
Скажите, пожалуйста, какую конкретную ответственность несут жильцы МКД, если не платят за содержание и ремонт общего имущества дома.
Получил судебный приказ от 14,06,19 (по иску от "фонда региональный оператор
Подлог документов и неоказание услуг управ. Организацией при непосредственном управлении МКД
Посоветуйте что делать. Судья вынесла решение по гражданскому делу (не вступившему в законную силу)
Как разрешить жилищный вопрос?
Проживаю с членами своей семьи по Договору социального найма в жилом помещении многоквартирного дома,
Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Получить льготу
05.06.2013 г.произошел пожар, в результате которого сгорела крыша в многоквартирном доме, где я являюсь собственником квартиры.
Замена аварийной крыши с обустройством мансарды вместо чердака.
Управляющая компания отказалась от дома, но начисляла свои услуги
Оплата жкх служебного жилья

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Михалева Марина Александровна
Юрист Михалева Марина Александровна 25.09.2019 в 23:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 9674
Наряду с платежами за коммунальные услуги собственники помещений обязаны ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором они живут.
Бабкин Михаил Александрович
Юрист Бабкин Михаил Александрович 02.09.2019 в 11:51
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 8197
Мы привыкли к тому, что каждый месяц обнаруживаем в почтовом ящике квитанцию для оплаты услуг ЖКХ. Правда,
ООО Гелиос
Юридическая фирма ООО "Гелиос" 27.03.2019 в 10:16
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 417
Вправе ли собственник не платить за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если он не заключил договор с ТСЖ?
0 X