Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Дом ремонт квартира

Краткое содержание:

  • Ремонт дома
  • Доля в доме и квартире
  • Капитальный ремонт дома
  • Капитальный ремонт в доме
  • Квартира в многоквартирном доме

Советы юристов:

1. Обязан ли я платить за кап. ремонт. Дому 50 лет, квартиру купили 3,5 года назад?
1.1. Добрый день Да, конечно обязаны производить платежи в установленном порядке по капитальному ремонту. Удачи Вам и всего хорошего.
1.2. Здравствуйте! Да, обязаны. Это регламентировано ст.169 ЖК РФ. Поэтому надо платить, иначе взыщут в принудительном порядке.
1.3. Здравствуйте! Обязательство платить взносы в фонд капитального ремонта закреплено в ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
1.4. Добрый день, Руслан! С приобретением права собственности на квартиру вы обязаны платить за капитальный ремонт. Средства накапливаются на счетах и расходуются на проведение капитального ремонта дома. Не будете оплачивать - взыщут в судебном порядке. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В нашем доме меняют трубы. Ремонт во всей квартИре насмарку. Могу ли я отказаться.
2.1. ☼ Здравствуйте, К сожалению если у меняют общее домовое имущество, то вы отказаться не сможете, если это сделаете, вас заставят принудительно

Желаю Вам удачи и всех благ!
2.2. Добрый день! Вы обязаны оказать содействие в проведении капитального ремонта общедомового имущества, в том числе и при замене труб.
2.3. Здравствуйте, Елена, если проводится замена общедомового имущества, то отказаться вы не имеете право, поскольку в соответствии с законодательством, вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу для его замены и ремонта. Если вы не предоставите доступ либо будете препятствовать, вас в судебном порядке заставят это сделать.
Удачи Вам в ваших делах.
3. Если много квартир носу дому 87 лет, нужно ли платить взносы на кап. ремонт?
3.1. Здравствуйте!

С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.
Кроме того, на скидку в 50 процентов, которая будет возвращена в виде ежемесячной денежной компенсации, могут рассчитывать:

лица с ограниченными физическими возможностями, а также семьи, в которых имеются дети-инвалиды;
многодетные семьи;
лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует исключительно в столичном регионе).
Дополнительные категории граждан, имеющих право на льготы по платежам за капитальный ремонт, определяются региональными властями.

Удачи Вам!
4. В какой период времени возможен ремонт (стук) в квартире жилого дома? Спасибо.
4.1. С 9 утра до 19:00 вечера, то есть в сугубо рабочее время, органом местного самоуправления может быть принят свой закон о тишине но он не может противоречить закону федеральному, поэтому ориентируйтесь примерно на данный период.
4.2. Законом об административных нарушения Челябинской области «тихий час» установлен с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни – с 23 до 8 часов. Удачи.
4.3. Анастасия Игоревна. Доброе утро. Время для производства ремонтных работ обычно выбирается с 9.00 час. До 19.00 час. Хотя в разных регионах оно может меняться.
5. Нужно ли собственнику квартиры платить за кап ремонт если дому ещё нет 5 лет?
5.1. Здравствуйте, Анжела
Да, собственнику квартиры необходимо платить капитальный ремонт ежемесячно, даже если дому нет 5 лет

Желаю Вам удачи и всех благ!
5.2. ст.169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
на сайте капремонта вашего региона есть списки домов, в которых планируется капремонт с указанием года ремонта, посмотрите, есть ли этих списках ваш дом.
5.3. Здравствуйте! Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то соответственно имеются основания для уплаты взносов на капитальный ремонт.
5.4. Здравствуйте, обязанность собственника состоит в уплате всех необходимых услуг. В том числе и плату за кап. Ремонт, независимо от того, сколько по времени находится в собственности. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
6. Законна ли продажа квартиры или комнаты в доме, стоящем на капитальном ремонте?
6.1. Если на отчуждение имущества не наложен запрет, то собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Покупатель имеет право видеть что и в каком состоянии он покупает. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
7. Квартира куплена в ипотеку. Дом сдан 9 лет назад. Нужно ли платить кап. ремонт?
7.1. Здравствуйте.
Да, Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт данного дома в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ.
7.2. Квартира куплена в ипотеку. Дом сдан 9 лет назад. Нужно ли платить кап. ремонт?
Здравствуйте! Да, обязаны платить взносы на капитальный ремонт.
8. Многоквартирный дом не имеет общего имущества (подъездов) у каждой квартиры свой вход (6 квартирник) жильцам приходят счета за капитальный ремонт.
8.1. У Вас общие коммуникации, крыша, подвал, стены. Правильно приходят.
8.2. А вы посмотрите расшифровку тех работ которые подпадают под капитальный ремонт дома.
9. Как надо платить взнос за кап. ремонт. Собственнику? За площадь (кв.м) своей квартиры (помещения) или на основании ч.1 36, ч.1 ст 37, ст 39 и особенно важно ч.1 ст.158 за свою долю площади (кв.м) в площади (кв.м) общего имущества МКД?
9.1. Здравствуйте, в вашем случае да платить обязаны


Для подробной консультации обращайтесь WhatsApp

10. Вопрос такой, квартира в новостройке, дом сдан год назад, какие сроки или где можно посмотреть, когда должны быть начисления за кап ремонт.
10.1. Да и не надо смотреть. На новостройку дается гарантийный срок - пять лет, в течение которого не может быть никаких начислений на капитальный ремонт. При возникновении проблем в этот срок - застройщик обязан бесплатно устранить недостатки. Поэтому и не может быть никаких капремонтов.
С уважением.
11. Меняли в 8 ми квартирном доме крышу по программе кап. Ремонта и в квартире на втором этаже обрушился весь потолок. Куда обращаться.
11.1. Добрый вечер.
В управляющую компанию, чтоб составили акт оценили стоимость ремонта, потом к ним же с претензией на возмещение.
12. Живу в многоквартирном доме. Текущий ремонт оплачиваю. У меня соцнайм. Сейчас решили УК проводить косметический ремонт. И брать дополнительно с каждой квартиры с кв. метра еще по 7 руб 60 коп. ЗАКОННО ли это, должна я платить?
12.1. Здравствуйте, если у вас было собрание, то нужно знать сколько человек оказались "за" такого решения. Возможно протокол можно оспорить. Но дополнительно собирать они не имеют право.
13. Мы живем в новой квартире (дом в новостройке) чуть больше месяца. Три дня назад пришла квитанция, где счет за электроэнергию - 55 тыс. Каким образом мы могли столько электричества потребить. Домой приходим только ночевать. Правда, полтора месяца бригада строителей ремонт делала. Но квартира пустая была, без электроприборов. Могли они на такую сумму накрутить? Что делать? Куда обращаться?
13.1. У Вас есть прибор электроучета?
13.2. Обязательно в управляющую организацию, чтобы электрик проверил все входы на Ваш счетчик. Если еще нет управляющей, значит за обслуживание отвечает застройщик. Также пригласите контролера сетевого участка, который обслуживает Ваш дом и все должны составить Акт, что все подключено правильно, а еще проверить сам счетчик по нагрузке, не смотрите, что новый. И если и он исправен, то тогда строители, могли подключаться к Вам в эл. щитке и вести сварочные работы по всему этажу.
14. Ситуация такая, родители живут в доме родственников, с 2000 года, там прописаны, но документы на квартиру у родственников, родители за это время уже практически полностью переделали дом, сделали кап ремонт. Чеки сохранены. Родственники живут в другой стране, документы отдавать не собираются, дом был приватизирован. Вопрос: могут ли родители отсудить себе право собственности на дом?
14.1. Здравствуйте!
В судебном порядке, подав иск о признании права собственности по приобретательской давности.
14.2. Здравствуйте, Анна. Если дом в собственности у родственников, в таком случае не могут по приобретательской давности.

Обязательным условием приобретения права собственности по приобретательной давности является то обстоятельство, что имущество на которое претендует владелец должно иметь статус бесхозяйного имущества, и которое не может быть отнесено к ст.ст. 226–233 ГК РФ.
14.3. Не думаю. Потому что это дом родственников, и передавать на него право собственности вашим родителям они не намерены.
15. Являюсь собственником квартиры в доме памятнике, хотим провести ремонт косметический дома. Дом обшит доской облезла краска. Можно обшить дом современными материалами?
15.1. Ну это вряд-ли, раз памятник архитектуры. Надо будет еще и разрешение от органов получать на ремонт.
16. При приемке Квартиры в новом доме управляющая компания потребовала оплатить 38000 за вывоз мусора строительного который будет образовываться при ремонте квартиры и ещё за отключение пожарной сигнализации в квартире 8000 иначе они не отдадут ключи от квартиры. Я оплатила им чтобы забрать ключи. Но считаю это вымогательством. Были ли основания у управляющий компании требовать деньги с меня и могу ли я их вернуть?
16.1. Какое отношение УК имеет к ключам, они что дом строили? Ключи выдает застройщик, вас просто развели и платить ни за что не нужно было.
17. 4 месяца назад продали дом построенный из шлакоблоков. Покупатель приходил смотрел все нравилось. Сейчас позвонила и сказала что начала делать ремонт и у неё рухнул угол. Начала говорить что проконсультировалась с юристами и ей сказали подавать в суд на расторжение договора и возврат денег. А мы вложили деньги в покупку квартиры и мама у нас инвалид 3 группы. Сказала или 100 тыс руб или я иду в суд и вы возврешаете все деньги. Как быть в этой ситуации?
17.1. Здравствуйте.
Пусть в суд идёт. Никаких доказательств Вам не предъявили, претензию письменную не направили и почему то требуют именно определенную сумму. Объясните, что в таком случае обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве.
17.2. Ничего она не добьётся в суде, не волнуйтесь.
18. Дом на самоуправлении (12 квартир) . Капремонт решено делать своими силами. В праве ли мы затребовать накопленные средства за 50 лет существования дома, если какп ремонт ни разу не проводился? Спасибо.
18.1. Добрый день, для сведения, 50 лет за капитальный ремонт отчислений не делали. А вот письменно обратиться в администрацию по месту расположения дома, с просьбой о предоставлении отчета о расходовании денежных средств, уплаченных с 2005 по 2012 гг. за капитальный ремонт надо. И тогда Вы узнаете есть что требовать. Далее куда Вы отчисляете сейчас взнос на кап. ремонт? От этого тоже зависит, можете ли Вы своими силами делать кап. ремонт.
19. Должен ли я платить за капитальный ремонт дома, если проживаю в служебной квартире? Собственник Министерство Обороны. Я инвалид 2 группы, на пенсии.
19.1. Нет.

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.
20. Недавно общежитие превратилось в многоквартирный дом. У нас блочное общежитие и на две комнаты (сейчас и статус квартиры имеют))) общий туалет и душевая. В свидетельстве права написана только, что мы собственники своих квартир (комнат). И обозначен только метраж квартиры (комнаты) . Должны ли мы сами в душевой делать ремонт за свой счёт, если в свидетельстве права обозначен только метраж жилой комнаты без туалета?
20.1. Уважаемая Гузель г. Казань!
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в БТИ и заказать технический паспорт на туалет и душ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.01.2020 г.
20.2. Если эта душевая является собственностью общежития, как места общего пользования, то собственник общежития, но это видимо долго ждать, если это Ваша совместная собственность, то,значит, за Ваш счет.
21. У нас в подъезде тамбур на 2 квартиры. В нем не идет питание электроэнергии. Лампа в тамбуре была установлена во время кап. ремонта дома. УК отказывается делать электричество, ссылаясь на то, что в тамбуре я должна делать за свой счет. Законно ли это и на какой документ я могу ссылаться?
21.1. Добрый день.
Тамбур относится к общему имуществу дома. Обслуживание общего имущества дома - прерогатива УК. Ссылки на ЖК РФ.
21.2. Это общедомовое имущество, следовательно делает УК.
21.3. Добрый день, ст. 244 Гражданского кодекса дает определение мест общего пользования. Тамбур относится к местам общего пользования, при этом то, что он отгорожен - противоречит закону, согласно требованиям Градостроительного и ГК. На практике практически все отгораживают тамбур, для более комфортного проживания, но это не Ваша собственность, а обще долевая. За свой счет Вы можете выполнить в нем освещение, в добровольном порядке, если Совет вашего дома, избранный Вами всеми, не примет решение выполнить освещение во всех тамбурах МКД или в Вашем персонально за счет средств дома, которые предусмотрены на ремонт мест общего имущества. Обратитесь в Совет дома, и если такая необходимость есть, то они внесут эти работы в план работ и тогда только УО их выполнит.
22. Квартира приватизирована. СОбственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.
22.1. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.
22.2. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.
23. Г. Ялта. Куплена квартира в новом доме, без стен. Заключили договор на ремонт квартиры с ИП. В итоге, ремонт сделан процентов на 30-40, денег заплачено половина (оплата безналом), мастера пропали. Что делать? Какие действия предпринять?
23.1. Добрый день, Наталья! Пройдя досудебный порядок урегулирования спора обращайтесь в суд для расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов. Поскольку на данные правоотношения распространяет действие Закон о защите прав потребителей от уплаты госпошлины вы освобождены и можете просить в иске взыскать компенсацию морального вреда и штраф согласно ст. 13 Закона о защите прав потребителей.
24. Купили 20 дн назад квартиру на 4 Эт четырехэтажного дома сталинка. Натяжные потолки были.
Решили сделать ремонт, убрали натяжной потолок, в нескольких местах оказались дыры, балки сгнили, штукатурка валится сверху.
Как вернуть квартиру продавцу?
Спасибо.
24.1. Для возврата и расторжения договора необходимо сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
24.2. Здравствуйте! А вот для начала внимательно прочтите договор купли продажи далее желательно по данному вопросу очно обратиться к юристу.
24.3. Здравствуйте, Оксана Александровна!
Если натяжные потолки были сделаны до того как продавец сам приобрел эту квартиру, он мог не знать об этих недостатках. Соответственно, доказать обратное и вернуть квартиру Вам будет достаточно сложно.
25. Я выпускница дет. дома. У меня есть квартира и могу ли я получить деньги на её ремонт (мне об этом говорили в дет. домн, что кто-то получал)?
25.1. Это возможно, нужно обратиться в опеку и собес.
26. Оформили сделку купли продажи дома на земле под материнский капитал, теперь я собственник с обременением. Комиссия из архитектурного отдела установила: Дом требует капитального ремонта, продавец ремонт в нем делать не захотела, мы договорились, что ремонт сделаем сами. И мы делаем. Но я нашла квартиру в многоквартирном доме за ту же сумму и благоустроенную. Могу ли я расторгнуть сделку?
26.1. Есть основания для расторжения - Дом требует капитального ремонта,
26.2. Вы подписали документы согласились с ремонтом И оснований для расторжении сделки у вас нет.
27. Нашему дому 40 лет. За этот период в доме ни разу не менялись стояки водопроводов, канализации и отопления. Моя квартира приватизирована. Могу ли я требовать у управляющей компании замены данных стояков? Или учитывая, что моя квартира приватизирвна это мои личные трудности? Взносы на кап. ремонт я плачу регулярно.
27.1. Стояки являются общедомовым имуществом, поэтому замена за счет взносов на кап. ремонт. Однако потребуется решение общего собрания.
28. Всю квартиру затопило горячей водой. Ущерб огромный - стены, потолки, полы, мебель. Виновное лицо - Управляющая компания (ТСЖ). Причина - прорвало трубу по вине котельной, которая расположена на крыше дома. ТСЖ составило мировое соглашение и ущерб оценило 35000 руб. Этих денег не хватит на восстановление и ремонт всей квартиры (так как необходимо провести демонтаж потолков, стен, полов и сделать ремонт квартиры) . Мне нужна помощь для того, чтобы возместить убытки.
28.1. Так сделайте оценку ущерба и предъявите исковое заявление в суд.
28.2. Здравствуйте.
Если не согласны с суммой, которую предлагает УК, то можете обращаться в суд. Вам необходимо будет заключение об оценке ущерба имуществу.
28.3. Вам необходимо провести независимую оценку причиненного ущерба, и на основании данной оценки обратиться с требованием о компенсации к ТСЖ, в случае отказа от добровольного выполнения требований, обратиться в суд.
29. В 1990 г дом поставили на кап. ремонт, взамен жилье не предоставили. Нам пришлось снимать квартиру. Через 3 года пришлось покупать жилье не приватизированное, т.е. прописку. Меня с сыном выписали, муж остался прописан в старой квартире. Дом (квартиру) не ремонтировали, через 12 лет дом сгорел, а еще через три года умер муж. По новой программе "Ветхое жилье" муж бы сейчас получил квартиру, могу ли я с сыном претендовать на жилье по этой программе.
29.1. Здравствуйте.

К сожалению, нет.
30. Кто несет ответственность за невыставление счетов за капремонт? Сколько живу в МКД ни разу не был выставлен счет за капремонт. Квартира была куплена в новостройке 6 лет назад. Сейчас включили в квитанцию долг за капремонт за три года. Правомерно ли это?
30.1. Уважаемая Ольга, ответственность за невыставление счетов за капремонт несет УК или ТСЖ (зависит от формы управления домом). Если включили в квитанцию долг за капремонт за три года без пени, то это правомерно (в пределах срока исковой давности). Могли включить и все 6.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X