Ремонт радиаторов / ЖКХ
Здравствуйте. У меня в квартире идет ремонт и нужно менять радиатор отопления. В жкх отказываются перекрывать стояк и говорят что нужно ждать до весны. Законно ли это.
Художник Данциг Май Вольфович, fi.pinterest.com Управляющая компания должна производить не только текущий ремонт дома и отвечать за содержание общего имущества МКД в целом. Есть ситуации, когда УК обязана проводить ремонт и в квартирах. При этом оплачивать ремонт квартир собственники
Мы сделали ремонт в новой 1-ой квартире с черновой отделкой.
У нас в доме управляющая компания (если это имеет значение).
В комнате и на кухне стоят радиаторы отопления.
Мы сделали дополнительные радиаторы отопления (БЫЛО 2 - СТАЛО 4 РАДИАТОРА):
1) на лоджии примыкающей к кухне
2) на лоджии примыкающей к комнтате (комнату и лоджию мы объединили убрав стеклопакет их соединяющий. СТЕНЫ НЕ ТРОГАЛИ!).
Получается что у нас жилая площадь 50 м 2.
Мы присоединили 2 лоджии - 10 м 2 и зимой будем отапливать уже 60 м 2
Возможно ли узаконить данную планировку?
Сколько это может стоить?
Доброе время суток. Купили дом с предчистовой отделкой. Возможно ли за счёт мат. кап сделать в нем ремонт. Провести трубы, повесить радиаторы, купить ванную, унитаз, и т.д. В доме кроме стен, окон, и входной двери ничего нет. спасибо.
У меня безвыходная ситуация... Я выплачиваю большое количество кредитов. В результате образовался долг за квартиру. 2 октября ночью потекла батарея отопления. При обращении ЖРУ мне отказали в ремонте радиатора (дырочка малюсенькая.) говорят покупайте новый. А у меня нет денег, мне 65 и плохой слух... найти работу не могу. Квартира неприватизированная. Правильно ли мне говорят? Я очень плохо слыщу. Телефон не поможет...
Помогите советом, квартира муниципальная, прописаны я, малолетняя дочь и мой отец-инвалид. В квартире давно не делался ремонт, окнам лет 25, как сдали дом так и не меняли их ни разу, в одном окне вместо 2 х стекол 1... осеньюи зимой будет очень холодно. Плюс почти на каждом радиаторе были по 2-3 протечки, все в хомутах! Должны ли ЖЭК и муниципалитет производить замену окон и радиаторов?
У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять служба, которая берет плату за капремонт. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?
Наниматели муниципального жилого помещения очень часто задаются вопросом: а какой комплекс работ обязан проводить муниципалитет в отношении жилого помещения предоставленного нанимателю? Например, задаются вопросом: а кто должен менять смеситель в ванной? Коротко разберемся с этим
Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме далеко не все должен менять за счет собственных средств. По мере выхода из строя, некоторое имущество собственнику квартиры должны заменить бесплатно. Разберемся что именно.Замену, ремонт общих стояков осуществляет управляющая компания
Председатель ЖКХ категорически отказывает в отключении стояка для замены радиаторов, уже месяц хожу и ничего. Куда могу ещё обратиться? Ремонта не было с 1993 года, впервые капитальный ремонт в квартире, не знала, что нужно просить разрешение у председателя, чтобы сделать ремонт в собственной квартире.
Обратился в управляющую компанию по поводу отключения стояков отопления, т.к. планирую замену радиаторов отопления. В квартире ремонт и хотелось сразу решить и проблему радиаторов. Главный инженер УК (да, есть и такой))) заявил, что не даст отключать стояки вплоть до весны, до окончания отопительного сезона. На вопрос "на каком основании?" ответил, что это запрещено. Я возмутился. После чего главный инженер потребовал от меня тех. паспорта на радиаторы, которые я планирую устанавливать, обосновывая это тем, что я могу поставить радиаторы с повышенной теплоотдачей, а это приведет к большему расходу тепла. И что он сам должен посчитать подходят ли данные радиаторы по кубатуре отапливаемых помещений. Как поступить в таком случае? Нужен совет. Заранее спасибо.
ТСЖ подало на меня в суд. Дому 20 лет. До ТСЖ была другая УК, Делали ремонт, заменив проектные батареи на биметаллические силами УК, они же рассчитывали количество секций. Теперь ТСЖ с абсолютно безграмотным председателем требует заменить радиаторы на проектные, якобы эти мощнее и ликвидировать отсекающие элементы, потому что я могу перекрыть отопление ниже расположенным квартирам. Радиаторы установлены правильно; байпас и отсекающие элементы. Мощность радиаторов соответствует площади. По СНИПу должно быть на площадь 80 м 39 секций, у меня 32, учитывая 20 лет работы радиаторов вычитаем еще 20 процентов. ТСЖ подало в суд. 2 раз им были возвращены иски в виду того, что у них нет полномочий. А 3 иск принят к производству. Как быть в данной ситуации? Технических обоснований нет, доказанного ущерба-нет, никаких претензий со стороны соседей-нет, потому что я никаким образом не могу отключать им отопление, только свои батареи, которые являются моим имуществом. Как строить защиту в суде?
Купил квартиру в марте 2021. С 1 июня начал ремонт. Хочу заменить радиаторы отопления и секущие краны ГВС и ХВС. УК не дает отключение стояков, мотивирую это тем, что дом еще на гарантии и делать ничего нельзя до е истечения. Заставляют согласовывать гидравлический расчет на замену радиаторов отопления у застройщика. Застройщик в свою очередь говорит, что ничего с ним согласовывать не надо и все вопросы к УК.
Как быть? Правомерны ли действия УК?
В некоторых квартирах нашего ТСЖ прохудились и начали подкапывать полотенцесушители, а жильцы некоторых квартир говорят о старости и ветхости радиаторов отопления.
Понятно, что и то, и другое необходимо менять. Не понятно другое - за счет собственников жилья или за счет ТСЖ, то есть в рамках ежемесячных платежей за текущий ремонт общедомового имущества?
Потому что это не ваша квартира. Все гарантии получит собственник квартиры, а не наниматель. Спросите у администрации письменно... А текущий ремонт - это по нормам ЖК РФ вроде как вменяется... Заключаем Договор соц. найма по реновации. В договоре прописано, что наниматель обязан производить текущий ремонт, в том числе ремонт оконных и двурных приборов, радиаторов, электро-и инжереных сетей. Правомерно ли это? Почему я не получаю по договору например, гарантию на пластиковые окна? Двери?
У граждан возникают различные вопросы и ситуации порой складываются разнообразные по разрешению споров о ремонте квартиры после ее залива и т.д. Многим наверняка известно, что к числу основных прав человека относится право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи,
Вы удивитесь, но, когда вы делаете ремонт в квартире, у вас есть права. Можно отказаться от подрядчиков, требовать от них компенсацию за просрочку, использовать общую площадку для выгрузки материалов и бесплатно ремонтировать стояки за счет управляющей компании. А еще можно сэкономить
Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов.
Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно.
На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно.
Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно.
Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?
В квартире установлены чугунные радиаторы отопления, один из них практически лежит на полу, вырвав крюки из стены собственным весом. При ремонте было решено заменить радеатор, так как не истетично, да и силы ребенка потянувшего за него, хватит, что бы уранить его. Было написано заявление в УК с просьбой заменить радиаторы. На что получили ответ, что "мы как нибуть вот тут прикрутим и еще пол века простоит". Понятно что замену производить хотели за счет собственника, но даже в этом случае получили отказ. Сказали ищите "Васю" он вам сделает, но мы с себя всю ответственность за этот участок снимем. При этом сами они это делать не хотят. Как заставить дать разрешение на официальную замену? И как это сделать по закону?
Пусть УК теперь и поставит новую за свой счет А нигде не сказано, что демонтаж радиатора доложен быть с участием представителя фонда рег. оператора и подрядчика, выполнявших работы.
Гарантию вы потеряли, чтобы не потерять гарантию нужно было обращаться к подрядчику, который установил этот радиатор В 2021 году был капремонт систем отопления с заменой радиаторов, с гарантией 5 лет. э до 2026 года. В этом году у меня потёк радиатор отопления. Я обратилась в аварийную службу управляющей компании, пришёл сотрудник и демонтировал радиатор без представителя фонда рег. оператора и подрядчика, выполнявших работы. Правильно ли поступила управляющая компания и потеряла ли я гарантию на батарею, которую демонтировала управляющая компания? И что делать мне, чтобы не потерять гарантию?
Как отменить Акт приемки радиаторов отопления после «ремонта» УК, т.к. оказалось в последствие УК (ЖЭУ) произвела ремонт частично (не в полном объеме) ввела меня в заблуждения, доверясь им, и я поставил свою подпись.
Доброго времени дня. Подскажите пож-та разобраться в следующей ситуации. Мой отец пенсионер ветеран ВОВ, ветеран труда, ветеран вооружённых сил 89 лет проживает в двух комнатной хрущевке в доме 1961 г.постройки. Проживает один, но у него зарегистрирована внучка и правнук, которые проживают в другом городе. Ежемесячно он получает квитанции об оплате за капитальный ремонт в размере 100%. Все ремонты, замена труб, стояков, радиаторов отопления, щаделку трещин в стене осуществлял за свой счёт. Недавно с фонда капитального ремонта пришла страшилка с грозным требованием погасить задолженность. Должен он делать по закону? И какой закон выше федеральный или местный подзаконный акт гор. Думы выше?
Делала ремонт и требовалась замена всех труб и радиаторов в квартире, так как дому более 30 лет и в ЖКО подтвердили их непригодность. Приходила мастер с ЖЭУ и мы вместе просили соседей предоставить доступ для проведения ремонтных работ по замене стояков, пытались их убедить, но было отказано категорически. Через время, у нас прорвала труба в ванной и соседей снизу залило. Сейчас они приглашают независимую экспертизу и подают на нас в суд. Какие мои действия?
Кто должен ответить за затопление моей квартиры? У соседа с верхнего этажа вырвало кран для слива воды на радиаторе и горячей водой затопило всю квартиру. Платить он не хочет винит нашу УК. Если подать в суд, можно ли делать ремонт? Акт затопления УК сделали.
Правомочен ли отказ в замене радиаторов отопления при проведении кап. ремонта системы теплоснабжения если дому уже 41 год, и секущие вентиля на радиаторах отсутствуют. Специалисты Югорского фонда кап. ремонта обосновывают свой отказ п.п 1.2 Табл. №2 Постановления правительства ХМАО № 172-п от 16.05.2014 г.
Д.д! Потекла старинная батарея в приватизированной квартире. УК отказывается брать расходы на себя, мотивируя это тем, что:
1. Квартира приватизирована - расходы на ремонт автоматически все мои.
2. Радиатор не является общедомовым имуществом потому что на радиаторе есть отключающий вентиль. При этом, на радиаторе стоит трехходовой кран, который несёт в себе функцию производить смешение двух потоков в один или перераспределять один поток на два трубопровода но не даёт возможности полностью отключить радиатор отопления и поэтому при демонтаже и замены батареи требует отключения общего стояка (в итоге УК отключила стояк чтобы батарея не текла). Сантехники подтвердили что без отключения стояка ремонт произвести невозможно. Получается что трёхходовой кран не является запорным вентилем и мой радиатор относится к общедомовому имуществу.
Вопрос: на какие статьи законов на сегодняшний момент можно сослаться в борьбе с УК по этим двум пунктам? Спасибо!
Живу на 5 этаже многоквартирного дома. 21 сентября в дом подали тепло и в 9 утра из-за давления (рассохлись резинки в алюминиевом радиаторе отопления) радиатор побежал и затопил соседей снизу. Соседи снизу, сорвали сразу же натяжной потолок и обои, сделали новый ремонт в комнате и составили у юриста письмо в суд на возмещение ущерба в сумме 43.000 рублей. Подскажите пожалуйста, правомерно ли? Кто должен платить им за ремонт? И должны ли были провести оценку ущерба с моим присутствием? Что-то дорого ремонт обошёлся... чеки можно подделать.
В квартире несколько лет неработало отопление есть акты в 2011 году делали ремонт решили демонтировать радиаторы подали заявление в администрацию городского поселения получили согласование демонтаж провела УК в настоящий момент пришла новая теплоснабжающая организация выставляет счета за отопление мотивируя тем что адмистрация поселения не имеет право давать согласование на переустройство это компетенция районной администрации я этого не знал что сейчас делать.
Сорвало радиатор отопления в квартире с креплений (крепления еле держались в стене) в результате произошел прорыв. До этого мною никаких ремонтных работ по установке радиаторов не проводилось, т.е. в прошлом году управляющая компания выполняла ремонт системы отопления, кто несет ответственность за протопление ниже-лежащей квартиры?
Управляющей компанией была произведена замена радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников. В последствии выставлен счет на оплату этих работ в квитанции. При разговоре с управляющей компании, было сказано, что они не могли сделать за счет текущего ремонта, якобы денежных средств нет и то,что было выдано предписание ГЖИ по замене радиаторов в подъездах. А также утверждают, что есть подписанные акты о выполненных работах. Имеют ли они право выставлять счет без решения общего собрания собственников?
В школе идет капитальный ремонт. Что делать демонтированными металлическими чугунными радиаторами, сможем ли мы взять учителя забрать эти радиаторы и на каком основании, как это проводить законно?
В квартире радиаторы отопления неравномерно греют. Дом сдан в эксплуатация в 1964 году. С тех пор замен и ремонтов не производилось. Кто в таком случае оплачивает замену радиаторов купленных жильцом?
Наступил в доме кар ремонт, меняют радиаторы в квартире и стояки. Мы заменили радиаторы сами год назад. Платили налоги, что теперь? Я могу требовать компенсации или могу забрать полагающиеся мне батареи?
Потек радиатор в квартире. Отсекающих устройств нет, поэтому радиатор относится к общему имуществу дома. Управляющая компания отказала в замене радиатора, ссылаясь что есть байпас, после претензии вообще отправили в капремонт. В итоге я подал в суд с просьбой обязать управляющую организацию произвести ремонт или замену радиатора. Получил от УК возражения, что для проведения текущего ремонта на основании ст 44 ЖК РФ и п 18 правил 491 замена радиатора должна быть согласована на ОСС. Но прошедшие ремонты за 2021 и 2022 УК не согласовывала на ОСС. Чем можно ответить управлящей компании на данные возражения?
Спасибо.
Право обратиться за бесплатной помощью в управляющую компанию... Основание.ЖК РФ ст. 158, ст. 161,ст. 162 Как это работает? Владельцам квартир принадлежит не только их жилплощадь, но и доля в общем имуществе. За содержание этого имущества они платят управляющей компании: чтобы в подъездах
Планируется в рамках капитального ремонта, замена стояков, радиаторов отопления, полотенцесушителя. Могу ли я согласиться только на замену стояков и полотенцесушителя, а прежние старые чугунные радиаторы отопления оставить?
Перед началом отопительного сезона в приватизированной квартире да и почти во всем доме по программе кап. ремонта произвели замену радиаторов и стояков. Зимой в нескольких квартирах потекли радиаторы (не сам радиатор, а из под одной из пробок, это монтаж, Из под пробки это у меня, в др.квартирах не знаю). Я затопил магазин внизу. Чья в этом вина?
«Отсутствие документов при замене радиаторов управления: к кому обратиться и какие риски возникают?»Хочу заменить радиаторы управления, обратилась в ГБУ Жилищник, они отправили к инженеру, тот к сантехнику. Работы выполнить могут, НО без документов. Как так? кому жаловаться, разве имеют право они брать наличные и не оформлять документально, а если трубы прорвёт после их ремонта, кто отвечать будет?
ПРАВО НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ПЛОХОЙ РЕМОНТ И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ... Основание. ЗоЗПП ст. 29, ст. 30, ГК РФ ст. 723 Как это работает? Если вас не устраивает качество работы, за нее можно не платить. Или пусть мастера бесплатно все исправляют. Например, если ламинат лежит неровно,
Д.д! ТСЖ сегодня пускала воду по стояку для промывки радиаторов. Радиатор потёк. Теперь ТСЖ с меня требует 500 руб за слив воды и все расходы по демонтажу и установке нового радиатора, по причине того что квартира приватизирована. Радиатор старый ему 41 год. Видела что закон в 2007 вышел где прописано что радиаторы являются общедомовым имуществом что в муниципальных квартирах что в приватизированных - и все ремонты производятся с выплат жильцов от капремонта - но трактуют оное в обе стороны. Так должна ли я платить или нет? Имею ли право хотя бы на бесплатный вызов аварийки чтобы срезали батарею и поставили заглушки? Спасибо.
Купили автомобиль в кредит, страховка КАСКО 100 % стоимости авто. Попали в ДТП вмяли бампер, радиатор, капот и крылья (морду). Страховая компания говорила о предварительной стоимости ремонта 51000 рублей. Теперь вдруг предлагают стоимость автомобиля, очень дорогой ремонт, чуть ли не 400000 рублей. Но новая такая же машина на 100 000 дороже, мы и в эту многое чего вложили, защиту, резину, магнитолу и т,д, , все это сейчас в мастерской, которую указали страховщики. Можем ли мы настаивать на ремонте и возврате нашей машины? Или обязаны взять деньги, доплатить кредит с % и остаться в дураках? Это очень похоже на какую-то отработанную схему. Ведь кто-то получит новую машину и не потратится. У нас есть фото всех повреждении. Они не значительные. Если бы не КАСКО...
Идет ремонт в квартире, хотим поменять радиаторы по 2 стоячем отопления, председатель ТСЖ отказал усно, объяснил, что низкое давлением он не сможет после слива запустить систему! На сколько это законно?
Машине год. ДТП. Стоимость авто 1 млн. Виновник не я. Страховая насчитала по РСА 450 тыс, независимая в процессе расчета. Предосмотр делали, цена деталей под замену на сумму 530 тыс. С работами и УТС должно выйти более 700. Вопросы.
1) Могут ли признать тотал, и правомерно ли это? Или виновник обязан восстановить мою собственность?
2)Обязателен ли ремонт у оф.диллера, чтоб не слететь с гарантии?
3) когда можно будет проводить ремонт авто? На независимой был виновник, его подпись в акте осмотра есть. Мне необходимо выправить Ланжерона, и посещать все навесные агрегаты (радиатор, бампер, и прочее). Сломанные детали при этом сохранятся у меня.
На улице август, но не за горами осень . И пока еще лето и тепло, пора ремонтов в квартирах продолжается. Чтобы провести обновление в своей квартире и не попасть на штраф, нужно знать следующее: Порядок перепланировки и переустройства в квартирах регулируется статьями 25-28 Жилищного
Имеет право, не имеет права... :sm_ap:
УК обязана заменить дефектный радиатор! :sm_ad: Обратитесь в письменно, требуя такого же ответа Скажите пожалуйста, имеет ли право УК отказать в замене чугунного радиатора (который подтекает) из-за имеющегося долга за содержание и ремонт.
Порой, приходя в ремонтный центр, владелец автомашины замечает, что после заключения договора на обслуживание сотрудники не очень-то и рады его присутствию и явно стремятся поскорее выпроводить нежеланного гостя, дабы он не увидел всей внутренней кухни. Но законно ли это? Есть ли
У нас в доме идет кап. ремонт. Поменяли трубы отопления и поставили новые радиаторы. В день проверки этих труб когда пустили воду нас затопили соседи сверху. У них был заводской брак в радиаторе. Подскажите что нам делать? Кому жаловаться 7
В коммунальной квартире 5 этажки лопнула труба отопления. Одна комната-договор найма, вторая в собственности. Дом 1966 года постройки. Радиаторы отопления отсутствуют. Вместо них трубы отопления внутри стен. Труба лопнула в стене часть которой греет комнату собственника и кухню. Ремонта не было 50 лет.
За чей счет будет произведен ремонт?
