Рента с пожизненным содержанием

Советы юристов:

1. С бабушкой был заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением в 2003 году, 28 октября 2015 года состоялся суд по поводу расторжения ренты (не расторгли),11 ноября была подана краткая апелляционная жалоба, 21 ноября 2015 года бабушка умерла (похоронила на свои деньги заплатила 120 000 руб), дата вступления решения суда в законную силу 03.12.2015 года, могут ли родственники оспорить договор ренты и какой срок исковой давности со стороны родственников.

1.1. Могут наследники оспорить в течение года со дня вступления в наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. рента прекращается со смертью рентополучателя по общему правилу, Оспорить в данном случае крайне сложно, но попытаться они могут. Если будет подан соответствующий иск, Вы можете выбрать любого специалиста из данного портала и обратится к нему за помощью.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Не совсем понятно, бабушка была истцом в процессе по расторжению ренты?
Если да, то в таком случае апелляция была подана ею или её представителями, но поскольку она скончалась то суд обязан был отложить рассмотрение дела до определения правопреемников. А Вы пишете, что решение вступило в законную силу 3.12.2016.
Родственники могут обратиться в суд с иском по оспариванию договора ренты.
Срок исковой давности зависит от того, какое именно требование относительно договора ренты они хотят заявить:
1) Если оспаривать договор ренты, по основаниям признания сделки оспоримой (например, заключенной ненадлежащей стороной, или лицом, не осознающим значения своих действий, или как кабальной сделки и т.д.) срок исковой давности составляет один год с момента прекращения указанных обстоятельств, по которым сделка считается оспоримой (например, с момента выписки стороны сделки из лечебного учреждения);
2) Если говорить о ничтожной сделки (например, о договоре ренты, не прошедшем процедуру обязательного нотариального заверения), то срок исковой давности составляет три года с момента начала исполнения сделки (с момента передачи квартиры плательщику ренты и государственной регистрации договора);
3) Если речь идет о расторжении договора из-за нарушения его условий (например, из-за отказа плательщика ренты платить ежемесячную ренту получателю ренты) срок исковой давности составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (в указанном случае – с момента, когда получатель ренты должен был получить от плательщика очередной ежемесячный платеж, но не получил его).

Вам помог ответ? Да Нет
2. С 1982 года я являюсь собственником 3-х комнатной кооперативной квартиры. В настоящее время прописан в ней один. В 2005 году заключил с отцом договор ренты с пожизненным содержанием, в соответствии с которым его трехкомнатная кооперативная квартира была официально зарегистрирована в мою собственность с ограничением. Хотелось бы знать, по какому тарифу мне следует оплачивать коммунальные услуги за мою квартиру и квартиру, в которой проживает отец.

2.1. По увеличенному.
Не имеет значения, по какому основанию у Вас право собственности возникло.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. По 100%. Дотация г. Москвы на оплату коммунальных услуг на Вас теперь не распространяется.

Вам помог ответ? Да Нет
3. С 2000 года я заключил со своей одинокой больной тетей договор ренты с пожизненным содержанием, и сейчас живу в ее квартире. Тетя уехала в другой город к другой моей тете, которая за ней ухаживает. Денежные средства на содержание я высылал ежемесячно, но чеков не сохранял. Высылал деньги по требованию на ремонт балкона, на кондиционер и т.д.Тетя с которой я заключил договор ренты очень больная и старенькая, прикована к постели. Теперь от меня требуют за уход почти половину стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, могут ли родственники отсудить у меня квартиру или требовать выплату части стоимости?
Заранее благодарен.

3.1. Могут попробовать.

Надо читать договор ренты, тогда можно как-то прогнозировать. Запишитесь на очную консультацию.

Ну и доказательства исполнения договора ренты, в случае обращения в суд, будут лежать на вас...

С уважением,
Антон Жаров.

Вам помог ответ? Да Нет
4. С посторонним (с юридической стороны) человеком заключаем договор - ренты с пожизненным содержанием. Могут ли наследники (дочь, внучка живут в Киеве) после смерти или при жизни получателя ренты оспорить этот договор через суд в свою пользу?

4.1. При жизни договор может быть расторгнут в судебном порядке самим получателем ренты или его опекуном (если суд признает его недееспособным по состоянию здоровья и больному будет назначен опекун), если плательщик ренты нарушает условия договора, кроме того договор может быть признан недействительным как заключённый под влиянием обмана, заблуждения имеющего существенное значение или с применением насилия, угрозы, при стечении тяжёлых обстоятельств (в пределах годичного срока давности, который начинает течь с момента, когда насилие, обман или заблуждение отпали-ст.181 ГК РФ), то есть по основаниям ст. ст.178,179 ГК РФ. Если будет установлено, что в момент подписания договора получатель ренты не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить по состоянию здоровья, то согласно ст.177 ГК РФ сделка также может быть признана недействительной. Во всех указанных случаях наследники получателя ренты по закону могут оспаривать сделку по тем же основаниям после смерти наследодателя. При необходимости может быть назначена судом посмертная судебно-психиатрическая экспертиза по имеющимся медицинским документам. Вам необходимо убедиться в психическом здоровье получателя ренты и перечислять рентные платежи на счёт получателя ренты в банке или завести тетрадь и вести учёт затрат, получая подписи получателя ренты в получении платежей и отсутствии претензий по выполнению условий договора.

Вам помог ответ? Да Нет
5. С наступающим вас Новым годом! Подскажите пожалуйста.
С нами проживает 83-х летняя двоюродная бабушка. Периодически она заявляет, что мы воруем у нее деньги, посуду и т.п., оскорбляет мою жену. Когда она чувствует себя плохо (в 83 года), она говорит соседям, что мы ее травим. Слава Богу ей не верят. Когда мы идем в магазин и спрашиваем что ей нужно купить, она в большинстве случаев заявляет, что ей ничего не надо, а сама потом говорит всем, что мы отказываемся ей что-либо приносить. Дело еще в том, что у нас с ней договор ренты с пожизненным содержанием (уже более 8-ми лет). Подскажите пожалуйста как защититься от ее оскорблений и обвинений, ведь все это слышит 6-летний сын. Спасибо большое.

5.1. Прекрасно понимаю Вашу ситуацию, Сергей. Учитывая, что все Ваши попытки поддерживать нормальные отношения безуспешны, рекомендую подойти к ситуации
по-деловому. Внимательно прочтите Ваши обязательства по договору ренты и продумайте механизм подтверждения их исполнения. Например: ежемесячные выплаты - только через сберкассу, продукты или медикаменты (если есть такое условие) - через доставку из магазина на дом (с фиксацией времени, состава и стоимости заказа) и т.д. После этого ее заявления не будут серьезно расцениваться.
Поверьте, часто беспечность в данных вопросах приводит к расторжению договора ренты и все усилия оказываются напрасными.

Вам помог ответ? Да Нет
6. С чего начать судебный процесс о расторжении договора рент с пожизненным содержанием. Сын угрожает по телефону, что расправиться со мной. Куда с самого начала обращаться?

6.1. Если имеются опасения, то в полицию обратитесь. УК РФ, Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть вторая введена Федеральным законом от 24.07.2007 N 211-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет
7. С пожилым, больным, почти уже не дееспособным человеком хотят заключить договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением. Какие пункты нужно включить в договор обязательно, чтобы рентоплательщик не оставил этого человека на произвол судьбы, только потому, что это не включено в договор. (прямо говоря, когда он будет лежачим и "ходить под себя", а смена такого грязного белья не включено в договор)?

7.1. Ну включите этот пункт в договор. Что мешает? Но если вы будете сами составлять договор - у вас возникнет еще сто вопросов. Обратитесь к специалистам, обозначьте какие бы нюансы вы бы хотели отразить - и вам составят проект договора, полностью отражающий ваши интересы.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Одинаковые ли это вещи: купля-продажа с пожизненным содержанием и рента с пожизненным содержанием. И в чём их различие, если оно есть.

8.1. Купли-продажи с пожизненным содержанием не бывает. Это филькина грамота.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. По сути принципиальной разницы нет.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Купли-продажи с содержанием быть не может.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В марте 2011 года после смерти мамы моего супруга, ему перешла ее 1-комнатная квартира по договору ренты с пожизненным содержанием. Сам договор ренты был подписан лет 10-15 назад. Официально супруг вступил в собственность только в феврале 2014 г. (по своей безалаберности раньше ему лень было доехать до регпалаты, чтобы снять обременение и вступить в права; это все, конечно нюансы, и я не знаю могут ли они как-то повлиять на ситуацию?).
Подскажите, пожалуйста, когда, в данном случае, имущество является совместно нажитым, когда был подписан договор ренты с мамой или когда квартира, уже после ее смерти перешла в его собственность?
Нюансы: супруг - 100% собственник, рента подписана 10-15 лет назад, официально мы в браке - 5,5 лет, дата смерти мамы - 5 марта 2011 года.
Заранее благодарю!

9.1. Квартира, которая перешла вашему супругу по наследству является его собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Договор пожизненной ренты предполагает отчуждение имущества как за плату, так и бесплатно. В первом случае применяются правила применяемые к купле-продаже. Во втором - правила применяемые к договору дарения.

Цитирую ГК:
"Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32), постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты."

Т.е. если при заключении ренты у вас в договоре было указано что "имущество отчуждаемое под выплату ренты передается бесплатно" то к такой сделке могут применяться правила как к договору дарения. И в этом случае статья 34 (Совместная собственность супругов) Семейного кодекса не работает. Т.е. приобретенная таким образом квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.

Это с одной стороны.

Если вы привлечете нормального адвоката, он будет настаивать на том что в процессе исполнения договора ренты за переданную квартиру ежемесячно выплачивалась рента, и на основании этого любой договор ренты является возмездной сделкой.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Она может быть признана совместно нажитой в определённой части, с учётом того, что в браке выплачивалась часть денег на содержание мамы. Для реализации этого надо заключить соглашение или же обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Квартира находится в ренте с пожизненным содержанием (от бабушки к внучке). Прописана в ней одна моя бабушка. Рента оформлена во время брака. Свидетельство на квартиру выдано на моё имя. Подскажите будет ли иметь право на эту жилплощадь при разводе мой муж.

10.1. Квартира получена по возмездной сделке в период брака, в связи с чем муж имеет право на ее половину. Если вы не хотите этого, бабушка не против. То лучше ренту расторгнуть и заключить договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. г.Москва!

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!, возникшие в период брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом!

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано!

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- Квартира приобретённая по Договору ренты (Возмездный договор) будет являться совместно нажитым супружеским имуществом и подлежит разделу между супругами!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.01.2012 г
13:54 моск. Вр.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
11. Моей матерью заключён договор ренты с пожизненным содержанием заключён с родственницей в августе 1997 года, через несколько недель родственница хозяйка квартиры умерла, договор не зарегистрировали и мать подала в суд иск на мосжилинспекцию о признании договора действительным. В декабре 1997 года мать вышла замуж, в июле 1998 года суд признал договор ренты действительным. В 2000 году мать развелась, имеет ли бывший муж какие то права на эту квартиру?

11.1. Нет, бывший муж не имеет прав на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Так как квартира была приобретена (договор ренты был заключен) в августе 1997 года, до брака, квартира является личной собственностью Вашей мамы (ст. 36 СК РФ). Момент признания судом права здесь роли не играет. Если бывший супруг подаст в суд, достаточно будет представить решение суда и договор ренты.

Вам помог ответ? Да Нет
12. На одного и того же человека были составлены: завещание на всё имущество принадлежащее на день смерти и рента с пожизненным содержанием.
При составлении завещания на всё имущество из-за невнимательности била непоставлена подпись владельца в графе "ФИО и подпись" в экземпляре, который остался у нотариуса. В экземпляре находящемся у владельца подпись есть. Теперь нотариус настойчиво звонит и просит приехать и поставить эту подпись. А так как владелец не может проехать в нотариальную контору по состоянию здоровья, то нотариус просит хотя бы привезти ему копию составленной ренты с пожизненным содержанием. Так как для нас договор ренты важнее а завещание второстепенно можем ли мы игнорировать эту оплошность или все-таки стоить навестить нотариуса.
Спасибо.

12.1. Можете, так как оплошность нотариуса не Ваша проблема, главный документ тот, что у Вас на руках. Но для избежания проблем в дальнейшем лучше всего таки приехать.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира приватизирована на 3-х проживающих в ней человек (отец, его дочь, его внук). Ситуация:
1) если доля отца (инвалид ВОВ) завещается дочери или внуку, то-имеет ли право на долю этой части другая его дочь, проживающая отдельно, если да,то при каких обстоятельствах?-какую сумму надо платить при оформлении завещания в нотариальной конторе и платится ли налог в налоговую инспекцию при вступлении в права наследования?
2)та же ситуация, только квартира оформляется дарением проживающим с отцом дочери или внуку.
3)та же ситуация, только оформляется рента с пожизненным содержанием
4)в случае дарения или ренты с пожизненным содержанием остается ли у отца прописка в этой квартире и его льготы инвалида ВОВ для семьи при оплате коммунальных платежей?

13.1. 1)дочь на долю никаких прав не имеет
2)при оформлении завещания уплачивается госпошлина в размере однократного размера МРОТ, сумма налога зависит от стоимости квартиры, поэтому надо взять справку из БТИ о стоимости квартиры, но налог не уплачивается, если наследник проживал совместно с наследодателем на день его смерти Ст.4 Закона РФ "О налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения"
3)при оформлении договора дарения, налог также не уплачивается, если одаряемый проживал совместно, а так сумма налога опять таки зависит от стоимости квартиры.
4) при оформлении ренты налог не платится, но этот договор оформляется у нотариуса и подлежит гос. регистрации.
5) и при дарении и при ренте у отца остается прописка и льготы.
Однако, при дарении и при ренте с момента гос. регистрации этих договор собственником становится другой человек и к нему переходит обязанность по оплате за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Существует ли срок исковой давности по договорам ренты с пожизненным содержанием бабушка жива рента длится 12 лет, а тут родственники набежали.

14.1. Если вы все выполняете по ренте, то никаких претензий к вам быть не может.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. нет договор ренты это длящиеся отношения и поэтому срок давности к ним не применяется, однако в связи с изменением правил ренты с декабря 2011 года для некоторых Договоров все значительно поменялось и нужно, для того чтобы сказать какие шансы у второй стороны, внимательно изучить все имеющиеся у Вас документы и доказательства исполнения Вами надлежащим образом договора ренты.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Имело место рента с пожизненным содержанием и проживанием.
Я - плательщик ренты, скончался получатель ренты.
Какие мои дальнейшие действия?

15.1. Снятие обременения - заявление и св-во о смерти рентополучателя в росреестр (мфц)

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Снимайте обременение в Росреестре и можете спокойно распоряжаться квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет
16. У моей родной бабушки есть квартира, на мать оформлена рента с пожизненным содержанием. Мы решили оформить квартиру мне в собственность. Я собираюсь продать квартиру через несколько лет.
1. Подскажите как лучше оформить квартиру на меня?
2. Нужно ли отменять договор ренты на мать и оформлять дарственную на меня как близкого родственника или есть другие более простые варианты?
3. Сколько приблизительно это обойдется?
4. Сколько времени займет?

16.1. Мы решили оформить квартиру мне в собственность. Я собираюсь продать квартиру через несколько лет.
---у матери пока нет права распоряжаться этой квартирой (пока бабушка жива)

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Нужно отменить у нотариуса договор ренты, 14 дней займет регистрация в регпалате изменений с выдачей нового свидетельства, затем регистрация договора дарения, 14 дней в регпалате и Вы собственник квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Ответьте, пожалуйста, какой договор "дешевле" по налогообложению обойдется наследникам - завещание квартиры, купля-продажа, или рента с пожизненным содержанием наследодателя? Есть квартира, которую тетка хочет завещать племяннику. Можно ли это сделать в обход сестры, или же надо сначала завещать ей? Есть еще племянница, но она на квартиру пока не претендует, как быть с ней? У тетки прямых наследников нет.
Заранее благодарна.

17.1. Завещание может быть составлено на любое лицо ст.1119 ГК РФ, из этого правила существует исключение предусмотренное ст. 1149 ГК РФ-право на обязательную долю в наследстве-имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, если не менее 1 года находились на его иждивении.
Наиболее дешевым вариантом по моему мнению, является договор дарения при условии составления договора не у нотариуса, а сразу в регистрационной палате, либо при условии проживания одаряемого совместно с дарителем (регистрация и фактическое проживание) не менее 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Для того, чтобы право собственности перешло племяннице, необходимо либо передать его при жизни в соответствии с тем или иным договором (купля-продажа, дарение и т.д.) либо по завещанию, поскольку при наследовании по закону племянница вообще не сможет претендовать на квартиру, поскольку живы ее родители (ст.1143 Гражданского кодекса РФ). Сделка ренты довольно-таки неустойчивая сделка, часто расторгается в судебном порядке. Рекомендую Вам составить договор дарения. При этом в случае регистрации племянницы по месту жительства вместе с дарителем на момент оформления сделки поможет полностью избежать налогообложения сделки и имущества (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Аналогичным образом можно избежать налогообложения и в соответствии с завещанием. Однако при наследовании по завещанию в соответствии со ст.1149 Гражданского кодекса нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, имеют право на обязательную долю в наследстве, то есть наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Во избежание споров лучше оформить право заблаговременно. С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет
18. Одинаковые ли это вещи: купля-продажа с пожизненным содержанием и рента с пожизненным содержанием. И в чём их различие, если оно есть.

18.1. Попытаюсь объяснить предельно просто и понятно: по договору купли-продажи, одна сторона передает другой стороне деньги, а другая сторона передает, в данном случае, квартиру или долю квартиры. По договору ренты Вы получаете в собственность квартиру (долю квартиры) с обременением, на Вас возлагается ряд обязательств, неисполнение которых может повлечь расторжение договора. А также во втором случае есть еще ряд неприятных моментов. Вопрос о возможности предоставления дополнительных консультаций, может быть рассмотрен при обращении по электронной почте.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Моя родная бабушка является собственником квартиры. На меня оформлена рента с пожизненным содержанием, и я прописана в этой квартире. На данный момент я в этой квартире не проживаю, и туда заселилась какая-то бабушкина родственница. Могу ли я выселить её,если бабушка против выселения?

19.1. ---Здравствуйте, не можете выселить. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет, так как вы еще не собственник.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня такая ситуация: Год назад, умер мой двоюродный дядя, оставив двух комнатную квартиру, в которой проживает его жена. Она предложила мне оформить с ней договор ренты с пожизненным содержанием, и прописать меня на эту жил. площадь. Её родная сестра отказалась от квартиры (со слов).

ВОПРОС:
1. Может ли, претендовать её сестра или кто-либо из её родственников, на эту площадь после заключения договора купли-продажи с пожизненным содержанием или договора ренты с пожизненным содержанием?
2. Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?

Большое спасибо!

20.1. 1. Ренту оспорить могут наследники и после смерти получателя ренты.
2. Нет купли-продажи с содержанием, это опять рента. Есть продажа с пожизненным проживанием продавца в квартире - это надежнее.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Когда выгодно, а когда не стоит: договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением

05.06.2020 в 14:03
1079 просмотров
https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?lang=ruВ последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей после своей смерти за хороший уход со стороны добросовестной соседки/родственнику передает свою квартиру.
Комментарии (94)
Рейтинг публикации: 0 ( )