Реорганизация товарищества собственников жилья / Жилищное право
Живу в МКД. ТСЖ собирается "реорганизоваться" - отказаться от части неперспективных старых домов, а оставшуюся часть "забрать" во вновь организованное ООО. Наш дом брать не хотят. А жильцы хотят остаться в этом ТСЖ. Как нам быть?
При реорганизации ТСЖ в форме присоединения к соседнему ТСЖ член присоединившегося становится членом присоединяющего? Заявления о выходе из ликвидируемого никто не подавал.
Что необходимо для выхода одного многоквартирного дома из ТСЖ, состоящего из трех домов?
Согласно ст.140, п.3-4, для выхода одного дома необходимо согласие других домов (реорганизация), а согласно ст.161, п.2-3, способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время, соответственно, согласие других домов не требуется. Получается, статьи противоречат друг другу - так нужно или нет согласие двух других домов, и какими статьями кодекса это можно подтвердить?
Возможно ли произвести перерасчет за последние три года за некачественно оказанные услуги со стороны ТСЖ, если данное ТСЖ разделилось и реорганизовалось в два ТСЖ? На какие нормативные документы можно ссылаться? Спасибо! Зоя.
С 2006 года по заявлению был принят в ЖСПК
В 2010 произошла реорганизация из ЖСПК в ТСЖ. Все писали новые заявления на прием в членство тсж. Я не писал.
Как мне сказали, что я не член, так как подтверждение этому получить?
Как запросить? Ибо если я не член, а с меня взыскали сборы, пущай вернут...
Наше ТСЖ по ст 136 подлежит реорганизации до 1.07.2016 года. Что можно создать такого же типа, как ТСж.
В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления
До 2018 года у нас было СНТ "Север". В 2018 году председатель создал юр. лицо путём реорганизации в форме преобразования ТСН "Север", не указав на характер деятельности юр.лица. Из выписки ЕГРЮЛ видно следующее:
Наименование-ТСН "Север"
ОКВЭД-68.32.2
Предшественник - СТ "Север"
Вопрос: кто мы сейчас - ТСН (СНТ, ТСЖ, ГАРАЖНЫЙ кооператив) или кто-то ещё? Спасибо.
1.1. ) В исковых требованиях признается необоснованность сведений о том, что ООО ПКФ была домоуправляющей компанией спорного дома в 2017 году, поэтому ответчики должны предоставить сведения об обслуживание домоуправляющая компанией спорного дома. 1.2. ) ООО ПКФ не предоставила в качестве
ВС РФ: владелец нежилых помещений без регистрации права собственности в ЕГРН и без договора с ТСЖ обязан платить за содержание общего имущества Фактический собственник нежилого помещения в МКД с ТСЖ обязан платить за содержание и ремонт общего имущества, причем не имеет значения,
29.07.2017 был принят Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определил правила создания и организации деятельности ТСН (Товарищества собственников
Я купил квартиру в доме, где было ЖСК. Все квартиры были уже в собственности. Я не вступал в ЖСК. Потом ЖСК реорганизовалось в ТСЖ. Договор между ЖСК и УК был, но есть такой факт, что при реорганизации в передаточном акте не стоит печать ТСЖ. У меня вопрос в другом, каким образом я подпадаю под этот договор? Ведь меня до сих пор убеждают, что я автоматически, купив квартиру, обязан исполнять этот договор. И что должна была сделать УК или ЖСК, когда я купил квартиру?
Фамилия, надо сказать, не самая распространенная - Сердюковы. Тут невольно напрашивается мысль о родстве двух представителей громкой фамилии (таковою ее сделал, прежде всего, Анатолий Эдуардович: во-первых, по факту занимаемых на протяжении карьеры должностей, а во-вторых, из-за скандала
Вот нововведения добрались и до садовых/дачных хозяйств. Согласно нового ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. (в ред. ФЗ №340 от 03.08.2018 г.) (далее именуемый
У нас тсж реорганизуют в ооо ук... мне как работнику этого тсж обязательно писать заявление на увольнение и после о приеме на работу и какие из этого могут быть негативные последствия.
Зравствуйте, наш дом был присоединен (без образования в нем юр.лица) к уже существующему ТСЖ на условиях их устава, при этом даже не были внесены изменения в устав. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли само присоединение без реорганизации ТСЖ. На какие правовые акты можно сослаться, если нет.
Поясните пожалуйста, с 1 июля должно вступить положение, закон, о реорганизации ТСЖ (если в ТСЖ более одного дома), на сколько это актуально если ТСЖ было создано в период когда в состав ТСЖ могло входить не ограниченное количество МКД?!
ТСЖ реорганизуется (или ликвидируется) в УК (председатель один человек) с 1 июля 2016 г. К кому предъявлять иск о перерасчете платы за вывоз ТБО (выставляют в кватанциях отдельно, хотя входит с состав платы за содержание и тек. ремонт) за 3 года. Если к УК то на основании чего?
В ТСЖ работаю паспортистом с 2010 года с мая, в конце того года (2012) ушла в декретный отпуск, в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за вторым ребёнком. ТСЖ объявило себя банкротом, так как очень большие долги перед поставщиками (миллионы), руководство организовало заново, только не ТСЖ, а ООО, все сотрудники уволились с той работы и написали заявления на новую! Я звоню директору узнать, что со мной, оказывается, на новое место меня не взяли, а с ТСЖ я не уволнялась, по факту заявление не писала! Подскажите пожалуйста, что мне делать? Как быть? Есть ли смысл подавать на них в суд, чтобы восстановили в должности? Мне сказали бесполезно, так как открыто ООО, а не ТСЖ. Я в таких вопросах не имею опыта. Будьте добры посоветуйте что делать? Спасибо.
Можно ли упразднить должность председатель правления. Управлять Тсж только правлением (состав 7 чел) и наём нами работниками-управляющий и бухгалтер.
В нашем ТСЖ два дома, стоящих рядом на одном земельном участке. Холодная вода подается из одной водокачки, единый въезд во двор. Согласно 255-Ф 3 закону после 1 июля 2016 года ТСЖ с более чем один дом должны реорганизоваться. Нам нужно это делать?
ТСЖ имея большие долги объявило собрание с целью утвердить новую форму управления МЖД потребительский кооператив. В повестке дня не указан вопрос о ликвидации ТСЖ или реорганизации.
Мы-ЖСК, закончили строительство дома (24 квартиры). Подскажите, пожалуйста, реорганизация ЖСК в ТСЖ является нашим правом или обязанностью? Все члены нашего кооператива уже получили свидетельства о собственности на свои квартиры, заключили договора от своего имени на оплату коммунальных услуг. И у нас теперь возникает этот вопрос - обязательно ли реорганизовываться, т.к. это только лишние деньги и время, а пока смысла в ТСЖ (или как они сейчас-ТСН) как форме управления домом пока нет. Спасибо!
Если в жск менее 5 человек, и есть необходимость реорганизации в ТСЖ, как поступить? Ведь ЖСК в таком слуае не правомочно.
Собственники жилья многоквартирных домов, входящих в одно ТСЖ, при желании смогут направлять деньги на капремонт на один спецсчет. Законодательное Собрание Кировской области предлагает внести такую поправку в Жилищный кодекс, пишет «Российская газета». Действующее законодательство
Могут ли меняться полномочия принятых на собрании членов ТСЖ решений после того как ТСЖ было реорганизовано в ТСН? На собрании членов ТСЖ было принято решение взять консьержа, плата за которого взималась только с членов ТСЖ. После реорганизации ТСЖ в ТСН управляющая компания стала выставлять плату за консьержа в том числе и собственникам нежилых помещений, мотивируя что устав ТСН позволяет это. При этом никаких собраний по консьержу больше не проводилось. Законно ли это?
Возможно ли мое увольнение как председателя правления ТСЖ Звездный 21.10.2009 г, если я продолжала работать до 30.04.2010 г, пока не отменили реорганизацию ТСЖ «Звездный» в форме выделения через суд. Новый председатель зарегистрировался в ЕГРЮЛ только 22.04.2010. Я пришла за расчетом, а мне говорят тебя уволили 21.10.2009 г. Я считаю, что если ты работала, то согласно конституции РФ, тебе должны оплатить за отработанное время. Мое дело находится в Верховном суде. С уважением пенсионерка.
Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ установлен ст. 146 ЖК РФ. В то же время положения ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено разделом VI "Товарищество собственников жилья" ЖК РФ (ч. 1.1
Краткое содержание: 1. Общее собрание членов ТСЖ. 2. Обсуждение. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Порядок организации и проведения
Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено три способа управления многоквартирным домом. Одним из них является управление товариществом собственников жилья. Многоквартирный дом может управляться только одним способом управления, который собственники помещений
Добрый день.
Вступила в тсж (поселок) в 2007 году.
В 2010 оказывается на собрании прошла типа реорганизация в другое тсж с другим названием. Свидетельство от 2011 года с новым названием тсж (номер тоже другой)
- Переходят ли автоматом все члены тсж в новое тсж? (судя по повесткам собрания, били новые заявления на вступления)
- Являюсь ли я членом нового тсж с 2011 года?
Во вложении пункты, которые считаю не правомерными. Или у нас рабство?
ТСЖ не коммерческая структура... имеет ли права она принуждать?
На бумажке я сегодня четко увидела, что не состою в тсж...
Тогда почему на меня подают в суд и взыскивают целевые взносы, принятые в 2014 году?
Этот беспредел вообще можно остановить?
Благодарю!
В нашем МКД существует два ТСЖ. Одно ТСЖ разместило информацию в ГИС, а другое разместить ее не может, так как МКД с кадастровым номером уже прикреплен к первому ТСЖ.
В связи с этим встает вопрос: можно ли к первому существующему ТСЖ, которое разместило информацию в ГИС ЖКХ, присоединить второе ТСЖ (без образования объединения, союза или ассоциации) путем (реорганизации) принятия решения о ликвидации второго ТСЖ и переводе его в первое ТСЖ и какова процедура объединения ТСЖ?
Почта: tcg332@mail.ru
Спасибо за ответ.
У нас многодомовое ТСЖ и по ст.136 ЖК РФ подлежит
реорганизации. Жильцы наших домов не хотят выбирать УК. Их устраивает ТСЖ,
т.к. в нем все прозрачно и сами жильцы участвуют во всех решениях. Какой
способ управления можно выбрать, что бы было как в ТСЖ. И можно ли
лицензировать ТСЖ, т.к наше ТСЖ заключает договора на воду, водоотведение с
ресурсовнабжающей организацией. И еще вопрос. Наше ТСЖ находится пусть не на
одной улице, но все коммуникации общие-и водопровод один, и канализация и
электроэнергией снабжает одна организация. Подлежит ли наше ТСЖ реорганизации.
Из 3-х домового ТСЖ выходит один дом. В этом доме проведено собрание, имеется протокол с подписями более 75 % собственников этого дома. Мы приняли решение о выделении. В налоговой взяли заверенные копии устава и Выписку. Но! натариус не заверяет уведомление о начале процедуры реорганизации (в виде выделения) требует подлинники: Свидетельство ИНН и свидетельство ГРН ТСЖ из которого мы выходим. А также предлагает указать в Уведомлении о реорганизации сведения о заявителе: - председателя действующего ТСЖ. Мы же указали в Уведомление о реорганизации, лицо которому мы поручаем провести процедуру выхода из ТСЖ. Просто замкнутый круг. Из действующего ТСЖ выйти одному дому не получается без согласия председателя действующего ТСЖ, который не желает выделения, т.к. не выгодно по экономическим соображениям, мы хотим один дом - одно ТСЖ, один спецсчет на капитальныЙ РЕМОНТ. Как поступить!
Здравствуйте! У меня вопрос: Собственники жилья приняли решение о переходе в управляющую компанию, при этом предыдущее ТСЖ не рассчиталось по долгам с ресурсопоставляющими предприятиями. В данный момент ТСЖ не исключено из ЕГРЮЛ. Подскажите, долги ТСЖ также переходят в управляющую компанию как при реорганизации или собственники жилья вправе выбирать управляющую компанию, и в свою очередь компания не отвечает по долгам предыдущего ТСЖ? Спасибо.
Я оформлена в ТСЖ, но вышла в декрет с января 2019. В ТСЖ происходит реорганизация в этот период и продолжается до сих пор. Они отказывают мне в выплате единвременного пособия. А соц. защита отправляет меня к работадателю, ведь я там числюсь. Муж официально не устроен. Как быть?
Кто является собственником общего иущества ЖСК на момент реорганизации ЖСК, если все взносы паищиками выплачены полностью, права собственности на помещения зарегистрированы?
Какова процедура перехода прав на общее имущество при реорганизации ЖСК в ТСЖ?.
Наше ТСЖ, состоящее из 3-х домов, проходит процедуру ликвидации. Каждый дом будет регистрировать новое ТСЖ. Инициативная группа нашего дома подготовила проект Устава ТСЖ и предложила его для обсуждения собственникам. Устав предварительно был проверен юристом на предмет соответствия нормам действующего законодательства. Один из жителей требует внести в Устав данные о том, что ранее наш дом входил в состав другого ТСЖ и сведения о государственной регистрации того ТСЖ. Так же в раздел о ликвидации (реорганизации) требует внести пункт, в котором указать, что после ликвидации все документы передаются в какой-то городской архив. Изучили много типовых и не типовых уставов нигде не встретили таких данных. Подскажите, пожалуйста, может ли Устав содержать такие данные?
Столкнулся с очень интересной правовой ситуацией:
В ТСЖ состояло 2 дома: назовем дом-1 и дом-2. Жители дома-2 провели осс, и, не проведя реорганизации, создали новое ТСЖ.
Далее дом-2 обращается в суд со следующим требованием: передать непотраченные денежные средства в пользу нового ТСЖ, созданного собственниками дома-2, полученные старым ТСЖ от собственников этого дома, непотраченные денежные средства, уплаченные в резервный фонд, созданный для траты на нужды ТСЖ, а не конкретного дома (положение о резервном фонде есть).
Вопрос: насколько правомерны требования?
Наше ТСЖ состояло сперва из 1 дома. Затем к нам присоединили еще один дом. Но как.
Провели подобие общего собрания в присоединяемом доме, написали протокол и с 1 числа данный дом стал чтслиться в ТСЖ. Нас жителей первого дома никто не спрашивал-это первое.
Второе как можно к юридическому лицу (ТСЖ) просто так присоеденить дом. Считаем что здесь нарушены наши права. Ведь здесь надо было зарегистрироваться второму дому как юридическое лицо. Затем провести реорганизацию в виде слияния и только после этого дом считался бы присоединенным.
Имело ли право руководство ТСЖ таким образом присоеденять второй дом к действующему ТСЖ. Как нам ликвидировать данную ситуацию.
В апреле 2004 г. наше ЖСК перешло в ТСЖ в соответствии с Законодательством ст. 16. ФЗ N 129-ФЗ ТСЖ регистрируется ЖСК прекращает свою деятельность. Ст. 122 ЖК предусмотрено, что иных положений реорганизации ЖК РФ не содержит. При этом созданное ТСЖ берет все обязательства ЖСК на себя. В моем случае ТСЖ заявлят, что они создались помимо ЖСК и не каких обязательств ЖСК на себя не принимали, ДОМ один и тот же. Как это узнать и где, суд запрос не делает?
Нас обслуживает тсн, тсж не имея основания и следственные органы их прикрывают. Не было произведено реорганизации и присоединения нашего дома законодатально.
При реорганизации ЖСК в ТСЖ был составлен передаточный акт. В нём есть строка: передаёт права и обязанности по всем договорам на.Больше ничего не написано. А что должно быть написано?
Как реорганизовать и сделать слияние потребительского жилищного кооператива с другим товариществом собственников жилья (более крупным)
У нас было избано правление ТСЖ два года назад. Согласно ЖК, переизбрание правления должно выполняться через два года независимо от устава. Председатель такого собрания не провела. Инициативная группа провела такое собрание и оформила переизбрание председателя. К моменту передачи документов узнали что в штате тсж есть бухгалтер который находится в декрете пол года и намерена быть в нем оставшиеся 2,5 года. Каким способом можно уволить данного сотрудника. Т.К. Старое правление исчерпало себя по срокам согласно ЖК. Имели ли право заключать трудовой договор более чем на два года? Или нужно провести реорганизацию юр лица теперь, чтобы ее уволить?
В результате реорганизации дом в доме создано новое ТСЖ. У меня стоят счетчики, которые опломбированы предыдущим ТСЖ. Управляющий нового ТСЖ требует опломбировать их заново (ввести в эксплуатацию). сейчас берут плату по нормативам (6 человек). насколько правомочны требования и взимание оплаты по нормативам.
Регистрация двух юридических лиц одним физическим лицом по одному адресу: законная практика или нет?Правомерно ли создание ТСН в МКД без ликвидации или реорганизации существующего ТСЖ одним и те же лицом? Правомерна ли регистрация двух Юр. лиц одним физическим лицом (ТСЖ И ТСН) по одному адресу.
Я Пенсионер, по договору работаю электриком в ТСЖ, в связи с коммунальной реорганизацией в городском административном районе, создаётся Аварийно-диспетчерская служба, и ТСЖ принуждают в неё вступать, из-за чего мне предложили увольняться. Могу я получить какую-либо компенсацию из-за увольнения не по моей инициативе?
Можно ли реорганизовать ЖСК в ТСЖ в мкд, в котором мы живем 20 лет, но дом не сдан, право собственности имеется с припиской объект не введен в эксплуатацию.
Хочу реорганмзовать свой бизнес. Имеется два ООО (НДС и усн 15%) и ИП.Хотим устанавливать видеонаблюдение на многоквартирные дома с последующей абонентской платой.
Вопросы:
1) нужны ли разрешения от администрации, тсж,ук и т.д. на установку оборудования?
2) какие документы мы должны предоставить жильцам и какой договор нужно с ними заключить?
3) что нужно для того, чтобы законно включить абон. Плату за обслуживание видеонаблюдения в квитанцию по квартплате?
Читайте также:
