Решение собственников жилья / Жилищное право - 6725 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, обращайтесь с заявлением в полицию и с жалобой в прокуратуру. Случайно выяснилось, что УК, проводила собрание собственников жилья (на самом деле нет), где было принято решение о выборе данной УК, протокол был отправлен В ГЖИ, и обратившись туда мы увидели, что были подделаны подписи всех собственников (дом небольшой всего 27 квартир) и также белютени были подписаны несовершеннолетними детьми, а секретарём собрания была бабушка которой 96 лет и она проживает у своих детей.

СКАЖИТЕ, как юридически грамотно признать договор найма жилья недействительным и наказать наймодателей? Суть дела в следующем: дочь собственника квартиры сдала в наем жилое помещение на 11 месяцев, при этом указав лино себя собственником. Оказалось на деле - это лжесобственник. Собственник - ее мать., которая написала доверенность по обычной форме, без удостоверения нотариусом и приложила ее в материалы дела в суд. Потребовала выселения из этой квартиры. При том, что она не заселяла жильца и он ее ни разу не видел. Суд принял заочное решение - выселить! Именно там и обнаружилась эта доверенность, которая нигде и никак не обозначена в договрре найма. Там же впервые и удалось увидеть документы на квартиру и на собственника данной квартиры. Можно ли наказать этих собственника и лжесосбственника за такие проделки при сдаче жилья в наем? Потребовать материального и морального возмещения вреда? Спасибо.

Наше ТСЖ находится в стадии процедуры банкротства из за долгов перед рсо, рсо предложили погасить задолженность, а на часть оставшегося долга заключить гарантийное письмо и прекратить банкротство, председатель ТСЖ информирует нас, что он вправе без решения, собрания собственников заключать такие соглашения, и распределяет долг ТСЖ на всех членов и собственников имущества в ТСЖ... Рсо подало заявление о признании банкротом и введения конкурсного производства по результатам совещания кредиторов, такое ощущение, что нас водят за нос... С целью отьема денег путем деления долгов ТСЖ на всех собственников... Со слов председателя ТСЖ, рсо обещает забрать заявление о банкротстве после частичного погашения долга... Кому верить? Ведь в гк РФ статья 123.12 п. 3 гласит, что долги снт не распространяются на собственников такого товарищества. , а с нас эти долги председатель собирает...

Может ли инициатор общедовомого собрания аннулировать его решение спустя 5-7 лет? Решение выносилось об, уходе дома из жэу в форму правления тсж

Купили весной дом. Начали благоустраивать территорию (огород). Сегодня был очень сильный дождь. Всю территорию затопило. Глубина воды в огороде более 40 см... При том что земля паханная и дождей давно не было... Вода стоит не впитывается. Все насаждения замыты (утоплены под водой). Спрашиваю соседей откуда столько воды. К слову у них уже нет сточей воды. Говорят что наши участки топят сточные воды со стороны многоквартирного дома. Соседи свои участки "поднимали" кто чем. И нам советуют... Но искать выходы избегая проблемы не вижу смысла... Считаю что нужно искать решения этой проблемы. Помогите пожалуйста С чего начать?! И вообще реально ли заставить ТСЖ установить дренаж для сточных вод

В результате пожара, халатное отношение к жилью (причина не в электрике), когда тушили, произошло затопление соседей снизу. Соседи наняли юриста и экспертизу, без предложения возместить ущерб добровольно. Больше заинтересован юрист, чтобы ему заполатиои ща услуги, т.к по экспертизе возмещение копеечное, а вот сама экспертиза и услуги адвоката превышают в 3 раза сам нанесенный ущерб. Полиция ещё не вынесла решение по делу. Жильём по устной договорённости и на основании временной прописки по данному жилью, распоряжался сын собственника. В результате действий друзей сына (его не было на тот момент дома) произошло возгарание. Подскажите кто должен всетаки возмещать вред соседям? И есть ли возможность по закону, отказаться от оплаты услуг адвоката соседей?

Квартира не оформлена в собственность, плачу сацнайм, обязана ли я платить старшему дома, если на собрании собственники приняли решение оплачивать его услуги?

СКАЖИТЕ. НАСКОЛЬКО СЛОЖНО отменить заочное решение суда по гражданскому процессу? Суть дела в том, что суд заочно, без присутствия ответчика, выселил из арендованной квартиры человека, который стал жертвой мошенников. Дело в том. что квариру сдала не собственник жилья, а лжесобственник, не указана никакая доверенность на данного человека. Собственника этой квартиры арендатор ни разу не видел и не слышал. Зачное решение нужно отменить, при том даже иск не видел и на суде не присутствовал. Скажите, это сложный процесс? Жду ответ. Спасибо.

Собрание ТСЖ приняло решение о проведении ремонта фасада (1/6 часть) путем сбора целевых взносов. Восемь из 32 собственников не внесли взносы. Правление ТСЖ подало на них всех в суд. Шестеро погасили долг до начала судебного разбирательства. Двое остались и собрали команду сочувствующих, провели общее собрание с единственным вопросом: переизбрание правления и председателя. Это собрание состоялось и переизбрали председателя и правление. Первое, что было сделано ими - прекратили судебные разбирательства с формулировкой «истец отказался от своих требований», потому что должник стал председателем ТСЖ. Вопрос: правомерно ли прекращение судебного разбирательства по отношению ко всем внесшим деньги собственникам, если долг не был погашен? Что делать? Куда обращаться?

Собрание собственников жилья в МКД приняло решение, что один из жильцов не прав в том, что паркует свою машину, задевая клумбы, высаженные другими собственниками жилья. И что дальше, как понудить жильца, которому все-равно на всех остальных, прислушаться к решению собрания,

Есть ли на данный момент возможность решения следующей ситуации. Документы на жилье в ЛНР (Луганск), собственник - застрял территориально в Украине, соответственно, не может ни сделать, ни передать доверенность. Я прямой наследник, прописанный в квартире, имею паспорт РФ. Могу ли я каким-либо образом получить права на недвижимость? Собственник готов содействовать по мере сил и возможностей в текущих реалиях.

ОСС проведено 03.04.2024, данная дата не была согласована с рев. комиссией (РК), запрос документов от правления ТСЖ был 28.02.24, но их предоставили только 15.03.24. и то не в полном объеме. Собрание очно-заочное. К 03.04.24 РК на очной части передала письмо, что акт еще не готов, соответственно не утвержден на правлении. Смета на 2024 г. и исполнение сметы за 2023 г. не были проверены РК. Документы: отчет РК, смета на 2024 и исполнение сметы за 2023 г. были внесены в повестку дня и в решения для голосования. РК попросила перенести собрание, но председатель продолжила заочно е голосование. Ревизия была сделана 19.04.2024, выявлены нарушения, но жильцы так и не узнали о них. Т.е. затянуты сроки выдачи документов чтобы на очной части собрания не было " лишних" вопросов. Как поступить РК?

Моя мама живёт в квартире (это Единственное её жильё). В апреле прошлого года умер отец, Собственник этой квартиры. У него есть ещё сын (старший Брат моей мамы). Брат не успел подать на наследство в течение шести месяцев. Начались суды. Оснований для восстановления сроков, однако судья приняла именно такое решение. Какие варианты исхода возможны в нашем случае? Что Ждёт мою маму, в случае, если долю всё-таки присудят брату?

ТСЖ многоквартирного дома решением собрания постановили взимать дополнительную денежную плату с владельцев собак за их содержание для увеличения зарплаты уборщице. Насколько это правомерно и законно?

В платежных квитанциях не было начислений пени за содержание и ремонт и КУ до ноября 2022. После ноября 2022 всего было начислено в квитанциях окло 2700 руб пени. Однако в марте 2024 ТСж подал иск о взыскании пени на сумму 96000 руб, при этом в карточке должника этих пени нет. Правомерно ли начисление пени по пункту 14 статьи 155 ЖК задним числом? Кроме того, в сентябре 2023 по решению суда была списана большая часть долга. То есть ТСЖ считает пени на сумму незаконных начислений

На Правлении ТСЖ было решено привлечь к работам на придомовой территории и выделить на оплату ден. средства, но один из работников является управляющий, т.е управляющий дополнительно выполняет работу по договору, указан в договоре и получает деньги, помимо своей зарплаты. Является ли это нарушением для ревизионной комиссии.

ТСЖ подал в суд по коммунальным долгам в мировой суд на одного собственника и отдельно на второго собственника, два исковых заявления, разделив один счет пополам, без разделения счета. Первый собственник не отменил заочное решение и вступило в силу. Второй собственник отменил решение. Дело второго собственника перешло в производство в районный суд. Может ли второй собственник объединить два дела? Или нельзя потому, что у первого собственника решение суда вступило в силу.

У нас создано фиктивное ТСЖ. Сейчас решается вопрос о его ликвидации. Будет возбуждено уголовное дело по статья 159 часть 4, 327 УКРФ. Но, на сегодняшний день председатель правления ТСЖ подал в суд за неоплату ку... У нас нет правления, кто управляет домом и на каком основании - неизвестно. Решения ОСС об увеличении платы за ку подделаны. Назначена подчерковедческая экспертиза. Плата за одн подскочила в 10 раз. Перерасчёт никто не делает. Бьёмся с сентября 2023 года. Срок полномочий правления истёк 19.10.2023 года. Новое правление не выбиралось. Отчётов ТСЖ о доходах и расходах, также ответов ревизионной комиссии нет. Что нам дальше делать? Куда обращаться?

На моего родственника подали в суд за ЖКУ по квартире, к которой она не имеет отношения, то есть не собственник и не прописана. Подали за 2017 год, те пройдены все сроки давности. Она не могла отстаивать свои права, так как повестка приходила по месту нахождения этой квартиры, ТСЖ знало ее контакты, знало, что квартира не жилая, в черновой отделке. Когда родственница узнала об этом мы обратились в судебный участок и попросили копию решения суда для его отмены, нам сказали, что сотрудник канцелярии в отпуске, дело в архиве и нужно время, чтобы его достать. В итоге каждый раз обещали отправить и не отправляли. В итоге проходит больше месяца решение не отправили и с родственницы списали деньги и закрыли производство. Скажите, пожалуйста, можно ли сослаться на то, что суд более месяца не выдавал копию решения для отмены и нашей вины а этом нет?

Фиктивное собрание собственников жилья состоялось в июле 2023 года, жильцы узнали о решении сменить УК в январе из документов на оплату жилья за декабрь, на сайте ГИС ЖКХ протокола нет. Сейчас подаем иск о признании решения собрания недействительным. Вопрос - считается ли срок исковой давности нарушенным? Надо ли данную ситуацию описывать в исковом заявлении? Надо ли дополнительно писать ходатайство о продлении срока или не надо и достаточно описать ситуацию в исковом заявлении, как это сделать.

Вопрос такой: имеют ли право собственники (ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ) жилья мкд (дом муниципальный и приватезированных квартир 20 из 80) проводить собрания по благоустройству муниципальной придомовой территории (строительство за счёт денежных средств жителей этого дома) и насколько законным будет решения на этих собраниях? Спасибо заранее за ответ!

Если исполнительное производство закрыто (списали деньги и закрыли), то сделать уже ничего нельзя? Дело в том, что ТСЖ начисляло неправомерно платежи за жку, пока я ждала копию решения суда, чтобы обжаловать, приставы списали деньги и закрыли производство. Ждала я копию очень долго, так как у них уволился в канцелярии сотрудник. Могу я сама инициировать дело заново, подняв эти платежи?

Если исполнительное производство закрыто (списали деньги и закрыли), то сделать уже ничего нельзя? Дело в том, что ТСЖ начисляло неправомерно платежи за жку и пока я ждала копию решения суда, чтобы обжаловать, приставы списали деньги и закрыли производство. Ждала я копию очень долго, так как у них уволился в канцелярии сотрудник. Могу я сама инициировать дело заново, подняв эти платежи?

В прошлом году ТСЖ подала на меня в суд, я об этом не знала и даже не подозревала, узнала только от приставов. Никакого извещения я не получала, письмо нераспечатанным лежало на почте. Я узнала только в этом году, получила решение в феврале и сразу подала заявление о его отмене и о восстановлении сроков. Но судья отказала мне в восстановлении сроков, заявив, что я должна сама ходить и спрашивать на почте, не подал ли кто-нибудь на меня иск, что, по-моему, абсурд. Можно ли как-то оспорить теперь это решение или восстановить сроки отмены?

Оспариваем решение собрание членов ТСЖ на основании отсутствия кворума. ТСЖ принесло в суд копии бюллетеней. Проверка бюллетеней показала такие недостатки/нарушения: 1) Просроченные доверенности или доверенности без необходимых полномочий голосования в собраниях ТСЖ. 2) За собственника предположительно подписался член семьи без доверенности. Признаки: email, телефон указан не собственника, а члена семьи. 3) Мы знаем, что ряд собственников давно не живет в стране или их квартира закрыта много лет, и местонахождение собственника неизвестно. По таким квартирам - очень подозрительные бюллетени, как будто сделанные в фотошопе или присланные в ТСЖ по электронной почте. 4) Паспортные данные собственника указаны не полные или отсутствуют. 5) Не во всех строках голосования стоит отметка выбора ("за", "против" или "воздержался". Насколько весомы перечисленные нарушения для того, чтобы вычесть такие бюллетени из кворума? Как это обосновать в суде?