Решение суда договор аренды

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Решение суда договор аренды. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Решение суда договор аренды, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 102 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Решение суда по договору
  • Решение суда договору купли продажи
  • Решение суда по кредитному договору
  • Договор о выплатах по решению суда
  • Договор аренды квартиры суд
1. Прочитала что верховный суд принял решение о продлении договоров аренды через торги?
1.1. В РФ не прецедентное право, поэтому принятие ВС судебного акта по конкретному делу не означает его применение ко всем возникшим спорам. Пролонгация договоров аренды происходила и будет происходить на основании действующего законодательства.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Решением суда договор аренды (с правом субаренды) жилого помещения расторгнут т.к. арендатор (ИП) систематически в течении 7 месяцев не исполнял взятых на себя обязательств.
Применима ли в этом случае ст. 159.4 п.1 УК РФ
Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности.
2.1. Доброе утро! Постановлением Конституционного суда РФ от 11 декабря 2014 г. № 32 -П положения статьи 159(4) УК РФ признаны не соответствующими Конституции РФ. Договор аренды ( с правом субаренды ) не образует состава предпринимательской деятельности у арендатора ,так как арендатор не извлекал прибыли из сдачи имущества в аренду ,а сам арендовал помещение .У арендодателя было право обратиться с иском в суд после первых 2х неплатежей арендатора и не выжидать 7 месяцев .Полная вина в своих убытках арендодателя. Нет тут состава преступления и быть не может ,если арендодатель ленивый лох.
3. У меня такой вопрос после решение Суда договор аренды расторгнуть. Что нужно делать чтобы с рег палату убрали или онилуровали.. потому что договор расторгнуть а человек ходить с регистрационую документы договора заключает. Заново.
3.1. После вступления решения суда в законную силу, нужно обратится в кадастровую палату или в МФЦ с заявление о регистрации расторжения договора. Обязательно при себе иметь решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Решение суда договор аренды


Отзывы о юристах по теме Решение суда договор аренды

отзыв от: Наталья
21.02.2020 21:52
Общая оценка
Собственник отец, но дело в том что они с мамой поругались и он отнёс свилетьльство бабушке якобы на хранение. Но всё выглядит так безобидно на первый взгляд... а когда пришло время оформлять льготы и всё тому подобное. Бабушка сильно заболела и документы оказались у тёти, а она не в какую ...

отзыв от: Людмила
21.02.2020 21:51
Общая оценка
Эта деятельность была указана в деле в налоговой при открытии ИП. На партию мёда для продажи какие должны быть оформлены документы?

4. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: по решению суда договор аренды считается не заключенным, арендодатель является неправомочным лицом, могу ли я при освобождении помещения забрать все улучшения (двери, окна, эл. проводку) с собой, при ответе на вопрос я не поняла являются ли окна, двери и тд отделимыми улучшениями.
С благодарностью Мария.
4.1. Если при въезде в квартиру там были двери, окна, электропроводка, Вы не вправе сейчас демонтировать то, что установили Вы.
5. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: по решению суда договор аренды считается не заключенным, арендодатель является неправомочным лицом, могу ли я при освобождении помещения забрать все улучшения (двери, окна, эл. проводку) с собой.
С благодарностью Мария.
5.1. Вы вправе забрать только отделимые улучшения.
6. Решением арбитражного суда договор аренды считается заключенным и право за получение платы за арену взимается законным.
6.1. В чем ваш вопрос?
7. Арендатор не вносит арендную плату в течение 4 месяцев. В договоре аренды предусмотрено расторжение договора по инициативе арендодателя в случае неуплаты за 3 месяца. Уведомления о расторжении договора направлялись по почте дважды месяц назад, но почтового извещения о получении нет. Можно ли считать договор расторгнутым и заключить новый договор с новым арендатором или пока нет решения суда договор с должником имеет силу?
7.1. Да, можете считать договор расторгнутым в одностороннем порядке.
7.2. Ирина, договор нельзя считать расторгнутым, пока нет соответствующего обоюдно подписанного акта или вступившего в законную силу решения суда.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
7.3. Ирина, Вам придётся, как бы этого не хотелось, обратиться в Арбитражный суд с иском о расторжении договора и взыскании арендных платежей. Но все Ваши судебные расходы будут возложены на уже бывшего арендатора. Но если одна из сторон физ. лицо, то не в Арбитраж, а в свой Бирский гор. суд.
8. Как быть в следующей ситуации: арендодатель не является собственником здания, заключил со мной договор аренды и я производила оплату с 2011 по март 2013 г., по решению арбитражного суда договор аренды признан не заключенным, т.к. не был зарегистрирован, кроме того арендодатель стал собственником здания только с 01.11.2013 г., могу ли я взыскать уплаченную арендную плату за период с марта 2011 г. по март 2013 г., как неосновательное обогащение с ненадлежащего арендодателя.
8.1. Здравствуйте! Да можете. Поскольку арендодатель сберег (приобрел) имущество за Ваш счет, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, имеете право требовать в судебном порядке возврат исполненного по недействительной сделке (договору аренды), как неосновательное обогащение. Всего доброго!
9. Прошу подсказать, имеется ли возможность продажи предприятием земельного участка с недостроеным строением, если по решению арбитражного суда договор аренды земли признан бессрочным, а администрация (КУИ) не хочет ни заключать новый, ни узаконить строение (предположительно, чтобы отобрать землю). Сами признаются, чтот круг замкнутый. Если да, то как? Хотя бы концептуально. Заранее благодарю за ответ.
9.1. Уважаемый Владимир! у Вас договор не может быть признан бессрочным максимльный срок по закону 49 лет. Земельный участок находящийся в аренде предприятие не может продать. единственный способ это узаконить недострой если через администрацию не получается попробуйте через суд. будет проще.

10. Земельный участок предоставлен в собственность муниципалитетом в 2011 году для Ижс. В 2013 году решением суда договор купли-продажи признан недействительным. Участок вновь перешел в аренду. Правомерно ли взыскание арендной платы за время нахождения участка в собственности?
10.1. В пределах трехлетней давности правомерно.
10.2. Да правомерно, если до передачи в собственность участок был в аренде.
11. Могу ли я обратиться в суд с расторжением договора и взысканием с себя долга,
Получить на себя исполнительный лист.
Зафиксировать начисление процентов и платить по решению суда с аренды дома.
Т.к. за пол года брокер Украины не выводит деньги. А Хоум Кредит ДОСТАЛ звонками и угрозами, хотя задержка всего на 2 дня... Честно даже не хочется платить, моих заказных писем о возврате страховки их же страховая компания просто игнарирует.
11.1. Таких исков закон не предусматривает...
12. Какая форма регресного искового заявления? Жэк сдавал в аренду чердак дома компании ДОМ Решением суда Договор признан незаконным. Собственники на прямую заключили договор с компанией ДОМ Как регресом вернуть деньги собственникам?
12.1. Какая форма регресного искового заявления ? - вряд ли за бесплатно Вам кто-то предоставит такой образец.
13. Договор аренды закончился 1 июля 2009 года. Администрация отказала в продлении договора аренды, т.к. предпологается строительство торгового центра на данной земле. Я подала иск в суд, по поводу продления договора аренды. Строительство ещё не началось. Решение суда ещё не вступило в силу, а штрафы выписывают уже сегодня. Я боюсь, что пока я буду судиться, на меня напишут много штрафов.
13.1. Уточните пожалуйста какое решение суда?
13.2. Вы не уточнили у Вас Арбитраж, если да, то месяц у Вас есть. Если суд общей юрисдикции, то всего 10 дней
13.3. Вы вправе обжаловать все эти штрафы в суд
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Суд в 1999 году отменил постановление главы администрации о заключении договора аренды на земельный участок. Но решение суда исполнено не было. Возможно ли в настоящее время расторгнуть договор аренды на основании решения суда от 1999 года и является ли действующим то постановление главы администрации?
14.1. нет, поскольку решение суда вступило в силу
14.2. Ирина, чтобы дать точный ответ о действии договора - нужно ознакомиться с постановлением и решением суда о его отмене. Не все так однозначно.
15. Решением суда был расторгнут договор аренды помещения по инициативе Арендодателя. По условиям договора аренды Арендодатель обязан при расторжении договора по своей инициативе, предоставить в замен равноценное помещение и возместить все неотделимые улучшения. Можем ли мы взыскать с Арендодателя сумму неотделимых улучшений и требовать предоставления в замен помещение.
15.1. Если это установлено договором аренды, то можете.
15.2. Здравствуйте. Да, можете, так как данные условия прописаны в договоре.
15.3. Яна, эти требования нужно было заявлять в рамках судебного дела. Для оценки их обоснованности нужно ознакомиться с условиями договора и решением суда.
15.4. Добрый вечер, Яна. Для того, чтобы дать Вам ответ, следует ознакомиться с самим договором и текстом судебного решения.
16. Договор аренды зем. участка признан решением суда недействительным в части площади принадлежащего собственнику дома расположенного на этом участке, иные требования исцом не выдвигались. Означает ли это решение суда недействительность прежнего договора в его первоначальном виде, а так же записей о правах аренды в гос. регистрации.
Спасибо.
16.1. Добрый вечер Александр!

Признание не действительным отдельных положений договора не означает его признания не действительным в целом. А вот о записи в свидетельстве о гос. регистрации можно говорить о не действительности. Чтобы ответить более подробно, необходимо видеть решение суда и свидетельство.

С уважением,
17. Решением суда были удовлетворены требования истца об освобождении земельного участка (истцу принадлежал участок на праве аренды).
После вынесения решения суда с истцом договор аренды расторгнут.
Вопрос следующий, возможно ли исполнение решения суда, если у взыскателя (истца) отсутствует право на земельный участок?
Очень нужна помощь в решении данного вопроса.
17.1. Евгения, необходимо знакомиться с текстом решения суда и договором аренды.
17.2. В данном случае, исполнительное производство должно быть прекращено.
18. Договором аренды предусмотрена неустойка по 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Суд присудил истцу задолженность и неустойку, рассчитанную на дату вынесения решения суда. Начато исполнительное производство уже 4 месяца. Должник не исполняет решение суда. Если мы подадим иск о довзыскании неустойки по 0,1 % с даты вынесения решения суда до сегодняшнего дня. Каковы шансы на удовлетворение иска?
18.1. Шансов никаких, по одному и тому же делу второй раз в суд вы не зайдете. Можете подать заявление на принудительное взыскание
18.2. 100 % шансы. Ивам надо просить суд чтоб взыскал неустойку не на конкретную дату а на день выплаты долга и тогда приставы будут сами насчитывать ее.
19. Решением суда обязали комитет имущества Республики перезаключить договор аренды земельного участка, так как земля перешла из городской собственности в собственность комитет имущества Республики, судебные пристовы не понуждают комитет перезаключить договор аренды земельного участка хотя все сроки уже давным давно прошли, кому писать жалобу?
19.1. Пишите жалобу в прокуратуру.
19.2. Здравствуйте, я присоединяюсь к предыдущему ответу, но хотел бы дополнить, что Вы имеете право также написать жалобу выше стоящему начальнику судебного пристава и в суд с иском об обжаловании действий (бездействия) судебного пристава.
20. Суд обязал нас оплатить истцу аренду жилого помещения. Но у нас небыл заключен договор аренды. На какую статью можно сослаться при обжаловании решения суда. СПАСИБО.
20.1. Именно оплатить аренду?

ГК РФ.

"Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".
20.2. Сошлитесь на ст. 195 ГПК РФ: "Решение должно быть обоснованным".
Напишите, что суд, при установлении факта арендных отношений сторон не принял во внимание, что письменного договора между Вами нет. Была устная договорённость о занятии квартиры.

Может это поможет уменьшить стоимость платежей. Однако скорее всего суд применит статью о неосновательном обогащении и присудит Вам цены существующие в городе за аренду жилья. Если другая сторона предоставила справку о стоимости аренды квартир города.
21. Договора аренды нет. почему выселить арендатора из квартиры можно только через суд? Я собственник. Он живет в моей квартире без договора аренды! Разве для этого нужно решение суда? Я собственник, а он Никто!
21.1. Если т.н. арендатор в квартире живет, значит кто-то его туда вселял. Скорее всего Вы. Если нет договора аренды - значит вселяли без условий, на которые можно было бы сослаться дополнительно. Выселить кого-либо можно только только через суд, так как только судебные приставы-исполнители уполномочены принудительно выселять граждан, но... после соответствующего решения суда. По факту, более 70% выселений - силовые, и не имеют отношения к закону. Ваше право сделать выбор.
22. Суд проигран... территорию то есть земельный участок по решению суда нужно привести в то состоянию в котором он брался в аренду на данный момент никто не знает, в каком состоянии был этот участок земли, и что на нем произростало хозяин каждый день придумывает новые планы то у него там была терасса то росла малина и крыжовник, а если он скажет что заво затра что тут был дом или бассейн что делать и как быть?,,, договор аренды утерян, Спасибо..
22.1. Договор аренды утерян обеими сторонами ? Тогда на чем основывал свои требования истец? Если договор регистрировался, его копию можно получить в регистрирующем органе. Если ничего нет, можно письменно обратиться к арендодателю,с просьбой предоставить документы, подтверждающие состояние ЗУ на момент передаче его Вам в аренду, для возможности выполнения судебного решения. Или обратиться в суд ,с заявлением о разъяснении порядке исполнения судебного решения.
23. Договор аренды погрузчика с неопределенным сроком действия расторгнут в декабре 2011 г., сам объект аренды был утрачен в 2003 г. стоимость погрузчика по решению суда в 2003 г. составляла 30 000 руб. Теперь арендодатель требует возмещения стоимости погрузчика в сумме 719 000 руб., иначе ежемесячно начисляются штрафы в размере платы за аренду. Какую сумму мы должны ему выплатить, чтобы договор был окончательно расторгнут?
23.1. 9 лет платили аренду несуществующего объекта? Перебор.
24. Решением суда мне выделена в пользование комната, площадь которой превышает размер моей доли на 3 метр, которыми я не пользуюсь. Другой собственник в иске просит назначить размер компенсации или принудить заключить договор аренды 3 метров. Какие основания для принуждения заключения договора аренды?
Спасибо!
24.1. Суд из чего то изходил, чтобы выделить Вам такую комнату с такой площадью. Никаких действий не предпринимайте. Пускай оспаривают судебное решение.

Желаю удачи.
25. Суд вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка задним числом. Насколько это законно?
25.1. Вопрос из раздела: "Догадайся сам". Более подробно Вашу ситуацию описать можно? Да и решение надо изучить...Если не согласны с решением суда, его необходимо обжаловать в вышестоящей инстанции.
25.2. Уважаемая Мария, г.Краснодар !

Решение суда о расторжении договора аренды земельного участка ЗАДНИМ ЧИСЛОМ, является НЕ законным !!!

Если вы конечно ТОЧНО !!! излагаете суть принятого решения суда !!!

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2012г
10:03 моск.
25.3. Уважаемая Мария, г.Краснодар !

ВО-ПЕРВЫХ:
Арендатор был НЕ вправе продавать Земельный участок НЕ являясь его Собственником !!!

ВО-ВТОРЫХ:
Расторжение договора аренды земельного участка было возможно НЕ ранее даты Решения суда !!!

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2012г
10:15 моск.
25.4. Предыдущий ответ неверный.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. ( ст. 167 ГК РФ)
26. Договор Аренды муниципальной земли под временный торговый павильон, заключен между муниципалитетом и частным лицом (не ИП).
В договоре написано-споры разрешаются в арбитражном суде. На меня подали в районный суд Будет ли законным вынесенное районным судом решение? Ведь это противоречит условию договора.
26.1. Заявите в районном суде о несоблюдении правил подсудности и возврате искового заявления истцу.
26.2. конечно можете заявить, только вы физ.лицо, а не ИП.
27. Решением суда отказано в установление факта проживания на территории Крыма, в суд были предоставлены справка с дет. поликлиники о взятие на учет с 2011 г, ребенка, справка с полиции о проведение проверки о проживании с 2011 г, справки с жека, сельсовета, пояснения соседей, договор аренды базы отдыха с 2011 г-2014 г, , договор найма жилья от 13.03.2014 г и др. Хотииим обжаловать в апелляционном суде-кто возмется помочь и на какиах условиях.
27.1. Не известна причина отказа, уточните.
28. Договор аренды пая на 49 лет заключен с ООО. ооо ликвидирован. Обратились в Росреестр о расторжении договора но получили отказ. Написали в суд указав ответчиком Росреестр но документы вернули из за того что росреестр не может быть ответчиком. Кого же указывать в качестве ответчика если ООО ликвидировано год назад по решению суда.
28.1. Здравствуйте, вы наверное неверно выбрали способ защиты нарушенного права. В случае, отказа Росреестра в расторжении договора, вы должны были обжаловать данный отказ в судебном порядке путем подачи административного искового заявления в соответствии с КАС РФ, а не в порядке искового производства в соответствии с ГПК РФ.
29. Суд признал окончание договора аренды помещения под офис (ип) равнозначным окончанию работы сотрудника, хотя его в известность заранее не ставили и после закрытия офиса работник работал дома (ему домой привезли ноутбук, принтер, тф)исполняя свои обязанности (тф звонки клиентам, поставщикам, работа с документами и пр. ) как обжаловать решение суда?
29.1. Пишите апелляционную жалобу, ссылайтесь на данное обстоятельство.
30. Суд вынес решение об освобождении зем участка. После чего был заключен договор аренды, в соответствии с которым, имущество на земельном участке располагается в соответствии с законом, как отменить вынесенное и вступившее решение?
30.1. Недостаточно данных для ответа на ваш вопрос. Кто судился, с кем, кто заключал договор, какое решение и т.д.

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских