Решение суда по ипотеке

Краткое содержание:

Советы юристов

Подали документы для получения ипотеки, но банк нашел по из мнению большой нюанс - продавец в 1982 г получил регистрационное удостоверение от райисполкома, в 2001 году у него умерла жена, в 2005 году он оформил право собственности путём решения суда. Теперь банк утверждает, что ему нужно вступить в наследство, нотариус сказал, что это невозможно, поскольку на момент смерти супруги не было никаких документов. Как быть в этой ситуации продавцу?

Увы, но это зависит от банка. Очень жаль, что его сотрудники не понимают, что если квартира приобретена по решению суда, то действительно нельзя иным способом, что-то сделать, потому что ваш продавец сам не может оспаривать свое же право. Рычагов воздействия на глупость сотрудника нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как быть продавцу? Логично будет отказаться от сделки с данным покупателем и найти другого, у которого будет либо нал, либо ипотека в другом банке. Что в решении написано? Почему продавец обращался в суд?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Зная "выкрутасы" Сбера при оформлении ипотеки - это что-то новенькое. Уточняйте свой вопрос: укажите дословно, что решил суд - какие исковые требования удовлетворил в 2005 гоу и что указано в свидетельстве о праве собственности - на счет собственника и его доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Решение суда заменяет нотариальное вступление в наследство в любом случае.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас образовалась задолженность по ипотеке, банк подал в суд и вынесли решения выставить на торги, но у нас единственное жилье и двое не совершеннолетних детей которые прописаны в нём. Могут ли по закону они оставить детей без жилья?

Здравствуйте. Когда речь идет об ипотечной квартире - имеют право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ипотека в силу закона – залог недвижимого имущества, возникающий на основании федерального закона, в частности, на основании статьи 77 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”).Когда квартира в ипотеке: по решению суда забирают ипотечную квартиру, даже если другого жилья нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После развода осталась совместная квартира в ипотеке. Есть решение суда, по которому признано, что 5/9 было внесено мной из собственных средств, 4/9 - с привлечением ипотечных заемных средств. Соответственно эти 4/9 суд и поделил, оставив БЖ 2/9 а мне - 5/9+2/9=7/9. БЖ заплатила остаток ипотеки. Подскажите пожалуйста какие шаги мне нужно предпринять и на какие доли я могу рассчитывать чтобы узаконить свои доли. Спасибо.

Так доли у Вас уже определены. После выплаты ипотеки, можете взять справку о отсутствии долга, идите в МФЦ и регистрируйте право собственности. У БЖ имеется возможность подать на вас в суд для взыскания в регрессном порядке суммы выплаченной ею по ипотечному кредиту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Сдать решение суда в МФЦ и зарегистрировать право собственности на долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Решением суда оценка имущества в обеспечение ипотеки установлена по кадастровой стоимости, намного ниже рыночной. Взыскатель подал ИЛ в СП. Как заставить пристава сделать реальную оценку недвижимости. Срок от предыдущей оценки, назначенной судом, составил более шести месяцев.

Добрый день. Никак, оценку нужно было оспаривать в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да никак, т.к. этот вопрос в суде решать нужно было. Пристав исполняет решение суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас дом с участком поделен по долями согласно решению суда, бывшему супругу 0.42, мне 0.42, и детям по 0.09. Планирую продать доли в доме и участков, свою и старшего совершеннолетнего ребенка, долю несовершеннолетнего я не буду продавать, сегодня я обратилась к нотариусу, она сказала, что по-любому нужно согласие органов опеки на продажу вышеуказанных долей, выписки с егрн имеются, все законно, приобретали в браке в ипотеку, осталось выплатить около 70 тысяч, скажите пожалуйста, так ли это?

По мне нотариус чудит или Вы не так его поняли. Уточните у нотариуса причину его требования, почему опека должна вмешиваться в отчуждение имущества дееспособных граждан? Мне любопытно стало, может коллеги что ответят по существу. Типа несовершеннолетний ребёнок страдает при этой сделке? Некий бред... Другое дело, что при непогашенной ипотеке разве можно продавать что-то без согласия кредитора?
(текст отредактирован 09.04.2021, 14:22)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Возможно, немного не так. При продаже долей совершеннолетние собственники в изложенной Вами ситуации обязаны соблюсти в отношении несовершеннолетнего собственника требования ст. 250 ГК РФ (уведомление о продаже). Но так как ребенок сам не может осуществлять свои права, а между его интересами и интересами его родителей - законных представителей усматриваются противоречия в отношении предстоящей сделки, то надо формально уведомить орган опеки и попечительства для соблюдения процедуры. От опеки не требуется именно согласие на сделку, т.к. законом такое согласие предусмотрено только на распоряжение имуществом ребенка, а оно не отчуждается. Сделка возможна и без согласия опеки, но уведомить опеку надо. Они, конечно, не станут от имени ребенка выкупать ваши доли, пользуясь правом, предоставленным ст. 250 ГК РФ. Это простая формальность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

С мужем в разводе, при разделе совместно нажитого имущества подписали мировое соглашение, в котором ему машина и остатки ипотеке по дому, нам с детьми дом. сейчас он не выплачивает ипотеку, дом в залоге у банка а я со заемщик. Но на руках у меня есть решение суда об утверждении соглашения, что это его личная задолженность по ипотеке. Как поступить и что делать, чтобы у детей не отняли жилье?

Добрый день. Вы - созаемщик и потому Вам придется платить кредит, если хотите сохранить дом. Иначе банк выставит требование о досрочном погашении кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество. С бывшего супруга взыщете потом эти деньги на основании мирового соглашения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос:

Является ли квартира совместно нажитым имуществом между двумя бывшими супругами, если, куплена в браке, женой по ипотеке, но с участием материнского капитала. После развода доля мужа была по решению суда отчуждена за незначительностью в пользу жены с выплатой доли.

Купленная в период брака на общие средства супругов квартира является их общим имуществом, независимо от того, на кого из них оформлена. При этом средства материнского капитала не являются общим имуществом супругов. Поэтому квартира, приобретённая в период брака, является общим имуществом лишь в части, в которой на неё затрачены общие средства. После раздела имущества супругов квартира утрачивает статус общего имущества. Затрачены ли были на приобретение квартиры общие средства супругов (сверх материнского капитала), был ли раздел имущества супругов?
(текст отредактирован 27.03.2021, 07:31)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня по ипотеке образовалась значительная просрочка, банк подал заявление в суд о расторжении договора. В итоге я на суд пришёл с погашенной просрочкой. Решение суда отказать банку о расторжении договора. Вопрос кто должен оплатить судебные издержки? Суд обязал нас оплатить 18000 р. Справедливо ли?

Обжалуйте Решение суда в этой части, путем подачи апелляционной жалобы. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть исковое решение о взыскании долга по потребительскому кредиту. У меня зарплата 21 тысяч. На мне жена беременная и дочь 5 лет и я созаемщик банка по ипотеке. Сколько могут удержать? Помимо этого кредита есть еще кредит потреб который суд вынес решение? В итоге сколько с меня снимут?

Здравствуйте! Половину от дохода.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Как правило взыскивают 50% дохода. Можете попробовать обратиться к судебному приставу, подтвердите уровень дохода, наличие малолетнего ребенка, нынешнее положение жены, вполне возможно, что Вам пойдут на встречу и снизят % удержания. Если откажут обращайтесь в суд (ст 203 ГПК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя агрессивная дочь не хочет вернуть мне мою мебель. Мы живём в одной квартире (единственное наше жильё и мы оба собственники в нем), она нагло и агрессивно пользуется моей мебелью. Но у неё долг по ипотеке - и я переживаю, что по решению суда мою мебель заберут в счёт покрытия её долгов. Я хочу забрать от неё свою мебель. Как мне это сделать правильно?

Если у вас есть документальное подтверждение (чеки), на эту мебель, то приставы на нее не имеют права накладывать арест.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение