Риэлторская фирма
Риэлторская фирма составили некомпетентный договор купли-продажи на приобретение жилья с учётом мат. капитала, в результате отказ в мат. капитале, не можем въехать в приобретённую квартиру, продолжаем снимать. Хотелось бы вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, и предъявить риэлторской конторке возмещение затрат по съемной квартире + моральный ущерб. Может кто то помочь?
Риэлторская фирма без согласования со мной, собственником недвижимости, получила выписку из госреестра о принадлежности мне данной недвижимости, законно ли это риэлторская контора без согласования с владельцем недвижимости получила выписку из реестра на предмет наличия данной собственности. Правомерно ли это.
Заключен договор с риэлторской фирмой в сентябре прошлого года на продажу дома и участка в собственности, Дом и участок не проданы, договор по указанию услуг не выполнен. Вопрос, какой срок действия договора, если он не указан в договоре, фирма требует возместить затраты на оказание услуг (реклама и пр.) Извините, уточняю свой вопрос, прошел год, фирма не выполнила свои обязательства по оказанию услуг (продажа собственности), хочу заключить договор с другой фирмой, но прежняя фирма требует оплатить свои затраты на рекламу и работу (см.выше) Договор с прежней действителен или нет, прошел год, услуга не выполненна.
Я купила квартиру через риэлторскую фирму, а через несколько дней заявилась как бы настоящая хозяйка квартиры которая подала заявление в юстицию на приостановку регистрации. Сделка проходила через фирму с настоящими документами как я поняла теперь кроме паспорта и той личности которая мне продала квартиру, риэлторская компания от ответсвенности отказывается, а я в юстиции получила выписку, что если хозяйка не заберет заявление до 30.01.15 я со своим дедом окажусь под старость на улице. Что нам делать в такой ситуации? Мы ведь честно все заплатили, а теперь будем бомжами, хотя и понятно что и настоящая хозяйка здесь замешана только доказать не можем, все складывается в ее пользу.
Хотим купить квартиру. Нашли подходящую через риэлторскую фирму. Фирма взяла с нас задаток, выдала документ под названием поручение от своего имени. Продавца мы не видели, все контакты с ним через риэлторскую фирму. Мы предложили три варианта передачи денег во время заключения сделки: банковская ячейка, аккредитив, депозит у нотариуса. Продавец хочет простую передачу денег в день сделки под расписку. Этот способ не является безопасным для нас. Мы опасаемся мошенничества со стороны продавца.
Как нам вернуть задаток?
На данный момент я совершаю сделку купли-продажи квартиры через риэлторскую фирму.. фирма взяла 30 000 рублей сразу.. объяснили это тем, что деньги нужны на оформление.. теперь они доказывают, что эти деньги они получили только за то, что нашли покупателя.. как оказалось, договора с этой фирмой нет.. очень похоже на чёрных риэлторов.. или на тех, кто отработал без ведома своей фирмы, т.е. себе в карман.. это нормальная ситуация? И если нет, то как вернуть деньги? Спасибо!
В 2006 году наша мама заключила договор с риэлторской фирмой на обмен квартиры. Мама умерла в том же году.. фирма распадается, с которой заключили договор. Но документы взял сотрудник той фирмы и начал заниматься обменом по собственному желанию. Договора с ним уже не заключали. Мы оформили единственное доверенность на оформление им приватизации. Прошло 3 года, обмена он не нашел, мы обратились в другую фирму, которая быстро нашла обмен. Документы нам этот человек, который занимался обменом, не отдает, так как требует 60000 якобы за работу, которая заключилась только в приватизации. Имеет ли право он заниматься обменом без заключенного договора? И куда теперь обращаться, так как мы узнали, что оформление приват. Риэлторами стоит 10000, на эту сумму он не соглашается/
Заключила договор с риэлторской фирмой ИП Банников.8 04 15.в итоге дом который меня интересовал так и не посмотрела с хозяйкой так и не встретилась. Другте варианты предлагают на словах-но они мне не интересны. Просто какойто развод.
Возник вопрос касательно найма жилого помещения, в течении месяца назад был заключен договор найма жилого помещения с хозяйкой через риэлторскую фирму, все необходимые документы были проверены, но вот вопрос по договору наниматель жилого помещения должен внести платеж до 20 числа, но не может связатся с хозяйкой т.к мобильный телефон недоступен, а на домашнем никто не берет трубку. Подскажите как поступить в этом случае? Ведь хозяйка может придти после 20-ого числа и заявить что наниматель нарушил пунк договора. Так же я слышал что некоторые Наймодатели сотрудничают с риэлторскими фирмами (которым в свою очеред выплачивается вознаграждение за подбор жилья.)
Продаю квартиру. Три дня назад заключила договор с риэлторской фирмой. Покупатель нашёлся без посредничества с риэлтором. Риэлтор требует процент от сделки по продаже. Законно ли это? И могу ли я расторгнуть договор с ртэтором? Риэлтор грозит подать на меня в суд, если я не заплачу процент.
Такая ситуация. Сестра подписала договор с риэлторской фирмой о том что они находят ей жилье, указала определённый район. Ей дали номер хозяйки, договорились о встрече но она пропала. Заранее было оплачено 18 т риэлторам. По итогу, хозяйка на связь больше не выходит, предлогала ей не указанные районы, и в возврате денег отказали. Что ей делать и как вернуть деньги? Заранее благодарю.
Как грамотно Кинуть риэлторскую фирму, которая затянула нам сделку из-за неграмотно составленного договора купли-продажи. Была 2-жды приостановка в Регистрационной палате. Мы потеряли наш задаток на новую квартиру. В договоре на их услуги написано, что мы можем разорвать в одностороннем порядке. Как это сделать грамотно? Просто не выплачивать им риэлторские по окончании сделки?
Мною лриобретена квартира через риэлторскую фирму. На этапе сбора документов риэлтор собрала несоответствующие действительности справки, всячески затягивала сделку и навязывала свой вариант проведения сделки. После оформления прав собственности выяснилось, что за прежними владельцами жилья долг по оплате ЖКХ и на площади временно зарегистрирован знакомый прежних владельцев (на него начисляется плата по ЖКХ). Риэлтор исправлять ситуацию отказывается, прежние владельцы выписались, местонахождение их неизвестно, организация, выдававшая справку (единый жилищный документ) с недостоверными сведениями, теперь начисляет долг прежних владельцев по ЖКХ на меня. Что я могу предпринять в данной ситуации?.
Взяли квартиру по доверенности не юриста риэлторской фирмы. После сделки всплыл обман со стороны фирмы, меньшая площадь и завышенная цена. Можно расторгнуть сделку и вернуть затраченные средства?
При изучении сайтов риэлторских фирм неоднократно сталкивался с тем, что при заключении договора пожизненной ренты необходимо вносить рентополучателю сумму, равную 1/3 или 1/2 стоимости его квартиры. Но законодательно я этого так нигде не нашел. Это уловки предпринимателей?
Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.
Купил квартиру через риэлторскую фирму. При заключении договора купли-продажи, в договоре было указано, что квартира не имеет задолженности по коммунальным платежам. Через небольшой промежуток времени выяснилось, что имеется большая задолженность по газу и незаконно установлен котел отопления большей мощности. Газ в квартире отрезали. Требуют оплаты задолженности и оплаты работ по отключению-подключению. Законно ли это?
Продала квартиру через риэлторскую фирму, доверенность была оформлена на риэлтора.
Скажите пожалуйста, какие у меня должны остаться документы после сделки, деньги от продажи получены.
Спасибо.
Заключил договор с риэлторской фирмой на поиск квартиры дали доступ к их базе данных. Подходящих предложений в ней нет. Единственное предложение что было подходящим из-за которого я и обратился к ним в день обращения сказали можно посмотреть в течении пары часов но контактной информации не дали просил выслать весь день до самого вечера. Так ни чего и не прислали на следующий день сказали сдана в день моего обращения вечером.
Хочу рассторгнуть договор и вернуть деньги подскажите как.
Моя знакомая 4 года назад работала в риэлторской фирме официально. Проводила подготовку и оформление документов но не сделкой. При сделки с клиентом по доверенности от натариуса она увидела, что идёт не чистая сделка, то сразу уволилась (это подтвержено записью в трудовой), но её подписи под некоторыми документами остались. Теперь её спустя 4 года посодили в СИЗО обвиняя по статье 162 п 1 и 2.При обыске не чего не найдено, а у бывших начальников найдены поддельные печати, штампы и документы. Они до сих пор на свободе, а её уже несколько месяцев содержат. Что нам делать. Следователь говорит, что имею право её держать там до года. Адвакаты говорят, что нужно дать денег, а она вдова, воспитывает одна дочь и такую сумму не найти. Имеет-ли срок давности эта статья и что нам делать. Всё,что помнит рассказала о этой сделке и дала согласие на помощ следствию.
Я хочу купить квартиру в Казани, но большинство продавцов отказываются от расчёта через банковскую ячейку или через экскорт-счёт банка, Существует ли какая-то статистика в Казани фактов мошеничества при расчётах с недвижимостью? И какая риэлтовская фирма в Казани зарекомендовала себя, как самая надёжная и безупречная на данном рынке недвижимости. Спасибо за ответ!
Вопрос. Можно ли выселить квартиранта досрочно если самому сдачику квартиры негде жить? И нужно ли платить отсупные риэлтовской фирме нашедшей квартиранта.
Для покупки квартиры я заключил договор на совершение действий по приобретению недвижимого имущества с риэлторской компанией. Квартиру я подобрал самостоятельно ещё до работы с этой фирмой. Когда я решил покупать эту квартиру, я одновременно внёс предоплату (заключив соглашение о предоплате) и подписал указанный выше договор.
Однако этот договор предусматривает поиск наиболее выгодных предложений, их осмотр и проч., что противоречит самой ситуации одновременного заключения соглашения о предоплате с обязательством покупки квартиры. Сейчас по определённым причинам мне необходимо расторгнуть договор с риэлторской компанией и отказаться от сделки. В этом случае фирма требует вознаграждение в полном объёме (как если бы они действительно осуществляли подбор вариантов). Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических расходов? Ведь в действительности действия фирмы в данном случае были минимальны.
По договору об оказании фирмой услуг риэлторская контора (далее Фирма) обязуется на жилищный сертификат военнослужащего (далее Заказчик) подыскать любую квартиру, обеспечить переход права собственности от Продавца к Заказчику, продать эту квартиру, обеспечить получение денежной суммы Заказчиком. Фирма на имя Заказчика приобрела квартиру, но не продает ее (тянет время и т.п.), указанные в договоре сроки истекли, договор не выполнен.
Как Заказчик минуя Фирму может узнать является ли он собственником данной квартиры или КОГДА Заказчиком утрачено право собственности на нее? КАКАЯ организация может предоставить такие данные, КОМУ и КАК (личное присутствие, запрос письмом, если Заказчик проживает в другом городе, доверенность и т.д.)?
Я хочу снять квартиру. В риэлторской компании на сайте вывешено Положение о гарантийных обязательствах по которым компания обязуется представлять меня в суде в случае конфликта с собственником жилья и т.п. Однако в договоре с риэлторской компанией ни одно из этих положений не значится и нет ссылки на эти гарантийные обязательства. Гарантийное обязательство на самом деле это сертификат выдаётся оно отдельным документом и в нём прописывается только мои ФИО и никакой информации об объекте недвижимости или стоимости аренды в нём не будет.
Выглядит это довольно странно. Стоит ли доверять? Фирма называется МИЭЛЬ, обязательства описаны тут http://arenda.miel.ru/services/warranty/pgo/ .
Я к себе в агенство недвижимости приняла девушку, подписали трудовой договор об испытательном сроке в 3 месяца, где прописанно, что после окончания трудового договора (если не пройдет испытательный срок) не имеет право заниматься риэлторской деятельностью в течении трех лет. В итоге она не прошла испытательный срок, написала заявление по собственному желанию, после чего начала работать черным риэлтором, у нее остались копии моих документов на предоставление риэлторских услуг и акты, она представляется представителем моей фирмы, и заключает договора, где стоят мои печати, могу ли я подать на нее в суд? в полицию заявление было мною написано. Помогите пожалуйста.
Работал в период с 10.2015 по 03.2016 год по устному договору о предоставлении риэлторских услуг, с 03.2016 года по 05.2018 год зарабатывал, но не платил налоги и взносы, т.к. не был устроен к себе официально. В принципе, на 2016 год у меня было готово к подаче решение учредителя на открытие фирмы Нацкоинс. Нужно оплачивать налоги сейчас за прошлые года. Если да, то может дооткрывать старую 2016 года фирму Нацкоинс и оплатить все?
Заплатила аванс 100000 за квартиру и 100000 риелтору. На руках у меня расписка, что я передала 200000 тр риелторской фирме. Продавец сорвал сделку, отказался продавать кв. Они должны мне вернуть в двойном размере или нет?
Считается ли договор возмездных услуг действительным если он был заключён между физ лицом и фирмой. Физ лицо как написано в договоре выступает по доверенности, но доверенность отсутствует не выписана и не предоставлена, реквизиты доверенности так же отсутствуют. По такому договору сейчас требуют деньги за оказанные риэлторских услуги, каких оказано не было. Требуют с человека который яко бы дал доверенность. Грозят судом.
СИТУАЦИЯ: Хочу купить квартиру в Москве, интересы Покупателя представляет известное риэлторское агентство. С риэлтерской фирмой (ИСПОЛНИТЕЛЬ) должен быть заключен договор по оформлению в собственность выбранного жилого помещения. Там сумма 43 000 рублей как вознаграждение Исполнителя прописана (хотя на словах они нам говорят что сумма не будет оплачена) а реально агентство хочет получить от меня 440 000 рублей как аванс но по их документу ФИНАНСОВО-ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО.
ВОПРОС: Как себя обезопасить в части невозврата этой немалой суммы, есть мнения от пострадавших что таким образом риелторы потом отказываются возвращать сумму и Суд считает такое письмо – не платежным документом.
Очень надеюсь на Вашу оперативную консультацию сегодня до 14-00 по почте и/или по телефону +7 963 782 92 21.
I. Этап продажи услуги 1. Благоприятный имидж себя как профессионала и личности, своей фирмы, доверие и лояльность потребителей услуг. Формируется годами честной профессиональной работы. Полная уверенность в том, что предлагаешь и делаешь. 2. Создание первого положительного впечатления
Дайте ответ в следующей ситуации. Картирный вопрос. Я собилался купить квартиру. Есть соглашение на покупку квартиры со вносом аванса, соглашение действует до 4 февраля. Но вчера компания риелтор продала квартиру, при том что соглашение еще в силе. Как я могу насолить фирме и получитькомпенсацию.
Я хотела купить дом по материнскому капиталу находилась на последнем месяце беременности мая знакомая работавшая в реелторской конторе предложила свою помощь в покупке дома мне нехватало сто тысячь руб на покупку ана предложила займ уних же в фирме но наруки я этих денег неполучала но написала расписку о займе мне показывали фотографии дома дом был жилой выехать лично на дом я немогла после родов когда я приехала на адрес дома то там оказались руины и я с тремя детьми получается осталась не счем я прервала зделку но с меня требуют этих сто тысячь с процентами что мне делать.
Первые риелторские фирмы, легально действующие на рынке жилья, появились в 1991 г. после принятия закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и перехода квартир в частную собственность. Впоследствии появилась острая необходимость в законодательном урегулировании риелторской
Лет двадцать назад объявления в газетах, на автобусных остановках, да на дверях подъездов были практически единственным способом поиска покупателя и продавца квартиры. Сегодня покупающие и продающие жилье граждане пользуются услугами многочисленных риэлторов, сервисов, агентств, но
Здравствуйте! Подписали соглашение о задатке с продавцом квартиры, теперь риэлторская фирма, которая ведёт сделку, настаивает на заключении договора-сопровождения, по которому я должен заплатить ей определённую сумму. Чего туда только не понапихали, а на самом деле предстоит сделка через нотариуса, где все расходы, в том числе и на регистрацию, уже тоже включены. Имею ли я право в таком случае отказаться от заключения сделки с возвратом задатка? Спасибо!
Когда я продавал приватизированную мной до женитьбы квартру, риэлторская фирма потребовала от меня справку от супруги о том, что она не возражает против продажи квартиры (супруга не была в ней прописана).
Сейчас жена заключила договор о продаже дачи (перешедшей к ней по наследству до нашей свадьбы) с риелторской фирмой. Договор был составлен без моего согласия.
Вопрос: Имела ли право супруга заключать такой договор?
На рынке недвижимости немало мошенников, поэтому к выбору, с каким риэлтором или агентством недвижимости сотрудничать, необходимо подойти со всей серьезностью. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как проверить риэлтора на надежность. На что обратить внимание, выбирая риэлтора?
Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?
Мы продаем квартиру, помогите разобраться, есть ли опасность для нас как продавцов (чистая продажа, два взрослых собственника), вот в таком пункте договора купли-продажи (составляла риэлторская фирма):
15. В случае выявления любых, в том числе имущественных прав третьих лиц на отчуждаемое недвижимое имущество, возникших до исполнения настоящего договора, предъявленных ПОКУПАТЕЛЯМ после исполнения настоящего договора, ответственность по удовлетворению законных претензий этих лиц ложится на ПРОДАВЦОВ, которые обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся при этом все необходимые расходы.
(В настоящее время квартира отключена от воды, так ее и приобретают и будут сами делать ремонт - не дает ли этот пункт основания возложить потом расходы по ремонту на нас?)
26 апреля 2010 года заключила договор о долевом участии на строительство квартиры. Для регистрации прав в юстиции нужно оплатить госпошлину в размере 100 р. с моей стороны и 2000 р. со стороны застройщика. На регистрацию договора документы отдавала в юстицию, однако в регистрации мне отказано, как выяснилось позже счет у застройщика заблокирован. Договор заключала с помощью риэлторской фирмы, но она не фигурирует в предмете договора. Имеется только договор как участия посредника. Помогите пожалуйста. Мои действия. Слышала, чо мою квартиру могут перепродать другим, так как она не зарегистрирована в юстиции.
Мой вопрос: продаю часть жилого дома через риэлторскую фирму. Покупатели дали залог фирме 50 тыс. рублей и устно договорились со мною, что вселятся в дом до заключения сделки купли-продажи, т.к. с прежней съемной квартиры их выселили. Живут уже 7 месяцев, денег на покупку не нашли (в ипотеке им отказали: на долю в частном доме ипотеку не дают). Говорят, что съедут только тогда, когда фирма вернет весь залог, а я заплачу им за самовольно сделанный ремонт. Договор аренды не был оформлен, за жилье платить отказываются. Что мне делать? Могу ли я залог оставить себе, как плату за пользование жильем и садом-огородом? Спасибо.
Заключили договор о продаже квартиры с риэлторской фирмой, заключили экслюзивный договор (как сказал риэлтор) должно ли быть прописано в договоре, что он экслюзивный?
У нас один тамбур на 2 квартиры. Хозяева соседней 2-комн. Квартиры сдают ее камандировочным через риэлторскую фирму. Сроки пребывания командировочных от 1 недели до 1,5 месяца. На смену одним приезжают другие. Контингент разный. Как правило, приезжие - молодые люди (3-4 чел.). В течение вечернего времени и до глубокой ночи (а иногда и днем и по ночам) у нас за стеной хлопанье дверью, хождение туда-сюда, пьянки, девушки по вызову и т.д. Мой призыв к хозяйке сдаваемой квартиры о порядочных квартиросъемщиках или о постоянных жильцах не реагирует. Мы боимся ребенка одного оставить. Хозяйка говорит, что если нам не нравиться, пустит жить своего сына, тогда будет все то же самое плюс громкая музыка. Как мне законно противостоять этому. Спасибо.
Выбирали квартиру, обращались во многие фирмы с просьбой показать квартиры разумеется подписывали смотровые листы они же являются договором об оказании информационных услуг, выбрали удобную для нас фирму и купили квартиру. Спустя некоторое время пришло письмо с постановлением суда (суд прошел без моего участия) о взыскании с меня в пользу одной из риэлторских фирм 6% от стоимости квартиры, а это 175 000 рублей, теперь я и не знаю как мне быть!
Я искала комнату через риэлтора, и вот она предложила подходящий вариант, при просмотре сказала что жилец из комнаты съедет только завтра, но договор нужно заключить сегодня так как другие риэлторских фирмы могут перехватить и т. Д (при том что Риэлтор с хозяйкой оказались хорошими знакомыми, любезничали общались про общих знакомых). Мы согласились заключить договор и заплатить риэлторские, а стоимость Аренды сказали заплатим как будем заезжать. На след день мне позвонила Риэлтор и сказала что в этой квартире отключили свет за неуплату, и хозяйка просит деньги за 2 месяца и сумма ежемесячная намного больше чем было указано ранее и прописана в договоре аренды. Я отказалась и риэлтор сказала что найдёт нам другой вариант, после чего дала номер хозяйки квартиры, мы её посмотрели, она ужасная, нам не подходит. Трубку риэлтор больше не берет. Завтра пойду к ним в офис, подскажите как забрать деньги, что сказать.
Мной была приобретена 1 - комнатная квартира. В договоре купли продажи прописано, что бывший владелец и его мать обязуются выписаться из квартиры в течении двух месяцев, указана конкретная дата до которой они обязуются выписаться. Срок истек. Обещание не выполнено. Какие документы мне нужно предоставлять в паспортный стол чтобы их выписать, или это можно сделать только в судебном порядке? Квартира покупалась через риэлторскую фирму, сделка застрахована, проводилась экспертиза чистоты сделки юристами риэлторской компании и юристами страховой компании.
Скажите как быть если второй сособственник продал свою долю в квартире дешевле чем предложил нам но это только из устного признания покупателя. Как можно обезопасить себя если изначально в письме указана большая сумма а на самом деле вторая половина по сговору продаётся гораздо дешевле. Это же очевидное мошенничество. Тем более что выкупил долю директор риэлторской фирмы.
Выражение «двуликий Янус» символизирует сегодня противоречие, все двузначное, двусмысленное, двойственное, амбивалентное — позитивный и негативный аспекты одного и того же действия или вещи. Источник Реклама расширяет границы возможностей В преддверии 2020-х новогодних праздников
Необходима юридическая консультация:
Обратился по объявлению в риэлторскую фирму, необходима была срочная продажа квартиры. После первого просмотра был подписан обязательство об уплате вознаграждения.
Клиент на покупку квартиры не был найдем риэлтором, найден мной. Договор с покупателем заключен.
Теперь риелтор, не вы полневший свои работы, выставляет требование об уплате не оказанных услуг. Как с юридической точки зрения поступить в данной ситуации?