Черные риэлторы - вопросы и ответы

Черные риэлторы

Краткое содержание

  • Хочу купить квартиру. Как отличить "Черного" риэлтора от официального?
  • Я хочу поднять бунт против черных риэлторов. Дадите мне поддержку?
  • Могут черные риэлторы захватить муниципальную квартиру вместе с жильцами?
  • Что-то много развелось черных риэлторов. Как долго это будет продолжаться?
  • Могут черные риэлторы захватить муниципальную квартиру и выселить жильцов?
  • Сообщите пожалуйста, в чём заключается работа черных риэлторов.
  • Есть черный список риэлтора в г. Нижнекамск? Спасибо!
  • Публикации

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Хочу купить квартиру. Как отличить "Черного" риэлтора от официального?

1.1. Добрый день, заключайте договор оказания услуг и прописывайте тпм обязанности риелтора, размер оплаты. Это немного Вас подстрахует в будущем.

1.2. Заключайте договор и посмотрите документы риэлтора.

1.3. Евгений, по сути, большой разницы нет, найдет Вам вариант продаваемой квартиры официально действующее агентство или какой-нибудь дядя Вася, который представляется риелтором. Ни те ни другие все равно, по сути, ни за что не отвечают, кроме обязанности оказать услуги, прописанные в договоре. Единственно, и в том и в другом случае лучше заключить договор и вперед денег не давать.
А услуга по подбору варианта, скорее всего, оказана будет.
За юридическим сопровождением сделки обратитесь к юристу.

1.4. Здравствуйте!
Существует два основных типа риэлторов: частные и те, кто работает от агентств недвижимости. Для покупателя недвижимости особой разницы между ними нет.
Для того, чтобы полностью исключить или существенно снизить риски при покупке квартиры необходимы две основные составляющие:
1.Проверка юридической чистоты квартиры (как, когда, по каким основаниям приобреталась, выяснить круг всех прежних собственников и пользователей квартиры, не было ли среди них лиц, страдающих психическими расстройствами и т.д. и т.п.)
2. Юридическое сопровождение самой сделки на всех ее стадиях (предварительное согласование условий, составление договора, завершение сделки с подписанием акта передачи).
Очень желательно, чтобы сделку сопровождал юрист с опытом в этой сфере, а не просто риэлтор независимо от того, частный ли он или из агентства.

2. Я хочу поднять бунт против черных риэлторов. Дадите мне поддержку?

2.1. Александр, и в чём будет заключаться Ваш бунт?

2.2. Александр, если Ваши права нарушены кем-то, в том числе в связи с какими-то сделками с недвижимостью - обратитесь к юристу и все расскажите. Может быть и можно Вам помочь.

3. Могут черные риэлторы захватить муниципальную квартиру вместе с жильцами?

3.1. НЕ могут никака черные риэлторы захватить муниципальную квартиру. Тем более вместе с жильцами. Потому что она муниципальная.

4. Что-то много развелось черных риэлторов. Как долго это будет продолжаться?

4.1. До тех пор, пока будут люди, которые дают себя обмануть. Это как минимум. Не все так называемые отъемы квартир происходят преступным путем. Безусловно органы полиции должны намного лучше отрабатывать сообщения о подобных преступлениях, но когда человек сам подписал все документы, лично подал их на регистрацию - тут уже полиция бессильна.

5. Могут черные риэлторы захватить муниципальную квартиру и выселить жильцов?

5.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Ну конечно же могут. Я и сам в это поверил после 153-го Вашего вопроса
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

5.2. Нет, чёрные риелторы не смогут захватить муниципальную квартиру. Потому что муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, никто не может на неё претендовать.

5.3. Яромир, добрый день!

Мошенничество бывает разным, в том числе с квартирами, сейчас возможно все.
Всего Вам наилучшего!

У квартиры два собственника. Один из них имеет проблемы с алкоголем. Как лучше всего поступить второму и не допустить того, что бы первый продал/подарил свою долю кому-то под влиянием, например, черных риэлторов или просто по своей глупости?
Читать ответы (1)

6. Сообщите пожалуйста, в чём заключается работа черных риэлторов.

6.1. ☼ Здравствуйте, Чёрные риелторы это в большинстве случаев мошенники, которые обманывают своих клиентов и забирают их квартиры, оставляя на улице, но в целом по документам придраться практически не к чему

Желаю Вам удачи и всех благ!

6.2. Добрый день! Но как правило, это связано с незаконной деятельностью, путем мошенничества, присвоения денежных средств от продажи, либо оказания содействия мошенникам при реализации недвижимости, добытой незаконным путем и т.д.

6.3. Убивать, воровать, обманывать, отбирать жилье. Вы думаете какой то исчерпывающий перечень есть того что они могут делать?

6.4. Марина. Добрый день. При обращении к риелторам надо проверять их личные документы, законность фирмы, очень внимательно читать договор, особенно мелкий шрифт. А черные-связь с незаконным отчуждением имущества граждан, вплоть до убийства собственника.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.


7. Есть черный список риэлтора в г. Нижнекамск? Спасибо!

7.1. Здравствуйте, Газинур.
Нет, в данном случае официально нет вообще таких списков в РФ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

7.2. Доброго вам времени суток. Я думаю что вы просто можете посмотреть отзывы, а конкретно список либо реестр черных риэлторов никто не ведет. Удачи вам и всего наилучшего.

8. Скажите что можно сделать чтобы не дать бывшему мужу продать или подарить свои доли в общей квартире, купленной на мск? Сказал что продаст черным риэлторам и они выживут меня с детьми! Можно как то обезопасить себя и детей?

8.1. Можете сами выкупить его долю. Законом такое предусмотрено.

8.2. У вас как у долевого собственника есть преимущественное право покупки, если вы откажетесь он вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

8.3. Вы только имеете преимущественное право покупки, далее может продать третьему лицу.

9. Мой вопрос в следующем. Я три года судилась с "черными риэлторами". Судебный процесс выигран. Вступила в наследство. Другие родственники ни на что не предендовали, помощи от них не было. Сейчас буду подавать иск на возмещение судебных издержек. И вот сейчас родственники вдруг начали претендовать на наследство и хотят обращаться в суд, чтобы высудить деньги, которые я потратила в течение трех лет на все эти дела. Могут ли они претендовать на эти деньги, если они не принимали наследство?

9.1. Уважаемый посетитель сайта! Надо знать что это за родственники по отношению к умершему. А так в ряде случаев можно.

9.2. Инесса, здравствуйте,
Если Ваши родственники, как Вы пишете, наследство не принимали, то у них сроки пропущены и им придется эти сроки восстанавливать в судебном порядке, а для этого нужны уважительные причины пропуска срока.

10. Мои родители умерли в 2005 году от них остался дом, но брат мой продал этот дом через черных риэлторов без моего согласия, прошло 14 лет, у брата ни двора ни кола, я могла иметь от этой сделки часть доли? Вообще зачем спрашиваю не знаю...

10.1. Галина, сейчас уже по истечению срока исковой давности вы уже не чего не можете требовать и претендовать.

11. Участковый состряпал мателиал административного дела в пользу черного риэлтора о побоях. Мне есть что сказать. Как я могу принять участие в этом деле в роли свидетеля защиты?

11.1. Добрый день. В судебном пооцессе лицо поивлекаемое к административной ответственности может заявить ходатайство о вызове свидетеля.

11.2. Свидетелем можете стать только в случае, если об этом заявит ходатайство одна из сторон, поскольку сами "войти" в процесс вы не сможете.
Однако судья может отклонить ходатайство о вызове свидетеля и тогда вы не потребуетесь.

12. Снимаю комнату у человека, но квитанции о сумме задолжности коммунальных услуг приходят на имя другого человека...

Хотя тот человек показывал, какой то договор об куплю продажи комнаты, аж в том году он ее купил...

Как так может быть?

Почему так?

Может ли быть, что этот человек у которого я снимаю комнату, окажется черным риэлтором?

12.1. Действительно возможно пока и не перевели собственность, пока в ЖКХ раскачаются.

13. Вопрос в том, что...
Снимаю комнату, порчу одному человеку, но квитанции о коммунальных услуг приходят на имя другого человека...
Хотя тот человек показывал, какой то договор об куплю продажи комнаты, аж в том году он ее купил...
Как так может быть?
Почему так?
Может ли быть, что этот человек у которого я снимаю комнату, окажется черным риэлтором?

13.1. Закажите в мфц выписку ЕГРН, в ней будет указан собственник.
Квитанции по ком платежам могут приходить на предыдущего собственника, если новый не ходил переоформить их на своё имя. В этом нет никакого криминала.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Центр содействия бизнесу СТЭНЛИ
Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ" 19.09.2019 в 15:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1568
По мнению брокеров, самый оживленный период на рынке продажи недвижимости – это осень и ранняя зима: октябрь, ноябрь, декабрь.
Патрушева Юлия Александровна
Юрист Патрушева Юлия Александровна 06.09.2019 в 22:13
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 273
В наше время для большинства населения страны покупка квартиры является одним из важных моментов в жизни.
Норко Роман Сергеевич
Студент Норко Роман Сергеевич 05.09.2019 в 14:54
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 215
Москвич удивился, когда в платежке ЖКХ вместо свой фамилии увидел незнакомую. Он правильно поступил, обратив на это внимание.
Елисеенко Максим Александрович
Адвокат Елисеенко Максим Александрович 16.08.2019 в 08:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4149
При покупке или продаже недвижимости нужно быть максимально осторожным и внимательным. В сфере недвижимости есть большой риск нарваться на мошенников, которые регулярно изобретают новые схемы обмана или же усовершенствуют старые.
Анна
Анна 22.05.2019 в 09:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 248
ВНИМАНИЕ СТАВРОПОЛЬ!!!!❗❗❗❗❗Есть ощущение, что Мир сошёл с ума!Каждый день поступает такая информация, что просто невозможно поверить, что происходящее правда!
Рябов Кирилл Алексеевич
Юрист Рябов Кирилл Алексеевич 22.04.2019 в 15:00
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2308
Приветствую всех подписчиков и читателей моего блога/странички!Сегодня хочу рассказать историю одного из моих первых дел.
Александр
Александр 25.02.2019 в 10:58
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 217
Последнее время «черные риелторы» при «отжиме» чужой собственности все чаще прибегают к помощи «профессиональных соседей».
Абраменко Александр Юрьевич
Юрист Абраменко Александр Юрьевич 07.11.2018 в 13:42
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 8926
Быть полностью уверенным, что принадлежащая тебе недвижимость каким-то образом не окажется оформленной на постороннего человека, невозможно.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 11.10.2017 в 16:10
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 22881
Черные риэлторы работают в Москве, Петербурге и других регионах России. Противостоять квартирным рейдерам и составить «черный список» черных риэлторов пытаются общественные организации и полиция, однако до суда доходят единицы подобных дел.
0 X