Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

76 юристов сейчас на сайте
3577консультаций за 24 часа

Росреестр карта кадастровая

На сайте росреестра онлайн на публичной кадастровой карте указан кадастровый № ЗУ, право собственности. В особых отметкахна - "Актуально не засвидетельствованный". Вопрос. Проводилось ли межевание если не указан кадастровый инженер?

Добрый вам вечер. Уважаемые Татьяна в данном случае совета вам обратиться в Росреестр этим вопросом, так как может быть много нюансов, которое мы не можем знать в принципе.

У земельного участка, на публичной кадастровой карте росреестра, в пункте права и ограничения написано-данные отсутствуют. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Этот участок можно взять в аренду, он ни за кем не закреплен?

Из Вашей информации не видно, что участок за кем-то закреплен. В ней есть лишь информация об ограничениях. Вам нужно заказать выписку о правообладателе из ЕГРП. обратитесь в МФЦ. удачи Вам.

На сайте росреестра на публичной кадастровой карте границы земельных участков такие как на самом деле? Или там не точная информация?

Добрый день. На публичной кадастровой карте Возможно есть определенные отклонения, поскольку земельные участки могут стоять с декларированной площадью, либо как ранее учтенные.

На сайте публичная кадастровая карта (Росреестр) у планируемого к покупке земельного участка отсутствуют красные границы участка, а дом на этом же участке выделен красным цветом.
Что это означает? Стоит ли рассматривать такой участок к покупке или что должно быть обязательно выполнено в таком случае?

Доброго Времени суток! Это означает, что участок ранее учтенный и границы его не опредены - лучше не покупайте Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Кроме того, что сведения о наделе могут оказаться не внесенными просто по ошибке сотрудников Росреестра, участок на кадастровой карте может отсутствовать по следующим причинам: Он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Межевание земель проведено до 2001 года. Отсутствуют четко установленные границы надела. В любом случае необходимо выяснить в Росреестре, почему участка нет карте. Для этого можно сделать письменный запрос и дождаться ответа. Алгоритм дальнейших действий зависит от ситуации. Отсутствие регистрации в установленном законом порядке. Допустим, вы выяснили, что участка нет на кадастровой карте в связи с тем, что он не зарегистрирован в установленном законом порядке. Чтобы эту ситуацию исправить, необходимо: Провести межевание участка. Собрать необходимый пакет документов. Передать собранные документы вместе с межевым делом, квитанцией об уплате госпошлины и паспортом заявителя в Росреестр. После того как будут рассмотрены документы, владельцу надела будет выдана бумага о праве собственности. Затем специалистами Росреестра участок отмечается на кадастровой карте. Межевание земель до 2001 года Может случиться и так, что участку был присвоен кадастровый номер и он находится в собственности гражданина (что подтверждается соответствующими документами), но на кадастровой карте его все равно нет. Это может случиться потому, что межевание земель было проведено до 2001 года (до вступления в силу Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000). При этом ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 содержит положение о том, все участки, которые были зарегистрированы в установленном порядке до вступления этого акта в силу, считаются ранее учтенными. Сведения о таких наделах могут быть включены в кадастр после того, как собственник обратится в Росреестр и представит соответствующие документы. Также от гражданина могут потребовать провести новое межевание участка для определения его границ. Отсутствие границ земельного участка Если из Росреестра получен ответ о том, что участок зарегистрирован, но не имеется сведений о его границах, то гражданин должен провести межевание земли. Для это необходимо: Собрать правоустанавливающие документы на участок. Обратиться в землеустроительную организацию. По результатам проведения работ заказчику выдается межевое дело в 2 экземплярах. Один передается в кадастровую палату, второй остается у владельца участка. Вывод: Отсутствие границ участка на кадастровой карте не является препятствием для совершения с ним сделок по его отчуждению третьим лицам.

По кадастровому номеру участка или по его почтовому адресу запросите сведения о нем из ЕГРН, и будете точно знать: учтен, ранее учтен, с законодательно установленными границами, и т,п.

При поиске земельного участка на карте Росреестра обнаружил, что по данному кадастровому номеру категория земель проставлена как "земли сельскохозяйственного назначения", но отсутствует разрешенное использование земли. В то же время в строке "по документу" указано "для дачного строительства". Вопрос: возможно ли строительство дома на данном участке?

Да строительство не жилого и не промышленного дома, на категории земель сельхозназначения, по закону разрешено. Не забудьте только согласовать план строительства и получить документы на построенный дом.

Парковка у дома (асфальтированная площадка), согласно кадастровой карте Росреестра земля ни к какому дому не относится, скорее всего муниципальная. На 10-15% условных машиномест нанесли знак "инвалид". Разметки нет. Стационарных, либо временных, знаков (8.17+6.17) не установлено. Нарисовано криво, явный самопал, еще и желтой краской (стоит отметить, что возможно это такой вариант "времянки" до установки нормальных знаков и разметки). Правомерно ли? Оштрафуют если припарковаться? Если оштрафуют, возможно ли доказать, что ты не верблюд, а наскальная живопись, в данном случае горе-художника, никого не будоражит?

Знаки должны соответствовать ПДД. Если не соответствуют по размерам, форме, цвету, то это народное творчество, которое можно оспорить в суде.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если на сайте Росреестра на публичной кадастровой карте границы садового участка с известным кадастровым номером отображены не правильно или вообще не отображаются - какие действия надо предпринять, чтобы карта соответствовала действительности?

Поставить участок на учет, посредством обращения в кад.палату, БТИ.

Может кто-нибудь подскажет? Законно ли строить дом на зу, если на кадастровой карте росреестра указано: по классификатору - для с/х производства, а по документам - для садоводства и дачного хоз? Спасибо)

Если СНТ, можно.

Назначение "садоводство" не предназначено для построек, тем более ж.дома.

Хотим купить уже построенный таунхаус в коттеджном поселке. Но на кадастровой карте росреестра назначение этого участка земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства. Правоверно ли было строительство на на всей площади участка трехэтажного таунхауса?
С уважением, Геннадий.

Здравствуйте. Нет, предназначения земли должно быть соответственно

Неправомерно. Попросите застройщика/продавца разъяснить Вам, как это оказалось возможным.

Скорее всего это неправомерно, но для более детального ответа, необходимо изучить все документы что касаются этого строительства.

Нежилое помещение. В Свидетельстве стоит не кадастровый номер а условный номер. На карте росреестра нашел объект и там есть кадастровый номер у него. Почему так? В выписке из ЕГРП тоже есть кадастровый номер так же в свидетельстве общая площадь указана 843,9 кв.м, в выписке из ЕГРП такая же, но на карте росреестра смотрю, там написано что декларированная площадь 828,4 кв.м. Почему так?

Помещение выставлено на торги.

Скорее всего имеет место кадастровая ошибка, которую Росреестр обязан исправить, при отказе - обращайтесь в суд - ст. 218 КАС При споре о праве обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок - ст. 209 ГК

Если информация представлена на бумажном носителе и электроном, верным признаётся на бумажном, выписка ЕГРП вам даёт верную информацию Фз о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Ст.7 Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

---Алексей, это не является ошибкой поскольку присвоенный кадастровый номер не зависит и не должен совпадать с номером записи о регистрации они могут быть разными. Согласно п.74 Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В данном НПА требований об идентичности кадастрового номера и номера регистрации нет, поэтому данные номера различны. можно обратиться в Росреестр и выяснить этот вопрос. Отсюда вывод, регистрационный номер и кадастровый не являются тождественным понятием и оба указываются в обязательном порядке в свидетельстве и реестре.

Уважаемый Алексей г.Москва ! Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: - именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом. Поэтому рекомендую вам ориентироваться на Выписку из Реестра прав на данное нежилое помещение, а НЕ на Свидетельство о праве собственности. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 12.11.2015г

Хотим узнать кадастровый номер земельного участка для его покупки, но на карте росреестра он входит в состав большого земельного фонда из 130 участков. Как узнать номер именно этого участка. Есть его координаты.

На сайте росреестра может сделать он-лайн запрос по адресу участка (только нужно точно написать такой адрес участка, какой числится в росреестре).

Закажите в кадастровой палате кадастровый план территории, в КПТ вы найдете кадастровый номер участка даже если он и не стоит на учете.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение