Рыночная доля / Долевое участие в строительстве
«Депутатская массовка» и уровень оплаты труда данных лиц — один из видов социальной напряженности в стране. Давайте разберемся в главном вопросе — за что депутаты получают сотни тысяч рублей зарплаты, ведь опасности труда, как у космонавтов, у них нет? Хочется напомнить, что ранее
Есть ООО, есть два участника (49% и 51%). Готовится устав. Партнер с 51% настаивает, что при выходе партнера выплачивается действительная стоимость доли. Партнер с 49% (мы на его стороне) боится, что действительная стоимость ниже, чем рыночная и хочет получить рыночную стоимость. Так ли это? Стоит настаивать?
В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос о том, как сособственник может реализовать и защитить свое право пользования долей в квартире. Выяснилось, что это не всегда возможно. Попробуем потребовать компенсацию за пользование своим имуществом или стать единственным собственником,
Трёхкомнатная квартира. 2 собственника по 1/2 доле.
Комната 20 м против двух комнат 8+12 метров, все изолированные.
Насколько может отличаться рыночная стоимость таких долей?
Спасибо.
Что берётся за основу при определении доли в жилом доме построен самостоятельно с использованием материнского капитала? Соглашение мировое между родителями нет возможности заключить! На момент развода площадь была меньше чем введено в эксплуатацию, при этом естественно рыночная стоимость больше чем вложена сумма материнского капитала?!?
У моего мужа в квартире его отца 6-я доля, отец умер полгода назад, они с братом вступили в наследство, по какой цене оценивать долю за квартиру, чтоб с брата взять деньги, по кадастровой или по рыночной, потому-что кадастровая стоимость намного ниже рыночной, доля в трех комнатной квартире,
Можно ли выкупить через суд 1/6 доли в 3-комнатной квартире и каков алгоритм действий в этом случае?Можно ли выкупить через суд 1/6 доли в 3-комнатной квартире (65 м 2) собственнику 5/6 доли, так как не могут договориться по цене. Собственник 1/6 доли просит за нее цену выше рыночной. Доли получены по наследству. Если да то каков алгоритм действий.
Доля в квартире = 136/1000, определена судом как незначительная.
Из какой стоимости рассчитывается компенсация за незначительную (ничтожную) долю в квартире? Из рыночной? Кадастровой? Или из оценочной стоимости по экспертизе, которую назначил судья?
Долю несовершеннолетнего признали ни значительной, через суд обязали продать ее по рыночной стоимости, опекун мать, доверенность на совершение всех операций связанных с долей, на бабушку, имеет ли право бабушка получить деньги от продажи доли.
Два месяца назад с мужем заключили брачное соглашение у нотариуса, по которому доля мужа в доме переходит мне и я становлюсь его собственницей Изначально у него было 1/4 доли (на которую он брал ипотеку при покупке) . Обманув меня, что этот дом стоит дороже, он вынудил меня подписать соглашение, по которому его доля перешла мне. У нас с ним двое детей. В соглашении не указано, что я ему передала деньги. Но он написал расписку, где указал, что в счет соглашения получил от меня 6 000 000 рублей. Могу ли я оспорить данное соглашения, вернуть деньги, а ему долю? Рыночная цена примерно 8-9 млн руб.
Получив деньги он купил квартиру за 3,7 млн и оформил на маму. Сам ушел от меня.
Я пытаюсь получить завещанную мне дачу с участком. Завещание на эту дачу было составлено моей мамой только на меня одну. Но после смерти мамы, я не могу получить это наследство из-за того, что моя сестра на момент смерти мамы была пенсионного возраста и поэтому она должна получить обязательную долю наследства 1/3. Эта доля, после покрытия незавещанными вкладами мамы очень мала (1,7 сотки) и поэтому земля неделима. Для того чтобы получить дачу целиком, я должна оплатить сестре оставшуюся стоимость ее доли по кадастровой стоимости 377000 рублей. Рыночная стоимость примерно такая же. Но сестра не соглашается и требует с меня непомерную плату за свою долю.
В связи с этим у меня вопрос:
Можно ли через суд лишить мою сестру ее доли наследства, в связи с тем, что она, хоть и пенсионного возраста (61 год), но трудоспособна?
Правда я не знаю где конкретно она работает. Знаю только что последнее время работала корректором на дому в каком то журнале. И она не инвалид.
Продажа имущества унаследованного в долях с несовершеннолетним ребенком? Мне нужно продать трактор. Есть свидетельство на право наследства в долях с несовершеннолетней дочерью. Я знаю, что нужно получить разрешение органов опеки и я буду должна перечислить долю дочери от продажи трактора на ее счет. Скажите пожалуйста, с какой суммы рассчитывается эта доля? В опеке мне сказали, что с суммы рыночной стоимости трактора.Я уже заказывала оценку трактора для расчета госпошлины для вступления в наследство в декабре прошлого года. Мне говорят, что эта оценка не действительна, нужна оценка текущего года. Как определяется рыночная стоимость? За вступление в наследство на трактор я заплатила нотариусу 1240 руб. Если госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества, то получается что трактор оценен в 413 т.р. Трактор старый. Я его могу продать максимум за 90 т. р., т.е мне даже не хватит этой суммы, чтобы перечислить долю дочери на ее счет.Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации.
Исключают участника ООО, доля действительная копейки (чистые активы Х на размер доли) получается очень мало.
Обращались к оценщику стоимость рыночная 3,5 млн рублей. Обращались к юристам. Один говорит что можем получить только действительную доли те копейки. Другой говорит что можно получить и рыночную цену через суд
Можете высказать свое мнение?
Здравствуйте. У меня по праву общей долевой собственности имеется 1/9 доли в жилом доме и на зем участке. Другая доля принадлежит другому наследнику. При продаже мы не сошлись на сумме и не пришли к согласию. Может ли другой собственник по суду признать мою долю незначительной? Может ли так же другой собственник по суду без моего согласия принять решение о выплате мной денежной компенсации другому собственнику, а так же чтобы мне выплатили мою долю по кадастровой стоимости или же рыночная тоже имеет место быть? Может ли суд признать за другим собственником право на МОЮ часть доли в доме? Спасибо.
Орган опеки разрешит продажу доли, если стоимости покупаемая доля не менее стоимости покупаемой доли. Судя по изложенному, должны дать дать разрешение, доля у ребёнка будет больше. В любом случае, нужно обращаться в орган опеки. Здравствуйте, имеет значение и степень благоустройства в доме, то есть изменятся ли санитарные удобства по сравнению с квартирой.
Если дом благоустроен, то препятствий не вижу. Очень надеюсь на ваш ответ. Продаем квартиру 32.3 кв.м, доля у ребенка 1/8. Бабушка хочет выделить 1/3 в своем доме частном 73.4 кв.м. Кадастровая стоимость дома 970 тр, квартира 1.3 млн. Дом 1951 постройки поэтому кадастровая сумма разнится, но дом хороший, мы живем тут, ребенок тут и прописан. Рыночная цена-дом (14 млн), квартира-(2.7 млн). Предварительные договора сделали. Даст ли разрешение орган опеки? Заранее, спасибо.
Выкуп доли общества одним из его участником
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на вопрос:
У нас ООО. В нем 5 участников. 1 участник вышел, ему была выплачена рыночная стоимость его доли. Хотя в Уставе прописано, что при выходе из Общества Участнику выплачивается действительная стоимость доли, определенная на основании бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, предшествующую подаче заявления о выходе. (Пошли на уступку Участнику). Доля перешла Обществу.
Теперь эту долю общества хочет выкупить другой участник. Иные участники не против. По какой цене он может выкупить долю у Общества (по той же рыночной цене или, например, по номинальной)? Но будет слишком огромная разница?
19 Марта 2016, 10:41, вопрос №1186755 Вера, г. Нижний Новгород
Редактировать.
По наследству осталась квартира поделенная на 2 доли. 1 доля 2/3 моя, и 1/3 доля другой стороны. Квартира однокомнатная в регионе РФ. Я хочу выкупить 1/3 долю. Как оценить квартиру и по какой стоимости сделать оценку кв. (Кадастровой или рыночной). Как лучше уведомить ту сторону о выкупи доли и стоимости?
Я хочу выплатить долю в приватизированной квартире своей дочери. Подскажите по какой стоимости выплачивается доля, по кадастровой или по рыночной.
При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?
При разделе наследства с учетом преимущественного права, решением суда была назначена выплата компенсации за 8/45 долю в квартире в размере= рыночная стоимость квартиры *8/45. Верно ли расчитана стоимость компенсации, учитывая, что размер наследственного имущества именно доля квартиры 4/15, а не вся квартира. Оценка доли 4/15 судье была предоставлена. Стоит ли подавать кассацию.
Хочу выкупить у брата 1/8 доли в квартире, он называет кадастровую стоимость квартиры и за меньшее продавать не соглашается, а рыночная цена квартиры намного ниже что мне делать? Как выкупить?
У моих свекрови со свекром и мужем есть 3-комн квартира в равных долях. После смерти свекра - его доля по наследству была распределена между свекровью, моим мужем и его (мужа) братом.
Квартира в плачевном состоянии, ремонт не делался более 25 лет. Сейчас я планирую делать ремонт, по моей оценке это тысяч 500. После смерти матери брат мужа планирует продавать нам свою долю, но если я вложу туда свои средства, соответственно стоимость квартиры возрастет. Поэтому мы с мужем хотим зафиксировать стоимость квартиры на сегодняшнее время в соответствии с ее состоянием, чтобы потом не выкупать свои же вложенные деньги. К кому нужно обратиться для определения цены и какая цена будет учитываться при спорном вопросе (брат может не согласится со стоимостью) рыночная или по оценке БТИ или кадастровая?
Как платить госпошлину истцу при разделе имущества - со стоимости всего делимого имущества или от доли, на которую он претендует в иске? И по кадастровой стоимости или по рыночной?
Если у жены после раздела образовалась доля 1/5 одномнатной квартиры, рыночная стоимость квартиры 1200000 р, и она через суд просит выплатить ей компенсацию. Вопрос: реально что суд назначит 240000 р или меньше. Ведь если продавать долю по рыночной цене, она будет значительно меньше. Суд это учитывает?
Пока не случилось, но скоро может случиться:
У меня доля в квартире 11/12, у родственника 1/12. Рыночная цена квартиры 12 млн. У меня это единственное жилье, у родственника есть другое, он заинтересован в продаже. Я хочу выкупить свою долю, он угрожая черными риэлторами и т.д. значительно завышает цену. До какого уровня он или риэлторы, которые, допустим, приобретут у него долю по договору дарения, могут эту цену загнуть. Есть ли по закону некий верхний предел, допустим не более чем в 3 раза от рыночной. Могу ли я обратиться в суд, расторгнуть договор продажи или дарения и обязать родственника продать долю мне (он продавать, дарить будет по любому) и какая в этом случае макс. Цена.
Какие документы необходимы для покупки доли квартиры. Квартира находится в собственности: 3/4 доли принадлежит мне,1/4 предложили купить. Покупка доли осуществляется по рыночной стоимости или кадастровой? На данный момент та сторона, что предложила купить долю, вызвала оценщика, боюсь, что после его оценки, доля будет рассчитываться по рыночной стоимости. Квартира-хрущевка, стоит в плане на снос, дом 1965 года постройки.
Должна ли я отказываться от обязательной доли в наследстве (1/4), если мне эта доля не нужна? Не перейдет ли она к другому наследнику, моей сестре, тоже пенсионерке, у которой 1/4 также доля? Наследство (3 х-комн. Кв.) Составлено моей мамой, уже умершей, на мою дочь, свою внучку. Не перейдет ли моя доля к моей сестре? Каким образом моя дочь, если потребует моя сестра, должна отдать ей эту долю? Продав квартиру? И по какой стоимости эту долю отдавать? Исходя из рыночной или кадастровой стоимости квартиры? И ещё. Есть такое понятие недостойный наследник. Моя дочь все годы проживала с моей мамой, ухаживала за ней. Поэтому мама и составила завещание на мою дочь. Это логично. Сестра моя никогда там не проживала, за матерью не ухаживала. И получается, что она ещё и претендует на часть квартиры, хотя у нее свой бизнес, имеется огромный дом и так далее. Как поступить?
В собственности имеется доля в квартире (3/10). Рыночная стоимость доли - не менее 2 500 000 рублей. Вопрос: могу ли я переписать эту долю в квартире на ребенка или жену (лучше на ребенка) в качестве уплаты алиментов за 12 лет. Официальная зарплата - мрот. Развелись официально менее месяца назад, ребенку 6 лет.
Под собственностью понимается не только отдельная квартира или дом, но и часть жилого помещения. Так называемая доля. И если вы является обладателем такого кусочка жилплощади, то можете поступать с ним так, как вашей душе будет угодно. С точки зрения закона все правомерно, ведь вы
Квартира приватизирована на 4-х человек. Если один из дольщиков решил продать свою долю, то какая учитывается стоимость доли: рыночная или по БТИ? продажа производится одному из дольщиков.
Дачный дом 1939 г. постройки, брус, в Московской области, г. Королёв. Два владельца. Рыночная стоимость дома определена 1300 тыс. руб, второй владелец считает, что должен деньгами получить в полном объеме свою 1/40 долю. Я слышала, что при продаже доли в частном домовладении другому собственнику фактическая стоимость доли меньше теоретической и составляет 30-40% Правда ли это? Есть ли какой-то нормативный документ, который это может подтвердить?
В наследство (частный дом, квартира, машина) вступают два человека: одному принадлежит 1/6 часть, другому - остальное. Вправе ли наследник, которому достается 1/6 доли, требовать оценить имущество по рыночной стоимости, если другой наследник настаивает на кадастровой, которая значительно ниже?
Я владелец 3 долей в квартире, одна доля у моей внучки, хочу у нее выкупить за хорошую цену, она отказывается. Могу я принудительно через суд выкупить ее долю. В квартире она никогда не проживала, жила с мамой, ком.услуги не оплачивала. В квартире всего 8 к.м ее, предлагаю ей 400.000. рыночная стоимость по оценке 1200000
В браке 2 года назад была куплена квартира часть денег наличкой, часть в ипотеку. В свидетельстве на квартиру 2 собственника я и супруга. У нас н/л ребенок 7 лет. Все трое прописаны в этой квартире. При продаже квартиры после развода остаток после выплаты ипотеки будет делиться на двоих (меня и супругу) или на троих с учетом ребенка? И еще вопрос: до покупки квартиры мне была подарена гостинка, которая была начальным капиталом (в размере 1 млн. Рэ). Сейчас рыночная стоимость такой гостинка 2,2 млн р. Могу ли я рассчитывать на свою долю в 2,2 млн при разводе? Как в таком случае будет производиться раздел денег после продажи квартиры?
Есть двухкомнатная квартира в Москве, приватизирована на меня 5/6 доли и прописан только я, и доля родственника 1/6, не прописан. На данный момент встал остро квартирный вопрос!
Нужна консультация, как лучше осуществить задуманное.
Идея такова, выкупить долю родственника, и желательно не выше, а если есть какие-то законные методы, то и ниже рыночная стоимость квартиры.
Примерно квартира оцениваеться в 6 млн. руб.
Моя доля 5 млн., родственника 1 млн.
Родственник не прописан и с момента получения долей (около 5 и лет) не появлялся на этой жилплощади, и не платил коммунальные и квартплату. Плачу только я.
Уже был мой вопрос: Как в деньгах будет доля 2/18 от квартиры 60 метров.? эта малая часть пренадлежит мачехи. За сколько мне у ней выкупить? Это всего лишь 7 метров на двоих. Ответ ьыл по рыночной цене. Бред. может кто нибудь есть, кто реально в таких делах работал. Такая часть должна значительно меньше.
Есть двухкомнатная квартира в Москве, приватизирована на меня 5/6 доли и прописан только я, и доля родственника 1/6, не прописан. На данный момент встал остро квартирный вопрос!
Нужна консультация, как лучше осуществить задуманное.
Идея такова, продать свою долю с максимальной выгодой.
Рыночная стоимость квартиры примерно 6 млн. руб.
Моя доля 5 млн., родственника 1 млн.
Реально ли продать свою долю по указанной рыночной цене, или в реальности эта сумма меньше и это не выгодно. И с учетом того что родственник против продажи, смогу ли я свою долю вообще продать?
Родственник не прописан и с момента получения долей (около 5 и лет) не появлялся на этой жилплощади, и не платил коммунальные и квартплату. Плачу только я.
До брака у супруги участок 6 соток в собственности, строим дом на участок заводим электричество, воду, канализацию, газ делаем забор, ландшафт, деревья за
11 лет супружеской жизни, документы на жене, потом заболевание (онкология), развод и завещание на среднего сына, наша совместная дочь 11 лет обязательная доля, Сейчас по дому иск на дом о выделении 50,% супружеской доли. Вопрос по участку за 11 лет в браке всё сделали, если определить рыночную цену участка до брака и произведенные работы за 11 лет в браке до развода, могу я подать иск на долю в участке или на компенсацию денежную к среднему сыну как владельцу по завещанию
Будет деление долей. Юрист говорит что ребёнок от первого брака получает долю и она будет стоить по рыночной на сего, если я захочу выкупить эту долю. Вопрос, рыночная цена берётся в расчёт или кодастравая?
Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим
Https://u.9111s.ru/uploads/202010/29/3803db83a0e3c9f30486469328eee622.jpg Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующей судебной практике: "В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,
Мне с дочкой принадлежит 2/3 доли в двухкомнатной квартире. 1/3 доля принадлежит бывшей супруге. С супругой в разводе с 2014 года, дочка проживает со мной, на моем обеспечении. По решению суда, после раздела имущества, бывшая супруга должна мне выплатить 1,4 млн. руб. Не выплачивает ввиду "отсутствия денег".
Общая площадь квартиры - 63 кв.м, жилая - 32 кв.м.
Самая маленькая комната в квартире - 14,2 кв.м.
Получается, что 1/3 часть жилой площади 10,6 кв.м.
В итоге она занимает больше квадратных метров жилой площади, чем ей причитается.
Могу ли я в судебном порядке просить выделить в натуре наши с дочкой 2/3 доли? Фактически это выделить, как я понимаю, нереально... В таком случае могу ли я просить суд, в связи с невозможностью выделения ее доли в натуре, признать ее незначительной и выкупить? А выкуп произвести зачетом долга? Реальная рыночная стоимость 1/3 квартры примерно 1,2-1,4 млн.
Здравствуйте, подскажите, как оформить, покупаем квартиру 1/2 доля квартиры на детей оформим, а вот другая 1/2 доля квартиры находится под арестом на хозяине, возможно ли составить какое то соглашение, что он нам в течении 4 лет после снятия ареста перепишет свою долю, деньги за 1/2 долю будут выплачены по сегодняшней рыночный цене. Зарегистрирует ли нотариус такую сделку?
Квартира в собственности у разведеной пары по долям: 3/5 и 2/5. Скажите, при выкупе части доли одним у другого учитывается кадастровая или рыночная стоимость? Спасибо.
Учитывается рыночная стоимость.
Рекомендую заказать свежую выписку из ЕГРН. Кад. стоимость поднялась с 1.01.2024 года и по некоторым объектам превышает рыночную. За какую стоимость продавать ему свои доли, вы сами решаете, можно можете назначить любую цену. Конечно от рыночной стоимости.... Вы вообще не обязаны продавать свою долю в квартире, если цена вас не устраивает Делим квартиру оставшуюся по наследству, три наследника, родственник хочет оставить её себе, а мне и ещё одному наследник выплатить по трети. Какая стоимость квартиры учитывается? Т. к. он сначала хотел выплатить треть из расчёта рыночной стоимости, а сейчас предлагает из расчёта кадастровой, которая на треть ниже рыночной.
Продаём 3 комнатную квартиру, цена вышла 5100000, у отца треть квартиры, у меня 1/2 доли, кадастровая её стоимость 1950000, а с продажи мне достаётся 1275000 может ли рыночная стоимость доли быть ниже кадастровой?
На праве собственности Александру принадлежит здание. После смерти супруги это здание вошло в наследственную массу, родители умершей супруги имеют доли в здании, как наследники 1-ой очереди. Сейчас идет судебный процесс о разделе имущества. Но это здание 3-х этажное, а право собственности оформлено только на 1-ый этаж этого здания – за Александром, 2 и 3 этажи еще даже не введены в эксплуатацию. В настоящая время должна проводится экспертиза по оценке рыночной стоимости этого здания.
Рыночная стоимость должна оцениваться только 1-ого этажа здания или всего 3-х этажного здания. От этого зависит сумма доли в наследстве.
Досталась в наследство однокомнатная квартира в долях-3/4 и 1/4 - на 2 собственников. Хочу получить свою долю в деньгах - 1/4 (обязательная доля пенсионеру), другой собственник против.
Ответ юриста по нашей ситуации: Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Возник другой вопрос: Каким образом будет выплачиваться компенсация по суду - сразу суммой целиком или эту компенсацию разделят на 10-15 лет и буду получать по 5 рублей в месяц? И как будет рассчитываться эта доля - по рыночной цене или по кадастровой стоимости квартиры? Заранее спасибо!
Маме и дочке в равных долях принадлежить квартира 44 кв.м.
Каким образом можно продать эту квартиру, при условии, что дедом для них куплена квартира 24 кв.м в строящемся доме по более высокой цене, чем рыночная стоимость квартиры мамы и дочки (но ДДУ оформлен на него)? Нужно ли ждать окончания строительства? Если нужно дарение дедушки, то сколько кв.метров нужно подарить своей внучке? И разрешат ли органы опеки жить маме и дочке в квартире такой площади?
Что и как делать?
Я проживаю в 2 ух комнатной квартире с 4 мя родственниками. Состав: мать, дочь (я, совершеннолетняя, брат-1 (совершеннолетний), брат-2 (совершеннолетний) и сводный брат (несовершеннолетний). Квартира приватизирована и у каждого 1/5. У каждого получается 11,84 кв.м.
Брат-1 алкоголик. Я и брат-2 хотим подать в суд, чтобы признать долю брата-1 ничтожной и выкупить ее (взять ипотеку). На сколько это возможно, если учесть, что это у наго единственное жилье?
Рыночная стоимость квартиры 6 000 000 - 7 000 000, т.е. его доля составит 1,2-1,5 млн рублей, за эту стоимость он не купит квартиру. Так же брат-1 был инвалидом до 2014 года (сейчас ему 31 год), не стал подтверждать статус инвалида и инвалидность сняли. Он официально не работает, промышляет медицинскими справками, помогает людям получать их.
Возможно ли в нашем случае признать его долю ничтожной и выкупить у него долю и как правильно составить иск?
