Рыночная стоимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Рыночная стоимость ветхого или аварийного жилья НИЧТОЖНА. Ведь при оценке квартиры, оценщик будет исходить не из того, какая сумма Мне потребуется, чтобы купить аналогичное жилье, а из рыночной стоимости занимаемого жилья с учетом его ИЗНОСА и НЕПРИГОДНОСТИ для проживания. Как быть в таком случает, на какой закон опираться? Если квартира 3-х комнатная, а оценивают ее в половину цены 1-й квартиры? За такую цену даже квартиру не купить... Как быть в таком случае? Если даже провести свою экспертизу. Как правильно оценить рыночную стоимость 3-х комнатной квартиры?

1.1. Вам дадут в замен ветхого и аварийного жилья равноценное по метражу.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Как правильно оценить рыночную стоимость 3-х комнатной квартиры?
Нормы права.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Субъекты оценочной деятельности
Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Статья 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки

В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, в ходе выселения из жилого помещения собственникам и жильцам по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по ОБЩЕЙ площади ранее занимаемому помещению.
То есть, если общая площадь вашей квартиры составляет, 51 кв.м., взамен могут предложить жилье не меньше 51 кв.м. Разницу оплачивает жилец из собственного кармана.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Рыночная стоимость автомобиля 350 тыс., долг по исполнительному листу 150 тыс., удерживают с пенсии 50%, могут ли приставы арестовать и продать автомобиль.

2.1. Если долг не погашен в полном объеме, то судебный пристав вправе произвести арест автомобиля, а также вынести постановление об обращении взыскания на ТС путем продажи с публичных торгов.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Арестовать могут, продать пока вы его платите-нет. Можете договориться с приставами и отдать свой автомобиль в качестве погашения долга. Его выставят на аукцион, только там он будет продан по меньшей стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Выставленные полное право арестовать данной автотранспортное средство также его реализовать в счет погашения долга. Всего хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Лена, список имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам содержится в статье 446 ГПК РФ.

Согласно п. 4 части 1 указанной статьи не подлежит взысканию имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

Последний раз МРОТ увеличивали с 1 июля 2016 года до 7500 рублей (Федеральный закон статья 1 Федерального закона от 02.06.2016 № 164-ФЗ)

Поскольку рыночная стоимость автомобиля не превышает установленной Законом суммы в том случае, если автомобиль необходим Вам для профессиональной деятельности, на него не будет обращено взыскание.

Также не взыскиваются согласно п.9 ч. 1 указанной статьи средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

Вам помог ответ? Да Нет
3. СТОИМОСТЬ УЩЕРБА ОЦЕНЕНА-350 Т.Р., А АВТОМОБИЛЬ (НИССАН ЛИБЕРТИ) 2002 г. И ЕГО РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ-240 Т. Р., ИЗНОС-140 Т. Р., СТРАХОВАЯ ОПЛАЧИВАЕТ-120 Т. Р. А ВИНОВНИКУ ДТП ПРИСУЖДАЮТ: 350-120=230 Т.Р.
А СТОИМОСТЬ ИЗНОСА НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ?

3.1. Согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности" - не может превышать.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если вы не согласны с суммой, проводите независимую экспертизу, где будет указана стоимость ущерба с учетом износа. А если ущерб будет превышать рыночную стоимость а/м, необходимо посчитать годные остатки. И у вас получится рыночная стоимость минус годные остатки и минус 120 т.р., которая выплатила СК. Оставшуюся сумму выплачивать вам.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Рыночная стоимость автомобиля для нотариуса делается только при наличие авто? Или же можно сделать ее без авто, через выписку из Гаи?

4.1. Обычно рыночную стоимость определяют оценочные эксперты, путем проведения экспертизы среднерыночной стоимости автомобиля.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можете сделать рыночную стоимость. Необходимы документы на а/м.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Можете заказать оценку по данным автомобиля в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Стоимость восстановительного ремонта авто после ДТП с учетом износа - 150 т. р., без учета - 170, рыночная стоимость годных остатков и материалов - 70 т. р., рыночная стоимость авто с учетом рыночной стоимости годных остатков и материалов - 100 т. р. Авто восстанавливать смысла нет. По страховке получена выплата в 120 т. р. Какую сумму законно можно получить с виновника ДТП?

5.1. С виновника можно получить сумму сверх 120 000 руб. - с учетом износа - то есть 30 000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Стоимость восстановительного ремонта составляет 791000, рыночная стоимость 850000, годные остатки 226000 наступает ли в этом случае полная гибель автомобиля при ДТП. Какими нормативными актами регламентируется?

6.1. уважаемый Владимир!
ПОЛНАЯ ГИБЕЛЬ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА - состояние транспортного средства, при котором в соответствии с "Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств" стоимость его ремонта равна или превышает его доаварийную стоимость.
Правила ОСАГО.
...
п.63. Размер страховой выплаты в случае причинения вреда имуществу потерпевшего определяется:
При определении размера восстановительных расходов учитывается износ частей, узлов, агрегатов и деталей, используемых при восстановительных работах.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. В соответствии с законом об ОСАГО полной гибелью авто признается если стоимость ремонта равна или превышает рыночную стоимость. Что касается КАСКО, то, как разъяснил Верховный суд РФ страховая возмещает полную стоимость ремонта в пределах страховой суммы.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Рыночная стоимость и стоимость авто по договору купли продажи это одно и то же.

7.1. Рыночная стоимость - стоимость авто с учетом его износа на дату оценки. А стоимость по договору-цена за которую вам готовы продать автомобиль, определяется сторонами по взаимному согласию и может быть больше или меньше рыночной стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Стоимость участка по кадастру - 1.2 млн. руб. Рыночная стоимость этого участка как минимум в 2 раза ниже – участок находится в охранной зоне и есть ограничения по использованию. Как в этом случае будет исчисляться налог? Если 70% от кадастровой стоимости это меньше миллиона - будет ли взимать налог с продажи вообще?

8.1. Сначала надо оспорить кадастровую стоимость земли.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вы главного пока не сообщили - сколько лет участок является Вашей собственностью?

Вам помог ответ? Да Нет
9. Стоимость 1/3 доли квартиры отдельно проданной рыночная стоимость ее миллион вероятность ее продажи соучастником приватизации.

9.1. Собственник вправе продать принадлежащую ему долю, найдет ли он покупателя на данную долю, другой вопрос. Всего Вам наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Ваш вопрос не понятен. Если люди согласны купить за такую стоимость, то да. Продавать третьим лицам нужно по цене, не ниже той, р которой собирались продать сособственникам.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Рыночная стоимость автомобиля 350, исполнительный лист на 150, удерживают 50% с пенсии, могут ли приставы наложить арест и пустить с торгов машину.
Машина нужна по работе, а как же пункт 4 ч 1 ст 446 ГК, разве в суде нельзя на него ссылаться?

10.1. Дело в том, что авто не входит в перечень того имущества на которое не может быть обращено взыскание. Поэтому приставы могут его арестовать.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если Вы являетесь инвалидом, то приставы не вправе накладывать арест на автомобиль

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:-средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

Вам помог ответ? Да Нет
11. Рыночная стоимость авто 650 т. р. Он выставил иск на 900 т. р. только на запчасти, суд одобрил. Возможно ли это?

11.1. Рыночная стоимость авто 650 т. р. Он выставил иск на 900 т. р. только на запчасти, суд одобрил. Возможно ли это?
Валентина Николаевна, обжалуйте это решение. Оно незаконное (если вопрос задан верно)

Вам помог ответ? Да Нет

12. Рыночная стоимость участка-чему она равна? Что такое налог НДФЛ?

12.1. Рыночная стоимость участка определяется экспертной организацией и составляет среднерыночную цену за аналогичные участки, предлагаемые к свободной продаже в Вашем регионе.
НДФЛ - налог на доходы физических лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Рыночная стоимость квартиры почти в половину ниже ее кадастровой стоимости. Возможен ли расчет пошлины за наследуемое имущество с учетом рыночной стоимости квартиры?

13.1. В любом случае согласно закона налоговая в праве с Вас взыскать налог из расчета 70 % кадастровой стоимости, согласно ст. 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Рыночная стоимость помещения 6500000 (есть оценка), банк хочет забрать за 2000000 (залоговая стоимость). Как можно отстоять в суде оценочную стоимость? Заранее спасибо.

14.1. Банк не может ничего "забрать".
Необходимо видеть как прописаны условия обращения взыскания на заложенное имущество в Вашем договоре залога, но в любом случае, при Вашем сопротивлении этой процедуре банк может действовать только в судебном порядке.
При реализации предмета залога, или в некоторых случаях оставления предмета залога у залогодержателя производится оценка. Смотрите ст.55 ФЗ-102 (при добровольном порядке).
А лучше всего обратитесь очно к толковому юристу.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Рыночная стоимость арестованного объекта недвижимости превосходит сумму долга в 3 раза. По какой цене его имеют право реализовывать (залогом недвижимость не являлась) и с кого получать оставшиеся после погашения задолженности деньги?

15.1. Тут надо смотреть стоимость оценки, цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника. После реализации оставшаяся сумма поступит на депозитный счёт ФССП, после чего будет возвращена должнику.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Рыночная стоимость авто рассчитанная в страховой компании меньше задолженности по кредиту а банк пишет что страховать надо по стоимости авто но не меньше задолженности, в страховой компании сказали что не могут так страховать и вообще первый раз с таким сталкиваются. Как быть?

16.1. Может, пойти в другую страховую?

Вам помог ответ? Да Нет

17. Рыночная стоимость дома 600000 рублей, могу ли я его застраховать на 2000000 рублей? На какие выплаты я могу рассчитывать если дом мне сожгут. Пустил квартирантов а они не внушают доверия. Страшно Спасибо!

17.1. Можете. Обратитесь в страховую компанию для заключения договора страхования.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Рыночная стоимость земельного участка на 1996 г. (дата смерти наследодателя) 2 512 000 руб. Сегодня от какой суммы, будет нотариус считать тариф на наследство (причем дополнительное) На основное наследство вступили в 1996 г.?

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/newquestion/from/question-popup/

18.1. Посмотрите по ссылке: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
19. Рыночная стоимость квартиры 1050000 сестра предложила мне выкупить 1\2 долю у нее за 700000 с правом торга как правильно поступить у меня тоже 1\2 доля.

19.1. Это Вам решать, - соглашаться на такие условия или нет. Если через месяц не дадите ей ответ, она вправе продать постороннему лицу. Пробуйте договориться о снижении, о рассрочке...

Вам помог ответ? Да Нет

20. Рыночная стоимость участка 59 30 2103002 229

20.1. В каких денежных знаках и какой страны?!

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:



Бывший российский сенатор задолжал Франции почти два миллиона долларов

19.06.2020 в 18:30
27 просмотров
Французский суд намерен взыскать с бывшего российского сенатора Виталия Малкина 1,7 миллиона долларов в качестве налоговой задолженности за шале в Куршевеле.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Две точки зрения: Как заставить несговорчивого собственника продать долю в квартире

18.06.2020 в 16:37
201 просмотров
Представляю вашему вниманию две точки зрения по вопросу, как признать долю одного (или нескольких) из сособственников незначительной и лишить его права собственности, выплатив ему соответствующую компенсацию.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обзор Верховного суда N 1 (2020): на какие позиции обратить внимание

16.06.2020 в 15:23
57 просмотров
В обзоре нашла отражение практика президиума и коллегий Верховного суда за период с июля 2019 года по февраль 2020 года.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Потолок вознаграждений топ-менеджмента

15.06.2020 в 20:02
76 просмотров
В правительстве рассматривается идея ограничить потолок совокупного годового дохода топ-менеджеров госкомпаний, госкорпораций и подконтрольных им структур уровнем трехкратного денежного содержания премьера Михаила Мишустина.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Среди крупнейших компаний мира почти не оказалось российских

13.05.2020 в 19:15
13 просмотров
Среди двух тысяч самых крупных публичных компаний мира почти не оказалось российских. Это следует из рейтинга, который ежегодно составляется журналом Forbes.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дольщик Урбан групп отсудил у по страховке цену ДДУ и убытки

10.04.2020 в 20:40
236 просмотров
8 октября Тимирязевский районный суд Москвы поддержал иск дольщика «Урбан Групп» к страховой компании «Проминстрах».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Госдуме ждут от правительства разъяснений маневра со сбербанком

10.04.2020 в 15:47
1582 просмотров
МОСКВА, 11 февраля 2020, 21:53 — REGNUM Целесообразность продажи акций Сбербанка от Центробанка правительству вызывает вопросы как у депутатов, так и у экспертов — после внесения законопроекта правительству придется объяснить, зачем тратить резервные средства на эти цели.
Комментарии (122)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Если купить квартиру, а продавец в итоге обанкротится, какие последствия для сделки?

22.03.2020 в 13:13
302 просмотров
Прочел в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке. Дальше рассказываю со слов покупателя.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )