Спросить юриста  бесплатно

Рыночная стоимость имущества

Советы юристов:

Для подачи искового заявления в суд о разделе имущества нужна справка о рыночной стоимости имущества? Не отчет об оценке?
Юрист Сабельников А. Н.

Справка не нужна, вам понадобится отчет!

Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Не нужно ни то, ни другое. Указываете стоимость, которую считаете нужной, а если вторая сторона не согласится, то рыночная стоимость все равно будет устанавливаться судебной экспертизой.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Я подаю иск на развод и раздел имущества. Делить собираюсь гараж и грузовую машину. Всё это куплено в браке, оформлено на муже, и находится в пользовании мужа. Проживаем раздельно уже полгода. Как мне произвести оценку этого имущества? Все документы, ключи и т,д. естественно у него. При подаче иска в суде требуется подтверждение рыночной стоимости имущества.

Для подачи искового заявления в суд, Вам не требуется какое-то специальное заключение о стоимости имущества. Вам необходимо самостоятельно определить и указать стоимость делимого имущества. А если ответчик не согласен. То пусть заявлять ходатайство об оценке.

Вы можете ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств у супруга, объяснив, что не можете оценить имущество из-за отсутствия документов.

Сергей
Ответьте пожалуйста на такой вопрос: госпошлина берется от рыночной стоимости имущества или от стоимости БТИ?

Как правило, рассчитывается от рыночной стоимости имущества, а в случае не возможности определения в сответствии с инвентаря. Стоимостью последней.

Нотариусы просят предоставить для расчета рыночную стоимость. Оформить может только этот нотариус - выходы платить или обращаться в суд.

Истец в период брака приобрёл имущество, которое бывшая жена без согласования вывезла в дом своих родственников, то есть совершила кражу. Есть отказ из полиции с формулировкой "гражданка О. забрала совместно нажитое имущество с согласия бывшего супруга", что является ложью.
Гражданин (истец) обратился в суд о денежном разделении имущества. На дату приобретения сумма составила 200 тысяч рублей, и эта сумма устраивает истца, однако суд рекомендует сделать сегодняшнюю оценку рыночной стоимости имущества. Истец не желает увеличивать сумму. На какие законы сослаться при ответе в суд?

Суд может рекомендовать провести оценку, только в случае несогласия ответчика со стоимостью имущества. Иск о разделе совместно нажитого имущества.

Рыночная стоимость при разделе совместно нажитого имущества определяется на период развода или на день рассмотрения дела?

На день рассмотрения дела


УДАЧИ ВАМ.

В иске на раздел имущества указывается стоимость недвижимости на момент покупки или рыночная стоимость на момент подачи иска?

Рыночная стоимость на момент подачи иска.

Скажите пожалуйста, как и кем будет определяться рыночная стоимость дома при подачи искового заявления на раздел имущества.

Оценкой или же какую сумму сами заявите, но эту сумму нужно доказать.

Полагаю лучше всего обратиться к адвокату на очную консультацию. Будут вопросы звоните!

Является ли кадастровая стоимость квартиры законным основанием для раздела имущества? Либо необходима реальная-рыночная стоимость?

Владимир Александрович, квартира должна делиться не в деньгах, а в долях.

Какая стоимость имущества учитывается при разделе (дачи)? Указанная в договоре купли продажи или рыночная на момент подачи иска?
Адвокат Сенкевич В. А.

Рыночная на момент подачи иска.

Как учитывается при разделе имущества стоимость, по кадастру или рыночной стоимости?

Приветствую Вас.
При разделе имущества необходима оценка рыночной стоимости квартиры.

Пользователь Алексей

По кадастру, 0.5 от стоимости.

Наталья, добрый день!
Необходимо обратиться к экспертам для составления заключения о среднерыночной стоимости квартиры (она будет выше кадастровой), лучше заявить в суде ходатайство со списком компаний, если сделаете самостоятельно, то вторая сторона может возразить и суд может не уесть вашу оценку.

При разделе имущества, суд рассматривает только рыночную стоимость или может кадастровую?
Адвокат Сенкевич В. А.

Суд рассматривает рыночную стоимость.

Как правило, рыночную.

Как определяется стоимость имущества // по рыночной, или по остаточной с учётом износа?

При подачи иска в суд имущество оценивается по рыночной стоимости.

Может ли нотариус, при оформлении свидетельства о на следстве, сам определить рыночную стоимость на след имущества?

Александр! Определение рыночной стоимости имущества - это вопрос, требующий наличия специальных познаний в сфере оценочной деятельности. Поэтому нотариус, который такими познаниями не обладает, сам не может и не делает такой оценки, а направляет наследника в оценочную организацию.
С уважением, А.Д.Руслан.

Продажа имущества осуществляется через рыночную стоимость или кадастровую?

Продажа имущества осуществляется по цене, о которой договорится продавец и покупатель.

Если наследники не могут прийти к одному решению при разделе имущества, что делать? Как определить рыночную стоимость квартиры?

Обратиться к независимому оценщику.
Если кто-то считает, что цена должна быть больше - можно предложить ему выплатить компенсацию остальным наследникам.

Как при подаче заявления на раздел имущества после развода можно доказать рыночную стоимость квартиры, гаража, машины (грузовой и легковой).

Анна! Этот вопрос может быть разрешен путем проведения оценочной экспертизы по Вашему ходатайству.

ТОМАРА
При оформлении наследовании имущества налог исчисляется от стоимости квартиры по данным БТИ или от рыночной стоимости,

Вячеслав.
Порядок исчисления и уплаты налога регулирует ст.5 Закона о налоге с имуществ, переходящего в порядке наследования или дарения

1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. (п. 1 в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)
2. ОЦЕНКА жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится ОРГАНАМИ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА или страховыми организациями.
Оценка транспортных средств производится страховыми и другими организациями, которым предоставлено право осуществлять эти действия.
Оценка другого имущества производится экспертами.
3. Нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны в 15-дневный срок (с момента выдачи свидетельства или удостоверения договоров) направить в налоговый орган по месту их нахождения справку о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан, необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. (в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1).
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2001 N 196-ФЗ.
4. Исчисление налога производится налоговыми органами на основании документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи.
Сумма налога на имущество, переходящее в собственность физических лиц в порядке наследования в случаях наличия в составе этого имущества жилых домов (квартир), дач и садовых домиков в садовых товариществах, уменьшается на сумму налогов на имущество физических лиц, подлежащую уплате этими лицами за указанные объекты до конца года открытия наследства, в соответствии с частью третьей пункта 5 статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года "О налоге на имущество физических лиц". (в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1).
В случаях, когда физическому лицу от одного и того же физического лица неоднократно в течение года переходит в собственность имущество в порядке дарения, налог исчисляется с общей стоимости имущества на основании всех нотариально удостоверенных договоров. (абзац введен Законом РФ от 22.12.1992 N 4178-1)
5. Уплата налога производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом.
6. Физические лица, проживающие в Российской Федерации, уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения. В случае необходимости налоговые органы могут предоставлять плательщикам по их письменному заявлению рассрочку или отсрочку уплаты налога, но не более чем на два года, с уплатой процентов в размере 0,5 ставки на срочные вклады, действующей в Сберегательном банке Российской Федерации. (в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)
7. Физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уплатить налог до получения документа, удостоверяющего право собственности на имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается. (в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)
8. Наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа.

От стоимости БТИ, а нотариусы просят пошлину в зависимости от рыночной стоимости.

Как выглядит справка рыночной стоимости недвижимого имущества и в чем ее смысл? Если будет образец-буду признателен.

Образца Вам никто не даст, поскольку это интеллектуальная собственность эксперта-оценщика, обращайтесь к оценщикам, на их сайт.

Может быть Вы имели ввиду Справку о кадастровой стоимости объекта? Это документ, в котором указывается информация о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форму кадастровой справки утвердили в 2013 году на основании Приказа Минэкономразвития №566 от 01.10.2013 года.

Как таковой формы справки нет. Есть несколько вариантов: можете обратиться к экспертам, они вам выдадут экспертное заключение, а можете попробовать обратиться к риелторам, возможно они вам дадут заключение о примерной стоимости вашей квартиры.

[quote][/quote]
Смотря для каких целей нужна рыночная стоимость, т.к. от этого будет зависеть, это будет маленький документ, именуемый справка, или это должен быть отчет эксперта о рыночной стоимости.

Может ли жена претендовать на 1\2 доли рыночной стоимости гаража при разводе и разделе имущества, если я являюсь членом гаражного кооператива. Возможно, ли сохранение этих средств если я до расторжения брака переоформлю членство в ГСК на свою сестру? Благодарю.

Игорь, супруга имеет право претендовать на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе, и если пай выплачен полностью, то и на 1/2 рыночной стоимости гаража. В случае совершения сделки между вами и сестрой супруга имеет право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Если гараж приобретался в период брачных отношениях, то ваша жена имеет права на 1/2 долю гаража и всего имущества нажитого во время брака. И даже если вы оформите членство в ГСК на сестру это не изменит положение.

г.Санкт-Петербург!

Во-первых, все активы и пассивы (кредитные и долговые обязательства) являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения в течении 3-х лет.

В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и ПРИНАДЛЕЖИТ каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), НЕЗАВИСИМО! от того на кого оно ЗАРЕГИСТРИРОВАНО!

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества суд МОЖЕТ УЧЕСТЬ права несовершеннолетнего ребёнка остающегося с родителем и произвести раздел имущества с учётом его интересов.

Поэтому в вашем случае, доля вашей супруги в данном гараже составляет 50 %, независимо от того кто является членом гаражного кооператива.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2011 г
16:46 уф.вр. (14:46 моск.)

Будет ли имущество выставлено на торги, если сумма займа составляет менее 5% от рыночной стоимости заложенного имущества?

Если нет иной возможности взыскать долг, то будет выставлено, так как оценка при торгах ниже рыночной стоимости. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Смотрите условия договора, так как квартира является залоговым имуществом и вы не платите по ипотеке (не выполняя тем самым свои договорные обязательства перед банком) то имущество будет продано с торгов.

При разделе имущества оценка этого имущества берётся по доку ментам приобретения или по действующей рыночной стоимости?

Существует два варианта оценки имущества:-допустимый;-желаемый.
К допустимому можно отнести самостоятельную оценку имущества, т.е. супруг, подающий иск в суд, «на глазок» указывает стоимость каждого вида имущества (квартиры, машины, холодильника и сковородки) и суммарную стоимость, от этой суммы высчитывается государственная пошлина на основе ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Такая оценка прямо допускается законом в ст.333.20 НК РФ: «цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом», а также ч.2 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ: «цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления».
К желаемой оценке относится профессиональная оценка, то есть проведённая специалистом оценочной компании.

Мне нужна справка о рыночной стоимости недвижимого имущества на день смерти где я её могу получить.
Юрист Байкуколь Г. М.

В БТИ можете получить
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

где я её могу получить.
Добрый день!
Обратитесь с заявлением о выдаче справки об инвентаризационной стоимости недвижимости в БТИ.

Чем оценка раздела имущества отличается от оценки рыночной стоимости?

При разделе имущества госпошлину платят исходя из рыночной стоимости имущества.

У меня такой вопрос. Я не согласно об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества. Как мне написать заявление о не согласие.

В данном случае Вы можете провести повторную оценку, либо обжаловать данное заключение об оценки в судебном порядке, смотря для чего у Вас оценка сделана.

У меня вот такой вопрос: при продаже имущества мне исходить из рыночной стоимости или кадастровой?

Дмитрий, Вам не надоело задавать один и тот же вопрос? Или Вы ответы не читаете? Вам уже 10 раз ответили на Ваш вопрос. Уважайте других пользователей сайта.

Не готовы документы на дом, буду подавать на раздел имущества, получается, что он будет стоит дешевле, или по рыночной стоимости.

Он будет стоит ровно ту сумму на которою дом оценит оценщик.

Афанасьева
Какова сумма налога на имущество, приобретенное по полной рыночной стоимости в 2004 г.

Для граждан.
Закон г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47
"О ставках налога на имущество физических лиц"

Настоящий Закон в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" определяет размеры ставок налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежащего уплате в бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения
Ставки налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, устанавливаются от суммарной инвентаризационной стоимости жилых помещений и от суммарной инвентаризационной стоимости нежилых помещений, определяемых по состоянию на 1 января каждого года, в следующих размерах:

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества Ставка налога

Жилых помещений: до 300 тыс. рублей 0,1 процента от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,2 процента свыше 500 тыс. рублей 0,5 процента

Нежилых помещений: до 300 тыс. рублей 0,1 процента от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,3 процента свыше 500 тыс. рублей 0,5 процента

Для юридических лиц.

Закон г. Москвы от 5 ноября 2003 г. N 64
"О налоге на имущество организаций"

Настоящий Закон в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О внесении дополнения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменения и дополнения в статью 20 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации", а также о признании утратившими силу актов законодательства Российской Федерации в части налогов и сборов" устанавливает налог на имущество организаций на территории города Москвы.

Статья 1. Общие положения
Настоящим Законом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации на территории города Москвы определяются ставка налога на имущество организаций (далее - налог), порядок и сроки уплаты налога, налоговые льготы и формы отчетности по налогу.

Статья 2. Налоговая ставка
Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента.

Стоимость недвижимого имущества при разводе исчисляется, как рыночная или по оценке БТИ?

При предъявлении иска в суд Вы можете может уплатить госпошлину, рассчитанную на основе своей оценки объектов раздела, не обязательно для этого проводить оценку имущества, думаю, в своем регионе с учетом аналогичных объектов можно указать ту стоимость, которую считаете реальной для данного имущества. Госпошлина платиться до подачи искового заявления, следовательно на суде, когда будете предъявлять встречный иск - необходимо в суд предъявить опригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

Если в ходе судебного заседания у кого-либо возникнет желание произвести оценку имущества, подлежащего разделу, то по ходатайству суд может назначить оценщика, либо вы можете в ходе суда предоставить свое заключение.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент раздела имущества и должна отражать его действительную стоимость. В соответствии со ст.148 ГПК РФ одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству является примирение сторон. Судья должен стремиться к получению единого мнения сторон относительно стоимости включенных в раздел предметов, и в случае согласования, с целью закрепления их волеизъявления и исключения дальнейших споров, это может быть выражено, как в отдельном подписанном сторонами заявлении, так и в протоколе судебного заседания под подпись сторон. В случае, если стороны не достигли согласия, стоимость имущества может быть подтверждена ими любыми допустимыми доказательствами, в том числе, может быть назначена экспертиза (подробнее об этом см. ОБЗОР практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений: Подробнее >>>

Когда применяется рыночная и кадастровая стоимость оценки имущества при разделе.

При подаче заявления можно заявить любую (подтвержденную) стоимость. Если вторая сторона не согласна - она может просить назначить экспертизу об определении рыночной стоимости.

В настоящее время в судах при разделе имущества при разводе применяется кадастровая стоимость недвижимого имущества которая в настоящий момент практически соответствует рыночной.

При разделе имущества (жилого дома) какая стоимость учитывается? Стоимость с БТИ и рыночная?

Это как Вам будет удобно. Если через суд, то БТИ - меньше платить госпошлину. Если какая то сторона претендует на стоимость своей части - то рыночная, или сделать независимую оценку (если будет согласие) Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских