Садовое товарищество

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 28.03.2021)

1) Скажите пожалуйста имеется дача в садовом товарищество. Платим два вида взноса членский куда входит сп председателю, налог за наши сотки. И целевой тот который устанавливает собрание садоводов на какую то цель будь то сделать дороги или установить скважину. Так вот вопрос. Могут ли меня обязать платить целевой взнос? Или это дело добровольное не важно что там решило большинство садоводов?

1.1.
В законе разделено понятие членских взносы и целевые взносы. Членские вы платить обязаны, целевые нет.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
60
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
46
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
40
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
34
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Кузьминых С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Сушненков О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Волкова И. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Я живу в Крыму, у меня есть земельный участок в садовом товариществе, уже со всеми документами, я хочу начать строительство садового дома, нужно ли мне уведомлять местные органы власти о начале строительства?

2.1.
Сейчас уведомление не нужно. Стройте соблюдая допустимые расстояния от границ участка. Потом зарегистрируете по декларации.

3) В садовом товариществе " Тополёк" собаки нападают на людей. Постоянно провожаю ребёнка в школу. Их отлавливали, простерилизовали и привезли обратно, агрессия не уменьшилась, не знаем куда обращаться. Опасаюсь за жизнь ребёнка. Что делать?

3.1.
Здравствуйте. Отлов собак должна осуществлять местная администрация. Еще раз обратитесь в администрацию с таким требованием. Параллельно напишите жалобу в прокуратуру на бездействие администрации просите провести проверку по данному факту нарушения ваших прав. Ну и купите газовый баллончик, на всякий случай.

4) Есть земельный участок в садовом некоммерческом товариществе, без построек и заборов. С 1995 г. он заброшен (по данным правления снт). В ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. В правлении снт в карточке участка прикреплен оригинал госакта 1993 г. Я хочу его отмежевать и оформить право. Есть ли риски какие-то в будущем?

4.1.
Надо изучить документы на участок, в частности, госакт в правлении, прежде чем делать выводы.
4.2.
Здравствуйте Сергей Если вы имеете в виду возникновение старого хозяина, это навряд-ли.
4.3.
Да,есть. Если СНТ не изымало этот участок у садовода и в БТИ сведения поданы о нем (в качестве члена СНТ), то вы претендуете на чужой участок и не сможете его оформить на себя.

5) Какие льготы на налог на транспорт?
И второй вопрос: мы живём в садовом товариществе и платим членские взносы, распространяются льготы на эти взносы? Спасибо.

5.1.
Льготы на взносы в СНТ не распространяются. Льготы федеральные по транпортному налогу отменены, могут быть региональные.

6) Я проживаю в Крыму г. Симферополь. Хочу приобрести участок земли в СНТ (садовое независимое товарищества) в пригороде. Необходима сумма 1.5 млн. руб. Я военный пенсионер и официально не трудоустроен, жду субсидию от МО РФ и поэтому оформить на себя недвижимость не могу. Ждать еще долго (несколько лет) и поэтому хочу сейчас приобрести участок и начать строиться. Вопрос в том как я могу взять кредит и какой?

6.1.
На себя вы ничего не можете взять, в противном случае, если даже коммерческие банки вам дадут такую сумму, мо РФ вам может отказать в субсидии. Вариант - на родных оформить, с каким нибудь обязательством от вас. Частный случай.

7) Существует ли вступительный взнос в Садовое товарищество и правомерен ли он? И должно ли товарищество предоставлять документы об использовании этих средств.

7.1.
Все это расписано в Уставе общества и его локальных актов. Обращайтесь к председателю, правлению или ревизионную комиссию. Поднимайте все вопросы на общем собрании садоводов.
7.2.
Здравствуйте! Нет таких взносов уже давно! Ещё в январе 2019 года вступит в силу федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Согласно статье 14 ФЗ № 217 взносы членов товарищества могут быть двух видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Из чего следует, что вступительный взнос действующим законодательством не предусмотрен. Более того, если уставом такие взносы предусмотрены, значит устав противоречит ФЗ № 217 и его необходимо приводить в соответствие. Буду благодарен за отзыв, удачи!
7.3.
Здравствуйте! Ну какие вступительные взносы? Это совсем не серьезно, согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Существует только целевые взносы, и членские взносы! Если Вы не являетесь членом, то членские взносы не платите, оплачиваете только целевые (за пользование общим имуществом и всеми благами СНТ).

8) В садовом товариществе (дача в собственности) председатель встаёт на рога, отказывается подавать заявку на подключение электричества, новые счётчики. Общую заявку они подавали до моей покупки дачи. И теперь с нами отказывается работать.

8.1.
Пусть пишет письменный отказ а потом обжалуйте его в суде. Заявку на подключение к электросетям «энергопринимающих устройств», расположенных на территории СНТ подает председатель (или иное уполномоченное товариществом лицо). Норма эта содержится в п. 8.5 «Правил технологического присоединения». Сформулирована она следующим образом: … 8.5. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии). При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату. В обращении сослаться на приведенную выше норму. При отказе или отсутствии реакции – обращаться в суд с иском, в котором потребовать понудить председателя выполнить требования законодательства. Можно так же написать заявление в прокуратуру. Попросить принять меры прокурорского воздействия в отношении председателя. Это может сработать.
8.2.
Пртензия и в суд на подключение. Надо установвить вид права на линию и т.д.

9) Сохранялось ли право пользования землёй в Украине (на 2008 г) с садовом товариществе если член садоводческого товарищества был исключён в 2008 г.?

9.1.
Здравствуйте, Ирина. Нет, в связи с исключением.

10) Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...

10.1.
Елена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц,
10.2.
Елена, а при чем тут это? Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы. Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой. С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение