Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

195 юристов сейчас на сайте
4564консультаций за 24 часа

Садовый дом купить

Такая ситуация: мы купили в 2014 год садовый участок, и сделали сразу на будущий дом зеленку,. На данный момент дом построен, мы там живём,.Хотим оформить прописку., а в зеленке (Дом, назначение: нежилое). Незнаю как лучше сделать: переводить из нежилого в жилое, или оформить как новый дом, а тот на который есть зеленка под снос? Еще момент сейчас дом в два этажа, а по зеленке 1 этаж.

Здравствуйте Елена! Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Я купила дом в садовом обществе, он приватизирован, свет городской, газ городской, вода городская. Полива нет в обществе садоводов не состоим, налог за имущество заплатили в налоговую. Но с нас требуют плату какую-то. подскажите за что и законно ли это?

Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации потребуйте обосновать, за что именно с Вас требуют плату, может это мошенники Всего доброго, желаю удачи!

Мы с мужем в законном браке купили садовый участок и построили дом теперь муж меня хочет выселить с этого дома_ дом ни в чей собственности _ просто есть документ что муж в этом садовом товариществе _ как мне быть/ это правомерно меня выгонять ещё есть квартира в городе Сургуте ‘ но она в собственности мужа я там не прописана туда он меня не пускает и жить мне не где - в браке 35 лет _ но появилась молодая у него_ подскажите как мне быть где жить то мне..

По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке Идти в суд.

Доброго вам дня. Если квартира которая находится в сургуте приобретена законном браке, то вы имеете право на половину этой квартиры даже если она записана только на мужа.

Имущество куплена в браке, является общей совместной собственностью. Вам следует обратиться в суд и подать исковое заявление о разделе имущества. Статья 39 семейного кодекса.

Зоя, здравствуйте! Это совместно нажитое имущество. Вы на таких же правах, как и он. Просите зарегистрировать права на этот дом в равных долях. Потом продайте ему свою долю. Там может что то подвернется. А так просто не уходите.

Посемейному законодательству, все имущество нажитое в период совместного брака общее и каждый из супругов по праву обладатель 1/2 части имущества. Раздел можно осуществить либо добровольно, либо через суд. Судитесь, делите имущество и накопления.

Купили участок, построили дом. "земли населенных пунктов, садово огородный участок" . в бти говорят закон о дачной амнистии отменили, дом можно признать жилым только ч/з суд, и даже если вызвать кадастрового инженера для изготовления технического плана, то он все равно останется содовым домиком и прописаться будет нельзя. Землю в ижс сейчас тоже не переоформляют-так в бти сказали, то есть дом кроме как через суд по другому в жилой не перевести?

☼ Здравствуйте, Чтобы перевести дом в жилой, для начала нужно поменять категорию земельного участка Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Елена. Дачная амнистия касается только земельных участков приобретенных до 30.10.2001, узаконивания самовольной постройки этот закон никогда не касался. Если Вы не переведете участок в ИЖС, то суд Вам не поможет. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Купила дом в садовом обществе, дом оформлен под жилое обязана ли я вступать в общество.

Здравствуйте. Вступать в Общество вы не обязаны и никто не вправе вас заставить в него вступить, даже если бы у вас дом не был оформлен, как "жилое".

Купила участок, построила дом. Вокруг три садовых товарищества. И все отказывают в подключении света и воды. Говорят, самим не хватает. Что делать? Не знаю.

Здравствуйте! Если не хотите стать членом СНТ, напишите заявление о том, что имеете желание в 10 - дневный срок стать стороной договора о пользовании имуществом общего пользования. В случае отказа от заключения договора вы переносите этот вопрос в суд. Удачи и добра!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купила дом в садовом участку (документы на землю+на дом) в свидетельстве на дом написано: Жилое помещение без права регистрации проживания. Вопрос состоит в том: Могу ли я переделать доки с правом проживания и регистрации, так как другого жилья у меня не имеется. Знаю только что эта процедура происходит через суд.

Если земельный участок в вашей собственности, то можете через суд решить этот вопрос, только потребуется проведение технической экспертизы, которая должна подтвердить, что данный домик пригоден для проживания круглый год.

Это происходит через суд, потребуется технический паспорт, заключения о соответствии строения противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам, то есть это влетит Вам в копеечку;

Хотим купить дом, который принадлежит садовому товариществу. Чтобы там прописаться, нужно выйти из садового товарищества. Вопросы:1) сколько времени это займет;2) сколько денег нужно потратить; 3) в какие инстанции обращаться, чтобы документально перевести нежилое помещение в жилое?

Добрый день 1)Процедура сбора документов (при наличии финансов и времени) занимает от 3 месяцев 2)Стоимость документов от 20 до 35 тысяч рублей 3)Их около 8:Россреестр, Центр эпедимиологии, БТИ и т.д. После того как все соберете и получите отказ Администрации необходимо обратится с иском в суд, это занимает около 3-6 месяцев.

Здравствуйте. Обращаться надо в администрацию муниципального образования. А по времени и деньгам - вопрос не юридический. Каждая контора имеет свои расценки. Да и сроки работ устанавливает самостоятельно. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Добрый день. Выход из садового товарищества зависит от графика проведения общих собраний, поскольку только на собрании решается данный вопрос, если иное не указано в уставе СНТ. Выход из СНТ является бесплатным. Что касается перевода нежилого в жилое, то с данным вопросом нужно обращаться в администрацию вашего поселения по месту жительства, поскольку это происходит путем создания соответствующей межведомственной комиссии.

Доброго времени суток. Данная процедура не из быстрых. Могут уйти месяцы. Обращаться нужно в администрацию. Возможно будет такое, что могут не признать дом жилым, если он не будет соответствовать требованиям. Случаи разные бывают. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Мы купили участок и садовый дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, там указан номер счёта карты продавца, можем ли мы переводить деньги по номеру этой карты или нужно обязательно по номеру счёта? Спасибо!

Добрый день, Татьяна! Можно по номеру карты, (если он Вам известен) в любом случае денежные средства поступят на счёт этой карты.

Добрый день! Лучше переводить по номеру счёта карты, поскольку карта имеет срок действия, и платеж может не пройти, номер счёта срока действия не имеет.

Здравствуйте! В принципе ничего страшного нет. Только вам необходимо будет хранить при себе платёжки, чтобы они послужили как доказательством.

Можно ли купить дом, по программе молодая семья субсидии, если он находится в садовом товариществе недвижимости?

Садовое товарищество это объединение граждан предназначенное для совместных целей в ведении садоводчества. Постройка жилого дома на данных землях не предусмотрена. Таким образом купить дом по субсидии там невозможно.

В 2016 году мы купили садовый домик земля и дом находятся в собственности, но сейчас председатель СНТ требует с нас оплату задолженности членских взносов предыдущих хозяев, законно ли это, если да,то как должен производиться расчет задолженности Спасибо.

• Здравствуйте, За предыдущих собственников можете ничего не платить, пусть взыскивают долг с них в судебном порядке Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! В данном случае Вы не можете отвечать за задолженности предыдущих хозяев, в законе нет указания что долги переходят к новому собственнику, так что укажите председателю, что Вы будете платить взносы только с момента как Вы купили участок.

Мы купили садовый участок и хотим построить дом и ничего не можем понять в новом федеральном законе, который вступит в силу, можно строиться или нет?

Доброго времени суток! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Купили садовый участок, планируем ставить забор, проверили размеры, оказалось, что соседский дом и баня стоят по границе. Возможно ли в принудительном порядке убрать данные постройки с границы.

Это судебный порядок - обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком согласно ст. 304 ГК РФ иск поможет написать юрист, к нему обратитесь.

Я купил землю в садовом обществе.. я собственник. Могу ли начать строить дом?

Добрый день. На садовом участке можно строить жилой дом без права регистрации в нем, разрешение на строительство получать не нужно, поэтому можете начинать строительство.

Могу ли я купить дом в садовом обществе... дом в собственности... керпич, фундамент... зимниц.

Добрый день! Если дом у продавца в собственности, то конечно можете купить по договору купли-продажи и зарегистрировать сделку в органах рос реестра Всего хорошего.

Здравствуйте! Конечно, если Вы совершеннолетний дееспособный гражданин, то что Вам может помешать приобрести недвижимость?

Возможно... ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте, Татьяна, можете при определенных условиях: недвижимость зарегистрирована, подходящая цена и вам нравится дом, ваши финансовые возможности. Если остались вопросы, обращайтесь.

Купила дом в садовом товариществе, работаю в милиции НФДЛ не плачу, как вернуть вычет по НДФЛ, за приобретеный дом.

Добрый день! В этом случае если вы в браке, ваш супруг может получить за вас вычет. Вместе с тем, заработная плата сама по себе не освобождается от уплаты НДФЛ независимо от места работы. Убедитесь, что Ваша бухгалтерия не удерживает НДФЛ с заработной платы.

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.

Здравствуйте! Да, Вы можете направить заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой, решение будет зависеть от характеристики указанного в обращении земельного участка.

Здравствуйте! Для начала нужно убедиться, в том, что в строении которое Вы планируете возвести, не будет нарушений существующих строительных, градостроительных, пожарных, санитарных норм. Если серьезных нарушений нет, то после возведения нужно пригласить техника МУПТИиОН (Социалистическая, 119) который изготовит технический паспорт. На основании т-паспорта строительный эксперт подготовит заключение специалиста с которым нужно обратиться в суд, для получения решение о признании возведенного строения плановым и неподлежащим сносу. На основании такого решения дом нужно зарегистрировать в Росреестре (УФРС) путем подачи через МФЦ. Обращайтесь! Удачи!

Я в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход?

Здравствуйте! Выходочень простой - обратиться в суд и признать незаконченное строительством сооружение не подлежащим сносу. Обратитесь за более серьезной консультацией.

Вам нужно в судебном порядке признать право собственности на возведенный фундамент как объект незавершенного строительства. Это делается довольно просто.

Купили дачу в Садово огородном сообществе. Соседи не дают покоя. Мы строим дом по уличной стороне, где нет садовых насаждений, а также ближайших домов только дорога! Но им мешает шум и они всячески нас изводят! Земли что их, что наши не преватезированны! Оскорбляют! Также могу ли я к уличному забору где нет плодово-ягодных насаждений поставить декоративные элементы,

Здравствуйте. На своем участке вы можете делать все что не запрещен законом. Запрета на строительство на участке дома нет как и запрета на декоративные предметы.

Хотим купить сад, садовый участок с домиком, но у продавца нет зеленки ни на дом ни на землю. Чем мы рискуем и как можно купить этот вариант?

Здравствуйте Вадим! Хозяева должны оформить документы на дом и земельный участок и затем их продавать. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.

Здравствуйте! Продавец не может продать Вам то чем не владеет на законных основаниях. Вам необходимо проверить основания возникновения право собственности у продавца. Если никаких документов нет то советую не покупать. Сделка очень рискованная.

Для того, чтобы приобрести землю в собственность, необходима регистрация, в ходе которой отражаются сведения о смене собственника. Оформление купли-продажи земельного участка начинается с проверки соответствия документов действующему законодательству. Если свидетельство оформлено правильно, то на регистрацию в госорган подаются такие документы как: Платежный документ, который будет подтверждением оплаты госпошлины; Паспорт; Свидетельство; Заявление; Документ, подтверждающий правомерность приобретения земли (договор); Кадастровый паспорт. Следует отметить, что заявление на переход права должны подавать как продавец, так и покупатель. Оформление купли-продажи садового участка Для того, чтобы совершить любую сделку с садовым участком, нужно знать следующее: Участок земли должен стоять на учете в земельной кадастровой палате; Если на участке есть строение, документы на него должны быть оформлены. Оформление купли-продажи садового участка заключается в том, что после оплаты госпошлины вместе с паспортами и подписанным договором о продаже, а также справкой из садоводческого товарища стороны обращаются в соответствующий госорган для того, чтобы зарегистрировать смену владельца земли. По итогам такой регистрации выдается свидетельство, в котором покупатель указывается в качестве собственника. Совершение сделки мало чем отличается от рассмотренного выше варианта. Следует также дополнить, что оформление купли-продажи дачного участка вместе с домом упрощено: гражданам не нужно заказывать в БТИ техпаспорт на дом, требуется лишь заполнить декларацию определенной формы. Также следует сказать о том, что государственная пошлина здесь снижена и равна 200 рублям, а не 1000, как при регистрации обычного земельного участка.

Добрый день! Могут задекларировать доми и оформить земельный участок по документам из СНТ, на землю должен быть договор безвозмездной передачи в собственность или иной о наследстве. Лучше конечно покупать оформленный дом и землю, а то может оказаться что деньги не собственнику отдадите. Либо можно уменьшить сумму сделки на сумму оформления нами документов по Вашему запросу. Подходите поможем.

Добрый день, Вадим! Продавец не может продать то, на что у него не оформлено право собственности. Пусть оформляет все необходимые документы, потом продает. А рискуете вы тем, что заплатите деньги, а не получите ни землю ни домик в собственность. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

В садовом товариществе купила небольшой домик (оформлен как дом жилой) и сделала пристройку. Как оформить с минимальными затратами? Мне сказали что через суд будет стоить 100000 р. Таких денег нет-пенсионер. И земля в аренде. Заранее спасибо. Кисловодск.

Каждый юрист определяет стоимость своей работы самостоятельно. Вообще узаконить пристройку где-то 20000, без пошлины и экспертизы. Пишите на мою электронную почту.

Если пристройка без фундамента, то оформлять права как на недвижимое имущество не нужно. Если необходимо оформить, если на дом свидетельство о собственности есть, то можно вызвать органы технической инвентаризации и внести изменения в существующие кадастровый документы на дом и потом в свидетельство на право собственности. Должно дешевле получиться.

В 2007 году я купила участок с домом в садовом товариществе. Часть участка (6 соток) была оформлена официально и зарегистрирована. А часть (менее 2 соток) - нет, просто прежний владелец с самого начала после выделения ему участка пользовался этой землей и она была огорожена. До сих пор ни у кого претензий не было (Мне разрешали пользоваться этой землей, у меня там посажены фруктовые деревья), но недавно я получила письмо от правления СТ, в котором сказано, что я должна освободить эту площадь. Есть ли у меня возможность оформить эту землю на себя официально?

К сожалению вы обязаны освободить данную территорию, по сколько у вас нет никаких прав. Нужно было предвидеть эту ситуацию еще до того как вы вкладывали какие-то средства в посадку деревьев.

Добрый день! Если участок, который вы планируете оформить находится в границах садоводческого товарищества (СТ), то для этого необходимо разрешение общего собрания членов правления или председателя СТ. При получении положительного ответа от СТ, необходимо обратиться в Администрацию района для приватизации участка.

Если эти 2 сотки являются землями общего пользования СНТ, то пользоваться ей Вы не можете. Если же это часть другого участка, то решайте вопрос с собственником. Выясняйте статус земли, истребуйте план СНТ.

Здравствуйте! Если эта земля находится на территории СНТ, то она является общим имуществом членов СНТ и распоряжаться ей Вы не вправе, если она за границей СНТ, тогда она скорее всего принадлежит какому либо муниципалитету и Вы можете подать заявление в администрацию на выделение Вам этого участка.

А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. Строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.
А. считает данное строительство незаконным, т.к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.
С. Полагает, сто он вправе продолжить строительство, т.к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа – Б.

Какова правовая оценка доводам А. и С.? Кто прав А. или С.?

Добрый вечер Решение задач-на платной основе решение данной задачи потребует применение многих норм гражданского, земельного права.

Купил участок в садовом товариществе в Крыму и хочу построить небольшой дом!
Подскажите, сколько нужно отступить от забора?
Кто то говорит 1 метр, другие говорят 3 с...

Добрый день. Нужно делать экспертизу согласно снипам, зависит от ври участка ген плана и проч С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

В 2012 году купила садовый участок. В прошлом году построила дом, он еще не оформлен. В феврале 2017 г подала документы в горводоканал для заключения договара, а сегодня они мне говорят, что с момента его преобретения я должна за воду платить. Так ли это? И какое основание.

Здравствуйте Согласно 158 статья Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник обязан платить за коммунальные платежи и за предоставляемые услуги по факту даже без договора с момента возникновения права собственности.

Хочу купить участок в садовом товариществе, на нем незавершённое строительство дома, разрешения на строительство дома нет, возможно позже, после окончания строительства поставить на кадастровый учёт данную постройку? Или это очень проблематично?

Здравствуйте! Покупайте, в будущем постройка станет неотъемлемой частью земли. Ее можно будет узаконить в рег. палате, вам скажут какие документы необходимы.

Покупайте, в первом приближении никаких проблем нет. Достроите ваш дом, поставите его на кадастровый учет на основании декларации и технического плана, и зарегистрируете право собственности.

Для того чтобы поставить здание в СНТ на садовом участке разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на данный момент не нужно. Оформление готового здания возможно в росреестре подав заявление, тех.план и заполнив бланк декорации в росреестре. Гос пошлина зависит от квадратных метров здания.

Купил дачу в ипотеку. Земли с/х назначения для садоводства + садовый дом, который оформлен и зарегистрирован. Можно ли возвратить выплаты ндфл?

Можно ли возвратить выплаты ндфл? Только по окончании выплат по ипотеке. А кроме того можете вернуть и страховые выплаты.

Здравствуйте! К сожалению, вычет Вам не положен. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Ст.220 НК РФ.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение